For sale apartment - Budapest III. kerület

3 szobás, napfényes lakás eladó a III. kerület közkedvelt részén, a Kerék utcában a Flórián tér közelében.

Budapest III. kerületében, a Flórián tértől pár perc sétára a Kerék utcában, eladásra kínálok egy 2. emeleti, 68 m²-es, keleti tájolású, napfényes és csendes panel lakást.

Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és ablakos konyhával rendelkezik, kedvező elrendezésének köszönhetően ideális választás családoknak vagy befektetőknek is.

A lakás jellemzői:
-  Alapterület: 68 m²
-    Emelet: 2/10-    Elrendezés: 3 külön nyíló szoba, tágas, ablakos konyha
-    Állapot: jó állapotú, rövid határidővel költözhető.
-    Fűtés: távhő (egyedi mérés)
-    Nyílászárók: szigetelt, műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval.
-    Közös költség: 17.680 Ft/hó
-    Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető
Lokáció minden, ami fontos, a közelben:
-   Kiváló infrastruktúra: boltok, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő néhány perc sétára
-   Szabadidő: Óbudai-sziget (Római-part) a közelben, sportolásra, kikapcsolódásra ideális
-   Margit-sziget: busszal 5 perc
Tömegközlekedés:
-    Villamos: 1-es (Flórián tér)
-    HÉV: H5 (Filatorigát, Szentlélek tér)
-    Buszok: 9, 34, 86, 106, 134, 234 gyors belvárosi elérés
Kinek ajánljuk?
-   Családoknak, akik világos, jól elosztott lakást keresnek remek közlekedéssel
-   Befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek
-   Első lakásvásárlóknak, akik értékelik a jó infrastruktúrát és a természet közelségét

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Renovated, quiet home in a green environment !

For sale is a 46 m² apartment that was completely renovated in 2022, located in one of the most beautiful areas of the III. district! The apartment is situated in a quiet, green environment, featuring a practical layout, plenty of storage options, and a private garage, which is included in the purchase price. Apartment features: • The apartment is officially 46 m², but with the areas that have a ceiling height of 1.9 meters, the actual usable floor area reaches 55 m². • It underwent a complete renovation in 2022, including electrical wiring, heating, plumbing, built-in furniture, equipped kitchen, bathroom, and flooring. • 15 m² garage. • 2 separate lockable storage rooms and a private attic storage. • 624 m² shared green garden, ideal for relaxation or even for families with children. • NOBO heating panels and a cooling-heating air conditioning unit (a gas connection has also been left in the apartment). • Thoughtful space utilization, with plenty of built-in storage, and the technical installations hidden behind the hallway closet. Infrastructure: • The Római-part is a 15 minute walk away. • Aldi, Lidl, and the Csillag Center are also just a few minutes' walk away. • Primary schools and kindergartens are nearby. • Transportation is excellent, with bus lines 134 and 34, as well as the H5 suburban train providing quick connections.

Duna parton elhelyezkedő társasházi lakás eladó

Élvezze egész évben a pihenés érzését, mivel ez a kevés lakású társasház minden ehhez szükséges adottságokkal rendelkezik. Akár a közösségi életet, akár a magányosabb percekre vágyik, ezt itt megteheti. Ebben a korszerű, egyedi adottságokkal rendelkező lakásban nem fog csalódni. A Duna közelsége, valamint a nemrég felújított sétány egész évben jó elfoglaltságot ad az egész családnak. A lakás üdülő besorolású. Jöjjön el, nézze meg, szeressen belé. Hívásával semmit sem kockáztat akár hét végén is.

I am offering a well-located, park-facing apartment on Bécsi Road in District 3, Óbuda. This bright, quiet, and easily adaptable home is a perfect choice for those seeking a peaceful yet conveniently accessible residence in Budapest. ABOUT THE APARTMENT: Located on the 2nd floor, the apartment features 3 separate rooms with an ideal layout. It is in average condition, offering great potential for customization according to your own taste. The natural light provides a warm and welcoming atmosphere. The well-separated rooms make it suitable for families, young couples, or as a rental investment. ABOUT THE BUILDING: The building is well-maintained, with a clean and orderly staircase. The friendly and quiet community contributes to a comfortable everyday life. ABOUT THE AREA: The apartment is situated near the GOBUDA shopping center, with a variety of shops, restaurants, schools, and pharmacies nearby. The green, park-like surroundings are ideal for walks or relaxation. Public transport options are excellent: just a few minutes’ walk to tram lines 17, 19, and 41, along with several easily accessible bus routes—making it quick and convenient to reach the city center or other districts. This property is a great opportunity for anyone looking for a practical, well-connected home in a quiet, green neighborhood in the heart of Óbuda. We offer personalized mortgage solutions tailored to your needs. Our independent mortgage center compares offers from all available banks and financial institutions across the country free of charge. Our experienced colleagues are ready to assist you—even outside regular business hours by appointment. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

III. kerületben, Csillaghegy csendes, átmenő forgalomtól mentes, zöldövezeti utcájában, 547 nm-es telken épült 2 lakásos ház alsó lakása eladó.A teljes alsó szint ehhez a lakáshoz tartozik, ügyvédi használati megosztási szerződés alapján, jogilag is rendezett. Így a telekből hivatalosan, kizárólagos kerthasználati jog is illeti 175 nm területre ezt a lakást. Jelenlegi tulajdonos mindent kibontott és kitakarított, elszállíttatott. Elő lett már készítve a befejezésre, mellékfalak elbontásra kerültek, a régi aljzat teljes feltörése és újrabetonozása erős, C25 betonból vashálóval készen van, teljes sittelszállítás volt.Az alaprajzok között látható elosztás könnyen kialakítható. Jelenleg nincs fűtésrendszer. A padló aljzatbetont kapott, még szigetelni kell, így a csövezés a helyiségekben szabadon megoldható, akár padlófűtés, akár vizes helyiségek kialakítása így egyszerű. Utána már csak burkolatok, szaniterek, új ablakok kellenek, és olyan lesz, mintha most építette volna.
Tájolása rendkívül jó, minden égtáj irányából van ablaka. Olyan érdeklődőknek ajánlom, akiknek van kedvük a saját ízlésüknek megfelelően befejezni az átépítést és kialakítást. Kalkulálni kb. 30-40 M Ft-ot lehet az egészre, ami természetesen függ attól is, hogy milyen árkategóriában választ majd anyagokat. A kertbe elfér akár kis medence, jakuzzi, gyerek játszótér, sütögető, magas ágyások. 2 autó részére fedett beálló kialakítható. A Római-part, ezáltal kikapcsolódási lehetőségek séta távolságra vannak, mégis biztonságban a víztől és a zajosabb időszakoktól. 

Közlekedési szempontból is jó, a 134-es busz megállója 1 perc séta, így 20 perc alatt a Flórián tér, vagy 30 perc alatt a 34-es busszal az Árpád-híd metrónál vagyunk a Göncz Árpád városközpontnál átszállás nélkül. A HÉV megálló az ingatlantól szintén elérhető busszal is, vagy 15 perc sétával. A környéken van minden ami kell, kisebb és nagyobb boltok, áruházak, iskolák, óvodák. Megtekinteni rugalmasan lehet, előzetes egyeztetés alapján.

Hangulatos otthon Óbudán saját kertrésszel és további lehetőségekkel – igazi ritkaság a Kolostor úton!

JÓT, JÓ ÁRON: 45 nm-es lakás + nagy terasz + 35 nm-es kerti ház + ligetes jellegű kert + autóbeálló = 82 millió forint Eladó egy különleges hangulatú, 45 m²-es lakás Budapest III. kerületében, a Kolostor út csendes részén, Remetehegy és Mátyáshegy között – szép és elegáns környezetben, a természet közelségében. Ez az ingatlan jó választás lehet első lakásként, kortól független a nyugalmat keresők számára, akik egy csendes, zöldövezeti otthonra vágynak. Befektetésként is megállja a helyét, hiszen a saját használatú kert, a tágas terasz, a jó elhelyezkedés és a kerti ház együtt igazán ritka lehetőséget kínálnak. A lakás a társasház alsó szintjén helyezkedik el, kertre néző ablakokkal, amelyek kellemes, zöld látványt nyújtanak. A beltér barátságos, egyszerű, de jól alakítható. A műszaki állapot jelenleg átlagos, minden működik, de egy korszerűsítés tovább növelheti az értékét. A fűtést padlófűtés biztosítja kombi cirkó rendszerrel. A lakás egyik legnagyobb előnye a nagyméretű terasz, amely közvetlenül kapcsolódik a saját használatú kertrészhez – itt reggelizhetünk madárcsicsergésben vagy este borozhatunk a naplementében, a kilátás pedig különleges hangulatot ad a mindennapoknak. A kertben található egy különálló, jelenleg tárolóként használt kerti épület, amely felújítással számos célra hasznosítható – lehet akár vendégház, irodasarok, műhely vagy egy kis nyári konyha is. Ez a lehetőség értéknövelő tényezőt jelent, amely hosszú távon is jó befektetéssé teheti az ingatlant. Autóbeállási lehetőség biztosított a társasház területén . A környék önmagáért beszél: csendes, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával. A közeli túraútvonalak, természetvédelmi területek, valamint az óbudai városrész nyugodt, de jól szervezett élete igazi minőséget jelenthet azoknak, akik elvonulnának a belváros zajától, de nem akarnak elszakadni a városi kényelemtől. Röviden: - 45 nm-es, barátságos lakás saját kertkapcsolattal - Tágas terasz, különleges hangulatú kilátással - 35 nm-es Kerti melléképület átalakítási/felújítási lehetőséggel - Kombi cirkó + padlófűtés - Csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedés - Autóbeállási lehetőség

Novel 3-room apartment with a huge garden in Testvérhegy.

For sale: a special, excellent condition, 3-room apartment in Testvérhegy The property is located on the ground floor of a modern, elevator-equipped condominium with five apartments, which was completed in 2021 and is in like-new condition. The net area of the apartment is 59 m², and the gross area is 83 m², consisting of a spacious, sunny living room with an open-plan kitchen that has access to a garden, a connected 24 m² terrace, two bedrooms, a bathroom with a shower, and an entrance hall. The apartment comes with an exclusive-use decorative garden of 300 m². The construction of the apartment is of premium quality. Heating and cooling are provided by a Daikin heat pump, which offers wall and floor heating, and wall cooling during hot summer days. High-quality wooden windows have been installed, and large sliding doors in the living room provide a real connection between the living space and the garden. Premium quality flooring and sanitary fixtures, as well as excellent kitchen appliances, are included. You just need to move in! The apartment also includes a spacious parking space in an underground garage, which has a heated ramp leading to it, as well as a 6 m² storage unit on the garage level. The garage and storage unit must be purchased together. The price of the garage is 10 million HUF, and the price of the storage unit is 5 million HUF. The apartment can be occupied within a week, is free of encumbrances, and has a well-organized legal background. The property can also be purchased furnished. Excellent location, on the border of Táborhegy and Testvérhegy. A quiet, peaceful environment, yet everything is within reach. Don't hesitate, come see this uniquely endowed property today! You won't be disappointed. It really looks just like in the pictures!

Kellemes, kertre néző, nagy erkélyes lakás eladó!!!!

Kellemes, kertre néző, nagy erkélyes lakás eladó!!!! LOKÁCIÓ - a lakás remek helyen található, Óbudán, a Flórián tér közelében, mégis csendes utcában, kb. 20 perces sétára a Margit szigettől és a budai hegyektől; - a környéken a Flórián üzletközpont, templomok, óvoda, iskolák, szakrendelők, piac és számtalan sportolási lehetőség, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges; - a közlekedés kitűnő, az 1-es villamos, ezen felül több busz- 9-es, 34es, 134-es, 218-as, 260-as, 29-es, 923-as stb. megállói pár perc alatt elérhetőek; A HÁZ - az 1960-as években épült tégla társasház; - zárt lépcsőház; - az épület körül szép, kertész által gondozott kert található, nagy fákkal; - a fő villanyvezeték cseréje nemrég történt; - csendes lakóközösség. A LAKÁS - mindhárom szoba és a konyha ablakai is zöldre néznek; - a tágas, világos nappaliból léphetünk ki az erkélyre; - a szobák külön nyílnak; - a konyha a nappali mellett helyezkedik el, így könnyen amerikai konyhás nappalit lehet kialakítani; - a tárolást az előszobában nagy, beépített szekrények segítik; - a külső nyílászárók műanyag thermo üvegesek, az ablakok redőnnyel vannak felszerelve; - fűtése gáz konvektor; - a lakásban külön fürdőszoba és külön WC kapott helyet; - két éves Ariston villanybojler szolgáltatja a meleg vizet. Közös költség: 20.000 Ft, mely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz. Birtokba vehető: 30 nap alatt Az új tulajdonos némi ráfordítással saját igénye szerinti, remek otthont formálhat ebből a lakásból. A felújítást -megállapodás szerint- a jelenlegi tulajdonos is vállalja, ha a vevő nem szeretne vele foglalkozni. Ha volna kedve megtekinteni, hívjon bizalommal!

For sale: a uniquely renovated apartment with an American-style kitchen in the most beautiful part of Békásmegyer!

In one of Budapest's most popular areas, we offer for sale a 51 sqm, 2-room, fully renovated panel apartment in the green, tranquil environment of Békásmegyer. The apartment is located on the first floor of a building with an elevator, making it a perfect choice for young couples, seniors, or even investors. The apartment features an open-plan living room with an American kitchen, which is not only modern but also spacious and bright. The property is equipped with plastic windows, built-in mosquito nets, and air conditioning to ensure comfortable daily living. The central heating system provides a safe and cost-effective solution. Additional extra: the apartment comes with its own storage unit – a practical solution for organizing belongings. The area has excellent amenities: kindergartens, shops, and a leisure park are all within minutes, and thanks to great public transport, the city center is easily accessible. This is an apartment that is not only beautiful but also intelligently designed – ready for its new owner to move in!

Jó állapotú, hetedik emeleti, nem panel (!) háromszobás, 66 m2-es, erkélyes lakás a Szentlélek tértől és a Fő tértől 50 méterre.
Óbuda szívében, FRISSEN FELÚJÍTOTT HÁZBAN. SZUPERPANORÁMÁVAL rendelkezik a Dunára, Pestre és a Budai hegyek is látszanak. Az erkély mérete: 4 m2.

A lakás 3 SZOBÁS plusz étkezős, kifejezetten VILÁGOS, beosztása kiváló, a szobák mindegyike külön nyílik, 2 szoba egybe is nyílik. LÉGKONDÍCIONÁLÓ berendezés van. A beépített szekrények rengeteg helyet kínálnak. Fürdőszoba és toalett külön helyiségben található. A konyhában indukciós főzőlap és elektromos sütő működik. Az ablakok műanyag nyílászárók, jó állapotúak. Távfűtéses, a társasház 2022-ben fűtéskorszerűsítés keretében beépíttette az EGYEDI MÉRŐS rendszert minden lakásba. Tároló is tartozik a lakáshoz, 2 m2-es.

A társasház a 80-as években épült. A lakóközösség megszavazta a teljes homlokzatfelújítást, amely 2025 májusában zárult. A teljes háztömb külső HŐSZIGETELÉST és új, szép világos színt kapott, mintha most épült volna. 2024-ben modern LIFT került beépítésre.

A környék a Főtér közelsége miatt élettel teli, de maga a lakás ehhez képest csendes. A HÉV, az 1-es villamos, és számtalan buszjárat 2 percen belüli gyalogútra van. A lakáshoz garázs nem tartozik, a parkolás bejelentett lakcímmel pár ezer forint az egész évre. Közvetlen a ház előtti parkos rész mellett általában néhány autó tud állni ingyenesen.
Rugalmasan megtekinthető! Bővebb információ végett, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

3 szobás, panelprogramos lakás Óbudán!

Eladó ez a 69 m2- es, csendes, központi elhelyezkedésű, 3 szobás, 4. emeleti lakás, rendezett, szigetelt társasházban. Az ingatlan részben már átesett felújításon. Az ablakok, a bejárati ajtó és a villanyvezetékek cserélve lettek. A konyhabútor szintén cserélve lett, beépített sütővel és mosogatógéppel. Három külön nyíló szobával, kádas fürdőszobával és ablakos konyhával rendelkezik. A mosógép kiállása a gardróbban lett kialakítva. A szobák ablakai fás parkra néznek. A közös költség 18000 Ft. Fűtése távfűtés, egyedi mérővel (12000 Ft). A közelben minden könnyen elérhető. Oktatási, orvosi intézmények, számos bevásárlási lehetőség (piac, szupermarketek, Flórián üzletház) pár száz méteren belül. A ház csendes környezetben található, a tömegközletkedési eszközök mégis pár perc sétával elérhetőek. Parkolni a ház előtt, az utcán van lehetőség. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

PANORÁMÁS 3 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN PANELROGRAMOS HÁZBAN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A FLÓRIÁN TÉRNÉL EGY PANELPROGRAMOS HÁZ 9. EMELETÉN EGYJÓ ÁLLAPOTÚ 3 SZOBÁS LAKÁST. ABLAKAI ZÖLD PARKRA NÉZNEK, VILÁGOS ÉSZAKNYUGATI TÁJOLÁS. CSODÁLATOS PANORÁMÁS KILÁTÁS A BUDAI HEGYEKRE! SZUPER ELOSZTÁS! 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA! AZ EGYIK NAGY MÉRETŰ SZOBÁN OLDALSÓ ABLAK ÍGY AKÁR 4 SZOBÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ! Tágas terek jellemzik. AKADÁLYMENTES! A lakás jó állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető! - új konyhabútor gépesítve,beépített mosogatógéppel,mosógéppel, hűtővel, sütővel, főzőlappal és elszívóval ellátva, kis kamra a sarokban. - műanyag ablakok - radiátorok költségmegosztóval - minőségi biztonsági bejárati ajtó - nagy teljesítményű klíma - külön gardrób AJÁNLOM CSALÁDOSOKNAK BEKÖLTÖZÉSRE, ÉS BEFEKTETÉSRE IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS. Könnyen kiadható az egyetemek közelsége miatt, és a bkv lefedettségének köszönhetően.Akár szobánkénti kiadás. Az épület átesett a panelprogramon ahol szigetelték és a lépcsőházat is felújították. A panelprogram már kifizetve! Emeletenként 6 lakás található és egy közös tároló. Barátságos lakóközösség jellemzi. Rendezett tulajdoni viszonyok, tartozás nem terheli. Alacsony rezsiköltség, minden egyedi mérős így fogyasztás alapján kerül számlázásra. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, éttermek,Flórián üzletközpont, Gobuda Mall, Praktiker, Margit kórház, Stop-shop,parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, butikok, szépségszalonok, fitness termek, kutyafuttatók, futópályák, kültéri kondi parkok... A közlekedés is kiváló: 1-es villamos 1 percre, 17,19,41-es villamos 5 perc séta, H5-Hév is könnyen elérhető, buszok:9, 29,111,134,34,106,923,934, 960, volánbuszok, parkolni a ház környékén lehetséges, bejelentett lakcímmel évi 2540 Ft. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!