For sale plot - Délegyháza

Közvetlen vízparti telek saját stéggel Délegyházán!

Képzelje el, hogy a reggeli kávéját a vízparton fogyasztja el, a naplementét pedig a saját stégéről csodálja! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú részén kínálunk megvételre egy 208 m²-es, közvetlen vízparti telket, amelyhez tóparti stég is tartozik. Ez az ingatlan nem a telek méretével, hanem páratlan elhelyezkedésével és hangulatával hódít. Itt a tó nem csupán a környék egyik látványossága, hanem a mindennapok része lehet! Vízparti életérzés, karnyújtásnyira a természettől A telek legnagyobb értéke a közvetlen vízparti fekvés és a hozzá tartozó stég, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a csendes pihenésnek, a napozásnak vagy a vízparti kikapcsolódásnak. Megközelítés: Az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető, a városközponthoz közel található. Az ingatlan főbb jellemzői: -Telekterület: 208 m² -Elhelyezkedés: Délegyháza, közvetlen tópart -Különleges adottság: a telekhez tartozó vízparti stég -Övezeti besorolás: Lke-3 – kertvárosias lakóterület -Előzmény: a telken korábban épület állt, amelyet elbontottak -Beépíthetőség terepszint felett: 30% (brutto 62m2 építhető) - Beépíthetőség terepszint alatt: 20% -Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5m Közművek telken belül: - Vezetékes víz - Villany -Csatorna Gáz az utcában megtalálható. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Délegyháza Nomád- Part területén, közvetlen tóparti terület várja új tulajdonosát

Egy vízparti házban szívesen ébrednél minden reggel? Vagy csak a nyaralódat tervezed ilyen helyre? Az itt bemutatásra kerülő telken bármelyiket megvalósíthatod! Délegyháza Nomád- Part területén, közvetlen tóparti terület. -713 nm -csatorna kivételével minden más közmű megtalálható az utcában -LKe-III építési övezetbe tartozik, -30 % beépíthető -28 méter széles saját partszakasszal rendelkezik -aszfalt útról megközelíthető -körülötte már lakóingatlan a szomszédok zöme Amennyiben felkeltett érdeklődésed ez a lehetőség, keress bizalommal.

ÉPÍTSE FEL OTTHONÁT VAGY ÁLOMNYARALÓJÁT A DÉLEGYHÁZI TAVAK SZÍVÉBEN!

ÉPÍTSE FEL OTTHONÁT VAGY ÁLOMNYARALÓJÁT A DÉLEGYHÁZI TAVAK SZÍVÉBEN! Képzelje el, hogy reggelente néhány lépésre a tóparttól ébred, madárcsicsergésre és a víz nyugtató látványára. Most itt a lehetőség, hogy mindezt sajátjának tudhassa! Délegyházán, a közkedvelt V-ös tó közvetlen közelében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1313 m²-es építési telek. Miért különleges ez a telek? Mindössze néhány méterre található a tóparttól Tágas, 1313 m²-es terület Lke-1 besorolás Akár 30%-os beépíthetőség Maximális épületmagasság: 5,5 méter Szintterületi mutató: 0,6 Délegyháza nem véletlenül kapta a „tavak városa” nevet. A kristálytiszta vizű tavak, a rendezett környezet és a kiváló megközelíthetőség miatt egyre többen választják nemcsak nyaralóhelynek, hanem állandó otthonuknak is. Legyen szó hétvégi pihenőhelyről, családi nyaralóról, hobbi kertről vagy akár egy értékálló ingatlanfejlesztési lehetőségről, ez a telek számos elképzelés megvalósítására alkalmas. Ne csak álmodjon róla – valósítsa meg elképzeléseit egy olyan helyen, ahol a természet, a nyugalom és a vízparti életérzés minden nap része lehet az életének! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal!

Csak nálam! Befektetők figyelem! Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten! 9250 m² BELTERÜLETI fejlesztési telek • Lke-3 besorolás • saját partszakasz minden leendő telekhez! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál. KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára. A 9250 m²-es belterületi telek egyben 2775 m²-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal 2–20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása szabadon választható ! A felosztás különlegessége: - mindegyik telek közvetlen vízparti marad, - mindegyik saját, magánútról közelíthető meg. Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat. -Beépíthetőség és adottságok -Beépíthetőség: 30% -Közművek: víz és villany telken belül -Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható -A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre -Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi “privát szigetté” alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó terület közel Budapesthez ! Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető: -intim, elzárt magánbirtok, -privát üdülőpark, -vízi sportbázis, -horgászparadicsom, -wellness vagy rekreációs központ. A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse A II–III–IV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek. A tavak kristálytiszta vizéről híresek — itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van. Horgászoknak: tökéletes adottságok Átlagos vízmélység: 1,5 m Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék Horgászat: természetes part, saját csónak használható Éjszakai horgászat: engedélyezett Infrastruktúra Délegyháza–Dunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek. Ha mégis Budapestre kell menni.... Távolság a Belvárostól Budapest Belváros (Deák tér): kb. 32–35 km Átlagos menetidő autóval: 30–40 perc (forgalomtól függően) Reggeli csúcsban: 40–55 perc Autós közlekedés Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít: Főbb útvonalak: 1. 51-es főút –> M0 –> Budapest A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal. 2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 10–12 perc) Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé. 3. Dunaharaszti – Soroksár – Budapest útvonal Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb. Tömegközlekedés Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó: Vasút: A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25–35 perc alatt elérhető. A vonatok sűrűn járnak, reggeli–délutáni csúcsban 20–30 percenként. Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül. Busz: Délegyháza–Dunaharaszti–Budapest irányába több járat is közlekedik. A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre. Kerékpár, rekreációs útvonalak: Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt. Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található. Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal kötött szerződéseket bemutatunk. Bővebb információért hívjon bizalommal. I. V.

Építési telek eladó Délegyházán. A V-es tó partjától 100 m távolságra található a 2 telek alapterülete: 720 nm. A két telek 360-360 nm, két különálló hrsz. Besorolás neve: Lke-3 (Kistelkes, új kertvárosias lakóterület) Beépíthetőség: Maximálisan 20%. Épületmagasság: Maximálisan 5 méter. Szintterületi mutató: 0,6. A telken található egy 30 m2-es hasznos alapterületű kétszintes faház. Alsó szint-nappali, konyha, fürdőszoba, felső szint-két hálő helység. A zuhanyzóban a meleg víz előállítás elektromos átfolyós vízmelegítővel megoldott. A faház előtt egy 10 m2-es fedett terasz is van. Közkedvelt szabadidős és üdülőterület a kitűnő vízminőségű strandja és a kedvező fekvése miatt.A terület főként hétvégi házakból áll, de egyre többen választják állandó lakhelynek. Délegyháza a tavak városaként ismert, így a környéken számos tó található, amelyek rövid sétával elérhetők. A nyaraló ideális lehet hétvégi pihenésre vagy hobbi kert kialakítására, de akár egy nagyobb beruházással állandó lakhatásra alkalmas ingatlan is építhető a területre. Kérem hívjon további információért vagy megtekintés miatt.