Eladó világos, csendes lakás a Rózsák tere közelében Budapest VII. kerületének egyik kedvelt részén, a Rózsák tere közvetlen közelében, egy csendes, rendezett utcában eladó egy kulturált társasház 3. emeletén található, 62 m²-es lakás. Az ingatlan jelenleg 2 szobás, de kiváló adottságainak köszönhetően igény szerint 3 szobássá alakítható. A lakásban az elmúlt évek során a legfontosabb korszerűsítések már megtörténtek: felújították az elektromos hálózatot, új műanyag nyílászárók és új laminált padló került lerakásra és riasztórendszer is helyet kapott. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos és barátságos hangulatú. Az átgondolt elrendezés élhető, jól kihasználható tereket biztosít, ráadásul minden helyiség természetes fénnyel rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a konyha mellett pedig egy praktikus kamra is helyet kapott. Az ablakok egy rendezett, gondozott belső udvarra néznek, így a belváros nyüzsgéséből szinte semmi sem hallatszik be. A nyugodt környezet mellett a környék infrastruktúrája is kiváló: a közelben számos vendéglátóhely, gyógyszertár, élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatás található. A Rózsák tere közelsége különleges hangulatot ad a környéknek, ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, de fontos számukra a zöld környezet és a nyugalom is. Közlekedési szempontból is remek választás: az M2-es metró, valamint több trolibuszjárat néhány perc sétára található, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt egy keresett belvárosi lokációban. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Discover your home in the heart of Göd - a 5-room two-generation family house awaits you!

Is it your dream home or your next excellent investment? You’ve found it in Felső-Göd! Are you looking for a property that you can completely shape to your own taste? Are you seeking an investment opportunity with an excellent location? This unencumbered two-generation family house is just waiting for you! The most important parameters: • Floor area: 138.68 sqm (ample space for the family) • Plot size: 995 sqm (huge, green, private yard) • Number of rooms: 5 spacious rooms (separate living area, home office) • Bathrooms: 2 comfortable bathrooms • Outdoor space: 10 sqm terrace + 6 sqm balcony + potential panoramic rooftop terrace • Parking: 1 secure garage space • Heating: Water-bearing fireplace + gas convector system • Extras: Central location, practical garden storage, uniquely designed spaces Why is this property the perfect choice? • Shape it to your taste: The need for renovation and the unique design ensure that the final result will perfectly reflect your style and needs. • Investment in the future: Location with lasting value in one of Pest County's most sought-after areas. The property is unencumbered, so it can be occupied immediately! • Family-friendly oasis: A safe, quiet, green environment where children can play freely in the huge garden. • Central yet tranquil: School, kindergarten, medical office, shops, and restaurants just a few minutes' walk away. Excellent transportation: The city center of Budapest is extremely quickly and comfortably accessible by car, local bus services, or train. More than just a house: – a lifetime of memories!! There are properties built from walls, and there are those built from stories. This home preserves love, care, and family unity that spans generations. The carefully maintained garden once housed award-winning vegetables, blooming roses, and carefree childhood games. The terrace has been the site of countless family celebrations, intimate conversations, and shared memories. Now is the time for its new owner to continue writing the story of this special home. A place where you can not only live but truly find a home! Don’t hesitate, opportunities with such rare qualities sell quickly! Do you have questions, or would you like to view the property? Feel free to contact me any day of the week!

Etyek - Apartment for sale in Botpuszta

**Etyek - Apartment for Sale in Botpuszta** In the heart of Etyek, we offer a truly special property for sale in the quiet area of Botpuszta, which is an ideal choice for those looking for a home or investment opportunity in a peaceful yet easily accessible location. This 68 square meter used apartment perfectly combines modern comfort with the closeness to nature. The three-room layout and spacious living room allow families and groups of friends to comfortably enjoy the space, while the large living room can become the setting for shared moments. The property has a bright, friendly atmosphere and is equipped with built-in furniture and wardrobes, making it ready for immediate move-in. The well-designed bathroom meets all needs, while the 4 square meter balcony offers a wonderful view of the well-kept garden, which is a perfect spot for relaxation or gatherings with friends. The property's condition is good, and the district heating is individually metered, which helps optimize utility costs. The monthly common cost is a total of 34,000 HUF, which includes the renovation fund, municipal fees, and heating. The property located in the Etyek-Botpuszta area is easily accessible by car, and public transportation is also well arranged, making the center quickly reachable. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. Etyek's famous wine region and the wonders of the surrounding nature only enhance the appeal of the property. The local community is friendly, and numerous cultural events and programs await interested individuals. The property is free of any encumbrances, allowing for a quick and smooth purchasing process. If you are looking for a property that offers not just a home but a lifestyle, this apartment is the perfect choice for you. The neighborhood is not only quiet and safe, but it also has excellent transportation options. Don’t hesitate to reach out confidently and take the first step towards a new, happier life! Feel free to contact me with any questions; I am happy to help with everything.

Ahol a prémium otthon és a családi élet tökéletes harmóniában találkozik!

Prémium családi ház Gyöngyös egyik legjobb részén – ahol a kényelem és a minőség találkozik Gyöngyösön, a Penny közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes lakókörnyezetben kínáljuk megvételre ezt a 2006-ban épült, kifogástalan állapotú, repedésmentes, téglaépítésű családi házat, amely egy 560 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében átgondolt tervezés eredménye, ahol a tágas terek, a praktikus kialakítás és a magas műszaki tartalom tökéletes összhangban vannak. A ház főbb jellemzői: 1.Közel 130 m²-es pince- és garázsszint, ahol helyet kapott: -fűtött garázs, -több tárolóhelyiség, -kazánház, -külön szoba saját fürdőszobával. A föld alatti szint nyáron is kellemes hőmérsékletű, így kiváló vendégrésznek, hobbihelyiségnek vagy akár vállalkozás számára is. 2.A földszint a családi élet központja: -A házba belépve egy lenyűgözően világos, tágas nappali fogad, amely egy légtérben helyezkedik el az étkezővel. A konyha félig nyitott kialakításának köszönhetően a házigazda főzés közben is a család és a vendégek társaságában maradhat. -A nappali éke egy impozáns kandalló, amely a téli estéket igazán meghitté varázsolja. -A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a nagyméretű teraszra, ahol reggeli kávéját elfogyasztva könnyedén úgy érezheti magát, mintha minden nap nyaralna. -Ezen a szinten található még: -közel 20 m²-es, tágas fürdőszoba, -egy 27 m²-es dolgozószoba gardróbbal, amely igény szerint hálószobaként is használható. 3.Tetőtér -A család nyugodt pihenését szolgálja: -3 külön nyíló hálószoba, -fürdőszoba, -külön WC. Műszaki tartalom: ✔ 2006-os tégla építés ✔ 5 cm külső hőszigetelés ✔ műanyag nyílászárók ✔ gázkazán + indirekt melegvíz-tároló ✔ elsődleges padlófűtés radiátoros kiegészítéssel ✔ fűtött garázs ✔ 3 klímaberendezés (1 a nappaliban, 2 az emeleten) ✔ kandalló ✔ automata öntözőrendszer a kertben ✔Kerti tároló ✔ fedett autóbeálló ✔ térkövezett ház előtti és körüli terület Elhelyezkedés: Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció. Néhány perc alatt elérhető: -Penny, -Lidl, -buszmegálló, -belváros, -iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás. Ez az otthon ideális választás kisgyermekes családoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve azoknak is, akik egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. Ha olyan otthont keres, amely nem csupán egy ház, hanem hosszú évekre szóló családi élettér, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni! Irodánk segítőkész hiteltanácsadója, könnyeddé teszi hitelügyintézését! Keressen minket bizalommal!

Kiváló lokáció, praktikus otthon – egy döntés, ami hosszú távon is megéri.

Központi elhelyezkedés, praktikus kialakítás – költözhető 2. emeleti lakás Gyöngyösön! Gyöngyös frekventált részén, a vasútállomás közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a tehermentes, 62 m²-es, 2. emeleti társasházi lakást, amely ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. A lakás jól átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít: 2 külön nyíló, világos szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, előszoba. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, így hozzájárulnak a lakás komfortjához és energiahatékonyságához. Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, rendezett társasházban található, ahol a lakók nyugodt, barátságos környezetben élhetnek. A lakáshoz tartozik egy 3,5 m²-es, zárható földszinti tároló, amely tökéletes helyet biztosít kerékpárok, szezonális eszközök vagy egyéb holmik tárolására. Autóját a ház mögött található, részben zárt parkolóban tudhatja biztonságban, ami a belváros közeli elhelyezkedés mellett különösen nagy előnyt jelent. Főbb előnyök: ✔ Tehermentes, azonnal birtokba vehető ✔ 62 m²-es, jó elosztású lakás ✔ 2 külön nyíló szoba ✔ Műanyag nyílászárók redőnnyel ✔ 3,5 m²-es saját tároló ✔ Részben zárt parkolási lehetőség ✔ 12 lakásos, rendezett társasház ✔ Vasútállomás, üzletek, buszmegálló és a belváros néhány perc alatt elérhető ✔Gázkonvektoros fűtés Ha egy jó elhelyezkedésű, praktikus kialakítású lakást keres, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS OKOSOTTHON KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOMMAL ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Alsórákoson, a Fűrész utcában ELADÓ egy újszerű állapotú 79 m2-es, nappali + 2 szobás, 2 fürdős, gardróbbal rendelkező, teraszos, kertkapcsolatos okosotthon, amely korszerű műszaki megoldásaival, átgondolt alaprajzával és kiemelkedően magas műszaki felszereltségével kompromisszumok nélküli életteret kínál! A lakás egy 2020-ban épült, mindössze 10 lakásos igényes társasház földszintjén helyezkedik el, csendes, nyugodt lakókörnyezetben a Rákos-patak közelében. A környék Zugló egyik legkedveltebb része, hiszen a zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a remek közlekedési kapcsolatok itt kivételesen jól kiegészítik egymást. Az ingatlan belső kialakítása a mai igényekhez igazodik, ahol a közösségi terek és a privát életterek harmonikus egyensúlyt alkotnak. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően világos, körbenapozott terek jellemzik, a privát hangulatú terasz és kert pedig a lakás egyik legnagyobb értékét képezik, amely valódi plusz életteret biztosít a mindennapokban, tovább növelve ezzel az OTTHON komfortérzetét és élhetőségét. FŐBB PARAMÉTEREK DNY-i tájolású, amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal Előszoba beépített szekrényekkel Egyedi, gépesített konyha szigettel 2 hálószoba Kádas fürdőszoba Zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba Gardrób beépített szekrényekkel 40 m2 kert Terasz A lakás egyik legnagyobb erősségét a korszerű épületgépészet és energiatudatos műszaki megoldások jelentik. A rendszer gazdaságos működést biztosít mindemellett növeli a komfortérzetet. MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG Hőszigetelt épület (20 cm szigetelés) Talajszondás geotermikus fűtés-hűtés Padló és mennyezet fűtés-hűtés Telefonról szabályozható hőmérséklet helyiségenként (minden szobában külön termosztát) 3 rétegű hő-, és hangszigetelt nyílászárók Telefonról is vezérelhető elektromos aluminium redőnyök Szúnyoghálók Telefonról vezérelhető világítás Tv és internet kiállás minden szobában Okosotthon rendszer Riasztó A lakáshoz megvásárolható az épület teremgarázsában egy gépkocsi beálló elektromos töltési lehetősséggel, valamint egy külön, zárható 4 m2-es tároló közvetlenül a kocsibeálló mögött. Teremgarázs beálló: 8 millió forint 4 m2-es zárható tároló: 4 millió forint KÖRNYÉK Alsórákos Zugló egyik legstabilabb és legkeresettebb lakóövezete. A környék népszerűségét a nyugodt lakókörnyezet, a rendezett utcák és a kiváló infrastruktúra alapozza meg. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges, miközben a Rákos-patak és a környező zöldterületek remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidő aktív eltöltésére. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy korszerű, alacsony fenntartási költségű, magas műszaki színvonalat képviselő otthont keresnek nyugodt környezetben anélkül, hogy lemondanának a városi infrastruktúra nyújtotta kényelemről. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!