For sale house - Ábrahámhegy

Két szobás nagypolgári házrész Ábrahámhegyen!

Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum kínálatában! A Balaton északi partjának egyik legkedveltebb településén, Ábrahámhegyen vált eladóvá ez a 82m2 alapterületű, 2 szobás családi ház/házrész 281m2 méretű saját használatú kertrésszel, amely használati megosztással rendelkezik. Az ingatlan felújítandó. Az ingatlan kőből és téglából épült, vegyes falazatú, korához képest jó állapotban van, nagypolgári jegyekkel, nagy belmagasságú tágas terekkel. Eredeti fa nyílászárókkal és cserép tetővel rendelkezik. A ház alatt egy nagy boltíves borospince van. Az udvarban egy kerti tároló, melléképület van ami igény szerint átépíthető vagy elbontható. A házban egy nagyméretű előszoba, két nagy szoba, konyha-étkező, fürdőszoba-WC, kamra helyiségek találhatók. Gáz cirkó gondoskodik az épület fűtéséről, radiátoros rendszerrel, a melegvizet villanybojler állítja elő. A szobák parkettázottak, a többi helyiségekben kerámia padlóburkolat van. Remek elhelyezkedésének köszönhetően, ideális nyaralónak, családi háznak, vendégháznak. Ábrahámhegy a Balaton-felvidéken, Tapolcától 15 kilométerre helyezkedik el, Révfülöp, Salföld, Szigliget, Badacsony, Balatongyörök, Tapolca, Keszthely is könnyen elérhető távolságra vannak. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

ÖRÖKZÖLDEK REJTEKÉBEN!

ÁBRAHÁMHEGY, a tiszta vizű part és a Badacsonyi borvidék kapuja. Ez a kis, de annál hangulatosabb település az igazi balatoni életérzést nyújtja: a reggeli túrák ígéretét a környező tanúhegyek ösvényein, és a délutáni pihenést a híres ábrahámhegyi strandon. Ebben az idilli környezetben, a vízparthoz, vasútállomáshoz és bolthoz közel eső, de mégis békés nyaralóövezetben, egy átmenő forgalomtól mentes zsákutca rejti el azt a saroktelket, mely akár otthonává is válhat. A 706 négyzetméteres telek remek adottsága a két kapubejáró, mely megkönnyíti a parkolást és a telek kezelését, Az udvar gondozott, nyírt gyepével, néhány termő gyümölcsfájával és az ég felé törő, óriási örökzöldjeivel azonnal a természet meghittségét sugározza. Az 1978-ban épült, de szeretettel karbantartott, két szintes, hétvégi házként nyilvántartott épület tökéletes alapot nyújt a balatoni pihenéshez. Amikor belépünk, a földszint 34 négyzetméteres tágas, egy légterű terébe érkezünk, ahol a nappali és az étkező kapott helyet. A bájos, bárpulttal elválasztott konyha otthonos, meleg hangulatú főzőteret kínál. Hozzá kamra kapcsolódik. Egy rövid közlekedőn keresztül érjük el a praktikusan kialakított fürdőt és külön WC-t. A bejárat előtt elterülő, földszinti életterünket kitágító 15 négyzetméteres terasz pedig az a pont, ahol a reggeli kávé mellé már beköltözik a balatoni nyár illata. A fa burkolatú, kényelmes lépcsősor felvezet a 28 négyzetméteres tetőtérbe, amely a privát szférát biztosítja. Itt két szoba is található: egy 13 négyzetméteres hálószoba, és egy 12 négyzetméteres másik szoba, mely az ébredés élményét egy 5,6 négyzetméteres erkéllyel hosszabbítja meg. Ebből a magaslati pontból tekintetünk gondolatainkkal egyaránt szabadon szaladhat a Balaton part menti jegenyesoron túlra, megérezve a víz közelségét és a tó végtelen szabadságát. A ház melegét a hűvösebb estéken fatüzelésű kályha biztosítja. Az épület egy része alatt egy 15 négyzetméteres borospince bújik meg megidézve egykori szüretek, borfejtések hangulatát. Az udvaron található továbbá egy tároló illetve egy élősövénnyel fedett gépkocsi beállóhely is. A műszaki adottságok stabil alapot teremtenek: vezetékes víz és villany bevezetve, a csatornahálózatra való rákötés megtörtént, a gáz pedig az utcában elérhető, így a korszerűsítés is egyszerűen megoldható. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál mindazoknak a családoknak, akik a vízparthoz közeli, de csendes menedéket keresik. Ideális választás a természetkedvelőknek, akik számára a túrázás vagy a hegyek közelsége elengedhetetlen, és azoknak is, akik vendégházban gondolkodnak, kihasználva Ábrahámhegy kedvelt lokációját. Jöjjön el, tegyen egy sétát a csendes utcában, érezze át a hatalmas örökzöldek nyújtotta árnyék és védettség nyugalmát. Ezt a balatoni élményt nem szabad kihagyni. Ne engedje, hogy ez a különleges hangulatú, tökéletes elhelyezkedésű nyaraló másé legyen! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen – biztos vagyok benne, hogy ez az ingatlan hamarosan az Ön új balatoni búvóhelye lesz!

Ábrahámhegy csendes, zöldövezeti részén, szép környezetben 3 szintes családi otthon eladó!

Ábrahámhegy belterületi részén található ez a 3 szintes, tégla építésű, családi házként bejegyzett ingatlan, mely elhelyezkedését tekintve nyugodt, csendes részen fekszik, mégis közel a Balaton partjához és Ábrahámhegy központjához. Az épület szintenkénti elosztása: - pinceszint/ alagsori rész: 2 különálló garázs (19m² és 18m²) , teakonyha (5m²) , zuhanyzó + wc (4m²), közlekedő (10m²), lépcsőház (8m²) és két nagyméretű tároló ( 26m² és 30m²) - földszinti rész: 2 hálószoba (15m² és 16m²) , konyha- étkező (25m²) , fürdőszoba (8m²), wc (2m²), közlekedő (10m²), lépcsőház (8m²) , nappali ( 27m²) - emelet: 3 hálószoba (2 12m²-es és egy 25m²) , nappali konyhakialakítási lehetőséggel (31m²) , 2 fürdőszoba (6-6m²), közlekedő (12m²), lépcsőház (8m²) A ház összközműves, fűtését gázkazán látja el, emellett pedig a földszinti részen, a nappaliban kiépített mesés cserépkályha is kellemes hőmérsékletet tud biztosítani a hűvösebb napokon. Kiépített riasztórendszer és kamera felel a biztonságért. A házhoz tartozó telekterület 1386 m²-es, minden oldalról kerítéssel határolt, automatizált kapuval. Az udvar szépen parkosított, intimitását a telket körülölelő sövényfal adja. Számos gyümölcsfa és örökzöld biztosítja az árnyékot a melegebb nyári napokon. Az udvar méretéből adódóan bőven jut hely még gyermekjátszótérnek, medencének, vagy nyári konyhának. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik nagyobb családi otthont, nyaralót vagy balaton-parti befektetést keresnek akár turisztikai használatra is! Amennyiben kérdése merülne fel, vagy szeretné az épületet megtekinteni, úgy kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Ábrahámhegyen eladó újszerű, minimál stílusú balatoni családi ház kétgenerációs lehetőséggel, medencével és  teraszokkal!


Ábrahámhegy csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy újszerű, modern, minimál stílusban épült balatoni jellegű családi házat, amely a kényelem és a természet harmóniáját ötvözi.

A hatalmas, üvegfelületekkel borított 50m2-es nappali a ház központi tere, ahol az üvegtolóajtók révén a belső tér szinte eggyé válik a kerttel. A nappaliban kandalló is található, amely meghitt hangulatot teremt a hűvösebb estéken.


A felső szinten három hálószoba, egy modern konyha, vendég-WC és fürdőszoba kapott helyet. Innen nyílik egy  50 m²-es napozóterasz, amely körbeölel egy 9x3 méteres, fűthető, ellenáramoltatós medencét tökéletes pihenésre és feltöltődésre.



A külön szinteltolásban elhelyezkedő alsó szint , amely 60m2,  akár önálló lakrészként is használható, így ideális kétgenerációs családok számára. Itt egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba szaunával, bidével, valamint egy nagy 40m2-es  terasz található.


A 1888 m²-es, gondozott INTIM telek gyümölcsfákkal beültetett, kellemes, természetközeli környezetet biztosít.


Nettó lakótér:

alsó szint  :60m + 40nm terasz

felső szint : 130nm + 50nm napozó terasz


Ez az ingatlan a modern életstílus, a nyugalom és a balatoni hangulat tökéletes kombinációja állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt ideális választás. Ábrahámhegyi strand 4 perc autóval ,12 perc séta.


Közeli látnivalók:

Tihanyi Apátság 32 km

Hévízi-tó 36 km

Szigligeti vár és múzeum 13 km

Tapolcai-tavasbarlang 14 km

A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 178 km-re található.

PANORÁMÁS OTTHON ÁBRAHÁMHEGY KÖZPONTI RÉSZÉN

Ábrahámhegy központi, mégis csendes környezetében, a Balaton északi partjának vonzásában található ez a kivett hétvégi házként nyilvántartott ingatlan, amely a pihenésre, feltöltődésre vágyók számára lett megálmodva. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában. A zsákutcában elhelyezkedő, 1139 m²-es gondozott telek igazi privát oázis. A strand mindössze 9 perc sétára van, így a hely ideális választás azok számára, akik szeretik a nyugodt vidéki életet, de közel maradnának a balatoni aktív programokhoz is. Az épület kő alapra, tégla falazattal épült, kétszintes kialakítású, tetőtér beépítés lehetőségével. Az épület két szintjén gazdag térkínálat bontakozik ki. Az ALSÓ SZINT hűvös kőfalai között NAPPALI, KONYHA, HÁLÓSZOBA és FÜRDŐ szolgálja a pihenést, de itt található egy TÁROLÓ és a BOROSPINCE is. Az életteret kiegészíti a 25 m2 nagyságú FEDETT TERASZ. A FÖLDSZINTre fellépve az otthonos ELŐSZOBA fogad, innét nyílik a tágas NAPPALI, melyből 2 HÁLÓSZOBA is megközelíthető. A különleges PANORÁMA SZOBA egyenesen egy 10 m2-es TERASZra vezet, ahol az eltöltött idő felejthetetlen élménnyé válhat a környező tájra nyíló pazar kilátás miatt. A zuhanyzós FÜRDŐ és a különálló WC kézmosóval teszi teljessé a szintet. A tetőtérben még egy önálló apartman kialakítása is adott, amely tovább bővítheti a ház funkcióit.  A lakóház szintjei külön bejáraton át is megközelíthetőek, így önálló lakóegységként is használhatóak. A lakóház MŰSZAKI ADOTTSÁGAI: új tetőszerkezet cserép héjazattal, vezetékes víz, villany, csatorna és gáz. Fűtése gázcirkóval megoldott, továbbá 2 hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A teraszos kialakítású telek épület alatti füves része fákkal és bokrokkal határolt, az alatta elterülő fás, ligetes területrész igazi pihenőparadicsomot kínál. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy valódi menedékre vágynak a Balatonnál, ahol a természet közelsége és a gondozott otthon nyugalma egyaránt adott. Kiváló lehetőség befektetőknek, akik turisztikai célra vagy hosszú távú kiadásra keresnek prémium lokációjú ingatlant, de tökéletes lehet családok számára is, akik egy csendes, nyugodt nyaralót vagy akár állandó otthont álmodnak maguknak a Balaton-felvidék kivételes adottságú településén. Jöjjön el, nézze meg, és győződjön meg személyesen erről a páratlan hangulatról! További kérdés esetén hívjon bizalommal, állok rendelkezésére.

Ősfás, ligetes gyönyörű birtok eladó Ábrahámhegyen!

Kedves Érdeklődő ! Balaton északi partjának kedvelt településén ajánlom szíves figyelmébe ezt a többfunkciós 3 épületből álló ingatlant. Udvara nyáron is hűs, kellemes, ősfákkal, fűszernövényekkel, gyümölcsfákkal beültetve. A Balatonhoz közel de csendes utcában 4460 m2, szeparált, bekerített telken fekszik. A telken 3 különálló ingatlan található: A főépület hangulatos balatoni "" villa". Az új ház 2020 évben épült. Az apartman ház garázzsal a harmadik egység. A főépület hűen tükrözi a a Balaton - felvidékre jellemző hangulatos villák építészeti elemeit. Pár éve azonban jelenlegi tulajdonosai gondosan újították. Víz és villany vezetékeket, nyílászárókat cseréltek. Fűtés rendszert korszerűsítettek. A nyílászárók 3 rétegű műanyagból készültek, szúnyoghálóval felszereltek. Alatta igazi kincsként a 45 m2 autentikus boltíves pince rejtözik. Helyiségei: nappali, kettő szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba. Fűtést központi gázkazán és egyedi cserépkályha szolgáltatja. 2021 évtől fogadnak vendégeket a lakóház besorolású vendég házban. Az udvar leginimebb pontjára épült modern, színes, világos otthon. Két fürdőszobában frissülhetünk kapcsolódhatunk ki. További helyiségei: nappali- konyha- étkező terasz kapcsolattal és kettő szoba. Melegét elekromos, inverteres hűtő- fütő klíma, norvég panel adja. A padló alá elektromos szőnyeg is van építve. További pellet kályha gondoskodik a téli esték hangulatáról. A tulajdonosok általkisháznak titulált épület egy szobás, teljes összkomfortos apartmant foglal magában tea konyhával és fürdőszobával. Ehhez csatlakozik a fűtött garázs. Mindhárom épület téli- nyári használatban van. Az öntözést fúrt kút biztosítja. 3× 5 méteres medence. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalmára törekszünk, és mindig szívesen segítünk. Várjuk jelentkezését! Üdvözlettel, Az ingatlanközvetítő csapata.

LEGYEN SAJÁT NYARALÓJA A BALATONON!

KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Eladásra kínálom Ábrahámhegy központhoz közeli, mégis csendes részén ezt a 3 szobás lakást, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Maga a lakás egy két külön bejáratú lakrésszel rendelkező, társasházzá alakított családiház részét képezi, mely adott esetben EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ. A lakásban kialakításra került egy előtér, tágas nappali, 3 szoba, 2 éve felújított konyha, 1 fürdő wc-vel és egy tágas terasz, melyről a Balaton is felcsillan. A közművek közül a víz, villany és a csatorna is bevezetésre került, a gázcsonk a telken belül található. A ház melegéért egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, mely jelen pillanatban mind a két lakást fűti. Az ingatlan átlagos állapotú, fa nyílászárókkal, viszont a villanyhálózat felújításra került így már rézvezetékek vannak mindenütt és 3 fázis is kiépítésre került. Mind a két lakáshoz külön villanyóra lett felszerelve. A lakáshoz a következő saját tulajdonú helyiségek tartoznak: - 30 nm-es vendégház - 80 nm-es asztalos műhelynek használt épület, megy teljesen gépesítetten kerül az új tulaj birtokába A lakáshoz még a következő helyiségek tartoznak, melyek OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONÚAK: - 1784 NM TELEK TERÜLET - GARÁZS - PINCE, KAZÁNHÁZ, TÁROLÓ - MURVÁS PARKOLÓ Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően bolt, étterem, kikapcsolódási lehetőség és persze a Balaton is 5-10 perc séta távolságra található. A másik lakrész is megtalálható nálunk a rendszerben a következő linken: https://www.oc.hu/ingatlanok/H486844 . Ha nem szeretne közösködni, vásárolja meg egyben! AMENNYIBEN SZERETNE AZ ÉSZAKI-PART EGYIK LEGJOBBAN FEJLŐDŐ ÉS EGYBEN AZ EGYIK LEGKEDVELTEBB TELEPÜLÉSÉN SAJÁT NYARALÓT, NE HABOZZON, HÍVJON.