For sale apartment - Budapest XVIII. kerület

Panorámás tetőterasszal rendelkező, nappali + 1 hálószobás újszerű lakás Pestszentimre központjában!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 39 m²-es, újszerű állapotú társasházi lakást, amelyhez egy igazán különleges, 36 m²-es tetőterasz is tartozik.

A 2010-es években épült társasház rendezett környezetben található. A lakás kellemes, modern hangulatú, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a tetőteraszról pedig panorámás kilátás nyílik tökéletes hely lehet a reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez.

Amiért érdemes megnézni:

    39 m² lakótér + 36 m²-es, panorámás tetőterasz
    újszerű állapot
    műanyag nyílászárók
    egyedi fűtés (gáz cirkó), kedvező fenntartási költségek
    közös tároló
    a közelben bevásárlási lehetőségek, uszoda és egyéb szolgáltatások
    közterületen a parkolás ingyenes, de igény esetén a közelben teremgarázshely is megvásárolható

A lakás ideális választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a jó elhelyezkedést, az alacsonyabb fenntartási költségeket és a saját, nagy méretű kültéri életteret.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a lakás mellett egy igazán jól használható, panorámás tetőterasz is az élet része lehet, érdemes személyesen is megnéznie!

Keresi a tökéletes első otthont, vagy értékálló befektetést keres Budapesten?

A XVIII. kerület egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk eladásra egy 60 m²-es, 2 szobás, rendkívül hangulatos tetőtéri lakást, egy rendezett, újszerű állapotú társasház 3. emeletén. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELŐNYEI: Tágas és élhető terek: A 60 m²-es, jó elosztású 2 szobás alaprajz ideális életteret biztosít fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár kiadásra. Tetőtéri nyugalom: A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, nincsenek áthallások a felettes szintekről, és a természetes fény is árad a helyiségekbe. Egyedi gáz-cirkó fűtés: A saját cirkókazánnak köszönhetően a fűtés tetszés szerint szabályozható, így a rezsiköltség pontosan a saját használathoz igazítható. Hűtő-fűtő klíma: A nyári meleg napokon is garantált a kellemes, hűvös belső hőmérséklet. Praktikus tárolási lehetőség: A lakáshoz tartozik egy önálló 1,5 m²-es tároló is, ami tökéletes megoldás a ritkábban használt holmiknak. Kényelmes parkolás: A társasházban autóbeállási lehetőség bérelhető, így a parkolás mindig biztosított és kényelmes. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: A környék ellátottsága és megközelíthetősége párját ritkítja: Minden egy karnyújtásnyira: Élelmiszerüzletek, szolgáltatások, gyógyszertár, iskolák és óvodák mindössze pár perces sétával elérhetők. Gyors belvárosi kapcsolat: A kitűnő tömegközlekedési hálózatnak köszönhetően Budapest belvárosa, valamint a főbb csomópontok is gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. KINEK AJÁNLJUK? Fiataloknak / Első lakásvásárlóknak: Akik egy modern, alacsony fenntartású, költözhető otthonra vágynak jó közlekedéssel. Befektetőknek: Az elhelyezkedése és az újszerű épület miatt a lakás azonnal, kiemelkedő hozam mellett kiadható. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Az ilyen adottságú, újszerű házban található lakások gyorsan gazdára találnak. Rugalmasan megtekinthető – hívjon bizalommal akár hétvégén is, és nézzük meg együtt!

Szépen felújított 51 nm-es kétszobás lakás eladó a Kinizsi Pál utca 4. szám alatt MŰSZAKI FELÚJÍTÁST 2023 - 2024. ÉVBEN VÉGEZTÉK EL: - teljes villamoshálózat - teljes vízvezeték hálózat - teljes gázcsőhálózat - az összes nyílászáró cseréje. Az új gázterv alapján gázcirkó-fűtést telepítettek lapradiátoros hőleadókkal. A lakásban minden 2-3 éves.  A konyhabútorban nincs beépített gép! - de a gáztűzhely + villamos sütő tartozéka a konyhabútornak. A LAKÁS FELSZERELTSÉGE KÖZÉ TARTOZIK: Klíma az erkélyes, nagyobb hálóban vagy nappaliban. Az össze nyílászáró új (2 illetve 3 éves). A szobák ablakai redőnnyel szereltek. A balkon linóleumozott, és jó minőségű napellenzőt, napernyőt kapott.   A FÜRDŐSZOBA EGYEDI KIALAKÍTÁSSAL ÉPÍTETT ZUHANYZÓT KAPOTT, AMI NAGYOBB AZ ÁTLAGHOZ KÉPEST. A WC külön helyiségben található és az elrendezése otthonosabb az átlag mellékhelyiségekhez képest. A lakáshoz pincerész is tartozik. Közlekedése kiváló: buszmegálló 50 és 100 méteren belül - 36, 93, 93A, 132, 136, 142E, 236,  ÉLELMISZERLÁNCOK, BOLTOK, ÉTTERMEK: - Penny kb. 60 méter + ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ - Aldi, Lidl kb. 350 méter vagy 1 buszmegálló - Spar kb. 420 méter vagy 1 buszmegálló - zöldséges, hentesüzlet, kínai boltok és kisáruházak - cipész, kulcsmásoló, virágos, fénymásoló, számítógépjavítás - Vietnámi étterem, Pizzázó - Pékség - fagyizók, lángos, palacsinta SZOMBAT- VASÁRNAP  helyi PIAC

Eladó 59 nm-es panellakás a XVIII.kerületben a Csontváry Kosztka Tivadar utcában

Megvételre kínálunk egy 59 nm-es, háromszobás, harmadik emeleti lakást a XVIII.kerületben. A lakás egy tágas nappaliból, két hálószobából, egy kényelmes méretű konyhából, és külön fürdő-wc-ből áll. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de korszerűsítésre szorul, így a következő tulajdonos pontosan a saját ízlése szerint alakíthatja. A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, így ezzel már nem kell foglalkozni a felújítás során. A lakás a fekvésének köszönhetően rendkívül világos. A Havanna lakótelep hatalmas megújuláson ment keresztül az elműlt tíz évben, csendes, parkos környezete ideális minden korosztály számára. Bár csendes környéken található, sétatávra szinte minden fontos üzlet megtalálható. Közlekedésileg is kiváló, a közvetlen közelben több buszjárat is van, amivel negyed órán belül elérhető Kőbánya-Kispest M3-as metróvonala. Amennyiben olyan lakást keres, ami kényelmes terekkel rendelkezik és szeretné a saját ízlése szerint alakítani, akkor hívjon bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos lakás a XVIII. kerületben (Lónyaytelep) Budapest XVIII. kerületében, Lónyaytelep csendes utcájában eladó egy 89 nm-es, földszinti lakás egy 3 lakásos társasházban. Az ingatlan kiváló állapotú és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakás elrendezése: Tágas nappali teraszkapcsolattal (20 nm-es terasz) Modern, szigetes konyha étkezővel és kamrával 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval Külön WC kézmosóval Saját használatú területek (az árban): 240 nm-es, kizárólagos használatú, gondozott kert Saját garázs + udvari gépkocsibeálló Külön tároló + közös kerti tároló Műszaki jellemzők: Bosch kondenzációs gázkazán, padlófűtés Hűtő-fűtő klímák 10 cm grafitos hőszigetelés a falakon 3 rétegű műanyag ablakok szúnyoghálóval Elektromos redőnyök és zsaluzia Riasztórendszer, Grohe csaptelepek Környék és közlekedés: Csendes, rendezett lakóövezet. Pár perc sétára busz- és vasútállomás (gyors bejutás a belvárosba), valamint iskola, óvoda, üzletek és orvosi rendelő. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Első otthonnak, befektetésnek 50 négyzetméteres lakás a XVIII. kerületben

Budapest XVIII. kerületében, a Tinódi utcában eladó egy 50 négyzetméteres, első emeleti, két különnyíló szobás lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, otthonteremtőknek vagy akár befektetőknek.

A lakás praktikus elrendezésű: a két különnyíló szoba mellett konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC és kamra is helyet kapott. A beépített, gépesített konyha már rendelkezésre áll.

Az ingatlan egy csúsztatott zsalus, teljes körűen felújított és szigetelt épületben található.

Jelenleg a lakás konvektoros fűtéssel rendelkezik, ugyanakkor a korszerűsítés lehetősége is adott: a lakásban a radiátorok és a radiátoros rendszer csövezése már ki lett alakítva, így egy megfelelő cirkóegység telepítésével a fűtés tovább korszerűsíthető.

Legyen szó első otthon megteremtéséről vagy hosszú távú befektetésről, ez a lakás remek lehetőséget kínál.

PREMIUM RENOVATED 3-ROOM APARTMENT WITH LOGGIA IN THE HAVANNA RESIDENTIAL AREA

72 m² | 3 rooms | 3 m² loggia | 8th floor | 2 air conditioners | Fully renovated For sale in Havanna Street, in Budapest’s 18th District, a beautifully renovated 72 m², 3-room apartment with a 3 m² loggia, located on the 8th floor of a refurbished residential building with a new elevator. This is an excellent opportunity for buyers looking for a modern, move-in-ready home where both the technical systems and the interior design have been completely renewed. COMPLETE RENOVATION WITH UPGRADED TECHNICAL FEATURES The renovation went far beyond a simple cosmetic update. The apartment received a completely new electrical system and new water pipes, while the electrical capacity was upgraded to 32 A. The new layout was created based on a structural engineer’s professional assessment. The result is a bright, contemporary and thoughtfully designed home with a consistent, elegant interior. SPACIOUS LAYOUT WITH 3 GENEROUS ROOMS The apartment offers three large and highly usable rooms, providing plenty of flexibility for families, couples or those working from home. Rooms and sizes: • Living room: 18 m² • Room/bedroom: 18 m² • Room/bedroom with loggia access: 16.8 m² • Kitchen: 5.6 m² • Entrance hall: 5 m² • Walk-in wardrobe: 2.9 m² • Bathroom: 2.5 m² • Separate toilet: 1 m² • Loggia: 3 m² The separate bathroom and toilet, as well as the custom-designed walk-in wardrobe, make everyday living particularly practical. CUSTOM KITCHEN AND HIGH-QUALITY FINISHES One of the highlights of the apartment is the stylish, custom-made kitchen, designed to make excellent use of the available space and fitted with built-in BOSCH appliances. The apartment also features premium SPC flooring, custom-made furniture and ambient lighting, creating a modern and sophisticated atmosphere throughout. Comfort is further enhanced by two air-conditioning units, while a NÍVÓ security entrance door provides additional peace of mind. The 3 m² loggia is a pleasant extension of the living space, while the 8th-floor position provides plenty of natural light. KEY FEATURES • 72 m² living area • 3 spacious rooms • 3 m² loggia • 8th-floor location • Complete technical and interior renovation • Completely renewed electrical system • 32 A electrical capacity • Completely renewed water pipes • New layout based on structural engineering assessment • Custom-made kitchen cabinetry • Built-in BOSCH kitchen appliances • Custom-made walk-in wardrobe • Premium SPC flooring • Ambient lighting • 2 air-conditioning units • NÍVÓ security entrance door • Separate bathroom and toilet • Refurbished residential building • New elevator • Eligible for the Otthon Start programme • Move-in ready EXCELLENT INFRASTRUCTURE FOR EVERYDAY LIFE The Havanna residential area offers a well-established infrastructure, with shops, schools, kindergartens, nursery facilities, medical services, pharmacies, playgrounds and public transport connections all within easy reach. This property is an excellent choice for anyone who wants to avoid the time and expense of renovation and is looking for a stylish, modern and immediately available home in Budapest. The apartment is eligible for the Otthon Start programme, which may provide an additional financing option for qualifying buyers. A viewing is highly recommended, as the quality of the renovation and the carefully designed interior are best appreciated in person. I look forward to your enquiry!

UTOLSÓ LAKÁS A HÁZBAN – MOST AKCIÓS ÁRON, AJÁNDÉK GARÁZZSAL! Budapest XVIII. kerületében, Bókaytelepen, egy mindössze 4 lakásos, új építésű társasházban kínáljuk megvételre az utolsó elérhető lakást. A modern kialakítású otthon nappali + 2 hálószobával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy azoknak, akik hosszú távra keresnek korszerű, energiatakarékos otthont. AKCIÓ: a lakáshoz tartozó, 5,5 millió Ft értékű garázst most AJÁNDÉKBA adjuk! Tervezett átadás: 2026 IV. negyedév A lakások szerkezetileg és műszakilag már elkészültek. Energiahatékony, modern műszaki tartalom ✅ A+ energetikai besorolás A fűtést, hűtést és a használati melegvizet korszerű, központi levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja. • Padlófűtés a teljes lakótérben • Fan-coil hűtés és fűtés a nappaliban és az emeleti szobákban • Helyiségenkénti termosztátos szabályozás kialakítható • Okosotthon rendszer előkészítve Szerkezeti kialakítás • Monolit vasbeton lemezalap • 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla külső falazat • Kiváló hangszigetelésű Silka mészhomok válaszfalak • Hang- és tűzgátló födémszerkezet • 12 cm vastag homlokzati EPS hőszigetelés • Monolit tetőszerkezet, 20 cm vastag üveggyapot szigeteléssel Nyílászárók, árnyékolás • MABISZ minősítésű, többpontos záródású biztonsági bejárati ajtó • Energiahatékony műanyag nyílászárók • Belső műanyag és külső alumínium párkányok • Vakolható redőnyszekrények • Opcionális alumínium redőny és szúnyogháló Az ingatlan piaci lakáshitellel is megvásárolható. Amennyiben további információra van szüksége, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal! Teljes körű pénzügyi és jogi háttérszolgáltatással segítjük a vásárlás teljes folyamatát.

PESTSZENTLŐRINCEN, ZÖLDRE NÉZŐ, 2 SZOBÁS LAKÁS – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrincen, a Baross utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, földszinti, jó állapotú, 2 teljes értékű szobás lakást, egy 3 szintes társasházban. A lakás praktikus, jól élhető elosztású, mindkét szobája teljes értékű és jól bútorozható. A szobák, a konyha, a közlekedő és az előszoba laminált padlóburkolatúak. Az ablakok zöldre néznek, így a földszinti elhelyezkedés ellenére kellemes, nyugodt a lakás hangulata. Az ingatlanhoz 2 m²-es loggia is tartozik, amely jelenleg felújítást, esztétikai frissítést igényel. A fűtést saját, parapetes mini gázkazánról működő radiátoros rendszer biztosítja, így az egyedileg szabályozható. A lakás üres, azonnal költözhető, ezért ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak, de befektetési célra is jó lehetőség. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék zöld, nyugodt, ugyanakkor jól ellátott. A közelben több buszjárat – többek között a 36-os, 93-as, 93A, 136-os és 236-os – is elérhető. Kőbánya-Kispest és a Határ út, ezáltal az M3 metró is könnyen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén adott: a közelben óvodák, általános iskolák, piac, gyógyszertár, kisebb üzletek és több bevásárlási lehetőség található. Irányár: 58,8 M Ft A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy jó állapotú, két valóban használható szobával rendelkezik, zöldre néz és azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ha kész lesz, szép lesz!

Van az a lakás, amit belépve az ember nem azt mondja, hogy „azonnal költöznék”, hanem azt, hogy „ebbe bizony látok fantáziát”. Az 53 m²-es, 1. emeleti panellakás három különnyíló szobával várja azt, aki nem riad vissza egy kis felújítástól, cserébe viszont saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthonát. A lakás felújítandó állapotú, vagyis a kreativitásnak és a jó ötleteknek bőven jut hely. A műanyag nyílászárók már adottak, így legalább egy dologgal kevesebb miatt kell aggódni. Ami pedig igazán szerethető: a lakás zöld parkra néz, így nem a szomszéd nappalijával lehet szemkontaktust tartani reggelente. A 3 m²-es erkély ugyan nem stadion, viszont egy reggeli kávéhoz, néhány növényhez vagy esti borozáshoz éppen elég. Amiért érdemes megnézni: 53 m² 3 különnyíló szoba 1. emelet 3 m²-es erkély műanyag nyílászárók parkra, zöldre néző kilátás XVIII. kerületi elhelyezkedés felújítandó állapot → saját ízlésre szabható Ez nem az a lakás, ahol a felújítás után még azon kell gondolkodni, hogy „vajon mit változtassunk meg?” – itt inkább az lesz a kérdés, hogy „na jó, de hol kezdjük?” Ha egy jó adottságú, háromszobás lakást keresel, amiből a saját otthonodat szeretnéd megalkotni, érdemes megnézni.

SAJÁT KERTRÉSSZEL + FEDETT PARKOLÓVAL önálló 55 m²-es lakás Miklóstelepen

Miklóstelep nyugodt, kertvárosi részén eladó egy 55 m²-es, kertkapcsolatos, különálló lakóingatlan, amelyhez saját kertrész, fedett terasz, parkoló és tároló is tartozik. Ami igazán különlegessé teszi: Az épület mögött található, utcáról nem belátható kertrész valódi privát életteret ad. A jelenlegi tulajdonos egy 4,7 méter átmérőjű medencét is elhelyezett itt, és még így is bőven marad hely egy kis konyhakertnek, pihenősaroknak vagy grillezőnek. A lakás 55 m²-es, praktikus elrendezésű: előszoba 2 szoba + gardrób konyha fürdőszoba, külön mellékhelységgel fedett terasz a bejárat előtt Ami még hozzátartozik: ✔ saját belső parkolóhely ✔ külső tároló, sufni ✔ díjmentes parkolás az utcán is ✔ saját használatú kertrész ✔ ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés A telek teljes mérete 719 m², amelyből az eladó ingatlanhoz a használati megosztás alapján a telek fele tartozik. Minden közel van, mégis nyugodt környezetben élhet A SPAR 2–5 perc sétára, gyógyszertár és egészségház néhány sarokra található. Busszal körülbelül 10 perc a KÖKI, így a város elérhetősége miatt sem kell kompromisszumot kötni. Egy olyan budapesti otthon, ahol a kert nem csak egy kis zöld terület az ablak alatt: valóban használható, privát élettér. Ha szeretne egy olyan lakást, ahol nyáron akár a saját medencéje mellett töltheti a délutánt, miközben továbbra is Budapest része marad, érdemes személyesen is megnézni.

Kiváló elosztású, napfényes lakás a Gloriett-telepen, liftes házban!
Budapest 18. kerületének zöldövezeti, rendkívül közkedvelt részén, a Gloriett-telepen eladásra kínálunk egy 5. emeleti, 37 m²-es, délnyugati tájolású, kiváló adottságokkal rendelkező panellakást.

AZ INGATLAN ÉS A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI-  37 m²-es lakótér, kifejezetten élhető és tágas terekkel
-  a lakás jelenlegi elosztása: nagyméretű nappali, tágas és ablakos konyha, kényelmes előszoba, valamint külön helyiségben lévő fürdőszoba és WC
-  az ingatlanhoz egy saját tároló is tartozik
-  a lakás kiváló alapokat kínál: a konyha nappaliba történő áthelyezésével könnyedén nappali + 1 hálószobássá alakítható
-  DNY-i tájolásának köszönhetően a terek egész nap csodálatosan világosak, napfényesek
-  a kellemes hőérzetről a nappaliban elhelyezett klímaberendezés gondoskodik
-  a fenntartási költségek, az ingatlan rezsije kifejezetten alacsony
-  egy 1991-ben épült, lifttel rendelkező társasház 5. emeletén helyezkedik el (a liftes épület a Gloriett-telepen igazi ritkaságnak és hatalmas előnynek számít)

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET
-  18. kerület, Gloriett-telep, fákkal övezett, zöld és nyugodt, családias lakókörnyezet
-  a környék infrastruktúrája kiemelkedő: Lidl, különféle bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők mind kényelmes sétatávolságra találhatók
-  a közelben rengeteg park és kikapcsolódási lehetőség várja az itt lakókat, a tömegközlekedés pedig kiváló

Kiváló választás első otthonnak vagy értékálló, könnyen kiadható befektetésnek egyaránt.

Ha felkeltette az érdeklődését ez a nagyszerű átalakítási potenciállal rendelkező lakás, hívjon nyugodtan a hét bármely napján, és tekintsük meg személyesen! Független hiteltanácsadással és díjmentes ügyintézéssel is állok rendelkezésére.