For sale plot - Káptalantóti

Eladó panorámás zártkerti telek Káptalantótiban – Balatonra, Badacsonyra és a Gulács-hegyre néző kilátással

Káptalantóti csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú zártkerti, 3986 m²-es telket, ahonnan páratlan panoráma nyílik a Balatonra, a Badacsony tanúhegyre és a Gulács-hegyre egyaránt. A terület enyhén lejtős, napfényes fekvésű, így ideális választás mind pihenésre, mind hosszabb távú befektetésre. A telek előtt elterülő zöld mezők és szőlősorok, valamint a mögötte feltáruló balatoni látkép különleges hangulatot biztosít – valódi vidéki nyugalom, mégis könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. A helyi építési szabályzat alapján a területen egy hangulatos, tájba illeszkedő gazdasági épület helyezhető el, amely a megengedett beépítési paraméterek mellett praktikusan kialakított belső terekkel, tetőtérrel és akár 200 m2 -es pincével is bővíthető. A lejtős adottságok különösen kedveznek egy panorámás terasz kialakításának, ahonnan zavartalanul élvezhető a Balaton és a tanúhegyek látványa. Közművek: - Vezetékes víz a telken belül - Villamoshálózat az utcában kiépítve, könnyen beköthető - Felújított útszakasz a területig Övezeti besorolás és beépíthetőség (Mk – kertes mezőgazdasági terület): A telek kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, amely az alábbi főbb lehetőségeket biztosítja: - 80%-os szőlőbetelepítettség mellett a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, de maximum 90 m² alapterületű gazdasági épület létesíthető. A szőlő telepítésének előfeltételeként szolgáló talajvédelmi terv elkészült a területre. - A minimálisan kialakítható telekméret 2700 m² - Az építménymagasság legfeljebb 3,5 m, homlokzatmagasság max. 4,5 m - Oldalhatáron álló beépítési mód - Előkert min. 10 m, oldalkert min. 4 m - Pince létesítése esetén az erre vonatkozó beépíthetőség terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince és földdel takart pince esetén 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület max. 200 m². A szabályozási lehetőségeket kihasználva egy karakteres, autentikus balatoni hangulatú épület hozható létre, amely ideális hétvégi pihenésre, gazdálkodásra vagy borturisztikai célokra leendő tulajdonosa részére. Fontos kiemelni, hogy az övezet hagyományosan a szőlőműveléshez kötődik, így a terület karaktere hosszú távon is értékálló! Miért különleges ez a telek? - Mesés balatoni panoráma - Nyugodt, természetközeli környezet - Kiváló adottságok szőlőtelepítéshez vagy hétvégi birtok kialakításához - Egyedülálló kilátás a tanúhegyekre - Jó megközelíthetőség, fejlődő környék Ez a terület ideális választás mindazok számára, akik a Balaton-felvidék egyik legszebb részén szeretnének saját kis birtokot, panorámás pihenőhelyet vagy értékálló befektetést. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Egy lehetőség az erdő ölelésében!

Káptalantóti településhez tartozó Tóti-hegyen „az erdő közepén, a hegytetőtől 100 méterre” keresi új tulajdonosát az egykori présház. Az ingatlan tulajdoni lap szerint gyümölcsös, szőlő és gazdasági épület. A valamikor művelt területet, mely 2330 nm gondozás hiányában visszavette a természet, a fennmaradt kőfalakat így most ténylegesen az erdő öleli körbe. A meglévő épület alapterülete kb 40 nm. A földhivatali térképen feltüntetett ingatlan a meglévő paraméterek szerint helyreállítható. A területhez vezető út egy része személyautóval nehezen járható, így terepjárósok előnyben! A telek határai rendezettek, úttal kapcsolatos, kimért és kitűzött. Közművek jelenleg nincsenek, a villany elérhető távolságban, ennek engedélyeztetése egyeztetés alatt van. Víz kútfúrással, vagy tartályos megoldással oldható meg. A kínált telek a tóti hegyen ritkaságszámba megy, az építhető utolsó telkek egyike. Az ingatlant azok figyelmébe ajánlom, akik a mai nyüzsgő élettől elvonulva a természet ölelésében keresnek egy megfizethető helyet. Káptalantóti magyar Provence-ként is emlegetett Káli-medence északi határa, mely sokak szerint nem csak egy egyszerű tájegység, sokkal inkább egy életérzés. Helyi turistalátványossággá és egyfajta közösségi találkozóhellyé vált Káptalantóti Liliomkert Piaca is. Káptalantóti mindenképpen központi hely, Tapolca és a Balaton 10 perc, rengeteg turista látványossággal és kikapcsolódási lehetőséggel. Amennyiben további kérdése merül fel hívjon bizalommal!

Eladó zártkerti telek Káptalantóti Bácshegy dűlőn panorámával Káptalantóti, Gulács Badacsony és a Szent-György hegyre. A telek felső végéből a Csobánci hegy is jól látszik. A 3950 nm nagyságú telek két helyrajzi számon van nyilvántartva, szőlő besorolású terület. A szabályozási terv alapján az MK övezeti besorolás szerint 3 %-ban, - de maximum 90 nm alapterületű gazdasági épület- építhető. Az építés feltétele a telek összevonás és a szőlővel történő 80 %-os betelepítés. Az építési előírásokról megtekintéskor részletes tájékoztatást adok. Kivételesen szép fekvésű (délnyugati, enyhe lejtésű) telek. Közművek közül víz és villany elérhető távolságban található. A terület murvás úton közelíthető meg. Erdő ölelésében, művelt szőlők közt bújik meg az értékesítésre szánt ingatlan. Az ingatlant azok figyelmébe ajánlom, akik a mai nyüzsgő élettől elvonulva a természet ölelésében keresnek egy megfizethető helyet. Káptalantóti magyar Provence-ként is emlegetett Káli-medence északi határa, mely sokak szerint nem csak egy egyszerű tájegység, sokkal inkább egy életérzés. Helyi turistalátványossággá és egyfajta közösségi találkozóhellyé vált Káptalantóti Liliomkert Piaca is. Káptalantóti központi hely, Balaton, Káli medence és Tapolca egyaránt 8 - 10 km távolságra található, rengeteg turista látványossággal és kikapcsolódási lehetőséggel. Amennyiben további kérdése merül fel hívjon bizalommal!

A hegytetőről minden látszik a Balaton és a bűbájos tanuhegyek.

3000 m2-es 3%-ban beépíthető balatoni panorámás telket kínálok megvételre! A telek 1550 méterre van a Balatontól. Jól karbantartott murvás úton megközelíthető. A villany a telek mellett van. A víz út fúrásal megoldható. A telek 100%-ban rizling szőlővel van betelepítve. Badacsony Káptalantóti és Ábrahámhegy közvetlen közelében fekszik. Annak ajánlom aki csendre és szép természeti környezetre vágyik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Balatoni panorámás beépíthető telek a tanúhegyek között eladó!

3000 nm-es zártkerti telket kínálok megvételre! A telek 100%-ban rizling szőlővel van betelepítve. 3%-ban beépíthető, jó minőségű murvás úton megközelíthető. Mindössze ezerötszáz méterre a Balatontól. Lélekemelő panorámával a Balatonra és a tanúhegyekre. A környék turisztikailag a legkedveltebb helyek közé tartozik, kiváló, látogatható pincéivel, strandjaival. Három 3000 m2-es telek van egymás mellett egyforma lehetőségekkel. Együtt és külön is megvásárolhatóak. AMENNYIBEN felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!