MODERN, TELJESEN FELÚJÍTOTT ÉS BERENDEZETT LAKÁS A 9. KERÜLET - PÁVA UTCÁBAN ELADÓ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁS - ELEGÉNS BELSŐ TEREK - ZÖLDRE NÉZŐ NAPPALI - KÖLTÖZÉSRE KÉSZ LAKÁS A CORVIN-NEGYED KÖZELÉBEN! Budapest IX. kerületének kedvelt részén, a Páva utcában kínálunk megvételre egy 57 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújított polgári lakást. Az ingatlan modern, stílusos kialakítással, igényes berendezéssel és korszerű műszaki megoldásokkal várja új tulajdonosát. A lakás teljes bútorzata, valamint a gépek is a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak már csak a beköltözésről kell gondoskodnia. - 57m2 alapterület; - 3 szoba; - Gázcirkó fűtés; - Megújult elektromos és vízhálózat; - Hűtő-fűtő klíma; - Hő-és hangszigetelt ablakok; Amerikai konyhás nappali: tágas, barátságos központi élettér, amely a Páva utca zöld kertes részére néz. Két külön nyíló hálószoba: ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy akár dolgozószoba kialakításához is. Önálló gardróbszoba: kényelmes tárolási lehetőséget nyújt, miközben segít megőrizni a lakás rendezettségét. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra. A Corvin-negyed, a közeli kávézók, éttermek és egyetemek rövid sétával elérhetők. A 3-as metró és a 4–6-os villamos megállói mindössze körülbelül két perc sétára találhatók, így a belváros és Budapest számos fontos pontja gyorsan megközelíthető. Otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás Érdeklődés vagy kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre!

MI LENNE, HA MOST TALÁLNÁ MEG A LAKÁST, AMIT NEM ÉRDEMES TOVÁBB KERESNI?


A Béke tér közelében most egy 48 m²-es, 2 szobás, erkélyes otthon keresi új tulajdonosát egy 2006-ban épült társasházban.


Ami igazán vonzó benne, az nem pusztán a négy fal: hanem az, hogy innen Budapest szinte minden fontos pontja könnyen elérhető, miközben a környéken minden adott a kényelmes mindennapokhoz.


Egy reggeli kávé az erkélyen, pár perc a bevásárlás, egyszerű közlekedés, és este már otthon is van, ez az a lokáció, amit nem kell megszokni, csak élvezni.





Ha most éppen lakást keres a XIII. kerületben, ezt a lehetőséget legalább egyszer személyesen is látnia kell.


Lehet, hogy nem egy újabb lakást talált hanem azt, amit keresett.

Eladó egy remek elosztású, modern, 2020-as társasházban lévő nappali + 2 hálós, ERKÉLYES lakás a közkedvelt XIII. kerületben, ahol a belváros közelsége és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes harmóniát alkot. Minden a közelben van – Kiváló lokáció A mindennapi élet itt valóban kényelmes és praktikus: Tömegközlekedés: A legközelebbi buszmegálló mindössze 1 perc, a villamosmegálló pedig 2 perc sétával elérhető. A Lehel téri metróállomás mindössze 10-12 perc alatt megközelíthető villamossal. Infrastruktúra és szolgáltatások: Sétatávolságon belül megtalálhatók a nagyobb élelmiszerláncok helyi üzletei, hangulatos éttermek, étkezdék, valamint egészségügyi szolgáltató is. Nem kell utazással tölteni az időt a legszükségesebb intéznivalók miatt! A lakás főbb jellemzői: Igényes, tágas amerikai konyhás nappali, amely ideális teret biztosít a pihenéshez és a társasági élethez. Két kényelmes, külön nyíló hálószoba. Kellemes hangulatú, erkélyes kialakítás. Külön nyíló vendég WC. A lakáshoz tartozik egy teremgarázsi autóbeálló is. A lakás vételárán felül 6,5 millió Ft. Akár saját otthonról, akár egy kiváló hozamú befektetésről legyen szó, ez az ingatlan minden elvárásnak megfelel. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ 2 szobás, nyugati fekvésű, új építésű lakás erkéllyel és erkélytárolóval eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 4. emelet | 38,09 m² nettó | 6,56 m² erkély + 1,71 m² tároló | nappali + különnyíló hálószoba | gardrób | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: 17 m²-es nappali étkezővel és konyhával, különnyíló hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba. A nappaliból és a hálószobából is az erkélyre léphetünk ki, amelyhez saját tároló tartozik. Ideális első otthonnak, pároknak vagy befektetésnek. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ Praktikus, új építésű garzonlakás nagy, L alakú erkéllyel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében – ideális első otthonnak vagy befektetésnek! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 4. emelet | 35,74 m² nettó | 9,36 m² erkély | tágas nappali-hálótér | külön konyha | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, külön konyha (6,6 m²), étkező, tágas, 19,5 m²-es nappali-hálótér, kádas fürdőszoba. A nappaliból két ajtón is a 9,4 m²-es L alakú erkélyre léphetünk ki. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ 3 szobás, déli fekvésű saroklakás 23,5 m²-es körbefutó erkéllyel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 62,13 m² nettó | 23,53 m² L alakú erkély | 2 erkélytároló | nappali + 2 különnyíló hálószoba | külön WC | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, 18 m²-es nappali étkezővel és konyhával, két különnyíló hálószoba (11,6 és 10,7 m²), közlekedő, kádas fürdőszoba és külön WC. A nappaliból és mindkét hálószobából az L alakú, 23,5 m²-es erkélyre léphetünk ki, amelyhez két tároló is tartozik. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ Kertkapcsolatos, 4 szobás lakás óriási terasszal és saját kerttel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem földszint | 82,66 m² nettó | 41,91 m² terasz | 42,7 m² saját kert (intenzív zöldtető) | 4 szoba | 2 fürdőszoba | saját tároló | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, 19 m²-es nappali étkezővel és külön konyhával, 3 különnyíló hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba, valamint külön WC-zuhanyzós helyiség. A nappaliból és a hálószobából közvetlenül a 42 m²-es L alakú teraszra léphetünk ki, amely a 43 m²-es saját kertre néz – kertvárosi életérzés a város szívében. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

Kiadó üzlethelyiség a világörökség részét képző Fő utcán!

I am offering for rent a high-quality renovated, 21 m² commercial space located in the retail row on Fő Street. The unit features a built-in mezzanine (10 m²) and a ground-floor area (12 m²). The bathroom—currently separated by a folding door—is located on the ground floor. Modern uPVC windows ensure the space is bright and suitable for window displays; additionally, the window at the mezzanine level is tilt-open, allowing for easy ventilation of the entire unit. The common service charge of 7,960 HUF includes heating costs (provided by a central building system with radiators), and the unit has its own separate electricity and water meters, making it highly cost-efficient. It is an ideal choice for an office, beauty salon, or other service-oriented business. The busy retail row—popular with tourists—already hosts a hair salon, barbershop, dental clinic, cobbler, and more. The area is safe to navigate even in the evening hours and is monitored by surveillance cameras. It boasts a prime location with excellent accessibility by both public transport and car. Please feel free to contact me for further information!

NEWLY BUILT APARTMENT FOR SALE IN THE CITY PEARL RESIDENTIAL PARK, IN THE NEW CENTER OF THE MILLENNIUM DISTRICT, WITHIN WALKING DISTANCE TO THE DANUBE! 5% OF THE APARTMENT PRICE IS REFUNDABLE (DUE TO ITS CLASSIFICATION AS A DEPRIVED AREA) The Millennium District in Budapest's 9th district is one of the most dynamically developing neighborhoods of the past decade. This area is located at the intersection of the Danube waterfront and Soroksári Road, where the proximity to the city center meets the opportunities offered by modern urban development. Residents here can enjoy the closeness of the Palace of Arts and the National Theatre, both just a few minutes' walk away. The continuously developing infrastructure of the district, modern office buildings, green areas, and community spaces all contribute to making this neighborhood offer a harmony of urban life and tranquility. As shown in the pictures, a shopping quarter is being developed, with shops, cafés, and pedestrian streets. Key features: - Premium construction; - 24/7 reception service; - Smart home system; - 2 rooms, bright apartment; - West-facing, courtyard orientation; - Ceiling cooling and heating; - Large underground garage (mandatory purchase - 10 million HUF); - The bathroom fixtures, sink and bathtub shown in the bathroom photo are included in the purchase price! - THE PHOTO TAKEN FROM THE BALCONY SHOWS THE ACTUAL VIEW! Excellent Transport Connections! Several tram lines (1, 2B and 24) and bus services (281, 54, 55 and 223E) operate near Vágóhíd Street, providing convenient access to major transport hubs, including Boráros Square, Közvágóhíd, Nagyvárad Square and Népliget. The nearby HÉV suburban railway services offer easy access to surrounding areas and towns, including Csepel and Ráckeve. The planned M5 metro line development is expected to further improve connectivity, potentially providing faster access to key central locations such as Kálvin Square and Deák Ferenc Square. The handover of the apartment by the developer is planned for January 2027. As I mentioned earlier, this part of the 9th district is developing rapidly with significant further growth potential. This apartment and its location could be an excellent choice! If you are interested, please feel free to contact me!

Budapesten, a dinamikusan fejlődő Angyalföld szívében kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni. Az ingatlan területe 23 négyzetméter, amely magában foglal 1 szobát, valamint egy konyhát és egy fürdőszobát -WC vel. Ez a lakás átlagos állapotú, de számos lehetőséget rejt magában, hogy a saját ízlésének megfelelően alakíthassa át. A fűtés gázkonvektorral megoldott, amely hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban, míg a klímaberendezés gondoskodik a nyári felfrissülésről. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen Angyalföld csendes, mégis közlekedés szempontjából kiemelkedő területén található. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás érhető el, így mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók révén a város többi része gyorsan és kényelmesen elérhető. Az ingatlanhoz közel található a metró, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést Budapest belvárosába, így ideális választás lehet a fiatal szakemberek, diákok vagy akár a családok számára is. A környék biztonságos, nyugodt légkörével pedig a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínévé válik. A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is folyamatosan növekedhet, ami a befektetők számára különösen vonzó lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Minden kérdésére szívesen válaszolok, és segítek Önnek a döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni!

Eladó egy jó állapotú, modern lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a XIII. kerület Jász utcában 107.900.000 forintért.
A lakás alapterülete ideális családoknak vagy azoknak, akik szeretik a tágas tereket. A jól felszerelt konyha és a minőségi anyagok használata az egész lakásban azt az érzést kelti, mintha egy új otthont vásárolna. Ez a remek ingatlan 2008-ban épült, így mind a külső, mind a belső kialakítása megfelel a korszerű elvárásoknak. .Akár a teljes bútorzattal együtt is eladó, így ha bérbeadásra keres lakást a vásárlást követően azonnal kiadható! 
Alapterülete 65 nm, amerikai konyhás nappali + 2 egész szoba elosztású, illetve egy 5 nm-es erkélyen is üldőgélhetünk, ahova a nappaliból és az egyik hálószobából is ki lehet lépni. Nagyon praktikus a konyhából nyíló helyiség ami kamraként és mosókonyhaként is funkcionál.A kellemes hőmérsékletről nyáron a légkondicionáló, télen a házközponti fűtés gondoskodik.

A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó zárt tároló 4 M Ft-ért.
A környék kiváló infrastruktúrájának köszönhetően könnyen elérhetőek a mindennapi élet szempontjából fontos helyszínek, mint például óvodák, iskolák, üzletek és szórakozási lehetőségek. Ha a XIII. került központjához közel, de csendes mellékutcában keres egy modern otthont vagy bérbeadásra egy jó befektetést akkor kérem keressen!
For information in English please feel free to contact me!