For sale house - Érd

Eladó panorámás családi ház Érdliget egyik legszebb részén.
Mesés panorámával, 1207m2 ősfás, gondosan ápolt kerttel rendelkező, kiváló állapotú családi ház eladó Érd Parkváros csendes, zöldövezeti részén. A 2001-ben a kor legmodernebb anyagaival és műszaki megoldásaival épült otthon a mai napig magas műszaki színvonalat képvisel.

A nettó ~260m²-es ház három szinten kínál élhető és kényelmes tereket:

Földszint:
Tágas, napfényes nappali
Gépesített, amerikai stílusú konyha étkezővel
Master bedroom saját fürdőszobával és gardróbbal
Közvetlen kijárat a hatalmas, teraszos kertkapcsolatra, ahol a természet közelsége mindennapjaink részévé válik

Emelet:Az emleti galériára gyönyörő cseresznyefa lépcső vezet fel, innen nyílnak...Két nagyméretű hálószoba csodás kertre néző kilátással
Fürdőszoba mosdóval

Pinceszint:
Fűtött garázs
Tárolóhelyiségek
Sportolásra, hobbi tevékenységekre alkalmas terek

A kert valódi botanikai különlegesség, tele érett növényekkel és árnyas fákkal ideális pihenőhely a nyüzsgő hétköznapok után. A több gépkocsi beállására is lehetőséget nyújtó udvar további kényelmet biztosít.
Műszaki tartalom:- gáz cirkó- padló fűtés- szegély fűtés- 2 rétegű fa nyílászárok- cseresznyfa konyhabútor- cseresznyefa belső lépcsők- cseresznyefa belső ajtok- gépesített konyha- kandalló- Svéd Rocky 3D Zsindely- sárga színű külső falfelületek- LB-Knauf vakolatok- szálcsiszolt matt rozsdamentes acélkorlátok- Lindab csatornarendszer- Hasított terméskő burkolatok- SOFA dió színű nyílászárok- 5cm vastag Kling garázskapu- melgvíz villanybojler - fűtött 2 állásos garázs

Ez a ház azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a természet közelségét és a nyugalmat mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének maradni a fővárostól. Keressen bizalommal!

BEFEKTETŐKNEK! KIVITELEZŐKNEK! VÁLLALKOZÁSNAK!
Eladó Érd tökéletes infrastruktúrával rendelkező központi részén egy 7201 nm-es SAROKTELEK. Régi övezeti besorolása a területnek Vt-1 volt, az új HÉSZ-ben az új besorolás Lk-5-ös lesz legalább 3 lakóegységet kialakításának lehetőségével. Az ingatlanon egy statikailag kifogástalan állapotú 200 nm-es ház található, mely jelenleg lakható állapotú (fűtésrendszere újszerű, nyílászárók részleges cseréje is megtörtént), de korszerűsítést igényel. Az épület kiválóan alkalmas intézmények befogadására, munkásszállónak, nyugdíjas háznak vagy akár több lakásos társasház is kialakítható belőle.
Az ingatlant leghamarabb jövő év júliusától lehet birtokba venni.

Érd Parkvárosban 98 m2-es, 5 + fél szobás, 2 fürdőszobás családi ház, 938 m2-es telekkel eladó!

Érd kedvelt részén Parkvárosban 2 szintes, átlagos állapotú családi ház nagy telekkel eladó! A telek mérete és a 30%-os beépíthetőség miatt 300 m2 alapterület + emeletre bővíthető az eredeti épület, vagy le is bontható, egy teljesen új terv megvalósításához. Az emeletről városi panorámában gyönyörködhetünk. A házról jellemzői: * belső 2 szint, 5 + fél szoba, 2 fürdőszoba + 2 nagy terasz * a fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler * eredeti fa nyílászárók * 5 m2 pince A telek: * 938 m2 *Lke-9 besorolás * 30% beépíthetőség * 6 m építménymagasság További információkért, vagy ha megtekintené, kérem hívjon bizalommal!

Eladó saroktelek két bejárattal, két házzal, két garázzsal és pincével Érd egyik legkeresettebb részén!

Ez a 924 m²-es saroktelek Érd, Tusculánum részén kínál valódi ritkaságot a piacon.

Főbb jellemzők:
-Két külön épület a telken:

- Egy 90 m²-es főépület beton födémmel, Lindab tetővel stabil szerkezet, lakható, de felújítandó állapotú, beépíthető tetőtérrel

- Két garázs kb. 35 m² + 37,7 m² , az utóbbi aknázott kialakítású, így ideális szerelési munkálatokhoz. A garázs belmagassága lehetővé teszi akár professzionális kétoszlopos autóemelő beépítését is.
- egy kb. 30 m²-es lakható kis ház, jelenleg is használatban, akár kisebb iroda kikalakítására is alkalmas
- Mindkét épület tégla falazatú, a nagyobbik lábazati szigeteléssel ellátott

- Mindkét tető alatt padlás, beépíthető tetőtér, az egyik garázs alatt pedig egy kisebb pince is található
Két utcáról bejárható telek:

- Gyalogos bejárat az egyik utcáról

- Két elektromos kapu a másik frontról ideális akár vállalkozásnak, akár több generációs otthonnak

Környezet és infrastruktúra:

- Csendes, családi házas övezet
- Kiváló közlekedés és megközelíthetőség
- Intézmények, boltok, központ néhány perc távolságra
Egyéb tudnivalók:
1/1 tulajdon, tehermentes


A telek és az elrendezés vállalkozási, befektetési célra is kiváló (iroda + műhely, rendelő + otthon, stb.)


Érdekel? Ne maradj le!
Hívj bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Érden kínálunk teljes értékű két generációs családi házat az egyik legjobb lokációban.

Aki korábban is Érden élt, vagy jól ismeri a települést, pontosan tudja, hogy a helyi ingatlan kiválasztásának legfontosabb lépése a településen belüli elhelyezkedés. Érden vannak álom utcák, és kellő körültekintés nélkül számos ingatlanról kiderülhet, hogy élhetetlen környezetben épült. Közel az Intersparhoz, autópálya lehajtóhoz, buszmegállóhoz, gyógyszertárhoz, mégis csendes, ősfás, a Bajcsy biztonságos mellékutcájában, barátságos szomszédok mellett ajánlom figyelmébe ezt a családi házat, ami a 80-as évek építészeti hangulatát idézi. Ha lenne itt üres telek, már nem lenne. Az eredeti 1986-os építés időszakára jellemzően a házból sehol nem hiányzik az anyag, semmi sincs kispórolva, mindenre megfelelő vagy még nagyobb tereket terveztek.

Az alagsorban dupla garázs, kazánház, kerti szerszám tároló és további tárolók találhatóak, majd két további szinten a két család vagy két generáció számára alkalmas önálló lakás, mely egymás közt átjárható a jelenleg lezárt belső lépcsőházzal, de külön-külön is megközelíthetőek kívülről, saját bejárattal. Mindkét szinten kb 85 nm lakrész lett kialakítva, szintenként nappali plusz két szoba, és hozzájuk tartozó konyha, étkező, fürdő és wc helyiségekkel.

A ház egy épp ideális méretű, 850m2-es telken fekszik, ahol a kertben számos fontos szempont szerinti pihenőtér alakítható ki, akár díszkerttel, vagy medencével, esetleg gyermek központú játékterekkel.

Az ingatlan jelen állapotában is azonnal, vagy egy tisztasági festéssel költözhető és birtokba vehető, de néhány válaszfal átalakításával könnyen a saját igényeire szabható. A két generáció közötti átjárás is maradhat a jelenlegi teljesen elválasztott módján, vagy a meglévő, de jelenleg elzárt belső lépcsőház is újra funkciót kaphat, ha belső átjárás lenne az igény.

Az épület a korban hasonló versenytársaihoz képest, korábban már átesett egy alap energetikai felújításon. A homlokzaton 8cm hőszigetelés van a dryvit alatt, a nyílászárók modern és redőnyökkel szerelt bukó-nyíló műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a gázkazán mellett egy faelgázosító kazán is biztosítja a padlófűtéshez és kiegészítő radiátoros fűtéshez szükséges energiát, illetve nyáron két split klíma hűti az ingatlant.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akiknek fontos Érden belül egy biztonságos és jó hangulatú lokáció, ami már a 80-as években vonzotta a belvárosból első körös kiköltöző elitet, aki elszeparált és önállóan is jól értelmezhető tágas, de nem befűthetetlen teret keres két család számára, illetve aki kellő kreativitással tud hozzányúlni egy ilyen ingatlan testreszabásához.

Igény esetén a vásárláshoz CSOK és hitel tanácsadással és ügyintézéssel nyújtunk segítséget.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását és állunk rendelkezésére.

Csendes, kertvárosi környezetben, Érd közkedvelt részén kínálunk eladásra egy 90 m²-es sorházi ingatlant, 168 m²-es saját telekrésszel. Az ingatlan 3 kényelmes hálószobával, világos nappalival, jól felszerelt konyhával és étkezővel, valamint fürdőszoba, WC és külön WC-kézmosóval rendelkezik. A lakás elrendezése praktikus, élhető terekkel, a kert pedig tökéletes helyszín lehet pihenéshez, kertészkedéshez vagy gyermekjátszónak. Tökéletes otthon lehet első lakásnak, fiatal családnak vagy akár befektetésnek is! A ház karbantartott, azonnal költözhető állapotban van, a környék pedig nyugodt, mégis remekül megközelíthető. Tömegközlekedés, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, M7-es autópálya mind elérhető közelségben.

ÉRD - 3 SZOBÁS NAPPALIS CSALÁDI HÁZ - VÁROSKÖZPONTBAN ELADÓ

ÉRD KÖZPONTJÁBAN - LEÁNYNEVES UTCABAN - SZÉPEN KARBANTARTOTT HÁZ - 533nm-es TELEK, - 114 nm-es tégla építésű, felújított családi HÁZ - 3 SZOBA, NAPPALI,KONYHA, KAMRA, FÜRŐDSZOBA - udvaron kis FÉSZER, fedett kocsibeálló, - fúrt KÚT - FŰTÉS gázcirkó a - NYÍLÁSZÁRÓK műsnyagok - FŰTÉSrendszer, VÍZ, CSATORNA felújításra került - a ház tégla építésű, szinteltolás van benne CSALÁDOK részére is ideális kertnagysággal rendelkezik. Fiatal, kisgyermekes családoknak, illetve idősebb generációnak egyaránt IDEÁLIS OTTHON lehet. Ne hagyja ki a lehetőséget, jöjjön, érdemes megnézni! Érd alsó vasútállomás és az autóbuszpályaudvar is 8 perc sétára, Tesco, Penny, Aldi, Stopshop valamint óvoda, iskola, posta is 10 perc sétatávolságon belül helyezkedik el (autóval 2 perc)

Eladó Érd parkvárosában, közvetlenül az erdő szomszédságában, 566 nm-es telken, egy 2018-ban épült, 104 nm-es, egy szintes, nappali + 4 szobás, duplakomfortos, IKERHÁZ, 30 nm-es terasszal és fedett autóbeállóval! NAPELEM AKKUMULÁTORRAL, PADLÓFŰTÉS, KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK, ÖNTÖZŐRENDSZER, ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉS ELŐKÉSZÍTÉS!
RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ!

A felépítmény 2018-ban B 30-as téglából épült, a külső homlokzat 15 cm-es Dryvit-os hőszigetelést kapott. Az utcafrontról elektromos kapun keresztül megoldott az autóbeállás. A fedett autóbeállóban az elektromos autó töltés lehetőségének előkészítése megtörtént. A gondozott, parkosított kert növényekkel beültetett, melyek locsolása automata öntözőrendszerrel megoldott. A kertben egy játszótér is helyet kapott.
Az ingatlan társasház alapító okirattal rendelkezik, önálló helyrajzi számon van.

A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálóval és részben elektromos redőnnyel szerelve.
A külön nyíló szobák laminált parkettával fedettek, minden más helyiség kerámia lappal burkolt. A méretre készült, prémium minőségű konyhabútor, beépített gépészettel a vételár részét képezi, csak úgy, mint az előszobában található beépített szekrény.
A gondosan átgondolt alaprajz a lehető legjobban osztja be a rendelkezésre álló alapterületet, minden helyiség megfelelő méretű, jól használható. A szülői hálóhoz saját gardrób és fürdő tartozik. A külön-bejáratú, ablakos WC-ben kézmosó is található.
A nappaliból érhető el a kb. 30 nm-es terasz, mely árnyékolóval felszerelt és tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a házban padlófűtés üzemel. A nappaliban és a szülői hálóban kiépített klímaberendezés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről, a többi szobában a klímaberendezés előkészítése történt meg 2024-ben 5,7 KW-os napelemeket telepítettek és egy 10KW-os akkumulátor tárolja a fel nem használt energiát. A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztó rendszer gondoskodik.
Minden közműszolgáltatás egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő.

Rövid határidővel költözhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Érdligeten várja új lakóit az alábbi igazán remek lehetőség! Ne menjen el mellette, amennyiben jó lehetőséget keres családja számára. Néhány fontos paraméter: -stabil statikai állapot, 40-es években épült, tégla és mészkő falazat -cseréptető, fafödém, mely járható és pakolható -5 cm dryvit szigeteléssel ellátott homlokzat -telekterület 649nm, összközműves, működő ásott kúttal, melyről a locsolás gazdaságosan kivitelezhető -nyílászárói jó minőségű, 2rétegű, hőszigetelő fa ablakok -fűtése évente karbantartott gázcirkós, radiátor hőleadókkal -pár éve hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került -3*25 Amper -0 szaldós napelemrendszer -hasznos lakóterülete 82 nm - nagy méretű 3 db szoba (20,72nm, 20,42nm, 15,94nm) konyha- étkező (13,75nm), fürdő- wc-kamra- előtér-terasz- pince- garázs- melléképület elosztású -közlekedés szempontjából jól ellátott 2-5 perc séta távolságra a vonat és buszmegállók, közelbe iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, pl: Stop Shop 3 perc autóval -gyorsan birtokba vehető, költözhető állapotú -tehermentes Elsősorban készpénzes vásárlót várunk. Jó szívvel ajánlom olyan családok számára, akiknek fontos a jól ellátott területen lévő otthon, a tágas terek, biztos statikai állapot, de egyúttal szívesen csinosítanák otthonukat saját ízlésre. Amennyiben meglátta a lehetőséget benne, hívjon bizalommal.

Érden kellemes környezetben nagyobb telekkel, 2 szobás ház ELADÓ!

Érden központtól távolabb, Ófaluban, kellemes környezetben, 70-es évek elején épült ház eladó! A telek önálló, 595nm-es, összközműves, a ház oldalsó telek oldalsó telek határon található, előkertes. A ház 65nm-es, klasszikus elrendezésű, nagy étkező/nappali helyiségből, 2 szoba külön nyílik. A konyha ablakos, a fürdőszobában tusoló van. 7 ével ezelőtt fűtés korszerűsítés történt. A telken egy szerelő aknás garázs található, pincével. A garázsban ipari áram van, és éjszakai áram is. Egy másik garázs, tároló és kutya kenel is van. A teleken több termű gyümölcs fa is van. Lehet állatot tartani is. Jogilag rendezett, tehermentes, önálló helyrajzi száma van. A tömegközlekedés jó, Érd központ, 8perc alatt elérhető.

Eladó napfényes családi ház Érdligeten 116 m², 805 m²-es telken

Ár: 140 500 000 Ft

Érdliget csendes, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 116 m²-es, téglaépítésű családi házat, 805 m²-es, gondozott telekkel. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, számos korszerűsítéssel!

Ház jellemzői:

Téglaépítésű, 20 cm homlokzati szigetelés + szigetelt lábazat

Betonfödém, a födém szigetelés megrendelve

Tető: tartós cserepeslemez

Új villanyóra, 3x20 Amper, H tarifa

Hűtő-fűtő klíma, fürdőszobai falimelegítő

Vegyestüzelésű kazán

Konyhabútor és az előszobabútor a vételárban

Telek és külső adottságok:

805 m²-es napfényes kert

Térkövezett beálló egészen a garázsig

37 m2-es garázs ipari árammal és szerelőaknával, 16 m2-es pince

Szaletli, termő gyümölcsfák, ásott kút

Az ingatlan ideális választás lehet családosoknak, de azok számára is, akik egy jól felszerelt, stabil szerkezetű, energiahatékony otthont keresnek.

Ne maradjon le róla jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

        Eladó különleges családi otthon Érden 

Szeretett, gondosan karbantartott, tehermentes családi ház keresi új lakóit. Érd-Dombosváros egyik legszebb, aszfaltozott, csendes utcájában, közvetlenül a Fundoklia-völgy szomszédságában.A ház egy neves építész tervei alapján épült, minőségi kivitelezéssel, saját részre. A panorámás felső szint, a meghitt nappali cserépkályhával, a klímás alsó szint, valamint az infra- és finn szauna mind a kényelmet és az otthonosságot szolgálják.

Panorámás felső szint Minőségi építés egy neves építész tervei alapján
Hangulatos cserépkályha, infra- és finn szauna
Hűtő-fűtő klíma, tágas terek, barátságos hangulat
Természetvédelmi terület mellett
CSOK Plusz igényelhető ideális családosoknak!
A kertben a kikapcsolódásé a főszerep: 12 fős, hangulatos kerti pavilon Tűzrakóhely a baráti, családi estékhez
 Tágas előkert, ahol akár 3-4 autó is kényelmesen parkol

Korszerű kondenzációs kazán, az ingatlan összközműves.
A közelben bolt, pékség, játszótér, tömegközlekedés minden adott a kényelmes mindennapokhoz. 
Ez a ház nem csupán egy ingatlan ez egy valódi otthon, amit látni kell, hogy beleszerethessen!

Bővebb információért, megtekintéssel kaőcsolatban keressen bizalommal!