For sale plot - Sopron

Sopron – Balf városrészében eladó egy 2210 m²-es, belterületi, kivett beépítetlen telek, amely kiváló adottságokkal rendelkezik azok számára, akik nyugodt, természetközeli, mégis fejlesztési potenciállal bíró helyet keresnek. A telek egyik legnagyobb előnye a mérete és elhelyezkedése: ritka nagyságú, jól hasznosítható terület, amely belterületi besorolása miatt jogilag rendezett és hosszú távon is stabil értéket képvisel. A környezet csendes, zöld, alacsony beépítettségű, így kifejezetten alkalmas elvonulós jellegű, nagyobb privát szférát igénylő beruházásra vagy lakóingatlan kialakítására. A telek a balfi gyógyfürdő közelében található, attól nagyjából 1–1,5 km-re, ami gyalogosan is kb. 15–20 perc. Ez a közelség külön értéket ad a területnek, hiszen a fürdő és a hozzá kapcsolódó turisztikai vonzerő folyamatosan növeli a környék presztízsét. A közművek a környéken elérhetők, ugyanakkor nem közvetlenül a telekhatáron találhatók, így a bekötések és kiépítések további tervezést igényelhetnek – cserébe viszont a telek jelenlegi állapotában teljesen szabadon alakítható, nincsenek kötöttségek vagy kompromisszumos beépítések. Összességében ez egy nagy méretű, belterületi, nyugodt környezetben fekvő soproni telek, amely kiváló alapot ad egy egyedi elképzelés megvalósításához, különösen azoknak, akik értékelik a csendes, természetközeli lokációt és a hosszú távú értékállóságot.

PANORÁMÁS, KÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK A VIRÁGVÖLGY SZÉLÉN

Csend, zöld környezet és panoráma Sopronban, a Virágvölgy szélén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás építési telket. ──────────── A telek megközelítése aszfaltos útról, az utolsó szakaszon murvás úton történik. A környezet már kiépült, közvetlen közelében lakóingatlanok találhatók, így nem egy elszigetelt, beépítetlen területről van szó. A közművek közül a villany, a víz és a csatorna már a telken belül megtalálható. ──────────── A telek 1152 nm-es. Közel 100 méter hosszú és 12 méter széles, kelet–nyugati tájolású, lejtős kialakítású. Éppen ez a domborzat adja az ingatlan egyik legnagyobb lehetőségét: megfelelő tervezéssel, teraszos kialakítással egy igazán különleges, nyugati tájolású, zöldre és panorámára néző otthon alakítható ki. Egy olyan ház, ahol a nappali, a terasz és a kert kapcsolata valóban a környezetre épülhet. ──────────── A terület Lke-V/3 jelű, kertvárosias lakóövezetbe tartozik. Az övezet főbb építési paraméterei: – maximális beépíthetőség: 12% – minimális zöldfelület: 75% – maximális szintterületi mutató: 0,25 – maximális épületmagasság: 5,5 m – legkisebb beépíthető telekméret: 800 m² – előírt telekszélesség: kialakult állapot vagy 16 m – beépítési mód: szabadon álló – oldalkert: 3 m – hátsókert: 10 m – előkert: a szabályozási terv szerint A telek 12 méteres szélességére és a kialakult állapotra tekintettel a konkrét építési lehetőségeket és az elhelyezhető épület paramétereit tervezés előtt az illetékes hatósággal, illetve tervezővel szükséges egyeztetni. ──────────── Lakóingatlanokkal körülvett, nyugodt környezet, panorámás adottságok és egy olyan telek, amely megfelelő építészeti koncepcióval igazán egyedi otthon helyszíne lehet. További információért és a telek megtekintésével kapcsolatban várom megkeresését. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ÉPÍTÉSI TELEK SOPRONBAN, AZ ÁGFALVI ÚTI LAKÓPARKBAN – CSALÁDI HÁZ VAGY 2 LAKÁSOS IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE

Sopron kedvelt, kiépült lakókörnyezetében, az Ágfalvi úti lakóparkban kínálunk megvételre egy 839 m²-es, nyeles kialakítású építési telket. A telek egyik legnagyobb előnye, hogy már rendezett, beépült környezetben található, így nem egy kialakuló városrészben kell éveket várni az infrastruktúra és a környezet fejlődésére. A teljes telekterületből mindössze 52 m²-t tesz ki a bejárást biztosító nyél, így a fő telekrész közel 787 m², szélessége pedig mintegy 30 méter. A sík terep jól tervezhető beépítést tesz lehetővé. Az ingatlan Lke-SZ/20 övezeti besorolású, a maximális beépíthetőség 25%. Az övezeti előírások alapján a telken egy önálló családi ház vagy egy kétlakásos ikerház is megvalósítható, így saját otthon építésére és beruházási célra egyaránt érdekes lehetőség. Főbb jellemzők: * telekterület: 839 m² * ebből a nyél területe: 52 m² * fő telekrész: kb. 787 m² * telekszélesség: kb. 30 méter * tájolás: északnyugati * sík terület * övezeti besorolás: Lke-SZ/20 * maximális beépíthetőség: 25% * családi ház vagy 2 lakásos ikerház építhető * víz, villany és csatorna telken belül * kiépült, rendezett lakókörnyezet A 25%-os maximális beépíthetőség elméletileg közel 210 m²-es beépített alapterületet tesz lehetővé, a konkrét épület elhelyezése természetesen az aktuális építési és övezeti előírások figyelembevételével határozható meg. A telek adottságai különösen azok számára lehetnek érdekesek, akik Sopronon belül, már kialakult környezetben szeretnének új otthont építeni, illetve azoknak a beruházóknak, akik kétlakásos ikerház megvalósításában gondolkodnak. További információért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron Virágvölgyének nyugodt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2883 M²-ES, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT, KIVÉTELESEN GONDOZOTT KÜLTERÜLETI INGATLANT. A terület jelenlegi ingatlan-nyilvántartási besorolása RÉT, ugyanakkor a hatályos soproni szabályozási terv szerint KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBEN helyezkedik el, így hosszabb távon jelentős fejlesztési lehetőséget kínálhat. A telek különlegessége a rendkívül igényes kialakítás. A teljes terület gyönyörűen parkosított, a rendszeresen gondozott gyep minősége és megjelenése egy golfpálya hangulatát idézi. A növényzet fenntartását kiépített RAIN BIRD AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER segíti. A területen többféle termő gyümölcsfa található, többek között: * körte; * szilva; * cseresznye; * dió; * sárgabarack. A hatályos övezeti előírások szerint a terület maximális beépíthetősége 12%, ami a jelenlegi telekméret alapján elméletileg körülbelül 346 M² BEÉPÍTETT ALAPTERÜLETET jelenthet. A maximális épületmagasság 5,5 méter, a beépítési mód szabadon álló. A telek mérete alapján akár több rendeltetési egységet tartalmazó fejlesztés lehetősége is vizsgálható. A konkrét építési lehetőségekhez azonban szükséges a jelenlegi külterületi és művelési ág szerinti státusz rendezése, a közműellátottság kialakítása, valamint az önkormányzati és hatósági feltételek teljesítése. Az ingatlan jelenlegi állapotában kiváló választás lehet: * saját használatú pihenőkertként; * igényes gyümölcsösként; * természetközeli szabadidős területként; * hosszú távú befektetésként; * jövőbeni lakóingatlan-fejlesztési lehetőségként. A telek azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egy elhanyagolt földterületet keresnek, hanem egy már most is rendezett, parkosított és magas színvonalon fenntartott birtokot, amely hosszabb távon további értéknövekedési lehetőséget kínálhat. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! A BESOROLÁSI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGI INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. ÉPÍTÉSI VAGY FEJLESZTÉSI SZÁNDÉK ESETÉN ÍRÁSOS ÖNKORMÁNYZATI, FŐÉPÍTÉSZI ÉS SZAKHATÓSÁGI EGYEZTETÉS SZÜKSÉGES.

Sopron kedvelt, zöldövezeti részén, Virágvölgyben kínálunk megvételre KÉT EGYMÁS MELLETT TALÁLHATÓ, ÖSSZESEN 1520 M² TERÜLETŰ TELKET. A két telek mérete 710 M² ÉS 810 M², értékesítésük jelenleg együttesen történik. A területen 3 FÁZISÚ VILLAMOSENERGIA-CSATLAKOZÁS rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt jelent a későbbi építkezés vagy hasznosítás során. A rendelkezésre álló dokumentáció alapján a terület ÜH-V/2 ÖVEZETI BESOROLÁSÚ, a megengedett beépíthetőség pedig várhatóan 10%. Ez a két telekre vonatkozóan összesen legfeljebb körülbelül 150 M² BEÉPÍTETT ALAPTERÜLETET jelenthet. Az előzetes információk alapján akár KÉTLAKÁSOS ÉPÜLET KIALAKÍTÁSÁRA is lehetőség nyílhat. A telkek részben körbekerítettek, területükön több termő gyümölcsfa található, többek között: * cseresznyefa, * sárgabarackfa, * szilvafa, * almafa. A szennyvízkezelés jelenleg derítő kialakításával oldható meg. A környéken több ingatlantulajdonos részéről is felmerült a csatornahálózat kiépítésének igénye, ezért annak későbbi megvalósulása fejlődési lehetőségként számításba vehető, azonban jelenleg még nem tekinthető biztos fejlesztésnek. A telek jó választás lehet: * saját célú építkezéshez; * hétvégi vagy üdülőingatlan kialakításához; * kétgenerációs vagy kétlakásos épülethez; * hosszabb távú befektetésként; * természetközeli pihenőhely kialakításához. A terület részben körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett, kellemes és nyugodt környezetben található. A beépíthetőségre, az építhető rendeltetési egységek számára és az övezeti előírásokra vonatkozó információk tájékoztató jellegűek. Építkezési szándék esetén javasolt az aktuális helyi építési szabályzat és a hatósági előírások szakemberrel történő ellenőrzése. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Telek a Virág-völgyben, az Erdburger dűlő mellett.

A telek az Erdburger dűlő mellett, könnyen megközelíthető helyen fekszik, enyhe lejtésű, 12-16 méter szélességű és 200 méter hosszúságú. Autóval a 84-es főútról, a Virágvölgyi úton keresztül, jutunk az Erdburger dűlőhöz, rálátás van az M-85 útra (1000 méterre). A telek szőlővel volt beültetve, de ezt 2024.- ben az Amerikai Szőlőkabóca miatt ki kellett vágni, újratelepíteni nem kell. A terület mérete és a beépíthetőségi szabályok (3%) szerint egy 76 nm-es, földszintes épület építhető ide. A villany 6-8 méterre, a víz és a csatorna cca. 100 m.-re (vagy kút is fúrható) Kedvező áron, Soprontól 1 Km.-re, jól megközelíthető, kellemes, nyugalmas helyen fekvő ingatlan, lakni, befektetni, nyaralni vagy telephelynek egyaránt alkalmas lehet.

Sopron, Virágvölgyben építési telek eladó. Főbb paraméterek: 1457nm két helyrajzi számon: 1239nm és 218nm Lke- V1 övezeti besorolású Víz, csatorna és villany közművek a telken belül 12%-os beépíthetőség szabadonálló mód egy épület legfeljebb két rendeltetési egységgel aszfaltos út kb. 100m-re a telekhatártól (murvás szakasz)    

Eladó 1493 négyzetméteres telek Virágvölgy városrészben. A telek körbekerített, karbantartott, pár gyümölcsfa és egy szerszámtartó áll rajta. A telek előtt elektromos áram és víz csatlakozási lehetőség elérhető. A telek besorolása: Üh-V/1 Ideális hétvégi kertnek, nyugodt környezetben. Nem építési telek.

Közművesített telek – ahol a nyugalom és a kényelem találkozik.

Sopronban a Virágvölgyben, kiváló környezetben a Leánykökörcsin utcában 1527 m2-es belterületi építési telek eladó! Ez az építési telek egyszerre biztosítja a nyugalmat és a jó megközelíthetőséget – ritka lehetőség, amit kár lenne elszalasztani! JELLEMZŐK: - 1527 m2 - utcafront 20 m - szabályos téglalap alakú - víz , villany bevezetve - biológiai szennyvíztisztító rendszer megengedett. - 3 oldalról bekerített - csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában - murvás úton megközelíthető ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK: - Üh-V1 építési övezet - maximum egy, két rendeltetési egységet magában foglaló főépület helyezhető el. - amennyiben a telek nagysága eléri az 1200 m2-t, úgy az üdülő funkció helyett egy, kétlakásos lakóépület is elhelyezhető maximum bruttó 200 m2-ig. - maximális beépíthetőség 10% - minimális zöldfelület 75% - maximális szintterületi mutató 0,2 - maximális épületmagasság 5,5 m - legkisebb kialakítható telek mérete 1000 m2 - legkisebb kialakítható telek szélessége 16,0 m - beépítési mód szabadon álló - Az építési övezetben az építési hely határa: előkert: SZT–1 terven rajzosan jelölt, hátsókert 10,0 m, és oldalkert 3,0 m. Ha saját otthonodat egy nyugodt, természetközeli helyen képzeled el, akkor ez a telek tökéletes választás számodra! A belterületi, közművesített ingatlan ideális családi ház/ikerház építésére, hiszen minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A csendes, zöld környezet harmóniát kínál, miközben a település központja és a szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Hobby -kert a Potzmann dülőben!

Sopron-Potzmann dülőben eladó egy 1365 nm-es, jelenleg gondozatlan állapotú kis kert. Néhány gyümölcsfa található benne. A telek keskeny, 3%-os beépíthetőségű. Az utcában van villany, a telken belül még nincs. Murvás úton közelíthető meg a Kosárház felől legegyszerűbben. A közelében az autópálya húzódik. A szomszédos telkeken nyaralók találhatók. Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron, Virágvölgyi részén 8113 m2-es kivett beépítetlen fejlesztési telek eladó. * Sopron, Virágvölgy * 8113 m2 * Vt-V/T1 övezeti besorolású telek * víz, villany, CSATORNA az utcában a telektől kb. 20 méterre * beépíthetőség 20% * több telekre osztható, legkisebb telekméret 3000 m2 * építménymagasság legfeljebb 7,5 méter * a megosztott telkeken 1300 m2-ként 1 főépület helyezhető el * legfeljebb 4 lakásos lakóépület építhető a felosztott telkekre Amennyiben a 154285-ös számú eladó ingatlan vagy bármely kínálatunkban található lakás, családi ház, garázs, bérlemény felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Vásárolna és hitelre van szüksége? Bankfüggetlen hitelügyintézéssel is készséggel állunk az Ön rendelkezésére! Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Sopron, Virágvölgyi részén 3945 m2-es kivett beépítetlen fejlesztési telek eladó. * Sopron, Virágvölgy * 3945 m2 * Üh-V/T1 övezeti besorolású telek * víz, villany az utcában a telektől kb. 50 méterre * beépíthetőség 10% * építménymagasság legfeljebb 5,5 méter * a megosztott telkeken 1300 m2-ként 1 főépület helyezhető el * legfeljebb 2 lakásos lakóépület építhető a felosztott telkekre Amennyiben a 154289-ös számú eladó ingatlan vagy bármely kínálatunkban található lakás, családi ház, garázs, bérlemény felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Vásárolna és hitelre van szüksége? Bankfüggetlen hitelügyintézéssel is készséggel állunk az Ön rendelkezésére! Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.