VÍZPARTI - KÜLÜGYMINISZTÉRIUM MELLETT - CSENDES UTCÁRA NÉZŐ

Budapest II. kerület, Víziváros körzetében eladóvá vált egy 83m2-es, felújítandó, magasföldszinti, nagypolgári hangulatot árasztó lakás. - Környezet kiváló, Bem rakpart és a Fő utca fogja közre a társasházat, így esténként kikapcsolódhat egy Duna menti sétával - Társasház rendezett ezt a képek között is láthatja - Lakás belső helyiségei sokféleképpen variálhatóak, például amerikai konyhás nappali, két szoba, fürdő és wc, illetve wc kézmosóval... - Lakás ablakai Ganz utcára néznek, még a Dunára is ráláthatunk - Üzleti tevékenységre is van lehetőség az ingatlanban - Befektetésnek is tökéletes választás lehet, bérbe is adhatja vagy renoválhatja és tovább értékesítheti, Airbnb is működőképes - Tulajdonlapon a lakás jelenleg irodaként van bejegyezve, mert ezt a funkciót töltötte be, de igény esetén az átminősítését vállalja a tulajdonos - Kifizetést követően rövid időn belül birtokbavehető, 1/1 tulajdon, tehermentes - Közös költség 44.000.-Ft, ebbe bele foglaltatik vízfogyasztás, szemétszállítás, felújítási alap, lift karbantartás, takarítás, közös villanyhasználat - Gáz cirkós fűtés - 375 cm-es belmagasság HÍVJON-->BESZÉLJÜK ÁT-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!

Egy ház, amely új életre vár Érd, Huba utca. Tágas élettér, 5 szoba, rengeteg lehetőséget rejtő telek.
Érd Huba utcájában várja új tulajdonosát ez a bruttó 220 m²-es, nettó 170 m²-es családi ház, amely jelenleg felújítandó állapotban van, de megfelelő kezekben igazán különleges családi otthonná válhat egy barátságos, rendezett, csendes utcában.
A ház 5 szobával, 20 m²-es terasszal a felső szinten 12 és 10 m2 es erkéllyel és két autó számára alkalmas garázzsal rendelkezik. A 729 m²-es telek pedig elegendő teret kínál kert, játszótér, pihenőrész vagy akár egy saját kis oázis kialakítására.A fűtése gázkazán, de vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Azoknak ajánlom, akik nem kész otthont keresnek, hanem lehetőséget. Akik szeretnék saját elképzeléseik szerint felújítani és kialakítani azt a családi házat, ahol hosszú éveken át jó lesz együtt élni.
A környék kertvárosi hangulatú, ugyanakkor Érd egyik főutcájához közel, buszmegálló, közért, iskola, óvoda könnyen megközelíthető. Budapest autóval az M7-es, M6-os és a 7-es és 6-os főút felől is jól elérhető, így a fővárosban dolgozók számára is kényelmes választás lehet.

Most még felújításra vár. Ön pedig eldöntheti, milyen otthon születik belőle.
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a házat!

Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Érd egyik, szőlőfajtákról elnevezett utcákkal övezett, kertvárosias részén található ez a több szintes családi ház. Az épület teljes alapterülete kb. 240 m², ebből a hasznos alapterület mintegy 220 m². A ház egyik legnagyobb előnye a tágas, jól használható belső terekben és a panorámás adottságban rejlik.

Az 1992-ben épült ingatlan karbantartott, ugyanakkor a belső terek felújítandó állapotúak . Az épület jelenlegi kialakítása jó alapot ad ahhoz, hogy az új tulajdonos a mai igényekhez és saját elképzeléseihez igazítsa a belső tereket. A  ház fűtéséről gáz- és vegyes tüzelésű kazánok gondoskodnak. A házhoz garázs, tárolók, és 525 m²-es telek tartozik.
A jelentős alapterület és a nagy terek miatt az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egy átlagos méretű családi házat keresnek, hanem nagyobb életteret szeretnének, és értékelik a meglévő épületben rejlő korszerűsítési lehetőséget. 
Nézze meg még ma!

PANORÁMÁS, ERKÉLYES OTTHON ÚJBUDÁN – ETELE ÚTI PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ! ​Munkájából hazatérve szívesen gyönyörködne a Budai-hegyek mögött lemenő naplementében? A XI. kerület szívében, az Etele úton (a Tétényi úttól a 3. lábasházban) eladó egy 10. emeleti, rendkívül világos, 51 nm-es, kiváló elosztású panellakás. ​A LAKÁS ​A ingatlan átgondolt elrendezésének és szeparált tereinek köszönhetően ideális otthon vagy értékálló befektetés! ​Páratlan panoráma és erkély: A 10. emelet garancia a csodás kilátásra és a békés hangulatra. A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz, miközben a Budai-hegyek látványában gyönyörködhet. ​Tágas, külön nyíló szobák: A lakás központjában két teljesen szeparált hálószoba található – egy tágas, 20 nm-es nappali/főszoba és egy 12 nm-es hálószoba/dolgozószoba. ​Világos, ablakos konyha: A panelházak egyik legnagyobb előnye a természetes fénnyel ellátott, jól szellőztethető konyha, amely kényelmessé teszi a mindennapi sütést-főzést. ​Modern műanyag ablakok: A nyílászárók cseréje megtörtént, a korszerű műanyag ablakok kiváló hőszigetelést és zajvédelmet biztosítanak. ​Hűtő-fűtő klíma: A beépített légkondicionáló a legmelegebb nyári napokon is kellemes, hűvös klímát biztosít a lakásban. ​Külön WC: A fürdőszobától független, különálló mellékhelyiség kényelmes megoldás a mindennapokban. ​A KÖRNYÉK ​Újbuda ezen része méltán a főváros egyik legnépszerűbb és leggyorsabban fejlődő területe, ahol minden karnyújtásnyira megtalálható: ​Tökéletes közlekedés: A Bikás parki M4-es metróállomás, az 1-es, 19-es és 49-es villamosok, valamint számos buszjárat pár perces sétatávolságra vannak. A Kelenföldi pályaudvar és az Etele téri közlekedési csomópont is pillanatok alatt elérhető. ​Kiváló infrastruktúra: Az ország egyik legmodernebb bevásárlóközpontja, az Etele Plaza, valamint az Újbuda Center és a Bikás parki piac gondoskodik a kényelmes bevásárlásról, ügyintézésről és szórakozásról. ​Zöldövezeti kikapcsolódás: A szomszédos Bikás park ideális helyszín sportoláshoz, futáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy hűsítő esti sétákhoz a tó körül. ​Minden egy helyen: A közvetlen közelben bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. ​Ne hagyja ki ezt a páratlan adottságú, erkélyes, rendkívül világos otthont! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is a lenyűgöző kilátást!

Ritka alkalom Diósd legkedveltebb részén – Prémium minőségű, önálló jellegű ikerház kulcsrakészen eladó! ​Ha olyan otthont keres, amely a prémium kategóriás építészeti megoldásokat, a maximális energiatakarékosságot és a tökéletes intimitást ötvözi Budapest agglomerációjában, akkor megtalálta életkori és életstílusbeli számításait. Diósd csendes, kertvárosias, zöldövezeti mellékutcájában – ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes harmóniát alkot – megkezdődött egy exkluzív, prémium kategóriás lakóépület kivitelezése. ​A projekt keretében már mindössze egyetlen darab, nettó 128 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, egyszintes családi fészek, tágas 16 nm-es terasszal várja új tulajdonosát! ​Főbb paraméterek és belső kialakítás: ​Térkapcsolatok: A közvetlen kertkapcsolatos, napfényes nappali mellett három külön nyíló, tágas hálószoba, dupla fürdőszoba és egy kényelmes, 19 nm-es garázs biztosítja a nagycsaládosok vagy a kényelmet kedvelők számára a tökéletes komfortot. ​Tájolás: A délnyugati fekvésnek köszönhetően a belső terek egész nap fényben úsznak, világosak és kiválóan élhetők. ​Maximális intimitás: A bő 1100 nm-es, széles utcafrontú telken épülő két lakást kizárólag a garázsok kötik össze egymással, így a mindennapokban a hangulatuk teljesen megegyezik egy önálló családi házéval. ​Csúcsminőségű műszaki tartalom: ​Stabil beton sávalap és prémium 30-as NF tégla teherhordó falazat, 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigeteléssel. ​Hang- és hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű külső nyílászárók, melyek alapáron motoros alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve. ​Korszerű, energiatakarékos Midea hőszivattyús rendszer: a fűtést padlófűtés, a hűtést pedig mennyezeti/fali fancoil egységek biztosítják. ​Igényes cseréptető, térkövezett gépkocsi-beállók és megállapodás szerint teljes körű professzionális kertépítés. ​Kiváló lokáció és környezet: ​Diósd ezen környéke a főváros vonzáskörzetének egyik legfrekventáltabb, mégis békés oázisa. A rendezett, kulturált szomszédságú mellékutca garantálja a nyugalmat, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek) és a főbb közlekedési útvonalak percek alatt elérhetők. ​Egyedi enteriőr és kedvező feltételek: ​A beruházás jelenlegi fázisa lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlésére formálja az otthonát: a belső burkolatok, a prémium szaniterek és a beltéri ajtók szabadon választhatók meg a bőséges, magas értékhatárú kínálatból. ​Ár: Tartalmazza az 5% ÁFÁ-t, valamint a kulcsrakész, beköltözhető állapotot. ​Finanszírozás: Az ingatlan teljes körűen támogatott banki hitellel is megvásárolható. ​Ütemezés: A kivitelezés 2026 nyarán indult, a kulcsátadás pedig 2027 kora tavaszán várható. ​Ez egy megismételhetetlen, kihagyhatatlan piaci ajánlat a minőségi otthont keresők számára! Ne hagyja ki, hívjon bizalommal a részletekért és a referenciák megtekintéséért!

Érdiget frekventált részén eladó egy  2000.-ben épült, 88 nm.-es földszinti lakás.
A lakás három szoba és nappali , ami tágas és világos helyiségekből áll, illetve egy 19 nm-es erkéllyel rendelkezik, illetve teremgarázs tartozik hozzá. Az ingatlan társasház, amely kiváló lakóközöségből áll. Az utolsó felújítás 2018.-ban történt, burkolatok cseréjével.
Rendelkezésre áll klíma / fűtő-hűtő/, padlófűtés és radiátorok egyaránt, riasztó bekötve.
A társasházhoz gondozott, közös használatú kert tartozik.Közös költség: 12.800 Ft/hó
Buszmegálló, üzletek, gyógyszetár pár perces sétával elérhetőek.
Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását.

klasszikus, földszintes, nappali-3 szoba-garázsos

Érd, közkedvelt részén, a Fenyves-Parkvárosban eladó ez a klasszikus, földszintes, nappali-3 szoba-garázsos ingatlan. A végig aszfaltos úton, jól megközelíthető telek gyalogos távolságra van a Bem Tértől (Interspár), de elég távol az M-7 autópálya zajától. Az összközműves telek szépen parkosított, játszótérrel, konyhakerttel, terasszal, az öntözéshez esővíztározóval, a garázshoz automata kapuval rendelkezik, vagyis minden adott a kényelmes, idilli- vidéki élethez. Az épület téglafalazattal, betonfödémmel, cseréptetővel, 6 cm-es homlokzati szigeteléssel, a födém felett pedig 20 cm-es ásványgyapotszigetelésel, hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik. (a mennyezeti látszó fagerendák csak díszítiő elemként) A családi ház belső elrendezése nem csak praktikus, hanem az életszerűségre is törekszik! A konyha- étkező és teraszkapcsolattal is bíró nagy belmagasságú nappaliban, a díszes cserépkályha, a különleges bambuszparketta, a sok-sok szűk közlekedő helyett egy sok funkciós, ámde mégis egységes nagy tér létrehozása nagyszerűen sikerült! jól élhető

LAKÁS+SAJÁT KERT+FELSZÍNI BEÁLLÓ, ÉRD LEGJOBB RÉSZÉN!

Eladó Érd Parkváros, Törökbálint szomszédságában egy belső kétszintes, nettó 58 (bruttó 72) nm-es, Nappali+2 szobás, újépítésű társasházi lakás. A társasház hatlakásos, három földszinten, három az emeleten. A földszinti lakások, külön bejárattal és saját használatú kerttel rendelkeznek, még a felső lakások belső kétszintesek, nappali + 2-3 szobásak. MŰSZAKI TARTALOM: -POROTHERM 30 tégla, -15 cm homlokzati szigetelés, -háromrétegű ablakok, -INFRA padlófűtés -hűtő-fűtő klíma -ARISTON bojler -külön vízóra, villanyóra (3+16A) -földszinti lakásokhoz, saját vezetékes kerticsapkiállás Az udvar elő és hátsó kertrészében elhelyezett 6,4 köbméteres esővíztartály, ami saját kertrész öntözésére szolgál. Az udvaron belül térkővel burkolt járdák, kocsibeállók, lesznek kialakítva. A telek lemez kerítéssel, elektromos úszókapuval lesz ellátva. INFRASTRUKTÚRA: -M7 autópálya 3 km -buszmegálló 50 méter -Interspár, kis közért -óvoda, iskola séta távolságra. Átadás December. A kertrendezés legkésőbb Októberber elején várható. Lakások: 1 lakás:ELKELT 2 lakás: ELKELT 3 lakás: nettó 47 nm+8 nm terasz+ 40 nm saját kert+ parkoló Ára: 65, 9 M Ft 4 lakás:belső tétszíntes, nettó 57(bruttó 72)nm+parkoló Ára: 64, 9 M Ft 5 lakás: ELKELT 6 lakás: ELKELT A lakások piaci kamatozású hitelre alkalmasak. Otthon Start és CSOK Plusz hitelre viszont NEM. A lakások ügyvédi használatimegosztással rendelkeznek. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Az ingatlan rugalmasan nézhető, hívjon egyeztessünk időpontot

Eladó egy sokoldalú adottságokkal rendelkező családi ház Sóskút csendes, nyugodt környezetében
Ez az ingatlan tökéletes otthont biztosít mindazok számára, akik nyugalmat és kényelmet keresnek. Az 1982-ben épült, vegyes falazatú ingatlan bruttó 102 m2, nettó 96 m2 -en terül el, és bőséges bővítési lehetőségeket kínál az új tulajdonosok számára. A ház tehermentes,  belterületként van nyilvántartva, amely teljes közművesítéssel rendelkezik. A tetőtér nem beépített, csak a kialakítást kezdték meg, befejezése számtalan bővítési lehetőséget kínál az új tulajdonosai számára.

A  jelenleg 3 szobás családi ház ideális választás mindazok számára, akik fontosnak tartják a jó megközelíthetőséget és a praktikus helyszínt. Az ingatlan közelében található iskola és más alapvető intézmények is könnyen elérhetők, ezzel is megkönnyítve a mindennapi életet. 
Az ingatlan  jó fényviszonyokkal rendelkezik, ami világos és barátságos életteret biztosít a lakók számára. A kellemes klímáról gáz cirkó fűtés gondoskodik. A ház tágas, saját kerttel rendelkezik, amely tökéletes hely a szabadtéri kikapcsolódáshoz és kertészkedéshez. A tárolási lehetőségek is kiválóak, így mindennek meglesz a maga helye.

Ha Ön is egy harmonikus és élhető otthont keres, ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot Sóskút zöldövezetében! Várjuk érdeklődését, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek ennek az ingatlannak az egyedülálló adottságait.

Eladó 54 m²-es, világos, erkélyes lakás a XI. kerületben, közös használatú kerttel

Budapest XI. kerületében, a Nándorfejérvári úton eladó egy 54 m²-es, 2 szobás, első emeleti lakás.

A lakás keleti tájolású, így a reggeli órákban kellemesen világos terek fogadják az itt élőket. A két különálló szoba mellett egy kisebb erkély is tartozik az ingatlanhoz.

A társasház egyik kellemes adottsága a közös használatú kert, amely a lakók rendelkezésére áll, és a gyermekek számára is megfelelő lehet a szabadban való játékhoz. A lakóközösség családias, az épülethez pedig biciklitároló is tartozik.

A lakás főbb jellemzői:

-54 m² alapterület
-2 különálló szoba
- első emelet
-keleti tájolás
-2 m² erkély  
-klimás
-közös használatú kert
-biciklitároló
-családias lakóközösség

Fenntartás:

A lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak. A közös költség 17.000 Ft / hó, amely tartalmazza a szemétszállítás díját, a felújítási alapot, a kertészetet és az épület takarítását.

-gáz: kb. 10.000 Ft / hó
-villany: kb. 5.000 Ft / hó
-víz: kb. 5.000 Ft / negyedév

Extra funkciók és tartozékok:

A lakás a jelenlegi berendezéseivel együtt kerül értékesítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlanban klíma is rendelkezésre áll, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít.
Az ingatlanhoz továbbá egy teremgarázs-beálló is tartozik,amely 9 millió Ft.

Lokáció:

A lakás a XI. kerület csendes, jól megközelíthető részén, a Nándorfejérvári úton található. Az Etele út és a Fehérvári út kereszteződése rövid távolságra helyezkedik el, így a környék tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők.

A környék nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a kerület további részei és Budapest több pontja is kényelmesen megközelíthető.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

MONOR - ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ

5 SZOBA + TÖBB KINT ÉS BENTI TÁROLÓ + GARÁZS

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

VASÚTÁLLOMÁS - VÁROSKÖZPONT KÖZELÉBEN





Elhelyezkedés:

Kiváló helyen, a városközpont és a vasútállomás közelében található, önálló családi ház

Gyalogos távolságra elérhető: vasútállomás, buszmegálló,  orvosi rendelő, több üzlet, pékség, bölcsöde, óvoda, általános és középiskola.





Telek:

- mérete: 714 nm

- körbekerített

- elektromos nagykapuval ellátva, az udvar több autó parkolására alkalmas

- aszfaltos utca

- víz, gáz csatorna az ingatlanban

- áramellátás: 380 V , 3*16 amper



1970-es években épült klasszikus kádár kocka volt a ház alapja, melyet 1993-1996 években tovább bővítettek, a tetőteret beépítették.

A villany- és vízvezetékek állapota megfelelő.



Ház:

- hasznos alapterület: 144 nm

- teljes alapterület: 250 nm, külső tárolókkal, garázzsal, fedett kocsibeállóval együtt.

- tégla szerkezet

- beton, szigetelt alap

- betonfödémes

- jó állapotú cserép héjazattal, és tetőszerkezettel

- tetőtér beépítéses

- nyílászárok egy része műanyag, a másik része fa, megfelelő állapotúak

- 5 szoba

- nagyobb méretű konyha+étkező

- házon belül 3 darab kamra helyiség, melyekből 2-t akár további szoba kialakításra is lehet használni (vagy gardróbnak :) )

- elrendezése kiváló, fényviszonyok jók

- 1 emeleti és 1 tetőtéri hűtő-fűtő klíma (3,5 kw-os)

- fűtése gázkonvektoros

- melegvízellátás bojlerről

- nagy méretű terasz

- fürdő wc-vel és különálló wc helyiség

- az udvar egy része térkövezett, rendezett, tiszta



2 darab külső tároló található az udvaron

A garázs mérete kb 42 nm, előtte pedig egy kb 28 nm-es fedett kocsibeálló, így 2 autót lehet fedett helyen tárolni.



A ház elosztása kiváló

A jelenlegi 5 szoba szükség esetén még további 1-el átalakítható

Nagyon jó a ház hangulata, az igazi családi otthon melegét árasztja.

Kifejezetten ajánlom nagyobb családoknak, több gyerekes szülőknek!

Itt minden családtag megtalálja a saját kis fészkét, szobáját, birodalmát, és a külső-belső tárolóknak köszönhetően nem fog gondot okozni az sem, hogy 'hova pakoljunk???, :) )'



Hívj, és nézzük meg!



Energetikai besorolása: F