For sale house - Budapest XI. kerület

XI. kerületben Őrmezőn eladó egy jó állapotú, hangulatos ikerházfél!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy rendezett kerttel, tágas terekkel és terasszal rendelkező ikerházfél. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis zöld környéken keres, jó adottságokkal rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes lakó-pihenő övezete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék. ➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak. ➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található ➡️ hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ Három nagyobb bevásárlóközpont, az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park is 15 perces távolság. ➡️ A közlekedés kiváló, 20 méterre buszmegálló, a budai fonódó villamos és az M4-es metró végállomás a közelben, Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. ➡️ Kelenföld vasútállomás tömegközlekedéssel 6 perces távolság. A HÁZ LEÍRÁSA: ✅ 705 m2-es telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, 4 szintes ikerház. ✅ A telek felének használati joga tartozik a lakáshoz kerítéssel elhatárolva. ✅ A kert rendezett, fákkal és virágokkal, részben fedett teraszokkal. ✅ 2001-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is. ✅ Az épület külső szigetelést és új cserépfedést kapott. ✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület. ✅ A garázs az épület pinceszintjén van, ahová elektromos tolókapun és szekcionált kapun keresztül lehet beállni. INGATLAN PARAMÉTEREI: ➡️ Nettó 140 - bruttó 230 m2-es, 4 szintes ingatlan. ➡️ Pinceszint felosztása: szerelőaknás garázs, műhely, tároló helyiség, szauna - zuhanyzó - WC, lépcsőház. ➡️ Földszint elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, WC, lépcsőház. ➡️ 1. szint felosztása: 3 szoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba és WC, közlekedő, lépcsőház. ➡️ Beépített tetőtér felosztása: egy légterű 24 m2-es helyiség, amit jelenleg irodaként használnak, lépcsőház. ➡️ Az ingatlan teljes alapterülete 230 m2, amiből a hasznos alapterület nagyságrendileg 140 m2. ➡️ Napfényes, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. ➡️ A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. ➡️ A fűtést új (2024-ben cserélt) cirkó kazán biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Riasztórendszer, kamerarendszer kiépítésre került. ➡️ A ikerházfél tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. ➡️ Az udvarban a garázson kívül további két autó beállására van lehetőség. TELEK PARAMÉTEREI: ✅ Az ingatlanhoz tartozó telekrész mérete 352,5 m2. ✅ Az udvaron van két tágas, kifejezetten praktikus, mészkőből épült melléképület (10 és 4,5 m2-esek). ✅ A kertben egy hangulatos lugas és grillsütő is helyet kapott, melyek ideálisak összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz. ✅ Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Műemléki védettségű, felújított reprezentatív villaépület a Minerva utcában 420 m² alapterület, 1299m²-es telken

Budapest egyik legelegánsabb, csendes és presztízsértékű utcájában kínáljuk megvételre ezt a műemléki védettségű, impozáns villaépületet, amely az 1920-as években épült, és a közelmúltban teljeskörű, szakszerű felújításon esett át megőrizve történelmi karakterét, de a 21. századi igényekhez igazítva.

Főbb paraméterek:
Telek mérete: 1299 m²

Épület alapterülete:
Földszint: 180 m²
Emelet: 180 m² (teljes értékű, 3,5 méteres belmagasság)
Tetőtér: 60 m²
Összes hasznos alapterület: 420 m²

Felújítás és műszaki tartalom:
Teljeskörű felújítás történt: új tetőszerkezet, új villany-, víz- és gázvezetékek
Modern elektromos hűtés-fűtés rendszer: minden helyiségben légkondicionáló biztosítja a fűtést és hűtést
Minden helyiségben márvány burkolatok, prémium kivitelben
A műemléki jellegből adódóan elegáns nyílászárók, korhű homlokzat és részletgazdag építészeti megoldások

Parkolás:
Az ingatlan előtti területen lakcímbejelentéssel 4 autó számára biztosított a hivatalos parkolás. A kertben, illetve a kocsibeállón további 3 autó részére van lehetőség parkolásra, így összesen akár 7 gépjármű kényelmesen elhelyezhető.

Ideális hasznosítás:
A villaépület jelenlegi kialakítása és presztízsértéke ideális lehet:
Nagykövetség, diplomáciai rezidencia számára
Cégközpont, reprezentatív iroda vagy ügyvédi iroda részére
Boutique hotel vagy exkluzív panzió céljára
Igény esetén átalakítható luxus családi rezidenciáváMagánklinika

Ez az ingatlan a múlt eleganciáját ötvözi a modern technológia kényelmével, különleges ajánlat a város szívében azoknak, akik a stílust és a presztízst keresik kompromisszumok nélkül.

További információért,   időpont-egyeztetésért forduljon hozzánk bizalommal!

Minimál luxus Madárhegyen saját medencével, jakuzzival, dupla garázzsal

Ez a háromszintes minimál ikerházfél a XI. kerület egyik legszebb részén, Madárhegyen kínálja azt az életminőséget, amit a tudatos vásárlók keresnek de ritkán találnak meg.

180 m² lakótér, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, fűthető medence, jacuzzi, dupla garázs de ennél sokkal többről van szó.
Az otthon minden eleme tudatosan van megkomponálva: lebegő acél lépcső, gránit konyhasziget, design világítás, smart home rendszer, elektromos zsalúziák, hangszórók beépítve.

A  terasz és a nappali szinte egybeolvad,  a fűthető medence, a gondozott kert és a jakuzzi azonnal átváltják a hétköznapot pihenéssé.
A konyha a márkás gépekkel és 240×140-es gránitszigetével nemcsak látványos, hanem praktikus is reggelik, borozós esték, gyerekzsúrok -  mindenre is alkalmas.

Az emeleten a három hálószobához saját teraszkijárat tartozik, a fürdők pedig színvonalas kivitelezéssel, prémium anyaghasználattal készültek márványpult, beépített bútorok, dupla mosdók, minőségi szerelvények.

A pinceszinten egy wellness rész is kapott helyet: szauna előkészítés, jakuzzihoz vezető intim terasz. Továbbiakban ezen a szinten található külön vendégszoba, mosókonyha, tároló, dupla garázs.
Minden funkciója a kényelmet és az átgondolt mindennapokat szolgálja.

Ez az ingatlan nem csak felszereltségben kiemelkedő, hanem hosszú távon is értékálló választás!

Ha megszólított, keress bizalommal és nézd meg személyesen.

ELADÓ PANORÁMÁS LUXUS VILLAHÁZ Budapest XI. kerületében A Sas-hegy Dél Lejtőjén

Kivételes életérzés BUDA EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETÉBEN

Panoráma: https://www.youtube.com/watch?v=f4ImzG9_tIg

A természet ölelésében, mégis karnyújtásnyira a város szívétől, kínáljuk eladásra ezt a 410 m²-es,6 KÜLÖN LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ, teljeskörűen felújított villát. Az ingatlan egy 836 m²-es ősfás, arborétumszerű kerttel rendelkezik, mely tökéletes privát életteret és kikapcsolódást nyújt mindezt LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL  a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra. Ideális többgenerációs otthonnak, vállalkozásra, befektetésre, vagy akár személyzet elhelyezésére is kényelmes megoldást kínál.
-Hasznos alapterület: 360 m² + 50 m² Home Office
-Telek: 836 m², parkosított, teraszos kialakítás
-Szintek: 3 lakószint + utcaszinti irodablokk, vagy személyzeti apartman
-Összesen: 6 önálló lakrész, 3 privát terasz, 6+ szoba, több fürdőszoba
-Földszint: 3 külön bejáratú, komplett önálló apartman, privát teraszokkal, nappalival, konyhával, fürdővel, amelyek együtt is tudnak működni
-Emelet: Tágas, nagy belmagasságú (3,7 m), panorámás nappali, étkező, konyha, vendégszoba, 2 fürdő, mosókonyha, terasz
-Top szint: 1 lakosztály fürdővel, szuper panorámás terasszal a Citadellára, 2 további szoba, fürdőszoba, előtér
-Home Office szint: Külön utcai bejárat, 3 helyiség, fürdő, mosdó ideális cégközpont, orvosi rendelő, stúdió vagy privát irodának, kávézónak, vendéglátó egységnek



EXTRA FELSZERELTSÉG:

-Korszerű hőszivattyús padlófűtés
-Hagyományos téglaépület (10+10) 20 cm-es dryvit szigeteléssel
-3.75m BELMAGASSÁG
-Teljes épületfelújítás: tető, nyílászárók, burkolatok, közművek cseréje
-Antik téglák a karakteres, időtálló megjelenésért
-Napenergia kiépíthető, előkészítése megtörtént
-udvari medence kiépíthető
-A kertben 4 személyes KÜLTÉRI SZAUNA található

-6 DB. UDVARI PARKOLÓ, az utcán a parkolás ingyenes. További parkolóhelyek az ingatlan előtt- 6 autó fér el!

-DISZKRÉT, mégis EXKLUZIV ELHELYEZKEDÉS kívülről szinte láthatatlan, belülről pazar

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:

A villa a Sas-hegy déli lejtőjén található, természetvédelmi terület közelében, csendes, zöld környezetben. Az elhelyezkedés garantálja a nyugalmat, miközben néhány perc autóútra elérhető Buda központja


BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:

A jelenlegi tulajdonos a Home Office részleget min. egy évre visszabérelné havi 400.000 Ft.+ rezsi bérleti díjért amelyet egy összegben kifizetne.

Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről!

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen ezt a páratlan budai villát!

KERESSEN BIZALOMMAL!

Patinás villaépület ELADÓ a Gellért-hegy lábánál. Főbb jellemzők: - jelenleg 3 lakásra oszlik, külön helyrajzi számmal - 2009-ben teljes belső felújításon esett át, a közműveket is cserélték (víz, csatorna, villany, gáz); vízszigetelést is kapott (injektálás, árkolás) - a padlástér beépítésével további 103nm (bruttó 135nm) lakótér nyerhető - eddig szálláshelyként működött - hatalmas kert - kiváló tömegközlekedés Elhelyezkedés miatt ideális választás lehet cégközpontnak, egészségügyi vagy szabadidős intézménynek is. További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Összeköltözők, befektetők és mindenki aki erre várt!   Akár 3 önálló lakás, szintenként kialakított közmű lehetőségekkel.   A dinamikus fejlődés, a kertvárosi hangulat, és a nagyvárosi élet előnyeinek tökéletes kombinációja. Itt történelmi örökség találkozik a modern infrastruktúrával, teret adva a kulturális élet gazdagságának és a zöld övezetek nyugalmának. A kerület, mely az élet minden területén lehetőségeket kínál: kiváló közlekedéssel, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és szabadidős tevékenységek széles kínálatával. Egy tökéletes hely, ahol otthont és közösséget találhat.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy magával ragadó ingatlan tulajdonosa legyen Budapest egyik legkeresettebb kerületében!
A kerület gazdag kulturális és történelmi örökséggel büszkélkedik, miközben a modern igényeknek megfelelő infrastruktúrával is rendelkezik. Ez az ingatlan egy lehetőség arra, hogy remek környezetben érezze jól magát
Ez a családi ház tökéletes választás azok számára, akik a nagyvárosi élet minden előnyét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a természet közelségéről és a nyugalomról. A környéken találhatóak családbarát parkok, kiváló iskolák, valamint a legjobb kávézók és éttermek. Az Etele Pláza, a Metró és a Pályaudvar, csupán 5-600 méterre található, ami a környék infrastruktúráját rendkívül kényelmessé és kívánatossá teszi.
A megvételre váró családi ház 1956-ban épült, tégla szerkezetű, gáz cirkó fűtésű, 2018 ban felújították és átépítették. Az ingatlan mérete kényelmes, ideális választás lehet azok számára, akik egy kis személyesre alakítás után, otthonossá varázsolnák az új helyüket. A hely nagyszerű egyensúlyt kínál a nyugodt kertvárosi élet és a város szívének nyüzsgése között. Ez az utcára és kertre néző családi otthon, világos és barátságos hangulatot kölcsönöz, miközben a hozzá tartozó tágas kert különleges lehetőségeket nyújt az új tulajdonosoknak.
Az épület egy jól megépített német típusú sorház együttes egyik önálló része, amely egyedülálló lehetőség a környéken.
A ház több mint 200 m2 lakótérrel rendelkezik és e mellett pincével is, ami az egyéb helyiségek funkcióját is betölti. Ezen belül rendelkezik saját önálló lépcsőházzal és szintenkénti külön közművekkel (pl.villany és gázóra), amely megnyitja a lehetőséget több önálló lakás kialakítására, így ez nagyon jó alkalom lehet, többlakásos társasház kialakítására.

Akár több generációnak is alkalmas, 7 szobás, parkosított telken lévő igényes otthon eladó Sasadon.

Új tulajdonosát keresi a XI. kerület csendes, zöldövezeti részén, a Sas-hegy Természetvédelmi terület mellett egy 4 szintes, 7 szobás, bruttó 300 m²-es családi ház. Ha nyugodt, elegáns, kertvárosi környezetben keres tágas és igényes, akár 3 generációnak is alkalmas otthont, ezt érdemes megnéznie! ✅ KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Sasad-Sashegy nyugodt, családi házas övezete. - A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. - Sétatávolságra játszótér, futópálya, edzőpark, kilátó, boltok, kávézók, gyógyszertár. - Autóval Kelenföld és Gazdagrét is 5 perc, ahol elérhető Aldi, Lidl, Spar, Penny és az Etele Pláza. - A budaörsi Ikea, Auchan, Tesco, Decathlon kocsival 10 perces távolság. - Autóval M1/M7, Farkasrét, Gazdagrét, Kelenföld 5 perces távolság. - Tömegközlekedés: 8E, 40, 53-as buszok, 59-es villamos, 4-es metró. - Oktatási intézmények minden korosztály számára elérhetők. ✅ A HÁZ JELLEMZŐI: - 1995-ben 677 m²-es parkosított telken épült, 4 szintes családi ház. - Nettó 285 m²-es (bruttó 300 m2), 7 szobás, délnyugati tájolású, igényes tégla épület. - A ház kiváló műszaki állapotú, átgondoltan tervezett, minőségi anyagokkal építve. - A belső tér hangulatát az igényes burkolatok és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg. - A műanyag nyílászárók thermo üveggel ellátottak, kiválóan szigetelnek. - A hatalmas, napfényes nappalihoz és étkezőhöz kapcsolódik az óriási terasz. - A modern gépekkel felszerelt konyha külön helyiségben kapott helyet. - 4 fürdőszoba, 3 külön WC és kézmosó, háztartási helyiség is van a házban. - 5 külön nyíló hálószobaként vagy dolgozóként is használható szoba biztosít kényelmes életteret. - A földszinten két külön lakrészként is használható helységek, idősebb családtagok vagy kamaszok részére. (szoba + fürdőszoba + wc) - Thermo-üveges nyílászárók, fa beltéri ajtók, riasztó, 4 klíma, kandalló, dupla garázs. - 5 éve korszerűsített fűtés: 36 kW Hajdu kazán, 300 l-es melegvíz tartály. - Automata öntözőrendszerrel gondozott, parkosított intim kert, medence építésére is alkalmas méretű valódi zöld oázis. SZINTENKÉNTI ELOSZTÁS: ✅ Földszint: – Két külön lakrész, egyik kádas másik zuhanyzós fürdőszobával és 2 külön WC+kézmosóval – Háztartási helyiség, 47 m²-es dupla garázs, előtér, közlekedő ✅ 1. szint: – Tágas nappali és étkező teraszkapcsolattal – Külön modern konyha, dolgozószoba – Fürdőszoba sarokkáddal, WC+kézmosó, közlekedő ✅ 2. szint: – Három hálószoba (2 erkélyes) + gardróbszoba (akár hatodik szoba is lehet) – Sarokkádas fürdőszoba, WC+kézmosó, közös tér ✅ Pince szint: – Négy tároló helyiség és közlekedő, egyik pl. borospinceként is használható FINANSZÍROZÁS – SZAKÉRTŐI TÁMOGATÁSSAL, ONLINE IS: ✅ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti a piac vezető ajánlatait ✅ 20+ év tapasztalat, személyre szabott lakáshitel-, babaváró és CSOK Plusz konstrukciók ✅ Teljes körű, gyors ügyintézés – kényelmesen, akár online formában is Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

XI. kerület csendes, zöld részén, 30 m2-es ház, 2160 m2-es telekkel eladó!

XI. kerület határán, zártkerti részen, a Balatoni út mellett, csendes utcában, 2160 m2-es kert és a rajta álló 30 m2-es átlagos állapotú téglaház eladó! Az ingatlan közvetlen környezetében hétvégi házak és lakóházak is vannak. A Balatoni út 2 perc gyalogos távolságra van, ahol buszmegálló, benzinkút, bolt található. A telket ivóvíz minőségű fúrt kút van, ahonnan szivattyú szívja fel a vizet egy tartályba. Onnan megy be a víz a házba. Locsoláshoz van egy esővízgyűjtő is. A csatorna nincs kiépítve, ezért emésztő van. Aki szeretne A házról: *nappali tér, kandalló, klíma *szoba *ablakos fürdőszoba - wc, meleg víz villanybojlerrel *a pince szinten konyha, tároló, borospince *terasz A kert: * téglalap alakú, utcafronti szélesség 15,5 méter *bekerített *beépíthetőség 3% Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Exceptional Investment or Multi-Family Living Opportunity in Kelenföld! 3-in-1 Property with Multiple Usage Possibilities!

A unique English-style terraced house for sale in the green yet central part of Kelenföld, District XI of Budapest. The middle unit (apartment) of three adjacent rowhouses (shared ownership) is for sale. Although officially part of a shared property, this unit has fenced and is exclusively used private land. Location Highlights: Located in one of Kelenföld’s quietest green areas, this corner property is accessible from two streets. Enjoy a peaceful suburban atmosphere while staying just minutes from: • Metro and tram lines (19, 17, 47, etc.) • Schools, shopping centers, and medical services • Excellent public transport and city center access A truly family-friendly and well-connected neighborhood. Property Overview: A four-level, well-maintained, English-style terraced house built between 1983 and 1986 with: • Private front and back garden • 2 built-in garages (included in the price) • Veranda and terrace The building was constructed using high-quality brick and durable methods, and has been regularly maintained ever since. Layout – 3 Separate Living Units: Basement / Ground Floor Unit: • 2 rooms, kitchen, bathroom, veranda, terrace • Ideal as a separate apartment, office, or business premises Elevated Ground Floor Unit: • 1-room studio apartment with kitchen, bathroom, balcony • Private entrance via a separate staircase Upper Floor + Attic: • Duplex apartment with: o Living room + balcony o Kitchen, bathroom o 2 bedrooms and a second bathroom in the attic Technical Features: •Internal staircase with chair lift – senior-friendly •Separate water and electricity meters for each unit •New wooden windows with double-glazed thermal insulation •Mostly oak parquet, ceramic tiles, and cast marble flooring throughout •Central gas heating with additional tile stoves on each level •Heating & cooling air conditioners on every floor ________________________________________ Extras: •2 built-in garages included in the sale price •Property is furnished with antique colonial-style furniture, which may be purchased fully or partially (price negotiable) ________________________________________ Perfect for: ✔ Multi-generation living opportunity for both shared and private spaces ✔ Investors – 3 independent units (apartments) can be rented separately or together ✔ Entrepreneurs – live and run your business in one place, with separation ________________________________________ Interested? Contact us for more information or to schedule a viewing. Don’t miss this rare opportunity in one of Budapest’s most desirable districts!

+++Scroll down for English+++

Az Irhás árok melletti gyönyörű, csendes utcában, egy 1200 m²-es telken eladó egy neves építész által tervezett, különleges hangulatú családi ház!

A 350 m²-es otthon délkeleti fekvésű, így egész nap világos, napos napsütéses, mégis kellemesen temperált köszönhetően a kertet körülvevő ős fás kertnek.



Földszint nyitott terű nappali, étkező, dolgozószoba és konyha (Miele készülékek) vendég WC-vel és ruhatárral. Nagy garázs 1 autó részére plusz 3 felszíni parkolóhely.



Első emelet nagy hálószoba saját fürdőszobával, plusz további 2 hálószoba és egy további fürdőszoba és háztartási helyiség, valamint egy további nagy terasz.



Második emelet - a beépített tetőtér extra lakóteret kínál, 2 hálószobával és egy további fürdőszobával, valamint egy nappalival vagy játszó szobával, amely sokféleképpen hasznosítható.



Az ingatlan további előnye, hogy minden hálószobában, az előszobában és a földszinten egyedi beépített szekrények találhatók.



Minden szoba saját Honeywell termosztáttal rendelkezik, amely lehetővé teszi az egyéni hőmérséklet-szabályozást beleértve a külföldről történő távoli hozzáférést is. Az otthon intelligens otthoni funkciókkal van felszerelve. A házban egy 3 fázisú elektromos jármű gyorstöltő állomás található, amely kényelmes és jövőbiztos megoldást kínál az elektromos járművek tulajdonosai számára. A gondozott magánkert ékköve egy fedett, automatizált és fűtött (nemrégiben telepített hőszivattyús), áramoltatott vizű úszómedence, amely egész nyáron aktív kikapcsolódást biztosít. A gyepet robotfűnyíró tartja karban, valamint az automatizált esőztetők. Így a kert mindig rendezett és gondozott, minimális erőfeszítés szükséges hozzá.

Folyamatos karbantartás és jó műszaki állapot jellemzi az épületet és a kertet. Az otthont kulturált, családbarát környék veszi körül. Jó tömegközlekedés (8E busz kevesebb, mint 500 m séta) és 10 perc autóval a BAH csomópontig és kevesebb, mint 5 perc az M1-es autópályától a Balaton / Bécs felé.



Kinek ajánljuk és miért?

Budapest XI. kerületében, Kelenvölgy központi részén, a Hunyadi Mátyás utcában kínálunk egy tágas telken, zöld környezetben lévő felújítandó házrészt.
A 857 nm-es telken álló emeletes ház földszinti házrészét kínáljuk eladásra, míg az emeleti tulajdonossal közösen használt kertrész megosztásáról egy ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendelkezik. Az utcafrontról a házat egy nyélen keresztül közelítjük meg, így a közlekedési zajok sem zavarják az itt lakókat. Az épület mellett fémvázas melléképületben garázs, előtte gépkocsibeálló akár több jármű elhelyezését is lehetővé teszi.
A lakórész 96 nm, nappali, két hálószobás. További helyiségek: előtér, tágas konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba WC-vel, és egy külön WC, illetve a nappaliból nyíló 10 nm-es terasz. A fűtésről gázkazán és radiátorok gondoskodnak. A lakás szigorúan nézve lakható és azonnal költözhető, de a mai kor követelményeit elváró vevők számára teljes felújítást igényel, beleértve ebbe a nyílászárók cseréjét, gépészeti és elektromos rendszerek felújítását, burkolatok, szaniterek cseréjét. Elvehetetlen varázsa a kelenvölgyi lokáció és a zöld környezet.
Kelenvölgy Budapest XI. kerületének egyik csendes, kertvárosias része, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de mégis szeretnének közel maradni a városhoz. Az ingatlanárak az elmúlt évben jelentősen emelkedtek, ami azt mutatja, hogy egyre nagyobb az érdeklődés a környék iránt. Ez azt is jelenti, hogy az itt eladó házak és lakások jó befektetést jelenthetnek.
A közelben található Kelenföld és a nemrégiben megnyílt Etele Plaza is hozzájárul a városrész vonzerejéhez. Az M4-es metró, a vasút és több villamosvonal és közeli buszjáratok miatt a belváros könnyen elérhető, így azok számára is jó választás lehet, akik munka miatt gyakran járnak be a városközpontba. Összességében Kelenvölgy egy kellemes, zöld környezetet kínáló városrész, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik, így akár otthonkeresőknek, akár befektetőknek is érdemes számításba venni.

A villa building featuring special architectural solutions is for sale in Szentimreváros!

Discover this special opportunity, which is a perfect choice for families looking for a spacious and comfortable home in the 11th district of Budapest, in Szentimreváros! The three-level property has a total area of 382 square meters, while the plot size is 1,091 square meters. The house contains 10 rooms and 3 bathrooms, one on each floor. The 34-square-meter terrace and balcony provide an ideal setting for family gatherings and relaxation. The villa, built in 1920, features brick walls, a wooden roof structure, and tiled roofing, and is in good condition. Heating is provided by a gas circulating system, while air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer heat. The building's heating system underwent a mechanical renovation in 2021, and the current interior design and technical specifications were established following the purchase in 2007. The facade windows are made of wood, featuring modern double-glazed frames with thermal insulation. The property is free of any encumbrances. The built-in furniture and wardrobes add to the comfort, while the LED mood lighting creates a unique atmosphere in the various rooms. The entrance doors are carved from rosewood. The basement level features several large hobby rooms, equipped with a sauna, billiard table, poker table, and ping-pong table for relaxation and rejuvenation. On the ground floor, there is a 66-square-meter kitchen-dining-living area with a wood-burning fireplace, 2 sunlit rooms, and a spacious bathroom with a corner bathtub. The attic includes a large common living room that opens to 3 additional rooms and another bright bathroom with a corner bathtub. The more than a hundred-year-old wooden beams have been cleverly highlighted, allowing natural light to flood in from above. The plot is classified as Lk-1-XI-02, with a buildability of 50%, and based on existing visual plans, a residential building with up to 3 apartments can be constructed on it. The area is excellently served: shops, schools, and kindergartens are all nearby, so every family member can easily access their daily needs. The proximity to Móricz Zsigmond Square and the BAH junction allows for quick and convenient transportation to other parts of the city, making it easy to reach your destinations by car or public transport. The unique design and layout of the property provide the future owner with the opportunity to shape the space according to their own taste. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed inquiry!