For sale plot - Gyál

Nem házat veszel – itt üres vászonra licitálsz. Üreset? Na jó, félig már firkált – mert áll rajta egy ház is. Egy ház, ami nem megsértődik, ha lebontod, sőt: talán hálásan sóhajt. De ha bővítenéd, emeletet rajzolnál rá – nem ellenkezik, csak csendben odatartja a homlokzatát. Ez itt egy építési telek – 899 nm, 30% beépíthetőséggel, 0,8 szintterületi mutatóval. Nem „paradicsompalánta + kiskutya + kész”, hanem „Mi lenne, ha…?” A telek két utcára nyílik – ez itt a valódi plot twist. Két lakóegység? Ikerház? Elöl család, hátul nagyszülők, vagy épp fordítva, hogy legyen menekülőút a kertkapun? Itt bárhogy lehet. A jelenlegi díszlet – a ház: – 1993-ban épült: túlélte a kazettás magnót és a Nokia Snake-et – Bővíthető, átépíthető, vagy szépen „köszönöm, szolgáltál” és mehet vissza a földbe – Minden közmű bekötve – víz, villany, gáz, csatorna, szóval nem kell harcolnod a közműszolgáltatókkal A telek: – 30% beépíthetőség – Két utcafront: két kapu, két irány, két sztori – mintha egy könyv két borítóval született volna – Két lakóegység is elfér rajta: ikerház, családi koalíció, „elöl mi, hátul ők, de együtt ebéd” konstrukció – teljesen rajtad áll Kert – jelenleg természetfilm, később Pinterest: – Fúrt kút – locsolás, kerti zuhany vagy sellőmedence, te tudod – Gyümölcsfák –bioéletérzés címke nélkül – Fenyők – ha aláállsz, egy pillanatra Yosemite Gyál lesz Lokáció – Budapesttől egy „M0-mindjárt-otthon-vagy” távolság: – M0: 3 perc – ha rájössz, hogy elfogyott az IKEA húsgombóc és a béketűrés – Busz (55, 94E, 294E, 994): 10 perc séta – Ennyi idő alatt rájössz, hogy a kulcsot otthon hagytad… vagy mégsem… vagy de – Vasút: 15 perc –Elég hosszú, hogy kétszer meggondold, visszafordulj-e a telefonodért, ami valójában a zsebedben van Kinek való? Annak, aki nem csak lakni akar, hanem alkotni. Annak, aki tudja: a boldogság néha egy tulajdoni lap hátuljára firkált alaprajzzal kezdődik. Annak, aki hallotta már magától, hogy: „Na, mi lenne, ha…?” – és nem nevetett, hanem körzőért nyúlt. Itt nem házat veszel – itt egy történet első fejezetét.

Budapesttől 30 percre , Gyálon ikerház építésére alkalmas telek eladó

Gyálon új építésű házak közelében, belterületi, összközműves, jó adottságokkal 1960 nm-es telek eladó! Telek jellemzői: -Méret:1960nm -Övezeti besorolás:LKe-2 (30%-os beépíthetőség) - Beépíthető: 588Nm - Építhetőházak száma:2db önálló családiház vagy 1 db ikerház - Megközelíthető saját 4mm széles lehajtón Közművek: - Víz és csatorna már kiépítve a teleknyélen - villany: bekötés előkészíthető, szolgáltató elérhető Környék: - Rendezett, új építésű modern környék - Budapest gyorsan elérhető A telek előnyei: - Jogilag: per, teher és igénymentes - nincs rajta bontandó épület -- nincs plusz költség - a közművesítettség miatt azonnal indulhat az építés,-- nincs időveszteség - ritka nagy méretű telek Gyál központjához közel-- 2db önálló családiház vagy 1 db ikerház- nincs a környéken ilyen nagy beépíthetőségi lehetőség A szomszédos kisebb telek 801m2 szintén eladó , telekhatár-rendezése már hivatalosan intéződig, a geodéta dolgozik rajta és a szükséges hivatalok visszajeleztek. Ennek eredménye, hogy a kisebb telekre is 2 ház építhető lesz! Kinek ajánlom! - Ideális projektfejlesztőknek, kivitelezőknek, beruházóknak , mert a 2 telek megvásárlásával 4 db családiházat vagy 4 db ikerházat lehet felépíteni! - Nagycsaládosoknak , mert külön életet élhetnek a gyermekei, de közel lesznek egymáshoz - Családosoknak akik új otthonukat szeretnék felépíteni, csendes, családbarát környéket szeretik Bővebb információért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Budapesttől 30 percre , Gyálon 801nm-es telek eladó

Gyálon új építésű házak közelében, belterületi, összközműves, jó adottságokkal 801 nm-es telek eladó! Telek jellemzői: - Méret:801nm - Széles utcafronti, ideális arányú - Övezeti besorolás:LKe-2 (30%-os beépíthetőség) - Építhetőházak szám jelenleg 1 családiház, de a telekhatár-rendezése már hivatalosan intézőik, a geodéta dolgozik rajta és a szükséges hivatalok visszajeleztek. Ennek eredménye, hogy a telekre 2 ház építhető lesz -Minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) a telek előtt található, másiknál víz csatorna beállva, így azonnal beköthető. Előnyök: • Csendes, családbarát környék • Széles utcafront, ideális arányú telek • Új építésű házas övezet, rendezett szomszédság • Budapest könnyen és gyorsan elérhető • Értéknövelő folyamat már folyamatban: 2 házas beépítés lehetősége folyamatban van • Jogilag: per, teher és igénymentes • nincs rajta bontandó épület -- nincs plusz költség • a közművesítettség miatt azonnal indulhat az építés,-- nincs időveszteség A telek jelenleg még a mostani áron elérhető, azonban a telekhatárrendezés előrehaladtával az értéke és az ára is növekedni fog! A szomszédos telekről 1960 m2 szintén eladó, a telekre teljes értékűen 2 különálló ház vagy 1 ikerház építhető. Aki megvásárolja a két telket, az új tulajdonos 4 házat tud rá építeni!! Kinek ajánlom: • Ideális projektfejlesztőknek, kivitelezőknek, beruházóknak , akik 2 házas projektben gondolkodnak • Nagycsaládosoknak , mert külön életet élhetnek a gyermekei, de közel lesznek egymáshoz • Családosoknak akik új otthonukat szeretnék felépíteni ,a csendes -családbarát környéket szeretik Bővebb információért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Fedezze fel álmai telkét Gyálon – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség kínálkozik Önöknek Pest vármegye szívében, Gyál városában, ahol egy 1396 nm-es telek várja új tulajdonosát. Ez a telek ideális választás lehet mindazok számára, akik lakóövezeti környezetben, csendes, biztonságos helyen szeretnének ingatlant építeni, vagy befektetési céllal keresnek értékesítési lehetőségeket. A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Gyál városa az utóbbi években egyre felkapottabbá vált, köszönhetően a folyamatos fejlődésnek és a környék vonzerejének. A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta előnyöket maximálisan kihasználhassa, legyen szó akár a közlekedési lehetőségekről, akár a helyi szolgáltatásokról. A telek közelében található buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de a nyugodt vidéki életet is értékelik. A telek bővítési lehetőségei széles spektrumot kínálnak (az egyik szomszéd egy 7x80m-es nem használt, párhuzamosan futó telekterületet felkínál eladásra az új tulajdonosnak), lehetőséget adva különböző építkezési projektek megvalósítására (IKERHÁZ építésre). A terület adottságai és a lakóövezeti besorolás (LKE-1) lehetővé teszi, hogy akár családi házat, akár több lakásos ingatlant tervezzen. A környék biztonságos és csendes (a környéken szinte csak új építésű ingatlanok találhatók), ideális környezetet biztosít a családok számára, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. Gyál városában számos szolgáltatás és üzlet található, így a mindennapi élethez szükséges alapvető dolgok könnyedén beszerezhetők. Az ingatlan környezetében található iskolák és óvodák révén pedig a családosok számára is ideális választás lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek a telek megvásárlásával kapcsolatos további információkban. Bízom benne, hogy ez a telek hamarosan az Ön új befektetése lehet. - LKE-1 (Gyál Város Szabályozási tervének SZT-4/M1 tervlapján található, Lke-1 kertvárosias lakóterület övezetbe sorolja) - 26. § (1) Az övezetben a helyi lakosság alapellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó rendeltetés csak lakórendeltetéssel vegyesen, a szintterület- az összes építményszint bruttó alapterülete- 33%-án létesíthető. - 28. § (2) c.) 800 teleknégyzetméter feletti teleknagyság esetén vagy ca.) 1 legfeljebb kétlakásos lakóépület és 2 kiegészítő rendeltetésű épület vagy cb.) 2 egylakásos lakóépület és 1 kiegészítő rendeltetésű épület helyezhető el. - 13 x 107 m (~1.400 nm) - Fúrt kúttal - Frekventált helyen, a környezetében új építésű házakkal - Bővítési lehetőséggel - Közművek az utcán

Eladó Gyál közkedvelt és új részén egy 699 négyzetméteres telek. Az utcában és a környéken csak új építésű házak vannak ! A saroktelek környezete zöld és csendes ami tökéletes választás családoknak de akár befektetőknek is! Az ingatlan összközműves, a víz, gáz, villany a telken belül található a csatorna pedig az utcán, de ki van alakítva a helye a telken belül. A telek trapéz alakú, az utca kialakítasából adódóan ez a legszélesebb telek a környéken! Séta távolságban található bölcsőde, óvoda és élelmiszerüzlet is. A telek 30%-ban beépíthető. Dél-nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban élvezhetjük a napsugarakat. Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet, kérlek keress bizalommal!

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSŰ IPARI TELEK GYÁLON Kiemelkedő lehetőség a logisztika, raktározás vagy ipari fejlesztések területén! Gyál iparövezetében, belterületen, közvetlenül a Tesco logisztikai központ szomszédságában kínálunk megvételre egy 6043 m²-es, GKSZ-3 besorolású ipari telket. A kiváló közlekedési kapcsolatok, az M0 és M5 autópályák közelsége (mindössze 2 km!), valamint a fejlődő ipari környezet rendkívüli üzleti potenciált kínál. Főbb jellemzők: ✅ Méret: 6043 m² – ideális méretű fejlesztéshez vagy telephely kialakításhoz ✅ Övezeti besorolás: GKSZ-3 – gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet ✅ Státusz: belterület, 1/1 cégtulajdon ✅ Per- és tehermentes – gyors, zökkenőmentes ügyintézés ✅ Villany: 3x50 A bevezetése folyamatban ✅ Közművek: víz, csatorna, gáz – az utcában elérhetők ✅ Irányárat ÁFA terheli – cégek számára optimális konstrukció Lokáció – ami minden vállalkozónak számít: Közvetlen szomszéd: Tesco logisztikai központ Autópálya kapcsolat: M0 és M5 autópályák 2 km-en belül Megközelíthetőség: Kiváló – személyautóval és kamionnal egyaránt Fejlődő ipari környezet: logisztikai, kereskedelmi és ipari cégek közvetlen közelében A Gksz-3 jelű építési övezet előírásai Beépítési mód szabadon álló Az építési telek legkisebb területe (m2) 2000 A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 45 A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 45 A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0 A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20 Szintterületi mutató 1,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 7,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 7,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 10,0 Kinek ajánljuk? Logisztikai cégeknek Raktározással foglalkozó vállalkozásoknak Építőipari és ipari fejlesztőknek Befektetőknek, akik értékálló és forgalmas elhelyezkedésű ingatlant keresnek Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget egy frekventált ipari csomópontban! Hívjon most, és tudjon meg többet a telek kihasználási lehetőségeiről!

Gyálon magánút eladó Eladásra kínálunk Gyálon egy magánutat. Befektetőknek ajánlom! Hirdető táblákat lehet rá tenni, illetve bérbe adni. Iparterület külső szakasza. 6 méter széles, 170 méter hosszú. Forgalmas helyen található, a Körösi úton a 0-ás lehajtónál!