For sale plot - Budapest III. kerület

Buda a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkezőtelket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1950 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m Az enyhén lejtős, 0950 m²-es telken egy rossz állapotú 20 m² körüli gazdasági épület található,beépített tetőtérrel és pincével. Szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik, vizet a kútból hidrofor biztosítja. A telek örök panorámás. További információkért várom hívását.

Budán, a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkezőtelket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1047 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m A telek lejtős , örök panoráma jellemzi. További információkért várom hívását.

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ A III.KERÜLETBEN, AKÁR TÖBB LAKÁSOS LAKÓPARK ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS!

For sale is a building plot located in one of the most favorable areas of the Római-part, situated in a flood-free zone, with full utilities and direct street access! Plot area: Gross 3,647 m² buildable area, ideal for a residential park, condominium, or other investment. Buildability: - Building 15% - Boat storage 5% - Below ground 20% - Building height 4.5 - 7.5 m - 65% green area Location: The plot is located in one of Budapest's most popular recreational areas, yet in a quiet, green environment. Excellent public transport and car accessibility, as well as within walking distance to the banks of the Danube. Main features: Flood-free zone Full utilities (water, gas, electricity, sewage) Direct street access An excellent choice for development, investment, or residential projects.

Eladó telek páratlan dunai PANORÁMÁVAL a III. kerületben!

A Római-parthoz közel gáttal védett, árvízmentes szakaszán, páratlan adottságokkal rendelkező telek eladó! A környék hangulata, a természet közelsége és a Duna látványa egyaránt garantálják a nyugodt, exkluzív életteret – akár saját célra, akár befektetésben gondolkodik. Akár 4 lakásos társasház építésére is alkalmas. Telek jellemzői: →Övezeti besorolás: K-REK/1 →Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna a telken belül) Beépíthetőség: →Épület: 15% →Csónaktároló: 5% →Terepszint alatti rész: 20% →Épületmagasság: 4,5 – 7,5 m →Zöldfelület: minimum 65% Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik: ✔ vízparthoz közel, de árvízvédett helyen keresnek telket ✔ egyedi és értékálló beruházást terveznek ✔ nyugalomra és természetközeli életmódra vágynak Budapest szívében Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

UTOLSÓ ÜRES TELEK a környéken !!!! Kivételesen jó lehetőség befektetőknek és építkezőknek ez a remek adottságú és elhelyezkedésű 1.134 m2  telek. (Az egyetlen ilyen a környéken.)

- 20 m  x 55 m, hosszú, keskeny téglalap alakú enyhe lejtésű telek. Az utca fronti rövidebb oldaltól indul a lejtés és az 55 m hosszon kb. 8 m , ami kb. 7° lejtés.

- ingatlanon belül : víz, villany, gáz, a telek előtt pedig a csatorna

- építési övezeti besorolása : Lke-2/SZ-N-3

- Hatályos kerületi építési szabályozás szerint :

- beépíthetősége : max. 20%

- Szintterületi mutató : 0,4

- Terepszint alatti beépíthetőség : 25%

- Zöldfelület : min.65%

- Építménymagasság : max.7 m

- Épületszám : 1

- Lakóegységek száma : 4

A telekre a fentiek alapján építhető egy kb. 450 m2 összterületű  (2 szintes ) lakóingatlan, ami lehet családi ház vagy 4-lakásos társasház


- aszfaltozott utca, télen az elsők között takarítják a buszok zavartalan közlekedése érdekében

- kíváló közlekedés - 137 busz megállója pár perc sétára és kb. 10 perc alatt a Bécsi úton van vagy az Árpád-híd budai hídfőjénél

- 1, 1A, 17-, 19, 41-s villamosok, 60, 137, 237, 218, 160, 260, 960 és távolsági buszok, HÉV megállók mind könnyen és hamar elérhettők

- az egyik legkedveltebb környék a III.kerületben

- utca végén nagyon jó általános iskola, a közelben pedig számos bölcsöde, óvoda, iskola, gimnázium, egyetem van

- szakorvosi rendelőintézet, kórház, gyógyszertár, bevásárlóközpontok, éttermek, mozi, színház a közelben

DUNAI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A III.KERÜLETBEN!

Egyedülálló lehetőséget kínálunk a Római parton: K-Rek/INT-3 építési övezetben elhelyezkedő, dunai panorámás telek eladó! A terület különlegessége nemcsak a fekvésében rejlik, hanem abban is, hogy a tulajdoni lapon "iroda" megjelölés szerepel, ami ritkaságnak számít ebben az övezetben. 2025 januárjától ismét engedélyezett az építkezés a területen. ✅ A telek hasznosítása többféle funkcióra is alkalmas: szállás, iroda, sport, sporteszköz-tárolási és vendéglátási célokra egyaránt lehetőséget kínál. ✅ Elkészült egy konkrét terv is egy 600 m²-es ikerházra, melyhez az építési engedély már folyamatban van ✅ Meglévő, kb. 600 m²-es épület megtartható – tartószerkezete beépíthető az új fejlesztésbe Ez a telek nem csupán egy befektetés, hanem egy lehetőség arra, hogy Budapest egyik legszebb részén hozzon létre egy exkluzív projektet. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lehetőség, keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Építse meg álmai otthonát Aranyhegy panorámájával!

Egyedülálló lehetőség a harmadik kerület exkluzív részén. A telek: Ritka lehetőség: 2801 m2-es építési telek, mely ideális 2-3 ikerház építésére, befektetőknek és saját otthonteremtőknek egyaránt kiváló választás. Panorámás kilátás: Élvezze Aranyhegy lélegzetelállító panorámáját, mely minden nap lenyűgöző látványt nyújt. Építési potenciál: Az Lke-2/SZ-IK-1 építési besorolás biztosítja a tervezési szabadságot és a magas minőségű lakóövezet kialakításának lehetőségét. Rugalmas megoldások: A területen jelenleg található két bontandó épület eltávolításában a tulajdonos készséggel áll rendelkezésére, megkönnyítve az építkezés előkészületeit. A környék: Könnyű megközelíthetőség: A tömegközlekedés mindössze egy perc sétával elérhető, így a belváros kényelmesen, 15 perc alatt megközelíthető. Nyugodt, zöld környezet: Aranyhegy a jó levegőjéről és csodálatos természeti környezetéről ismert, ideális választás a nyugodt életre vágyóknak. Értékálló befektetés: A harmadik kerület ezen része folyamatosan értékálló, így a telek kiváló befektetési lehetőséget kínál. Miért különleges ez a telek? Ez a telek nem csupán egy építési terület. Ez egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmai otthonát vagy egy exkluzív lakóparkot egy olyan helyen, ahol a panoráma, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség tökéletes harmóniában találkozik. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! További információkért és a telek megtekintéséért keressen bizalommal!

FOR SALE: LAND ON BÉCSI ROAD, IN A CENTRAL LOCATION!

Plot for Sale with Excellent Development Potential! Zoning classification: Ln-2/ZK-4 Buildability: Residential buildings, commercial, service, hospitality, religious, educational, healthcare, and social buildings For sale is a versatile plot that offers an excellent opportunity for the establishment of residential buildings, shops, institutions, or service units. The location of the property and its zoning classification allow for the realization of important developments for the local community. Key features: ✔ Flexible buildability – suitable for residential buildings as well as commercial and institutional purposes ✔ Favorable location – easily accessible, livable environment ✔ Investment opportunity – a development area promising stable returns For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Római part vonzáskörében telek eladó

Római part vonzáskörében lakóövezeti telek eladó - minden közmű telken belül - besorolás Lke-1/0-1, 2 db 250 nm alapterületű, 2-2 lakásból álló ház építhető a telekre - a sík telek 20,5 m széles és 96 m hosszú - bontandó, vagy felújítandó 162 nm -es ház található a telken, mely bővíthető - befektetőknek, nagy családoknak ajánlom, Római part, Római strandfürdő 10 perc sétatávolságra található Tömegközlekedés 5 perc sétatávolságra, a közelben óvoda, iskola, bevásárlóközpont. Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Exceptional opportunity in Testvérhegy – Plot for sale with a semi-finished house

In Budapest, in the III district, a corner plot of 1881 m² is for sale on Jablonka Street, offering numerous development opportunities. The property is classified as Lke-2/SZ-N3, with a buildable area of 15% above ground and 25% below ground. The permitted building height is 7 meters, and the floor area ratio is 0.4. The plot is an ideal choice for those looking to build a home in a quiet, peaceful suburban environment or seeking development opportunities. On the plot, there is a partially completed, 2-story residential building with a separate entrance, featuring a 150 m² ground floor and a 110 m² upper floor. The current condition of the property allows for demolition or further development of the house, so the plot can be tailored to individual needs. The upper floor has a separate entrance, making it possible to create two separate apartments. The surrounding area of the plot is extremely tranquil, with a beautiful panoramic view of Hármashatárhegy. The infrastructure in the neighborhood is excellent, with a kindergarten, school, medical center, and several shopping centers (GOBUDA Mall, Tesco, Flórián Shopping Center) nearby. Among the utilities, electricity has already been connected, while gas, water, sewage, telephone, and internet can be easily connected from the street. Transportation is also ideal: Szentlélek Square is just a 10-minute drive away, the bus stop for bus 237 is reachable within a 4-minute walk, and the stops for buses 137 and 937 are a 10-minute walk. The trams 1, 17, 19, and 41 are also quickly accessible. This plot offers a perfect opportunity for building your own home or for an investment development. Don’t miss out on this rare opportunity; call with confidence!

Táborhegy legintimebb telke! 5 percre az Eurocentertől, a hegy tetején Táborhegy legfelső telke eladóvá vált. A területet 3 oldalról gyönyörű ősfás természetvédelmi terület határolja, így a természet intimitása kézzel fogható. Amennyiben közel maradna a centrumhoz, de szeretné varázslatos erdei környezetben élni mindennapjait, a házból kilépve akár az erdőben sétálni, ajánlok egy személyes megtekintést. Koncepcióterv már született egy luxus villára és egy ikerházra, de akár 6 lakásos társasház is létesíthető (1 vagy 2 épületben) Az építési telek összközműves. Akár 2 épület is építhető! alapterület: 1433 m2 Övezet Lke-2/Sz-N3 szintterületi mutató 0,4 parkolási szinterületi mutató 0,2 beépíthetőség 15%/k20% építménymagasság 7m /k5m Buszmegálló 5 perc gyalogosan. A részletekért, kérem hívjon!

Alapadatok: - Helyszín: Budapest, III. kerület, Óbuda - Telek mérete: 957 m² - Övezeti besorolás: VÍ-1/Z-3 Z Beépítési paraméterek: - Terepszint feletti beépíthetőség: 50% - Terepszint alatti beépíthetőség:65% - Szintterületi mutató (általános): 1,5% - Szintterületi mutató (parkoló):** 1% - Zöldfelületi arány:20% - Maximális épületmagasság:9,5 m Telek jellemzői: A telek Budapest egyik közkedvelt kerületében, Óbudán helyezkedik el, amely kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. A 957 négyzetméteres terület ideális választás lehet vegyes funkciójú épület kialakítására, figyelembe véve az övezeti besorolás adta lehetőségeket. Az építési szabályzat szerint a telek terepszint felett legfeljebb 50%-ban, míg terepszint alatt 65%-ban építhető be. Az építmény szintterületi mutatója általános célra 1,5%, parkolók kialakítására pedig további 1%. Emellett a zöldfelületi arány legalább 20%, amely biztosítja a környezetbarát és esztétikus kialakítást. Az épület legnagyobb megengedett magassága 9,5 méter. Leírás: Ez a telek kiváló lehetőséget kínál ingatlanfejlesztők és magánbefektetők számára egyaránt. A kedvező övezeti besorolás lehetőséget teremt különböző típusú épületek – például lakóházak, irodaházak vagy vegyes rendeltetésű ingatlanok – kialakítására. A magas beépíthetőség és a megengedett épületmagasság révén gazdaságosan kihasználható a rendelkezésre álló terület. A minimálisan előírt zöldfelület aránya elősegíti a természetes környezet fenntartását, ami hozzájárul az ingatlan értékéhez és a lakók életminőségéhez. A telek Óbuda nyugodt, de jól megközelíthető részén található, közel a helyi szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz, így mind lakó-, mind üzleti célokra kiváló választás.