For sale apartment - Budapest II. kerület

Eladásra kínálok az Országút városrészben található, egy háromszög alakú sarokteleken, amelyet a Margit körút, a Fényes Elek utca és a Keleti Károly utca határol,egy Modern Okosotthont! Az ingatlan, Teljes körűen felújított, 4. emeleti, liftes, 3 szobás, Nettó 71 m²-es, prémium kivitelezésű. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók,elektromos padlófűtés és Okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. Főbb jellemzők: • Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás • Padlófűtés minden helyiségben • 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók • 1 db beépített Gree klíma • Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök • Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor • Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás • Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) • Liftes ház, 4. emeleti lakás • A telken belül a ház egy zárt zöld udvarral rendelkezik. Közlekedés szempontjából rendkívül jól ellátott: -közvetlenül előtte található a Mechwart Liget villamosmegálló (4/6-os villamos), jár ide a 11-es busz, és két megállóra, kb. 5 percre van a Széna téri (piros) metró.

HŰVÖSVÖLGYI ÚTRA MERŐLEGES CSENDES UTCÁBAN A KÍNAI ISKOLA KÖZELÉBEN 2004 ÉPÍTÉSŰ LIFTES HÁZBAN MÁSODIK EMELETI HÁROM SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.







A közlekedés remek, több iskola óvoda, bölcsőde van a környéken A közelben a természet, sétautak, játszóterek. Kávézók és éttermek.







Az épület három szintes, a pince szinten teremgarázs beállók és tárolók vannak.



A lift a garázs szintig közlekedik.



A belső kétszintes kialakítású lakásba lépve , az előszobából nyílik a hálószoba, fürdő, a tágas nappali, konyha részből elhúzható teljes üveg ajtón át léphetünk ki a 14nm2 teraszra.



A felső szintre csigalépcsőn át juthatunk, ahol további egy szoba, fürdő található illetve kiléphetünk az 52 nm2-es teraszra, amely igen kellemes hely, tavasztól-őszig.







A lakás fűtéséről gáz cirkó készülék gondoskodik. Mindkét szinten légkondicionáló is van.



A lakás napfényes, borult időben is világos.



Az ingatlanhoz tartozó beálló és tároló /3nm2/,együttes értéke 10 millió forint.







További kérdés esetén várom hívását!

At the foot of Rózsadomb, a terrace apartment is for sale, featuring an internal two-level layout, panoramic views, and a unique atmosphere!

In the 2nd district of Budapest, on Mecset Street, a charming apartment with a living space of 72 m² and a 3.3 m² terrace is looking for its new owner. No matter which window you look out of, you can enjoy a wonderful view. If you are specifically looking for a cozy, lovable home in a location with excellent transport links and infrastructure, then you must check this out! ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - Budapest's 2nd district, Rózsadomb, Mecset Street. - Centrally located yet peaceful area, one of Budapest's most prestigious and historic neighborhoods. - Quiet, green street with beautiful trees, well-kept villas, and apartment buildings. - One of the most sought-after locations in Buda, where properties hold exceptional prestige and are considered stable investments. - Easily accessible by public transport, with several bus and tram lines just a few minutes' walk away; the Buda head of the Margaret Bridge is 5 minutes away. - Several schools, kindergartens, and elite private schools are nearby. - Shopping options: Rózsakert Shopping Center, Mammut, Fény Street Market. - For sports and leisure activities, Vérhalom Square, Millenáris Park, Margaret Island, and Városmajor are also quickly accessible. - The Gül Baba Tomb and Rózsakert are 130 meters away, a 2-3 minute walk. ABOUT THE BUILDING: - Built in 1909 based on the designs of Marcell Komor and Dezső Jakab, a 5-story brick building. - In good aesthetic condition and technically suitable for its age. - The building has an elevator. - Parking is available on the street in a paid zone. ABOUT THE APARTMENT: - A 3rd-floor, 72 m² apartment with a 3.3 m² terrace, featuring an internal two-level layout, very charming. - The layout of the lower level: hallway, room, kitchen-dining area, WC with hand basin, staircase. - The layout of the upper level: corridor, room, bathroom, and another room with a window. - One of the apartment's unique features is the original wrought-iron railing next to the staircase, preserved in impeccable condition as part of the apartment during the attic's conversion. - A small working area has been created under/next to the staircase between the two levels. - Thanks to its location, the apartment is bright and has wonderful views year-round. - On the upper level, the terrace opens from the room, where you can admire the panoramic view towards Buda Castle. - On the upper level, above the staircase, there is a windowed room currently used as an office, divided into two parts. - The external windows on the lower level are made of plastic, while the upper level features custom-sized wooden windows. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - Each level is equipped with an air conditioning unit that cools and heats for a pleasant temperature in summer. - The apartment comes with a separate cellar compartment of approximately 10 m² based on customary rights. I wholeheartedly recommend this to anyone looking for a truly special and homely apartment. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Via VIDEO, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available after working hours by appointment. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! Let me know if you need any further assistance!

ENERGY-EFFICIENT LUXURY APARTMENT WITH 110 m2 GARDEN – where prestige meets comfort!

On the border of the II. and XII. districts, in one of the most beautiful and quiet parts of Szépilona, we offer for sale this unique ground-floor premium luxury apartment with garden access, which embodies both sustainability and exclusivity! This home is designed for those who settle for nothing less! The proximity to nature, modern technology, and sophisticated interior design solutions come together in perfect harmony, making it a rare treasure on the market! Main features: - Net area of 91 m² – living room + 3 bedrooms. - 2 bathrooms + guest WC with sink. - Well-arranged dressing room. - 95 m² terrace and 110 m² private garden – prepared for a jacuzzi with vibration damping and electrical connections. - The 65-meter, enclosed access road guarantees complete isolation from street traffic, providing maximum privacy! - Temperature control per room, with humidity display. - Direct garden access from every room. Environment and building: - 3,000 m² of park-like land with ancient trees and well-maintained lawn. - Electric Smart Home-controlled gate, video intercom, and automatic, programmable irrigation system. - Exclusive condominium with 11 apartments in 2 separate buildings – discreet, organized, and refined residential community. Interior design solutions, technical content: - Italian, premium quality indoor and outdoor coverings. - Herringbone-patterned hardwood flooring. - Modern kitchen with an island, built-in serving cabinet (hidden pantry), Consentino marble countertop and backsplash. - High-quality sanitary ware. - Livolo touch crystal switches. - Unique, decorative stucco-integrated dimmable LED mood lighting. - Textile-effect wallpapers, unique TV wall tapestry in the living room. - Whirlpool W Collection built-in kitchen appliances. - A+++ energy rating! - Heat pump ceiling cooling and heating, as well as underfloor heating, optionally controllable via mobile. - Three-layer Schüco aluminum windows and doors. - Extra thermal and sound insulation. - Underground garage with electric charging station – chargers have separate meters. - Heated garage ramp. - 2 frost-free outdoor taps. - Motorized, remote-controlled shutters on all windows and doors. Parking and storage: - 2 underground parking spaces prepared for electric car charging. 19 million HUF/space. - Insulated, ventilated 5 m² storage with a separate power source. 9 million HUF. Location: - Budagyöngye Shopping Center and several premium restaurants within minutes. - Schools and kindergartens nearby. - Public transport: bus and tram stop 5 minutes away – quick access to the city center. This property is not just an apartment; it is a lifestyle: the combination of tranquility, luxury, and proximity to nature, just a few minutes away from the city's vibrancy. A rare gem in the Buda real estate market: an energy-efficient, modern, and prestigious luxury home, perfect for both personal use and investment! For more information and to arrange a personal viewing, please contact me using one of my contact details! I would be happy to take your call any day of the week!

Zivatar Residential Park – Modern Elegance at the Foot of Rózsadomb

**Zivatar Residential Park – Modern Elegance at the Foot of Rózsadomb** **The Rózsadomb Lifestyle** Rózsadomb has always been more than just a simple district: it is a symbol of history, culture, and the Buda lifestyle. The roses of Gül Baba bloomed here centuries ago, and today only the Türbe preserves their memory – but the elegance and special atmosphere of Rózsadomb still thrive. The name of the hill is now synonymous with generous villas, shaded gardens, green tranquility, and, of course, the concept of luxurious living in Buda. In this unique environment, near Mechwart Park and Rómer Flóris Street, I offer a truly exclusive apartment located in a classic Buda condominium. The building is surrounded by a spacious, internal green garden that hides it from curious eyes – a true intimate sphere for those who appreciate the world of quiet and discreet elegance. The apartment also comes with a garage parking space and storage – a true rarity in this area. The proximity to the city center, the direct presence of nature, the calm, protected atmosphere, and the combination of modern luxury make this property truly special. **Zivatar Residential Park – Modern Elegance at the Foot of Rózsadomb** Located at the foot of the hill, in a quiet, green street, this building was constructed in 2010 and consists of just three eight-apartment condominiums, standing on a well-maintained 2500 m² park-like plot. The third-floor apartment, accessible by elevator, offers the modern Buda lifestyle where comfort meets refined luxury. - 92 m² of floor space - Spacious living room with an American kitchen and built-in kitchen furniture with appliances - Two separate bedrooms, each with built-in wardrobes - Bathroom with a separate toilet - Pantry and utility room - 14 m² terrace facing South-West - Built-in air conditioning, motorized blinds - Parquet flooring in the rooms, tiles in the utility areas - 2.7 m ceiling height, central heating with individual control - Common costs: approx. 60,000 HUF/month (including utilities and common maintenance) - A storage unit is included with the apartment (part of the price) The area is quiet and peaceful, yet offers excellent transportation. The bus stops for lines 91 and 191 are just a few minutes’ walk away, and the Margit Boulevard and city center are easily and quickly accessible. The apartment and storage together: 280 million HUF Garage parking spaces available for purchase: 15 million HUF each This property is recommended for those who seek the tranquility of Rózsadomb, the proximity to the city center, and modern luxury all at once. If you feel that this apartment is meant for you, please call with confidence!

Városi elegancia és természetközeliség egy helyen -  különleges lakás a Keleti Károly utcában



Eladó egy egyedi hangulatú, három erkéllyel és egy tágas, fedett terasszal rendelkező 128 m²-es nagypolgári lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a csendes és hangulatos Keleti Károly utca felső szakaszán.



A környék varázsát a sétáló utca jelleg, a kortárs galériák, kézműves- és design üzletek, valamint a házias kifőzdék, és kis pékségek adják. Itt a múlt eleganciája és a jelen pezsgő kulturális világa találkozik: a híres Mailáth-házak, a Komor Marcell és Jakab Dezső által tervezett épületegyüttes és számos egyéb gyönyörű épület található az utcában . A környék nagypolgári hangulata és az otthonosság érzése egyszerre van jelen.

A közvetlen közelben több állami és magánóvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelő található, valamint a Millenáris Park, a Mammut Bevásárlóközpont, és a Marczibányi téri Művelődési és Sportközpont kínál szabadidős szolgáltatásokat. A természetközeliség, a kiváló infrastruktúra és a városi kulturális élet ritka, harmonikus ötvözetét nyújtja ez a környék.



Közlekedés szempontjából is kiemelkedő: a 4-6-os villamos, valamint a Széll Kálmán téri metró néhány perc sétával elérhető.



A lakás jellemzői

A lakás egy 1930-as években épült, kiváló állapotban lévő Bauhaus jellegű társasház első emeletén található.

A jelenlegi alaprajz a következő:

Az előszobából balra nyílik a kamra, a külön WC és a fürdőszoba, szemben a konyha és egy kisebb szoba.

Az előtérből tovább haladva egy tágas hallba érkezünk, amelyből jobbra és balra is egy-egy nagyméretű szoba nyílik:

Balra egy déli fekvésű, 26 m²-es utcai szoba, melyhez egy erkély kapcsolódik, jobbra pedig egy 20 m²-es szoba, amelyhez egy több mint 14 m²-es fedett terasz tartozik, amely a ház hűvös, zöld kertjére néz. A nagyobb, utcai nézetű szoba  mellett található egy 16,5 m² kis erkéllyel rendelkező szoba is. A konyhából egy harmadik, kert felé néző kis erkély is elérhető.



A lakás teljes körű felújítást igényel, azonban tágas terei és kiváló elrendezése kivételes lehetőséget nyújtanak a kreatív belsőépítészeti megoldásokra, akár több generáció számára is.



Tehermentes, azonnal költözhető.



Ritka lehetőség ilyen lokációval és adottságokkal rendelkező lakást találni. Ideális választás családoknak vagy befektetés célból is.



ÁR: 190 000 000 Ft



További információkért keressen bizalommal!

Eladó 32 m²-es földszinti lakás a 2. kerület zöldövezetében a Törökvészen
Budapest II. kerület csendes, parkos környezet -  rendezett társasház - belső kert - buszmegálló 1 perc séta

Első lakásnak, befektetésnek vagy időtlen nyugalmat keresőknek
A főváros egyik legzöldebb és legkeresettebb kerületében, a II. kerület szívében vált elérhetővé ez a  földszinti lakás, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek.

Főbb jellemzők:
Praktikus elrendezés minden elfér, amire szükséged van

Földszinti elhelyezkedés lépcsőzés nélkül, könnyen megközelíthető

Szép állapotú, rendezett társasház

Heti rendszerességgel gondozott, zárt belső kert, ami nyugalmat és kellemes zöld kilátást biztosít

Utcasarkon buszmegálló, ahonnan kb. 10 perc alatt a Széll Kálmán téren vagy kiváló tömegközlekedés

Környezet és elhelyezkedés:
Parkosított, csendes környék, ahol a madárcsicsergés reggeli alapzaj

Közvetlen közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, pékség

Ideális lokáció: nyugodt otthon, mégis közel a város szívéhez

A társasház belső kertje valódi ritkaság a környéken: zárt, privát, rendszeresen karbantartott

Miért éri meg?
Ez a lakás nemcsak lakhatásra tökéletes, hanem kiváló befektetés is:

Könnyen kiadható, keresett lokáció

Alacsony fenntartási költségek

Megbízható lakóközösség, rendezett ház

Ne hagyd ki!
Ez a lakás ideális választás, ha zöldövezeti nyugalomra vágysz, de nem akarsz lemondani a város közelségéről.
Hívj most, és egyeztessünk megtekintést!

8 szobás lakás, teljes szint, dunai panoráma! Eladásra kínálok a 2. Kerület bécsi út elején Ybl díjas építész tervei alapján készült társasházban ey 5. Emeleti lakást, mely az építés évében az év lakóháza címet is elnyerte. - Nagy méretű, több egységre bontható 2.-ik kerületi lakás Újlakon, kitűnő közlekedési feltételekkel eladó - Jó állapotú, folyamatosan karban tartott magas emeletes épület, - Zárt lépcsőház, lifttel - Az épületben irodákat, üzleteket és lakásokat alakítottak ki - A lakás fő frontjáról különleges panoráma nyílik Dunára, Országházra - Az V. emeleten csak ezt az egy lakást találjuk, a lakás alatti szinteken három-négy lakást is kialakítottak ezen a területen - Itt is lehetséges a lakás megosztása akár három lakássá - Jelenleg 8 külön bejáratú szoba, előszobák, fogadótér, fürdőszobák, mellékhelyiségek, konyhák, alkotják az ingatlant - Különleges fa nyílászárókkal, különleges alaprajzú szobák Felújítandó, de alkalmas üzleti célra, vagy magam használatra is.

Modern apartment with a balcony in Pasarét

Enjoy the comfort of Buda and the tranquility of the green area in this excellently maintained, modern apartment! This bright apartment, designed with a level construction, features a modern electrical, water, and heating network. Heating is provided by a Junkers gas boiler, and a Daikin heat pump air conditioning unit has also been installed. It has high-quality plastic windows equipped with electric shutters and mosquito nets. The property underwent a complete renovation in 2017, and the painting is fresh. The apartment is extremely bright with an excellent layout. It has a spacious living room with an American-style kitchen and dining area, which opens onto a wonderful 5 m² balcony with a panoramic view. The cozy, large bedroom includes a spacious Pax wardrobe that offers plenty of storage space. The entrance leads to a sleek, modern bathroom with a bathtub. The maintenance costs of the property are extremely favorable. The common cost is 14,000 HUF, which includes unlimited water usage; electricity and gas are billed based on individual measurements. The apartment comes with a 3 m² separate storage unit in the basement. The condominium is well-kept and maintained, featuring a large, charming garden. It is excellently located, with everything within arm's reach. Educational institutions, healthcare providers, a playground, and shopping options are in the immediate vicinity. There are numerous public transport options available. Széll Kálmán Square is 7 minutes away, Buda Castle is 10 minutes away, and Deák Square can be reached in 16 minutes. The apartment is located in a paid parking zone, but overnight parking spaces can be rented in the neighboring shopping center. The apartment has a clear legal background, is free of encumbrances, and can be occupied quickly. Don't hesitate! Come see it today! It is an excellent choice both for personal use and as an investment!

ll. kerületi, szuper adottságokkal rendelkező lakást kínálunk eladásra, ami – ideális otthonnak vagy befektetésre egyaránt.

Felújításra előkészített, ll. kerületi, szuper adottságokkal rendelkező lakást kínálunk eladásra, ami – ideális otthonnak vagy befektetésre egyaránt. ➤ Az ingatlanban a nagyobb felújítási munkálatok elkészültek: -falak bontása, csempék, járólapok eltávolítása, sitt elhordása -nyílászárók cseréje, (hang és hőszigetelt ) -falon belüli vezetékek cseréje A leendő tulajdonosnak,igényének és ízlésének megfelelően, már csak az esztétikai felújításra kell összpontosítania. 1. Ingatlanpiaci elemzés: ➤ Elhelyezkedés – ll. Húvösvölgyi út. -Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: -busz:29, 129 -villamos:56, 56/A, 59B, 61 -éjszakai:956 ➤ A közelben, minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, számmtalan bevásárlási lehetőség, bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő -Kiváló környezet a kikapcsolódásra, szabadidő programokra 2. Az ingatlan paraméterei: ➤ Alapterület: 61m² ➤ Terasz 10m² ➤ Belső elosztás : A 61 m² alapterület kifejezetten kompakt, tágas amerikai konyhás nappali + hálószoba elrendezésű. A nappaliból egy hatalmas terasz nyílik, ahol a zöldre néző panoráma, rendkívüli élményt nyújt, a reggeli kávézáshoz , vagy a munka utáni pihenéshez. ➤A lakás, hatalmas ablakainak köszönhetően, rendkívül világos ➤ 2. emeleti elhelyezkedés Könnyen megközelíthető. Belső kertre néző, így védettebb a zajtól és az utcai betekintéstől. Értéknövelő szempont. ➤ Extra a 100m² közös használatban lévő tetőteraz, melynek a feljárója a mi ajtónk mellett van. A jelenlegi lakók közül senki nem használja évek óta, csodálatos panoráma a budai hegyekre. ➤Saját, zárható tároló ➤A parkolás a környéken ingyenes. ➤A beállási lehetőség, alapító okirat szerint. ➤Rendezett társasház, összetartó lakóközösség 3. Árazás és piaci összevetés ➤79 900 000 Ft ➤Kitűnő ár-érték arány ➤A kiváló állapotú ingatlanok elérik a 2.000.000Ft/m² árat is a környéken. 4. Befektetési potenciál: ➤ Hosszú távú kiadás ➤Frekventált elhelyezkedés ➤Gyorsan kiadható ➤A környéken lévő ingatlanok, 300-400 ezer Ft/hó bérleti potenciállal is bírnak. Ajánlom: ➤Fiatal pároknak ➤Kisebb családosoknak ➤Első lakás vásárlóknak ➤Értékállósága lévén, befektetőknek is szívből ajánlom ➤A kivitelező, vállalja a lakás felújításának teljeskörű befejezését. ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, azonnal birtokbavehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.

TERMÉSZETKÖZELI LUHUS PENTHOUSE HÁRSHEGYEN!!



Meseszép környezetben, ahol a csend és a természet az uralkodó, eladó egy 142 nm-es luxuslakás, teljes berendezéssel. Az ingatlan minden helyiségéből látszik a meseszép táj ami körülöleli.  Hatalmas amerikaikonyha+ nappali, 2 háló, több fürdő, gardróbok találhatóak az ingatlanban.

A lakás minden helyiségét érinti a 152 nm-es terasz, így teljes egészében körbejárható. Ezen a szinten csak ez a lakás található, mely saját lifttel közelíthető meg, mely az előtérben áll meg.

Az igényes belső megálmodója Varró Zoltán Golden Key Award díjas tervező. A teljes berendezés a vételár része.



A lakóparkban található 3 épület, melyek megjelenése szervesen illik a környezethez. Kivitelezője nagy figyelmet szentelt a környezettel való összhangra, a barátságos megjelenésre és a színek harmóniájára.



A terület része egy közös használatú klub épület valamint egy medence.

Rózsadomb lábánál, a Keleti Károly utcában, hívóliftes, szép ház 2. emeletén
66 nm-es, 2+1 szobás, több épület által határolt tágas, zöld udvarokra néző,
NAPFÉNYES, CSENDES, TEHERMENTES,
3 éve FELÚJÍTOTT LAKÁS eladó!

MINDEN HELYISÉGE ABLAKOS.

A felújítás során az ablakokat többrétegű üvegezésű műanyagra cserélték, szúnyoghálóval, redőnnyel látták el,
a fürdőszobába, konyhába új szaniterek, burkolatok kerültek, egyedi konyhabútor készült,
a lakás egységes laminált padló burkolatot kapott.
Tisztasági festést követően költözhető.

A környék tömegközlekedése és ellátottsága minden tekintetben kiemelkedő.