Eladó egy 36 nm lakóterületű+20 nm-es beépíthető, részben fedett terasszal kialakított faház Tahi belterületi hegyoldali, nagyon kedvelt részén. A telek mérete ideális: 800 nm.
Csodálatos, környezet, kertvárosi hangulat, és csend. Tahi legszebb részén ősfás környezetben eladó egy kis kuckó.

Tahi Budapesttől mindösszesen 25 km-re található. Megközelítése a 11-es főúton Szentendre felől lehetséges. A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő 24 órás orvosi ügyelet is van. Tescó áruház, zöldséges, hentes, könnyíti meg a napi bevásárlást, éttermek, pizzéria is működik a faluban.

A tömegközlekedést a volánbusz biztosítja egészen Újpest városkapu metró állomásig. Szentendrén átszállási lehetőség van a HÉV-re. Visegrád, Esztergom irányában szintén a volánbusszal juthatunk el.

A Duna part biztosítja a nyári felüdülést a szabad strandjával, a kirándulni vágyók a Pilis végtelen útjain túrázhatnak. Aki kerékpárra pattanna, az pedig a szigeten biztonságosan megteheti ezt.

A ház Tahi legszebb részén található, ősfás, csendes, biztonságos környezetben, ami több útvonalon is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés egy 10 perces sétával érjük el. A kert parkosított, zöld gyep, gyümölcs és díszfák, bokrok díszítik. Több helyen is kerti csapot épített ki a tulajdonos. Parkolás zárt kerten belül több autó számára is lehetséges.

A házról: A ház a 80-es években készült el. A szerkezete fa. A fűtést elektromos berendezés biztosítja. Az ablakok fából készültek. A közösségi tér tágas. 2 szoba, fürdőszoba, konyha, és egy pince, hatalmas fedett terasz.
A telek: 800 nm.

Mit is mondhatnék még az ingatlanról? Amennyiben elnyerte a tetszését ez a csodálatos kis ház, keressen bizalommal.
Éljen Ön is a Dunakanyar egyik legszebb településén.

House on the hillside - on the border of city and nature!

MEN'S VILLAGE – A PLACE WHERE IT'S GOOD TO COME HOME There's a silence that doesn't need to be explained... A finely composed home where light and silence speak the same language...! In a quiet, mountain-side cul-de-sac in Men's Village, I found a home that doesn't want to be more than it is - it simply works well. Spacious, bright, well-thought-out. One where each level has its own atmosphere. THE INNER WORLD OF THE HOME Entering the house, the first impression is one of calm and order of proportions. Light tones, warm wooden surfaces and finely textured materials intertwine, as if every detail whispers: "it's good to be home." On the lower level, the garden is a direct part of the living space, a comfortable living room opens onto the green, next to it a bedroom, a practical bathroom and a well-used laundry room make everyday life comfortable. It can be used as a guest or relaxation level. Going up the stairs, we arrive at the main living space: the spacious living room, dining room and kitchen are connected in a single flowing space - where scents, lights and laughter meet..! The modern, built-in kitchen plays with the shades of light wood, and there is always something happening around the dining island: the excitement of getting ready in the morning, the safety of afternoon conversation, the atmosphere of shared dinners give meaning to the functionality. On the lower level, the garden is a direct part of the living space. A comfortable living room opens onto the green, next to it a bedroom, a practical bathroom and a well-used laundry room make everyday life comfortable. The attic still holds potential. It's ready, waiting for someone to think about it further – rooms, a smaller bathroom… or whatever else is missing. This home is not loud. It's more calm, balanced… that's why it's lovable. WHAT MAY BE IMPORTANT TO YOU • 180 m² living space | 620 m² garden | 5 rooms | 2 bathrooms | garden connection on several levels | expandable attic TECHNICAL CONTENT • insulated structure • 3-layer windows (shutters + mosquito nets) • condensing boiler • 300-liter hot water tank • heating adjustable per level • electric gate • parking for 3 cars • automatic irrigation system • external storage • alarm system preparation • air conditioning and hi-fi preparation • solar panel / solar collector preparation • built-in furniture and mechanized kitchen are part of the purchase price This home is the essence of the comfort of modern family life - elegant and natural at the same time, practical and cozy. Whoever enters here sees not only a house, but a living space where every detail serves a balanced life. Bright spaces, mornings opening onto greenery and a home that gives both momentum and peace..! If you want to experience what it feels like when home is truly the center of life, contact me with confidence and I will be happy to personally introduce you to this special home! #leanyfalu #dunakanyar #csaladihaz #eladohaz #ingatlan #otthon #premiumingatlan #realestate #dreamhome #familyhome #propertyforsale #danubebend #immobilien #hausverkauf #traumhaus #familienhaus #ungarn #immobilienungarn #lebenungarn #naturleben #OCamByViktoriaEberl Visszajelzés Google Fordító

Fedezze fel ezt a romantikus otthont Szigetmonostoron! Ez a három szobás ház, melynek alapterülete 65 nm, egy 476 nm-es telken helyezkedik el. A tágas nappali és az amerikai konyha tökéletes teret biztosít a baráti összejövetelekhez és a családi programokhoz, míg a 12 nm-es terasz a nyári estéken kínál kellemes kikapcsolódási lehetőséget. A világos, galériás lakás modern dizájnja és nagy belmagassága kellemes atmoszférát teremt, ahol a mindennapok stresszét könnyedén elfelejtheti. A ház fűtéséről, hűtő-fűtő klímák és elektromos panelek gondoskodnak., amely biztosítja a kényelmes hőmérsékletet télen-nyáron, míg a klíma gondoskodik a friss levegőről a forró nyári napokon. A kerti tároló praktikus megoldást jelent a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására, így a kertje mindig rendezett lehet. A csendes környék ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a város nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely ideális otthont biztosít fiatalok és családok számára egyaránt. Az ingatlan közelében számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére, legyen szó kerékpározásról, túrázásról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről. A közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz, így Önnek csak annyira kell koncentrálnia, hogy élvezze az új otthonát. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, hívjon bátran!

Stílus és kényelem-kompromisszumok nélkül!

Ez a különleges családi ház Szigetmonostoron, csodás környezetben a Duna partjától 1 perc sétára található árvízvédett területen. Ez Szigetmonostor legszebb része, ahol tavasztól őszig pezseg az élet! Az ingatlantól pár perc alatt elérhető az óvoda, éttermek, bolt, játszótér, strand . Főbb jellemzők: A saroktelek alapterülete 772 m2 . A ház 3 db előregyártott elemből áll, amelyek szélessége 4,5 m ,1 db 12 m és 2 db 8,6m hosszúságú, belmagassága 2,5 m. Fedését lapostető biztosítja, Sika lemez gondoskodik a csapadékvíz elleni szigetelésről, amely attika kialakítással lett elhelyezve.Az épületrészek acél tartószerkezetre épültek,10 cm széles , acél fegyverzetek közötti hőszigeteléssel, belül gipszkarton burkolat lett elhelyezve. A ház U alakban került kialakításra , a kellemes családi időtöltést az amerikai konyhás nappali biztosítja, amely a ház központját jelenti. A ház 2 végében található 2 teljes értékű hálószoba, továbbá 2 félszoba, amelyből egy igény esetén teljes gardróbbá alakítható( ezekhez a beépített bútor rendelkezésre áll). 2 fürdőszoba van az ingatlanban , az egyik zuhanyzóval, a másik káddal van felszerelve. Rengeteg tárolási lehetőséget biztosít a ház , 1 kamra, 1 mosókonyha és plusz egy szoba ( ez igény esetén WC + mosdóvá alakítható), illetve rengeteg beépített bútor. Az U alak közepén egy kb.70 nm -es terasz került kialakításra, ami holland pázsittal van fedve , a terasz árnyékolásáról kerti pergola gondoskodik , amelynek állásai nyithatóak. A telek területén 4 autó kényelmesen tud parkolni, továbbá egy kb. 30-40 nm-es tároló is található. A ház biztonságáról kiépített riasztó-, kamera -és arcfelismerős beléptetőrendszer gondoskodik. A kert szépségéről pedig öntözőrendszer. Az ingatlan padló fűtéssel ellátott, továbbá 3 klímával. A műanyag nyílászárók távirányítós zsalúziával felszereltek. A kertben kiépített bográcsozó/sütőgető található. **Főbb jellemzők:** -Telek mérete: 772 m² - Ház felépítése: 3 előregyártott elem (1 db 12 m és 2 db 8,6 m hosszúságú), szélesség 4,5 m, belmagasság 2,5 m. - Fedés: Lapostető, Sika lemez szigeteléssel. - Szerkezet: acél tartószerkezet, 10 cm széles hőszigeteléssel, belül gipszkarton burkolattal. **Elrendezés:** - Központi tér: Amerikai konyhás nappali, amely a családi időtöltés középpontja. - Hálószobák: 2 teljes értékű hálószoba és 2 félszoba (az egyik gardróbbá alakítható). - Fürdőszobák: 2 fürdőszoba (az egyik zuhanyzóval, a másik káddal). - További helyiségek: Kamra, mosókonyha, és egy plusz szoba (WC + mosdóvá alakítható). **Kültéri jellemzők:** - Terasz:Kb. 70 m²-es terasz holland pázsittal, pergolával árnyékolva. - Parkolás: 4 autó számára kényelmes parkolási lehetőség. - Tároló: Kb. 35 nm2-es tároló. **Biztonság és kényelem:** - Biztonsági rendszerek: Riasztó, kamera- és arcfelismerős beléptetőrendszer. Elektromos kapu. - Kert: Öntözőrendszer. - Fűtés és hűtés: Padlófűtés, 3 klíma. - Nyílászárók: Műanyag nyílászárók távirányítós zsalúziával. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy modern, kényelmes és biztonságos otthont keresnek csodás környezetben. Hívjon bármilyen kérdés esetén!

Eladó ikerház Szentendre kertvárosi részén kiváló lehetőség saját otthon kialakítására

Szentendre csendes, kertvárosi részén eladó egy bruttó 136nm-es ikerház, amiből az ingatlan alapterülete 94 nm és ebből  78 nm a lakóterület.Kiváló adottságokkal rendelkezik, és remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor stabil szerkezetű: a ház 50 cm vastag Sóskúti mészkő falazattal épült, ami időtálló és jó hőtartó képességű. A világos helyiségek és a jó elrendezés kellemes életteret biztosíthatnak egy felújítást követően.

A házhoz két fedett terasz tartozik:

a földszinten egy 9 m²-es fedett terasz,

az emeleten egy 7 m²-es fedett terasz,
amelyek ideálisak pihenésre vagy családi összejövetelekre.

Az épület alatt egy 42 m²-es pince található, amely kiválóan használható tárolásra vagy egyéb célokra.

Főbb jellemzők:

78 m² lakóterület

ikerházi kialakítás

310 m²-es telek kerttel

9 m²-es fedett terasz a földszinten

7 m²-es fedett terasz az emeleten

42 m²-es pince a ház alatt

50 cm vastag Sóskúti mészkő falazat, amiből a Parlamentet is építették

gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtés

világos terek, jó adottságok

Az ingatlan kiváló alap lehet egy hangulatos családi otthon kialakításához, ahol az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthatja meg álmai otthonát.

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Eladó családi ház Pilisszentkereszt erdő közeli utcájában Budapesttől 25 percnyi autós távolságra, Pilisszentkereszt csendes részén, kínálom megvételre ezt a 2017-ben épült, modern elgondolású, kiváló állapotú családi házat. A ház az erdő közelében helyezkedik el, szemet és lelket gyönyörködtető természeti környezetben. Miért különleges ez az ingatlan? A környezete valódi ritkaság: tökéletes mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, akik a természet közeli életteret, nyugalmat, a különleges atmoszférát keresik, valamint ideális választás a gyermekes családok számára is, akik biztonságos és nyugodt környezetben szeretnének élni. A falu infrastruktúrája jó: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, sportpálya, éttermek könnyen elérhetők. Az ingatlan fő paraméterei: Modern építés, átgondolt tervezés Nettó 148 nm / bruttó 155 nm lakótér Porotherm 30 cm-es falazat felső szinten, 25 cm zsalukő alsó szinten, korszerű hőszigetelés 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók Az ingatlan két szintes, külön bejárattal rendelkezik 5+1 szoba Összközműves Fűtése gázcirkóval, kandallóval (radiátor és padlófűtés) megoldott D-DNY-i tájolás, sok ablak, világos terek Felső szint (utcaszint) beosztása: előszoba amerikai konyhás nappali lenyűgöző panorámával 15 m²-es terasz Pilis-hegyi kilátással 2 hálószoba kényelmes méretű fürdőszoba A nappali fantasztikus élményt nyújt minden nap, az itt található hatalmas üvegfelületek teszik igazán különlegessé: egész nap fényárban úszik, és folyamatosan élvezhető a hegyvidéki látvány, amelyet nem lehet megunni, mindig új impressziót ad. Alsó szint (kertszint) beosztása: 3 különnyíló szoba kádas fürdőszoba 15 m²-es kazánház, mosókonyhával és tárolóval saját külön bejárat – ideális két generáció számára vagy külön lakrész kialakítására A belső lépcső burkolatát az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja. Telek és környezet: 1 298 m²-es telek a kert végében a romantikus hangulatot a patak nyújtja gyümölcsfák medence vagy melléképület kialakítható (helyi szabályozás szerint) Buszmegálló pár perc sétára Az utca hamarosan teljes betonburkolatot kap Kinek ajánlom? Tökéletes választás azoknak, akik: a természet közelségét keresik, nyugodt, békés környezetre vágynak, családbarát, biztonságos utcában szeretnének élni, értékelik a modern építést és a funkcionalitást, vagy két generációnak keresnek ideális otthont. Ez az otthon nemcsak egy ház – hanem egy olyan életérzés, ahol minden nap a természet nyugalmával indul. Keressen bizalommal! Ha szeretné megtekinteni, kérdése van, vagy további információra lenne szüksége, örömmel állok rendelkezésére. #pilisszentkereszt #eladóház #újépítés #családiház #erdeiközvetlen #panoráma #ingatlan #kétgenerációsotthon #természetközeliélet #álomotthon #ingatlanosajánlás #szentendreikistérség

Tahi | Kertes nyugalom

Tahi csendes, jól megközelíthető részén kínálok megvételre, egy 82 m²-es, nappali + 3 félszobás családi házat, 40m2- es pince szinttel, 866 m²-es sík telken. Ez az ingatlan ideális választás, ha fontos számodra a kert, a nyugalom és a jól használható terek. Ami fontos lehet Neked: - 82 m² lakótér | nappali + 3 félszoba - 866 m²-es, sík telek - beépített terasz – plusz élettér - zuhanyzós fürdő + külön WC - tégla építés - szigetelt tetőtér - pince szinten: tároló, tárolóhelyiség + garázs - különálló garázs is rendelkezésre áll - sok tárolási lehetőség Kert & környezet: Érett, zöld kert, gyümölcsfákkal – valódi ritkaság. Kialakítható bográcsozó, pihenő vagy akár játszótér is – minden adott hozzá. Könnyű elképzelni a reggeleket egy kávéval a szabadban, vagy egy nyugodt estét a zöld környezetben. A kialakítása praktikus és fenntartható, így nem vesz el a hétvégéből, mégis megadja azt a pluszt, amit egy kertes otthontól várunk. A környék igazi Dunakanyar hangulat: ➡️ Duna-part pár percre ➡️ túraútvonalak, erdei séták a közelben ➡️ vízisportok, hajózás lehetősége Főbb jellemzők: – hűtő-fűtő klíma – cserépkályha – gázkonvektor – teljes közmű – átlagos állapot, jól alakítható Elhelyezkedés: - közel a központhoz - bevásárlási lehetőségek elérhető távolságban - buszmegálló pár perc - csendes, barátságos környezet ➕ További előny: Az ingatlan övezeti besorolásának köszönhetően ➡️ bővíthető ➡️ hitelképes ➡️ támogatások szempontjából is megfelelő | CSOK + hitel kombinációval is elérhető Ha egy jól alakítható, kertkapcsolatos otthont keresel a Dunakanyarban, ezt érdemes megnézned! #tahitótfalu #dunakanyar #családiház #kertkapcsolat #eladóház #ingatlan #otthon #realestate #houseforsale #hungary #dunakanyarhome #csendesotthon #OCamByViktoriaEberl

In the center of Maglód, a cozy home suitable for the coexistence of two generations awaits!

Are you looking for a spacious, comfortable family home? You've found it, in the heart of Maglód, where modern lifestyle meets a tranquil environment! This used but well-maintained family house, measuring 150 sqm, is an ideal choice for young adults, couples moving in together, or entrepreneurs looking to enjoy spacious areas and a comfortable life. You can even gain additional living space by converting the attic. The property is situated on a 1070 sqm plot, offering opportunities for leisure activities, relaxation, and gatherings. There is also a 170 sqm hall in the garden, which can serve as a business location. The house features three rooms, including a spacious living room and an open-plan kitchen, which are perfect for family gatherings and friendly meetings. In addition to the renovated nearly 100 sqm living space, there is a 25 sqm studio, as well as a 33 sqm heated room that can serve as a workshop, storage, or winter garden. Gas (circo) heating and air conditioning ensure the desired temperature throughout the year. The area is excellently equipped: shops, services, and a school are all just a short walk away. Transportation is also excellent, as both the city center and Budapest are easily accessible by car and public transport. This modern property is not just a home, but also an investment opportunity that ensures comfort and tranquility in the long run. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, please feel free to contact me! Don’t hesitate, as homes with so many possibilities sell quickly!

Tahitótfalu csendes, idilli környezetében kínáljuk megvételre ezt a lenyűgöző, 1280 négyzetméteres telket, amely kiváló lehetőséget nyújt fiatal felnőttek számára, akik saját otthonuk megteremtésére keresnek ingatlant. A telek a lakóövezetben helyezkedik el és érvényes építési engedéllyel rendelkezik, egy 90 nm2-es , szabadonálló családi ház terveivel együtt, így ön megspórolja a tervezéssel és előkészítéssel, illetve a kivitelezéssel járó költségeket! A telek elhelyezkedése nem csupán a csendes környék miatt vonzó, hanem a gyönyörű panorámás kilátás is, ami elénk tárja az egész Dunakanyart. Képzelje el, ahogy reggelente a teraszáról nézi a napfelkeltét, vagy esténként a csillagokat figyeli a szabadban. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó egy modern családi házról vagy egy nyaralóról, ahol a hétvégéit töltheti. Részletek : Övezeti besorolás : LKE 11 Építmény magasság : 4,5 m Épület szabadon álló Beépíthetőség . 20% A 11-es főúton található buszmegállók révén könnyen elérheti a fővárost, így a napi ingázás sem jelent problémát. A környék biztonságos, csendes, ideális helyszín a családok számára, ahol a gyerekek bátran játszhatnak a szabadban, miközben a természet szépségei körülveszik Önöket. Tahitótfalu nem csupán a lakóhely, hanem egy életstílus is, ahol a közeli erdők és a Duna partja számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a kirándulás, kerékpározás vagy vízi sportok. A településen található helyi boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön és családja kényelmesen élvezhesse a mindennapokat. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont építsen, amely a saját igényeihez igazodik. Hívjon ,amennyiben bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban. Segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai telkét Tahitótfaluban.

Sokoldalúan hasznosítható 20 nm-es ingatlan Szentendre frekventált részén – üzletnek vagy egyéb épületnek egyaránt kiváló választás Szentendre forgalmasabb, könnyen megközelíthető pontján kínálom eladásra ezt a 20 nm-es, tégla építésű, 2011-ben épült ingatlant, amely jelenleg működő vállalkozásnak ad helyet, de funkcióra újragondolható. Miért különleges? 20 nm-es alapterület, amely kompakt mérete ellenére jól tagolt (eladótér 13 nm, folyosó 3,6 nm, mosdó 1,2 nm, tároló 8,39 nm) Tégla építés Fűtés: klíma Fa nyílászárók Előtér/terasz az ingatlan előtt Külön tároló az épület mellett Közművek: víz, villany, emésztős Parkolás: 4–5 autó számára közvetlenül az ingatlan mellett Tulajdoni lapon: „egyéb épület” megnevezés A környék élénk, jó forgalmú, egy kis park és játszótér is néhány lépésre található — ez üzleti és egyéb célra is vonzó. Mire alkalmas? kis üzlet, bemutatótér iroda vagy szolgáltató tér mini szépségszalon rendelő / tanácsadó tér induló vállalkozások stabil, alacsony fenntartású bázisa kis garzon / stúdió befektetésként kiadható egység Ha szeretne egy könnyen kihasználható, több funkcióra alkalmas ingatlant Szentendre frekventált részén, keressen bizalommal — örömmel adok további információt vagy időpontot a megtekintéshez! #Szentendre #ÜzlethelyiségEladó #Vállalkozóknak #Befektetés #KisÜzlet #IrodaEladó #Szolgáltatóhelyiség #IngatlanEladó #ÜzletIndítás #Kisvállalkozás #ÜzletiLehetőség #ForgalmasHelyen #IngatlanBefektetés #Üzlethelyiség #EladóIngatlan #VállalkozóiLehetőség #SzentendreIngatlan #KiadóPotenciál #IndulóVállalkozás #KisAlapterület

ELADÓ 140 NM ALAPTERÜLETŰ KÖNNYŰSZERKEZETES ÖNÁLLÓ CSALADIHÁZ POMÁZON!

Az alsó szinten tágas nappali, ebédlő, amerikai konyha és az egyik fürdőszoba van, mely 2 és fél éve lett felújítva, zuhanykabinos. A nappaliból nyílik egy nagy szoba, melyet eredetileg garázsnak szántak, de végül lakószobaként épült meg, kijárattal a teraszra. Fűtéssel, padlószőnyeggel rendelkezik. Dolgozószobaként és hálószobaként is használható.
Az emeleten 3 hálószoba, egy gardróbszoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az erkélyre az egyik hálóból és a fenti közlekedőből is van kijárat.
Már 20 éve extra Dryvit szigetelést kapott a ház, ezért a gázár emelkedése nem jelentett extra költséget.
1 éve tisztasági festés volt, a terasz frissen burkolva.
3 ÉVE AZ ALÁBBI FEÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK (2022-BEN):
- ÚJ GÁZKAZÁN
- ÚJ HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- A LENTI FÜRDŐSZOBA TELJES CSERÉJE (BURKOLATOK, SZANITEREK)

A HÁZ CSENDES ZSÁKUTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, Pomáz központi részén található, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hátsó terasszal. A kert ápolt, rendezett, levendula, jázmin, tujasövény, rózsák, díszfák és egy bográcsoló hely teszik igazán élvezhetővé. Az öntözést egy FÚRT KÚT biztosítja. A dolgozószoba felett beépített padlás van ( 30%-os belmagassággal), ezen kívül egy kamra ad helyet a kerti eszközöknek, szerszámoknak. Egy különálló 3 nm-es tárolót pedig a bicikliknek lett kialakítva. Két autóbeálló zalálható a ház mellett. ( Bár az utcában átmenő forgalom az ingatlant követően egyáltalán nincs.)

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: A tavaly épült Lidl 3 sarokra van, a HÉV állomás és a Coop 5 percre. Gyógyszertár, óvoda, általános iskola szintén a közelben, legfeljebb 3 sarokra.
A ház azonnal költözhető, a gépesítés az ár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgya.
Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


FOR SALE: 140 NM BASE AREA LIGHTWEIGHT DETACHED FAMILY HOUSE IN POMÁZ!

The lower floor has a spacious living room, dining room, American kitchen and one bathroom, which was renovated 2 and a half years ago, with a shower cabin. The living room opens to a large room, which was originally intended as a garage, but was eventually built as a living room, with access to the terrace. It has heating, carpeting. It can also be used as a study and a bedroom.
Upstairs there are 3 bedrooms, a wardrobe room and a bathroom with a corner bathtub. There is also access to the balcony from one of the bedrooms and from the corridor above.
The house has had extra Dryvit insulation for 20 years, so the increase in gas prices did not mean extra costs.
It was freshly painted 1 year ago.
THE FOLLOWING RENOVATIONS WERE MADE 3 YEARS AGO (IN 2022):
- NEW GAS BOILER
- NEW COOLING-HEATING AIR CONDITIONING
- COMPLETE REPLACEMENT OF THE BATHROOM DOWNSTAIRS (COVERINGS, SANITARY EQUIPMENT)

THE HOUSE IS LOCATED IN A QUIET CULVERT, in the central part of Pomáz, with direct garden access and a rear terrace. The garden is well-kept, tidy, lavender, jasmine, thuja hedge, roses, ornamental trees and a potting area make it truly enjoyable. Irrigation is provided by a DRILLED WELL. There is a built-in attic above the study (with 30% ceiling height), in addition, a pantry provides space for garden equipment and tools. A separate 3 sqm storage room has been designed for bicycles. Two parking spaces can be reserved next to the house. (Although there is no through traffic on the street after the property.)
EASY TO ACCESS, EXCELLENT LOCATION: Lidl, built last year, is 3 blocks away, the HÉV station and Coop are 5 minutes away. Pharmacy, kindergarten, elementary school are also nearby, no more than 3 blocks away.
The house is ready to move in immediately, the mechanization is part of the price, additional furniture is subject to discussion.

Don't miss out!
Search with confidence!

ÖRÖK PANORÁMÁS, önálló családi üdülőház eladó Szentendrén, Pismányban, aszfaltos utcában, 1085 m2-es, körbekerített SAROKTELKEN.

A 2020-ban épült, nettó 162 m2 lakóteret + összességében 100  m2 teraszt/erkélyt kínál, jó elosztással és igényes, PRÉMIUM kivitelezéssel.

Utcafront: ~1617 m. Elektromos, 4,8 m-es úszókapu, 3 autó számára térkövezett beálló (súlytámfalas kialakítással).

Alsó, KERTKAPCSOLATOS szint: külön bejáratos lakrész amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdő-wc-vel, valamint ~39 m2 részben fedett terasszal. Itt található a gépház és a belső lépcsőház, így a ház egyben is használható.

Felső szint (a telek lejtése miatt szintén KERTKAPCSOLATOS, északi bejárattal): amerikai konyhás/étkezős nappali, vendégszoba privát fürdővel, vendég-wc piszoárral, háztartási helyiség, valamint ~26 m2 üvegkorlátos erkély.

Emelet: üvegkorlátos, tágas lépcsőházból nyíló ~40 m2 PANORÁMA terasz, 3 személyes Wellis JAKUZZIVAL. Szülői háló, gardróbszoba, PRÉMIUM fürdő walk-in zuhanyfallal, Wellis szabadon álló káddal, dupla mosdóval és wc-vel.

Konyha: egyedi, szuper matt AKRIL PRÉMIUM konyhabútor szigettel, beépített márkás gépekkel.

Gépészet és komfort: Vaillant 24 kW ELEKTROMOS KAZÁN, 120 l indirekt HMV-tároló, vízkeringtetéses PADLÓFŰTÉS, hálókban FALFŰTÉS, fürdőkben külön vezérelhető törölközőszárító. Alternatív fűtésként FA TÜZELÉSŰ 3D LÁTVÁNYKANDALLÓ.

Műszaki és extrák:
- H TARIFA
- NAPELEMES RENDSZERHEZ 3x80 A-re bővített hálózat
- KAMERARENDSZER ELŐKÉSZÍTÉS
- Burkolt kültéri lépcsők, 2 cm GRESLAP járda
- Díszvilágítás a kocsibeállónál és a járdánál; a ház alulról-felülről külön kapcsolható megvilágítása
- Tükör greslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban
- Szintek között betonfödém; 11°-os, állókorcos lemezfedés fa födémmel
- 5 m3 ESŐVÍZGYŰJTŐ
- 30 cm Porotherm falazat gyári ragasztóval, 15 cm hőszigetelés
- Fenstherm 88 MD PASSZÍV, 3 rétegű, argontöltésű, antracit nyílászárók: 2 db (4,8 m és 3 m) emelő-toló, 4 db 2,8 m toló-bukó; ROTO vasalat, SZÚNYOGHÁLÓ
- MOTOROS ALU REDŐNY (PIR habos lamellák)

PANORÁMA: Szentendre nagy része, Duna, Lupa-tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Gellérthegy, Budakalász, Pomáz, Skanzen és a Pilisi hegyek.

További információért és megtekintésért hívjon a hét bármely napján.