For sale apartment - Eger

Élvezze Eger Felsővárosának kényelmét és legzöldebb részét: két szobás, modern lakás várja Önt!

Eger Északi városrészében, egy csendes és kivételesen zöld környezetben található, kiváló adottságokkal rendelkező lakás az Ön új otthona lehet. Ezt a második emeleti, két tágas, délre néző szobával rendelkező, tégla építésű lakást modern, praktikus, minimalista kialakítása teszi vonzóvá. A lakás igény szerint a teljes bútorzattal együtt, vagy anélkül is megvásárolható, de mindenképp célszerű megtartani a kiváló helykihasználású beépített szekrényeket, amelyek a nappali bejárat felőli oldalán és az előszobában kerültek kiépítésre. Ezek tehermentesítik a napos déli oldalat, ahol így elkerülhető a nagyobb méretű bútorok beállítása. A lakás állapota átlagon felüli, így azonnal költözhető, néhány esetleges ízlés szerinti változtatást leszámítva nem igényel felújítást. A tehermentes ingatlan 50,16 m2 lakótérből, 4,57 m2 erkélyből és a közös tároló arányos részéből áll. A két szoba laminált parkettás, a többi helyiség új járólapos burkolattal rendelkezik. Az otthon melegét gázkonvektoros fűtés biztosítja, az ablakok a hálószoba kivételével műanyagra lettek cserélve. A hálószoba letisztult, harmóniát sugárzó bútorzata és a fürdőszobai tágas sarokkád külön figyelmet érdemelnek. Az étkező sarok a hűtőszekrénnyel célszerű módon, a konyhával szemben található, és kapcsolódik hozzájuk egy spejz fülke is, az előszobából leválasztva, ahonnan a külön wc is nyílik. A nappali 18,04 m2-es, a hálószoba mérete 12,39 m2, a fürdőszobáé 5,02 m2. A kisebb helyiségek mérete a mellékelt pontos alaprajzon található. A helyiségek festése is átgondolt: a szobák visszafogott színei teret engednek a napfénynek, míg az előszobában élénk szín ellensúlyozza a szerényebb megvilágítást. A társasház 1975-ben épült téglából, lépcsőháza gondozott, a közös tároló pedig alig van kihasználva, így bőven van hely kerékpár vagy bármilyen, a lakásból kiszorult holmi elhelyezésére. A közös költség tartalmaz 3 m3 vízfogyasztást, a szemétdíjat, a lépcsőház takarítását, a közös víz-és villanyhasználatot, valamint a tervezett felújítás számára létrehozott alapot, ezért lépi túl havi összege a 20 ezer Ft-ot. Viszont olyan lakókörnyezetet biztosít, amely társasházak esetén egyedülállónak mondható. Az erkélyen kitekintve úgy érezhetjük, mintha az erdőben lennénk, a fák között szinte elvesznek a szomszédos házak, gyakori a madárkoncert, és a szépen gondozott udvaron késő tavasszal változatos virágoskert veszi körbe a házat. Ennek ellenére a város fő buszvonalának megállója csak két perc séta, és közel van a Tesco a környező változatos bevásárlási lehetőségekkel, iskolák, szolgáltatások. Egerben különösen ritka egy ennyire zöldövezeti társasházi lakás, ahol a garázssort nemcsak az egész szomszéd ház, de még azon túl egy fasoros domboldal is elválasztja az erkélytől. Mindössze öt társasház épült itt az úttól bentebb, kissé emelkedő területen, de közülük is talán ez a legcsendesebb, legzöldebb. Eger, mint város, nemcsak történelmi és kulturális látnivalóiról híres, hanem élhető, barátságos környezetéről is, amely ennek a lakásnak az esetében különösen megmutatkozik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, bizalommal kereshet minket kérdéseivel, és szívesen segítünk Önnek a lakás megtekintésében és a vásárlási folyamat lebonyolításában. A lakás nem lakott, teljesen rugalmasan megtekinthető, a hét bármely napján. Az Ön új otthona csak egy lépésnyire van!

Fedezze fel ezt a panorámás, felújított, egyedi három szobás lakást Eger északi részén!

Eger Északi városrészében egy igazán vonzó, teljesen felújított, három szobás tetőtéri lakás várja új tulajdonosát. A modern életvitel és a kényelmes otthon találkozik ebben a fiatalos, rendkívül praktikus elrendezésű ingatlanban, amely egyedi tervezésű, exkluzív megoldásokat kínál, beleértve a beépített bútorokat és szekrényeket, valamint a hangulatvilágítást. A lakás hasznos magasságú területe 67,02 m2, a tetőtéri alacsony részekkel együtt a lakótér 77,27 m2, a földszinti tároló ehhez a lakáshoz tartozó részével együtt pedig 81,47 m2 a teljes, falak nélküli nettó alapterület. Az ingatlan állapota kiváló, minden szeglete igényességet tükröz. Az egyedi mérős gáz cirkó rendszert hűtő-fűtő klíma egészíti ki, biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A lakás középpontjában az étkező-hall helyezkedik el (14 m2), amely egyedi alakjának köszönhetően egyszerre képes elkülönülni a közlekedőtől és a 12 ponton záródó bejárati ajtó előtti tértől, és egyúttal képes össze is kötni a lakás minden részét. Két beépített szekrénye közül az egyik tükörrel borított tolóajtókkal záródik, tágítva a teret. A napfényes déli oldalra a közel 15 m2-es, lényegében ferde sík nélküli nagyszoba és a kisebb hálószoba tekintenek, valamint a nagyszobából nyíló erkély, kilátással a Bazilika és a cisztercita templom tornyaira, a társasházak közötti tágas, csendes zöldfelületre és néhány domboldalra. Az északi, utcai oldalon kapott helyet a nagyobb hálószoba és a konyha, praktikusan sarokra helyezett, jó helykihasználású konyhabútorral, szintén tágas kilátással, amely nagyban hozzájárul a lakás vidám hangulatához. A nagyszoba előtti közlekedő végében van hely további szekrények beépítésének. Ez a helyiség a három szobához hasonlóan laminált parkettás, míg a lakás többi része járólappal burkolt. A sarokkádas fürdőszoba és a wc külön helyiségekben találhatóak. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, bevásárlóközpont, iskola, szolgáltatások, buszmegállók könnyedén elérhetőek. A közlekedés kitűnő, de a lakás csendes utcában, a Felsőváros talán legkedveltebb lakókörnyezetében található, egy négyemeletes, zárt lépcsőházas, nagyon jól karbantartott társasházra 1995-ben épített tetőtérben. A lakás felújítása során műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, kivéve az egyik hálószobát, ahol megmaradtak a (jó állapotú) fa ablakok. A belmagasság 268 cm. A helyiségek pontos méretei a mellékelt alaprajzon találhatóak. A társasház egyik földszinti tárolójának a fele tartozik az ingatlanhoz, ezen a járólapos helyiségen mindössze egy másik lakással kell osztozni, a többi 14 lakástól függetlenül. A közös költség 19 ezer Ft, amely a szemétszállítást, a takarítást, a lépcsőház világítását és a karbantartási, felújítási költségeket foglalja magában. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló ingatlan, forduljon hozzám bizalommal. Bízom benne, hogy hamarosan találkozunk, és együtt felfedezhetjük ezt az exkluzív lakást!

Egerben kitűnő állapotú 93 nm-es társasházi lakás eladó! A KÖRNYÉK: -Eger egyik legkedveltebb részén, az Almagyar domb alján -Jó közlekedés, a belvárostól 2-3 perc - A lakástól 3-4 perc sétával szinte minden elérhető: iskola, boltok, orvosi rendelő valamint buszmegálló és vasútállomás A LAKÁS: - Zöld, parkosított társasház -A belső udvar távirányítású kapun át közelíthető meg -2005 körül épült lakás - Az eredetileg 93 nm-es lakást tulajdonos két egyenlő részre osztotta gipszkarton térelválasztással. Az így létrejött 46 nm-es lakás mellett egy ugyanakkora iroda üzemel jelenleg ahol tulajdonos napközben dolgozik. /Az eladás egy lehetséges változata hogy tulajdonos a teljes lakás eladása után vevőtől az irodát visszabérelné./ - A lakáshoz tartozik egy önálló 24 nm-es tároló plafonig felszerelt polcrendszerrel -Korszerű és minőségi fa és műanyag nyílászárók -Gáz-cirkó fűtés valamint a szobákban klíma -A lakáshoz tartozik egy nyitott parkolóhely 2 kocsi részére valamint fix mélygarázs parkolóhely további 2 autó részére/ - A lakás a tárolóval együtt 94M Ft-os áron eladó amihez a két teremgarázs beálló egyenként 8M Ft-ért külön megvásárolható Amennyiben további kérdése van hívjon bizalommal!

Eger, Deák Ferenc Street, two-room ground floor apartment for sale

Eger, Hatvani Hóstyan, 5 minutes from the city center, 49sqm, 2-room apartment for sale. Exclusively available at Otthon Centrum! A presentation video was made about the property, which you can watch on the Otthon Centrum website! All important shops, kindergartens and schools can be found near the apartment. The building was built in the 1930s from tuff bricks, the residential community is friendly, each apartment has a free parking space in the courtyard of the condominium (this apartment still needs to be developed, but the space is available). The apartments have an approx. 15sqm lockable basement and an approx. 10sqm attic. The windows and doors of the apartment are traditional wooden doors and windows, the interior height is 3.2m. Heating is provided by gas convectors and a wall-mounted heater, and hot water is provided by a flow-through water heater installed in the bathroom. The bathroom/kitchen is tiled/PVC, while the other rooms have parquet flooring. The entire apartment needs to be renovated as needed, according to the title deed it is 63 sqm, but the living space is only 49 sqm. The apartment is unencumbered, has been emptied, and can be occupied immediately. For the layout of the rooms, see the cm-accurate floor plan and 3D floor plan, which I will make available to serious interested parties after viewing, and may be useful during planning and furnishing. If you are interested in the ad or have any questions, please call me on the phone number provided. Our real estate office provides comprehensive assistance in the purchase and sale of real estate, with a lawyer, a bank-independent loan officer, energy certification and me - the enthusiastic real estate agent - available even on weekends or holidays ;-)

Négyszobás polgári saroklakás Eger szívében, a Károlyvárosban

Eger városközpontjának közvetlen szomszédságában, a Károlyváros belső részén kínálunk eladásra egy tégla építésű, 122 négyzetméteres, patinás polgári saroklakást, amely kiváló lehetőségeket rejt magában befektetők számára. Az ingatlan négy szobájával, tágas belső tereivel, 3,3 méteres belmagasságával igényességet és eleganciát sugároz, és kisebb felújítással akár saját otthon kialakítására, akár bérbeadásra, akár vállalkozás indításához ideális választás lehet. Méretéből adódóan ezen lehetőségek közül egyszerre több is megvalósítható benne, ahogyan jelenleg is két részre van osztva, és az egyik fele bérlakásként funkcionál. A magasföldszint, amelynek nagyobb részét ez a lakás foglalja el, 1940 körül orvosi rendelő és orvoslakás céljára épült, a korszak modernista, de a polgári reprezentáció igényeinek megfelelő stílusában. Két évtizeddel később emeletráépítéssel ötlakásos társasházzá lett bővítve, de két közvetlen udvari bejáratával ez a lakás lényegében megőrizte különállását. A belső részen L alakú, tágas, saját terasz fogja körbe a nappalit, ahová egy előszobán keresztül lépünk be. A nappali a terasz adottságait követve két irányba tekintő tágas ablakokkal rendelkezik. Ez az egy helyiség laminált parkettával burkolt, viszont az utcákra néző két első, nagyobb méretű lakószoba szalagparkettás. Az ötszögű sarokszoba három irányba tekintő ablakaival járul hozzá a lakás egyediségéhez. Mind a nappaliból, mind a sarokszobából megközelíthető a fürdőszoba és a konyha egy kis közlekedőn keresztül. Ezenfelül egy kisebb hálószoba, különálló wc és az utcai lakrész saját előszobája tartoznak még a lakáshoz. Az ingatlan jelen formájában átlagos állagú, részben felújított. Az utcai lakrész ablakai műanyagra lettek cserélve, a belső részen megmaradtak a fa nyílászárók. A fűtés egységesen gázkonvektoros. A lakáshoz tartozó garázst a vételár nem tartalmazza, de a lakással együtt kedvezményes áron megvásárolható. Az udvar az utca felől nagyméretű vaskapuval elzárt, amely mind a lakás, mind a garázs biztonságát fokozza. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, bevásárlóközpont, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. Akár autóval, akár tömegközlekedés igénybe vételével a város és a környék bármely pontja kiemelkedően jól megközelíthető innen. Az autóbusz-pályaudvar, a kormányablak, középiskolák, egyetem, posta, piac, minden szolgáltatás gyalogosan is gyorsan elérhetőek. Eger történelmi belvárosának közelsége miatt ez a lakás nemcsak lakóhely, hanem egy életstílus lehetőségét is kínálja. Ritkán kerül olyan ingatlan a piacra, amely ennyire sokféle hasznosításra nyújt kiváló lehetőséget. A befektetési céllal érdeklődők szabadjára engedhetik a fantáziájukat. A sarokrészen üzletajtó nyitásával bármilyen iroda, vendéglátóhely, szaküzlet, rendelő, civil szervezet, kozmetika stb. kaphat olyan székhelyet, amely egyszerre biztosítja a megyeszékhely frekventált, központi és biztonságos lokációját, és az ingatlan többi részében egyúttal a vállalkozás üzemeltetőinek tágas, kényelmes otthona is lehet. De elfér itt akár egy szálláshely vagy két bérlakás is. Tovább növeli az ingatlan értékét, hogy a 122 m2 egy szinten található, amely például egy nagyobb család otthonának kialakításához jelenthet előnyt. Amennyiben bármilyen kérdése van a lakással kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzánk bizalommal. Ne szalassza el ezt az egyedi lehetőséget Eger szívében!

Eladó tágas, sokoldalú ingatlan Eger történelmi belvárosában!

Eger szívében kínálunk eladásra egy 1983-ban épült sorházi kialakítású 3 belső szintes társasházi lakást, amely számos lehetőséget rejt magában.

Főbb jellemzők:
- alapterület: bruttó 252 m2, amely bőséges teret biztosít a családoknak vagy vállalkozásoknak egyaránt.
- a ház homlokzati része kb. 2,3 méterig süttői pattintott időálló márvánnyal burkolt
- a földszinti nappali/étkező 2,5 cm vastag örökös márvány borítású
- az első szint teljes egészében, ezen kívül az összes közlekedő tölgyfa parketta borítású
- szobák száma: 8 külön nyíló szoba
- 3 fürdőszoba
- fűtése gázkazán
- tájolása K-DNY-i napfényes, világos
- kertkapcsolat, mely az utcafront felől teljesen belátás mentes, privát
- pince: boltíves kialakítású, hangulatos családi összejövetelekhez remek helyszín lehet
- közös költség nincs

Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számmal rendelkező, utcafronti bejáratú üzlethelyiség, amely önállóan is használható vagy kiadható - korábban pizzériaként is üzemelt. De alkalmas bérbeadásra, így további bevételi forrást tud biztosítani.

Az ingatlan Eger kertvárosban található, így a város nevezetességei, üzletei, éttermei és kulturális intézményei mind könnyen elérhetőek.

Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, akik tágas otthont keresnek, vagy vállalkozóknak, akik lakó- és üzleti célra is egyaránt hasznosíthatják az épületet pl. panzióként.

További információért és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását..

A spacious, 3-room, renovated apartment awaits its new owner in Hajdúhegy!

In Eger, in the Hajdúhegy district, we offer for sale an exclusive, furnished, panoramic, penthouse apartment, which could be a perfect choice for a first home or for investment purposes. This freshly renovated, gross 71 square meter apartment features a spacious living room-kitchen-dining area and two bedrooms, making it an ideal choice for those who appreciate modern lifestyle, where unique design and minimalist aesthetics harmoniously blend with functionality. The built-in furniture and cabinets ensure maximum utilization, allowing you to enjoy every square meter. The bright, friendly atmosphere of the apartment suggests the warmth of home, while the modern American kitchen is the perfect venue for friendly gatherings. The 33 square meter uniquely shaped pentagon living room-kitchen-dining area has windows facing three directions, and the slanted twin windows may remind us of the famous Cube Houses in Rotterdam. There is a permanent panoramic view of the castle and five downtown churches. The property is free of encumbrances, can be occupied immediately, and the gas (combi) heating, along with air conditioning, guarantees comfort even on the hottest summer days. The area has excellent transportation options, making any part of the city easily accessible. Additionally, a 15 square meter garage located on the ground floor of the condominium can be purchased separately, which is connected to a separate 6 square meter (with low ceiling height) storage area. The closed stairwell building, which is continuously maintained and in excellent condition, was built of brick in 2007; however, the apartment's renovation has only recently been completed, and it has not been lived in since, and it is sold with new furniture. The quiet, well-maintained gardens of the Hajdúhegy district and the friendly neighborhood provide an ideal environment for creating a home. This spacious, modern suburban apartment is not just a home, but a lifestyle. If you would like to be part of this exclusive experience, feel free to contact us! Your dream home is just a step away!

Discover the hidden treasures of Eger's city center! A two-room apartment is waiting for you!

In the city center of Eger, near Dobó Square, we offer you a special opportunity that could be an ideal choice for both those looking for their own home and those interested in investment purposes. The 48.3 square meter, two-room apartment, built of brick, awaits its new owner in a renovatable condition, allowing you to shape the space according to your own taste. The spacious, parquet-floored living room creates a bright and friendly atmosphere. The square-shaped kitchen-dining area is well-arrangeable and features a separate pantry with its own small window. The bathroom with a shower and the toilet are located in two separate rooms. Although the apartment needs renovation, it is currently fully functional, with flawless walls, fully serviced utilities, and gas heating, making it worthwhile to renovate with various financial options, whether through a comprehensive and fully satisfying renovation or a partial and more modest one, to make it cozy. The staircase is well-maintained, and the street side is closed off. The building was converted from a historic Neo-Renaissance bourgeois palace into a condominium in the 1960s, at which time the part housing the apartment was also built, allowing one to enjoy the old-world charm amidst modern walls. The amenities in the area are excellent. Nearby shops, restaurants, and cafes are just a few steps away, and the market, parking garage, university, healthcare institutions, bus stops, offices, and thermal baths are all within a short walking distance. The quiet neighborhood provides an ideal backdrop for relaxation, away from the noise of the city, yet close to central events. The windows of the two rooms open onto a baroque heritage environment, offering a unique experience, all framed by the greenery of a cozy, landscaped courtyard. The property is free of encumbrances and vacant, allowing for immediate possession and providing an opportunity for a quick and smooth move. This city center apartment not only offers comfort and security but also the chance to transform your home according to your own vision. If this opportunity has piqued your interest, we are happy to answer any questions you may have and assist you in finding your dream home in the heart of Eger, where all the advantages of the city await you in one place.

Teljes körűen felújított, tágas, nagypolgári jellegű lakás Eger történelmi belvárosában, a Vár lábánál, a Minaret szomszédságában eladó!

Megvételre kínálom ezt a 2019-ben teljes körűen felújított és átalakított, nagypolgári jellegű, nappali+3 szobás, nagy erkélyes belvárosi ingatlant. A 7 lakásos társasház első emeletén található 149 nm-es ingatlan 380 cm- es belmagasságának köszönhetően , az egyik hálószobában galéria is kialakításra került. A tágas fürdőszobában a zuhanyzó mellett fürdőkád is beépítésre került, így kiszolgálva változó igényeket. Hölgyek örömére külön mosókonyha és kamra is található. A tágas, városi panorámás erkély teret ad a napi fáradalmak kipihenésre és a nyári időszak közös, családi étkezéseinek is. A lakás fűtését részben padlófűtés, radiátorok és cserépkályha is biztosíthatja. Gépjárművünket biztonságban tudhatjuk a társasház belső udvarában található fedett, saját gépkocsi beállóban, amelyhez egy külön tároló is tartozik ezek együttesen a vételár részét képezik. A közös költség mindösszesen 2.500 ft. Ezt a lakást olyan családoknak ajánlom, akik szeretnék elkerülni a hosszadalmas és fáradalmas felújítási nehézségeket, akik szinte csak beköltözni szeretnének új otthonukba és szeretik a tágas, világos tereket. Továbbá alkalmas lehet cégek számára is, irodának vagy kisebb szépészeti klinikának is. Akik több generációs ingatlant keresnek, azoknak kedvező opció lehet a szomszéd lakás megvásárlása is, ami szintén teljes felújításon esett át, melyről további információt szívesen megosztok. KERESSEN BIZALOMMAL ÉS TEKINTSE MEG ÉLŐBEN IS!

Egerben a Rác-hegyen 170 nm-es társasházi lakás eladó! Megközelítés: -a Rác hegy nyugodt utcájában -a Rákóczi úthoz közel mégis csendes környéken -legfeljebb 7-8 percre a bevásárló központoktól -iskolák és óvodák valamint orvosi rendelő 5 percen belül A lakás leírása: -1990 körül épült téglából -a földszinti bejárattól lépcsőház vezet a lakószintre -belső két lakószintes -az első lakószinten a konyha-étkező, a fürdőszoba,wc valamint két boltívvel egybenyitott nappali található -mindkét nappali szobából üvegajtó nyílik a belső kertre -a tetőtéri szinten négy szoba valamint zuhanyzós fürdőszoba és wc található -a leválasztott saját kert rész a földszinti fedett kapubejáraton át érhető el Az épület stabil, jó szerkezetű - akár apartman kialakítására is alkalmas viszont teljes körű felújítást igényel!