For sale apartment - Budapest XV. kerület

Meglepően élhető kis lakás a 15. kerületben

Tökéletes induló otthon, amely befektetésként is megállja a helyét. Lakás: - nettó 26 m², bruttó 34 m² - 1. emelet - nappali-konyha-étkező+hálófülke - fürdő-wc egyben - hálófülke most lett frissen kialakítva - új villanybojler - fűtés infra panellel - hűtés klímával - alacsony rezsi költség Ház: - osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással - eredetileg 1990-ben épült a ház, viszont 2018-ban szinte újra építették - kert használat tartozik a lakáshoz Lokáció: - csendes, családi házas környezet - 124-es busz 160 méterre - 10 perc séta távolságra a Molnár Viktor utcai buszmegálló (7, 7E, 8E, 108E, 133E, 277, 979) - gyógyszertár, bevásárlási lehetőség könnyen elérhető Hívjon, jöjjön el, vegye meg!

Eladóvá vált egy téglalakás, kertrésszel a 15. kerületben 7 lakásos társasház, csendes mellék utcában De miért pont ezt válaszd? + a társasház karbantartott, szigetelt, s tetőcserén is átesett + maga a lakás is felújított (víz-villanyhálózat, burkolatok, nyílászárók) + 21nm, amely egy szobából, konyhából és fürdőből áll + vételár részét képezik a bútorok és a teljes berendezés is + jelenleg albérlők lakják, akik igény esetén maradnának Ha felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!

Világos, csendes felső emeleti otthon zöld környezetben – Kőrakkáspark

Világos, csendes felső emeleti otthon zöld környezetben – Kőrakkáspark Van az a lakás, ahová belépve az ember azonnal érzi: itt jó élni. Fényes terek, nyugalom és egy olyan ház, ahol valóban otthon vannak az emberek – nem csak laknak. Ez a XV. kerületi Körakkáspark egyik háromemeletes társasházának legfelső szintjén található, 70 m²-es, erkélyes, háromszobás lakás pontosan ezt az élményt adja. Csendes, rendezett lépcsőház, mindössze nyolc lakásos társasház, biztonságos környezet – itt nincs átjáróház-hangulat, csak nyugalom. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ • XV. kerület – Körakkáspark • 70 m² lakótér + 4 m² erkély • 3 külön nyíló szoba • legfelső emelet (3/3) • zárt, tiszta lépcsőház • panelprogramos szigetelés – már kifizetve • műanyag nyílászárók • tehermentes ingatlan • közös tároló + pince AZ ELHELYEZKEDÉS – NYUGALOM ÉS ÉLHETŐ TEREK A Körakkáspark azon kevés budapesti részek egyike, ahol valóban érződik a tér és a levegő. Nem zsúfolt, nem zajos — inkább rendezett, zöld és kimondottan élhető. A házak alacsonyak, sok a fa, a parkosított területek természetesen simulnak bele a környezetbe. Itt a reggeli kávé nem dudálásra, hanem csendre indul. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz kell: boltok, szolgáltatások, tömegközlekedés gyorsan elérhető, miközben a lakás környezete megőrzi nyugodt karakterét. AZ ÉPÜLET – KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, JÓ ÁLLAPOT A háromemeletes társasház zárt lépcsőházas, rendezett és csendes. Mindössze nyolc lakás — nincs folyamatos jövés-menés, nincs zaj. A panelprogram keretében az épület szigetelése már elkészült és rendezett, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, így a hő- és hangszigetelés is kifejezetten jó. A LAKÁS – VILÁGOS TEREK, JÓ ALAPOK A lakás elrendezése kifejezetten praktikus: tágas, 27,5 m²-es nappali vagy nagy szoba két külön nyíló hálószoba külön konyha fürdő + külön WC kamra közlekedő és előszoba jól kihasználható terekkel 4 m²-es erkély A felső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos egész nap, és különösen csendes. Állapotát tekintve részben felújítandó, ami kiváló lehetőség arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja — a nyílászárók már korszerűek, az épület műszaki állapota rendezett, így a fókusz valóban a belső tér kialakításán lehet. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? ✔ keresett, alacsony házas környék ✔ legfelső emelet – nincs feletted lakó ✔ világos, jól szellőző lakás ✔ csendes társasház ✔ jó alap egy értéknövelő felújításhoz ✔ tehermentes, gyorsan birtokba vehető Ez a lakás ideális választás lehet: – saját otthonnak nyugodt környezetben – családnak a jó elosztás miatt – befektetésnek is, mert a környék stabilan keresett Ha szeretnél egy valóban élhető, csendes, jó adottságú lakást egy ritka adottságú környéken, ez az ingatlan megér egy személyes megtekintést. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk.

Budapesten XV. kerületében , a Bocskai utcában 43 nm-es , 2. emeleti jó állapotú lakás eladó. A lépcsőház karbantartott, igényes , rendezett. Közlekedés szempontjából kivaló. A lakás világos egy szobával, konyhával , előszobával, külön fürdővel és wc-el rendelkezik. Fűtésről és meleg vízről gáz cirkó kazán gondoskodik. Közös költség 9900 Ft , minden közmű fogyasztás mérés alapján történik. Jöjjön el és tekintse meg személyesen. BKK megállók a közelben Busz:25,125,125B

4 SZOBÁS, 71 NM-ES PANELLAKÁS ÚJPALOTA KÖZPONTJÁBAN – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, LOGGIA, OTTHON START!

✨Budapest XV. kerületében, Újpalotán, a Nyírpalota úton, a Fő tér buszmegállótól mindössze 150 méterre, eladó egy 6. emeleti, 69m²-es, 4 szobás panellakás, 3 m²-es loggiával. A lakás per-, teher- és igénymentes, Otthon Start program keretében is megvásárolható, ami különösen kedvező lehet családok és első lakásvásárlók számára. Kezdvező lokáció miatt könnyen kiadható, így akár befektetésnek is kiváló! ✔Helyiségek és méretek: Közlekedő – 7,1 m² (járólap) Nappali – 18,4 m² (laminált) Hálószoba – 13,4 m² (laminált) Hálószoba – 10,5 m² (laminált) Hálószoba – 8,5 m² (laminált) Konyha – 6,6 m² (járólap), modern gépesített konyhabútor gáztűzhellyel Fürdőszoba – 2,5 m² (járólap) WC – 1,3 m² (járólap) Loggia – 3 m² ✔Műszaki és kényelmi jellemzők: Klimatizált nappali Egyedi mérésű távfűtés Villanyvezetékek cseréje megtörtént Átlagos állapotú, de azonnal költözhető Közös költség: 22.000 Ft ✔Társasház: Rendezett, stabil anyagi háttér Akadálymentesített bejutás Karbantartott lépcsőház, lift Kulturált lakóközösség Infrastruktúra és közlekedés – kiemelkedő adottság ✔Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye: Fő tér buszmegálló: 150 m Gyors, közvetlen járatok a Keleti pályaudvarhoz Kiváló kapcsolat a belváros felé (7, 8E, 133E, éjszakai járatok) Pólus Center és Ázsia Center néhány perc alatt elérhető Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben Orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek Parkok, játszóterek, zöldterületek ✔Kinek ideális? Családoknak a 3 külön nyíló szoba miatt Első lakásvásárlóknak az Otthon Start lehetőség miatt Befektetőknek a kiváló kiadhatóság miatt Azoknak, akik fontosnak tartják a kiváló közlekedést és a teljes infrastruktúrát Ez a lakás ideális választás azoknak, akik jó elosztású, azonnal költözhető, kiváló helyen lévő otthont keresnek Újpalota központjában. Irányár: 77.777.777 Ft Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Eladó napfényes, 2 + 2 félszobás erkélyes lakás Újpalotán. Budapest XV. kerületében,



Újpalotán kínálunk megvételre egy 68 m²-es, kiváló elosztású, erkélyes, világos lakást rendezett, zárt lépcsőházas, liftes társasházban.





A lakás DK tájolású, ennek köszönhetően egész nap kellemesen világos, rálátás nyílik a budai hegyek irányába, ami különleges adottság a környéken. A lakás elrendezése kifejezetten praktikus.





A 17,2 m²-es nappali tágas életteret biztosít, amely kényelmesen berendezhető. A nappaliból és a szobákból utcai kilátás nyílik, a nagy ablakfelületek tovább erősítik a világos érzetet.

A három külön nyíló szoba (13,5 m², 10,4 m², 7,2 m²) ideális gyerekszobának, hálószobának vagy akár dolgozószobának is.

A legkisebb szoba jelenleg gyerekszobaként funkcionál, a mérete alapján jól bútorozható, az emeletes ágy is kényelmesen elfér benne.





A különálló konyha (6,8 m²) természetes fénnyel ellátott, jól szeparált a lakótértől. A fürdőszoba (2,5 m²) és a külön WC (0,8 m²) a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé.





Az előszobában található beépített gardróbszekrény praktikus és bőséges tárolási lehetőséget biztosít. Az erkély (2,5 m²) kellemes kiegészítő tér, ahol egy kisebb asztal vagy szék is elhelyezhető, ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.            





A lakás állapota jó, 2021-ben részleges felújítás történt: a nyílászárók egy része, valamint a bejárati ajtó cseréje 2025.-benmegtörtént. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fogyasztás jól szabályozható.





Az épület 1975-ben épült, 10 emeletes, zárt lépcsőházas társasház. A lift működő, hívógombos, a közlekedők világosok, áttekinthetőek. A szinteken mindössze 3 lakás található, ami nyugodt, kevésbé zajos lakókörnyezetet biztosít. A lépcsőház és a közös terek rendezettek, a bejárati rész és a lift környezete tiszta, karbantartott benyomást kelt. Parkolási lehetőség: Utcán a ház előtt.





A környék közlekedése kifejezetten jó: - 7, 7E, 8E, 133E, 231, 277 buszjáratok gyors eljutást biztosítanak a város több pontjára. Bevásárlási lehetőségek nagy választéka elérhető a közelben: - SPAR szupermarket a környéken - Pólus Center Tesco hipermarket, üzletek, éttermek - Ázsia Center széles üzlet- és szolgáltatáskínálat - Lidl rövid távolságra.



A családosok számára fontos előny, hogy a környéken több óvoda és általános iskola is megtalálható, mind gyalogosan, mind rövid utazással elérhető távolságban.





Ez a lakás ideális választás családoknak, otthoni munkavégzéshez, illetve befektetésnek is. Világos terek, jó elosztás, erkély, rendezett lépcsőház és kiváló infrastruktúra jellemzi.





Megtekintéssel és további részletekkel kapcsolatban várom az érdeklődést -             kérem keressen bizalommal.

We offer for sale a 71 sqm panel apartment in Újpalota, District XV of Budapest, located in a well-maintained building that has undergone the panel renovation program, available at an excellent price. The apartment is situated on the first floor and features a practical layout including: three separate bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a walk-in wardrobe, an entrance hall, a corridor, and a balcony The property has a west-facing orientation, with windows and the balcony overlooking a park. The park is non-developable, ensuring a green environment and a pleasant, unobstructed view in the long term. The apartment requires full renovation and is therefore offered below market price, making it an excellent opportunity for creating a custom home or as an investment property. Advantages of the Area – Excellent Infrastructure and Convenience The neighborhood of the apartment is highly desirable, featuring a green and well-maintained residential environment, where everyday needs are easily accessible . Within walking distance, you will find the popular Újpalota Market Hall and open-air market, offering fresh local produce, vegetables, fruits, and all essential household goods throughout the week. The area is well connected by public transportation, with several bus and tram lines nearby, providing quick and convenient access to the city center. For families with children, the location is especially attractive, as several nurseries and kindergartens are located within walking distance, including: • Újpalota Integrated Kindergarten • Budapest District XV Napsugár Integrated Kindergarten • Micimackó Kindergarten • Újpalota Integrated Kindergarten (Hartyán köz) • Újpalota Integrated Kindergarten – Kavicsos Unit In addition, the Pestújhely Primary School is also close by and easily accessible on foot, which is particularly convenient for families with young children . Furthermore, a variety of shops, bakeries, pharmacies, and other everyday services are located nearby, allowing daily errands to be completed quickly and comfortably.

Ritka 4 szobás, extra világos lakás eladó a XV. kerületben – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ha nagyobb térre vágysz, de nem akarsz kompromisszumokat… akkor ezt látnod kell! XV. kerület – Páskomliget utca 78 m² | 4 szoba | 9. emelet | extra világos Amit imádni fogsz: ✔️ ritka kialakítás – valódi 4 szoba ✔️ szépen karbantartott állapot (modernizálható, ha szeretnéd) ✔️ műanyag nyílászárók + redőny + szúnyogháló mindenhol ✔️ 3,5 kW hűtő-fűtő klíma ✔️ zárható előtér a lakás előtt (plusz tér!) ✔️ tehermentes – fizetés után AZONNAL birtokba vehető Költségek: – közös költség: 23.000 Ft/hó (üzemeltetés + felújítási alap) – víz, áram egyedi mérés – gáz átalány: 6.493 Ft / negyedév – fűtés hamarosan egyedi mérés szerint Zöld, családbarát környék: piac, boltok, posta, gyógyszertár, pékség sétatávolságra Tesco, Pólus Center, Ázsia Center a közelben bölcsi, ovi, suli gyalog elérhető játszóterek, parkok minden irányban Szuper közlekedés: rengeteg busz + 69-es villamos metrók fél órán belül M0 és M3 gyorsan elérhető parkolás INGYENES a ház előtt Tökéletes választás: családoknak nagyobb térre vágyóknak befektetésnek is Ez az a lakás, amit ritkán látni ekkora méretben és ilyen állapotban! Hívj vagy írj bátran – mutatom, mielőtt más lecsap rá .

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSINOS LAKÁS!

Budapest 15. kerületében, az Újpalotai piac közvetlen szomszédságában, egy 53 négyzetméteres, 2,5 szobás lakás várja új tulajdonosát. Ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A társasház elhelyezkedése kiváló, hiszen a közeli boltok, bevásárlóközpontok és szolgáltatások könnyen elérhetők, így mindennapi szükségletei gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. A közlekedés kiváló, a környék infrastruktúrája jól kiépített, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például iskolák, óvodák és orvosi rendelők, mind a közelben találhatóak. -központi elhelyezkedés -kiváló közlekedés -piac, bevásárlási lehetőség séta távolságra -szépen rendben tartott társasház -olcsó rezsi költség -klíma berendezés -önálló tároló Az lakás adottságai és a környék előnyei együttesen teszik ezt a lehetőséget igazán vonzóvá. Ne habozzon, hiszen az ilyen ajánlatok gyorsan elkelnek! Sorolhatnám még az érveket, hívjon mihamarabb, mert Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra!

A home where the family story begins – in Rákospalota.

Imagine the mornings when the family prepares calmly, the children have their own room, and everyone knows their place. In one of the most beloved areas of Budapest's 15th district, in Rákospalota, I am offering for sale a 61 m², 3-room apartment on the 5th floor, which is an ideal choice for families. The condominium is insulated, part of a panel program, and has new elevators. The apartment is in good condition, so you won’t have to deal with renovations for months – you can really just move in. The bright, spacious living room can be the natural center for shared moments: family dinners, movie nights, and hosting guests. The well-thought-out built-in wardrobes help keep things organized, ensuring smooth daily life. The 3 m² balcony is perfect for a morning coffee or a quiet afternoon rest while enjoying the calm, safe atmosphere of the neighborhood. The heating and air conditioning provide comfort in every season, while the security door and the unencumbered property offer true peace of mind. The area is a real family-friendly choice: – excellent transport links, quick access to any part of the city – schools, kindergartens, shops, and services within reach – quiet, well-maintained environment The property is wheelchair accessible and can be moved into with pets, so every family member – whether two-legged or four-legged – can feel at home. This is not just an apartment. This is a safe, livable home where the family can truly be together. If you would like to see it in person or have questions about the purchase, feel free to contact me – I would be happy to help you find your new home.

Kivételes lehetőség – kényelmes 2 szobás lakás Újpalotán!

Eladó Budapest XV. kerületében, Újpalotán egy 47 nm-es, 2 szobás, erkélyes panel lakás, amely megfelel a 3%-os hitel feltételeinek! Az ingatlan felújítandó, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabva alakítsa ki álmai otthonát, vagy értéknövelő befektetésként hasznosítsa. A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel, így a rezsi jól tervezhető. Az erkély kellemes plusz teret ad pihenéshez. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ideális választás fiataloknak, első lakásként, valamint befektetők számára egyaránt. Kiváló infrastruktúra, jó közlekedés, boltok, szolgáltatások a közelben.

Világos terek, zöld panoráma, 3 szoba, Újpalota

Ha olyan lakást keresel, ahol a városi kényelem és a nyugodt, zöld környezet találkozik, most jó helyen jársz. A lakást Újpalotán találod, a Kőrakás Parkban egy 3 emeletes, panel programon átesett házban. - Összesen 8 lakás található a társasházban, kedves lakókkal - A környék parkosított, igazi madárcsicsergős érzettel. - Parkolás a ház előtt ingyenes - Kiváló lokáció: 500 méterre megtalálható a 7, 7E, 8E, 108E, 130, 196, 196A és az éjszakai 996, 973, 979-es buszok és a 69-es villamos is - Kutyás gazdiknak is jó választás, hiszen zöldövezettel van körbevéve a társasház A lakás elosztása igazán ideális, mivel egy tágas nappali-étkező és 2 db hálószoba található benne. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás akár 3 különnyíló szobával is átalakítható, melyről csatoltam alaprajzot. Képzeld el, ahogy világos, jól bútorozható tereid vannak, ahol minden négyzetméter érted dolgozik. Egy lakás, ami nemcsak a jelenlegi igényeidet szolgálja ki, hanem a jövőbeli terveidhez is alkalmazkodik – ritka adottság a piacon. Hívj bizalommal és nézd meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő, zöldre néző otthont – könnyen lehet, hogy pont ezt keresed