For sale apartment - Budapest III. kerület

ELADÓ GARZON LAKÁS A III. KERÜLETBEN KASZÁSDŰLŐN

Eladásra kínálok a III. kerületben, a Kaszásdűlői lakótelepen, egy 4 emeletes panel ház 3. emeletén, egy 27 nm-es jó állapotú garzon lakást. A épületet folyamatosan karbantartják, jó lakóközösséggel rendelkezik. A ház mögött kellemes hangulatú zöld park található! A közelben minden könnyedén elérhető amire csak szükség lehet: Aldi, Lidl közvetlen közelben, Auchan 10 perc sétára. A bkv közlekedés is kiváló: H5-Hév 5 perc alatt elérhető, itt számos buszjárat is rendelkezésre áll. A lakás különlegessége hogy egy oldalsó ablakkal is rendelkezik! Tájolásának köszönhetően, igen világos. Jó állapotú egy tisztasági festés után azonnal költözhető! Előnyei: Műanyag ablakok, biztonsági bejárati ajtó, lap radiátorok, praktikus ablakos konyha, zuhanyzós fürdőszoba. Alacsony rezsiköltség: - közös költség: 5940 Ft/ hó, - fűtése távfűtés radiátoros hőleadással, a leghidegebb hónapban sem éri el a 10.000. Ft-ot - víz, villany fogyasztás alapján pár ezer Ft/hó Az ingatlan tehermentes és 1 tulajdonos nevén szerepel! Gyors birtokba adás! AJÁNLOM BEKÖLTÖZÉSRE, DE BEFEKTETŐKNEK KIADÁSRA IS A LEGJOBB VÁLASZTÁS. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

CSILLAGHEGYEN, remek közlekedéssel, másfélszobás, 46 m2-es, autóbeállóval, tárolóval, 1 emeleti, újépítésű lakás eladó, 4 lakásos társasházban, közös kert használattal.
Magas műszaki tartalommal, értékhatáron belül választható burkolattal, padlófűtéssel, hőszivattyú ( levegő/levegő ) rendszerrel, alacsony rezsivel rendelkezik.

651 m2 telken közös kerthasználat, fedett kocsibeálló és tároló tartozik hozzá.

A környéken, iskola, óvoda, üzletek pár perc alatt elérhetőek, közlekedés kiváló!

LAKÁS+TÁROLÓ+FEDETT AUTÓBEÁLLÓ AZ ÁRBAN!

Költözhető: 2026 nyár

Forduljon hozzám bizalommal!

31 m²-es, jó elosztású, felújítandó lakás eladó Békásmegyeren – csináld meg magadnak olyanra, amilyenre szeretnéd!

Logikus elosztású garzonlakás várja új tulajdonosát Békásmegyeren, nyugodt, zöld környezetben, panelprogramos házban. A rezsi kedvező, az ingatlan állapota felújítandó, ezért a saját igényeid szerint tudod alakítani. Ha fontos számodra a csend, a természet közelsége, akkor ezt érdemes megnézned. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ III. kerület, Békásmegyer Duna felőli oldala. ✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék. ✅ A Duna felőli oldal különösen kedvelt a Duna-part, sétányok, szabadidős lehetőségek elérhetősége miatt. ✅ A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ✅ HÉV és több busz pár perc sétára. ✅ A Duna közelsége különleges hangulatot és kellemes kikapcsolódási lehetőségeket ad a környéknek. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1970-es években épült 4 szintes, szigetelt panel épület. ➡️ Műszaki és esztétikai állapota jó, lifttel nem rendelkezik. ➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ➡️ Lakóközössége kultúrált, barátságos. LAKÁS: ✅ 2. emeleti, 31 m2-es, 1 szobás ingatlan. ✅ A szobán két ablak van, így le lehet választani egy külön hálófülkét, ami sokkal kényelmesebb. ✅ Jelenlegi felosztása: konyha-előtér, lakószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba-WC. ✅ Tájolása nyugati, a szoba jó fényviszonyokkal rendelkezik. ✅ Műanyag szerkezetű hőszigetelő ablakai zöldre néznek, a lakótér csendes. ✅ A fürdőszoba előtti tér gardróbként használható, ami kislakásokban aranyat ér. ✅ A hálószoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. ✅ Fűtését házközponti kazán biztosítja egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok. ✅ A lakás tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. MIÉRT ÉRI MEG? ➡️ A városi elérhetőség mellett természetközeli a környezet ➡️ A lakás mérete kicsi, de elrendezése jól átgondolt – minden elfér benne és fenntartási költsége kedvező. ➡️ Sajátnak is jó, de befektetésnek is simán működik. ➡️ Alaprajza lehetőséget ad, hogy tök menő, fiatalos otthont hozhatsz ki belőle. ➡️ Otthon Start Programmal is megvásárolható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Személyes bejelentkezéssel - online. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők Ha egy megfizethető lakást keresel, amit a saját stílusodra tudsz formálni, akkor ez egy nagyon jó alap. Ne várj sokáig, az ilyen lakásokra gyorsan lecsapnak. Keress bizalommal! Kérdéseidre szívesen válaszolok.

Jó állapotú 3 szobás panel, Óbuda központi részén!

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, felújított, 3 szobás panel lakást, Óbuda központi részén. A fürdő és a wc tavaly lett felújítva, az elektromos hálózat, a nyílászárók, a parketta és a konyha pedig korábban. Az ingatlan a 3%-os hitel feltételeinek megfelel! A lakás főbb előnyei és tulajdonságai: - 3 külön nyíló, egész szoba - Keleti fekvés - Klíma van (nappali) - 9. emelet, liftes, nem zárószinti - Biztonsági bejárati ajtó - Gardrób / tároló, ahova a mosgép elhelyezhető - Kamra / spájz - Akár 30 napon belül költözhető (kifizetéstől függően) - Vízórás - Költségek: közös 17 ezer, távhő szintén 17 ezer Ha kérdeése van, vagy időpontot egyeztetne megtekintésre, hívjon bizalommal!

36 m² well-distributed apartment for sale in Békásmegyer – make it into what you want!

A bright, third-floor, logically distributed small apartment is waiting for its new owner in Békásmegyer, in a calm, green environment. The utility costs are favorable, the condition of the property is decent, and with a little facelift, it can become even cozier and more valuable. This is where the real opportunity lies. If silence and the proximity to nature are important to you, it’s worth checking this out more closely. NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION: ✅ III. district, Békásmegyer on the hillside. ✅ A livable, green area with excellent infrastructure and transportation. ✅ The hillside side is particularly popular for its quieter, greener environment and more pleasant, intimate living atmosphere. ✅ A market, shops, and everything necessary for everyday life is just a few minutes away. ✅ HÉV (suburban train) and several bus stops are a few minutes' walk. ✅ The Danube bank is nearby – a nice evening walk fits right in. CONDOMINIUM: ➡️ A four-story panel building built in the 1970s, without an elevator. ➡️ Its technical and aesthetic condition is average, not insulated. ➡️ The stairwell is clean and well-maintained. ➡️ The community is cultured, with a mixed age group. APARTMENT: ✅ A 36 m2 property on the third floor, with 1.5 rooms. ✅ Originally it was one room, but a separate sleeping nook was created, making it much more comfortable. ✅ Current layout: living room + separate sleeping nook, kitchen-dining area, bathroom with bathtub and toilet. ✅ It faces south, providing particularly good lighting conditions. ✅ The windows overlook greenery, making the living space quiet. ✅ There is a large wardrobe in the hallway, which is invaluable in small apartments. ✅ The bedroom has laminate flooring, while the other rooms are tiled. ✅ Heating is provided by a central boiler without individual measurement, with heat distribution through radiators. ✅ The apartment is free of any encumbrances, and ownership conditions are in order. WHY IS IT WORTH IT? ➡️ The environment is close to nature while still being accessible to the city. ➡️ The apartment is small, but its layout is well thought out – everything fits in, and maintenance costs are favorable. ➡️ It’s great for personal use but also works well as an investment. ➡️ With a little investment, you can create a trendy, youthful home out of it. ➡️ It can also be purchased through the Home Start Program. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ By personal appointment - online. WE CAN HELP WITH FINANCING – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION! ➡️ Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with over 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and full-service CSOK Plus and Home Start program administration. ➡️ They are available for appointments even after working hours. If you are looking for an affordable apartment that you can shape to your own style, this is a very good foundation. Don’t wait too long; such apartments get snapped up quickly. Feel free to reach out! I am happy to answer your questions.

Eladó Budapest III. Kerületében, Óbudán a Flórián tér közelében, 10 emeletes liftes ház, 5. emeletén egy 66 nm-es, 3 egész szobás, NY-i tájolású, erkélyes panel lakás! KLÍMA, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓ, EGYEDI FŰTÉS MÉRÉS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! TEHERMENTES!

A felépítmény az 1970-es évek elején épült, földszint és további 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A ház a bejárati ajtaja és a hívó lift korszerűsítése már megtörtént. Emeletenként 6, összesen 60 lakás került kialakításra a lépcsőházban. Az eladó ingatlan az 5. emeleten található. A liftből kilépve, biztonsági zárható rácson keresztül tudjuk megközelíteni az ingatlant, ezen a folyóson a közvetlen szomszédokkal közös tároló áll rendelkezésünkre. A lakás átlagos állapotban van, igény szerint felújítandó.

Az ingatlanban korábban több felújítás történt , ezek részletei:
A lakás bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok új, műanyag hang és hőszigetelt üvegezésű nyílászárók. A szobák és a közlekedők laminált parkettával fedettek , minden más helyiség kerámia lappal burkolt. A középső szobában klímaberendezés növeli a komfortérzetet.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátást a távhő gondoskodik, a hőleadók radiátorok, egyedi mérővel felszerelve. A fűtés költsége  egész évben 15.000 Ft/ hó. A közös költség 14.500 Ft/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségét, világítást, szemét szállítást, lépcsőház takarítását, felújítási alapot és a közös képviselet költségét is. Minden más közműszolgáltatás fogyasztás alapján fizetendő és egyedileg mérhető.
Konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Pár perc sétára a Flórián tér és az 1-es villamos megállója.  A ház mögött közvetlen több buszjárat megállója érhető el. ( 9,106, 34, 134 , 111 )  

Tehermentes! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó ez a szép garzon lakás, a 3.kerület egyik legkedveltebb részén, kiváló közlekedéssel, 9-es busz, 17-19-es villamosok!

A lakás főbb jellemzői: 33 nm, 1 szoba, egy picike dolgozó szoba, konyha-étkező és fürdő-wc egyben, egy tisztasági festés után azonnal költözhető!

5 emeletes liftes társasházban, a földszinti lakás!

Óbudai Egyetem, és a British School közelében!

Rendkívül jó infrastruktúra, számos bevásárlási lehetőség, (Stop Shop, Go-Buda, Új Udvar)

Parkolás közterületen, fizetős övezet!

A lakás elhelyezkedése ideális mind saját célra, mind befektetésnek!

Rugalmasan megtekinthető!

*****Small apartment available for purchase with a home start loan, near Flórián Square*****

**Description** ***Attention apartment seekers,*** a quiet residential apartment in a central location For sale in the Pacsirtamező Street, near Flórián Square in the III. district, a quiet, sunny 1-room apartment. The 38 sqm, 3rd-floor, free of encumbrances apartment is in average move-in condition. The apartment features: - Sunny and quiet - Can be converted into a living room + 1 bedroom with a small investment - High ceiling (370 cm) - Ideal for public transport - Can be purchased with the Home Start program - Heating: gas convector - Common cost: 11,200 HUF/month (with water meter) - The living room has parquet flooring in good condition - The building without an elevator has been freshly renovated inside, as has the staircase - Owners who care about their surroundings, and friendly neighbors I recommend it as a first home for living, but also for investors' attention. **Environment:** In the III. district, near Flórián Square and the Danube bank, the infrastructure and transportation are ideal, with the city center and Deák Square accessible within a few minutes by bus 9. Margaret Island is also nearby. School, kindergarten, banks, market, shopping options, all within a 300-meter radius. Bus stop 30 meters away. We support our clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the sales process.

A Budapest Garden (a volt Görzenál) szomszédságában.

Az Árpádfejedelem útján közel a Kolossy térhez kínálunk megvételre egy felújítandó garzon lakást. Miért ajánlom megvételre? - az egyik legjobb elosztású stúdió lakás, élhető terekkel - teljeskörűen felújítandó! Átalakítható akár plusz egy hálószoba kihozható - alacsony fenntarthatóság - közel a HÉV Szépvölgyi úti megállójához - gondozott, jól karbantartott lépcsőház - lift - légkondicionáló berendezés

Kertkapcsolatos lakás eladó a Nánási úton, pár perc sétára a Dunától

Eladó egy földszinti, kertkapcsolatos lakás a Nánási út közelében, egy rendezett, zöld lakóparkban, néhány perc sétára a Római-part-tól és a Duna partjától.

A lakópark csendes, gondozott környezetet biztosít, az itt lakók kényelmét medence és portaszolgálat is szolgálja.

A lakás elrendezése:

nappali

hálószoba

gardrób

fürdőszoba

konyha kialakításának lehetősége

A lakás részben felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja. A nappali jelenleg le van választva, de könnyen visszaállítható az eredeti állapot. A konyha jelenleg nincs kialakítva, ennek kivitelezése megegyezés kérdése lehet.

A lakáshoz tartozik egy 14 m²-es terasz, valamint egy 45 m²-es saját kert, ami kellemes plusz életteret biztosít.

Opcionálisan megvásárolható egy teremgarázs parkolóhely tárolóval, ahol elektromos autó töltő is kialakításra került.
Ár: 12 000 000 Ft

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, buszmegálló, üzletek és szolgáltatások. A közeli Római-part ideális hely sétához, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz a Duna mellett.

Várom megtisztelő hívását . Keressen bizalommal !

3.kerület Óbudán, az Árpád fejedelem útján, Dunára és a hegyekre panorámás, ERKÉLYES, 65 nm-es, 2,5 szobás lakás eladó

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest III. kerületének szívében, Óbudán, ahol egy nettó 62 nm + 5 nm erkélyes, 2. emeleti felújítandó lakás várja új tulajdonosát. A nappaliból nyíló erkély rálátást kínál a Dunára, míg a hálószoba ablakai a Budai hegyekre biztosítják a kilátást. A lakás világos, napfényes helyiségekkel rendelkezik, amelyek kellemes atmoszférát biztosítanak. Az ingatlanhoz tartozó 5 nm-es erkély lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezhesse a friss levegőt, miközben csodálhatja a környék panorámáját. Az ingatlan kiváló adottsága révén könnyen kialakítható amerikai konyhás nappali , 2 háló és 2 fürdőszoba is. A lakás főbb jellemzői: - nettó 62 nm, - 5 nm erkély, rálátással a Dunára, - 2 és fél szoba - fa nyílászárók, - világos, napfényes, - távfűtés, egyedi méréssel, - kamra, - kádas fürdőszoba, - külön wc, - lift, - közös pince, - közös költség: 19.840 Ft, - azonnal költözhető A ház: 1965-ben épült csúsztatott zsalús társasház, melyben egy felújított lift segíti az emeletekre való feljutást. A házban közös használatú pince található. Homlokzata és lépcsőháza jó állapotú. A társaház mögött zöld park található, ahol lehet sétálni, relaxálni. A lakókóközösség kultúrált, csendes. Környezet: Óbuda kedvelt városrész, amely nemcsak a nyugodt, csendes környezetéről ismert, hanem a kitűnő közlekedési lehetőségeiről is. A közeli hév, valamint busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a napi ingázás egyszerű és gyors. A közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez, míg a zöld területek és parkok lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre. A környék biztonságos, és a szomszédság barátságos, ami különösen fontos lehet családok számára. A közeli iskola és óvoda révén a gyermekek számára is ideális környezetet biztosít. Jöjjön és álmodjuk meg együtt új otthonát! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!