For sale plot - Szentendre

Fedezze fel álmai telkét Szentendrén – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Befektetőknek vagy családosok figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely egy gyönyörű telek formájában érkezik! Ideális választás mindazok számára, akik saját otthont szeretnének építeni vagy befektetési céllal keresnek telket. Mit kell tudni róla? + 1448 nm lakóövezeti telek. + Lke2-es övezeti besorolású telek. + Beépíthetőség: 15 %. + Szabadonálló családi ház építhető rá. + Legkisebb zöld terület: 60%. + Szintterületi mutató: 0,25. + Bruttó szintterület: 362. + Villany, víz, gáz és csatorna a telken belül. Ami fontos még: A támfalak kiépítéséhez kapcsolódó munkák, illetve a lépcsőzetes kialakítás megkezdődött. Miért érdemes ezt választania? + Elképesztő panorámát nyújt! + Rengeteg élményt és kikapcsolódást biztosít a Visegrádi-hegység, Leányfalu és a Szentendrei-sziget. + Egy csendes és biztonságos környéken található, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantálja a kellemes életminőséget. + A telek mérete bőséges teret biztosít az álmai házának megvalósításához, legyen szó akár egy tágas családi otthonról, akár egy modern ingatlanról. + Szentendre nem csupán gyönyörű panorámájáról ismert, hanem kulturális eseményeiről és gasztronómiai kínálatáról is, amelyek színesítik a mindennapokat. + A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket könnyedén kiaknázhassa, miközben a természet lágy ölén élvezheti a csendes hétköznapokat. + A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, könnyen elérhető közelségben található. + A közlekedés kitűnő, hiszen a telekhez közel található a Hév megállója, amelyek Szentendre belvárosába és a környező településekre biztosítanak gyors és kényelmes eljutást. + Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen az M2-es autóút könnyen megközelíthető, így Budapest is gyorsan elérhető. + A telek tehermentes, amely további előny a potenciális vásárlók számára, hiszen így az azonnal birtokba vehető. + A csendes környék, a gyönyörű panorámás táj és a központ közelsége egyedülálló lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek telket. A Szentendrei telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán különleges helyen éljen, ahol a természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Amennyiben kérdései lennének a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb lehetőséget.

Panorámával rendelkező külterületi telek Szentendrén, közel a lakóövezethez!

Könnyen megközelíthető, a Kálvária út végén található ’’körforgalomtól’’ kb. 80m-re helyezkedik el. - A telek övezeti besorolása: Má-2A, tulajdoni lapján ’’szántó’’ megnevezésű - Beépíthető legkisebb telekterület: 3.000m2 - Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 1%. Amennyiben vásárol hozzá további telket a jelenlegi mellett és ezzel eléri a 10.000m2 nagyságot, úgy a beépíthetőség 3%-ra emelkedik. - Legkisebb zöldfelület: 90% - Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,5m Amennyiben sikerült felkeltenem az érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. Keressen bizalommal!

Ritka lehetőség Szentendre szívében – közvetlenül a Duna-parton!
A város egyik legértékesebb részén, csendes, természetközeli környezetben elérhető ez a kivételes ingatlan, mely ötvözi a vízparti nyugalmat és a belvárosi pezsgést. Ha építkezésben, fejlesztésben, vagy értékálló befektetésben gondolkozol, itt minden adottság rendelkezésre áll.

⸻

Lokáció

Szentendre történelmi városmagjától és a hangulatos Duna korzótól néhány perc sétára található ez a telek, a város egyik legkeresettebb, vízparti övezetében. A kisvárosi életérzés, kulturális sokszínűség és a természet közelsége egyedülálló életminőséget biztosít. A környéken elérhető éttermek, galériák, kisboltok és a Duna közelsége minden évszakban vonzóvá teszi az ingatlant.

⸻

Telek

A 1063 m²-es, Lke/14-H jelű kertvárosias lakóövezetben elhelyezkedő telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, oldalhatáron álló beépítési móddal. Az előírt minimális zöldfelület aránya 50%, az épületmagasság legfeljebb 6 méter lehet.

⸻

Nyaraló

A telken található egy körülbelül 40 m²-es, használható állapotú nyaralóépület, valamint egy karbantartott medence, amely a jelenlegi formájában is élvezhető, de egyúttal lehetőséget nyújt felújításra, bővítésre, újraértelmezésre is.

⸻

Lehetőségek

    •    Egy főépület és egy melléképület létesíthető, legfeljebb két rendeltetési egységgel (ebből egy lehet lakó vagy szállás jellegű).
    •    Elhelyezhető: kereskedelmi, szolgáltató, kulturális, kézműipari, oktatási, sport vagy irodai funkció.


Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy kiemelkedő helyszínen szeretnének vízparti otthont, vendégházat vagy értékálló befektetést létrehozni. A Duna közelsége és a kiváló infrastruktúra mind hozzájárulnak az ingatlan hosszú távú értékéhez.

További információkért keressen bizalommal.

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN

Eladóvá vált egy 2 hrsz-on nyilvántartott 1414 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. A tárgyi ingatlanokon külön-külön 1-1 főépület és 1-1 melléképület, telekegyesítés esetén pedig a kialakult új ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. Iá.: 74,9 M Ft

Csodás panorámás telek Szentendrén a SKANZEN és Budapest irányába

Csodás panorámás telek Szentendrén, kilátással a SKANZEN és Budapest irányába Ha röviden akarnék írni, TELEK ELADÓ SZENTENDRÉN! DE..... Szentendre, Pismány városrészén, csodás fekvésű, déli tájolású, az egyik utolsó, nagy alapterületű, közel 40m-es utcafronttal rendelkező, 1298 nm alapterületű építési telkét veheti meg !!! Ez lakóövezet! A telek az összes közművel (villany, víz, gáz, csatorna) rendelkezik, előtte aszfaltos utca. A kertvárosi lakóövezetben Lke/2 besorolású, az építendő épület szabadon beépíthető (körbejárható épület is tervezhető). Az 1298nm-es területre egy szinten, közel 180nm alapterületű épület tervezhető. Régebben két telek összevonásával alakították ki, két bejárata még most is megvan. Terepszint alatti építés mértéke 20% lehet, zöldfelület legalább 60%-os kell maradjon, míg az építmény magasság legnagyobb értéke 5,5m lehet. Megközelítése végig aszfaltos úton gépjárművel vagy az 150-200m-re lévő helyi buszjárattal. Az ingatlant ajánlom azoknak akik a főváros közelében, nagyméretű telken, panorámás kilátással álmodták meg családi házukat vagy összeköltözést terveznek a különböző generációk számára. MIVEL A LOKÁCIÓ NAGYON FONTOS SZEMPONT INGATLAN VÁSÁRLÁSKOR, A BEFEKTETŐK SZÁMÁRA IS EGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSE ESETÉN ANNAK MINDEGYIKE KÖNNYEN ÉRTÉKESÍTHETŐ.

Szentendre következő nagy projektje

Fejlesztési lehetőség Szentendrén – 17.354 m² kivett építési telek jelenleg szerkezetkész épületekkel, Budapesttől 15 km-re! Akàr 144 db lakás építhető rá, 120 db mélygarázs és 50 db felszín feletti parkolóval, és a lakásokhoz szükséges tárolókkal. Kivételes lehetőséget kínálunk Szentendre egyik fejlődő részén – mindössze 500 méterre a főúttól, aszfaltozott úton megközelíthető, 17.354 m²-es, „kivett építési terület” besorolású telek Vt/2 – Településközponti övezetben. A projekt tökéletesen illeszkedik a környék kertvárosias, mégis városias infrastruktúrájú fejlődési ívébe. Főbb paraméterek: Legkisebb osztható telekméret: 4.000 m² Beépíthetőség: 15% Terepszint alatti beépíthetőség: 20% Max. épületmagasság: 7,5 m Minden 120 m² telek után egy rendeltetési egység (lakás) létesíthető Jelenlegi állapot – azonnal fejleszthető: A telken öt szerkezetkész épület található, melyekben már 60 darab lakás került kialakításra, összesen: 2.319 m² lakóterülettel 858 m² közös területtel és teraszokkal Összes nettó terület: 3.177 m² További beépítési lehetőségek: A jelenlegi szabályozás és övezeti besorolás alapján további: 6.507 m² terepszint feletti beépítés lehetséges (≈ 84 új lakás) 3.470 m² terepszint alatti beépítés engedélyezett (garázsok, tárolók) Összességében akár 144 lakás, 120 mélygarázs és 50 felszíni parkoló alakítható ki – a már meglévő szerkezetkész épületek figyelembevételével. Előnyök röviden: Érvényes övezeti besorolás, jól szabályozott beépíthetőség Jelenlegi épületek hasznosíthatók Kiváló lokáció Szentendre gyorsan fejlődő részén Közművek és aszfaltos út a telekig Budapesttől csupán 15 km-re Beruházók, fejlesztők figyelem! Ilyen volumenű, előkészített projekt ritkán kerül piacra Szentendrén. További részletekért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Szentendrén, csodálatos panorámás telek!

Gyönyörű panorámával rendelkező építési telek eladó! Amit tudni érdemes: - 720 nm - 10 % beépítettségi lehetőség - Építmény magassága 4,5 méter - 30 méteres utcafrontal rendelkezik - Víz telken belül, a többi közmű az utcában elérhető. - Üh/1 építési övezetbe tartozik. - A tervrajz is megvan, már csak engedélyeztetni kell. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Örökpanorámás telek Tyukosdűlőn

Eladó Szentendre kertvárosi részén, Tyúkosdűlőn egy lenyűgöző, örökpanorámás építési telek, melyre már a teljes körű építési engedély is rendelkezésre áll. A 460 nm-es telek Lke/2 besorolású, 15%-os beépíthetőséggel rendelkezik, és a környék egyik legszebb panorámáját nyújtja. A telek előkészítési munkálatai már megtörténtek, így ideális választás azok számára, akik azonnal szeretnék megkezdeni álmaik otthonának építését. A Fő úttól (Ady Endre út) mindössze 3 percre található, így könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is, a Volán buszjáratoknak köszönhetően. A telek per- és tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! A piacon jelenleg kevés hasonló adottságú, alacsonyabb árú ingatlan található Szentendre ezen környezetben. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

Szentendre-Izbég városrészében, eladó, egy kitűnő elhelyezkedésű sarok telek.

Lke/13 besorolású, azaz, lakóövezeti, 30% beépíthetőséggel, ami nagyon ritka Szentendrén.

A telken egy bontandó ház található.

Jó közlekedés, közel Iskola, Óvoda.

Különleges TELEKre vágysz SZENTENDRE belvárostól, az óvárostól csupán 10 percre?

Szentendrén, csodálatos PANORÁMÁVAL eladó egy 1247 négyzetméteres egyedi kialakítású telek.  
Egy ZSÁKUTCÁBAN helyezkedik el, kedves szomszédok, madárcsicsergés, zöld növényzet és az egyedi panoráma igazán különlegessé teszi. Teljes nyugodtság, elszigeteltség mégis a városhoz közel. Mi más lehet fontos szempont a tökéletes otthon megépítése helyszínéhez?
A telek két oldalról zárt, kerítéssel körbe kerített. Az utcára nézve a fekvése DNY irányú, mely a völgyre és a Dunára irányul.

A telken VILLANY és VÍZ és GÁZ található. A telek beépíthetősége 10%, valamint a talajszint alatt 15% a telek építési engedéllyel is rendelkezik.
Ajánlom mindenkinek, aki nyugodt környéken örökpanorámás házat szeretne megálmodni.

Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

4449nm-es telek Szentendrén

Eladó Szentendre Izbég részén, a Szentlászlói útnál, külterületen egy 4449nm-es telek. -Má-2B építési övezet - a körbekerített kerttől kb. 2 méternyire folyik a BÜKKÖS PATAK -részben föld út vezet a területhez, de autóval könnyen megközelíthető -a telek külterületen található, a 4449nm alkalmas zöldség és virág termesztésre , gyümölcsfák ültetésére, mezőgazdasági célokra, lovak tartására stb. -tehermentes, jogilag rendezett, szerződéskötés után azonnal birtokbavehető -a tulajdoni lapon külterület szerepel, művelési ág/ kivett megnevezés / :kert -a terület belterületté minősítése nem várható, bár családi házak vannak a közelben, emiatt lakóingatlan nem építhető rá. -a kerttől rövid sétatávolságra van a Szentlászló úti (Szentendre, Kéki kőbánya) buszmegálló: 870-es, 876-os, és 879-es járat A környéken több túrista út található, de lovarda, Szentendre Sleepwalkers Baseball Pálya, Dobos-hegyi víztározó is a közelbe

Szentendrén , Pismány egyik legszebb panorámájú, méltán népszerű területén eladó építési telek!

Szentendrén , Pismány egyik legszebb panorámájú, méltán népszerű területén eladó építési telek! TELEK: - méret: 770 m², - Lke-02 lakóövezet, - lejtős telek - 25% beépíthetőség - VÍZ, VILLANY bekötveTELKEN BELÜL, CSATORNA, GÁZ AZ UTCÁN - jó megközelíthetőség KÖRNYEZET: - A környéken lakóházak találhatóak, jól megközelíthető, egyedülálló panorámával a Dunakanyarra - Közelben bevásárlási lehetőség, SPAR, PEPCO, GYÓGYSZERTÁR, zöldséges Szentendrén kiváló infrastruktúra előnyeit élvezhetik, akik itt terveznek élni: - SZAKORVOSI RENDELŐ, - GYERMEK ÉS FELNŐTT HÁZIORVOS, - számos GYÓGYSZERTÁR - KORMÁNYABLAK - SPAR, LIDL, ALDI, DM, ROSSMANN drogéria - 7 állami és egyházi ÓVODA, - 5 ÁLTALÁNOS ISKOLA, - 4 gimnázium, és egy TECHNIKUM található és még sorolhatnám. KÖZLEKEDÉS: - 12 perc autóval a szentendrei HÉV állomás - a szentendrei HÉV ÁLLOMÁSTÓL a Batthyány tér 40 perc alatt érhető el tömegközlekedéssel is, ha Budapestre köti a munkája vagy a tanulmányai. További információkért és a megetekintéssel kapcsolatban várom hívását!