For sale plot - Ádánd

Siófoktól 13 km-re, Ádándon kínálunk megvételre egy megosztható, 3343 m²-es, belterületi építési telket
Az ingatlan a Helyi Építési Szabályzat szerint Lf2-es besorolású, amely szerint
- oldalhatáros beépítési móddal- 30%-os maximum beépíthetőséggel- 5.5 méteres megengedett legnagyobb építménymagassággal- 40%-os minimum zöldfelület megtartással hasznosítható.
A szabályzat szerint a legkisebb kialakítható telekméret 700 m², az ingatlan megosztható.
A lakóterületen elhelyezhető:
- lakóépület, maximálisan 2 lakóegységgel
- kert, mező- és erdőgazdasági építmény- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
- szálláshely szolgáltató épület
- kézműipari építmény
- helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
- sportépítmény

A telek részben gyümölcsfákkal beültetett, enyhén dombos fekvésű, kellemes zöldövezeti részen helyezkedik el. A telek utcafrontja kb. 20 méter széles. Az összes közmű (víz-, villany-, csatorna-, gáz) az utcában, a telek előtt elérhető.
Ádánd község dinamikusan fejlődő, csendes település és nem utolsó sorban ideális kompromisszum: a siófoki ingatlanáraknál jóval alacsonyabb áron juthat itt ingatlanhoz a Balaton közelében letelepedni vágyó ingatlankereső. Ádándon orvosi rendelő, posta, élelmiszer boltok, önkormányzat, óvoda, általános iskola is megtalálható. A Balaton és az M7-es autópálya csak 15 perc gépkocsival.

A telek rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik, azonnal birtokba vehető.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását! A megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges!
Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk!

A Balatontól 13 km távolságra található Ádándon eladóvá vált egy 8052 négyzetméteren fekvő nemes Diófa ültetvény.A fák 14 éve lettek telepítve, mostanra már az elért terméshozama profitot tud termelni.Milotai és Alsószentiváni fajták lettek ültetve, melyek bő termésű, fehér héjú, ízletes diót nevelnek.A terület 2 helyrajzi számon szerepel, de csak egyben eladó, fontos tudni, hogy a telek földtörvény hatálya alá tartozik, kifüggesztéses. A jelenlegi tulajdonos, a dióburok fúrólégy elleni védekezése tökéletesnek bizonyult, melynek a technológiáját, szívesen átadja az új tulajdonosnak.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

ÁLMAI OTTHONÁT ÉPÍTSE MEG ÁDÁNDON !

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet, legyen szó akár saját otthon megvalósításáról, akár befektetési céllal történő vásárlásról. Az ingatlan, amelyet most Önnek kínálunk, egy 2945 négyzetméteres telek, amely Somogy vármegyében, a festői Ádánd településen helyezkedik el. Balatontól - Siófoktól 15 km-re. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - A telek egy csendes, lakóövezeti környezetben található, ami garantálja a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a környék ellátottsága kiváló. - Mérete: 2945m2 - Építési övezet: Vt1 - Beépíthető 40% - ban - Építési magasság : 5.5 méter - Építési mód : oldalhatáros - Építhető : családiház , ikerház - Közművek : víz, villany , csatorna , gáz a telek előtti utcán. A telek méreténél fogva tovább osztható , így kiemelten ajánlom befektetők részére ! Minimálisan kialakítható telek méret : 700m2/ telek A telek ideális választás lehet, hiszen Falusi Csok kompatibilis, így könnyedén hozzáférhet a kedvezményes állami támogatásokhoz, amelyek segíthetnek az álmai otthonának megvalósításában. Az ingatlan tehermentes, ezért azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnék elkezdeni a saját életüket. A telek fekvése kiváló, hiszen közel található a közlekedési csomópontokhoz, így a közlekedés kitűnő, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A település központja mindössze egy perc séta útra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt , gyógyszertár és intézmény elérhető. A környék biztonságos, a szomszédos ingatlanok is rendezettek, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A telek panorámás kilátást kínál, amely lehetőséget biztosít arra, hogy egyedi és szemet gyönyörködtető otthont építsen, amely minden igényt kielégít. A környék felkapott, így nemcsak a saját otthon megvalósítására, hanem befektetési célokra is ideális lehet, hiszen a terület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, nyugodtan keressen bizalommal. Segítek Önnek minden információval, amire szüksége lehet, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Az álmai otthona csak egy lépésnyire van Öntől! Kérdéseit hétvégén is várom ! - Nyugodtan hívjon , keressen !

Eladó Ádándon Siófoktól ( M7 autópályától ) 9 km-re kiváló helyen fekvő, sík, lakóövezeti telek

Az eladási ár BRUTTÓ áron van feltüntetve!!! - TELEKMÉRET: 911 m2 Övezet jele: Lf2 - „Kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nyilvántartási besorolás - Beépíthetőség 30% - Építmény magasság maximum: 5,5 m KÖZMŰVEK: - villany, gáz bekötve - víz és csatorna a telek előtt ELHELYEZKEDÉS: -Siófoktól mintegy 12 kilométerre délre. - Fekvése miatt a község Balatonszabadi, Enying, Szabadhídvég, Nagyberény, Som, Nyim, Ságvár és Siójut településekkel határos. - A településen orvosi rendelő, önkormányzat, könyvtár, posta, élelmiszer boltok, óvoda, általános iskola található. - Kellemes zöldövezeti, falusias környezet Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. Megközelíthetőségét tekintve autóval: Siófok > Balatonszabadi > Siójut > Ádánd Siófok > Ságvár > Ádánd A hirdetett telek közvetlen szomszédságában, ugyanezen paraméterekkel, külön helyrajzi számmal rendelkező terület szintén megvásárolható. A TELKEK EGYÜTTES MEGVÉTELE ESETÉN ÁRENGEDMÉNY!!! Bővebb információért, megtekintésért keressen telefonon!

Eladó Ádándon Siófoktól ( M7 autópályától ) 9 km-re kiváló helyen fekvő, sík, lakóövezeti telek

- TELEKMÉRET: 911 m2 Övezet jele: Lf2 - „Kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nyilvántartási besorolás - Beépíthetőség 30% - Építmény magasság maximum: 5,5 m KÖZMŰVEK: - villany, gáz bekötve - víz és csatorna a telek előtt ELHELYEZKEDÉS: -Siófoktól mintegy 12 kilométerre délre. - Fekvése miatt a község Balatonszabadi, Enying, Szabadhídvég, Nagyberény, Som, Nyim, Ságvár és Siójut településekkel határos. - A településen orvosi rendelő, önkormányzat, könyvtár, posta, élelmiszer boltok, óvoda, általános iskola található. - Kellemes zöldövezeti, falusias környezet Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. Megközelíthetőségét tekintve autóval: Siófok > Balatonszabadi > Siójut > Ádánd Siófok > Ságvár > Ádánd A hirdetett telek közvetlen szomszédságában, ugyanezen paraméterekkel, külön helyrajzi számmal rendelkező terület szintén megvásárolható. ( A 2 db telek együttes megvásárlása esetén az ár KEDVEZMÉNYESEBB!!!) Bővebb információért, megtekintésért keressen telefonon!

The translation of the text Pince prèsház eladó Ádándon! into English is: Wine cellar for sale in Ádánd!

In the quiet yet easily accessible area of Ádánd, we offer for sale this exceptional 1,673 square meter plot with a cellar, located in Somogy County. - The plot is situated in a residential zone, making it a great opportunity for those looking for investment purposes. (Lf2) - Maximum building height: 5.5m - 30% buildability - Water, electricity, sewage, and gas lines are available in the street The environment of the property is calm and friendly, where the proximity to nature and fresh air guarantee pleasant living conditions. The area: - 13 km from Siófok, on the southern shore of Lake Balaton - Public transportation is available, with a bus stop within 500 meters - On good days, you can even see the shores of Lake Balaton The safe and quiet streets of the area are ideal for families and those seeking tranquility. The plot offers a panoramic view, providing a magical sight of the surrounding landscape. The green spaces around the property and the closeness to nature offer an attractive opportunity not only for residents but also for investors, as the area is continuously developing, and future value appreciation is guaranteed. The plot presents an excellent opportunity for anyone looking to realize their ideas in a place where modern living and nature can harmoniously coexist. Those interested in the property are welcome to contact us with their questions, as we are happy to assist in making the best decision.