For sale apartment - Budapest XIII. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS A DUNA TERASZ VISTÁBAN – AKÁR MÉG IDÉN KÖLTÖZHETŐ!

Budapest XIII. kerületének kedvelt vízparti városrészében, a Marina-parton, a Duna Terasz Vista lakóparkban kínálunk megvételre egy 69 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 6. emeleti lakást, 15 m²-es, nyugati fekvésű terasszal. Ha nem szeretne éveket várni egy új építésű lakás elkészültére, ez kiváló lehetőség: a lakás várhatóan 2026 végéig birtokba vehető, az épület már rendelkezik jogerős használatbavételi engedéllyel. A lakás elosztása átgondolt és jól használható. A tágas nappali–étkező–konyha egyetlen világos életteret alkot, amelyhez két külön nyíló hálószoba kapcsolódik. A 15 m²-es, nyugati tájolású terasz ideális helyszín a délutáni pihenéshez, étkezésekhez és a szabadban töltött időhöz. Főbb jellemzők: • 69 m² lakótér • nappali + 2 külön nyíló hálószoba • 15 m²-es, nyugati fekvésű terasz • 6. emeleti elhelyezkedés • modern, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés • egyedi mérés és várhatóan alacsony fenntartási költségek • okosotthon-funkciók, világításvezérlés • kádas fürdőszoba és külön WC • gardróbszekrénnyel beépíthető előtér Modern otthon közvetlenül a Duna közelében A lakópark parkosított belső kertje, a gyermekjátszótér és a közvetlen Duna-parti sétány kellemes környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz. A környék családok és aktív életet élők számára is ideális. A Gyöngyösi utcai metrómegálló, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó, bölcsőde és iskola sétatávolságon belül elérhető. Kedvező finanszírozási lehetőség: A lakás rozsdaövezeti beruházásban valósult meg, így a jogszabályi feltételek teljesülése esetén 5%-os áfa-visszatérítési lehetőség is szóba jöhet. Ennek pontos feltételeiről és összegéről érdemes előzetesen egyeztetni. A hirdetésben szereplő berendezett látványképek mesterséges intelligencia felhasználásával készültek, és a lakás lehetséges berendezését szemléltetik. További információért, alaprajzért és műszaki dokumentációért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ 2 szobás, nyugati fekvésű, új építésű lakás erkéllyel és erkélytárolóval eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 4. emelet | 38,09 m² nettó | 6,56 m² erkély + 1,71 m² tároló | nappali + különnyíló hálószoba | gardrób | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: 17 m²-es nappali étkezővel és konyhával, különnyíló hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba. A nappaliból és a hálószobából is az erkélyre léphetünk ki, amelyhez saját tároló tartozik. Ideális első otthonnak, pároknak vagy befektetésnek. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ Kertkapcsolatos, 4 szobás lakás óriási terasszal és saját kerttel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem földszint | 82,66 m² nettó | 41,91 m² terasz | 42,7 m² saját kert (intenzív zöldtető) | 4 szoba | 2 fürdőszoba | saját tároló | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, 19 m²-es nappali étkezővel és külön konyhával, 3 különnyíló hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba, valamint külön WC-zuhanyzós helyiség. A nappaliból és a hálószobából közvetlenül a 42 m²-es L alakú teraszra léphetünk ki, amely a 43 m²-es saját kertre néz – kertvárosi életérzés a város szívében. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

DUNA PLÁZÁNÁL 53 NM-ES VILÁGOS FELÚJÍTOTT LAKÁS -- 2 SZOBA + IRODA/MŰHELY

Eladó jó beosztású lakás a Váci úti irodafolyosón: 2 szoba + 8 nm különbejáratú helyiség A LAKÁS ======== A tulajdoni lap szerint 53 nm-es lakás eredetileg két szobából és loggiából állt, amelyet a jelenlegi tulajdonos újragondolt és igényesen átalakított. Statikussal konzultálva a konyhát és a nappalit részben egybe nyitották, így jobban kihasználható, kevesebb ajtóval és átjáróval szabdalt tér jött létre. Az igényes beépített konyhabútor és az újszerű, még garanciális konyhai gépek a vételár részét képezik. A másik szobából és a loggia beépítéséből létrejött egy ablakos, világos hálószoba, valamint egy, az előszobából nyíló kisebb helyiség, ami akár ügyfélfogadásra is alkalmas dolgozószobának, műhelynek is használható. A fürdőszoba felújítása még hátravan, a különálló wc jó állapotú, valamint tartozik a lakáshoz egy sok holmi tárolásár alkalmas kamrahelyiség is.  A lakáson belüli vízvezetékeket teljeskörűen, az elektromos hálózatot a szükséges helyeken cserélték. Okosotthon-megoldással a lámpák mozgásérzékelővel, illetve távirányítóval működnek, a klíma előkészítése rendelkezésre áll. A nappali és a konyha ablakait műanyagra cserélték. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a fűtés díja havi átlagban 17.000 forintra jön ki. A TÁRSASHÁZ ============ Kifizetett panelprogramos, hőszigetelt és igényesen színezett társasház, rendes lakóközösséggel. A lift két éve lett teljeskörűen felújítva. A tetőn elhelyezett napelemek hozzájárulnak a rezsiköltségek alacsonyan tartásához. Közös költség: havi 16.000 Ft. A KÖRNYÉK ========== A lakással szemközti Duna Plaza és a közeli Marina parti új városnegyed a garanciája, hogy minden szükséges bolt és szolgáltatás pár percen belül elérhető legyen; a közelben nagyméretű Tesco, Lidl is rendelkezésre áll. A 200 méterre levő M3-as metrómegálló kiváló alap arra, hogy tömegközlekedéssel érjük el a város távolabbi részeit, autóval az épület előtt és mögött mindig találunk szabad parkolóhelyet. Az épület mögötti területeken számos park, játszótér, kutyafuttató és kondipark várja a friss levegőre vágyókat, a 10 perc sétával elérhető Duna part további kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínál.  A Duna Plaza hamarosan kezdődő teljes felújítása a környékbeli ingatlanok további felértékelődését hozhatja magával! Ha a Váci úti irodafolyosó közelében keres ingatlant saját magának vagy kiadásra, akkor ajánlom ezt az igényesen átalakított lakást!

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ Praktikus, új építésű garzonlakás nagy, L alakú erkéllyel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében – ideális első otthonnak vagy befektetésnek! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 4. emelet | 35,74 m² nettó | 9,36 m² erkély | tágas nappali-hálótér | külön konyha | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, külön konyha (6,6 m²), étkező, tágas, 19,5 m²-es nappali-hálótér, kádas fürdőszoba. A nappaliból két ajtón is a 9,4 m²-es L alakú erkélyre léphetünk ki. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ 3 szobás, déli fekvésű saroklakás 23,5 m²-es körbefutó erkéllyel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 62,13 m² nettó | 23,53 m² L alakú erkély | 2 erkélytároló | nappali + 2 különnyíló hálószoba | külön WC | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, 18 m²-es nappali étkezővel és konyhával, két különnyíló hálószoba (11,6 és 10,7 m²), közlekedő, kádas fürdőszoba és külön WC. A nappaliból és mindkét hálószobából az L alakú, 23,5 m²-es erkélyre léphetünk ki, amelyhez két tároló is tartozik. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

Fedezze fel álmai otthonát Újlipótváros szívében – 3 szobás lakás várja Önt! (könnyedén 4 szobássá alakítható)

FEDEZZE FEL ÚJ OTTHONÁT A BELVÁROS LEGKERESETTEBB KERÜLETÉBEN - ÚJLIPÓTVÁROSBAN Kiváló lokációval és adottságokkal rendelkező belvárosi lakás, akár saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt kitűnő választás. - Világos, tágas nagypolgári lakás - Új műanyag nyílászárókkal - Nappali + 2 háló - Konyha külön helyiség, ablakkal - Fürdő és mosdó szeparáltan mindkettőn saját ablak - Kamra a tároláshoz - 10 éve teljeskörűen felújítva (elektromos és vízvezetékek cserélve lettek) - Rendezett felújított liftes társasház első emeletén - Akár egy harmadik hálószoba is egyszerűen kialakítható Az ingatlanpiac iránt érdeklődő ügyfelek számára kínáljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest szívében, az Újlipótvárosban található. Ez a 77 négyzetméteres, háromszobás, használt lakás ideális választás lehet, ha egy élhető, világos és tágas otthont keres, vagy befektetési céllal szeretne ingatlant vásárolni. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, a gázkonvektoros fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: a tágas nappali világos ablakain keresztül napfény árasztja el a teret, így a lakás minden szegmense otthonos és barátságos légkört teremt. A fürdőszoba egy szintén jól megtervezett helyiség, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan bővítési lehetőségei is figyelemre méltóak, így a jövőbeni fejlesztések során könnyedén alakíthatja a teret az Ön elképzelései szerint. Az Újlipótváros felkapott környéke nemcsak a lakás szempontjából ideális, hanem a környék ellátottsága is kiváló. Az üzletek, kávézók és éttermek széles választéka mindössze néhány lépésre található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A közlekedési csomópont közelsége garantálja a kitűnő közlekedést a város bármely pontjára, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a városi élet minden előnyét, miközben a zöld parkok és a Duna közelsége biztosítja a természet közelségét is. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek az ingatlan megtekintésében, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Bízunk benne, hogy hamarosan találkozunk! Kérdés esetén keressen bizalommal!

SUPER TRENDI PENTHOUSE LAKÁS, ANGYALFÖLDÖN, ÉLHETŐ, BELSŐ TEREKKEL, NAGY TERASSZAL!

XIII. kerület, Angyalföldön, közel az M3 metró Göncz Árpád utcai megállójához, mégis csendes, nyugodt utcában, kiváló referenciákkal rendelkező beruházónk újonnan átadott projektjében kínáljuk megvételre ezt a 7. emeleti Penthouse lakást! Az ingatlanon belül található egy tágas nappali és egy jó méretű konyha-étkező rész, a nappaliból tudunk kijutni a szuper elegáns, ritka jó adottságú 67nm-e saját tetőteraszra, ahol designos és minőségi alumínium pergola is kialakításra került. A társasház letisztult, elegáns homlokzata és a jövőbe mutató designja mellett a beruházó kiemelt hangsúlyt fektetett az alacsony fenntartási költségekre, így modern, hőszivattyús padlófűtés és fan-coil hűtés került kiépítésre a társházban, és a teremgarázsban elektromos autótöltők is kialakításra kerültek! A belváros közelsége, a kitűnő közlekedés és a környék infrastruktúrája biztosítja, hogy ez a lakás kitűnő választás lesz! A lakás azonnal birtokba vehető és költözhető. Jöjjön és tekintse meg, ezt a páratlan ingatlant!

ANGYALFÖLD – LIVING ROOM AND THREE ADDITIONAL ROOMS, GREEN COURTYARD AND PARKING

I am offering for sale an 80 m² first-floor apartment on Reitter Ferenc Street in Angyalföld, Budapest’s District XIII. With a spacious living room, three additional rooms and a kitchen with an adjoining dining area, it could be a good choice for families or buyers who would like a home office alongside their bedrooms. Key features: •spacious living room for family time •three additional rooms suitable as bedrooms, children’s rooms or a study •dining area adjoining the kitchen •views also overlooking a green shared courtyard with a playground •parking available in the enclosed courtyard •shower bathroom and separate toilet •built-in hallway wardrobe •plastic-framed windows and air conditioning One of the apartment’s main strengths is the combination of generous shared living space and several additional rooms. The living room offers plenty of space for family time and welcoming guests. Of the three other rooms, one is larger and two are smaller, allowing the layout to adapt to changing family needs, with space for children, working from home or accommodating guests. The dining area adjoining the kitchen provides a place for family meals, leaving the living room free for relaxing and spending time together. The shower bathroom and separate toilet make everyday use more convenient, while a built-in hallway wardrobe provides storage for clothes and everyday belongings. The apartment has plastic-framed windows, and air conditioning helps keep it comfortable during the summer months. The windows also overlook a shared courtyard with mature trees and a playground. Parking is available in the enclosed courtyard. Bus routes 30, 30A and 230 along Reitter Ferenc Street provide connections towards Keleti railway station and Újpest. If you are looking for a home in Angyalföld that combines a spacious living room with several additional rooms, this apartment is worth viewing. Please contact me for further information and to arrange an appointment.

Eladásra kínálunk a XII.kerület nyugodt, csendes részén elhelyezkedő 1,5 szobás felújítandó ingatlant! Az ingatlan a közkedvelt Angyalföldön található. Kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken , felsorolhatatlan számú, minden nemű bevásárlási lehetőség, parkok, játszóterek, iskolák, óvodák a közelben. “Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Azonnal költözhető lakás kiváló helyen, a XIII. kerületben, Angyalföldön! Eladásra kínálunk a Forgách utcában egy 32 nm-es lakást, amely 2020-ban teljes körű felújításon esett át. Remek lehetőség első lakásnak, pároknak vagy egyedülállóknak egyaránt. Lakás jellemzői: - teljeskörűen felújított konyha és fürdőszoba - kádas fürdőszoba - új, energiatakarékos gázkazán - műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - a lakás bútorokkal megegyezés szerint kerül értékesítésre - kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található, felsorolhatatlan számú, minden nemű bevásárlási lehetőség, parkok, játszóterek, iskolák, óvodák a közelben. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

ELADÓ ERKÉLYES LAKÁS ANGYALFÖLDÖN A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, a Gyöngyösi utcában kínálunk megvételre egy 58 m²-es, jó állapotú lakást, egy rendezett, csendes, négyszintes társasház 2. emeletén. Az ingatlan egy nagy szobával és két félszobával, valamint egy praktikus gardróbbal rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakáshoz egy 2,64 m²-es, nyugati tájolású erkély, valamint közös pincei tároló is tartozik. A társasház szépen karbantartott, a belső felújítások két éve megtörténtek. A lakásban a víz, villany, gáz és csatorna bekötésre került, a közös költség 16 000 Ft/hó. A kiköltözésre a tulajdonosok 3 hónapot szeretnének biztosítani. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!