Fektessen be a jövőbe: ipari telek Budapest szívében, Angyalföldön! Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet magáncélú, valamint befektetési szándékú vásárlók számára. Az ingatlan egy 1056 négyzetméteres telek, amely ipari-gazdasági övezetben helyezkedik el, így számos építési lehetőséget kínál. Az ipari-gazdasági övezet előnyei közé tartozik, hogy a telek kiválóan alkalmas különböző vállalkozások, raktárak, vagy akár logisztikai központok kialakítására, így a befektetők számára vonzó lehetőséget biztosít. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében található, ahol a közlekedési lehetőségek kiválóak. Az ingatlan közelében számos busz- és villamosmegálló található, így a tömegközlekedés igénybevétele rendkívül egyszerű. Az M3-as autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors és kényelmes autós közlekedést a város más részeire, valamint a környező települések irányába is. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének dolgozni vagy élni. Angyalföld gazdag infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, hiszen a közelben számos üzlet, vendéglátóhely és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan közelében található zöldterületek és parkok lehetőséget biztosítanak a szabadidő kellemes eltöltésére, így nemcsak a munkavégzés, hanem a pihenés szempontjából is ideális helyszín. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, amely számos jövőbeli terv megvalósítását szolgálhatja. Akár saját vállalkozásának helyszínét keresi, akár befektetési céllal kíván ingatlant vásárolni, ez a telek mindkét szempontból kiváló választás. Az ingatlan adottságai és a környék jellemzői együttesen biztosítják, hogy a jövőbeli projektek sikeresen megvalósulhassanak. Bármiféle kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy részletesebb információkat nyújtsunk, és segítsünk a vásárlási folyamatban. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, amely sok lehetőséget rejt magában! Beépítés: 50% Szintterület: 2 Parkolás: ászm

Eladó 106 m²-es lakás Budapest belvárosában, a Váci utcában! Budapest belvárosában, a Váci utcában kínálunk megvételre egy 106 m²-es, háromszobás lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet. A lakás jó állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a nyári komfortérzetet pedig légkondicionáló biztosítja. A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális programlehetőség található. A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, így Budapest többi része is könnyen elérhető. A lakás ideális lehet azok számára, akik a belvárosban szeretnének élni, de befektetési célra is érdemes megfontolni a központi elhelyezkedés miatt. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és szívesen adok további tájékoztatást, illetve egyeztetek időpontot a megtekintésre.

Eladó, jelenleg is működő hotel egy patinás villában – kiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, jelenleg is hotelként üzemelő villaépületet, amely Budapest értékes ingatlanjai közé tartozik. Az 1901-ben épült, történelmi karakterű villa 1997-ben került átalakításra szállodává, majd 2019-ben átfogó felújításon esett át. Az ingatlan egy 703 m²-es telken helyezkedik el, ahol 8 autó számára kialakított parkoló biztosítja a vendégek kényelmes elhelyezését. A patinás épület egyedi atmoszféráját a vendéglátásra kialakított funkcionális terek és a kellemes kültéri környezet egészítik ki. A hotel szobái mindegyike légkondicionált, saját fürdőszobával, televízióval és kis hűtőszekrénnyel vagy minibárral felszerelt. A vendégek kényelmét kert, terasz és hegyekre nyíló kilátás szolgálja. Az ingatlanban ingyenes Wi-Fi, igény szerint reggeli, valamint ingyenes, zárt magánparkoló is rendelkezésre áll. A szálláshely család- és háziállatbarát, így széles vendégkör fogadására alkalmas. A műszaki állapotot illetően jelentős korszerűsítések történtek: a 2019-es felújítás során megújultak az elektromos vezetékek, a vízvezetékek és a fűtési rendszer. Az épület fűtéséről két gázkazán gondoskodik, a biztonságot pedig az egész házban működő kamerás megfigyelőrendszer növeli. A hotel elhelyezkedése közlekedési szempontból is kedvező: a buszmegálló mindössze két perc sétára található, így a belváros tömegközlekedéssel gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Főbb jellemzők -Jelenleg is működő hotel -1901-ben épült, patinás villaépület -703 m²-es telek -1997-ben szállodává alakítva -2019-ben felújított műszaki rendszerek -Megújított elektromos hálózat és vízvezetékek -Két gázkazánnal működő fűtési rendszer -Minden szoba légkondicionált -8 autó számára kialakított parkoló -Kert, terasz és hegyekre nyíló kilátás -Az egész épületre kiterjedő kamerás megfigyelőrendszer -Ingyenes Wi-Fi, reggelizési lehetőség -Család- és háziállatbarát szolgáltatások -Buszmegálló mindössze 2 perc sétára Kivételes lehetőség befektetők és szállodaüzemeltetők számára! Az ingatlan különleges értékét a történelmi villaépület, a korszerűsített műszaki háttér és a jelenleg is működő hotel kombinációja adja. Ideális választás lehet azoknak, akik meglévő szálláshelyet keresnek turisztikai célú hasznosításra, és egy már kialakított funkcióval rendelkező ingatlanban látnak üzleti potenciált.

KIADÓ, FELÚJÍTOTT KÉTSZOBÁS LAKÁS A BALZAC UTCÁBAN! Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Balzac utcában kiadó egy szépen felújított, kétszobás lakás, kiváló lokációval! A lakás a társasház 2. emeletén található, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes és jól kihasználható életteret biztosít. A két különálló szoba mellett elszeparált konyha és kádas fürdőszoba is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, így a belváros is gyorsan megközelíthető. Bérleti díj: 250.000 Ft/hó Ideális választás pároknak vagy akár két fő számára is, akik rendezett, szépen felújított lakást keresnek Budapest egyik népszerű városrészében.

ELADÓ ERKÉLYES LAKÁS ANGYALFÖLDÖN A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, a Gyöngyösi utcában kínálunk megvételre egy 58 m²-es, jó állapotú lakást, egy rendezett, csendes, négyszintes társasház 2. emeletén. Az ingatlan egy nagy szobával és két félszobával, valamint egy praktikus gardróbbal rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakáshoz egy 2,64 m²-es, nyugati tájolású erkély, valamint közös pincei tároló is tartozik. A társasház szépen karbantartott, a belső felújítások két éve megtörténtek. A lakásban a víz, villany, gáz és csatorna bekötésre került, a közös költség 16 000 Ft/hó. A kiköltözésre a tulajdonosok 3 hónapot szeretnének biztosítani. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

SUPER TRENDI PENTHOUSE LAKÁS, ANGYALFÖLDÖN, ÉLHETŐ, BELSŐ TEREKKEL, NAGY TERASSZAL!

XIII. kerület, Angyalföldön, közel az M3 metró Göncz Árpád utcai megállójához, mégis csendes, nyugodt utcában, kiváló referenciákkal rendelkező beruházónk újonnan átadott projektjében kínáljuk megvételre ezt a 7. emeleti Penthouse lakást! Az ingatlanon belül található egy tágas nappali és egy jó méretű konyha-étkező rész, a nappaliból tudunk kijutni a szuper elegáns, ritka jó adottságú 67nm-e saját tetőteraszra, ahol designos és minőségi alumínium pergola is kialakításra került. A társasház letisztult, elegáns homlokzata és a jövőbe mutató designja mellett a beruházó kiemelt hangsúlyt fektetett az alacsony fenntartási költségekre, így modern, hőszivattyús padlófűtés és fan-coil hűtés került kiépítésre a társházban, és a teremgarázsban elektromos autótöltők is kialakításra kerültek! A belváros közelsége, a kitűnő közlekedés és a környék infrastruktúrája biztosítja, hogy ez a lakás kitűnő választás lesz! A lakás azonnal birtokba vehető és költözhető. Jöjjön és tekintse meg, ezt a páratlan ingatlant!

NAPFÉNY, CSEND ÉS ZÖLD KÖRNYEZET A XIII. KERÜLETBEN 3 SZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL, 2 GARÁZSHELLYEL!

A XIII. kerület kedvelt részén, a Vizafogó sétányon kínáljuk megvételre ezt a rendkívül csendes, napfényes, zöld belső kertre néző, kiváló elrendezésű, 66 nm-es lakást.

A 2009-ben épült, modern téglaház 3. emeletén található otthon egyik legnagyobb előnye a praktikus alaprajz: az amerikai konyhás nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így pároknak, családoknak, otthonról dolgozóknak, de akár befektetési célra is remek választás lehet.

A nappalihoz egy 8 m²-es erkély kapcsolódik, amely a ház gondozott, zöld belső kertjére néz. Itt valóban el lehet felejteni, hogy a városban vagyunk: nincs utcai forgalom, nincs zaj, csak egy kellemes, nyugodt környezet.

A lakás elrendezése:

amerikai konyhás, világos nappali

2 külön nyíló hálószoba

fürdőszoba

külön toalett

8 m²-es, zöld kertre néző erkély

A kellemes nyári hőmérsékletről a 2015-ben felszerelt klíma gondoskodik.

A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a közös költség mindössze 17.000 Ft/hó. Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik, így a rezsi a tényleges fogyasztás alapján fizetendő.

A lakáshoz megvásárolható egy saját tároló 4.000.000 Ft-ért, valamint a mélygarázsban található 2 db, egymás mellett elhelyezkedő autóbeálló, amelyek vételára 7.500.000 Ft/db.

A két egymás melletti parkolóhely különösen kényelmes lehet két autóval rendelkező család számára, és befektetés esetén is komoly értéket képvisel.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS REMEK VÁLASZTÁS!

A lakás elhelyezkedése, jól használható alaprajza, 2 külön hálószobája, erkélye, csendes fekvése és garázshelyei miatt hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas.

Az ingatlan megvásárlásához készpénzes vevő jelentkezését várjuk.

Ha egy napfényes, csendes, zöldre néző és jól élhető otthont keres a XIII. kerületben, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni!

Újépítésű lakások az egyik legjobb beruházónktól Angyalföldön! Az építkezés már előrehaladott állapotban van, látszik a homlokzat és megkezdődtek már a belső burkolási munkák. Több lakás is elérhető még különböző emeleteken különböző nézettel és tájolással! Van csendes kisforgalmú utcára(Párta köz) és van belső kertre néző lakás. Mindegyik lakáshoz tartozik erkély is, a belső kertre nézőhöz több is. Teremgarázs és tároló opcionálisan választható a lakásokhoz! Várható műszaki átadás: 2026. ősz. Burkolatok már lerakásra kerültek, ajtók is bekerültek, a lakások műszaki átadásra készen állnak. A berendezett képek csak látványtervek!

Kis lakás, központi helyen!

Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád városközpontnál (a Zsilip utcában) eladó egy alacsony rezsijű, egyszobás kislakás. Kiváló választás befektetésnek vagy fiataloknak első lakásnak! Az ingatlan a metró közelében található, így a közlekedése kiváló. Az ingatlan belső kiskertre néz így nagyon csendes. Azonnal költözhető!

Remek lehetőség Újpesten, saját igények szerint alakítható otthon! Budapest IV. kerületének csendes, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 74 m²-es, 3 szobás, felújítandó lakást, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. A lakás világos, jól alakítható terekkel rendelkezik, a 3,6 m²-es erkély pedig kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy a kikapcsolódáshoz. Fűtése egyedi mérésű távfűtés. A környéken üzletek, iskolák és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők, a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig a belváros is kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan remek lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki leendő otthonát. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

BE THE FIRST RESIDENT! – IMMEDIATELY MOVE-IN-READY, 4-ROOM NEWLY BUILT APARTMENT

We offer for sale a bright, east-facing apartment with 4 rooms on the 6th floor of a newly built, premium quality condominium that has just been handed over, featuring a pleasant green garden view. The apartment includes a 10 m² balcony. In addition to the bathroom, there is a separate toilet and a separate laundry room, and the larger bedroom has its own dressing room. Key features: - 6th floor - 4 rooms - 10 m² balcony - east-facing, overlooking greenery - bathroom + separate toilet - separate laundry room - dressing room - ceiling cooling and heating - electric shutters included in the price - A+ energy rating, low utility costs - modern technical specifications - ready for immediate move-in The condominium was built by a reliable, experienced developer, featuring modern technical solutions and premium quality. A comfortably sized parking space is available for optional purchase. EXCELLENT LOCATION The apartment is located near the Westend City Center, in a modern office corridor that has undergone significant infrastructure development in recent years. Transportation is excellent: the M3 metro, trams 12 and 14, and numerous bus routes are easily accessible, and it is also well-connected by car. Lehel Market, Westend City Center, pharmacies, post offices, restaurants, and cafés are all nearby. The area also offers several green spaces, with Margaret Island and City Park easily reachable. Feel free to contact us for a viewing and further information! *The furnished images in the property advertisement are visual plans; the purchase price does not include furnishings. If desired, the owner can also assist with the implementation of interior design and furnishing.

PRÉMIUM DESIGNLAKÁS A RÁDAY UTCÁBAN – HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS, ALACSONY REZSI, KORTÁRS BELSŐÉPÍTÉSZET Budapest IX. kerületének egyik legkarakteresebb utcájában, a Ráday utcában, egy liftes, polgári társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy 83 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, prémium minőségben teljes körűen újjáépített designlakást. MODERN HŐSZIVATTYÚS RENDSZER – KORSZERŰ KOMFORT, KEDVEZŐ REZSI A lakás egyik kiemelkedő műszaki értéke a modern, energiatakarékos hőszivattyús hűtési-fűtési rendszer, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A rendszernek köszönhetően nincs szükség hagyományos gázfűtésre, miközben a lakás fűtése és hűtése egy korszerű, hatékony megoldással történik. A jelenlegi rezsiköltség mindössze körülbelül 20 000 Ft havonta, ami egy 83 m²-es, nagy belmagasságú belvárosi lakás esetében kifejezetten kedvező. NAGYVONALÚ TEREK, ÁTGONDOLT ALAPRAJZ A 83 m²-es lakás kialakítása egyszerre reprezentatív és praktikus. A két nagyobb, utcára néző szoba világos, tágas és a 3 métert meghaladó belmagasságnak köszönhetően különleges térérzetet biztosít. A harmadik, belső világítóudvarra néző szoba csendesebb, intimebb tér, amely hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár gardróbként is kiválóan használható. A két fürdőszoba a mindennapi komfort mellett különösen praktikus megoldás családok, párok vagy vendégek fogadása esetén is. Az utcai nyílászárók redőnnyel felszereltek. RÁDAY UTCA – A BELVÁROS HANGULATA A DUNA KÖZELÉBEN A Ráday utca Budapest egyik ikonikus belvárosi utcája, ahol **éttermek, kávézók, galériák és változatos szolgáltatások sorakoznak egymás mellett. A Duna-part, a Bálna és a Kálvin tér néhány perc alatt elérhető, miközben a környék több egyetemhez és fontos közlekedési csomóponthoz is kiváló kapcsolatot biztosít. FŐBB PARAMÉTEREK • 83 m² alapterület • 3 szoba • 2 fürdőszoba • 4. emelet • liftes polgári társasház • 3 métert meghaladó belmagasság • utcára néző, világos terek • belső világítóudvarra néző szoba • hőszivattyús hűtés-fűtés • jelenlegi rezsi: kb. 20 000 Ft/hó • prémium minőségű, teljes körű újjáépítés • egyedi belsőépítészeti és designkoncepció a Csintalan Művektől • redőnyözött utcai nyílászárók • azonnal költözhető Irányár: 149 000 000 Ft Polgári elegancia, kortárs design és korszerű műszaki tartalom a Ráday utca szívében. Ha egy különleges, azonnal költözhető belvárosi otthont keres, várom megkeresését további információért és személyes megtekintésért!