For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Panorámás, 3 szobás lakás, óriási tetőterasszal Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy eredetileg 120 nm-e lakásból leválasztott 80nm 3 szobás erkélyes lakás. Az ingatlan NY-i tájolású, minden ablaka csendes belső udvar felé néz, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás a budai hegyekre. Tágas, 40nm nagyságú amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobái teljes értékűek. A tetőteraszt a nappaliból nyíló lépcsőfeljárón keresztül érhetjük el. Az ingatlanban még nem lakott senki, újszerű állapotú! A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Vegye meg ezt a lakást és legyen első boldog lakója!

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉL

A Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén.

Lokáció:
A 3-as metró megállója néhány lépésre
Lehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár perc
Kitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelben
A lakás jellemzői:
Első emeleti, világos, keleti tájolású
Ablakok a csendes mellékutcára néznek
3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m²
Tágas nappali (24 m²)
Különálló, nagy méretű konyha étkezővel
Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WC
Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető

Állapot:
A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálható
A nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra is

Irányár: 127.000.000 Ft
Ideális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló.

Igényes, modern, fiatalos otthon!

Amikor először beléptem ebbe a lakásba, rögtön éreztem: ez az a hely, ahol jó lenni. Letisztult, átgondolt, stílusos – itt minden a kényelemről és a funkcionalitásról szól. A kiváló elhelyezkedés, az igényes kialakítás és a rendezett környezet tökéletes választássá teszi fiataloknak, pároknak vagy akár egyedülálló városlakóknak is. Üdv itthon! A lakás minden négyzetmétere arról árulkodik: itt valóban törődtek a részletekkel. • A fürdőszoba modern zuhanykabinnal felszerelt, vízálló laminált padlót kapott, amely nemcsak stílusos, de praktikus is – a burkolat 72 órás vízállósági garanciával rendelkezik. • A falak struktúrája külön figyelmet érdemel: gyűrtbőr hatású felületük elegáns, mégis karakteres hangulatot teremt az egész lakásban. • A konyha teljesen gépesített, a bútorzat egyedi tervezés alapján készült. A fiókok és ajtók fékezett vasalattal lettek ellátva, így használatuk halk és biztonságos. • A nappali központi eleme a kényelmes, kinyitható kanapé, a három fokozatban állítható világítás pedig mindig a kívánt hangulathoz igazítható. • A beépített bútorok méretre készültek, a teljes elektromos hálózat és az aljzatbeton is megújult, így a lakás valóban időtálló, korszerű alapot kínál. • A hűtést-fűtést energiatakarékos klímaberendezés biztosítja, amelyhez H tarifa is elérhető – ez kifejezetten az őszi-téli hónapokra kínál kedvezményes áramdíjat. A H tarifa használatával a fűtés jelentősen olcsóbb lehet, így a modern klímás megoldás nemcsak kényelmes, hanem meglepően költséghatékony is. Miért válaszd ezt a lakást? - Tágas, kényelmes terek – a beépített szekrények miatt a rend fenntartása gyerekjáték - Teljesen körbefűtött, emeleti fekvés – világos és kellemes minden évszakban - Egyirányú utca, alacsony forgalom – valódi csendes otthon - Karbantartott ház, barátságos lakóközösség - Szabadtéri edzőpark és zöldfelületek a közelben - A lakás berendezése az árrészét képzi HÁZ A Szent László út 26. szám alatti társasház Angyalföld egyik ikonikus saroképülete, története egészen az 1910-es évekig nyúlik vissza. Az épület korábban a helyi katolikus közösség központja volt, udvarában ideiglenes kápolna működött. A ma is álló, több mint 120 lakásos épületben rendezett lépcsőház, zárt belső udvar és stabil lakóközösség található. A közös területeket rendszeresen takarítják, a ház karbantartott. A közművek (víz, villany, fűtés) egyedi fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra. A havi 18.000 Ft közös költség tartalmazza az alapüzemeltetési költségeket – például a szemétszállítást, lépcsőház takarítást, közös villanyt – valamint a felújítási alaphoz való hozzájárulást is. KÖRNYÉK - kiváló tömegközlekedés – a 14-es villamos, valamint a 30, 30A, 105, 120, 230-as buszok pár perces sétával elérhetők, éjszakai járat (914) is biztosított - közeli bevásárlási lehetőségek – SPAR, Lidl, Aldi, illetve a Duna Pláza is csupán néhány perc autóval - egészségügyi ellátás – Honvédkórház, Szegedi úti Rendelőintézet, valamint több patika is található a közelben - sportolási lehetőségek – a Vasas Sporttelep, Duna Aréna és több edzőterem is elérhető távolságban van - zöld környezet – a közeli parkok, játszóterek és a Rákos-patak ideálisak szabadtéri kikapcsolódáshoz - fejlett infrastruktúra – iskola, óvoda, bölcsőde, Kormányablak, posta, bankfiókok, fodrászat, gyógyszertár, mind elérhető közelségben - kiváló elhelyezkedés – a Margit-sziget és a Városliget mindössze 10-15 perc autóval, de kerékpárral vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető Ez a városrész remek ár-érték arányú, nyugodt, de jól megközelíthető – nem véletlenül választják sokan első otthonuk helyszínéül. El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges ingatlan, épp Rád vár! Várom hívásod!

Városi pezsgés és otthoni nyugalom Újlipótváros szívében

XIII. kerületben Újlipótvárosban, közel a Szent István körúthoz egy nagyon jó térelosztású 2. emeleti, 61 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Ez a műszakilag felújított, hangulatos lakás tökéletes választás azoknak, akik otthonra vágynak a város szívében, mégis csendes környezetben. Amerikai konyhás nappalija ideális a közös pillanatokhoz, míg a két külön nyíló hálószoba kényelmet biztosít akár pároknak, kis családoknak és otthonról dolgozóknak. A fürdőszoba egyszerre praktikus és kényelmes: zuhanyzó és kád is helyet kapott benne, így minden élethelyzethez alkalmazkodik. Fűtését MIKA gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja. GREE klíma berendezés. Elektromos távirányítós redőnyök. Riasztó. Az ingatlan csendes, udvari nézetű. A társasház szecessziós stílusban épült, jó állapotú, liftes, lakóközössége rendezett. A közös költség tartalmazza a korlátlan vizfogyasztást. A városrész rendkívül jól megközelíthető: a Nyugati pályaudvar, a 3-as metró, a 4-6-os villamos, valamint több busz- és trolijárat is karnyújtásnyira található. A kerület gyalogosan is élhető, a Duna-part, a Szent István park és a Pozsonyi utcai kávézók, éttermek, pékségek egyaránt pár perc alatt elérhetők. Ha további részleteket szeretne megtudni, vagy személyesen is szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velem!

Eladó kertkapcsolatos tégla lakás a XIII. kerület szívében – azonnali költözéssel- saját parkolóval

Ha Budapest szívében keres olyan otthont, ahol a városi kényelem saját kert nyugalmával párosul, akkor ez a XIII. kerületi, földszinti téglaépítésű lakás kiváló választás lehet az Ön számára. Az ingatlan összesen 79 m²-es a tulajdoni lap szerint – ebből a lakótér 44 m², a saját, kizárólagos használatú kert pedig 35 m². Ez a kert ideális reggeli kávézásokhoz, pihenéshez vagy akár kerti grillezésekhez is. A lakás tágas és világos, praktikus elrendezésű: a hálószobában nagyméretű, beépített gardróbszekrény kapott helyet, minden ablakon redőny, a komfortot pedig klímaberendezés is növeli. A megközelítés egy zárt, privát folyosón keresztül történik, ami különösen nyugodt és biztonságos környezetet teremt. Az ingatlan szép, megkímélt állapotban van, azonnal költözhető – akár saját részre, akár befektetésként is nagyszerű lehetőség. Különösen fontos kiemelni, hogy a lakáshoz tartozó mélygarázs-beállóhely az ár részét képezi, így nem kell külön parkolási lehetőségről gondoskodnia! A lokáció kiemelkedő: a Honvédkórház szomszédságában, néhány perc sétára található. A környéken több kávézó, kifőzde, étterem és üzlet is elérhető, a Dózsa György út, Lehel tér, valamint az M3-as metróvonal és buszjáratok gyorsan megközelíthetők. Főbb jellemzők: -79 m² tulajdoni lap szerinti alapterület (44 m² lakás + 35 m² saját kert) -Csendes, privát bejárat -Szép állapotú, azonnal költözhető -Klíma, redőny, beépített gardrób -Saját kert, zárt folyosós megközelítés -Mélygarázs-beállóhely benne van az árban -Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kertkapcsolatot, a minőségi környezetet és a kiváló közlekedést. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Apartment for sale with 3 rooms at Marina Part.

For sale: 3-room apartment with a terrace at Marina Part - a youthful, modern lifestyle in Budapest's most popular district! Discover this truly special opportunity in one of the most sought-after areas of Budapest's XIII district, at Marina Part! This 70 m², three-room apartment with an open-plan living room is an ideal choice for young couples, first-time buyers, or investors. The apartment is bright, well-designed, and spacious, featuring a 15 m² terrace where you can experience the tranquility provided by the waterfront environment every day. The well-maintained apartment is ready to move in, requiring no renovations, and the security door ensures the residents' peace of mind. Key advantages: - Exclusive location at Marina Part - Waterfront, green environment in the heart of the city - Excellent infrastructure: shops, restaurants, and services nearby - Convenient transportation: easily accessible by public transport and car - Large terrace, open-plan living room, ideal layout This apartment is not just a property – it's a lifestyle, freedom, and urban elegance.

Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget, ami tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern, belvárosi életstílusra vágynak! Budapest 13. kerületében, az Újlipótvárosban található ez a 1,5 éve felújított, 41 nm-es, 1 szobás lakás, amely nemcsak kényelmes otthon, hanem remek befektetési lehetőség is. A Tisza utcában elhelyezkedő ingatlan kiváló állapotban várja új tulajdonosát, a tágas nappali világos, nagy belmagassága pedig még inkább fokozza a térérzetet. A lakás minimalista kialakítása és a bútorok, valamint szekrények praktikus megoldásokat kínálnak a mindennapokban, így nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban, míg a biztonsági ajtó gondoskodik a lakás biztonságáról. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden fontos pontja könnyen elérhető legyen. Az Újlipótváros nemcsak a lakás szempontjából, hanem a környék adottságai miatt is vonzó. A közlekedési csomópont közelsége kitűnő közlekedést biztosít, az M3 a Dózsa György úti metró megálló a Lehel csarnok, a West End, Jászai Mari tér mind percre található, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A környék ellátottsága kiváló, a RAM Colosseum, Hélia Szálló, a Dagály Termál Fürdő és Uszoda pár percre található, s még számos bolt, kávézó és étterem található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A zöld területek és a Duna-part közelsége, a Margit sziget közelsége pedig lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a sportolásra is, mindezek mellett pedig a csendes, biztonságos környék még vonzóbbá teszi ezt a lakást. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy egy igazán modern, világos és kényelmes otthonra tegyél szert a főváros szívében! Kérlek, ne habozz, ha bármilyen kérdésed van, bizalommal kereshetsz! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépned, hogy ne maradj le erről a remek ajánlatról! A lakásban lévő bútorok a vétel ér részét képezik!

Fiatal felnőttek figyelem! Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra Budapest 13. kerületében, ahol a város pezsgése és a nyugodt otthon kényelme találkozik. Ez a 36 nm-es, felújítandó lakás tökéletes választás lehet, ha saját otthonra vágysz, vagy ha befektetésként gondolkodsz. A lakás egy tágas, világos szobával és egy fürdőszobával, konyhával rendelkezik, amelynek köszönhetően a teret könnyedén a saját ízlésedre formálhatod. Az ingatlan távfűtéses, ami a fenntartási költségek szempontjából is kedvező. A lakás központi elhelyezkedése miatt a környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, étterem és szórakozási lehetőség a közelben található. Az ingatlan közelében lévő közlekedési csomópontnak köszönhetően a kitűnő közlekedés garantálja, hogy a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatsz. Legyen szó akár munkába járásról, akár a barátokkal való találkozásról, a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka áll rendelkezésedre. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a mindennapi élethez. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra, vagy akár csak egy kellemes sétára. A fiatal felnőttek számára vonzó, dinamikus környezet, ahol mindig történik valami érdekes. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthon lehet számodra, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy egy saját, felújítandó lakásban valósíthasd meg az álmaidat! Ha bármilyen kérdésed van, bátran kereshetsz minket! Szívesen segítünk minden információval, amire szükséged lehet, hogy a legjobb döntést hozhasd meg. Ne habozz, hiszen az álomotthonod csak egy lépésnyire van!

Új építésű lakás központi elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával és magas színvonalú műszaki tartalommal. RÉSZLETEK: • Nettó 56 m2 + 6 m2 loggia • Nappali + 1 hálószoba + különálló gardrób vagy háztartási helyiség - funkcióját Ön döntheti el! • 4 szintes épület 3. emeletén található a lakás • ÚJ ÉPÍTÉSŰ - 2025 Nyár végén költözhető!! ELŐNYE: •lakásszám: a zsúfolt, lakótelepi élettér HELYETT egy élhető méretű, 15 lakásos társasház • energiahatékony: AA++ energetika besorlású- ALACSONY REZSI • világos, benapozott terek •tapasztalt, megbízható beruházó: több referenciamunka, elégedett vásárlók MŰSZAKI TARTALOM: • mennyezet hűtés fűtés H tarifával • 3x16 A kapacitás lakásonként • 3rtg műanyag nyílászáró • 20 cm vastag grafitos EPS és kőzetgyapot hőszigetelés • fürdőszobákban padlófűtéssel és törölközőszárítóval • belső fekvésű vizes helyiségekben gépi szellőzés (ventilátor) LOKÁCIÓ: • tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Dózsa Győrgy úti megálló), Villamos (14), Troli (75, 79), Busz (30, 105, 210, 230), Éjszakai járat (914) • sétatávolságra a Lehel Csarnok • legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd (pár száz méter) • egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház • számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben • játszóterek, parkok veszik körül • infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. • sétatávolságban a Hősök tere, illetve a Városliget A környéken jelenleg is több fejlesztés van folyamatban, amelyek várhatóan tovább emelik majd az ingatlanok értékét. Ennek köszönhetően ez az ingatlan nemcsak kiváló adottságokkal rendelkezik, hanem értékálló befektetésnek is tekinthető.

Eladó lakás Újlipótvárosban a Palatinus házak egyikében!

Eladó ez 3. emeleti, 2 szobás, 66 m2- es jó állapotú, világos lakás Újlipótvárosban, a Katona József utcában, közel a Margit hídhoz. A lakás a világörökség részét képező Palatinus házak egyikében, közvetlenül a Jászai Mari térnél található, tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. A társasház nagyon jól karbantartott, 2 lifttel is rendelkezik. Jellemzői: - Két külön nyíló, tágas szoba - A nyílászárók cserélve lettek - Fűtéséről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, a hűtést klíma biztosítja - 16000 Ft közös költség, minden más költség fogyasztás alapján fizetendő - A tulajdoni lap szerint 66 m2, de a valóságban kb. 72 m2 - Tartozik hozzá egy önálló pincetároló A környék kulturális élete kiemelkedő, sétálóutcáiban pezseg az élet, ugyanakkor a Szent István Park valamint a Margitsziget közelsége a pihenést és a kikapcsolódást karnyújtásnyira szolgáltatja. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Fully renovated apartment for sale in the heart of Újlipótváros, opposite WestEnd!

In one of the most popular parts of Budapest's 13th district, Újlipótváros, on Váci Street, directly opposite the WestEnd shopping center, we offer for sale a 58.8 m², 2-room, sunny apartment on the 3rd floor of a well-maintained apartment building (without elevator). If the hustle and bustle of the city center is important to you, but you also like tidy, livable homes, this apartment is for you! Features of the apartment: - Freshly, completely renovated: new electrical and plumbing, new windows and doors, modern coverings - Gas connected – heating can be chosen: electric panel or air conditioning solution - The kitchen appliances – hob, oven, refrigerator – can be selected by the buyer, so it can be completely customized to their own taste - Modern bathroom with shower - Bright, sunny spaces, ideal layout - We are only waiting for the separate electricity meter and the appliances dreamed up by the buyer – after that, the apartment can be moved into immediately! - Legal status: undivided joint ownership, lawyer division is in progress - The other half of the apartment is also for sale – can be purchased as a whole - The joint cost of the two apartments is 47,200.- including the renovation fund. - The next renovation in the house will be the entrance and the staircase, followed by the yard and the electrical network. Location – Újlipótváros, one of the most sought-after parts of the city Transportation: - Nyugati railway station, M3 metro – 1 minute walk - Tram 4-6, several bus and trolley lines in the immediate vicinity - Excellent accessibility by car, on foot and by bicycle Entertainment, relaxation: - The proximity of WestEnd provides shopping, dining and cinema opportunities - A few minutes walk to Szent István Park, the Danube bank, cafes, breakfast places, small shops - Active and relaxed lifestyle in one place – exceptional city life Who do we recommend it to? - For first home - For young people, couples - For investment - easy to rent, with a stable location ???? The ad also includes visual designs to help you imagine what kind of home this property could become.

Would you like a modern, downtown home where every detail can be tailored to your needs?

You've found it! On Váci út, opposite WestEnd, a stylish 60.77 m² 3rd floor apartment with an open-plan kitchen and separate bedroom awaits its new owner! The main features of the apartment: - Completely renovated - new wiring, coverings, doors and windows - Spacious open-plan kitchen and living room - with windows overlooking the street - Quiet, courtyard-view bedroom - undisturbed relaxation - Windowed bathroom with shower + practical utility room - Heating and appliances can be selected - air conditioning or electric heating, with modern appliances - We are only waiting for minor work and the kitchen appliances dreamed of by the buyer - then you can move in! - The other half of the apartment is also for sale - You can even have 2 apartments at once! - Legal status: undivided joint ownership, attorney division is in progress - The joint cost of the two apartments is 47,200.- including the renovation fund. - The next renovation in the house will be the entrance and the staircase, followed by the yard and the electrical network. Location: XIII. district – Újlipótváros, one of the most sought-after parts of the city! - Excellent transportation: M3 metro, trams 4-6, trolley, buses – Nyugati 1 minute - WestEnd, Danube bank, Szent István park, cafes, bakeries, cultural and entertainment opportunities – everything is here to make everyday life an experience! - Excellent accessibility by car, on foot and by bicycle A perfect choice if you want your own home or are looking for a long-term investment.