For sale plot - Ádánd

Siófoktól 13 km-re, Ádándon kínálunk megvételre egy megosztható, 3343 m²-es, belterületi építési telket
Az ingatlan a Helyi Építési Szabályzat szerint Lf2-es besorolású, amely szerint
- oldalhatáros beépítési móddal- 30%-os maximum beépíthetőséggel- 5.5 méteres megengedett legnagyobb építménymagassággal- 40%-os minimum zöldfelület megtartással hasznosítható.
A szabályzat szerint a legkisebb kialakítható telekméret 700 m², az ingatlan megosztható.
A lakóterületen elhelyezhető:
- lakóépület, maximálisan 2 lakóegységgel
- kert, mező- és erdőgazdasági építmény- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
- szálláshely szolgáltató épület
- kézműipari építmény
- helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
- sportépítmény

A telek részben gyümölcsfákkal beültetett, enyhén dombos fekvésű, kellemes zöldövezeti részen helyezkedik el. A telek utcafrontja kb. 20 méter széles. Az összes közmű (víz-, villany-, csatorna-, gáz) az utcában, a telek előtt elérhető.
Ádánd község dinamikusan fejlődő, csendes település és nem utolsó sorban ideális kompromisszum: a siófoki ingatlanáraknál jóval alacsonyabb áron juthat itt ingatlanhoz a Balaton közelében letelepedni vágyó ingatlankereső. Ádándon orvosi rendelő, posta, élelmiszer boltok, önkormányzat, óvoda, általános iskola is megtalálható. A Balaton és az M7-es autópálya csak 15 perc gépkocsival.

A telek rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik, azonnal birtokba vehető.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását! A megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges!
Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk!

A Balatontól 13 km távolságra található Ádándon eladóvá vált egy 8052 négyzetméteren fekvő nemes Diófa ültetvény.A fák 14 éve lettek telepítve, mostanra már az elért terméshozama profitot tud termelni.Milotai és Alsószentiváni fajták lettek ültetve, melyek bő termésű, fehér héjú, ízletes diót nevelnek.A terület 2 helyrajzi számon szerepel, de csak egyben eladó, fontos tudni, hogy a telek földtörvény hatálya alá tartozik, kifüggesztéses. A jelenlegi tulajdonos, a dióburok fúrólégy elleni védekezése tökéletesnek bizonyult, melynek a technológiáját, szívesen átadja az új tulajdonosnak.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

ÁLMAI OTTHONÁT ÉPÍTSE MEG ÁDÁNDON !

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet, legyen szó akár saját otthon megvalósításáról, akár befektetési céllal történő vásárlásról. Az ingatlan, amelyet most Önnek kínálunk, egy 2945 négyzetméteres telek, amely Somogy vármegyében, a festői Ádánd településen helyezkedik el. Balatontól - Siófoktól 15 km-re. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - A telek egy csendes, lakóövezeti környezetben található, ami garantálja a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a környék ellátottsága kiváló. - Mérete: 2945m2 - Építési övezet: Vt1 - Beépíthető 40% - ban - Építési magasság : 5.5 méter - Építési mód : oldalhatáros - Építhető : családiház , ikerház - Közművek : víz, villany , csatorna , gáz a telek előtti utcán. A telek méreténél fogva tovább osztható , így kiemelten ajánlom befektetők részére ! Minimálisan kialakítható telek méret : 700m2/ telek A telek ideális választás lehet, hiszen Falusi Csok kompatibilis, így könnyedén hozzáférhet a kedvezményes állami támogatásokhoz, amelyek segíthetnek az álmai otthonának megvalósításában. Az ingatlan tehermentes, ezért azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnék elkezdeni a saját életüket. A telek fekvése kiváló, hiszen közel található a közlekedési csomópontokhoz, így a közlekedés kitűnő, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A település központja mindössze egy perc séta útra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt , gyógyszertár és intézmény elérhető. A környék biztonságos, a szomszédos ingatlanok is rendezettek, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A telek panorámás kilátást kínál, amely lehetőséget biztosít arra, hogy egyedi és szemet gyönyörködtető otthont építsen, amely minden igényt kielégít. A környék felkapott, így nemcsak a saját otthon megvalósítására, hanem befektetési célokra is ideális lehet, hiszen a terület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, nyugodtan keressen bizalommal. Segítek Önnek minden információval, amire szüksége lehet, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Az álmai otthona csak egy lépésnyire van Öntől! Kérdéseit hétvégén is várom ! - Nyugodtan hívjon , keressen !

---English below-----
KIVÉTELES LEHETŐSÉG ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK ÁDÁNDON!

Ádánd község területén, CSENDES ÉS TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN kínálunk eladásra egy ÖSSZESEN 32 000 M² nagyságú telket

A terület öt KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON szerepel, de KIZÁRÓLAG EGYBEN ELADÓ, így NAGYOBB FEJLESZTÉSI PROJEKTEKRE is ideális lehetőség.

A telken MÁR VOLTAK ELKÉSZÍTETT TERVEK.

A helyszín KIVÁLÓAN MEGKÖZELÍTHETŐ, mégis NYUGODT KÖRNYEZETBEN található, távol a város zajától, de KÖZEL A BALATONHOZ ÉS SZÉKESFEHÉRVÁRHOZ.

A környék RENDEZETT, a környező ingatlanok JÓ ÁLLAPOTÚAK, a település infrastruktúrája pedig FOLYAMATOSAN FEJLŐDIK.

A terület külön érdekessége, hogy a talaj alatt FELTEHETŐEN TERMÁLVÍZ található, ami WELLNESS-, REKREÁCIÓS VAGY TURISZTIKAI FEJLESZTÉSRE kiváló lehetőséget kínál.
(Jelenleg erről hivatalos dokumentum nem áll rendelkezésre, de a környező kutak hőmérsékleti adatai ezt alátámaszthatják.)

A BEÉPÍTHETŐSÉG lehetővé teszi akár TÖBB FUNKCIÓJÚ LÉTESÍTMÉNY kialakítását is.

A telek sík területen fekszik, KÖZÚTRÓL megközelíthető, KÖZMŰVEK a közelben elérhetőek.

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, VÁLLALKOZÓK SZÁMÁRA ez egy EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG a térség egyik legdinamikusabban fejlődő részén.

A környék KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATAI KIVÁLÓAK, az M7-es autópálya PÁR PERCRE található, így BUDAPEST ÉS A BALATON is gyorsan elérhető.

Az ingatlan TEHERMENTES, és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Ez a NAGYMÉRETŰ TELEK tökéletes választás lehet BÁRMELY KOMOLY FEJLESZTÉSI CÉLRA, ahol a TERMÉSZET, A NYUGALOM ÉS A LEHETŐSÉG egyszerre van jelen.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCEPTIONAL OPPORTUNITY DEVELOPMENT LAND FOR SALE IN ÁDÁND!

In the area of Ádánd, in a QUIET AND NATURE-FRIENDLY ENVIRONMENT, we are offering for sale a TOTAL OF 32 000 M² of LAND.

The property consists of FIVE SEPARATE LAND REGISTRY NUMBERS, but is FOR SALE ONLY AS A WHOLE, making it an ideal opportunity for LARGER DEVELOPMENT PROJECTS.

PLANS HAVE ALREADY BEEN PREPARED for the site.

The location is EASILY ACCESSIBLE, yet situated in a PEACEFUL AREA, away from the noise of the city but CLOSE TO LAKE BALATON AND SZÉKESFEHÉRVÁR.

The surroundings are WELL-MAINTAINED, neighboring properties are IN GOOD CONDITION, and the infrastructure of the settlement is CONSTANTLY DEVELOPING.

An additional highlight of the area is that THERMAL WATER IS PRESUMABLY LOCATED BENEATH THE GROUND, offering excellent potential for WELLNESS, RECREATIONAL, OR TOURISM DEVELOPMENT.
(Currently, NO OFFICIAL DOCUMENTATION IS AVAILABLE, but the temperature data of nearby wells SUGGEST ITS PRESENCE.)

THE BUILDABILITY make it possible to establish a MULTIFUNCTIONAL FACILITY such as a GUESTHOUSE OR WELLNESS CENTER.

The plot lies on a FLAT AREA, ACCESSIBLE FROM A PUBLIC ROAD, with UTILITIES AVAILABLE NEARBY.

For INVESTORS, DEVELOPERS, AND ENTREPRENEURS, this is a UNIQUE OPPORTUNITY in one of the MOST RAPIDLY DEVELOPING REGIONS of the area.

The TRANSPORT CONNECTIONS ARE EXCELLENT, with the M7 MOTORWAY JUST A FEW MINUTES AWAY, providing quick access to BUDAPEST AND LAKE BALATON.

The property is UNENCUMBERED and IMMEDIATELY AVAILABLE FOR POSSESSION.

This LARGE-SCALE is an ideal choice for ANY SERIOUS DEVELOPMENT PROJECT, where NATURE, TRANQUILITY, AND OPPORTUNITY come together in perfect harmony.

Eladó Ádándon Siófoktól ( M7 autópályától ) 9 km-re kiváló helyen fekvő, sík, lakóövezeti telek

Az eladási ár BRUTTÓ áron van feltüntetve!!! - TELEKMÉRET: 911 m2 Övezet jele: Lf2 - „Kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nyilvántartási besorolás - Beépíthetőség 30% - Építmény magasság maximum: 5,5 m KÖZMŰVEK: - villany, gáz bekötve - víz és csatorna a telek előtt ELHELYEZKEDÉS: -Siófoktól mintegy 12 kilométerre délre. - Fekvése miatt a község Balatonszabadi, Enying, Szabadhídvég, Nagyberény, Som, Nyim, Ságvár és Siójut településekkel határos. - A településen orvosi rendelő, önkormányzat, könyvtár, posta, élelmiszer boltok, óvoda, általános iskola található. - Kellemes zöldövezeti, falusias környezet Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. Megközelíthetőségét tekintve autóval: Siófok > Balatonszabadi > Siójut > Ádánd Siófok > Ságvár > Ádánd A hirdetett telek közvetlen szomszédságában, ugyanezen paraméterekkel, külön helyrajzi számmal rendelkező terület szintén megvásárolható. A TELKEK EGYÜTTES MEGVÉTELE ESETÉN ÁRENGEDMÉNY!!! Bővebb információért, megtekintésért keressen telefonon!

Eladó Ádándon Siófoktól ( M7 autópályától ) 9 km-re kiváló helyen fekvő, sík, lakóövezeti telek

- TELEKMÉRET: 911 m2 Övezet jele: Lf2 - „Kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nyilvántartási besorolás - Beépíthetőség 30% - Építmény magasság maximum: 5,5 m KÖZMŰVEK: - villany, gáz bekötve - víz és csatorna a telek előtt ELHELYEZKEDÉS: -Siófoktól mintegy 12 kilométerre délre. - Fekvése miatt a község Balatonszabadi, Enying, Szabadhídvég, Nagyberény, Som, Nyim, Ságvár és Siójut településekkel határos. - A településen orvosi rendelő, önkormányzat, könyvtár, posta, élelmiszer boltok, óvoda, általános iskola található. - Kellemes zöldövezeti, falusias környezet Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. Megközelíthetőségét tekintve autóval: Siófok > Balatonszabadi > Siójut > Ádánd Siófok > Ságvár > Ádánd A hirdetett telek közvetlen szomszédságában, ugyanezen paraméterekkel, külön helyrajzi számmal rendelkező terület szintén megvásárolható. ( A 2 db telek együttes megvásárlása esetén az ár KEDVEZMÉNYESEBB!!!) Bővebb információért, megtekintésért keressen telefonon!

The translation of the text Pince prèsház eladó Ádándon! into English is: Wine cellar for sale in Ádánd!

In the quiet yet easily accessible area of Ádánd, we offer for sale this exceptional 1,673 square meter plot with a cellar, located in Somogy County. - The plot is situated in a residential zone, making it a great opportunity for those looking for investment purposes. (Lf2) - Maximum building height: 5.5m - 30% buildability - Water, electricity, sewage, and gas lines are available in the street The environment of the property is calm and friendly, where the proximity to nature and fresh air guarantee pleasant living conditions. The area: - 13 km from Siófok, on the southern shore of Lake Balaton - Public transportation is available, with a bus stop within 500 meters - On good days, you can even see the shores of Lake Balaton The safe and quiet streets of the area are ideal for families and those seeking tranquility. The plot offers a panoramic view, providing a magical sight of the surrounding landscape. The green spaces around the property and the closeness to nature offer an attractive opportunity not only for residents but also for investors, as the area is continuously developing, and future value appreciation is guaranteed. The plot presents an excellent opportunity for anyone looking to realize their ideas in a place where modern living and nature can harmoniously coexist. Those interested in the property are welcome to contact us with their questions, as we are happy to assist in making the best decision.

Eladó Ádándon Siófoktól ( M7 autópályától ) 9 km-re teljesen körbekerített, kiváló helyen fekvő , belterületi, sík fejlesztési terület

Eladó Ádándon Siófoktól ( M7 autópályától ) 9 km-re teljesen körbekerített, kiváló helyen fekvő , belterületi, sík fejlesztési terület Az ingatlan területe: 9.994 m2. A terület 1 hrsz.-on 880/17 található . Tulajdoni hányad: 1/1. Megközelíthetőségét tekintve kívánni sem lehet jobbat: Ságvár, Ádánd, Siójut, Balatonszabadi, Siófok útszakasz két évvel ezelőtt lett felújítva. A terület ezen kiváló út mellett található. Elhelyezkedése és mérete miatt kiválóan alkalmas egyben vagy akár több részre osztva cégközpontnak, telephelynek, raktározásnak, de akár energiaszolgáltatási építménynek, napelemparknak. A HÉSZ szerint "Gksz1" övezeti besorolású. "Gksz1" övezeti besorolás helyi tartalma: 1.Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a szabályozási terven „Gksz” jellel szabályozott építési övezet, mely elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységű épületek (funkciók) elhelyezésére szolgál. 2. A kereskedelmi, szolgáltató terület építési előírásait az alábbi táblázat tartalmazza: - beépítési mód: szabadon álló, - min. terület (m2): 9.000, - max. beépíthetőség: 40 %, - min. zöldfelület: 40 %, - építményre vonatkozó előírások: - szintterületi mutató (m2/m2): 0,6 - megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,5 m. 3. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen önálló épületként elhelyezhető: a. mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, b. a tulajdonos és a személyzet számára szolgáló, legfeljebb kétlakásos lakóépület, c. igazgatási, egyéb irodaépület, 4. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen kivételesen elhelyezhető: a. egyéb közösségi szórakoztató épület, b. sportépítmény." A terület alkalmas lakó funkcióra, gazdasági tevékenységre, kereskedelmi tevékenységre. A telek közművesítése most van tervezés illetve kivitelezés alatt. Hívjon bizalommal, ha megtekintené.