For sale house - Balatonszepezd

BALATONSZEPEZDEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY MINDEN TEKINTETBEN KÜLÖNLEGES, MEDITERRÁN HANGULATÚ, EGYEDI INGATLANT. AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA ! A tóparttól alig 200 méterre, eldugott kis zsákutca végén, az utcafrontról szinte láthatatlanul bújik meg a lakóházként nyilvántartott nyaralóépület. Központhoz közeli, mégis teljesen csendes, nyugodt, fákkal körülvett helyet talált álmai megvalósításához az építtető. Mind a kertből, mind a fenti teraszról és szobákból élvezhető a Balaton kis szegletének látványa, így a balatoni atmoszféra sem hiányzik. A telek 750 m2, parkosított, falazott kőkerítéssel védett, két autónak létesített fedett gépkocsi beállóval, egy kisebb szerszámos házikóval és kiülővel. A ház 2006-ban készült el, dupla tégla falazással, a külső-és belső falak közt szigeteléssel. Ennek köszönhetően az épület teljesen száraz. Acélgerendák, öntöttvas oszlopok biztosítják a stabil szerkezetet. A földszinti mennyezet fagerendái csupán esztétikai célt szolgálnak. A tetőt bitumenes zsindely fedi. Víz-, villany- (3 fázis, két villanyóra ) , csatornahálózatra csatlakozva, gázellátás igény szerint az utcáról elérhető. A lakás fűtése távirányítással is bekapcsolható elektromos kazánnal megoldott, a nappaliban rusztikus kandallóval fokozható a hőmérséklet és a kellemes hangulat. Meleg vizet 3 villanybojler állít elő. Az épület használati beosztása: Nagy léptékű fedett teraszról lépünk a központi helyiségbe, egy 50 m2-t meghaladó hatalmas nappaliba. Innen két nagy, sokszemes ipari ablakon át is beláthatunk a gránit munkapultokkal felszerelt korszerű, napfényes konyhába. Mindkét helyiség padlóburkolata klasszikus nagyméretű tégla. Egy kézmosós vendég toalett és egy kicsi lépcső alatti tároló van még a földszinten, ahonnan a tetőtérbe és a szuterénbe vezetnek a műemlék jellegű faragott kő csigalépcsők, míves, kovácsoltvas korláttal. A tetőtérben három hálószoba, két fürdőszoba toalettel ( egyikben kád, másikban zuhanykabin ) található. Mindhárom szobából kijuthatunk a 30 m2 nagyságú, motoros árnyékolóernyővel felszerelt teraszra. A teraszok, a ház homlokzata délkeleti tájolású. Aprólékos műgonddal kiválasztott, jó ízléssel kombinált ódon és a modern bútorok, adnak egyedi, otthonos érzetet a belső terekben. A szuterén természetes megvilágítását világító aknákkal érik el. A legnagyobb, 81 m2-es, padlókerámiával burkolt helyisége széleskörű használatot ( fitnesz, biliárd, stb. ) kínál. Innen nyílik egy praktikus háztartási helyiség, a kazánház és egy régi hamisítatlan borospince, amit az építkezéskor nyitottak egybe a szuterénnel. A korabeli pincelejáró most külön tároló házikó az udvaron. Az ingatlannal kapcsolatos további felvilágosításért, megtekintési időpont egyeztetéséért, kérem hívjon / írjon a megadott elérhetőségeken.

Tágas otthon Szepezden

Balatonszepezden, parthoz közel, egész évben lakott utcában eladó ez a kifogástalan állapotú, felújított családi ház! Egy 1980-as években épült nyaraló kibővítésével, teljeskörű felújításával és a tetőtér beépítésével a 2000-es évek elején alakult ki a mai formájában, amely 144 nm hasznos életteret jelent két szinten, valamint 705 nm-es teljesen privát, körben tujasorral és fákkal övezett kertet. A ház két külön lakrészként a mai napig használható, mindössze egy ajtó lezárásával, így alkalmas akár több generációnak, vagy kiadásra is! Utóbbi esetében NTAK számmal is rendelkezik, így befektetői célra is kiváló! A nagyobb rész saját bejárata a hátsó, kert felől, a kisebb rész pedig az utcafronti terasz felől megközelíthető. Elosztása: A földszinten a kisebb apartmanhoz egy nappali-étkező, konyha, fürdőszoba és két kisebb hálószoba tartozik, utcafronti terasszal. A nagyobb apartman tágas nappaliból (konyhasarokkal), előszobából, hatalmas fürdőszobából és egy dolgozószobából áll. A két lakrész közötti ajtó a nappaliból az étkező felé vezet át. A nappaliból vezet fel a tetőtérbe a lépcső, ahol összesen 2 nagy és 2 kisebb hálószoba és egy fürdőszoba található, egy nagyobb, teljesen fedett, kertre néző terasszal és egy kisebb, balatoni panorámás terasszal. Az ingatlanon 15 cm-es hőszigetelés van, cserépfedés, fűtését gázkazán biztosítja, a megelvizet bojler és gázkazán. A kert minden oldalról zölddel biztosítja a nyugalmat és az intimitást, itt egy nagy fedett kocsibeálló, kerti csap, szerszámos faház és sütögetőhely kapott helyet. Az alsó szintről is és a felsőről is nyíló hátsó teraszok keleti tájolásúak, így a nyári melegtől árnyas elvonulást biztosítanak. A faluközpont 10 percnyi sétára van, ahol orvosi rendelő, művház, boltok és templom van. A strand szintén ennyire, autóval mindössze 3 percnyire található! Falusi CSOK-igénylés kritériumainak megfelel!

Árcsökkenés!!! Nagy családi ház, panorámával Balatonszepezden eladó!

Befektetők figyelem! Balatonszepezden a Balatonra panorámás nagy családi ház eladó, amit most igen jutányos áron tud megvásárolni, hiszen árcsökkenést hajtottunk végre!!!!% Az ingatlan több évig panzióként működött, és jelen állapotában is még akár minimális ráfordítással azonnal tudja üzemelni. Nagy telken fekszik, a vízpart szinte közvetlen előtte, így akár Ön, akár vendégei is élvezhetik a csodás Balaton látványát. A házhoz saját beállók vannak a gépkocsiknak, a kerti sütögetés és egy jó teniszmeccs a saját teniszpályán mindenki kedvére való lesz. A ház három szintes, így akár ha Ön fogadja a vendégeket, akkor is kényelmesen elférnek, hiszen mindenki számára nagy terek, 12 kényelmes szoba, 12 fürdőszobával áll rendelkezésre. Az épület mind műszakilag, mind esztétikailag jó állapotú, 1992-ben épült és a belső tereket a kényelem jellemzi, minden helyiségben jó minőségű padlóburkolatok,nyílászárók, a fürdőszobák zuhanyozóval, WC-vel felszereltek. A házban kiépített riasztórendszer található, amely a biztonságot szolgálja. Balatonszepezd igen kedvelt északi parti üdülőhely Révfülöp szomszédságában, ahol még a helyi gazdák kiváló minőségű borokat termelnek. Kialakításra került a házban tizenkét szoba, fürdőszoba, és az erkélyről csodálhatjuk a Balatont. Összességében nézve azt gondolom, hogy kiváló befektetési lehetőséggel szolgálunk Önnek, ha az idegenforgalom és vendéglátás jut erről eszébe, de ha többgenerációs családjának vásárolna, akkor ezt feltétlen látnia kell. Az ingatlan a 71-es főúttól két irányból is megközelíthető, a település központja pár méter, ahol élelmiszerbolt, étterem és cukrászda található. A település strandja szépen gondozott, és az ingatlanhoz jelenlegi tulajdonosnak még szerződés szerint saját stégje is van a helyi Önkormányzattól, amit szükség esetén és lehetőség szerint új tulajdonos rendelkezésére bocsájt. Ezt természetesen egy lehetőség, amit nem szabadna kihagynia. Révfülöp és Zánka csak pár perc autóval, illetve a közeli város Balatonfüred és Tapolca távolsága is csak cca. 25 perc. Bizonyára hallott már a Káli medencéről és az ottani látnivalókról, ha kedve támad akár egy kényelmes túrát is tehet akár Ön, vagy vendégei kerékpárral, autóval, szóval központi helye a Balatonnak ez a település. Azt gondolom, tökéletes választás ennek a háznak a megvásárlása, hiszen ha nyugodt és csendes de mégis panorámás ingatlant keres, vagy csak kikapcsolódásként a családnak vásárolja meg, akkor nem fog csalódni. A vendégfogadást tervez a jövőre nézve, akkor ez biztos megélhetést nyújt az Ön és családja számára, fantáziája szabhat gátat annak, hogy miként gondolkodik minderről. Gondolja meg, hiszen ritkaság számba megy már ennyire nagy és kényelmes ingatlant találni a Balatonnál, de ha siet és még ma felhív, minden bizonnyal Ön élvez elsőbbséget. Minket az adott szó kötelez, és ha azt ígérjük, hogy Önnek adjuk el ezt a hatalmas és szép ingatlant, akkor abban biztos lehet, hogy így is lesz. Kérem, keressen telefonos elérhetőségemen, és egyeztetett időpontban szívesen állok rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását!