For sale plot - Balatonkenese

BALATONKENESE ÖREGHEGY – 2090 m²-es TELEK, déli fekvéssel és kis balatoni kilátással

Balatonkenese kedvelt Öreghegyén, 2090 m²-es, déli fekvésű, volt zártkerti telek eladó, ahol részese lehet mind a napfelkelték, mind a naplementék csodálatos látványának. A telek keskeny, hosszúkás kialakítású, magasabban fekvő részeiről pedig megmutatja magát a Balaton – egy-egy pillantás erejéig már most is élvezhető a tó látványa. Önálló helyrajzi számon van nyilvántartva. Az utcában villany rendelkezésre áll, így a telek fejlesztésének egyik fontos alapfeltétele adott. A terület adottságai és övezeti besorolása alapján gazdasági épület megnevezésű, kisebb, kb. 60 m2-es nyaraló jellegű épület építhető rajta, így azok számára lehet érdekes választás, akik nem klasszikus építési telket keresnek, hanem egy picit elvonulós balatoni hobbikertet közel a természethez. A beépítés feltétele gyümölcsös vagy szőlő telepítése. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, kérem keressen mielőbb a megadott elérhetőségeimen! Egy telek azoknak, akik a Balaton közelségét nem feltétlenül a vízparton, hanem a természetben, a nyugalomban keresik.

Balatonkenese, Öreghegy 2158 m²-es zártkerti telek
Van az a balatoni telek, ahol nem feltétlenül a nyüzsgés és a közvetlen vízpart a lényeg, hanem az, hogy legyen körülötted tér, nyugalom és egy saját, zöld terület, miközben könnyen elérhető marad minden.

Balatonkenese egyik jól megközelíthető részén, az Öreghegyen található ez a 2158 m²-es, sarki fekvésű zártkerti telek.A környék csendes, a telek közvetlen környezetében nincsenek szomszédok, a megközelítése pedig végig jó minőségű, kátyúmentes aszfaltúton történik.
Maga a terület enyhén lankás, szinte kis parkszerű hangulata van, néhány meglévő gyümölcsfával.
Körbekerített, és két külön zárható kapun keresztül is megközelíthető.És ami egy ilyen teleknél különösen fontos: az alapvető infrastruktúra jelentős része már adott.Az áram földkábelen keresztül kiépítésre került, a csatorna és az öntözővíz a telekhatárnál található, valamint korábban egy 2 m³-es emésztőt is kialakítottak.
A telken ráadásul már elkészült egy körülbelül 48 m²-es betonalap, amelyhez érvényes építési engedély tartozik. Az alap felújításra szorul, ugyanakkor a kezdeti munkák egy része már rendelkezésre áll.A terület 3-as minőségi osztályba tartozik, 4,27 aranykorona értékkel, beépíthetősége 3%, a megengedett maximális építménymagasság pedig 4,5 méter.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes, zártkerti besorolásából adódóan pedig az értékesítése kifüggesztésköteles.Ez a telek elsősorban annak lehet érdekes, aki nagyobb, nyugodt balatoni területet keres, fontos számára a könnyű megközelíthetőség, ugyanakkor nem szeretne közvetlen szomszédok közé szorulni.
A meglévő infrastruktúra, a betonalap és a több mint 2000 m²-es terület pedig jó kiindulópontot ad ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját elképzelése szerint formálja tovább.
2158 m². Balatonkenese. Öreghegy.Egy nagy, zöld terület, ahol a Balaton közelsége mellé valódi nyugalom is társul.

Kivételes fejlesztési lehetőség Balatonkenesén! Eladó egy 774 m²-es, összközműves ingatlan Balatonkenesén. A tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy érvényes építési engedéllyel rendelkezik, valamint a vételár tartalmazza a jóváhagyott építési terveket, amelyek 2 db modern ikerház megépítésére készültek. Ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a beruházás megkezdéséhez. A telken jelenleg egy régi vályogház található, amely igény szerint felújítható vagy bontás után az engedélyezett tervek alapján az új építkezés azonnal megkezdhető. Főbb jellemzők: -774 m²-es telek -Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar -Összközmű a telken belül -Érvényes építési engedély -Jóváhagyott építési tervek 2 db ikerház építésére -Jelenleg egy vályogház található a telken -Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Az engedélyezett terveknek köszönhetően a beruházás gyorsan elindítható Ideális választás befektetőknek, kivitelezőknek vagy azoknak, akik a Balaton közelében szeretnének új építésű ingatlant megvalósítani, már engedélyezett tervekkel és előkészített beruházással.

Balatonkenese északi részén, külterületen művelésre, lakhatásra kiválóan alkalmas hobbitelek eladó 2 km-re a Balaton partjától!

Balatonkenese központjától 1400 méterre, Balatonkenese közigazgatási határától alig néhány méterre, mezőgazdasági övezetben, frekventált, könnyen megközelíthető utcafronti kapcsolattal rendelkező 1900 m2-es hobbitelket ajánlok figyelmébe!

A telek besorolása:
-    Balatonkenese településszerkezeti terv alapján: általános árutermelő mezőgazdasági terület,

A tulajdoni lap szerinti művelési ága:
-    szántó és gazdasági épület.

A telek osztatlan közös tulajdonú ingatlan, a teleknek több tulajdonosa van, akik zömmel itt is laknak és az elmúlt időszakban szép lakókörnyezetet és a saját telekrészeikhez vezető utakat is kialakították.

A telek kifüggesztéses, ez alig egy hónapos eljárás, mely jogi akadályt nem jelent az értékesítésben, okiratszerkesztő ügyvéd természetesen rendelkezésre áll, aki az értékesítést intézi.

A balatonfüredi főépítésszel történt egyeztetés alapján a telek átminősítése jelenleg nem lehetséges, állandó lakóhelyként nem tüntethető fel.

Egy rövid séta távolságra található Balatonkenese központján keresztül húzódó Fő út (mely a 710-es és a 71-es utakat köti össze), innen is csupán néhány száz méter a település központja.
A település központjában megtalálunk minden olyan intézményt, több felújított játszóteret, üzletet, egészségügyi- és szolgáltató egységet, dohányboltot, amire a mindennapokban szükségünk lehet.

Balatonkenese hagyományőrző, mégis dinamikusan fejlődő Balaton parti település számos látnivalóval és az elmaradhatatlan Balaton érzéssel!

Ha felkeltette figyelmét, várom hívását!

Fedezze fel álmai telkét Balatonkenesén: üdülőövezeti lehetőség vár Önre!

Fantasztikus lehetőség vár rád Balatonkenesén, Veszprém vármegyében! Ez a 2883 négyzetméteres telek az Kenese kedvelt részén, az Öreghegyen található, ahol a természet és a modern életstílus tökéletes harmóniában egyesül. Ha éppen egy új otthon vagy befektetési lehetőség után kutatsz, ez a telek ideális választás számodra. A telek elhelyezkedése páratlan, hiszen a Balaton közelsége nem csupán a nyári hónapokban garantálja a kikapcsolódást, hanem egész évben lehetőséget ad a természet közelségének élvezetére. A területről és környékéről gyönyörű kilátás nyílik, ami nemcsak a reggeli kávédat teszi még élvezetesebbé, hanem a barátokkal eltöltött esték varázsát is fokozza. Képzeld el, ahogy a naplementét nézed az ablakodból, miközben a Balaton csillogó vízfelületén játszanak a fények! A telek mérete és beépíthetősége lehetővé teszi, hogy álmaid otthonát valósítsd meg, legyen szó akár egy modern családi házról vagy nyaralóról . Az üdülőövezet adta lehetőségek széles spektrumot kínálnak, hiszen a környék nemcsak a pihenés, hanem a szabadidős tevékenységek kedvelőinek is igazi paradicsom. A Balaton közelsége mellett számos túraútvonal, kerékpárút és vízi sportolási lehetőség vár rád. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen Balatonkenese könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a Balaton partja és a közeli városok könnyen elérhetők. A környék csendes és biztonságos, így ideális környezetet biztosít a családok számára. Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget, hiszen a Balaton partján fekvő telek nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus! Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni a telket, bátran keresd fel az elérhetőségeimet. Bizalommal várom megkeresésedet, és segítek, hogy a legjobb döntést hozd meg álmaid ingatlanával kapcsolatban!

Azonnal beépíthető, lakóövezeti, közműves telek Balatonkenesén!

Balatonkenese egyik legkedveltebb részén, a Soós-hegyen kínálunk megvételre egy 762 m²-es, közművesített építési telket, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben álmodták meg otthonukat vagy nyaralójukat. A városközpont 1000 m, a Vak Bottyán strand 1900 m. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik: könnyen megközelíthető, rendezett környezetben található, és már rendelkezésre állnak a szükséges közművek, így az építkezés gyorsan megkezdhető. A Soós-hegy sajátos hangulata, a csend és a friss levegő garantálja a zavartalan pihenést a mindennapokban. A saroktelekről, zöldellés előtt a telekszinten is látható a Balaton. A környék különleges élményt nyújt: a természet közelsége mellett a Balaton is gyorsan elérhető, így a nyári napok a vízparton, a naplementék pedig a hegy nyugalmában élvezhetők. A telek fekvése lehetőséget ad arra, hogy napfényes, világos otthont alakítson ki. Ez a telek tökéletes választás mindazok számára, akik értéket keresnek: kiváló lokáció, fejlődő környezet, és egy hely, ahol a nyugalom és a balatoni életérzés találkozik. Kérem, további információért vagy időpontegyeztetés miatt keressen akár hétvégén is!

Saját hétvégi telek Balatonkenesén!

Saját hobbi tekek Kenesén! Elvágyik a városi zajból? Keres egy helyet, ahol nincsenek zavaró tényezők és a Balaton is karnyújtásnyira van? Megtalálta! Eladóvá vált Balatonkenese belterületi határán egy jól felszerelt, gondozott zártkerti hobbi telek. Ez nem csupán egy darab föld, annál sokkal több! Elvonulási lehetőség a mindennapok elől. Miért érdemes lecsapni rá? ✅ Komfort a természetben: Az áram bevezetve, a vízellátásról pedig saját fúrt kút gondoskodik. ✅ Mindennek van helye: A telken található egy 16 m2-es, praktikus szerszámtároló mobilház, így az értékei és eszközei mindig biztonságban vannak. ✅ Közösségi tér: A hangulatos szalettli (kerti pavilon) tökéletes helyszíne lesz a nyári sütögetéseknek és a hűsítő fröccsözéseknek. ✅ Kulturált körülmények: Külön kialakított tusoló és WC van. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik, csak élvezni szeretnék kertjük nyugalmát, a természetben tartózkodást és a naplementét. A szerszámtárolóról e-mail-ben küldöm a képeket. Keressen akár hétvégén is!

Balatonkenesén eladó egy 800nm-es tulajdoni lapon: BELTERÜLET-i besorolású telek.
Közművek közül víz a telken belül, víz, villany pedig az utcában.15%-ban beépíthető az osztatlan közös, sarki telek.

Nyugodt, zöld környezet, rendezett ingatlanok jellemzik a környezetet, mindeközben hamar leérünk a Balatonpartra. De ha pl csak sétálnánk a kutyánkkal akkor az utca végén található terület biztosítja ezt.

Balaton kb 200m-re található.

Befektetésnek is tökéletes választás.

Megigényelt áram, beépíthető telek!

Panorámás telek eladó Balatonkenesén – kivételes lehetőség! Balatonkenese zártkerti részén, új parcellázású területen eladó egy 3000 m²-es, gyönyörű fekvésű telek, ahonnan szép balatoni panoráma tárul elénk. A telek ideális választás mind befektetésnek, mind kikapcsolódásra. A beépíthetőségnek köszönhetően akár 90 m² alapterületű épület is elhelyezhető rajta, addig is a lakókocsi gondoskodik kényelmünkről. Lehetőség van gyümölcsös vagy szőlő telepítésére. A környezet különleges hangulatot biztosít: az erdő közelsége kellemes árnyékot ad, míg a rét nyitottsága gondoskodik a bőséges benapozottságról. Itt megcsodálhatja a naplementét és élvezheti a zavartalan csendet. ✔ Áram bevezetése folyamatban (szerződéssel és befizetéssel igazolt) ✔ Tehermentes ingatlan, teljes dokumentációval ✔ Telekhatárok földmérő által kijelölve Ha egy csendes, természet közeli, mégis értékálló balatoni ingatlant keres, ezt érdemes megnéznie! A lakókocsi megállapodás kérdése. Keressen akár hétvégén is!

Balatonkenese szívében, csendes környzetben, eladó egy 3708 m2-es zöld terület, ami igény esetén 4%-ban beépíthető, de csak korlátozott funkcionalitással. Hasznosítása hivatali egyeztetést igényel! A területre vonatkozó főbb szabályok: - Zkp2-es övezet - 4% beépíthetőség - Nem osztható - Minimum 80 %-át élő növényzettel fedetten kell kialakítani, fenntartani - Jelenleg csak "a pihenést, testedzést szolgáló szabadidő létesítmények, sportpályák és kiszolgáló létesítményei, vendéglátó épületek, illetve a terület gondozásához szükséges épületek helyezhetők el. A közművek a kapcsolódó utcában találhatók. E terület "alatt", azzal közvetlenül határosan, egy szintén 3708 m2-es ÉPÍTÉSI telek is megvásárolható 29M Ft-os írányáron! Erről bővebben itt tájékozódhat: http://www.oc.hu/ingatlanok/T040128 A két terület együtt egyedi lehetőséget kínál, pl. egy rekreációs parkkal kiegészített, akár 10 lakásos mini lakópark kialakításához. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

ÖRÖK BALATONI ÉS TÁJPANORÁMÁS telek eladó Budapesttől mindössze 1 órányira, Balatonkenese egyik legszebb részén, az Öreghegy tetején! Kevés ilyen adottságú telek van a piacon ebben az árkategóriában, ami csendes, madárcsicsergős zöld környezetben terül el, örökpanorámás a tóra, ugyanakkor közel is van hozzá és még a városközpont eléréséhez is mindössze pár perc kell autóval, vagy 5 biciklivel! Balatonkenese és környéke egyre kedveltebb bázis azok körében, akik elérhető távolságban szeretnék kiélvezni a Balaton nyújtotta páratlan természeti és kikapcsolódási lehetőségeket, ugyanakkor nem vágynak pl. Siófok, vagy Füred nyári zsúfoltságára. A telek fontosabb paraméterei: - Zsákutca végén található, - Lekerített, önálló bejárattal, használati megosztással rendelkező osztatlan közös területen fekszik, - 788 m2, - Övezet: MK-01 (külterületi/zártkerti) - Villany telken belül, önálló villanyórával, a vízellátás fúrt kúttal és vezetékes locsolóvízzel, a szenyvíz zárt rendszerű emésztő tartállyal megoldott. - A jelenleg hatályos építési szabályok szerint hagyományos épület nem építhető, maximum "földház" alakítható ki, vagy rendszámmal és érvényes műszakival rendelkező lakókocsi "tárolható" 180 napig rajta. Ez az ingatlan kompromisszumokat kér, de cserébe fantasztikus kilátást, megunhatatlan naplementéket, fényszennyezéstől mentes tiszta éjszakai égboltot és megfizethetettlen nyugalmat kapunk. A Hold gyakran olyan erős fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi felkapcsolva felejtette a kerti lámpát. (Nem túlzás!:) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben!

Befektetési telek eladó Balatonkenese kedvelt zöldövezeti részén, a Sóos-hegy lábánál! A jó adottságú, fákkal körbeölelt, Lke13 lakóövezetben fekvő, közel 700 m2-es terület 15%-ban beépíthető, azaz egy több mint 100 m2-es családi ház tervezhető rajta. Villany telken belül található, a víz és csatorna a hálózat tavalyi bővítésének köszönhetően már a telek előtt fut, de a rácsatlakozásra csak a következő 1-2 évben nyílik lehetőség. Ezért a telek árazása is ennek figyelembe vételével történt, mivel hasonló adottságú, de már teljes közművel rendelkező építési telkek közel dupla áron kelnek el Kenesén. Használja ki ezt a lehetőséget, hiszen most szinte féláron juthat egy jó telekhez az egyik legkedveltebb Balaton parti településen! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!