For sale plot - Szentendre

Építési telek eladó Szentendre egyik legjobb részén jelenleg érvényes építési engedéllyel!

Szentendre frekventált, kiemelt részén 822 nm-es építési telek eladó, kiváló adottságokkal és érvényes építési engedéllyel üzleti célú ingatlanra, komplett tervrajzokkal együtt.

Beépíthetőség: 268,8 nm

Telek mérete: 822 nm

Terepszint alatti építés mértéke: 35 %

Az épületmagasság legnagyobb értéke: 5,5 m

Beépítés módja: O/SZ

A telek két utcáról megközelíthető, ami különösen előnyös üzleti hasznosítás esetén (bejáratok, parkolás, funkcionális elrendezés).

Főbb jellemzők:

Cégtől eladó ( ÁFA fizetési kötelezettség )

érvényes építési engedély üzlethelyiségre
komplett tervdokumentáció
két utcáról nyíló bejárat
kiváló lokáció, nagy láthatóság
remek befektetési és üzleti potenciál
Igény esetén a tulajdonos a projektet birtokló céget is értékesíti, ami gyors és egyszerű megoldást jelenthet befektetők vagy vállalkozók számára.

Kivételes lehetőség Szentendre egyik legjobb lokációjában kész üzleti koncepcióval.
Szentendre híres festői szépségéről, művésztelepeiről, múzeumairól és galériáiról. A város lendületes kulturális élete, a gasztronómiai kínálata, a színes rendezvények és a kiváló közlekedési kapcsolatok Budapesttel teszik igazán vonzóvá a települést otthonteremtés vagy akár vállalkozás indítása szempontjából.


További részletekért keressen bizalommal!

EZ A PANORÁMA „MINDENT VISZ”… :)

SZENTENDRE BELTERÜLETÉN - A CSENDES, NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETTEL KÖRBEVETTSÉGE ÉS A JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT MÉLTÁN KÖZKEDVELT SZARVASHEGYI ÜDÜLŐÖVEZETBEN TALÁLHATÓ MÁLINKÓ UTCÁBAN - KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT AZ 1590 M2 ALAPTERÜLETŰ, VILLANY-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS RENDELKEZŐ(!), NYARALÓ / HÉTVÉGI HÁZ (CSALÁDI HÁZ) ÉPÍTÉSÉRE KIVÁLÓAN ALKALMAS, A DUNÁRA ÉS A KÖRNYEZŐ HEGYEKRE IS LÉLEGZETELÁLLÍTÓAN GYÖNYÖRŰ, LENYŰGÖZŐ, ZAVARTALAN ÉS PÁRATLAN ÖRÖK PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, SZABÁLYOS ALAKÚ ÉPÍTÉSI TELKET A RAJTA LÉVŐ, KB. 30 M2-ES, EGYSZOBÁS, BONTANDÓ ÉPÜLETTEL (HÉTVÉGI HÁZIKÓVAL) EGYÜTT !!! Szentendre helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei: Építési övezet besorolása: Üh/2 (Hétvégi házas üdülőterület) Beépítési módja: Szabadon álló álló beépítési mód Pozíciója: közbenső (nem saroktelek) Mérete: 1590 m2 Utcafronti hossza (szélessége): kb. 30 m Lejtése: közepesen lejtős (8-15%) Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 10% Legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 15% Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 60% Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások: Építmény jellege: nyaraló / hétvégi ház / üdülőház / az év 365 napján is használható - téliesített (családi) ház Építménymagasság (legfeljebb): 4,5 m Fontos(!): A telken belül a villany, a vezetékes víz és a csatorna is be van kötve(!!!), viszont gázszolgáltatás se a telken belül, se a telek előtt, de még az utcába sincs bevezetve! A telken található egy kb. 30 m2-es, egyszobás, beton alapra épített „bontandó” kis (fa)ház, amely akár még átmeneti lakhatásra, esetleg nyaralónak vagy akár a későbbi fejlesztés idejére felvonulási épületnek / bázisnak is kiválóan alkalmas lehet. A terület csendes, nyugodt környezetben található, ideális azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyet keresnek, egyben kiváló lehetőség építkezésre, befektetésre vagy hétvégi pihenőhely kialakítására. A telek adottságai rendkívül kedvezők mind az építkezők, mind pedig a befektetők számára. A telek értékállóságát / értéknövekedését a környék folyamatos fejlődése és a ritka, dunai panoráma pedig biztosan garantálja! Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Ez a belterületen lévő(!) telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott - a földhivatali bejegyzése szerint „Kivett / hétvégi ház, udvar” megjelölésű - rendezett tulajdonjogokkal, valamint teljes tehermentességgel rendelkezik! Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

???? For sale: development plot in Szentendre – in the Gksz/7 zone

We are offering for sale a 4,499 m² commercial and service area (Gksz/7) with excellent characteristics in one of the best developing economic environments in Szentendre. The plot is suitable for free-standing construction with a 35% buildability, allowing for a structure of up to 1,574 m² above ground level. The zoning regulations support various functions: commercial, warehouse, service, office, sports, educational, or even accommodation-type buildings can be placed here. The minimum green space requirement is 25%, and the maximum building height is 10.5 m. The area is easily accessible, and utility connections are ensured. Due to the size and location of the plot, it is an ideal choice for developers, investors, or businesses looking for a long-term, well-visible, and easily accessible site.

Örökpanorámás Telek Eladó Szentendrén Szarvashegyen !

Kivételes lehetőség befektetők számára Szentendre festői városrészében, Szarvashegyen! Az eladásra kínált telek egy üdülőövezet szívében helyezkedik el, amely ideális választás lehet Mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének pihenni, vagy éppen ellenkezőleg, befektetési céllal keresnek értékes ingatlant. A telek mérete 4088 nm, amely elegendő teret biztosít akár egy álomotthon, akár egy nyaraló vagy üdülő komplexum megvalósításához. A telek különleges vonzereje az elvehetetlen örökpanorámájában rejlik, amely nem csupán a természet közelségét, hanem a nyugalmat is garantálja. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás lehet családok, illetve befektetők számára, akik a természet közelségét keresik. A telek megvan osztva, három önálló helyrajzi számra, két építési telekre, és egy magánútra, Szentendre nemcsak gyönyörű tájakkal, hanem gazdag kulturális élettel is büszkélkedhet, hiszen a város híres művészi közössége és számos művészeti rendezvénye vonzza az érdeklődőket. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Szentendre jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A város központja mindössze néhány perces autóútra található, ahol számos bolt, étterem és egyéb szolgáltatás várja a látogatókat. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a város többi része könnyen elérhető, legyen szó akár a fővárosról, akár a környező településekről. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít a különböző építkezési projektek megvalósítására, legyen szó akár családi házról, nyaralóról vagy befektetési célú ingatlanról. Az üdülőövezet jellege miatt a telek értéke folyamatosan növekedhet, így hosszú távú befektetésként is kiváló választásnak bizonyul. A természet közelsége, a csendes környék és a gyönyörű kilátás együttesen teremti meg azt az ideális környezetet, amelyre sokan vágynak. Bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség, mint ez a telek, ritkán adódik!

Szentendre Belvárosi részén , közel a Duna-parthoz egy 627 nm-es telek eladó. Kellemes, csendes utca. A telekre két lakásos társasház építhető. Jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Telken belül: víz, villany, csatorna bekötve. Gáz az utcáról beveztehető. Bővebb információval kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2457 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) gyümölcsös. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2456 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'rét' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 35.800.000,- Ft.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2456 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) rét. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2457 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'Gyümölcsös' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 35.800.000,- Ft.

Szentendrén eladó egy 849nm-es érvényes építési engedéllyel rendelkező telek!
A telek Tyúkosdűlő üdülőövezetében található sík területen. Víz, villany van bevezetve, gáz az utcában.Tájolásának köszönhetően körbe napozott.Sík, jól megközelíthető utcáról nyílik a telek, mely körbekerített, építkezésre előkészített állapotban van.
Üh/1-es övezetben található, ahol 10%-os beépíthetőség van, max. építménymagasság 4,5m.A telek vételárába egy 95nm-es ingatlan építésére vonatkozó érvényes építési engedély is beletartozik.Az építési engedély részleteivel kapcsolatban telefonon, személyesen szívesen adok tájékoztatást.

További kérdés esetén hívjon bátran a hét minden napján!

807 nm-es építési telek Szentendre Boldogtanya városrészén – nyugodt környezet, kiváló lehetőség!

Szentendre kedvelt, ugyanakkor csendes részén, Boldogtanya városrészben kínálok megvételre egy 807 m²-es építési telket, amely ideális választás lehet családi ház vagy nyaraló építéséhez. A telek ÜH/1-es övezeti besorolású, 10%-os beépíthetőséggel és 4,5 méteres maximális építménymagassággal rendelkezik. A beépítés szabadon álló módon történhet, ami rugalmas tervezési lehetőségeket biztosít. A keleti tájolás miatt kellemes reggeli fényviszonyok jellemzik a területet. Jelenleg a telken egy felújítandó, bővíthető könnyűszerkezetes épület található, amely ideiglenes használatra is alkalmas lehet. Ugyanakkor igény esetén bontással egy teljesen új, modern otthon is kialakítható. Közművek: - Víz és villany bekötve - Gázcsonk a kertben - Csatorna nincs, helyette emésztő van kiépítve A környék egyik előnye, hogy természetközeli, erdő rövid sétatávolságra található. Az ingatlan autóval pár percnyire van a 11-es főúttól, így gyorsan elérhető Szentendre központja és Budapest is. Kiváló választás lehet: - építkezőknek, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek lehetőséget; - természetkedvelőknek, akik erdő közelségére vágynak, de nem szeretnének elszigetelten élni; - befektetőknek, mivel a környék fejlesztési potenciállal és keresett elhelyezkedéssel bír. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ideális alap egy új élethelyzethez vagy értékálló befektetéshez! Rugalmasan megtekinthető, kérdés esetén hívjon bizalommal! Eladó, Szentendre, Boldogtanya, könnyűszerkezetes ház, hétvégi ház, nyaraló, faház, telek, felújítandó ház, kis ház nagy telekkel, vendégház kialakítására alkalmas, csendes környék, erdő közelében, ingatlan befektetésre

Természetközeli, erdei panorámás telek eladó Szentendrén! Eladásra kínálunk egy páratlan fekvésű, 3301 m²-es telket Szentendre egyik legcsendesebb, legszebb részén, a Cseresznyés út felső szakaszán. A terület igazi vadregényes hangulatot áraszt, gazdag növényzettel – fákkal, bokrokkal övezett, és két oldalról természetvédelmi terület határolja, így garantált a nyugalom és a zavartalan környezet. A telek két helyrajzi számon szerepel, azonban kizárólag egyben eladó. Az egyik telken egy kisebb épület található. A közművek – víz, villany, gáz – az utcában elérhetők. Övezeti besorolása: Üh., tulajdoni lap szerint az egyik belterület, kivett beépítetlen terület, másik belterület, kivett lakóház udvar. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Kiváló lehetőség, ha nyugodt, természetközeli környezetben keres új otthont vagy befektetési lehetőséget! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Szentendrén – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Befektetőknek vagy családosok figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely egy gyönyörű telek formájában érkezik! Ideális választás mindazok számára, akik saját otthont szeretnének építeni vagy befektetési céllal keresnek telket. Mit kell tudni róla? + 1448 nm lakóövezeti telek. + Lke2-es övezeti besorolású telek. + Beépíthetőség: 15 %. + Szabadonálló családi ház építhető rá. + Legkisebb zöld terület: 60%. + Szintterületi mutató: 0,25. + Bruttó szintterület: 362. + Villany, víz, gáz és csatorna a telken belül. Ami fontos még: A támfalak kiépítéséhez kapcsolódó munkák, illetve a lépcsőzetes kialakítás megkezdődött. Miért érdemes ezt választania? + Elképesztő panorámát nyújt! + Rengeteg élményt és kikapcsolódást biztosít a Visegrádi-hegység, Leányfalu és a Szentendrei-sziget. + Egy csendes és biztonságos környéken található, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantálja a kellemes életminőséget. + A telek mérete bőséges teret biztosít az álmai házának megvalósításához, legyen szó akár egy tágas családi otthonról, akár egy modern ingatlanról. + Szentendre nem csupán gyönyörű panorámájáról ismert, hanem kulturális eseményeiről és gasztronómiai kínálatáról is, amelyek színesítik a mindennapokat. + A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket könnyedén kiaknázhassa, miközben a természet lágy ölén élvezheti a csendes hétköznapokat. + A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, könnyen elérhető közelségben található. + A közlekedés kitűnő, hiszen a telekhez közel található a Hév megállója, amelyek Szentendre belvárosába és a környező településekre biztosítanak gyors és kényelmes eljutást. + Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen az M2-es autóút könnyen megközelíthető, így Budapest is gyorsan elérhető. + A telek tehermentes, amely további előny a potenciális vásárlók számára, hiszen így az azonnal birtokba vehető. + A csendes környék, a gyönyörű panorámás táj és a központ közelsége egyedülálló lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek telket. A Szentendrei telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán különleges helyen éljen, ahol a természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Amennyiben kérdései lennének a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb lehetőséget.

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN

Eladóvá vált egy 715 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. Az ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. A telekig aszfaltozott út vezet. Iá.: 35 M Ft