For sale house - Leányfalu

Panoráma, intim környezet

Leányfalu domboldalán, erdő mellett eladó egy 608 nm-es telken fekvő, 2015-ben épült,

140 nm-es, 4 szobás családi ház.


A jól megtervezett és minőségi anyagokból épült ház nem csupán a kényelmet, hanem a stílust is szolgálja.


Az ingatlan fűtéséről gázcirkó és kályha gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a hidegebb

hónapokban is.A természetközeli elhelyezkedés és a ház adottságai együttesen kínálnak egy ideális otthon.



Az ingatlan CSOK+ és hitel igénybevételével is megvásárolható.

Iskola, óvoda gyalog 5 perc sétára.


Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthona legyen ebben a festői környezetben, ahol a

nyugalom és a természet közelsége a mindennapok részévé válik.

Karinthy Ferenc mondta: ' Az ismert világegyetem középpontja: LEÁNYFALU

Dunára néző, vízparti családi ház eladó !

Eladó Leányfalun, a Móricz Zsigmond utcában egy 3 szintes holland stílusú családi ház! Az ingatlan 2013-as építésű, kiváló minőségű kerámiákkal, hőszigeteléssel, porotherm falazattal rendelkezik. A ház fa elemeit Erdélyből szállíttatták. A fűtés VIESSMANN kondenzációs kazánnal (radiátor -padló fűtés) megoldott, ugyanakkor rendelkezik kandallóval is. Alsó részén garázs- műhely-kocsibeálló található. A zárt garázsban 1, a hátsó fedett autóbeállóban 4, az elülső fedett autóbeállóban 1 személygépjármű számára kényelmes hellyel. A hátsó fedett beállónál, méretéből fakadóan kényelmesen tárolható hajó is, mely a tágas hátsó kertből Dunára nyíló kapun át közvetlenül mozgatható a saját, engedéllyel kialakított kikötő felé. A felső részen tágas és kényelmesen berendezhető 21 m2 Dunára néző zárt terasz, amerikai konyha nappali, hálószoba, vizesblokk sarokkáddal található. A szigetelt tetőérben pedig egy hálószoba/dolgozósarok került kialakításra. Erről a szintről mind a hegyoldal, mind a Duna-part irányában biztosítva van a panoráma. Az ingatlan internet kapcsolattal rendelkezik. A biztonságtechnikáról a beépített riasztó berendezés és kamera rendszer gondoskodik. Az elektromos energia ellátás: nappali 3x25 A, az éjszakai 3x25 A biztosított. Az alap vételárban viszont benne van a teljes Skandináv bútorzat, az összes mobilia, a konyha teljes felszerelése (mosogatógép, villany tűzhely, hűtőszekrény). Minimális rezsi költséggel üzemeltethető az ingatlan. A mindenkori legmagasabb árvíz szintje fölött fekszik. A telek összterülete 3034m2, melyből 2100m2 tartozik a telken található étterem, panzióhoz. A többi 934m2 a családi házhoz tartozó telek területe, ezeket megosztással lehet szeparálni, adásvétel esetén. Bármi kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti meg az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt online/offline egy előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #eladó #eladóingatlan #eladóház #hitel #csok #ingatlanszakértő #ocbosnyak #ocbosnyák #otthoncentrumbosnyak #otthoncentrumbosnyák

 For English and German please scroll down!
***DUNA-KÖZELI, NEVES ÉPÍTÉSZ TERVEI ALAPJÁN KÉSZÜLT IGÉNYES CSALÁDI HÁZ***

Leányfalun, közvetlenül Szentendre határán kínáljuk eladásra ezt  1992-ben, neves építész tervei alapján épült, 515 nm-es telken fekvő, 150 nm-es, 4 szobás családi házat.

Az időtálló dizájn, a minőségi anyagok és a jó helyiségbeosztás mellett a házat alacsony energiaköltségek is jellemzik- a gázfűtést 5 éve újították fel, és az ingatlan az emelkedő energiaárak ellenére is rendkívül energiatakarékosan fenntartható. 6 évvel ezelőtt  minőségi „Rheinzink horganytető'-t kapott.

A tágas teraszról kilátás nyílik a varázslatos kertre, mely szépen parkosított és mindig karbantartott.

Garázs, valamint 2 autó számára beálló áll rendelkezésre.

Az eladó megbeszélés szerint egy mindössze 300 m-re lévő privát csónakházban tárolóhelyet biztosít egy csónak számára. A csónakház  mellett fekvő gyönyörű pázsit és a közvetlenül a Dunán kikötő csónak olyan érzetet kelt, mintha egy saját, privát stranddal rendelkeznénk a Duna-parton.

Felkeltettem érdeklődését? Keressen bizalommal!------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------***BEAUTIFUL FAMILY HOUSE NEAR THE DANUBE, BUILT ON THE BASIS OF THE DESIGNS OF A FAMOUS ARCHITECT***

In Leányfalu, directly on the border of Szentendre, we offer for sale this 150 sqm, 4-room family house built in 1992 based on the plans of a renowned architect, located on a 515 sqm plot.

In addition to the timeless design, quality materials and good room layout, the house is also characterized by low energy costs - the gas heating was renovated 5 years ago, and the property can be maintained extremely energy-efficiently despite rising energy prices. 6 years ago it received a quality 'Rheinzink zinc roof'.

The spacious terrace offers a view of the magical garden, which is beautifully landscaped and always maintained.

A garage and a parking space for 2 cars are available.

By agreement, the seller provides storage space for a boat in a private boat house just 300 m away. The beautiful lawn next to the boathouse and the boat mooring directly on the Danube make it feel as if we have our own private beach on the banks of the Danube.

Have I piqued your interest? Please feel free to contact me!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------***WUNDERSCHÖNES ARCHITEKTENHAUS IN DONAU NÄHE ZU VERKAUFEN***

In Leányfalu, direkt an der Grenze zu Szentendre, bieten wir dieses 1992 nach den Plänen eines renommierten Architekten erbaute 150 m² große 4-Zimmer-Familienhaus auf einem 515 m² großen
Grundstück zum Verkauf an.

Neben dem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und einer guten Raumaufteilung zeichnet sich das Haus auch durch niedrige Energiekosten aus – die Gasheizung wurde vor 5 Jahren erneuert
und die Immobilie kann trotz steigender Energiepreise äußerst energieeffizient gehalten werden. Vor 6 Jahren erhielt es ein hochwertiges „Rheinzink-Zinkdach“.

Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf den zauberhaften Garten, der wunderschön angelegt und stets gepflegt ist.

Eine Garage und ein Stellplatz für 2 Autos stehen zur Verfügung.

Der Verkäufer kann nach Absprache in einem nur 300 m entfernten privaten Bootshaus einen Lagerplatz für ein Boot zur Verfügung stellen. Die schöne Liegewiese neben dem Bootshaus und
der Bootsanlegeplatz direkt an der Donau geben uns das Gefühl, als hätten wir unseren eigenen Privatstrand am Donauufer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich!  

Természetes elegancia, egyedi hangulat!

Leányfalu domboldalán, közel a főúthoz, mégis távol annak neszétől, eladó egy minden luxust kielégítő, panorámás, két lakásos családi ház. A 1203 nm-es, különlegesen parkosított telken fekvő, 400 nm-es ház adottságait tekintve alkalmas pihenésre, több gyermekes családi életre, alkotó munkára, de nagy társasági életre is. Igényes, egyedi tervezés és kivitelezés, kitűnő beosztás jellemzi.

Épület: A telken két lakás van, ami igény szerint egybe nyitható. A minőségi, korszerű anyagok és technológiák következménye a gazdaságos fenntartás.

Extrák:

- beépített, egyedi bútorok

- 5 x 10 m-es monolit medence

- szauna

- borospince

- klíma

- riasztó

Parkolás: 90 nm-es garázsban, valamint a kerítésen belül kialakított parkolóhelyen.

Nem véletlen, hogy számos író, költő, festő élt, elmélkedtek errefelé, vagy épp itt ihlette meg őket a táj békéje.
Karinthy Ferenc mondta: ' Az ismert világegyetem középpontja: LEÁNYFALU'

Panoráma utcánál impozáns villa!
Leányfalu lankás domboldalán kínáljuk megvételre eztt a nettó 353 négyzetméter lakóterületű, 3 szintes, bútorozott, reprezentatív ingatlant. A tervezés és a kivitelezés során  minden részletre a legmagasabb minőség volt a jellemző.
Elrendezése nagyon praktikus, a gondos tervezésnek köszönhetően tágas, élhető terekkel rendelkező otthon került kialakításra. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan nagyon világos.
A földszinten alakították ki a nagyméretű elegáns nappalit, konyhát, étkezőt, valamint a könyvtár - dolgozó szobát, mellékhelyiséget, és a nappaliból megközelíthető közvetlen kertkapcsolatos, déli tájolású teraszt.
Az emeleti szinten kapott helyet 2 szoba, tágas fürdő és  gardrób.
Az alsó szinten világító ablakkal ellátott  nappali és konyha, szauna,  fürdő,  mellékhelyiség, kondi helyiség, 2 állásos fűtött garázs, és háztartási helyiség került kialakításra.
Az épület hűtését klíma, fűtését gázkazán látja el radiátoros hőleadóval. A nappaliban hangulatos, márvány burkolatú kandalló növeli a komfortérzetet.
Riasztó és biztonsági kamerarendszer gondoskodik a lakók védelméről.
A 850 négyzetméter területű telek, gyönyörűen parkosított, fákkal cserjékkel bokrokkal  beültetett.
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.

Mediterrán hangulatú családi ház Megvételre kínálok egy három szintes 260 nm-es családi házat Leányfalun, jól megközelíthető helyen. Az ingatlan öt szobás, két fürdőszobás, minőségi életterekkel rendelkezik. A kellemes, tágas terek otthonos és kényelmes életérzést nyújtanak, teret adnak nagyobb családi, baráti összejövetelek befogadására is. A ház körbenapozott, a ház fekvése és a sok ablak miatt az ingatlan kifejezetten világos. A terasz és az intim kertrész ideális a feltöltődésre, pihenésre. A konyha és a nappali egybe nyitott, de mégis szeparált. A földszinten hálószoba és fürdőszoba is kialakításra került. Az emeleten három tágas hálószoba és fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét. A szuterénben található a garázs, ahol két autó számára van hely. A garázs mellett komfortos méretű mosókonyha található és egy külön lakrészt is kialakítottak teljesen szeparáltan, önálló bejárattal. A kerti szerszámoknak kerti tároló ad helyet. A közlekedés kiváló akár a leányfalusi strand, akár Újpest központ felé. A Duna part kisebb sétával elérhető. Családok, akár két generáció számára ideális választás. Dunakanyar, Budapest közelében, Szentendre közelében, gyógyfürdő, jó közlekedés

Leányfalu központjában - Minőségi családi ház, patakra és erdőre néző kilátással

Leányfalu központi részén, az erdő mellett, 396 m²-es telken, 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljesen modernizált, 3 szintes, minimál stílusú, nappali-konyha-étkezős, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, 3 m belmagasságú, minden igényt kielégítő, esztétikus, magas minőségű ház eladó, A házat 2022-ben teljes körűen felújították, az apró részletekre figyelve, szeretettel, gondoskodással megfűszerezve nyerte el végső formáját, a belsőépítészet teljesen megváltozott, az épület stílusával harmonizáló, letisztult, esztétikus interior, magas minőségű anyagok felhasználásával (minimal design, metro burkolatok, szaniterek, lámpák) A legalsó szinten található kazánház és egy pince, amely jelenleg többfunkciós stúdiószobaként van használatban, a legfelső emeleten egy kényelmes fürdőszoba és egy 57 m2 légterű tetőtér, amiből igény szerint kialakítható több szoba. Az udvaron 2-3 autó számára biztosított a beállás. A kertet kedvedre alakíthatod, kialakíthatsz dézsát, jakuzzit, grillezőt, rakhatsz ki kanapékat, és élvezheted a nagybetűs életet...! Műszakilag felszerelt, modern a ház: - Ariston gázkazán, padlófűtéssel és radiátor hőleadókkal - Digitális vezérlésű, hőszivattyús hűtő-fűtő klímák, H-tarifával - Prémium kategóriás konyha, Bosch gépekkel - Grohe csaptelepek, prémium Wallis fürdőszoba bútorok - Grohe Blue Pure vízszűrő rendszer - Belsőépítész által tervezett elegáns terek és burkolatok, egyedi világítás - Tömör fa beltéri ajtók, minőségi Marazzi burkolatok, - Kamera és riasztó rendszer távfelügyelettel -7 kamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű fokozott légzárású nyílászárók - Szigetelt épület - 10 cm grafitos Weberpas rendszer, CC energetika A Duna közelsége olyan miliőt biztosít, melyet sehol máshol nem kaphatsz meg, a gyönyörűen megépített sétányon felejthetetlen élményekben lehet részed, ha a Dunakanyarba költözöl! Miért érdemes ezt a választanod? - frekventált lokáció, ahol minden könnyen elérhető - hangulatos, felújított épület, melynek varázsa egyedülálló - magas minőségű kivitelezés, ahol figyeltek a részletekre - világos, tágas terek, nagy belmagasság/3m/ - kész megoldás Bejelentkezés alapján rugalmasan megtekinthető! Leányfalu#Központ#Felújított#Családi ház#Prémium#Minőségi##Világos#Terasz#Kert#Patak#Minimál#

Befektetésnek, vagy több generációnak

Eladó egy több generációs családi ház, melyet 2011-ben teljes körűen újjá építettek jelenlegi tulajdonosai. A 7000nm-es telken saját erdő és két családi ház helyezkedik el. A nagyobbik 2 nappalival, 6 hálóval és 4 fürdőszobával rendelkezik, a kisebbik házban nappali + 2háló kapott helyet. Ebben a házban helyezkedik el a belső medence a hozzá tartozó öltözővel, fürdővel. A négy beállásos garázs is ennek a háznak az aljában kapott helyet Az ház megújuló fűtéssel is rendelkezik, valamint gázkazánnal és 3 db gyönyörű cserépkályhával is. Ami még a ház értékét növeli: - a beltéri medence - riasztó berendezés - automata öntözőrendszer - boros pince - fűtött gépkocsi feljárat - napenergiával való rásegítés Remek lehetőség lehet befektetésnek panziónak vagy vendégháznak, vagy több generáció együtt élésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné személyesen megtekinteni, kérem keressen időpont egyeztetés miatt.

FOR SALE! Eladó Leányfalun, kerti panorámás, téglaépítésű, kétszintes családi ház.

Leányfalu a Pilis hegység lábánál, a Duna-Ipoly Nemzeti Park részeként, Budapesttől 27 km-re fekszik. A Dunakanyar egyik legszebb települését észak-nyugati irányból a Pilis hegyvonulata védi, kelet felől a Duna határolja. E két elem összhatásának eredményeként a településnek kellemes a klímája, és különleges összetételű, a légúti problémákra gyógyhatású a levegője.



A Leányfalu, a 11-es főúton mind Budapest, mind Esztergom irányából jól megközelíthető.Az ingatlan körülkerített, mintegy 974 négyzetméteres területe, gyönyörű kert panorámája azonnal megérinti az ide érkezőket.
Az ingatlan az 1980 -as években épült. A szerkezete 30-as tégla. Háromrétegű ablakok, amik részben lettek cserélve. A födém gerenda és béléstest. A házat végig szilárd útburkolaton tudjuk megközelíteni.

Az épületbe két úton is bejuthatunk a főbejárat, egy előszobára nyílik, ami egy világos hallba, belsőkertbe vezet. Az ajtón belépve bal kéz felől található a tágas konyha étkezővel. Tovább haladva szintén bal kéz felől találunk egy nappalit vagy akár háló szobának is kialakítható szobát. Ez a helység a nyári legmelegebb időszakban is garantáltan hűvös marad. A konyhából egy lépcsőn keresztül jutunk felé a második szintre, ahol két hatalmas szoba, egy dolgozó szoba, két fürdő, egy mellék helység és egy nagyméretű terasz kapott helyet. Innen a ház mellet lévő felső, kültéri privát, teraszunkra is ki tudunk jutni.

A telek enyhén lejtős, nagy teraszok lettek kialakítva a ház árnyékában. A telek parkosított, ős fás, a legnagyobb nyári kánikulában is felfrissülést kaphatunk árnyékukban. A teleken a tulajdonosok elhelyeztek kerti csapot, és egy gyűrűs, ásott kút is megtalálható. Két kerti tároló is megkönnyíti az itt élők életét.

Leányfalun több kikapcsolódási lehetőség is van az ott élőknek. Kiemelendő a Leányfalusi termál strand, ami télen is várja a vendégeit, meleg vizes medencék, úszómedence. A környéken rendkívül jók a kirándulási lehetőségek ilyen célpont lehet a Vörös kő hegy csúcsa, vagy akár a Visegrádi vár, a Szentendrei sziget ahol kerékpárral biztonságosan közlekedhetünk. A környéken több étterem, borház is várja a településen élőket. A főváros, és Szentendre közelsége és a Dunakanyar lenyűgöző látványa garancia, a nyugodt életre. A ház könnyen megközelíthető a 11-es fő útról. A tömegközlekedés 20 percenként biztosítja a könnyű közlekedést Budapest, Szentendre vagy akár Visegrád, Esztergom irányában.

A háztól, 1-2 perc sétára, található a buszmegálló. A településen iskola, óvoda, orvosi rendelő is meg található.

Az ingatlan adatlapján talál egy videót, aminek segítségével könnyen körbe járhatja a házat. Megkönnyítve a döntést.
Vagy az alábbi youtube linket bemásolva a youtube videó megosztóra szintén megtekintheti nem csak képekben az ingatlant.https://youtu.be/xEZXtsmSCeY

Eladó Leányfalu központi részén, a fürdő közelében egy csodálatos 350nm-es, 3 szintes családi ház. Az alsó részen található egy 45m²-es szabadidős helyiség, van egy nagy garázs illetve mosó konyha, és ami igazán nagy érték a lekvárnak a helye a kamra. Az első emeleten a nagy nappaliból lépünk be az úszómedencéhez ami egy 84 nm-es területen helyezkedik el. Mellette egy 6 személyes szauna is helyet kapott. Ezen a szinten van egy külön hálószoba, fürdőszoba illetve egy szép nagy konyha ebédlővel együtt. A második emeleten 4 szoba található, plusz egy fürdőszoba, külön WC és gardrób helyiség. Az ingatlan gyönyörű telken épült, amihez tartozik egy halastó és egy másik ház aminek csak a képzelet ereje szab határt mivé alakítható. A kisebbik ház 200m²-es, kétszintes. Valamikor panzióként működött. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon és körbevezetem a telken és ingatlanban.

Leányfalun a Szőlő utca környékén, eladó egy 750 m2-es panorámás telek, kis házzal! A ház 40 m2, 2 szobás, plusz fürdőszobás. A fürdő teljesen felújítva, vadonat új, 100 l-es Ariston bojler szolgáltatja a melegvizet. A szobák frissen festve, a fűtésrendszer felújítva, a nyílászárók pedig műanyagra cserélve. A fűtés vízteres, fatüzelésű cserépkályhával, a hozzátartozó radiátorokkal van megoldva. A villany jelenleg le van kötve, megegyezés alapján akár a tulajdonos, akár a vevő oldja ezt meg. A ház belmagassága 220 cm, és kisméretű téglából épült. A terasz alatt van egy kis 6 m2-es 1 m magas tároló is. A kertben pedig egy nagy szerszámos tároló van még. Csatorna és gáz az utcában. A telek elhelyezkedéséből kifolyólag akár két utcáról is behajthatóvá lehet tenni. Ha kérdése van, vagy meg szeretné nézni, hívjon bizalommal!

Több mint egy ingatlan! Új tulajdonosát keresi a HÁZ, aki egyedi paramétereinek köszönhetően megálmodja és megvalósítja azt a funkciót, amiben kiteljesedhet. A környezet a maga nemében páratlan, a csendet, nyugalmat, természetet kedvelők számára tökéletes választás. A jelenleg 9, akár 14 szobássá bővíthető ingatlan egyaránt alkalmas nagycsaládosoknak, de kialakításának, izgalmas tereinek köszönhetően több funkciós hasznosításra is alkalmas. A sor gyakorlatilag végtelen, de többek közt panziónak, közösségi háznak, cégközpontnak, orvosi rendelőnek, továbbképzési központnak is alkalmas. Az épület egy 650 m2-es főépületből és cca. 150 m2-es szerkezetkész, önálló épületből áll. A különleges, nagy belmagasságú nappali 120 nm. A tágas emeleti terasz mérete kb. 80 nm Az 1810 m2-es ősfás kertben pince és mesterségesen kialakított kis tó is található.