For sale plot - Szentendre

Fedezze fel álmai telkét Szentendre üdülőövezetében – a természet közelsége és a lehetőségek várják!

Szentendre egyik csendes, természetközeli, kedvelt részén, Boldogtanyán eladó egy 782 m²-es, üdülőövezeti telek: villany-, vezetékes víz- és gázbekötéssel rendelkező (!), nyaraló/hétvégi ház (családi ház) építésére kiválóan alkalmas, a környező hegyekre kilátással büszkélkedő, szabályos alakú építési telek a rajta lévő kb. 15 m²-es, egyszobás bontandó épülettel (hétvégi házikóval) együtt !!! Szentendre helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei: Építési övezet besorolása: Üh/2 (Hétvégi házas üdülőterület) Beépítési módja: Szabadon álló beépítési mód Pozíciója: közbenső (nem saroktelek) Mérete: 782 m² Utcafronti hossza (szélessége): kb. 20 m Lejtése: enyhén lejtős (5-12%) Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 10% Legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 15% Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 60% Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások: Építmény jellege: nyaraló / hétvégi ház / üdülőház / az év 365 napján is használható - téliesített (családi) ház Építménymagasság (legfeljebb): 4,5 m Fontos(!): A telken belül a villany, a vezetékes víz és a gáz is be van kötve (!!!), viszont csatornaszolgáltatás se a telken belül, se az utcában nincs bevezetve! A telek kiváló alap egy legfeljebb 117 nm szintterületű hétvégi ház vagy akár állandó lakhatás kialakítására is. A környéken az ingatlanokat többnyire életvitelszerűen lakják, nem csak nyaralóként használják. Aszfaltozott utca. A telek kb. 20 × 40 méteres, viszonylag sík, enyhén lejtős, jól kihasználható formájú és méretű. A telken található egy kb. 15 m²-es, egyszobás, beton alapra épített „bontandó” kisház, amely akár még átmeneti lakhatásra, esetleg nyaralónak vagy akár a későbbi fejlesztés idejére felvonulási épületnek / bázisnak is kiválóan alkalmas lehet. A terület csendes, nyugodt környezetben található, ideális azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyet keresnek, egyben kiváló lehetőség építkezésre, befektetésre vagy hétvégi pihenőhely kialakítására. Ez az üdülőterületen lévő telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott - a földhivatali bejegyzése szerint „Kivett / hétvégi ház, udvar” megjelölésű - rendezett tulajdonjogokkal, valamint teljes tehermentességgel rendelkezik! Jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről és szeressen bele !!! Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Eladó építési telek Szentendrén, lakóövezeti környezetben Szentendre csendes, lakóövezeti részén eladó egy 1214 m²-es építési telek. A telken jelenleg egy kis méretű faház található. A telek kiváló lehetőséget kínál családi ház vagy ikerház építésére. Főbb beépítési paraméterek: •Telek mérete: 1214 m² •Beépíthetőség: 15% •Beépítési mód: szabadonálló •Építhető: családi ház vagy ikerház •A telken 1 főépület létesíthető, amely legfeljebb 2 lakóegységet tartalmazhat •Továbbá 1 melléképület elhelyezhető •Megengedett építménymagasság: 5,5 m + 4.0 m / 35%.os tető/ •Tető hajlásszöge: 35% •Kötelező zöldfelület: minimum 60% •Terepszint alatt 20% beépíthetőség lehetséges Kötelező építési távolságok: •Előkert: 5 m •Oldalkert: 2,75 m •Hátsókert: 6 m A telek településképi szempontból nem vizsgálandó területen található, azonban az építési engedélyhez szakmai konzultáció szükséges. Ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének új otthont építeni, mégis Szentendre jó elérhetőségű részén.

Eladó kivételes adottságokkal rendelkező, 1898 NM-ES ÉPÍTÉSI TELEK a festői hangulatú Szentendre egyik csendes, nyugodt részén. A telek 25 MÉTERES UTCAFRONTTAL rendelkezik, amely ideális lehet akár egy tágas családi ház, kétgenerációs otthon vagy befektetési célú ingatlan megvalósítására is. A széles utcafront számos építészeti lehetőséget biztosít, kényelmes beállási lehetőséggel és jól tervezhető elrendezéssel. FŐBB JELLEMZŐK: * Telek mérete: 1898 nm * Utcafront: 25 méter * Nyugodt, zöldövezeti környezet * Jól megközelíthető elhelyezkedés * Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára * besorolása üdülő övezet A környék infrastruktúrája kiváló, a belváros, iskolák, bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetők, miközben a természet közelsége biztosítja a nyugodt, élhető környezetet. Ha egy tágas, jól alakítható telket keres Szentendrén, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ezt érdemes megnéznie! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

SZENTENDRE SZARVASHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS 1526m2-ES ÜDÜLŐÖVÖZETEI TELEK ELADÓ! Páratlan lehetőség Szarvashegyen! Jöjjön el, és érezze a Pilis varázsát otthonából! Rendkívül kedvező áron eladóvá vált egy üdülő besorolású hatalmas telek Pismány Szarvashegyi részén! Beépíthetősége 10% Megengedett homlokzat magassága: 4,5méter Telek méretei: 35mx45m Fekvése Déli Megközelíthetősége nagy részben aszfaltozott úton lehetséges.

Építési telek eladó Szentendre egyik legjobb részén jelenleg érvényes építési engedéllyel!

Szentendre frekventált, kiemelt részén 822 nm-es építési telek eladó, kiváló adottságokkal és érvényes építési engedéllyel üzleti célú ingatlanra, komplett tervrajzokkal együtt.

Beépíthetőség: 268,8 nm

Telek mérete: 822 nm

Terepszint alatti építés mértéke: 35 %

Az épületmagasság legnagyobb értéke: 5,5 m

Beépítés módja: O/SZ

A telek két utcáról megközelíthető, ami különösen előnyös üzleti hasznosítás esetén (bejáratok, parkolás, funkcionális elrendezés).

Főbb jellemzők:

Cégtől eladó ( ÁFA fizetési kötelezettség )

érvényes építési engedély üzlethelyiségre
komplett tervdokumentáció
két utcáról nyíló bejárat
kiváló lokáció, nagy láthatóság
remek befektetési és üzleti potenciál
Igény esetén a tulajdonos a projektet birtokló céget is értékesíti, ami gyors és egyszerű megoldást jelenthet befektetők vagy vállalkozók számára.

Kivételes lehetőség Szentendre egyik legjobb lokációjában kész üzleti koncepcióval.
Szentendre híres festői szépségéről, művésztelepeiről, múzeumairól és galériáiról. A város lendületes kulturális élete, a gasztronómiai kínálata, a színes rendezvények és a kiváló közlekedési kapcsolatok Budapesttel teszik igazán vonzóvá a települést otthonteremtés vagy akár vállalkozás indítása szempontjából.


További részletekért keressen bizalommal!

EZ A PANORÁMA „MINDENT VISZ”… :)

SZENTENDRE BELTERÜLETÉN - A CSENDES, NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETTEL KÖRBEVETTSÉGE ÉS A JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT MÉLTÁN KÖZKEDVELT SZARVASHEGYI ÜDÜLŐÖVEZETBEN TALÁLHATÓ MÁLINKÓ UTCÁBAN - KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT AZ 1590 M2 ALAPTERÜLETŰ, VILLANY-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS RENDELKEZŐ(!), NYARALÓ / HÉTVÉGI HÁZ (CSALÁDI HÁZ) ÉPÍTÉSÉRE KIVÁLÓAN ALKALMAS, A DUNÁRA ÉS A KÖRNYEZŐ HEGYEKRE IS LÉLEGZETELÁLLÍTÓAN GYÖNYÖRŰ, LENYŰGÖZŐ, ZAVARTALAN ÉS PÁRATLAN ÖRÖK PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, SZABÁLYOS ALAKÚ ÉPÍTÉSI TELKET A RAJTA LÉVŐ, KB. 30 M2-ES, EGYSZOBÁS, BONTANDÓ ÉPÜLETTEL (HÉTVÉGI HÁZIKÓVAL) EGYÜTT !!! Szentendre helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei: Építési övezet besorolása: Üh/2 (Hétvégi házas üdülőterület) Beépítési módja: Szabadon álló álló beépítési mód Pozíciója: közbenső (nem saroktelek) Mérete: 1590 m2 Utcafronti hossza (szélessége): kb. 30 m Lejtése: közepesen lejtős (8-15%) Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 10% Legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 15% Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 60% Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások: Építmény jellege: nyaraló / hétvégi ház / üdülőház / az év 365 napján is használható - téliesített (családi) ház Építménymagasság (legfeljebb): 4,5 m Fontos(!): A telken belül a villany, a vezetékes víz és a csatorna is be van kötve(!!!), viszont gázszolgáltatás se a telken belül, se a telek előtt, de még az utcába sincs bevezetve! A telken található egy kb. 30 m2-es, egyszobás, beton alapra épített „bontandó” kis (fa)ház, amely akár még átmeneti lakhatásra, esetleg nyaralónak vagy akár a későbbi fejlesztés idejére felvonulási épületnek / bázisnak is kiválóan alkalmas lehet. A terület csendes, nyugodt környezetben található, ideális azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyet keresnek, egyben kiváló lehetőség építkezésre, befektetésre vagy hétvégi pihenőhely kialakítására. A telek adottságai rendkívül kedvezők mind az építkezők, mind pedig a befektetők számára. A telek értékállóságát / értéknövekedését a környék folyamatos fejlődése és a ritka, dunai panoráma pedig biztosan garantálja! Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Ez a belterületen lévő(!) telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott - a földhivatali bejegyzése szerint „Kivett / hétvégi ház, udvar” megjelölésű - rendezett tulajdonjogokkal, valamint teljes tehermentességgel rendelkezik! Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

???? For sale: development plot in Szentendre – in the Gksz/7 zone

We are offering for sale a 4,499 m² commercial and service area (Gksz/7) with excellent characteristics in one of the best developing economic environments in Szentendre. The plot is suitable for free-standing construction with a 35% buildability, allowing for a structure of up to 1,574 m² above ground level. The zoning regulations support various functions: commercial, warehouse, service, office, sports, educational, or even accommodation-type buildings can be placed here. The minimum green space requirement is 25%, and the maximum building height is 10.5 m. The area is easily accessible, and utility connections are ensured. Due to the size and location of the plot, it is an ideal choice for developers, investors, or businesses looking for a long-term, well-visible, and easily accessible site.

Örökpanorámás Telek Eladó Szentendrén Szarvashegyen !

Kivételes lehetőség befektetők számára Szentendre festői városrészében, Szarvashegyen! Az eladásra kínált telek egy üdülőövezet szívében helyezkedik el, amely ideális választás lehet Mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének pihenni, vagy éppen ellenkezőleg, befektetési céllal keresnek értékes ingatlant. A telek mérete 4088 nm, amely elegendő teret biztosít akár egy álomotthon, akár egy nyaraló vagy üdülő komplexum megvalósításához. A telek különleges vonzereje az elvehetetlen örökpanorámájában rejlik, amely nem csupán a természet közelségét, hanem a nyugalmat is garantálja. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás lehet családok, illetve befektetők számára, akik a természet közelségét keresik. A telek megvan osztva, három önálló helyrajzi számra, két építési telekre, és egy magánútra, Szentendre nemcsak gyönyörű tájakkal, hanem gazdag kulturális élettel is büszkélkedhet, hiszen a város híres művészi közössége és számos művészeti rendezvénye vonzza az érdeklődőket. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Szentendre jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A város központja mindössze néhány perces autóútra található, ahol számos bolt, étterem és egyéb szolgáltatás várja a látogatókat. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a város többi része könnyen elérhető, legyen szó akár a fővárosról, akár a környező településekről. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít a különböző építkezési projektek megvalósítására, legyen szó akár családi házról, nyaralóról vagy befektetési célú ingatlanról. Az üdülőövezet jellege miatt a telek értéke folyamatosan növekedhet, így hosszú távú befektetésként is kiváló választásnak bizonyul. A természet közelsége, a csendes környék és a gyönyörű kilátás együttesen teremti meg azt az ideális környezetet, amelyre sokan vágynak. Bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség, mint ez a telek, ritkán adódik!

Szentendre Belvárosi részén , közel a Duna-parthoz egy 627 nm-es telek eladó. Kellemes, csendes utca. A telekre két lakásos társasház építhető. Jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Telken belül: víz, villany, csatorna bekötve. Gáz az utcáról beveztehető. Bővebb információval kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2457 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) gyümölcsös. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2456 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'rét' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 35.800.000,- Ft.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2456 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) rét. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2457 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'Gyümölcsös' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 35.800.000,- Ft.

Szentendrén eladó egy 849nm-es érvényes építési engedéllyel rendelkező telek!
A telek Tyúkosdűlő üdülőövezetében található sík területen. Víz, villany van bevezetve, gáz az utcában.Tájolásának köszönhetően körbe napozott.Sík, jól megközelíthető utcáról nyílik a telek, mely körbekerített, építkezésre előkészített állapotban van.
Üh/1-es övezetben található, ahol 10%-os beépíthetőség van, max. építménymagasság 4,5m.A telek vételárába egy 95nm-es ingatlan építésére vonatkozó érvényes építési engedély is beletartozik.Az építési engedély részleteivel kapcsolatban telefonon, személyesen szívesen adok tájékoztatást.

További kérdés esetén hívjon bátran a hét minden napján!