For sale house - Győr

Győr Belvárosi befektetési lehetőség

A dinamikusan növekvő Győr városának közepén egy teljes értékű bérbeadott társasházat kínálunk szilárd megtérüléssel és vonzó terjeszkedési lehetőségekkel. A történelmi lakó- és kereskedelmi épület ötvözi a stabil bérleti díjbevételt a fejlődési lehetőséggel - többek között a beépíthetõ tetőtér révén. Az ingatlan mind a konzervatív befektetőknek, mind a projektfejlesztőknek vonzó, akik hosszú távú értéknövekedést szeretnének megvalósítani. Ez a mappa minden lényeges adatot tartalmaz: a bérleti struktúrától a hozam-előrejelzéseken át a 10 éves potenciálelemzésig. Leírás Elhelyezkedés  Cím: Győr, központ, 9021 Győr, Kisfaludy utca 3.  Makro elhelyezkedés: Fontos regionális város, gazdasági stabilitással, erős német ipari jelenléttel, mint például az Audi gyárai és a NEMAK autóbeszállítók.  Mikro elhelyezkedés: Központi, városi lakó- és kereskedelmi helyszín, nagyon jó bérelhetőséggel Leírás  Ingatlan típusa: Lakó- és kereskedelmi épület  Építés éve: kb. 1910 (első világháború)  Egységek: 4 lakóegység, 3 kereskedelmi helyiség  Lakóterület: kb. 234 m²  Kereskedelmi terület: kb. 60 m² (becsült)  Udvar: kb. 30 m² tárolóval és 1 WC-vel  Tetőtér: kb. 30 m² tárolóterület bővítési lehetőséggel  Épület állapota: jól karbantartott, teljesen bérbe adott Főbb gazdasági adatok  Ár: 180.000.000 Ft  Éves nettó árbevétel (tényleges): 6.708.000 Ft  Üzemeltetési költség (tulajdonos): max. 100.000 Ft/év  Építményadó: 118.800 Ft/év  Nettó cash flow (tényleges): 6.489.200 Ft  Hozam (tényleges): kb. 3,61 % nettó Fejlesztési potenciál  Tetőtér átalakítás (30 m², garzon lakás): becsült bérleti díjbevétel: 504.000 Ft/év  Bérleti díj emelés (10 %): további lehetséges: 670.800 Ft/év  Új nettó bérleti díj: 7.882.800 Ft  Új hozam (tényleges): kb. 4,38 %  Új járadék (nettó): kb. 4,26 %

Győrszentiván-kertvárosban 773 nm-es telken, 40 nm-es hétvégi ház kis tárolóval eladó. Az épület alatt pince található. Ezek alapján, ha elnyerte érdeklődését, kérem hívjon, nézzük meg ! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

 Teljes körűen felújított, nulla energia igényű családi ház Győr-Újváros városrészén belváros közelében – csak beköltözni kell! Győr-Újváros egyik KIMAGASLÓAN JÓ UTCÁJÁBAN kínálunk megvételre egy 2022-BEN MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG TELJESEN MEGÚJULT, TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT!     - 79 M² ALAPTERÜLET     - NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA ideális elrendezés     - 40 M²-ES TÁGAS NAPPALI – egyedülálló térérzet     - 11 M² FEDETT TERASZ – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez     - 274 M² TELEK, könnyen fenntartható méret  ZÉRÓ ENERGIA IGÉNYŰ, FENNTARTHATÓ OTTHON – AZ ALACSONY REZSI GARANTÁLT!     - 14 paneles NAPELEMRENDSZER (éves szaldós elszámolással)     - 3 RÉTEGŰ, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK – kiváló hő- és hangszigetelés     - 10 CM EPS HOMLOKZATI SZIGETELÉS     - TELJESEN ÚJ TETŐSZERKEZET, modern cserepes lemez fedéssel     - 2 FŰTÉSI RENDSZER: energiatakarékos INFRA PANELEK + KLÍMÁS FŰTÉS  2022-ben elvégzett felújítási munkák:    - teljes gépészet (víz, villany, fűtés)    - új burkolatok, falazatok, beltéri ajtók    - új bejárati ajtó, új konyha kialakítása    - kívül-belül megújult, modern dizájn és funkciók Ez az ingatlan ideális PÁROKNAK, KISEBB CSALÁDOKNAK vagy akár FENNTARTHATÓ OTTHONT KERESŐ EGYEDÜLÁLLÓKNAK is. A környék csendes, mégis közel van a belvároshoz, iskola, óvoda, bolt, buszmegálló elérhető távolságban.  Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, azonnal költözhető!

Győrszentiváni családi ház nagy telekkel!

Győrszentiván csendes és barátságos környezetében eladóvá vált ez a kivételes, 2002-ben épült, 135 négyzetméteres családi ház, szaletlivel, melléképülettel, kazánházzal, GARÁZZSAL. Pince is található a telken, de nem az ingatlan alatt. A TÉGLÁBÓL ÉPÜLT ingatlan 4 helyrajzi számon található: 1664 nm kivett zártkerti művelési ág alól kivett terület és lakóház (EZ A RÉSZE HITELEZHETŐ!) 1803 nm kivett zártkerti művelési ág alól kivett terület 733 nm kivett zártkerti művelési ág alól kivett terület 515 nm kivett út (végighalad a telkek mellett így teljesen privát) Az ár így a négy helyrajziszámra értendő! A szigetelt ingatlan fűtése többféleképpen is megoldott: Bosch kondenzásiós gázkazán, kandalló, vegyestüzelésű kazán. Közművek közül, víz, gáz, villany megtalálható a telken. Csatorna nincs, emésztőgödör lett kialakítva. Fúrt kút teljesen kiszolgálja az öntözést! Gyümölcsfák: szilva, körte, barack, füge, szőlő, fehér szeder,meggy. Gázköltség 12.000 Ft/hó átalányban. (jelenlegi tulajdonosok a vegyestüzelést nem használták, de kiváló állapotú) Villanyhálózat 32A rézvezetékekkel. Elosztását tekintve: Lent: nappali, étkező konyhával, tusolós fürdőszoba wc-vel, télikert, nyári konyha Fent: nappali, szoba, gardrób, kádas fürdőszoba wc-vel, terasz Kisház Szaletli Kazánház Garázs Pince Megtekintésért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Győr-Kertvárosban, 36 nm-es zártkerti ház csendes zsákutcában eladó. * A fűtés kályhával és villanyfűtéssel, a víz fúrt kúttal megoldott. * Közelében fenyveserdő található. * A telek 1163 nm, két utca között, amelynek a közepén épült fel a ház, az egyik felől fedett autóbeállóval rendelkezik. * Az épület alatt 10 nm-es pincével rendelkezik. * A kert rendezett, karbantartott gyümölcsös -veteményes . * A buszmegálló 8-10 percnyire érhető el. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat !

Panel lakás áráért, tégla ház Győrben.

Győr-Szigetben a Temető utcában eladó sarki telken lévő 77 m2-es felújítandó ikerház. * Falazata tégla, nyílászárói kétszárnyú fa ablak. * Fűtése gáz cirkó, tető héjazat bitumen zsindely. * A belső térben szinte csak válaszfalak találhatók, tehát a belső kialakítás szinte csak fantázia kérdése. * A környéken nagyon sok új építésű társasházak találhatók. * Belváros egy kellemes sétával elérhető. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Győri családi ház!

Győr Ménfőcsanakon, 2008-ban épült, Győrhöz közeli oldalán, csendes zsákutcában, mediterrán lakóparki övezetben eladó, ez a kiváló elrendezésű, alacsony rezsiköltségű napelemes családi ház. Igazi családbarát környezet a izgalmas kirándulásokhoz (Achilles park) és a biciklizésekhez, mégis karnyújtásnyira vannak a boltok, iskola, óvoda, fodrász és játszóterek. A lakás elrendezéséből adódóan leválasztható külön lakrész is. Az udvaron élvezheti a madarak csicsergését, anélkül, hogy bárki megzavarná, mert kellően zárt, de ugyanakkor napsütéses és egy kinyújtásnyira van a nagy bevásárlóhelyektől (Tesco, METRO, Decathlon, Family center). A ház alsó szintjén amerikai konyhás nappali modern konyhabútorral, Whirlpool gépészettel, zuhanyzó WC-vel, hálószoba és kamra lett kialakítva. A széles lépcső kényelmes közlekedést biztosít a felső szintre való feljutásban. Emeleten három teljes értékű szoba (nem tetőtéri), továbbá fürdőszoba WC-vel és gardrób található. Belső udvar 400 m2, ahol 100 m2 zöld terület, térköves parkoló és egy kis veteményeskert kapott helyet, amit lehet bővíteni. A házhoz tartozik egy 25 m2 terasz és egy kerámiaburkolatú igényesen kialakított kamra, ami jellegéből adódóan bármilyen funkciót kaphat (konditerem, szauna, „énidő”-s helyiség. A ház biztonságáról kamera rendszer gondoskodik. A Fűtés- Hűtés: kondenzációs gázkazán, radiátorok + padlófűtés továbbá fa tüzelésű kandalló. Gree típusú újszerű klímák alsó és felső szinten. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Nagyon jó elhelyezkedéssel, rendezett utcában, szép környezetben!

Teljeskörűen felújítva, csak neked! Itt nem kell bajlódnod semmivel, azonnal költözhetsz, ráfordítás nélkül! - Győr kertvárosias, külterületi övezetében - Sashegyen, az Ipari Park felőli oldalon - Rendezett, zömében állandó lakosokkal rendelkező területen - Ideális, gondozható nagyságú telken - Alápincézett, száraz, vizesedés mentes - Pince + Nettó 35 nm lakótérrel rendelkező - Tégla építésű - Műanyag nyílászárós - 15cm es homlokzati és 10cm-es lábazati hőszigeteléssel ellátott - 3x16A-rel korszerűsített - Konyha-nappali + hálószoba + fürdő + mosókonyha elrendezésű - Azonnal birtokba vehető ház várja új tulajdonosát! Az ingatlan művelési ág alól kivett, zártkerti, engedéllyel épült és tulajdoni lapon gazdasági épületnek feltüntetett. Belülről 2025-ben teljes körű esztétikai felújításon esett át, melynek során a teljes aljzatbetont, burkolatokat, vakolatokat, szanitereket, csaptelepeket cserélték. A villany vezetékek rézből vannak, a vízvezetékek 5 rétegű műanyag csövek. A fűtésről egy fa/szén tüzelésű kandalló, valamint egy klíma gondoskodik. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. A kertben termő gyümölcsfák, nyári konyha, kerti pavilon található. Kérdésekkel megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal és ahogyan már megszokhattátok, az ingatlan kulcsai NÁLAM VANNAK! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Győr - Újvárosi családi ház és vendéglátó egység! Kettő az egyben, hogy miért? Ha szeretnél központi helyen élni, belvárostól karnyújtásnyira lakni? És még a vállalkozásod is tudod otthon intézni? Akkor jól figyelj! - 309 m2-es körbekerített telek - az ingatlan teljes körű felújítást igényel - fűtése gázkonvektorral - klimatizált - a házhoz tartozik egy vendéglátó egység is, amit bármikor lehet újra üzemeltetni, minden ehhez szükséges engedély rendelkezésre áll - a környék lokációja kiváló, gyalogosan is minden pár percre található Remek választás minden olyan vállalkozó személynek aki a régi kor értékeit és különleges érzését szeretné átültetni a modern kor kényelmébe. Zárt kerti ingatlan (nagy telekkel) beszámítása lehetséges! Rugalmas megtekintés, hívj, mutatom! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

GYŐR-SZENTIVÁNI CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI: - 73 M2 - 1440 m2 körbekerített telek - 3 szoba  - kényelmes méretű konyha étkezővel - műanyag nyílászárók - központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal - 3 db hűtő-fűtő klíma - alápincézett  A HÁZ 2023-BAN KÜLSŐ SZIGETELÉST KAPOTT, ÉS A TETŐ FELÚJÍTÁSA IS MEGTÖRTÉNT! BELSŐ TEREK ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁST IGÉNYELNEK! GYŐR-SZENTIVÁN CSENDES, FORGALOMMENTES UTCÁJÁBAN TALÁLHATÓ! GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ!

ELADÓ Győrben, Radnóti utcában eladó két különálló lakás egy telken – kiváló lehetőség kétgenerációs családoknak vagy vállalkozóknak!



Az ingatlan két teljesen külön bejárattal rendelkező, külön mérőkkel ellátott lakásokból áll. 



Alsó szint: az eredeti épület, mely 1913-ban épült, polgári jellegű, de teljes körű felújításon esett át.



Felső szint: 2003-ban került ráépítésre, modern kialakítással és igényes kivitelezéssel.



Két lakás:

- 3 tágas szobával,

- konyhával,

- fürdőszobával,

- kamrával,

- kényelmes elszállásolással,

- külön bejárattal rendelkezik.



Az udvar tágas, gondozott, füvesített, nagy fákkal beültetett, valamint egy fúrt kúttal is ellátott, ami segíti a kert ápolását.



extrak:

- 3 garázs és udvari tároló helyiség,

- pince a További tárolásra vagy hobbihelyiség kialakítására.

Az ingatlan adottságai miatt kiválóan alkalmas:

- kétgenerációs otthonnak,

- irodai vagy üzleti tevékenységre,

- bérbeadásra is remek befektetési lehetőség, mivel alsó része lakom, felsőrészét kiadom



A Radnóti utca Győr csendes, családias részén található, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bolt, tömegközlekedés) könnyen elérhető.

Ideális lokáció mind lakhatásra, mind vállalkozás működtetésére

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat Győrben!



További információért vagy megtekintésért akár HÉTVÉGÉN IS várom az érdeklődést!

ELÉRHETŐ ÁRON!!!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM! Új építésű különálló családi ház 70 Millió alatt?????? Ez azért elég ritka Győrön belül!! Én tudok egyet: - Győr-Sziget - Az elmúlt években több fejlesztésen átesett városrész - Kiváló infrastruktúra - Kezelhető telekméret - KIFEJEZETTEN korszerű - Hagyományos tégla épület - 30-as tégla, 15 cm homlokzati szigetelés - Fújt habos födémszigetelés - Magas minőségű műanyag nyílászárók fehér színben - Hőszivattyús fűtés/hűtés - Nappali és 3 szoba MINDEZ FŰTÉSKÉSZEN TELEKKEL EGYÜTT 68.000.000.- Rugalmas ügyintézés! Kérdéseiddel, észrevételeiddel keressél bátran! Köszönöm! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!