For sale plot - Páty

Egy igazán különleges lehetőség Pest vármegye szívében, Pátyon. Eladó egy 800 négyzetméteres telek, mely összközműves lakóövezeti 30 % beépíthetőséggel. A telek csendes, zöldövezeti, így ideális választás magáncélú vagy befektetési célú vásárlók számára egyaránt. A település könnyen megközelíthető autóval, a főváros közelsége miatt a városi élet előnyei is karnyújtásnyira vannak. A közeli autóbuszmegállók rendszeres járatai biztosítják a zavartalan tömegközlekedés is a mindennapi életben. Pátyon az infrastruktúra jól kiépített, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyen elérhetőek. A környéken található boltok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők kényelmesen és biztonságban érezzék magukat. Ha telket keres ezt nem érdemes kihagyni!

Eladó panorámás telek Pátyon – 1079 m², üdülőövezetben!

Páty csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 1079 m²-es, panorámás telket üdülőövezetben. A terület 10% beépíthetőségű, így kiváló lehetőség nyaraló, hétvégi ház vagy kisebb lakóépület építésére. Közművek: Víz, villany, gáz telken belül Csatorna nincs (Könnyen csatlakoztatható egyedi szennyvízkezelő rendszer.) A telek nyugodt, természetközeli környezetben fekszik, gyönyörű panorámával, ideális választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek ingatlant.

Buy Speculation! High risk for high returns!

Our offering includes an 7.7-hectare area currently classified as general agricultural land, located on the border of Telki and Páty. The land can be immediately utilized or leased as arable land, allowing it to generate returns from the moment of purchase. However, the true value of the plot lies in its exceptional long-term development potential. The surrounding area is continuously expanding, and there is a realistic chance that it may become an urban area in the future. While this is currently speculation, the trend and location suggest it could be an outstanding opportunity. The potential is further reinforced by the fact that the directly adjacent area has already been subdivided, which is a clear indication that urbanization in the region is underway. This shows that the transition to urban land is more a matter of time than an uncertain possibility. If this occurs, the value of the plot could increase several times, providing the current buyer with extraordinary returns. The widening, paving, and drainage development of Telki Road has already begun. Interestingly, the renovation of the road section between Páty and Telki has started with over 600 million HUF in government support. There is scheduled bus service in the area (line 922B: Páty – Telki – Zsámbék), which also improves public transportation accessibility. Key features: Size: 8 hectares - Classification: general agricultural land - Usage: can be leased as arable land, immediately usable - Utilities: electricity on the plot; additional utilities nearby - Location: at the intersection of Telki and Páty, with excellent accessibility - Investment potential: exceptionally high - Signs of urbanization: the neighboring area has already been subdivided – a strong indication of impending urban land transition This is a perfect choice for investors looking for a secure, currently profitable agricultural property, while also wanting to take advantage of the significant, potentially outstanding value appreciation opportunities in the area.

Eladó Építési Telek Pátyon, a Mézeshegyen építési engedéllyel,  Kész tervekkel, azonnal!

Kivételes lehetőség várja Pátyon, a Mézeshegy csendes, zártkerti részén!

Eladó egy 1575 m²-es, beépítésre kész telek, mindössze karnyújtásnyira a buszmegállótól.



Ez a nagyméretű telek ideális választás azoknak, akik nyugodt, vidéki környezetben, mégis jó közlekedési adottságokkal rendelkező helyen keresik álmaik otthonának helyszínét. A környék már lakott, így egy kialakult, barátságos közösség várja, ráadásul nem kell aggódnia az útépítési területek okozta kellemetlenségek miatt.



Főbb Jellemzők:



* Méret: 1575 m² Bőséges tér a kényelmes otthonhoz és egy gyönyörű kerthez.



* Közművek: Víz, gáz és villany telken belül elérhető Azonnal megkezdheti az építkezést!



* Építési Engedély: Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 10%-os beépíthetőségű ingatlanra Spórolja meg az engedélyeztetés idejét és energiáját!



* Elhelyezkedés: Páty, Mézeshegy zártkerti rész Csendes és nyugodt, ideális a pihenésre.



* Közlekedés: Buszmegálló a közelben Gyors és kényelmes eljutás a környező településekre és Budapestre.



Páty Ahol a Vidék Nyugalma Találkozik a Város Közelségével



Páty egy folyamatosan fejlődő, vonzó település Budapest közelében, mely kiváló életminőséget biztosít lakóinak. A településről könnyedén megközelíthetőek a főváros üzleti és kulturális központjai, miközben a helyi szolgáltatások is folyamatosan bővülnek.



Páty közlekedési lehetőségei kiválóak:



* Autóval: Gyors megközelíthetőség az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa mindössze 20-30 perc alatt elérhető.



* Tömegközlekedéssel: Rendszeres buszjáratok indulnak Pátyról Budapestre (a Széll Kálmán tér és Kelenföldi pályaudvarhoz), így azok számára is ideális, akik tömegközlekedéssel járnak munkába vagy tanulni.



Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Kezdje el álmai otthonának megvalósítását Pátyon!



További információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Discover the plot of your dreams in Páty, in the gentle embrace of nature - an investment or a home, it awaits you!

In the quiet, green area of Páty, in the Mézeshegy neighborhood, we offer for sale an exceptional plot of land measuring 798 square meters, which could be an ideal choice for you if you are planning a family home or looking for a property for investment purposes. The plot is located in a former garden area, providing the opportunity to realize your dream home in a peaceful, nature-friendly environment. The local amenities are excellent. A nearby shop, school, and healthcare facility are all just a few minutes' walk away, making essential services easily accessible for everyday life. The quiet neighborhood is not only suitable for relaxation and rejuvenation but is also ideal for families, as children can play safely outdoors. The buildability of the property allows you to design your future home according to your own ideas, whether it be a modern family house or a vacation home where you can spend your weekends. From a transportation perspective, the location of the plot is advantageous, as nearby bus stops provide quick and convenient access to the capital, and car travel is also straightforward, with main transportation routes easily reachable. This way, you can live away from the hustle and bustle of the city while still being close to the opportunities offered by the capital. The safe, family-friendly atmosphere of the area allows you to truly feel at home. The nearby nature reserves and hiking spots further enhance the charm of the place, as the proximity to nature always recharges your energy. If you have any questions about the plot or the area, do not hesitate to contact us with confidence! We will provide you with all the information you need to make the best decision. Don’t miss this great opportunity and take the next step towards your dream home!

Spekulánsok, hobbitelek keresők, figyelem!

Mézeshegyen telek eladó! - Művelésből kivett zártkerti telek - 691m2 és teljesen körbe van kerítve. - MK-1/A övezet = mezőgazdasági kertes terület = kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. - Jelenlen kizárólag a telek művelési ágának megfelelő mezőgazdasági épület, tároló építhető, mely összesen 4 m2 lehet, mivel az út szélessége nem éri el a 6 métert - a környéken elkezdtek a tulajdonosok összefogni, hogy leadjanak a telkeikből útra, ha az út kiszélesítése megtörténik, a beépíthetőség 10% lesz! Már csak 3-4 Tulajdonos hozzájárulása szükséges! Ha 10% beépíthetőség elérhetővé válik, a telek ára jócskán megugrik, így spekulánsok figyelmébe is ajánlom! - A telek 13 (utcafront) x52 m - Közművek: vezetékes víz, villany telken belül. Gáz az utcában, csatorna nincs. Az itt élők emésztőrendszerbe oldják meg a szennyvíz elvezetését. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT: Mk-1/A jelű övezet a) A kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. b)148 Az övezetben telkenként egy db, legfeljebb 0,25 szintterület mutatójú mezőgazdasági épület építhető, a legalább 12 m szélességű földrészleten, amennyiben ba) a földrészlet az ingatlan-nyilvántartási térképi állapota szerint legalább 6,0 m széles gépkocsival járható úttal megközelíthető. bb) vagy ha a ba) pont szélességre vonatkozó előírása nem teljesül, de az út természetben használt területe geodézia beméréssel igazolhatóan eléri a 6,0 méter szélességet. bc) A ba) és bb) alpontban meghatározott utak térképi lehatárolását a rendelet 9. függeléke tartalmazza. c) Beépíthetőség, terepszint felett és alatt: ca) 2000m2 telekméretig 10%, cb) 2000 m2 nél nagyobb telek esetén 200 m2 és a telek 2000 m2 feletti részének 3%-a. d)149 Az épület legnagyobb épületmagassága 4,5 m lehet. Az épület legmagasabb pontja 8 m lehet. e) Az övezetben 2000 m2-nél kisebb, és 6000 m2-nél nagyobb földrészlet nem alakítható ki. f)150 Épület a közterületi telekhatártól 6,0 m-re helyezhető el. g) Épület a Natura 2000 területtel közvetlenül határos telekhatár mentén 10,0 méteres sávon belül nem helyezhető el. h)151 Kerítés: az út tengelyétől legalább 3,0 m-re lehet elhelyezni. i) Az övezet területén új magánutak telekszélességének legalább 6 méternek kell lennie. A 6 méternél keskenyebb kialakult magánutakról nyíló telkek kapuit legalább 3 méter szélességben az úttengelytől számított 3 méterre hátrahúzva kell kialakítani. j) Azokon a földrészleteken, amelyeken a b) pont előírásai nem teljesülnek, egy db bruttó 4 m2 alapterületű, 2,5 méter gerincmagasságú tárolás célját szolgáló gazdasági épület helyezhető el.

Építési telek kialakítása Pátyon a Körtés-2 fejlesztési területen eladásra kínálok 1 családi ház építésére alkalmas telket. Páty egy kis völgykatlanban fekszik, melyet a budai hegyek ölelnek körül. Határos települések: Budakeszi, Biatorbágy, Zsámbék, Herceghalom és Telki. Budapesttől való távolsága 20 km, mely Budakeszin és Biatorbágyon keresztül /M1 és vonat/ közelíthető meg. Pátyról az M 1-re a Közvetlen felhajtó építését megkezdték. Előny, hogy a telek vételárát részletekben kell kifizetni a fejlesztés megvalósulásával párhuzamosan. a vételár 30 %-a HÉSZ elkészülésekor /szerződéskötéskor/ 40 %-a Belterületbe vonás után 30 %-a Összközmü elkészültével A Körtés-2 fejlesztési terület 11,8 hektáros, közel szabályos négyszög alaku. A Füzes patakig /Telki ut felé/ átlagosan 5 százalékban lejtős és panorámás a kilátás. Egylakásos 70 db Lke kertvárosias lakóövezeti telek és 17 db kétlakásos telek kialakítása történik 25 és 30 %-os beépíthetőséggel. A területen parkot, iskolát, ovodát épít az önkormányzat és építési telkeket alakít ki a saját tulajdonu területén. A telek nincs messze a település központjától. Közel vannak a kereskedelmi bevásárló helyek, a buszmegállók, orvosi rendelők, iskolák, ovodák és bölcsödék. A távolsági buszjárat sürün közlekedik. A Kanyargó helyi buszjárat is igénybe vehető, mely elmegy a Biatorbágyi Vasutállomásig. Ha felkeltettem érdeklődését kérem keressen fenti telek vagy másik telek kiválasztása, megbeszélése érdekében. Ügyvédi háttérrel és díjtalan hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre.

Építési telek kialakítása

Pátyon a Körtés-2 fejlesztési területen eladásra kínálok 1 családi ház építésére alkalmas telket. Páty egy kis völgykatlanban fekszik, melyet a budai hegyek ölelnek körül. Határos települések: Budakeszi, Biatorbágy, Zsámbék, Herceghalom és Telki. Budapesttől való távolsága 20 km, mely Budakeszin és Biatorbágyon keresztül /M1 és vonat/ közelíthető meg. Pátyról az M 1-re a Közvetlen felhajtó építését megkezdték. Előny, hogy a telek vételárát részletekben kell kifizetni a fejlesztés megvalósulásával párhuzamosan. a vételár 30 %-a HÉSZ elkészülésekor /szerződéskötéskor/ 40 %-a Belterületbe vonás után 30 %-a Összközmü elkészültével A Körtés-2 fejlesztési terület 11,8 hektáros, közel szabályos négyszög alaku. A Füzes patakig /Telki ut felé/ átlagosan 5 százalékban lejtős és panorámás a kilátás. Egylakásos 70 db Lke kertvárosias lakóövezeti telek és 17 db kétlakásos telek kialakítása történik 25 és 30 %-os beépíthetőséggel. A területen parkot, iskolát, ovodát épít az önkormányzat és építési telkeket alakít ki a saját tulajdonu területén. A telek nincs messze a település központjától. Közel vannak a kereskedelmi bevásárló helyek, a buszmegállók, orvosi rendelők, iskolák, ovodák és bölcsödék. A távolsági buszjárat sürün közlekedik. A Kanyargó helyi buszjárat is igénybe vehető, mely elmegy a Biatorbágyi Vasutállomásig. Ha felkeltettem érdeklődését kérem keressen fenti telek vagy másik telek kiválasztása, megbeszélése érdekében. Ügyvédi háttérrel és díjtalan hitelezéssel állunk rendelkezésre.

Eladó a pátyi Mézeshegy tetején egy panorámás telek. A telekhez aszfaltos, murvás és földuton jutunk. Mivel évek óta nem müvelték sűrűn benőtték a bokrok és a fák. A telek területe 1514 négyzetméter és a bejáratnál 27 méter széles, mely befelé keskenyedik, enyhén lejtős, déli fekvésű. Gazdasági épület, tároló építhető rá 3 %-ban. Mezőgazdasági termelésre, állattenyésztésre vagy pihenésre használható. Áram és vezetékes víz is van. További lehetőség, hogy a két szomszédos telek is megvásárolható.