For sale apartment - Budapest XIII. kerület

XIII. kerületben, a Kassák Lajos utcában eladó egy 32 m²-es, teljes körűen felújított garzonlakás.

Az ingatlan 2022-ben neves dizájner tervei alapján esett át teljes műszaki és esztétikai felújításon. Az első emeleten található, egyemeletes társasházban, parkosított, zöld belső udvarral rendelkező környezetben. A lakás a Honvéd Uszoda kertjére néz, csendes és világos.

A lakás hűtőfűtő klímával és elektromos fűtéssel rendelkezik, a konyha és a fürdőszoba teljesen új kialakítású. A lakáshoz saját, zárható tároló tartozik. Belső udvari parkoló bérelhető, havi 7 000 Ft díj ellenében. A közös költség alacsony, mindössze 14 500 Ft havonta.

A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: az M3-as metró gyalog 6 perc alatt elérhető, a Lehel Csarnok 10 perc sétára található, a 75-ös és 79-es trolibuszok a közelben közlekednek. A belváros gyorsan megközelíthető, a Városliget, az Állatkert és a Westend City Center pár perc alatt elérhető.

A lakás ideális választás saját célra vagy befektetésnek, azonnal költözhető állapotban.

ÁR-ÉRTÉK arányban nagyon jó lakás. Az értékéhez hozzáad: - az erkély, amely egy csendes belső parkolóra néz; - a társasház részéről azon szándék, hogy a társasház belső homlokzatát felújítsa. Ezen irány a közgyűlés által már megszavazásra került. Ennek következtében, a lakás jelentős értéknövekedés előtt áll, ezért befektetésnek is kiválóan alkalmas; - és a lokáció: frekventált helyen, kiváló tömegközlekedés: Göncz Árpád városközpont metrómegálló 5 perc séta, közel az 1-es villamos vonala. Számos bolt és szolgáltatás a környéken. A jó adottságokkal rendelkező kompakt lakás Budapest egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő kerületében, a 13. kerületben helyezkedik el a következő paraméterekkel: - 26 m2 plusz a kis erkély (2 m2); - felújított, 1. emeleti, dél - keleti fekvésű; - egy szobás tégla lakás, amely galériázható (fekvő). Belmagasság 3,4m - ezzel is növelve a lakás értékét; További jellemzők: - Biztonsági ráccsal felszerelt, zárt folyosó lakása, amely területre csak ezen és a szomszéd lakás lakója léphet be; - utcára néző ablakok; - csendes privát parkolóra néző kis erkély (nem szerepel a tulajdoni lapon, de a lakás szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően kizárólag az ingatlan tulajdonosa jogosult használni); - redőny; - műanyag nyílászárók; - új konyha- és fürdőszobabútorok; - 2 m2 plusz tárolási lehetőség a lakásban; - alacsony rezsi; - a közös költség a felújítási alap hozzájárulást is magában foglalja; - parkolóhely bérlési lehetőség a szomszédos privát parkolóban; - hagyományos falazattal, polgári stílusban épült társasház. Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem keressen, akár hétvégén is! Kérdés esetén, állok szíves rendelkezésére!

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NAPPALI + HÁLÓFÜLKÉS OTTHON

XIII.Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, rendezett társasházban eladó egy 35 m² alapterületű, utcai nézetű, nappali + hálófülkés, teljeskörűen felújított lakás eladó. - műanyag nyílászárók + redőny - gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legélhetőbb, kiegyensúlyozott részén található, ahol a városi dinamika és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen. Pár perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Szent István park, valamint a környék ikonikus kávézói, pékségei és éttermei. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — boltok, gyógyszertár, orvosi rendelők — mind kényelmes közelségben vannak. A közlekedés kiváló: az M3 metróvonal, több villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a város többi pontjával, mégis megmarad az utca csendes, lakóövezeti jellege. A kínált lakás fizikailag önálló ingatlan, saját bejárattal, teljes körűen elkülönített közművekkel és életterekkel. A szomszédos lakással egy helyrajzi számon található, azonban a használat és kizárólagos birtoklás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződésben rögzített. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekinté az ingatlant, várom hívását!

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS

XIII.Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, rendezett társasházban eladó egy 36 m² alapterületű, utcai nézetű, nappali + 1 félszobával rendelkező, teljeskörűen felújított lakás eladó. - műanyag nyílászárók + redőny - gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legélhetőbb, kiegyensúlyozott részén található, ahol a városi dinamika és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen. Pár perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Szent István park, valamint a környék ikonikus kávézói, pékségei és éttermei. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — boltok, gyógyszertár, orvosi rendelők — mind kényelmes közelségben vannak. A közlekedés kiváló: az M3 metróvonal, több villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a város többi pontjával, mégis megmarad az utca csendes, lakóövezeti jellege. A kínált lakás fizikailag önálló ingatlan, saját bejárattal, teljes körűen elkülönített közművekkel és életterekkel. A szomszédos lakással egy helyrajzi számon található, azonban a használat és kizárólagos birtoklás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződésben rögzített. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekinté az ingatlant, várom hívását!

Árpád híd közelében 2 szobás lakás eladó!

Göncz Árpád városközpontnál 2 szobás lakás eladó! XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén az Árpád híd közelében kiváló közlekedésnél igényes kivitelezésben, 2005-ben épült házban kínálok eladásra egy 2 szobás, amerikai konyhás, erkélyes, újszerű, jó beosztású, napos, fényes lakást. A lakás ötödik emeleti, a szobák ablakai belső nyugati irányba néznek, szép kilátással, egyedi mérőórás. A lakók kényelmét a szép nagy belső kert és a tetőterasz ill. a környéken található infrastruktúra biztosítja. Fiatal párok számára vagy kiadásra ideális választás. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére, hétfőtől-péntekig 9:00-18:00 óra között. Irodánkban díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézés elérhető, amennyiben felkeltette figyelmét, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.

ELADÓ a 13. kerületben egy magas emeleti, 37 m2-es, másfél szobás, teljesen felújított lakás! Az ingatlan a 13. kerület remek infrastrukturájú részén helyezkedik el: sétalátvolságra találhatóak üzletek, tömegközlekedés, edzőterem, parkok. Az épület liftes, folyamatosan karban tartott, a lakás a 6. emeleten található.

A lakás 2018-ban lett teljes körűen felújitva, a tulajdonosok a praktikus megoldásokat tartották szem előtt. A lakás fenntartása nagyon kedvező, a közös költség: 12.000 Ft/hónap. Befektetőknek is kiváló lehetőség: a jelenlegi tulajdonos vissza bérelné az ingatlant. Kiváló lehetőség első lakásnak, vagy befektetésnek is.

Amennyiben bármilyen kérdése felmerül, keressen bizalommal!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföldön, ahol egy 40 négyzetméteres, felújított lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes, kertvárosi környezetre vágynak, miközben a főváros nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. - A valóságban 2 SZOBÁS lakás; - A lakás jó állapotban van. A felújítás a közelmúltban történt; - A lakáshoz tartozik egy tároló (7 m2), amely a vételár részét képezi; - A társasház homlokzatát és a lépcsőházat jó állapot jellemzi; - A társasházhoz tartozik egy kb. 800 m2-es kertes fás udvar, ahol egy játszótér is helyet kapott. Több szabadidős tevékenység is folytatható; - Tiszta tulajdoni lap. - A lakás környezetét kiváló tömegközlekedési lehetőségek jellemzik. Nappali: 17,8 m2; Hálószoba: 8,1 m2; Előszoba: 5,7 m2; Konyha: 3,6 m2; Fürdőszoba: 2,9 m2; Mellékhelyiség: 1,9 m2; Tároló: 7 m2. A lakást jelenleg bérlő lakja 2026. január 31-ig. Ezen dátumig meg lehet tekinteni a lakást. Ezen dátum után azonnal birtokba vehető. A tulajdonos euro pénznemben is elfogadja a vételár kifizetését. Bármilyen kérdés esetén bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére!

Fedezze fel új otthonát a Marina parton: magas emeleti 3 szobás lakás a Duna Parton!

A terület rozsdaövezeti besorolása miatt kb 5Mft visszaigényelhető a teljes vételárból! A Marina-parton 60 négyzetméteres, három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak családok számára, vagy akár egy fiatal párnak is. A lakás kiváló állapotban van, modern kialakítása és funkcionális elrendezése minden igényt kielégít. A fürdőszoba egyedi tervezésű, amely a legújabb trendeknek megfelelően lett kialakítva. A lakás különlegessége a tágas, 19.51 négyzetméteres terasz, melyről városi panoráma tárul elénk. A hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés révén az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, környezetbarát és alacsony költségen fentartható. A Vizafogó - Marina part környéke nem csupán a modern lakóépületek és a rendezett környezet miatt vonzó, hanem a kiváló közlekedési lehetőségei miatt is. A közelben található busz- és metróállomás gyors és kényelmes hozzáférést biztosít Budapest belvárosához. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A Duna part közelsége lehetővé teszi a vízparti sétákat, a sportolási lehetőségeket, valamint a számos étterem és kávézó felfedezését. A közeli Duna Plaza bevásárlóközpont és üzletek minden szükséges szolgáltatást biztosítanak, így a mindennapi élet kényelmét maximálisan élvezheti. A környék zöldfelületei és parkjai pedig tökéletes helyszínt nyújtanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Várható átadás: 2026 nyár Tágas parkolóhely elektromos töltő előkészítéssel további 9,5Mft-ért megvásárolandó.

PREMIUM LIFESTYLE IN ÚJLIPÓTVÁROS – LUXURY & WELLNESS AT YOUR DOORSTEP ✨ A rare opportunity has arrived to own a stunning 99 sqm, 4-room apartment in the prestigious Cleopatra House (Kleopátra Ház), located in the heart of Budapest’s most sought-after district, Újlipótváros. Location: District 13, Kárpát utca (8th floor) Features: 99 sqm living space + 10 sqm private terrace Layout: Spacious American-style kitchen-living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms Why choose this property? World-Class Wellness: The building hosts the renowned Mandala Day Spa, one of Budapest’s most exclusive luxury spa centers. Enjoy premium treatments and a serene spa experience without even leaving your building. Recreation & Nature: Located just a short walk from the Danube bank and Margaret Island (Margitsziget). It is a paradise for runners who can enjoy the famous island running track, and for those who seek peaceful walks in nature. Safety & Comfort: 24-hour reception and security service, air conditioning, custom built-in furniture, and full accessibility. Extra Options: A private parking space in the underground garage and a storage unit are also available for purchase (optional). Atmosphere and Infrastructure: Újlipótváros is famous for its vibrant community, charming cafés, and top-tier restaurants. With the Szent István Park nearby and excellent public transport links (Metro M3, trams, and buses), the entire city is easily accessible while you enjoy the quiet, upscale vibe of the neighborhood. Investment Potential: Due to its prime location and the high-end services of Cleopatra House, this property is an outstanding investment with excellent rental yield potential, or a perfect home for families seeking comfort and security. Don't miss out on this exceptional offer! Contact me today for more information or to schedule a viewing.

Újlipótvárosban eladó egy felújított, szecessziós, patinás társasházban lévő lakás

A Duna part és a Westend között, a Visegrádi utca elején található ez a II. emeleti, 66nm-es, déli fekvésű, utcára néző, világos, műszaki állapotában nemrég felújított lakás. A villamos- és fűtési hálózat cseréje megtörtént; a fűtés kombicirkó-gázkazánról biztosított; az abalakok hő- és hangszigeteltek, a bejárati ajtó biztonsági záras; a helyiségek új padlóburkolatot kaptak, klíma is felszerelésre került. A nagy belmagasságnak köszönhetően egy 6 m2-es hálógalériát is ki lehetett alakítani. A lakás per-, igény- és tehermentes. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik. Nemrég fejeződött be a teljes homlokzat, az elektromos-, a gázhálózat és a lift felújítása. A zárt, belső udvaron a lakók parkolóhelyet is bérelhetnek. További információkért, illetve az ingatlan személyes megtekintéséért hívjon bizalommal.