For sale apartment - Budapest XV. kerület

Rákospalota parkokkal körülvett részén, társasházi tégla lakás ELADÓ

XV.kerület legfejlődőbb részén, Rákospalotán a Palota és Karácsony Benő park mellett eladó ez a társasházi lakás. A házban 5 lakás található, a kertet és a pincét is csak ez a lakás használja. A magasföldszinten található lakás kívülről már szigetelt, nagypolgári belmagasság, eredeti parketta, jól szigetelő dupla fa ablakok és igazi családi helyiségbeosztás a jelenlegi állapot. 3 nagy szoba, konyha - kis étkezővel és egy fürdőszoba van a lakásban. A falak szinte mind mozgathatók, ezért aki látja benne a fantáziát (mert van benne!) szuper lakást tud kialakítani. Öröklés miatt vált eladóvá, a mostani lakónak bármennyire is a szívéhez nőtt, túl nagy már. Ilyen négyzetméter áron ilyen lehetőséget, ezen a területen nem talál. Egyeztessünk időpontot és nézze meg élőben!

XV. kerület a Mézeskalács téren eladó egy 67 nm-es, 3 szobás erkélyes társasházi lakás . - 4 emeletes panel ház, zöld övezetben - 1975-ben építették - A házban 8 lakás található - zárt lépcsőház - lift nincs a házban - lépcsőház világos, ablakos, a nyílászárók kicserélve műanyagra - jó lakóközösség - ház pincéjében tároló bérelhető a háztól LAKÁS: - 3. emeleti - jó elosztású lakás - 67 nm - egy nagy nappali és két kisebb szoba található a lakásban. - szobák burkolata parketta - a kisebb szobából, egy 3 nm erkélyre juthatunk ki. - a lakás világos, DNY fekvésű - az erkélyes szoba és a nappali DNY fekvésű egy oldalra néz , a másik szoba és a konyha a parkra néz - nyílászárók műanyagok, redőnnyel, kb 10 éve lett kicserélve - konyha, étkező egyben - konyhabútor új - főzés gáztűzhelyen történik - fürdőszoba, konyha, WC, és a közlekedők új burkolatot kaptak - biztonsági bejárati ajtó, most lett kicserélve - lakás tisztasági festése e hónapban fejeződött be. - beépített szekrények ajtajai frissen festettek - távfűtés, egyedi mérés nélkül 7 000 Ft/hó - közös költség 17 000 Ft - az ingatlan tehermentes - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Környezet: - A környék csendes, nyugodt - parkosított - A ház előtt ingyenes a parkolás. - kiváló infrastruktúrával rendelkezik: jó a tömegközlekedés, a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzlet ( SPAR)

**Rare opportunity in Pestújhely – Newly built apartment at a competitive price per square meter!**

Here is the translated text in English: Available now! For sale in Pestújhely is a 142 m², living room + 5 room, newly built, two-story apartment on the first floor with a large 16.91 m² balcony, in a building with only 4 apartments! Located in one of the most desirable areas of the XV district, the property features bright, elegant, modern interiors and an excellent layout. Layout – Thoughtful, family-friendly design Lower level (88.5 m²): Spacious living room with American kitchen 3 separately accessible rooms Bathroom Toilet with washbasin 16.91 m² balcony with a beautiful suburban panorama Upper level: 2 separately accessible rooms Bathroom with toilet The apartment is an ideal choice for larger families looking for a quality, long-term home. ✨ Premium technical content – without compromises Modern engineering: Heat pump floor and ceiling heating Ceiling cooling + fan-coil system Ariston smart hot water system AA–B energy classification → low utility costs, maximum comfort Quality building materials: Triple-glazed VEKA windows 12 cm Dryvit facade insulation + 25 cm attic insulation Silka soundproof walls → excellent sound insulation Modern, elegant tiles and interior doors Clean, modern architectural style The property is free of encumbrances and newly built. 3% financing option available. The buyer can flexibly decide on tiles, sanitary ware, and painting. Available for possession by the end of 2026. Excellent location – everything at hand School, kindergarten, shops, medical office – just a few minutes' walk Quiet, organized, safe street Excellent public transport → quick access to the city center An ideal suburban atmosphere and a central location are a rare combination. Additional options The apartment includes – and must be purchased: Closed garage: 8 million HUF or Parking space: 4 million HUF Own, separate, lockable storage: 4 million HUF This apartment is not just a modern, comfortable home, but also a high-technical content, value-retaining investment in the best part of Pestújhely. For inquiries or to arrange a viewing, I look forward to your call! Krasznai Izabella – Home Advisor

Ha tágas, kényelmes otthont keres, jó helyen, ÁRON ALUL, megtalálta!! Eladó a XV. kerületben Rákospalotán, egy nettó 87 nm-es, jó állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező tágas, 2 generációs lakás. A ház 359 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. Ügyvédi megosztás van. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. 2024.-ben tetőtér beépítésre és teljes tetőfelújításra került sor. A házban összesen 5 lakás található. ZÁRT BELSŐ KERTJE BIZTOSÍTJA A CSENDET ÉS A NYUGALMAT! Az eladó lakásnak 1/1-es tulajdonosa van. Per, igény- és teher mentes. Az ingatlan fekvése K-Ny-i, így lakás mindig napos. Mivel 2 generációs így 2 bejárata van: 1 a belső kert felől és 1 utcafrontról. 40 nm-es saját használatú kert tartozik hozzá. Mindegyik lakás külön al-mérőkkel rendelkezik. ÖSSZEGEZVE A REMEK AJÁNLAT: 87 nm lakás + 40 nm kert ELADÓ! A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 90%-ban felújított, a villany megszakítók darabonként 32A-ak. Réz vízvezetékek. Nyílászárói: műanyag, egy helyiségben fa. A fűtésről villany és/vagy hűtő-fűtő klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. (A gáz is be van vezetve, de a tulajdonos lezáratta, az órát leadta. Van lehetőség gázcirkóval való fűtésre is, mert működik, ha valaki szeretné visszaigényelheti a gázórát és vele együtt a gázszolgáltatást.) A lakótér hasznos alapterülete nettó 87 nm: 2 ablakos konyha, 3 szoba, 1 mosókonyha, 2 fürdőszoba, 1 folyosó. Az egyik fürdő kádas, a másik zuhanyzós. Fürdő-wc egy helyiségben. Két ablak utcára néz, 1 a kertre. A lakás elválasztható 55- és 32 nm-re. Így akár az egyiket ki is lehet adni. Jelenleg a kisebbik lakrészt bérlik, akik szívesen maradnának is, ha úgy alakul. Az ingatlan közepesen forgalmas főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés kíváló: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen. Ajánlom kisebb-nagyobb családosoknak, befektetőknek is. A lakás bútorozatlan, majdnem üres. AZ ÁR IRÁNYÁR! Várom megtisztelő hívását!

Eladó Újpalotán, a Páskomliget utcában, központhoz közeli részen, egy rendezett Társasház 2. emeleti lakása. A lakás jó állapotú állapotú, akár teljes bútorzattal együtt eladó.

Az 53 nm-es, praktikus alaprajzú, otthon áll egy nappali, egy szoba, konyha, wc-s fürdő, gardrób, közlekedő és előszoba helyiségekből.

A kedvező rezsijű, mérőórákkal felszerelt lakás jó állapotú, távolról vezérelhető klímával rendelkezik. A fűtése távfűtés. Közös költsége: 11ezer Ft.

Úgy a lakás, mint a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Jó a közlekedés, valamint számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség megtalálható a közelben.

Ajánlom azoknak, akik Újpalota központi részén, de mégis parkos környezetben, jól megközelíthető frekventált helyen keresnek csendes, nyugodt otthont, vagy egy biztos befektetést.

További információkért keressen bizalommal telefonon vagy e-mailen!

Különleges, karakteres lakás a XV. kerület szívében! Ez az 1. emeleti, 27 m²-es, teljesen felújított otthon egyedülálló hangulatot kínál saját, kijelölt előkerttel, két tárolóval és 1 nyitott gépkocsibeállóval. Az alaprajzon bemutatott berendezési javaslat segít elképzelni, hogyan lehetne a nappali–konyha–étkező–háló funkciókat egyetlen térben kényelmesen kialakítani, jelenleg a helyiségben csak a konyhabútor található. Főbb jellemzők: • 6 lakásos társasházban található • egyedi, ritka építészeti részletek jellemzik a házat, köztük a kézzel faragott fa tetődíszek • a lakás egy kizárólagos használatú zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg • bár az alapterület 27 m², a 3 méteres belmagasságnak köszönhetően a tér rendkívül tágas és levegős érzetet kelt • utcai nézetű nappali, DK tájolás révén rendkívül világos Belső tér és felújítás • Teljeskörűen felújított belső terek • Felújított közművek (víz, villany, gáz) - csupán a régi konvektorok nem lettek lecserélve • Modern, gépesített konyhabútor (sütő, tűzhely, fali páraelszívó, döntött üveges kialakítással, hűtőszekrény) • Új Ariston bojler • Tolóajtós fürdőszoba a helytakarékos kialakításért Extrák – ritka lehetőség: • 2 db saját tároló • 1 db udvari nyitott gépkocsibeálló • Kizárólagos használatú lépcsőház • 11,76 m² saját kijelölt előkert a lépcsőház bejárata előtt –bár még nincs kialakítva, de ideális hely egy hangulatos pihenőhelyhez vagy mini kerthez A társasház lakóközösségét kifejezetten nyugodt, barátságos, régóta itt élő emberek alkotják. Környék: • Kiváló infrastruktúra • Gyors belvárosi elérés • Központi elhelyezkedés, jó közlekedés, iskolák, óvodák, boltok, szolgáltatások Ha bármilyen kérdése felmerül, kérem, keressen bizalommal. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon fel és örömmel megmutatom.

Rare good opportunity – spacious, two-level, balcony apartment with 6 rooms in excellent Pestújhely!

Here is the translation of the provided text into English: Now available! – For sale in one of the best areas of Pestújhely, an exclusive, two-level apartment In Budapest's 15th district, Pestújhely, a 147 m², living room + 5 room, modern, newly built, 1st-floor, two-story apartment is for sale in a 4-apartment residential building, featuring a large 25.5 m² balcony! The apartment is bright, spacious, and has exclusive interiors, modern design, and excellent layout – ideal for larger families looking for a long-term, quality home. Layout Lower level (1st floor – 88.5 m²): Spacious living room with American kitchen 3 separate rooms 1 bathroom 1 separate toilet with sink 26.73 m² balcony with beautiful suburban views Upper level: 2 separate rooms 1 bathroom with toilet Premium technical specifications – uncompromising quality Mechanical systems: Modern heat pump system Underfloor heating + ceiling heating Ceiling cooling Fan-coil system Ariston smart hot water system AA–B energy classification → low utility costs, maximum comfort Building materials and design: Triple-glazed VEKA windows 12 cm Dryvit facade insulation 25 cm attic insulation Silka soundproof walls → exceptional quietness Modern tiles and interior doors Clean, modern architectural style Condition of the property and opportunities Newly built, unencumbered A 3% loan option is available Finishes, painting, and sanitary ware can be selected – customizable to your taste Available for possession by the end of 2026 Excellent neighborhood – everything nearby Store, school, kindergarten, medical office within a few minutes' walk Quiet, tidy, safe street Excellent public transport, quick access to the city center A rare combination of suburban atmosphere and central location Additional extras The apartment includes (mandatory purchase): Garage: 8,000,000 HUF or Parking space: 4,000,000 HUF Private, independent, lockable storage: 4,000,000 HUF Why is this property special? This apartment is not just a modern, spacious home – it is a high-spec, value-retaining investment in the most sought-after area of Pestújhely. If you are interested, I look forward to your call or message for further information and to schedule a viewing appointment. Krasznai Izabella Home Advisor

Discover your new home in the heart of Pestújhely – a spacious, modern 4-room apartment awaits you!

**104 m² Premium Garden-Connected Apartment in Pestújhely – Modern Engineering + Extra Quiet + Terrace** This 104.27 m² new construction, premium quality apartment is the perfect choice for those who appreciate a modern lifestyle, located in one of the most valuable areas of Budapest's 15th district, in the quiet, suburban streets of Pestújhely. The property is an excellent choice for middle-aged families looking for a spacious, bright, comfortable home with high technical standards. ✨ **Premium technical specifications – uncompromising comfort** Modern engineering – year-round comfort - Heat pump underfloor and ceiling heating - Ceiling cooling + fan-coil system - Ariston smart hot water system AA–B energy classification → low utility costs, environmentally conscious operation High-quality building materials - 3-layer VEKA windows – excellent thermal and sound insulation - 12 cm Dryvit façade insulation + 25 cm attic insulation - Silka soundproof walls → unparalleled quiet and tranquility - Elegant, modern tiles and interior doors - Streamlined, modern architectural appearance The apartment has an excellent layout: - Spacious, bright living room - American-style kitchen dining area – the center of family life - 4 fully functional rooms – for children, an office, or a guest room - 10 m² private terrace, which is an excellent spot for morning coffee, relaxation, or even a friendly barbecue. - Direct garden connection – tranquility, nature, fresh air - Barrier-free design The apartment is located in one of Budapest's best suburban areas: - Excellent neighborhood – suburban tranquility close to the city - Restaurants, shops, and services just a few minutes' walk away - Excellent public transport → quick access to the city center - Safe, quiet, orderly street The apartment comes with a garage or surface parking space (8 M HUF / 4 M HUF) and a separate 4 m² storage unit priced at 2.5 M HUF, which are mandatory elements of the purchase. The property can also be purchased with a loan, with flexible payment scheduling. The expected handover date is the last quarter of 2026. The proximity to Zugló further enhances the value of the location. Debt-free, value-stable property – a solid investment. Pestújhely is a continuously developing area, and the premium technical specifications provide long-term value. This apartment is not only an ideal home but also a secure investment. If you would like to see it in person or have questions about the apartment, financing, or the purchasing process, I would be happy to help. The process can be exciting and straightforward – I will ensure that you receive all the information needed for the best decision.

Eladó a 15.kerületi Bocskai utcában ez a 39m2-es kis garzon! Jó lokáció, jó közlekedés ! Fontosabb információk: - 39m2-es jogilag megosztási szerződéssel rendelkező házrész, - a közös udvarban ez az első lakás, ezen kívül kettő szomszéd van, - van egy majd 6m2-es fekvő galéria, - belmagasság 346cm, - fűtése jelenleg kettő klímával történik, - nyílászárói műanyagra lettek cserélve, - villamoshálózata is ki lett cserélve, és rézvezetékek lettek húzva, - a lakás feletti tetőtér beépíthető, ez a megosztási szerződésben szerepel is, - külön wc, kézmosóval kialakításra került, - fürdő jelenleg nincs kialakítva, a konyhai résznél látható módon van megoldva a zuhanyfülke így hitelre nem alkalmas! - tehermentes, azonnal költözhető. További kérdés esetén keressen bizalommal!

2 szobás, panelprogramos lakás keresi új gazdáit! XV.kerület szinte legjobb közlekedésű helyén, eladó egy 2 szobás lakás. Az ingatlan a parkra néz, ezért a szuper megközelíthetőség ellenére is tökéletesen csendes. A 7.emeletről elképesztő kilátás nyílik, mivel az épület előtt csak alacsonyabb épületek vannak illetve a park! Teljes szigetelés, nyílászáró csere is volt. Szúnyogháló és redőny is van az ablakokon! A lépcsőházban lévő 2nm, mely az ingatlan előtt található, beépítésre került, a ház engedélyével, ezért ezzel megnövelték a területet és ez tökéletes lehetőség a még több tároló terület kialakítására is. Mivel teljesen körbe van fűtve a lakás, gyakorlatilag szinte nem kell fűteni a téli napokban sem, maximum a leghidegebb időkben. Tároló is bérelhető a ház engedélyével. A lakást jelenleg bérlők lakják, akik továbbra is maradnának hosszútávon, így befektetők számára is előnyös. Hívjon bármikor további információkért és megtekintési időpontért.

Discover your new home in the heart of Pestújhely – a modern 3-room apartment where comfort meets style!

This property is a true rarity in the best part of Pestújhely: a newly built, modern home on the ground floor of a small condominium with only four apartments, complemented by a peaceful shared garden. The 75 sqm, three-bedroom apartment offers bright, spacious areas and a well-thought-out design. From the living room, a private terrace opens up to the garden, providing a pleasant extra space for breakfast, relaxation, or gatherings with friends. The modern heat pump heating and air conditioning ensure a comfortable temperature year-round, while also being energy efficient. The project is currently under construction, with completion expected in the last quarter of 2026, giving plenty of time to plan the move and personalize the interior spaces. The apartment can also be purchased with a mortgage, which is particularly advantageous for young adults or first-time homebuyers. The area has excellent amenities: shops, cafes, and restaurants are just a few minutes' walk away. Due to its proximity to Zugló and good public transport, the city center is quickly accessible, making it an ideal choice for those who want to combine urban excitement with suburban tranquility. Another significant advantage is that a garage or parking space can be purchased with the apartment, and additional storage is also available—valuable extras in a newly built, small condominium. These features are especially valuable in a small, newly built condominium, as they provide significant comfort and value in the long term. The property represents an outstanding opportunity in terms of price-value ratio, offering a modern, secure, and long-lasting home. If you would like to know more or take a look at the plans, feel free to reach out—I am happy to assist with anything!

PESTÚJHELY kedvelt utcájában, Zuglóhoz közel, a Molnár Viktor utcában eladó, ez a nappali+ 2 hálószobás lakás!



A lakás 48 nm-es, elosztását tekintve praktikus. A nappali a konyhával egybe van nyitva, így tágas , világos. 2 külön nyíló hálószobája egy kis közlekedőből nyílik.

Fűtése korszerű gázfűtés, modern kazánnal. Klímája egy éve, a beépített szekrények és a konyhabútor néhány éve lettek beszerelve.

Egy festés után azonnal költözhető!

A lakás kertkapcsolatos, a bejárat előtt tartozik hozzá egy terasz is a maga hangulatával. Továbbá, az udvarban található minden lakáshoz egy 5 nm-es zárható tároló is.

A 7 lakásos társasház átlagos állapotú, beleillik a csendes, nyugodt KERTVÁROSI környék hangulatába, de mégis közel a belváros.

A környék közkedvelt, a közelben több buszmegálló is van, a bevásárlás könnyen megoldható.

OTTHON START programra tökéletes, 2 hálószobájának köszönhetően könnyen kiadható!



Várom hívását!