For sale plot, T041646
Káptalantóti

89,900,000 Ft

252,000 €

  • 3,986m²
Exclusive Contract

Eladó panorámás zártkerti telek Káptalantótiban – Balatonra, Badacsonyra és a Gulács-hegyre néző kilátással

Káptalantóti csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú zártkerti, 3986 m²-es telket, ahonnan páratlan panoráma nyílik a Balatonra, a Badacsony tanúhegyre és a Gulács-hegyre egyaránt. A terület enyhén lejtős, napfényes fekvésű, így ideális választás mind pihenésre, mind hosszabb távú befektetésre.

A telek előtt elterülő zöld mezők és szőlősorok, valamint a mögötte feltáruló balatoni látkép különleges hangulatot biztosít – valódi vidéki nyugalom, mégis könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel.

A helyi építési szabályzat alapján a területen egy hangulatos, tájba illeszkedő gazdasági épület helyezhető el, amely a megengedett beépítési paraméterek mellett praktikusan kialakított belső terekkel, tetőtérrel és akár 200 m2 -es pincével is bővíthető.
A lejtős adottságok különösen kedveznek egy panorámás terasz kialakításának, ahonnan zavartalanul élvezhető a Balaton és a tanúhegyek látványa.

Közművek:
- Vezetékes víz a telken belül
- Villamoshálózat az utcában kiépítve, könnyen beköthető
- Felújított útszakasz a területig

Övezeti besorolás és beépíthetőség
(Mk – kertes mezőgazdasági terület): A telek kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, amely az alábbi főbb lehetőségeket biztosítja:
- 80%-os szőlőbetelepítettség mellett a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, de maximum 90 m² alapterületű gazdasági épület létesíthető.
A szőlő telepítésének előfeltételeként szolgáló talajvédelmi terv elkészült a területre.
- A minimálisan kialakítható telekméret 2700 m²
- Az építménymagasság legfeljebb 3,5 m, homlokzatmagasság max. 4,5 m
- Oldalhatáron álló beépítési mód
- Előkert min. 10 m, oldalkert min. 4 m
- Pince létesítése esetén az erre vonatkozó beépíthetőség terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince és földdel takart pince esetén 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület max. 200 m².

A szabályozási lehetőségeket kihasználva egy karakteres, autentikus balatoni hangulatú épület hozható létre, amely ideális hétvégi pihenésre, gazdálkodásra vagy borturisztikai célokra leendő tulajdonosa részére.

Fontos kiemelni, hogy az övezet hagyományosan a szőlőműveléshez kötődik, így a terület karaktere hosszú távon is értékálló!

Miért különleges ez a telek?
- Mesés balatoni panoráma
- Nyugodt, természetközeli környezet
- Kiváló adottságok szőlőtelepítéshez vagy hétvégi birtok kialakításához
- Egyedülálló kilátás a tanúhegyekre
- Jó megközelíthetőség, fejlődő környék

Ez a terület ideális választás mindazok számára, akik a Balaton-felvidék egyik legszebb részén szeretnének saját kis birtokot, panorámás pihenőhelyet vagy értékálló befektetést.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Registration Number

T041646

Property Details

Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
recreational zone
Plot Size
3,986 m²
Orientation
South
View
river or lake view, Green view
Neighborhood
quiet, good transport, green
Electricity
On the street
Distance to Waterfront
more than 500 meters

 

Slope of Land
10-20% slope
Buildability
3%
Facade Height
450
Type of Buildable Property
Farm building
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Révfülöp

for sale family house

Index image
56

for sale vacation home

Index image
27

for sale vacation home

Index image
31

for sale vacation home

Index image
32

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
21

for sale plot

Index image
15

for sale family house

Index image
50

for sale vacation home

Index image
34

for sale vacation home

Index image
40

for sale vacation home

Index image
36

for sale vacation home

Index image
24