For sale plot - Göd

ÉPÍTÉSI TELEK GÖD-NEVELEKEN MEGLÉVŐ, 48 M²-ES LAKÓÉPÜLETTEL

Göd Nevelek városrészében, az Őszapó utca térségében kínáljuk megvételre a 8497 helyrajzi számú, Lf-3 falusias lakóövezetbe sorolt ingatlant.

A telken jelenleg egy 48 m²-es lakóépület helyezkedik el, amely teljes körű felújítást igényel, vagy az új tulajdonos terveitől függően elbontható.

Az övezeti előírások alapján a telek legnagyobb beépíthetősége 25%, a megengedett szintterületi mutató 0,6, a legnagyobb építménymagasság pedig 5 méter. A beépítés jellemző módja oldalhatáron álló.

Az Lf-3 övezet elsősorban egylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. A szabályozás emellett lehetőséget biztosít mező- és erdőgazdasági, valamint a helyi lakosságot kiszolgáló, nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari rendeltetés kialakítására is.

Főbb jellemzők:

Lf-3 falusias lakóövezet  
a telken 48 m²-es, felújítandó vagy elbontandó lakóépület található  
25% legnagyobb beépítettség  
0,6-os szintterületi mutató  
legfeljebb 5 méteres építménymagasság  
oldalhatáron álló beépítés  
lakó- és meghatározott szolgáltatói funkciók

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik meglévő épület felújításában gondolkodnak, vagy saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont kialakítani.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Ez az építési telek, új tulajdonosára vár!

A telek főbb jellemzői: - 1095 m²-es, szabályos négyzet alakú, jól beépíthető terület - Minden közmű elérhető: víz, csatorna, gáz, villany az utcában - Azonnal beépíthető, nincs rajta bontandó épület - Rendezett, modern lakókörnyezet, igényes szomszédok - Könnyen megközelíthető: autóval pár perc a Duna-part, a központ és a főbb közlekedési útvonalak Kinek ajánlott ez a telek? - Akik saját házat vagy ikerházat szeretnének építeni Göd egyik legjobb részén - Akik befektetési lehetőséget keresnek egy dinamikusan fejlődő városrészben - Akik családias, zöld környezetben szeretnének élni Budapest közelségében - Beépíthetőség 30%, zöldterület 50% - Övezeti besorolás: Lke6 Befektetők figyelmébe: A környéken az új építésű ikerházak ára 100–130 millió forint között mozog/lakás, így a telek kiváló megtérülési lehetőséget kínál fejlesztők számára is. Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom és a városi kényelem egyensúlyban van, ez a telek tökéletes választás.

17.5 HA DEVELOPMENT AREA NEXT TO MAINROAD 2!

A 17,5 ha development plot for sale in Göd next to the main road 2 in the Industrial-Commercial Zone! The SAMSUNG factory is located 1 km from the plot, and M0 ring motorway is 12 km away, the access roads of wich provide quick access to downtown Budapest. Optionally, an additional area of ​​8,864 sqm + 20,000 sqm can be sale in addition to the 17.5 ha. - Construction zone: the plot is classified as GIP-1; suitable for a commercial, industrial, logistics hall. - Buildability: 50%; - Construction type: free-standing; - Minimum green area: 35%; - Maximum building height: 20 m; - Floor area ratio: 1.2 - Minimum plot size that can be developed: 20,000 sqm - Utilities: on the plot/street - Price: 27€/sqm The sales price is not included VAT. For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with housing and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.