For sale apartment - Budapest V. kerület

Ajánlom ezt az otthont azoknak, akik szeretnek a város szívében élni, de mégis értékelik a természet közelségét és a nyugodt környezetet. Az alacsony rezsi költségek és az ELTE közelsége kiváló lehetőséget kínál diákoknak, oktatóknak és mindenki másnak, aki értékeli a kényelmet és a minőséget. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonra leljen ebben a kiemelkedően kedvező helyen!

Az ingatlan környéke infrastrukturálisan is kiváló: üzletek, éttermek, kávézók és kulturális intézmények a közelben találhatók, biztosítva minden szükséges kényelmet és szolgáltatást. A közlekedés kiváló, hiszen több busz és villamos is megtalálható a közelben, ami által a város más részei is gyorsan és könnyedén elérhetők.

A Károlyi kert közelsége pihentető menedéket kínál a város zajától, ahol kellemes séták és a természet közelsége nyújt tökéletes kikapcsolódást. Az ELTE szomszédsága gyalogosan is könnyedén megközelíthető, így az itt tanulóknak vagy oktatóknak nem kell időt vesztegetniük az utazással.

Az ingatlan belső tereit illetően, a lakás kialakítás barátságos.. 

Eladó egy csodálatosan elhelyezkedő, téglaépítésű ingatlan a festői Károlyi kert szomszédságában, mely kiváló lokációval és alacsony rezsi költségekkel büszkélkedhet. Az ELTE közelsége miatt különösen vonzó lehet diákoknak és oktatóknak egyaránt. Az ingatlan minden tekintetben ideális választás lehet azok számára, akik a város szívében, mégis egy csendes, parkokkal övezett környezetben szeretnék megtalálni új otthonukat.

Felújítandó lakást keres a belvárosban, közel a Duna-parthoz? Megtalálta!

Eladó Budapest V. kerületében, az Irányi utcában egy gyönyörűen felújított műemlék ház 2. emeletén egy 2 szobás felújítandó lakás. Varázsoljon egy álomotthont, ebből a SZÉP ÉPÜLETBEN LÉVŐ, tágas lakásból és éljen Budapest szívében. A környék kifejezetten elegáns, a Lechner Ödön által tervezett ház 1 percnyire van a Váci utcától. Az utcában exkluzív boltok, éttermek, és minden más is megtalálható, amelyek tovább növelik a kellemes életérzést. A 70 m2-es, 2 szobás, Irányi utca egyik legszebb épületében található. Amennyiben saját ízlésére alakítaná következő otthonát vagy befektetési célból vásárolná, ez a számára ideális ingatlan. Az ingatlanról: -Az ingatlan a LIFTES ház 2. EMELETÉN található, minden szobájának az ablaka utcára néz. -Az új gázcirkó, ami a fűtést és a meleg víz előállítására szolgál. -Az ingatlan per és tehermentes, 1/1-es tulajdonban van -Az ingatlan állapota felújítandó. A lakóház: -A lakóház homlokzata nagyon szép. -A lakóház körfolyosós -LIFT VAN! A környék: -Kimagaslóan jó tömegközlekedési lehetőség a 3 perc séta távolságra található Ferenciek teréről. 3-as metró és számtalan buszjárat elérhető a megállóból. -4 perc sétára található a Jane Haining rakpart, ahonnan bármikor gyönyörködhetünk a Duna és a Budai oldal szépségében. -A lakóház aljában található egy patika, de 5 perc séta távolságon belül, könnyen elérhető nagyobb szupermarket is. -A környéken és a lakóház közvetlen szomszédságában számos kávézó, étterem és pub is található. A Lechner Ödön által tervezett és a Grünwald testvérek által kivitelezett, 1911-eben átadott szecessziós épület a korabeli bérházak között luxuskivitelűnek számított. Nemcsak korszerű villanyvilágítással és fürdőszobákkal szerelték fel, de központi porszívó-berendezéssel is. Ez a ház az építész utolsó autentikus műve. Belépve a szürke és sötétzöld Zsolnay csempeborítású előtérbe, két oldalt halványkék virágos stukkók között, oldalt csiszolt tükör négyzetek fokozzák a szépség élményét. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal!

For Sale – Elegant 2-Bedroom Apartment in Budapest’s 5th District, Irányi Street

For sale in Budapest’s 5th District, on Irányi Street, a well-proportioned 64 sqm condominium apartment with two separate bedrooms, located on the 1st floor of a well-maintained, elevator-equipped building. The apartment’s 3.8-meter ceiling height creates an immediate sense of space: bright, airy interiors with a classic downtown atmosphere, making it an excellent choice both as a comfortable home and as a long-term investment. APARTMENT FEATURES - 64 sqm, 2 separate bedrooms – thoughtfully designed layout with highly livable spaces - 3.8 m ceiling height – true metropolitan elegance and an open, spacious feel - East-facing, street view – pleasant morning light and authentic downtown ambiance - Good condition – move-in ready, no compromises required - Built-in furniture included – practicality and aesthetics combined - Gas combi boiler (Junkers) – reliable and cost-efficient heating - Heating and cooling air conditioning – year-round comfort, even during summer heat and transitional seasons - Separate bathroom and toilet – a rare and valuable feature in the city center - Low utility costs – individually metered, well-controlled expenses - Quiet neighbors – peaceful living environment in the heart of the city THE BUILDING - Solid brick building from the early 1900s – timeless structure with classic proportions - Elevator – everyday convenience and long-term value - Renovated façade – refined and well-kept appearance - Planned interior staircase renovation – approved decision and contractor selected -(new flooring, painting, and staircase refurbishment)- - Monthly common cost: HUF 29,000 – including renovation contribution - Value-enhancing improvements underway – not a promise, but a concrete plan LOCATION - Ferenciek Square, Károlyi Garden, Museum Garden, Danube riverbank – all within a few minutes’ walk - Astoria transport hub, Metro lines M2 and M3, trams – fast access to all parts of the city - Universities nearby – ELTE, Károli Gáspár University, Pázmány Péter Catholic University - Quiet street, vibrant downtown – an ideal balance between calm living and urban life - Cafés, restaurants, galleries – a touch of city experience every day IDEAL CHOICE FOR - Owner-occupiers who appreciate downtown living, generous ceiling heights, and classic bourgeois character, while also valuing modern comfort (air conditioning, gas heating, elevator); - University-affiliated buyers – lecturers, researchers, PhD students – seeking walking-distance proximity to universities and cultural hubs; - Long-term investors looking for a well-rentable apartment in a prime, value-stable location; - International buyers or professionals working in Budapest, for whom central location, excellent transport connections, and a quiet street are equally important. The apartment on Irányi Street is not a compromise, but a conscious choice: classic downtown values, a well-functioning floor plan, and solid investment potential in one property. I look forward to your call any day of the week.

This apartment can be described in two words: quiet luxury. Welcome home! SHORT SUMMARY Located in Budapest’s 5th district, on the tree-lined Kecskeméti Street, just a few steps from the recently renewed Egyetem Square, this beautifully renovated apartment is offered for sale on the 2nd floor of an elegant historic building. The property features 130 sqm, east-facing, street-facing, bright and sunlit interiors, a living room plus three bedrooms, three bathrooms, and a balcony. The apartment has been renovated to an exceptional standard and represents refined urban luxury. LOCATION The property is situated in one of Budapest’s most culturally rich and densely layered urban areas, while still offering a pleasant, walkable residential environment. Within just a few minutes’ walk, you can reach Károlyi Garden, Egyetem Square, Ferenciek Square, Váci Street, and the Danube riverbank, which is only three minutes away. The surrounding gastronomic scene is outstanding: Vén Diák, The Pointer Pub & Restaurant, Hummus Bar, Padthai Wokbar, and the Michelin-starred SALT restaurant are all within easy walking distance. For everyday shopping, the Great Market Hall, Aldi, Lidl, as well as several 24-hour grocery stores and bakeries, are located within five minutes. Families and investors alike benefit from the nearby green spaces and educational institutions. Károlyi Garden playground, Váci Street Music Primary School, Eötvös Loránd University (ELTE), and the Apáczai Csere János Secondary School and Dormitory are all just a short walk away. For car owners, several well-established parking facilities are conveniently accessible, including the First Site Hotel garage (Reáltanoda Street 8), Csarnok Parking (Csarnok Square 2), and the Mercure Hotel parking garage on Magyar Street / Kecskeméti Street. The nearby Franklin House (Reáltanoda Street 5) further enhances the area’s architectural and historical character. BUILDING The building at 9 Kecskeméti Street is a late Secession–early modernist residential building, constructed in the early 20th century during a transitional period of Budapest’s bourgeois apartment-house architecture. Its façade already moves away from heavy historicism, while still preserving the refined plasticity and decorative rhythm characteristic of Secessionist design. The vertical emphasis, symmetrical axis layout, and the series of curved balconies with wrought-iron railings along the central projection give the building a strong urban presence. The gently flowing balcony forms and wrought-iron details clearly reflect turn-of-the-century Secessionist influences, while the façade surfaces themselves are more restrained and functional. The proportions of the windows, the delicately articulated plasterwork above and below them, and the understated ornamentation reinforce the image of a high-quality bourgeois residential building, designed not for pure representation but for long-term, comfortable urban living. The loggias and balconies on the upper floors provide light and air — a particularly valuable feature within the dense inner-city fabric. Overall, the building represents a well-balanced, timeless piece of historic urban architecture. While not a monumental landmark, it is a solid, characterful residential house that continues to offer a desirable and stable living environment in the heart of the city. APARTMENT The interior was designed under the guidance of a renowned interior architect, with the primary goal of combining livable luxury with high-tech engineering solutions. The result is a truly world-class family home that carries forward the traditions of turn-of-the-century Budapest, reinterpreted for contemporary living. The apartment underwent a complete structural and mechanical renovation in 2024, focusing on modern technology, durability, and long-term reliability. The concept was to create an intelligently operating home that remains comfortable and dependable for years to come. During the renovation, a brand-new concrete subfloor was installed, forming the base for Wi-Fi-controlled, app-operated underfloor heating. All rooms are fitted with new, four-chamber, high-performance thermal and acoustic insulating windows, complemented by remotely controlled motorized shutters. The water, heating, and electrical systems were fully renewed. Lighting throughout the apartment is smart-controlled via mobile application, enhanced by custom LED solutions. Comfort is further supported by a remotely adjustable air-conditioning system and a security alarm connected to remote monitoring. Thoughtful interior design decisions define the character of the space. Custom-made interior doors, recreated based on the original nearly 100-year-old designs, create a subtle dialogue between past and present. Walls are finished with premium, washable paint, while surfaces feature Spanish porcelain tiles and glass mosaics. The bathrooms and kitchen are finished to a high standard with luxury sanitary ware, Grohe fittings, and Italian designer switches, complemented by custom-built, high-gloss furniture designed exclusively for this apartment. From the entrance hall, one enters the spacious, light-filled kitchen and dining area, the true heart of the home. The kitchen is equipped with top-tier German appliances, including a built-in externally vented extractor hood, induction cooktop, convection oven, built-in refrigerator with freezer drawers, microwave oven, and an integrated washer-dryer. Through a wide open passage, the space flows into the living room, refined with Parisian luxury wallpaper and custom-designed sculptural elements. A 70” UHD television ensures relaxed movie nights, whether enjoyed from the sofa or one of the generously proportioned armchairs. All furniture pieces are custom-made based on the interior designer’s own plans, produced by a Hungarian artisan workshop. From the living room, two bedrooms open to the right and left. The left bedroom provides access to the spacious terrace and has an en-suite bathroom with shower. The right bedroom features a dedicated work corner and an en-suite bathroom with a hydromassage bathtub. Brand-new TVs, relaxation armchairs, and large French beds ensure a calm and intimate atmosphere in each bedroom. An additional guest bedroom opens from the dining area, also with its own shower bathroom and work corner. All three bedrooms include custom-designed walk-in wardrobes with grey, smoke-tinted mirrored finishes, created specifically for this home. A comprehensive Smart Home system allows remote control of shutters, air conditioning, underfloor heating, and lighting via mobile application, making it possible to set the desired atmosphere even before arriving home. WHO IS THIS HOME IDEAL FOR? For those who view inner-city living as a conscious lifestyle choice rather than a compromise. Ideal for families who value generous space and calm surroundings, for couples seeking a refined urban residence, and for investors for whom quality, longevity, and a prime location are essential considerations. SUMMARY & CONTACT This property is not merely a renovated apartment, but a carefully designed, intelligently functioning living space in one of Budapest’s most valuable inner-city locations. Should you wish to experience the proportions of the rooms, the quality of the details, and the overall atmosphere in person, please feel free to contact me to arrange a private viewing. ------------------------------------------ We provide complimentary, bank-independent mortgage advisory services to support our buyer clients in selecting the most advantageous financing solution. Optional additional services — such as legal assistance, energy performance certification, or electrical safety inspection — are available to ensure full professional support throughout every step of the transaction. ------------------------------------------ The information contained in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and to change prices. No liability is accepted for any typographical or technical inaccuracies.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Az Arany János utcában kislakás eladó - szép, karbantartott házban, központi helyen - liftes, jó állapotú épület 1. emeletén - udvari nézetének köszönhetően csendes, de karnyújtásnyira van a lüktető város - jó állapotú, egy szobás lakás - új, jó minőségű laminált padló - az előtérben akár egy hálófülke is kialakítható - a nagyméretű gardróbszekrények és a teljes berendezés a vételár részét képezik - jól használható kis főzőfülke ablakkal - zuhanyzós fürdőszoba - a teljes rezsi 20 000 Ft - fűtés gázkonvektorral és villany radiátorral - a háznak van megtakarítása, az ingatlan tehermentes - metró, buszok 1 perc sétatávolságra - a közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség Tökéletes választás lehet első otthonnak, vagy akár befektetési célokra is. Jelenleg bérlők lakják, szívesen maradnának. Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Ritka lehetőség a belvárosban: 37 m²-es, 7. emeleti prémium apartman eladó
Budapest szívében kínálok megvételre egy kiemelkedően jó elhelyezkedésű, 7. emeleti, 37 m²-es apartmant egy modern, magas presztízsű lakóépületben. Ez a méret és szint ebben a környékben kifejezetten ritka, így biztos választás saját célra vagy befektetésnek.
A ház szolgáltatásai valódi hozzáadott értéket adnak:
24 órás recepció és concierge
Fitness és wellness részleg
Mélygarázs
Igényesen kialakított közösségi terek
Az apartman teljesen bútorozott, gépesített, klimatizált, nagy ablakai kellemes városi panorámát adnak. Azonnal bérbe adható stabil kereslet és erős megtérülési potenciál jellemzi.
Pár lépésre a város legnépszerűbb sétálóutcái, éttermei és kulturális helyszínei.
___________________________________________________________________________________________________________________
Rare opportunity in downtown Budapest: 37 m² premium apartment on the 7th floor
A bright and well-designed 37 m² apartment is offered for sale on the 7th floor of a modern, high-prestige residential building in the heart of the city. Apartments of this and level are exceptionally hard to find in this area, making it a secure choice for both personal use and investment.
Building features that add real value:
24/7 reception and concierge
Fitness and wellness facilities
Underground garage
Refined common areas
The apartment comes fully furnished, equipped, air-conditioned, and features large windows with a pleasant urban view. It is ready for immediate rental strong demand and excellent yield potential.
Just steps away from the citys main pedestrian zones, restaurants, cafés, and cultural spots.
____________________________________________________________________________________________________________________
Редкая возможность в центре города: премиум-апартамент 37 м² на 7-м этаже
В продаже стильный апартамент площадью 37 м², расположенный на 7-м этаже современного жилого комплекса высокого класса. Объекты такого размера и этажа в этой части города встречаются крайне редко, что делает предложение надёжным вариантом как для личного использования, так и для инвестиций.
Преимущества комплекса:
Круглосуточная рецепция и консьерж
Фитнес и wellness зона
Подземный паркинг
Элегантные общие пространства
Апартамент полностью меблирован, оснащён техникой, кондиционированием и большими окнами с приятным городским видом. Готов к немедленной сдаче высокий спрос и отличная доходность.
В нескольких шагах расположены пешеходные улицы, рестораны, кафе и основные культурные объекты города.

District V - ELEGANT 3-ROOM APARTMENT IN LIPÓTVÁROS

An upper-middle-class lifestyle in a modern guise in the heart of the city. Generous use of space, elegant ambiance, tranquility. ABOUT THE APARTMENT: - 88 sqm of floor area, spacious living room with three windows (30 sqm) - two comfortably sized bedrooms (13 and 20 sqm), with the larger one having direct access to the bathroom - a kitchen-dining area that is in a separate room yet well connected to the living room - comprehensive, precise renovation with high-quality materials - pastel, warm colors, good lighting conditions (south orientation) - the apartment is heated and supplied with hot water by a central heating system, and air conditioning units provide cooling ABOUT THE BUILDING: - A classicist building built in 1879, in beautiful condition both inside and out, with an elevator ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - The property is located in the heart of the city, just a few minutes' walk from Nyugati Square, the Parliament, and St. Stephen's Basilica - Everyday services (grocery store, pharmacy, restaurants, cafes, medical office, etc.) are easily accessible within walking distance - Parking is available on the street or in nearby parking garages If you are looking for an elegant downtown home where the spacious central area provides an excellent opportunity for family and friend gatherings, and the two distant bedrooms offer separate living space for family members, this apartment is worth a look. Its layout also allows for dual functionality, serving as both home and office or clinic in one place. The location ensures a stable investment. If you can imagine yourself in this apartment, come and see it in person; you won’t be disappointed! I look forward to your call.

Divisible apartment for sale in the heart of the city center, in a beautiful Secessionist building on Váci Street! About the property: - Originally two separate apartments with different property numbers have been merged into one, currently registered under one number. (conversion plan included in the pictures) - The building is classified as a unique protected value according to municipal regulations, with ongoing maintenance; this year, the renovation of the balconies will be completed. - In good condition - Bright apartment - Orientation: NW, S - 2nd floor - Elevator building - Ceiling height 3.8 m - Windows facing the inner courtyard with shutters - Security entrance door - Gas (combi boiler) - 1 x 16A - All utilities have individual meters - Common cost is 22,360 HUF, which includes the renovation fund - The condition of the facade and staircase is good - Courtyard is well-maintained - Number of apartments: 46 Due to the possibility of division, this property is an excellent opportunity for investors and those seeking uniqueness and value retention.

Exclusive downtown living experience at Ferenciek Square – renovated apartment in an impressive historic building In the heart of Budapest's V. district, at Ferenciek Square, a fully renovated apartment is for sale, located on the mezzanine level of a remarkable five-story brick condominium building built in the 1930s and protected as a historic monument. The building's elegant facade, proportional architecture, and meticulously maintained common areas create a special impression from the moment you arrive – a true downtown prestige property. Key features of the property: - Floor area: 46 m² (41 m² on the title deed) - Layout: 1 room, easily convertible to 1.5 rooms - Floor: mezzanine - View: quiet, charming Curia Street - Condition: fully renovated to a high standard - Windows: modern, sliding door balcony solution (balcony railing and window finishing in progress, expected handover: end of January) During the renovation, the property underwent technical and aesthetic renewal, ensuring that its new owner will find it in impeccable, move-in ready condition. The thoughtful layout makes it ideal for a personal home, a city pied-à-terre, or a high-yield investment. Downtown location – steps away from everything The apartment's location is unparalleled: - Danube waterfront 5 minutes' walk away - Excellent public transport: metro, trams, and buses nearby - Restaurants, cafes, hotels, and shops in the immediate vicinity - The cultural and tourist center of downtown – a valuable investment This property is the perfect choice for those who do not wish to compromise on location, quality, and style. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! This apartment is not just a home – it’s a lifestyle in the heart of the city.

Beleszeretős polgári otthon

SHORT SUMMARY This renovated first-floor apartment is located in Budapest’s District V, on Kálmán Imre Street. With a total floor area of 80 sqm, the property offers three rooms, two bathrooms, a balcony, and bright, south-facing living spaces. Underfloor heating and shared basement storage provide everyday comfort, while the apartment itself is situated in a classic grand bourgeois residential building. LOCATION – INFRASTRUCTURE AND URBAN CULTURE This part of Lipótváros belongs to those rare urban environments where infrastructure and cultural presence form a natural unity. Historic residential buildings, well-maintained streets, and a predictable, well-functioning city fabric define the character of the area. The urban setting is closely connected to Kossuth Lajos Square and the Parliament, the green spaces and restaurants of Szabadság Square, as well as the Danube’s riverside promenade. The city’s cultural axis also converges here: Vígszínház, Budapest Operetta Theatre, Thália Theatre, and the theatre district of Nagymező Street are all integral parts of everyday life in the neighbourhood. Cafés, shops, and meeting points surround St. Stephen’s Basilica, while nearby concert halls and music venues further reinforce the district’s intellectual and artistic atmosphere. From a transportation perspective, the area is exceptionally well connected, with access to Metro lines M2 and M3, the 4–6 tram line, and several bus routes providing fast connections to both Pest and Buda. In the long term, this neighbourhood works so well because it offers more than basic functionality. It provides substance, identity, and stable value—whether for private use or as an investment. THE BUILDING Kálmán Imre, after whom the street is named, was one of the most renowned Hungarian composers of the 20th century and a figure of international importance in operetta. From the turn of the century onward, the area evolved into an intellectual, artistic, and civic milieu. This background is not overt, but layered in value. It represents a city environment with history, identity, and enduring prestige—qualities that continue to support the long-term relevance of the buildings located here. The façade is a characteristic example of turn-of-the-century Lipótváros residential architecture. Articulated window arrangements, pronounced cornices, arched window closures, and balconies supported by stone consoles follow a clear architectural order while displaying refined detailing. These decorative elements are not ornamental excesses but reflections of the era’s disciplined sense of urban proportion. The result is an elegant yet restrained building that embodies a coherent and timeless architectural mindset rather than passing trends. THE APARTMENT A well-considered layout and natural spatial connections define the apartment’s internal organisation. The three-room configuration clearly separates communal and private functions while maintaining a coherent overall flow. The living room forms the focal point of the apartment, seamlessly connected to the dining area and kitchen. Well-proportioned and generously glazed, the space benefits from southern exposure and balanced natural light throughout the day. A balcony opens directly from the living room, functioning as a true extension of the interior space. This is exactly what a well-composed grand bourgeois living area should offer: emotional presence combined with a disciplined, composed character. High ceilings and a finely restored stucco ceiling establish the room’s sense of stature. Concealed perimeter lighting frames the ceiling, while warm-toned pendant lights introduce rhythm and emphasis. Classical wall panelling provides a calm backdrop against which furniture and artworks can fully unfold. The central artwork creates a visual focal point before guiding the eye back into the space as a whole. The parquet flooring grounds the interior, while textiles and rugs soften the atmosphere, transforming elegance into everyday livability. This is not a representational set piece, but a genuinely usable living room designed for conversation, presence, and unhurried moments. The strength of the overall impression lies in balance—nothing strives to be more than it is, and this restraint gives the space its quiet confidence. Two well-separated bedrooms, distinct in both size and function, make the apartment suitable for family living as well as for use as a representative city residence. Their atmosphere is calm and subdued, reflecting a contemporary interpretation of classic proportions. Both bedrooms enjoy direct access to their own bathrooms, ensuring privacy and a well-organised daily routine, whether for residents or guests. Soft textures, curved details, and carefully considered lighting create tranquil, balanced sleeping spaces where the focus remains on rest and comfort. The two bathrooms share a consistent material language while expressing different characters. One features a bathtub and lighter tones, while the other offers a walk-in shower with deeper, more refined surfaces. Natural stone-effect finishes, bespoke cabinetry, and subtle lighting create a calm, timeless environment. Their practical placement ensures smooth, congestion-free use throughout the day. The apartment underwent a comprehensive renovation with emphasis on modern technical solutions and durable interior design. Underfloor heating provides an even, comfortable thermal experience while keeping walls and spaces visually unobstructed. Shared basement storage further enhances practicality—an especially valuable feature in a central city location. This home is built around balanced, well-functioning spaces that remain livable over time, whether as a private residence or as a high-quality investment for rental purposes. If you are looking for a central Budapest apartment where location, building quality, and interior proportions work together in the long term, this property is well worth viewing in person. Please feel free to contact me to arrange a viewing appointment. --------------------------------- We provide our buyer clients with complimentary, independent mortgage advisory services to support the most favourable financing decisions. Optional additional services—including legal assistance, energy performance certification, and electrical safety inspections—are also available, ensuring comprehensive professional support throughout every step of the transaction process. --------------------------------- The information contained in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and do not accept liability for any inaccuracies, typographical errors, or technical issues.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmedbe ajánlom ezt az Egyetem tér közvetlen szomszédságában található, tetőteraszos, jacuzzival felszerelt, két szintes luxusgarzont, amely a belváros egyik legkülönlegesebb lakása.
A hivatalosan 57 m²-es, napfényes otthon igényesen kialakított terekből áll, modern gázcirkós fűtéssel és klímával. Legnagyobb értéke a saját, panorámás tetőterasz, ahol a jacuzzi külön privát életteret teremt.
A lakás déli tájolású, világos, ötödik emeleti elhelyezkedése pedig teljes intimitást ad. A 2020-ban teljeskörűen átalakított belső tér két szintes kialakításával különleges hangulatot ad, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi zónákkal.

A ház kívül nagyon szép klasszikus jegyekkel rendelkezik, a házba lépve gyönyörű motívumokkal feldíszített kapualjban találjuk magunkat, innen pedig lifttel jutunk fel a legfelső emeletre. Külön kiemelném, hogy a lakásnak nincs falszomszédja, ami ritka komfortot biztosít. A körfolyosós épület századfordulós karaktere és rendezett közössége stabil értéket ad a lakáshoz.

A környék kiemelten keresett: Egyetem tér, Váci utca, Kálvin tér néhány perc gyalog. Éttermek, kávézók, szolgáltatások, patikák, üzletek minden irányban. A közlekedés kiváló: M3, M4, villamosok és buszok gyorsan elérhetők.

Ajánlom neked, ha prémium, belvárosi otthont keresel saját kültéri wellness-szel, vagy kiemelkedő befektetést szeretnél egy egyedi, könnyen kiadható lakás formájában.

Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal

Elegáns polgári lakás a Falk Miksa utcában 85 m², 3 szoba + galéria, 1. emelet, két bejárattal

A belváros egyik legnívósabb, legcsendesebb utcájában a művészeti galériáiról, antik üzleteiről és kifinomult hangulatáról ismert Falk Miksa utcában, pár lépésre a Szent István körúttól eladó vagy kiadó ez a tágas, 85 m²-es, igényes polgári lakás egy rendezett, elegáns társasház első emeletén.

A LAKÁS LEGFŐBB ELŐNYEI
- Impozáns, 30 m²-es keleti tájolású nappali, utcai kilátással
- 2 külön nyíló hálószoba, melyek közül az egyik galériázott, így kiválóan kihasználható a 420 cm belmagasság
- Tágas előszoba beépített szekrényekkel
- Külön konyha + kamra
- Fürdőszoba és WC külön helyiségben
- Gáz cirkó fűtés gazdaságos fenntartás
- Remek fényviszonyok, napfényes terek
- Hívóliftes épület, körfolyosós, rendezett lépcsőházzal

Két bejárat, az egyik jelenleg nem használt, így a lakás könnyedén két önálló lakrészre osztható, vagy irodai + privát részre leválasztható.

Ez különösen értékes lehetőség befektetőknek, irodai célra, vagy többfunkciós használatra.

A KÖRNYÉK KIEMELKEDŐ ELŐNYEI:
A Falk Miksa utca Budapest egyik legrangosabb, legbiztonságosabb és legstílusosabb utcája, tele galériákkal, művészeti helyszínekkel, kávézókkal és elegáns épületekkel.
Néhány perc sétára található:
- Szent István körút
- Margit-sziget
- Jászai Mari tér
- 4-6 villamos, metrók, buszok

Kiváló éttermek, boltok és szolgáltatások

A környék egyszerre nyugodt és városközponti, így ritka és értékálló ingatlanpiaci lehetőséget kínál.

KINEK IDEÁLIS?
- Irodának (két bejárat miatt különösen praktikus)
- Párnak vagy családnak
- Befektetőknek (könnyen két lakássá alakítható)
- Művészeti vagy kreatív profilú vállalkozásoknak
Hívjon a hét bármely napján!