For sale plot - Budapest II/A. kerület

Egyedülálló lehetőség építkezőknek Budaliget egyik legkedveltebb részén!

Építési telek a zöldövezeti Budapest II/A kerületében, Budaliget csendes, nyugodt környezetében, amely ideális választás mindazok számára, akik természetközeli életre vágynak, mégis fontos számukra a város közelsége. A 836 m²-es, ÉK-i tájolású telek lakóövezeti besorolású, így kiváló adottságokkal rendelkezik egy igényes családi ház megvalósításához. A közművek tekintetében a víz, a villany és a csatorna már telken belül elérhető, míg a gáz az utcában található, ami megkönnyíti a későbbi építkezést és tervezést. A környéket csend, zöld környezet és alacsony forgalom jellemzi, így ideális választás családok számára vagy mindazoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni. Mindemellett a városi infrastruktúra is könnyen elérhető, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok rövid időn belül rendelkezésre állnak. Ez a telek nemcsak otthonteremtésre kiváló, hanem értékálló befektetésként is remek lehetőséget kínál egy folyamatosan fejlődő és keresett környéken. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Széphalmon 3 lakás építésére alkalmas telek eladó

Budapest II/A. kerületben csendes kertvárosi környezetben 1383 m2 alapterületű összközműves telket kínálunk eladásra. Szabályos alakú,déli- délkeleti fekvésű, sík telek. Utcafronti szélessége: 20,4 m. A telken áll egy 255 m2-es kétszintes családi ház, mely igény szerint felújítandó vagy bontandó. Építési mód: szabadonálló max. beépíthetőség tsz. fölött: 15% tsz. alatt: 25% szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 max. épületmagasság: 6 m építhető: családi ház ikerház 3 lakásos társasház Miért válassza Széphalmot? Ez a környék a II. kerület egyik legélhetőbb városrésze. A tiszta levegő, a közeli hegyek kirándulóútjai és a biztonságos, csendes környezet garantálja a magas életminőséget. A közelben neves nemzetközi iskolák (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, Amerikai Iskola), bevásárlóközpontok (Hüvi, Stop Shop) és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Panorámás építési telek eladó a II. kerületben, Budaligeten
Kivételes adottságú, 964 m²-es panorámás építési telek eladó a budai zöldövezet egyik legszebb részén, Budapest II. kerületében, Budaligeten, a Pilis hegyvonulataira nyíló panorámával.

Az utca végében már természetvédelmi terület található garantált zöld környezet, időtálló érték és nyugalom.

Telek paraméterei

Telekméret: 964 m²

Utcafront szélessége: 20 méter

Beépíthetőség: 15%

Építkezés szempontjából tökéletes adottságokkal rendelkező a telek, sík kialakításával.

Aszfaltos utca, rendezett, nívós lakókörnyezet

A telek formája és szélessége ideális elrendezést tesz lehetővé, kompromisszumok nélkül.

A beépíthetőség és a 20 méteres utcafront alapján:

-ikerház építésére, vagy

-kétlakásos, exkluzív villaépület kialakítására is alkalmas.

Kiváló választás befektetőknek, többgenerációs otthon tervezéséhez vagy prémium családi rezidencia megvalósításához.

Meglévő épület

A telken található egy nettó 43 m²-es, újszerű lakóház, amely:

-igény szerint bővíthető,

-az építkezés idején ideiglenes lakhatásra vagy irodaként használható,

- illetve bontható is.

Parkhangulat különleges örökzöldekkel

A telek igazi ritkasága a 40-50 éves, impozáns örökzöld faállomány, többek között:

-mamutfenyő

-libanoni cédrus

-atlasz cédrus

A fák elhelyezkedése rendkívül kedvező: nem akadályozzák az építkezést, ugyanakkor exkluzív, természetközeli hangulatot teremtenek.

Közművek

-Víz és villany van. -Csatorna telken belül.
-Gáz a telekhatáron.

Összközműves, azonnal hasznosítható ingatlan

Elhelyezkedés

-Egy utcányira tömegközlekedés elérhető.

-Csendes, presztízsértékű lakóövezet

-Nagykovácsi és Solymár határában

-Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában

Miért különleges?

Teljesen sík, könnyen beépíthető telek
20 méter széles utcafront
Ikerház vagy kétlakásos villa építésére alkalmas
Panoráma a Pilisre
Különleges, értékes faállomány
Prémium budai lokáció

Ez a telek ritka kombináció: panoráma, sík beépíthetőség, exkluzív környezet és komoly fejlesztési potenciál a II. kerület egyik legkeresettebb részén.

Luxusra tervezve, építésre készen – Projekt ingatlan eladó! Valósítsa meg álmai otthonát várakozás nélkül!

Budapest II. kerületében Máriaremetén egyedülálló adottságokkal rendelkező építési projektet kínálunk eladásra. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak éveket tölteni a tervezőasztal mellett és a hatósági engedélyek útvesztőjében, de saját maguk szeretnék felügyelni az építési munkálatokat és a belsőépítészeti kialakítást. Miért ez a legjobb választás? * Azonnali kezdés: A tereprendezés és az alap kiásása már megtörtént – a látványos építkezés azonnal indulhat! * Jogerős engedélyek: Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy magas műszaki színvonalú, luxus kategóriás családi házra. * Kész tervek: Az ár tartalmazza a teljes körű, minden részletre kiterjedő projektterveket, így Önnek már csak a kivitelezésre kell koncentrálnia. Az ingatlan főbb jellemzői: * Telek: 758m² frekventált területen (főútról közvetlenül megközelíthető) * Tervezett ház: nettó 354 m2 (bruttó 425 m²) alapterületű, 3 szintes, 6 szobás, hatalmas üvegfelületekkel és modern gépészeti megoldásokkal. Főbb műszaki paraméterek: - AA++ energetikai besorolás - magas minőségű építési anyagok - 10-20 cm vastagságig terjedő grafit hőszigetelés - prémium német Viessmann hőszivattyús rendszer - prémium német Stiebel Eltron központi hővisszanyerő szellőztető rendszer - prémium német AxSun napelemes rendszer prémium osztrák Fronius inverterrel - Honeywell intelligens okosotthon rendszer - kétállásos garázsbeálló + fedett beállóhely még egy autó számára - földszinti zöldtetős terasz - emeleti, panorámás erkély A legértékesebb tényező az IDŐ. Ezzel a projekttel Ön legalább 8-12 hónapnyi előkészítő munkát és adminisztrációt takarít meg. Környék: A természet közelsége és a nyugalom garantált. A közeli Ördög-árok szurdok kedvelt turista út. Kiváló Infrastruktúra: 2,5 km-es körzeten belül elérhető bevásárlóközpontok (Stop Shop, HÜVI, Széphalom), továbbá gyógyszertárak, posta, orvosi rendelők. Sportolásra a Gyarmati Dezső Uszoda és a mellette fekvő 40.000 m2-es sport és szabadidőközpont kínál lehetőséget minden korosztály számára. Oktatási intézmények: A Gustave Eiffel Francia Iskola, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Ökomenikus Általános Iskola és neves magánóvodák találhatók a környéken. Ne várjon a tervezéssel, kezdjen el építkezni még idén! További részletekért, a műszaki dokumentáció megtekintéséért és a helyszíni bejárásért keressen bizalommal.

PERPETUAL PANORAMIC RESIDENTIAL PLOT IN MÁRIAREMETE!

We are offering a residential plot with a panoramic view for sale in Máriaremete! 7 This plot is located on a quiet street in a green area. Main parameters: - 1985 m2 - Eastern orientation - Multiple entrances can be created, allowing the plot to be divided. Utilities: - Water and electricity on the plot - Sewer at the property boundary - Gas in the street Building zone code: Lke-3/SZ-3 Buildability: 15% Floor area ratio: 0.4 Maximum building height: 6 meters Types of properties that can be built: - Family house - Semi-detached house - Apartment building, maximum number of apartments: 5 Currently, there is a 50 m2 structure on the plot that needs to be demolished. An excellent opportunity for investors and families! For more information and viewing appointments, please contact me using one of my contact details! I will be happy to take your call any day of the week!

EXCLUSIVE PANORAMIC BUILDING PLOT IN THE GREEN HEART OF DISTRICT II/A

I am offering for sale a 1115 m² corner plot in the neighborhood of the Forest in Budapest II/A district “This is not a plot. This is a decision for a calmer, more valuable life.” WHY THIS PLOT IS A RARE OPPORTUNITY •1115 m², panoramic corner plot in one of the most sought-after parts of the II/A district •In the immediate vicinity of the Forest – guaranteed intimacy, birdsong, clean air •Quiet, family-owned area, without through traffic •Accessible from two streets (Rézsű utca – Határ út) → freedom of design •Utilities: water, electricity, gas, sewer on the plot •Asphalted road, tidy environment The number of plots with such characteristics is not decreasing – they are running out. BUILDING POSSIBILITIES – WHAT IS PLANNED IN ADVANCE •Zone classification: Lke-3/SZ-3 •Up to 3-4 apartment condominiums can be built •15% buildability, 0.4 floor area indicator •75% green space – a real garden, no compromise •6 m maximum building height •Underground garage permitted A completed concept plan prepared by a professional architect is available: •Underground garage (with swimming pool, mechanical engineering) •Ground floor + first floor + attic •Modern, terraced, panoramic apartments •3D mass models – you can already see what can be created here You don’t start from scratch. Someone has already thought for you here. THE ENVIRONMENT – WHY IT IS GOOD TO LIVE HERE District II/A = green belt + prestige + value stability •Forest, hilly environment, hiking trails nearby •Clean air, low building density •Quiet, safe, elite residential environment Education and institutions: •Several kindergartens and primary schools nearby •Reputable international and private schools are easily accessible •Child-friendly environment, real community Services: •Shopping opportunities, pharmacy •Restaurants, cafes •Sports and leisure opportunities •Good transport, yet calm IMAGINE THE FUTURE… In the morning, you have coffee on the terrace. A green panorama opens up through the glass surfaces of the living room. The children grow up on a safe street. It is quiet in the evening. Uncompromising silence – quality silence. This is a place where you can not only live. You can live here. WHO DO WE RECOMMEND? ✔ Families who: •are looking for a life close to nature, yet in the city •are planning for the long term •value peace and quality ✔ Investors / developers who: •are looking for a location that will last •are thinking about a premium project with a small number of apartments •would like to start with a ready-made concept WHY NOW? •Corner plots with this condition are very rare in the II/A district •The value of plots with a forest and a panoramic view increases structurally •The opportunity does not knock twice This is not an advertisement - it is an invitation to make a better decision. If you want to see it, not just imagine it, then this plot is waiting for you. We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees, with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and HOME START PROGRAM administration, are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

PANORAMIC PLOT OF LAND IN MÁRIAREMETÉ!

We are offering for sale a 2040 m2 plot of land at the intersection of Máriaremete and Adyliget! This plot is located in a quiet street, in a green area. Building zone code: Lke-3/SZ-3 Buildability: 15% Floor area ratio: 0.4 Maximum building height: 6 meters Types of properties that can be built: - family house - semi-detached house - condominium, maximum number of apartments: 5 Currently, there is a family house on the plot, from the upper level of which a beautiful panorama unfolds before our eyes. An excellent opportunity for investors and families! For more information and to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I will be happy to take your call any day of the week!

Építsen, alkosson valami szépet a 2. kerületben!
Széphalom városrészben Muhar utcában építési telek eladó.
666 nm es vízszintes telek, 
Dél-keleti fekvés
Lke-2/SZ-10   besorolású.
15 % beépíthetőség, ( 100 nm alapterület, 2 szinten )
25 % beépíthetőség szint alatt
6 m építmény magasság
0,4  az általános  szintterületi mutatója
75 % a zöldterületi aránya ( 500nm ).
Minden közmű rendelkezésre áll.

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág/kivett megnevezés zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

Összközműves építési telek Hűvösvölgy vonzáskörzetében Remek lehetőség várja azokat, akik álmaik otthonát szeretnék megépíteni Buda kiemelt zöldövezetében. 497 négyzetméteres telket kínálunk eladásra II/A. kerület Széphalom városrészben. Építési paraméterek: Beépítési mód: szabadonálló Max. Beépíthetőség terepszint fölött: 15 % terepszint alatt: 25% Max. Épületmagasság: 6 m Szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 Zöldterület: 75 % Építhető: családi ház A telken bontandó épület áll. Előnyök: - közelben találhatók iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek - kiváló közlekedés révén könnyen elérhető a belváros -nyugodt környezet, távol a város zajától - kilátás a környező hegyekre Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, érdeklődjön még ma, és legyen Öné ez a hangulatos telek!

Eladó Budapest II. Kerületében a 2/a körzetben egy 2747 négyzetméteres építési telek a Hármashatár-hegy szomszédságában. A terület aszfaltozott utcáról megközelíthető és lakóterület mellett található. A teljes telek 30%-a beépíthető. Minden közmű az utcán megtalálható. Az ingatlan rugalmasan finanszírozható. Teljesen tehermentes és semmilyen tartozás nem terheli. Megtekinteni rugalmasan van lehetőség. Közlekedés és ellátottság szempontjából központi helyen található. Bármilyen kérdés esetén állok szíves rendelkezésre. Hívjon bizalommal. Jöjjön nézze meg, és tegyen ajánlatot.

Gercsén eladóvá vált egy csodás panorámával rendelkező 3392 nm-es telek, amely még filmforgatás helyszíne is volt. Aki keresi a nyugalmat és Budapesten szeretne kertészkedni, fát ültetni annak kiváló lehetőség ez az ingatlan. Jelenleg közművek nincsenek bevezetve, az áram kb 300m-re található a telektől. Nem beépíthető.