For sale house - Budapest XX. kerület

Világos házrész kertvárosi chillben, XX. kerület, Kossuthfalva. 70 m², 3 szoba, amerikai konyha, plusz egy napfényimádó, 23 m²-es terasz. Nyugi környék, mégis minden közel: bolt, metró, város pár percre. Gyerekbarát, élhető terek, nem „lakásbemutató”, hanem valódi otthon. A rend változó, a hangulat és a lehetőség állandó.

Eladó házrész Pesterzsébeten Erzsébetfalva városrészben - saját kertrésszel, melléképülettel

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet kedvelt részén, Erzsébetfalván eladó egy 48 m²-es, kétszobás, kertkapcsolatos házrész.
Az ingatlan rendezett jogi háttérrel rendelkezik, ügyvédi megosztással.
A telken összesen két lakás található, amelyek egy közös fallal kapcsolódnak egymáshoz. Mindkét házrészhez külön, kerítéssel leválasztott kert tartozik, valamint önálló használatú tároló is rendelkezésre áll.
A meghirdetett házrész önállóan megközelíthető, az utca felől egy külön bejáratú, szolgalmi úton keresztül.

Ez a kialakítás biztosítja a jól elkülönülő használatot és a nyugodt lakókörnyezetet.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, átlagos műszaki állapotú, igény szerint korszerűsíthető.
Az alacsony fenntartási költségek: közös költség nincs, minden lakás önálló mérőórákkal rendelkezik.

Alaprajzi kialakítás:
A lakás belső elrendezése átgondolt, jól használható

Előtér: 7,0 m²
Nappali: 12 m²
Konyha: 10,5 m²
Hálószoba: 12 m²
Fürdőszoba + WC: 3,2 m²
Közlekedő: 3,2 m²

Belmagasság: 2,75 m.
A belső tereket dekoratív, boltíves nyílások tagolják, a padlóburkolat minden helyiségben világos színű kerámialap, a hálórészben laminált padló.

Műszaki jellemzők:
vastag téglafalak
fa szerkezetű tető
fa nyílászárók duplaszárnyú, hőszigetelő üvegezéssel
kívül kőburkolattal díszített ablakkeretek
fűtés és melegvíz: Saunier Duval kombi kazán

beépített konyhabútor

Az ingatlan 120 m²-es telekrésszel rendelkezik, továbbá egy 5 m²-es, saját használatú melléképület/tároló is tartozik hozzá.
Ez a házrész ideális választás lehet azok számára, akik kertkapcsolatos, alacsony rezsijű, jogilag rendezett otthont keresnek, jó elosztással, nyugodt környezetben.

Családoknak, pároknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetési célra is jó alternatíva.

Rövid-, vagy hosszútávú kiadásra, munkásszállónak, esetleg nagycsaládosoknak, vagy összeköltöző generációk részére tökéletes választás
XX. kerületben, Pesterzsébeten, csendes, zöld környezetben, eladó egy korábban vendégházként működő, belső 2 szinten elhelyezkedő, 276 nm-es, jelenleg 4 lakásnak kialakított, 10 szobával, 4 konyhával, 4 fürdővel és WC-vel rendelkező, jó állapotban lévő családi ház.
Az ingatlan az elmúlt évek során több felújításon esett át, jelenleg kisebb esztétikai felújítások várnak rá és vannak folyamatban. A közelmúltban napelem rendszer került kialakításra, inverteres visszatáplálóval, így biztosítva a nullszaldós villanyszámlát. A fűtés gázzal megoldott, jellemzően padlófűtéssel. A helyiségek szinte mindegyike műanyag nyílászárókra lettek cserélve.
A vendégházként történő hasznosítás során a kertben kialakításra került egy külön helyiség, melyben szauna, jakuzzi és egy kényelmesen használható pihenő található. Szintén a kertben található egy hulladékgyűjtő kisház.  
A telek területe: 429 nm
A kertben gépjármű elhelyezése lehetséges.
Vendégházként, vagy munkásotthonként történő hasznosítás esetén az ingatlanban található 10 szoba kb. 23-24 fő elhelyezését tudja biztosítani. Ezzel minimum 8%-os megtérüléssel lehet tervezni.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható.

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG SZERKEZETKÉSZ HÁZ TELEK ÁRÁBAN PESTERZSÉBETEN

Pesterzsébet csendes utcájában eladó egy szerkezetkész családi ház, rendkívül kedvező áron, gyakorlatilag telekárban!

Az ingatlan ideális befektetőknek és építkezési vállalkozóknak, mivel:

alacsony bekerülési költséggel rendelkezik

gyorsan és költséghatékonyan befejezhető

jól értékesíthető vagy kiadható környéken található

A ház saját igény szerint alakítható, az alaprajz rugalmas, a befejezés a célpiacnak megfelelően tervezhető.

Főbb jellemzők:

Szerkezetkész állapot

Csendes, rendezett környezet

Kiemelkedő ár-érték arány

3%-os hitellel kompatibilis

Kiváló hozampotenciál

Nem otthon, hanem projekt.
Érdeklődjön most, az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Eladó lakás rendezett társasházban azonnal költözhető!

A hétlakásos, rendezett udvarral rendelkező társasház 5-ös számú lakása új tulajdonosát várja. A 32 nm-es, összközműves lakás gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, és három jól elkülönített helyiségből áll: konyhaelőszoba, WCkamra és szoba. Fürdőhelyiség nincs, csak WC.

A ház felújítását az új tulajdonos végezheti el, mivel az idős tulajdonos hosszabb ideje nem tudta karbantartani az ingatlant. A telek osztatlan közös tulajdonban van, a tárolók használhatóak, az udvaron gépjárműbeállás rövid időre lehetséges.

A lakás azonnal birtokba vehető, a megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges.

Érdeklődni és időpontot egyeztetni a megadott elérhetőségen lehet.

Fully renovated, furnished, and equipped twin house in a garden residential area of Pesterzsébet.

We offer you a unique real estate opportunity in the heart of the capital, in the quiet yet vibrant area of Pesterzsébet. This used family house, with a floor area of 220 square meters, could be the perfect choice for those looking for a spacious and comfortable home. The 358 square meter plot provides an opportunity for outdoor relaxation and family activities, while the children can play safely. The house has a total of six rooms, each of which is bright and spacious, providing an ideal space for family life and entertaining guests. There are two bathrooms available, so you won’t have to compromise on comfort during the morning rush. The property is in excellent condition, with modern gas (combi) heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature in any season. The area’s amenities are extremely favorable, as the transportation options are excellent, making it easy to reach the city center, while the tranquility of the neighborhood may also appeal to those interested in the property. Nearby bus and tram stops provide quick and convenient transportation, while for drivers, the main roads are easily accessible. The green area of Pesterzsébet offers numerous parks and recreational opportunities, making it an ideal location for leisure activities, whether it’s walking, cycling, or even picnicking. Due to the safe, family-friendly environment, this area could be an ideal choice for families with children, but investors can also find favorable opportunities in this property. The neighborhood is friendly, and the nearby shops, schools, and healthcare facilities all contribute to making you truly feel at home here. If this exceptional property has piqued your interest, please do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions and help you find your dream home or best investment opportunity. This segment of the real estate market is extremely dynamic, so it’s worth taking action as soon as possible!

Felújított, 114 m²-es, belső kétszintes lakás Kossuthfalva csendes, kertvárosias részén. 4 szoba, tágas nappali és étkező biztosítja a kényelmes családi életteret. A lakás közvetlenül az iskola mellett helyezkedik el, óvodák és játszóterek is a közelben. 2025-ben teljes körű felújításon esett át, elektromos fűtéssel, modern burkolatokkal és fürdőkkel. Két saját udvari beállóval, nyugodt, biztonságos környezettel ideális gyerekes családoknak. A közös költség: 32.990 Ft.

Felújított, 44 nm-es, 2 szobás lakás Pesterzsébet Kossuthfalva városrészében. Földszinti, utcára néző elhelyezkedés, praktikus elosztással és jó benapozottsággal. 2025-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhető állapotban. Minden fontos szolgáltatás és tömegközlekedés sétatávolságon belül elérhető. Ideális első otthon fiataloknak, akik megfizethető, városi lakást keresnek. A közös költség: 13.990 Ft.

Felújított, 60 nm-es, 2 szobás tégla lakás Kossuthfalva csendes, kertvárosias részén. Kertre néző, nyugati tájolású otthon kellemes délutáni fényekkel. 2025-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhető állapotban. Praktikus elosztás tágas nappalival, külön hálóval és kényelmes home office lehetőséggel. Ideális választás fiatal pároknak vagy első saját lakást keresőknek. A közös költség: 18.990 Ft. Az ingatlan nem hitelezhető.

A XX. kerületben, kis forgalmú utcában, új építésű épület közvetlen szomszédságában, 2025-ben teljes körűen felújított, saját kertrésszel és tárolóval rendelkező ház ELADÓ!

Az ingatlan azonnal költözhető, frissen felújított.Az épület 10 cm-es külső szigetelést kapott, a teljes tetőszerkezet új, Leier cserepekkel fedett.
A fűtött alapterület 38 nm, melyhez egy galéria, valamint egy gardrób tartozik.A belmagasság minden helyiségben 280 cm, kivéve a fürdőt és a hálót. A fürdő felett gardrób, a hálóban pedig az üvegkorlátos galéria került kialakításra, amit gipszbeton lépcsővel tudunk megközelíteni.

A lakás teljes műszaki felújításon esett át:
új elektromos hálózat
új víz- és szennyvízcsövek
modern burkolatok
vízálló laminált parketta
a fürdőben padlófűtés

A szobák H tarifás, kedvezményes árszabású villanyórára kötött GREE klímákkal hűthetők-fűthetők. A konyhában IKEA konyhabútor került beépítésre.

Az ingatlan csak készpénzes vevő részére eladó, jelzáloghitel, Otthon Start vagy egyéb lakáshitel nem vehető igénybe, kizárólag személyi kölcsön lehetséges.

További információért keressen telefonon vagy üzenetben!

Komplex befektetési lehetőség a XX. kerületben 8 lakrészes, teljesen újjáépített ingatlan Erzsébetfalván

Eladásra kínálunk a XX. kerületben, Erzsébetfalva frekventált részén, a Szent Imre herceg úton, saroktelken elhelyezkedő, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 2024-ben teljes körű felújításon és gyakorlatilag újjáépítésen esett át.

Az ingatlan összesen 8 különálló lakrészből áll, így sokoldalúan hasznosítható, elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk.

Főbb adatok:

Telek mérete: 700 m²

Hasznos alapterület (2 szinten): 345 m²

Lakrészek száma: 8

Plusz: műhely, tárolók, több parkolóhely

Elhelyezkedés: saroktelek

Felújítás 2024:

teljes szerkezeti és műszaki megújulás

új gépészet, elektromos hálózat

modern burkolatok és nyílászárók

átgondolt, praktikus alaprajzi kialakítás

Az ingatlan azonnal hasznosítható, további ráfordítást nem igényel.

Ideális választás:

bérbeadásra (hosszú vagy rövid távon),

irodai funkcióra,

munkásszálló kialakítására,

vagy akár többgenerációs, nagy család számára, ahol mindenkinek saját, külön lakrésze lehet.

A sok parkolóhely, a jó megközelíthetőség és a rugalmas funkcionális kialakítás tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

Ritka lehetőség a piacon: ilyen állapotú, ilyen méretű és ennyire sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiemelkedő ár-érték arányt képvisel.

Sorházi lakás Pesterzsébeten

Ha olyan otthont keresel, amely közel van a város lüktetéséhez, mégis kertvárosi környezetben található, akkor megtaláltad! Eladó egy galériás sorházi lakás Pesterzsébet központjától néhány lépésre – ideális választás első lakásnak, egyedülállóknak, vagy biztos kiadható befektetésnek. A 17,2 m²-es szoba tágas érzetet ad, a ~6 m²-es galéria pedig igazi térnyerés: tökéletes hálórésznek vagy tárolásra A napfényes konyha-étkező (8,4 m²) akár egy impozáns hangulatú reggeli helyszíne lehet. A praktikus fürdő-wc (3,8 m²) és az előszoba (5,4 m²) maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Plusz két hatalmas előny: 2 saját udvari tároló és zárt udvari gépkocsibeálló, elektromos kapuval és kamerával – biztonság, kényelem, nyugalom! Közlekedés & Lokáció – minden a közelben! Pesterzsébet központja pár perc séta Buszmegálló 150 méteren belül A HÉV 10 perc gyalog Üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok – minden pillanatok alatt elérhető Kinek tökéletes? Fiataloknak és életkezdőknek, akik szeretnének saját, pénztárcabarát otthont Egyedülállóknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a biztonságos környezet Befektetőknek, akik azonnal kiadható lakást keresnek – a környék magas bérlői kereslettel rendelkezik