For sale house - Balatonkenese

Balatonkenesei telek két házzal, akár két generációnak, vagy nyaralónak vendégházzal

Egy telek • két ház • egy jelenleg is lakható, felújított ház • egy felújítandó vályogház • melléképületek • pince • gyümölcsfák BALATONKÖZEL, MÉGIS NYUGODT ÉS INTIM Balatonkenese ófalusi részén, a faluközponttól pár percre, a Balatontól mindössze kb. 800 méterre egy olyan ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát, amelyből ma már nagyon kevés hasonló található a Balaton környékén. Balatonkenese Budapesttől autóval vagy vonattal kb. 1–1,5 óra alatt elérhető. A környezet a régi Balatonkenese nyugodt, falusias arcát mutatja. Itt nem üdülőtelepi hangulat jellemző, hanem régi házak, kertek, gyümölcsfák, csendes utcák és nagy telkek. Az ingatlan egyszerre kínál otthont, nagy kertet, gazdálkodási lehetőséget, vállalkozási potenciált és hosszú távú értéknövekedési lehetőséget. A legfontosabb adatok: • Összterület: 1184 m² • Összközműves • Felújított lakóház: 52 m², jó állapotú • Régebbi vályogház: 61 m², felújítandó • Tárolók: kb. 48 m² • további, állattartásra és tárolásra alkalmas gazdasági épületrészek • régi borospince • gyümölcsfák, nagy kert • kút szivattyúval, öntözőrendszer • Balaton: kb. 800 m 1184 m²-ES TELEK – 2 HÁZ ÉS GAZDASÁGI UDVAR A telken nég láthatóak a régi balatoni falusi gazdaság megmaradt részletei. A telek kb. 22 méter széles, és rendelkezik a szükséges közművekkel. Itt áll a jelenleg is használatban lévő, 52 m²-es, felújított lakóház, amely kényelmes otthonként vagy nyaralóként használható. A házban mintegy 15 évvel ezelőtt teljes felújítást végeztek. Akkor történt az elektromos hálózat korszerűsítése, a burkolatok és a nyílászárók cseréje, egyedi bútorok és kandalló építése, valamint a teljes konyha felújítása. A ház fűtése gázcirkóval vagy hagyományos fatüzelésű kandallóval is történhet. A felújított ház mögött található egy 61 m²-es, hagyományos vályogház, amelyben jelenleg nyári konyha, két szoba és fürdőszoba található. A közlekedőn keresztül a pince is megközelíthető. Ez a ház felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot adhat egy újabb lakóegység, vendégház, iroda, műhely vagy egyéb funkció kialakításához – a szükséges műszaki, övezeti és hatósági feltételek figyelembevételével. A vályogház mellett további, összesen mintegy 48 m²-es tárolók, valamint különböző gazdasági épületek találhatók. A birtok régi gazdasági karakterét a hagyományos épületek, fa szerkezetek, cseréptetők, régi tárolók és a borospince adják. A KERT – AMI IGAZÁN BIRTOKKÁ TESZI Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kialakult, érett kert. Idős és termő gyümölcsfák, árnyékot adó nagy fák, növények, füves területek és különböző kerti részek teszik változatossá. A kert nem egy újonnan kialakított díszkert, hanem egy évtizedek alatt kialakult, használható élettér, ahol helye lehet veteményesnek, kisebb gazdálkodásnak, vállalkozási célú használatnak vagy egyszerűen egy nagy családi kertnek. A telken hagyományos, szivattyúval ellátott kút és öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A birtokhoz két autó számára kialakított, fedett gépkocsibeálló is tartozik. KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES? Két generációnak A két épület hosszabb távon lehetőséget adhat arra, hogy két generáció egymás közelében, mégis saját élettérrel éljen. Gazdálkodónak vagy kertkedvelőnek A nagy telek, a gyümölcsfák, a kút, az öntözési lehetőség és a gazdasági épületek valódi használati értéket jelentenek. Vállalkozónak Iroda-, vendégház- vagy egyéb hasznosítás is szóba jöhet, a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével. Egy helyen kialakítható otthon, különálló élettér, iroda, vendégház, műhely vagy akár egy hobbi céljára szolgáló tér is. Egy olyan ingatlan, amelyben egyszerre van jelen a hagyományos balatoni életforma, a jelenlegi használhatóság és a jövőbeni lehetőségek. A hirdetésben szereplő külső képeken a fények és növényzet AI technológiával javítottak, de nem látványtervek! Keressen bizalommal, nézzük meg együtt a helyszínen!

Balatonkenesén kínálunk megvételre egy 754m2 -es, belterületi lakóövezeti telket, rajta egy 48m2-es családi házzal. Az ingatlan jelenlegi formájában is használható, a 30%-os beépíthetőség miatt a jövőben akár bővítésben, átalakításban is lehet gondolkodni. A kellemes beltéri hőmérsékletet hangulatos kályha biztosítja. Villany, víz az ingatlanba bekötve. A rezsiköltség rendkívül kedvező. Közelben iskola, óvoda, posta, pékség, gyógyszertár, buszmegálló kényelmesen elérhető. Balaton és a strand mindegy 2000 méterre található. A vízpart, a környék természeti adottságai és a település folyamatos fejlődése miatt saját célra és nyaralóként egyaránt alkalmas. Ideális választás lehet azoknak, akik egy Balaton közeli saját otthonban, nyaralóban vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőségben gondolkodnak, és egy meglévő ingatlan újragondolásában látják a lehetőséget. Egy jó helyszín, egy nagyobb telek, és a Balaton közelsége- a többi már az új tulajdonos elképzelése.

Háromegységes lakóingatlan Balatonkenese patinás Fő utcáján! – Otthonteremtési és befektetési lehetőség a Balaton szívében

Balatonkenese patinás központjában megvételre kínálunk egy 3 lakóegységes, 160 m² lakóterű ingatlant többféle hasznosítási lehetőséggel. Elhelyezkedése, kialakítása és műszaki adottságai miatt saját célra és befektetési célú felhasználásra egyaránt jó választás. A ház különlegessége, hogy a főépület két szintjén kialakított lakótér mellett egy különálló, 47 m²-es vendégház is rendelkezésre áll. Ez lehetőséget teremt arra, hogy a tulajdonos a különböző lakóegységeket eltérő módon használja – például saját otthonként, többgenerációs élettérként, hosszabb távú bérbeadásra vagy a hatályos szabályoknak megfelelő egyéb hasznosításban. A FŐÉPÜLET – 132 M² hasznos lakóterület KÉT SZINTEN A földszinten: nappali, hálószoba, fürdőszoba, előtér, közlekedő, lépcsőház kapott helyet. A tetőtérben: nappali-konyha-étkező, két hálószoba, fürdőszoba került kialakításra. A főépülethez egy 23 m²-es napozóterasz és egy 21 m²-es garázs is kapcsolódik. A terasz végleges kialakítása az új tulajdonos elképzelései szerint fejezhető be. A telken egy 47 m²-es ÖNÁLLÓ VENDÉGHÁZ is található, amelyben: egy szoba, egy konyha-étkező és egy fürdőszoba került kialakításra. Ez az egység különösen érdekes lehet azok számára, akik az ingatlanban több, egymástól elkülöníthető használati egységet keresnek. A teljes ingatlanhoz tartozik továbbá egy 8 m²-es pince és egy 8 m²-es tároló is. Az épület karakterét a hagyományos balatoni építészet és a korszerűbb műszaki megoldások együttese adja. A főépület falazata 55 cm vastag vályog, illetve 30 cm vastag tégla. A 2009-ben megtervezett és megvalósított tetőtér már YTONG falazóelemekből készült. További műszaki adottságok: •cserép héjazatú tető, •műanyag nyílászárók, •hőszigetelt homlokzatok, •hőszigetelt tetőtér, •gáz cirkó fűtés, •villanybojler a melegvíz-ellátáshoz, •klimatizált helyiségek, •21 m²-es garázs. Az ingatlan műszaki dokumentációja rendelkezésre áll, nyomtatott és digitális formában egyaránt elérhető. Kérem, keressen elérhetőségeimen ha kérdése van vagy megtekintené!

EGY BIRTOK SOK LEHETŐSÉGGEL – KÜLÖNLEGES BALATONKENESEI INGATLAN 1920 m²-EN

Két helyrajzi szám • két telek • két ház • egy jelenleg is lakható, felújított ház • egy felújítandó vályogház • melléképületek • pince • gyümölcsfák • önálló, 736 m²-es utcafronti telek, 20%-os beépíthetőséggel BALATONKÖZEL, MÉGIS NYUGODT ÉS INTIM Balatonkenese ófalusi részén, a faluközponttól pár percre, a Balatontól mindössze kb. 800 méterre egy olyan ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát, amelyből ma már nagyon kevés hasonló található a Balaton környékén. Balatonkenese Budapesttől autóval vagy vonattal kb. 1–1,5 óra alatt elérhető. A környezet a régi Balatonkenese nyugodt, falusias arcát mutatja. Itt nem üdülőtelepi hangulat jellemző, hanem régi házak, kertek, gyümölcsfák, csendes utcák és nagy telkek. Nem egyszerűen egy családi ház, hanem egy közel 2000 m²-es, két helyrajzi számon fekvő birtok, amely egyszerre kínál otthont, nagy kertet, gazdálkodási lehetőséget, vállalkozási potenciált és hosszú távú értéknövekedési lehetőséget. A legfontosabb adatok: • Összterület: 1920 m² • Telkek: 2 külön helyrajzi számon • Utcafronti telek: 736 m² • Utcafronti telek beépíthetősége: 20%, a jelenlegi helyi építési szabályok szerint • Hátsó nyeles telek: 1184 m² • A hátsó telek közműves • Felújított lakóház: kb. 52 m², jó állapotú • Régi vályogház: 61 m², felújítandó • Tárolók: kb. 48 m² • további, állattartásra és tárolásra alkalmas gazdasági épületrészek • régi borospince • gyümölcsfák, nagy kert • kút szivattyúval, öntözőrendszer • fedett parkoló két autó számára • Balaton: kb. 800 m 1184 m²-ES HÁTSÓ NYELES TELEK – 2 HÁZ ÉS GAZDASÁGI UDVAR Az utcafronttól távolabbi, 1184 m²-es nyeles telek az ingatlan valódi szíve, ahol még láthatóak a régi balatoni falusi gazdaság megmaradt részletei. A telek kb. 22 méter széles, és rendelkezik a szükséges közművekkel. Itt áll a jelenleg is használatban lévő, 52 m²-es, felújított lakóház, amely kényelmes otthonként vagy nyaralóként használható. A házban mintegy 15 évvel ezelőtt teljes felújítást végeztek. Akkor történt az elektromos hálózat korszerűsítése, a burkolatok és a nyílászárók cseréje, egyedi bútorok és kandalló építése, valamint a teljes konyha felújítása. A ház fűtése gázcirkóval vagy hagyományos fatüzelésű kandallóval is történhet. A felújított ház mögött található egy 61 m²-es, hagyományos vályogház, amelyben jelenleg nyári konyha, két szoba és fürdőszoba található. A közlekedőn keresztül a pince is megközelíthető. Ez a ház felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot adhat egy újabb lakóegység, vendégház, iroda, műhely vagy egyéb funkció kialakításához – a szükséges műszaki, övezeti és hatósági feltételek figyelembevételével. A vályogház mellett további, összesen mintegy 48 m²-es tárolók, valamint különböző gazdasági épületek találhatók. A birtok régi gazdasági karakterét a hagyományos épületek, fa szerkezetek, cseréptetők, régi tárolók és a borospince adják. A KERT – AMI IGAZÁN BIRTOKKÁ TESZI A közel 2000 m²-es összterület egyik legnagyobb értéke a kialakult, érett kert. Idős és termő gyümölcsfák, árnyékot adó nagy fák, növények, füves területek és különböző kerti részek teszik változatossá. A kert nem egy újonnan kialakított díszkert, hanem egy évtizedek alatt kialakult, használható élettér, ahol helye lehet veteményesnek, kisebb gazdálkodásnak, vállalkozási célú használatnak vagy egyszerűen egy nagy családi kertnek. A telken hagyományos, szivattyúval ellátott kút és öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A birtokhoz két autó számára kialakított, fedett gépkocsibeálló is tartozik. 736 m²-ES ÖNÁLLÓ, UTCAFRONTI TELEK – A JÖVŐ LEHETŐSÉGE Az utcafronti telek 736 m², és önálló helyrajzi számon szerepel. A telek a jelenlegi helyi építési szabályok szerint 20%-ban beépíthető, a közművek pedig az utcafronti telekhatárnál érhetők el, amennyiben a jövőbeni tulajdonos az erre a telekre is szeretné azokat bevezetni, ennek megoldása és költsége az ő feladata. A telek önállóan is értelmezhető, és a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével lehetőséget kínálhat önálló épület, további lakóegység vagy egyéb hasznosítás kialakítására. Ez különösen értékes lehet annak, aki nemcsak a jelenlegi ingatlant keresi, hanem hosszabb távon is gondolkodik. A telek önállóan is érdekes lehetőség, ugyanakkor a 1184 m²-es hátsó telekkel együtt alkot igazán különleges egységet. KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES? Két generációnak A két épület hosszabb távon lehetőséget adhat arra, hogy két generáció egymás közelében, mégis saját élettérrel éljen. Gazdálkodónak vagy kertkedvelőnek A nagy telek, a gyümölcsfák, a kút, az öntözési lehetőség és a gazdasági épületek valódi használati értéket jelentenek. Vállalkozónak A több épület és az önálló, beépíthető utcafronti telek olyan lehetőségeket kínálhat, amelyek egy hagyományos családi háznál egyszerűen nem állnak rendelkezésre. Vállalkozási, iroda-, vendégház- vagy egyéb hasznosítás is szóba jöhet, a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével. Egy helyen kialakítható otthon, különálló élettér, iroda, vendégház, műhely vagy akár egy hobbi céljára szolgáló tér is. Befektetőnek A külön helyrajzi számokon lévő 736 és 1184 m²-es telkek, valamint az utcafronti telek 20%-os beépíthetősége a jelenlegi helyi építési szabályok szerint önmagában is figyelemre méltó hosszú távú potenciált jelenthet. EGY BIRTOKON: KÉT HÁZ, KÉT TELEK, RENGETEG LEHETŐSÉG. 1920 m² Balatonkenesén, kb. 800 méterre a Balatontól – nyugodt, falusias környezetben, nagy kerttel, két házzal és egy önálló, beépíthető utcafronti telekkel. Egy olyan ingatlan, amelyben egyszerre van jelen a hagyományos balatoni életforma, a jelenlegi használhatóság és a jövőbeni lehetőségek. A két helyrajzi számú ingatlan külön is megvásárolható: - a nagyobb telek a házzal, gazdasági épületekkel: 89 millió Ft - a kisebb, utcai telek : 42 millió Ft A hirdetésben szereplő külső képeken a fények és növényzet AI technológiával javítottak, de nem látványtervek! Keressen bizalommal, nézzük meg együtt a helyszínen!

7 szobás ház 3 lakóegységgel a városközponttól egy karnyújtásnyira!

Kivételes lehetőség a város szívében! Eladó egy jó állapotú, 7 szobás családi ház, amely három különálló, külön bejáratú lakrészből áll. Két lakrész a földszinten, a harmadik pedig a tetőtérben került kialakításra, így ideális többgenerációs együttélésre vagy kiadásra is. Összesen 4 fürdőszobával rendelkezik, mert a könnyűszerkezetes vendégházban is található egy. Az ingatlan egy 1084 m²-es telken helyezkedik el, az 1980-as években épült. Főbb jellemzők: •külön bejáratú lakrészek: fsz: 103 m2 és 36 m2, tetőtér: 80 m2 •garázs: 25 m2 netto •önálló, 30 m2 faház, amely vendégházként, irodaként vagy hobbitérként is használható •felújítandó üvegház •földbe süllyesztett, vízforgatós medence •kerti sütő •a kertben árnyékos és napos területek egyaránt megtalálhatók Műszaki tartalom: •cserép héjazat •központi gázfűtés •3 fázisú villany (H tarifa) •meleg víz ellátás bojlerrel •műanyag nyílászárók •a tetőtérben klíma Elhelyezkedése igazán különleges: városközponti, mégis forgalomtól mentes, nyugodt környezetben, így egyszerre biztosítja a kiváló infrastruktúrát és a zavartalan pihenést. A üzletek/boltok, autóbusz, hivatal, templomok, éttermek pár lépésre! Vasútállomás, posta, kikötő, strand kb. 1000 m. Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor adottságai miatt további lehetőségeket kínál. Ideális választás családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek! Keressen bizalommal akár hétvégén is! A megtekintés előzetes egyeztetést követően biztosítjuk.

Dream Home or Premium Holiday House with Eternal Panorama! We offer for sale a self-contained family house of 220 sqm that meets all needs, featuring a stunning view of Lake Balaton, which can serve as a new home or a premium holiday retreat. Thanks to the spacious areas and unique layout of the property, it is a perfect choice for multi-generational families or for operating an exclusive guesthouse. The main features of the property include: Intimacy and flexibility: The house has 6 bedrooms and 4 bathrooms. Due to the excellent characteristics of the building, it can be divided into 2 completely separate living units. The upper level can be further divided into two units, each with 2 bedrooms, a private bathroom, and a terrace. From both rooms of one unit, you can enjoy views of Lake Balaton. Thus, upon waking, you are greeted by the sight of the Hungarian sea, and from the large upper terrace, you can enjoy the endless panorama of Balaton. The spacious, sunny living room serves as the heart of the house, providing communal experiences, and on cold evenings, a cozy fireplace offers warmth, while relaxation can be guaranteed by board games or a billiard table. Several separate storage areas within the house ensure organized daily life. The yard features both a garden and wellness experience. In the back garden, there are fruit trees, and there is space for a few raised beds, while raspberry bushes line the entire side of the house. On the lower terrace, you will find an impressive-sized private pool (10x5x1.7 meters), perfect for summer splashes. Here, you can confidently grill and relax in the evening, where family or friends can create wonderful memories. The lakeshore is located 1500 meters away, just a comfortable 15-minute walk. Wellness services are available in several locations nearby. Shopping options are just a 3-minute drive away. This property is not just a house, but a way of life! If you would like to see this rare gem with unique features by Lake Balaton with your own eyes, feel free to contact me, even on weekends!

Az egyik legkedveltebb Balaton parti kisvárosban, Balatonkenesén kínálunk megvételre egy 2002-ben épült, a városközponttól mindössze 1 sarokra, de mégis csendes utcában található, 145 m2-es, nappali+3 hálós, 2+1 fürdős, +vendégszobás, nagy fedett teraszos, összközműves családi házat, ami természetesen 4 évszakos "nyaralónak" is kiváló választás! A ház a kornak megfelelő technológiák alkalmazásával épült, beton sávalpra, B30-as téglából, 5 cm nikecell szigeteléssel, dörzsölt nemes vakolattal, terranov lábazattal, vasbetongerendás födémmel, bramac cseréptetővel, műanyag redőnyös termo üvegezésű nyilászárókkal. A fűtésről és meleg vízről központi kombi gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A háromegységes ház középső részén garázs található, aminek a tetőterében kialakítottak egy 16 m2-es vendégszobát, külön zuhanyzóval és wc-vel, illetve szintén a garázsban helyezték el a kazánházat. A pihenés és kikapcsolódás legfontosabb és elmaradhatatlan helyszíne, a kertre néző, 30 m2-es, teljesen fedett terasz az épület végében, de annak szerves részekén kapott helyet. A telek mérete ideális, nem túl nagy - nem túl kicsit, kb. 1/4-e térkövezett, ahol akár 3 autó is kényelmesen elfér. A kert többi része parkosított, rendezett. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, mivel alig 3 perc kénylemes sétával elérhető a városközpont, ahol üzletek, kávézók, pékségek és fagyizók várják az ott élőket, illetve a nyaralókat. De még a legközelebbi strandolási lehetőségek is alíg 20 perc sétával megközelíthetők, beleértve a Kenesei Marina Kikötőt és Wellness Hotelt. Ha szeretne egy hangulatos, minden igényt kielégítő, városközponti, mégis csendes, nyugodt életteret biztosító otthont, vagy nyaralót, egy hangulatos Balaton parti városkában, akkor ez az ajánlat Önnek szól! Megtekintésért és bővebb információért hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

BALATONKENESÉN CSALÁDI OTTHON 86M Ft-ért AZ ÖNÉ LEHET! Amennyiben családjának és gyerekeinek szeretne egy Budapest közeli, kedves kis balatoni településen egy jó beosztású, alakítható, tágas, üde zöld kertes , szeparált otthont, már hívhat is, s együtt megnézzük! Minden "is" kényelmesen elfér, bőven lesz helye a kerékpároknak, játékoknak, ruháknak, vízi eszközöknek, műhelynek, hobbi eszközöknek. Képzelje el, hogy leszedi az uborkát a saját kertjéből, kaprot, fokhagymát tesz mellé, s indulhat a kovászos uborka szezon, közben érik a meggy, cseresznye, nőnek a paradicsomok, a gyerekek is besegítenek. Aztán fel a biciklikre, s irány a strand! TÁGAS: 3,5 szoba, 3 terasszal , számos tároló, kiszolgáló helyiséggel, pincével, műhellyel SAROKHÁZ: szélső sorház, ezért csak egy szomszédja lesz HANGULATOS KERT: amolyan igazi "nagymama" kert", gyümölcsfákkal, zöldségekkel, fűvel KERTVÁROSI KÖRNYEZET: igényes, zöld, jó környék Az épület: - 110,5 m2-es a tulajdoni lap szerint, de a valóságban 140,3m2. - 39m2-es pice-tároló a ház alatt - nappali, konyha étkező, 2,5 szoba, üzlet-iroda helyiség, konyha, zuhanyzó, külön wc, fürdőszoba WC-vel, közlekedők, teraszok, fedett autóbeálló - összközműves - fűtés parapet konvektorokkal+ a nappaliban egy kandalló - az épület nagyon masszív, stabil, de hálás lenne egy komolyabb felújításért A kert: - 600m2 - fedett gépkocsibeálló - gyönyörűen ápolt, gondozott, gyümölcsfás, zöldséges, füves, intim Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Balatonkenese városközpontjában a látványterv szerint is felújítható főépület kész vendégházzal egy kuriózum!

Elkészült tervekkel és engedélyekkel a BALATONNÁL – AZONNALI BEVÉTEL, REMEK POTENCIÁL! Balatonkenese városközpontjában eladó egy kivételes lehetőség: két épületből álló, lakóház besorolású ingatlan, amely egyszerre kínál azonnali hasznot és hosszú távú befektetési értéket! Főbb adatok: •Telek méret: 739 m² •Hasznos lakótér: 132 m², amely 200 m2-re bővíthető + a vendégház melléképület, •Terasz: 20 m² •Két külön épület az ingatlanon Nem csak ingatlan együttes, hanem kész projekt: •Szerkezetkész, vegyes falazatú főépület – teljes mértékben saját igényre alakítható. •Felújított, azonnal használható vendégház – akár már az első naptól bevételt termel. •Minden dokumentáció/engedély adott és érvényes. Miért különleges? •Már csak befejezni kell és nem a nulláról kezdeni. •A főépület belső kialakítása szabadon tervezhető. •Már most pénzt hozhat, miközben tovább fejleszthető. A benne rejlő lehetőségek: •✔️ 4 lakóegységes kialakítás (kész tervek és engedélyek adottak) •✔️ Kétgenerációs otthon •✔️ Családi ház + vendégház •✔️ Apartmanozás / kiadás •✔️ Nyaraló + passzív jövedelem •✔️ Befektetés + saját használat kombinációja Kinek ideális? •Befektetőknek és vállalkozóknak •Balatoni nyaralót keresőknek •Apartman kiadásban gondolkodóknak •Családi házat vendégházzal keresőknek Egy olyan ingatlan, ami már most bevételt termel, miközben a főépületet a saját elképzelései szerint fejezheti be. Balatonkenese – keresett, fejlődő, értékálló lokáció. Csendes városközponti elhelyezkedés. Az ingatlan bemutatására a hét minden napján van lehetősége. Keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is! Az ingatlan portfóliója elektronikus és nyomtatott verzióban is kérhető a megtekintést követően.

Két ház egy áráért!?

Balatonkenese egyik legkedveltebb lakóövezetében, alig 5 percre a Városközponttól és 10 percre a Balaton parttól, megvételre kínálunk egy 120 m2-es ikerházat, mellette egy 42 m2-es önálló épületben kialakított lakással, mondhatjuk 2 házat! Az épületek 786 m2 lekerített, saját használatú telekrészen állnak. A téglaépítésű 120 m2-es, 4 szobás + 2 fürdős, dupla teraszos ikerház fél 1986-ban készült, ugyanakkor a jelenlegi tulajdonosai 2019 és 2024 között lényegében teljes körű felújítást végeztek rajta. Így például az összes nyilászárót kicsrélték, a teljes villanyhálózatot újra kábelezték és három fázisúra bővítették, H tarifával. A teljes tetőt is megújították, a tartószerkezetet megerősítettek, ahol szükséges volt cserélték, szigetelték és az új héjazatként Terrán könnyített betoncserepet kapott. Az összes korábbi lambéria és fa burkolatot bádogfedés váltotta. Az épület teljes külső felületén hőszigetelő festést kapott, ami plusz 5 cm nikecell szigetelésnek felel meg! 2024-ben beszerelésre kerültek a fűtő-hütő klímák, amellyek H tarifáról működnek! És még sorolhatnám... A főépület alatt kb. 25 m2-en garázs és tároló helyiségek találhatók A korábbi melléképület hasonló felújításokon esett át, amelyben így egy 42- m2 teljesértékű önálló lakást alakítottak ki, ami ráadásul külön utcafronti bejáraton is megközelíthető. Aki járt már Balatonkenesén az megtapasztalhatta, hogy mennyire egy élhető és szerethető Balaton parti kisváros, rendkívül jó elhelyezkedéssel, hiszen autóval Veszprém csupán 20, Siófok 40, Balatonalmádi pedig 15 perc, de még Budapest is általában 1 óra alatt elérhető. Nem véletlen, hogy egyre többen választják első, vagy második otthonuknak. Ehhez kínálunk egy remek lehetőséget, akár egy több generációs családnak, akik szeretnének együtt, de mégis külön élettérben élni, vagy akár olyanoknak, akik a lakhatás mellett saját vállalkozást visznek, vagy szívesen jutnának extra bevételhez a kisház kiadásából! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekitené az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Balatonkenesén  a régi faluban, felújításra váró családi ház, 828nm-es telken eladó.A lakórész alapterülete 75 nm.  3 szoba, konyha, fürdő, kamra, előtér.Továbbá műhely, garázs és egyéb tároló helyiségek is találhatók az udvarban.A ház statikailag jó állapotban van, 70cm-es vályogból a melléképületek téglából épültek.Fűtése vegyes tüzeléssel, illetve elektromos fűtéssel megoldott. Széles, tömör  határolófalai folytán szigetelése szükségtelen. Használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. Energetikai tanúsítványa folyamatban.Elhelyezkedése:  központhoz közel, a Fő utcáról nyíló,  átmenő forgalomtól mentes utcában. A  Balaton--part pár perc alatt elérhető. Ajánlom  nyaralónak, de állandó lakhatásra is. Korszerűsítéssel kényelmes otthonná varázsolható.Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérdései vannak, kérem keressen elérhetőségeimen. 

Ikonikus Panzió/Vendégház megújult köntösben!

Balatonkenese központjától pár száz méterre, a korábban Máytás-Udvar néven méltán ismertté vált PANZIÓ/VENDÉGHÁZ kivül-belül megújult köntösben várja új tulajdonosát, üzemeltetőjét! Az 90-es évek közepén élpült eredeti épület 2024-2025-ben teljes felújításon, korszerűsítésen és bővítésen esett át, ahogy azt a képek is érzékeltetik. Ennek köszönhetően 9 db KÜLÖN BEJÁRATOS, ÖNÁLLÓ és TELJES ÉRTÉKŰ apartman került magas színvonalon kialakításra, ami különösen vonzóvá és jól kiadhatóvá teszi ezt a vendégházat. A legkisebb 42, a legnagyobb lakrész 85 m2-es, így akár fiatal párok vagy 4-5 fős családok, kisebb baráti társaságok is megtalálják maguknak az ideális méretű szállást. Minden apartmanhoz tartozik 1-1 db udvari parkolóhely, így kényelmesen, pár lépésre a bejárattól biztonságban tudhatják a vendégek autóikat. Az épület alatt hatalmas pincerész is található, ahol minden apartmanhoz külön tároló és egy közösségi helyiség is kialakításra került, ami akár egy fitness terem, akár egy szaunatér, vagy akár a gyerekeknek egy "dühöngő" megvalósítását is lehetővé teszi. A közel 800 m2-es udvar, illetve parkosított kertrész pedig bőséges teret ad a kerti sporttevékenségekhez, grillpartikhoz, napozáshoz igény szerint. Persze ez az ingatlan nem csak panzió/vendégházként, de Vállalati/Céges Üdüllőként is kiváló választás lehet! Ha szeretne többet és részletesebben megtudni, például a felújítás műszaki tartalmáról, vagy élőben is megtekintené ezt a ritka adottságú ingatlant, keressen bátran a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!