For sale apartment - Budapest XI. kerület

2 szobás, újépítésű erkélyes lakás eladó a Revital Parkban!

XI. kerületben, Újbudán, a Fehérvári út, Barázda utca, Galvani utca és Szerémi út által határolt, teljes revitalizáción áteső új városrészben, a Revital Park lakóegyüttesében keresi új tulajdonosát egy 2 szobás, erkélyes lakás. Várható átadás 2028 Q3. Ha prémium minőségű, energiahatékony, korszerű műszaki megoldásokkal és közösségi szolgáltatásokkal rendelkező otthont keres saját célra, vagy akár értékálló befektetésként, akkor ezt érdemes megnéznie. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS? • 1. emeleti, déli tájolású, 47 m² alapterületű, logikus elosztású, 2 szobás lakás. • Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, kádas fürdőszoba-wc, hálószoba • A lakáshoz tartozik egy 7,4 m²-es erkély, így az értékesítési terület 50 m². • Az erkély kiváló, szél- és esővédett kültéri életteret biztosít egész évben. • A lakás belső kialakítása, a kiválasztható belsőépítészeti kollekciók alapján valósul meg. • A képeken látható látványtervek a kiválasztott burkolatokat tartalmazzák, igény esetén a terv pontosan megvalósítható. • A megfelelő hőmérsékletet talajszondás hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja majd. • Energetikai besorolása A+ • Okosotthon-rendszer kerül előkészítésre, mobilról is vezérelhető világítás, árnyékolás és fűtés. • A nyílászárók beépítetten tartalmazzák a redőnyszekrényt és a motoros vezérlésű redőnyöket. • Várható átadás 2028 Q3. • A vételárból 5% ÁFA visszaigényelhető. AMIT A LAKÓPARKRÓL ÉRDEMES TUDNI • A Revital Park egy egykori ipari terület teljes megújításával létrejövő, modern, fenntartható új városnegyed szíve. • Közel 22.000 négyzetméternyi zöld területtel, új infrastruktúrával és közművekkel egy modern és fenntartható élettér jön létre. • A beruházó cég Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztője, több mint két évtizedes szakmai tapasztalattal garantálja a minőségi kivitelezést. • Minden lakás A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű. • Talajszondás hőszivattyú és mennyezeti hűtés-fűtés, fan-coil rásegítéssel biztosítja majd a csendes, egész éves komfortot, klímaberendezés nélkül. • Az energiaellátás úgynevezett „H-tarifás” elektromos betáplálással jön létre. • A tetőn napelemes rendszer kerül kiépítésre, amely az épület közös használatú területeinek energiaellátásához járul majd hozzá. • Okosotthon-rendszer előkészítéssel: világítás, árnyékolás, fűtés és biztonsági funkciók egy alkalmazásból, mobilról is vezérelhetők lesznek. • Zárt rendszerű lakópark, biztonsági portaszolgálattal és modern videós kaputelefonnal. • A közös használatú külső és belső területeken digitális rögzítésre alkalmas videokamerás biztonsági rendszer kerül kiépítésre. • A teremgarázs, rendszámfelismerő beléptetéssel és elektromosautó-töltési lehetőséggel, minden lépcsőházban lifttel. • Zárt erkélyek, szél és esővédett, minden évszakban használható privát kültéri tér. • A legfelső szinten a lakóközösség számára közösen használható tetőterasz és kilátópont létesül. PRÉMIUM KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK • Parkosított belső udvarok automata öntözőrendszerrel. • Zöldtetők és tetőn kialakított kilátópontok. • Csendes, inspiráló közösségi terek találkozásra, pihenésre. • A földszinten különféle szolgáltatók szolgálják a lakók kényelmét. • Mikromobilitási és elektromos töltési infrastruktúra. • 24 órás portaszolgálat, biztonsági beléptetés. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • XI. kerület, Újbuda, egyik legdinamikusabban fejlődő, legzöldebb városrésze. • Kiváló elhelyezkedés, folyamatosan fejlődő, felértékelődő városrész, ezért hosszú távon is értékálló befektetés. • Nagyon jó a tömegközlekedés, több villamos és buszjárat is elérhető. • Autóval gyorsan elérhetők az M1–M7–M0 autópályák. • A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: Lidl, Aldi, Spar, drogéria, gyógyszertár, bankfiók, valamint a Fehérvári úti piac is a közelben van. • Sétatávolságra több étterem, bisztró és kávézó is a kényelmünket szolgálja. • Bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő is elérhető gyalogosan, a környék gyermek és családbarát. • A Duna-part mindössze 15 perc sétára érhető el. • A közelben található a Bikás park, a Feneketlen-tó, az Egyetemisták parkja, a Gellért-hegy és a Kopaszi-gát is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha modern, zöld otthont keres, közel a belvároshoz, Budapest dinamikusan fejlődő és könnyen elérhető részén, akkor jó helyen jár! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Etele Plaza, Bikás park mellett – kétszobás otthon, amelyet saját ízlésére alakíthat!

Eladó 49 m²-es, 2 szobás panellakás Kelenföldön – az Etele Plaza és a Bikás park közelében Budapest XI. kerületében, Újbudán, Kelenföld városrészben eladó egy 49 m²-es, 2 szobás, felújítandó panellakás, beépített erkéllyel. A társasház panelprogramban vett részt. Az ingatlan jó lehetőség saját ízlés szerint kialakítható budai otthont keresőknek. Etele Plaza az utca végén – bevásárlás és kikapcsolódás a közelben Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye az Etele Plaza közelsége. A bevásárlóközpont üzletei, élelmiszer-áruháza, éttermei, kávézói és az Etele Cinema a mindennapi ügyintézéshez és a szabadidő eltöltéséhez is kényelmes hátteret biztosítanak. Felújítandó lakás, saját elképzelésekre szabva A lakás felújítást igényel, így a korszerűsítés során a burkolatok, a konyha, a fürdőszoba és a belső terek elosztésa, megjelenése is az új tulajdonos igényeihez igazítható. A kétszobás ingatlanhoz beépített erkély tartozik. M4-es metró, 1-es villamos, Kelenföldi vasútállomás A közeli Bikás park metróállomásról az M4-es metró közvetlen belvárosi kapcsolatot kínál. Az 1-es villamossal a Kelenföldi vasútállomás is könnyen megközelíthető, ahonnan további vasúti és autóbuszos kapcsolatok érhetők el. Bikás park – zöld környezet a városi mindennapokhoz A közeli park sétára, futásra és sportolásra kínál lehetőséget, játszótere pedig a gyermekes családok számára jelent előnyt. A környék így a bevásárlási és közlekedési lehetőségeket szabadtéri kikapcsolódással egészíti ki. A kelenföldi lakás első otthonnak, saját célú felújításra vagy felújítást követő bérbeadásra is megfontolandó választás. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Újépítésű, nagy teraszos garzonlakás eladó a Revital Parkban!

XI. kerületben, Újbudán, a Fehérvári út, Barázda utca, Galvani utca és Szerémi út által határolt, teljes revitalizáción áteső új városrészben, a Revital Park lakóegyüttesében keresi új tulajdonosát egy 1 szobás, nagy teraszos lakás. Várható átadás 2028 Q3. Ha prémium minőségű, energiahatékony, korszerű műszaki megoldásokkal és közösségi szolgáltatásokkal rendelkező otthont keres saját célra, vagy akár értékálló befektetésként, akkor ezt érdemes megnéznie. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS? • 1. emeleti, keleti tájolású, 32 m² alapterületű, logikus elosztású garzonlakás. • A lakáshoz tartozik egy 14,02 m²-es terasz, így az értékesítési terület 39 m². • Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező leválasztható hálórésszel, terasz kapcsolattal, kádas fürdőszoba-wc. • A terasz kiváló, szél- és esővédett kültéri életteret biztosít egész évben. • A lakás belső kialakítása, a kiválasztható belsőépítészeti kollekciók alapján valósul meg. • A képeken látható látványtervek a kiválasztott burkolatokat tartalmazzák, igény esetén a terv pontosan megvalósítható. • A megfelelő hőmérsékletet talajszondás hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja majd. • Energetikai besorolása A+ • Okosotthon-rendszer kerül előkészítésre, mobilról is vezérelhető világítás, árnyékolás és fűtés. • A nyílászárók beépítetten tartalmazzák a redőnyszekrényt és a motoros vezérlésű redőnyöket. • Várható átadás 2028 Q3. • A vételárból 5% ÁFA visszaigényelhető. AMIT A LAKÓPARKRÓL ÉRDEMES TUDNI • A Revital Park egy egykori ipari terület teljes megújításával létrejövő, modern, fenntartható új városnegyed szíve. • Közel 22.000 négyzetméternyi zöld területtel, új infrastruktúrával és közművekkel egy modern és fenntartható élettér jön létre. • A beruházó cég Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztője, több mint két évtizedes szakmai tapasztalattal garantálja a minőségi kivitelezést. • Minden lakás A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű. • Talajszondás hőszivattyú és mennyezeti hűtés-fűtés, fan-coil rásegítéssel biztosítja majd a csendes, egész éves komfortot, klímaberendezés nélkül. • Az energiaellátás úgynevezett „H-tarifás” elektromos betáplálással jön létre. • A tetőn napelemes rendszer kerül kiépítésre, amely az épület közös használatú területeinek energiaellátásához járul majd hozzá. • Okosotthon-rendszer előkészítéssel: világítás, árnyékolás, fűtés és biztonsági funkciók egy alkalmazásból, mobilról is vezérelhetők lesznek. • Zárt rendszerű lakópark, biztonsági portaszolgálattal és modern videós kaputelefonnal. • A közös használatú külső és belső területeken digitális rögzítésre alkalmas videokamerás biztonsági rendszer kerül kiépítésre. • A teremgarázs, rendszámfelismerő beléptetéssel és elektromosautó-töltési lehetőséggel, minden lépcsőházban lifttel. • Zárt erkélyek, szél és esővédett, minden évszakban használható privát kültéri tér. • A legfelső szinten a lakóközösség számára közösen használható tetőterasz és kilátópont létesül. PRÉMIUM KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK • Parkosított belső udvarok automata öntözőrendszerrel. • Zöldtetők és tetőn kialakított kilátópontok. • Csendes, inspiráló közösségi terek találkozásra, pihenésre. • A földszinten különféle szolgáltatók szolgálják a lakók kényelmét. • Mikromobilitási és elektromos töltési infrastruktúra. • 24 órás portaszolgálat, biztonsági beléptetés. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • XI. kerület, Újbuda, egyik legdinamikusabban fejlődő, legzöldebb városrésze. • Kiváló elhelyezkedés, folyamatosan fejlődő, felértékelődő városrész, ezért hosszú távon is értékálló befektetés. • Nagyon jó a tömegközlekedés, több villamos és buszjárat is elérhető. • Autóval gyorsan elérhetők az M1–M7–M0 autópályák. • A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: Lidl, Aldi, Spar, drogéria, gyógyszertár, bankfiók, valamint a Fehérvári úti piac is a közelben van. • Sétatávolságra több étterem, bisztró és kávézó is a kényelmünket szolgálja. • Bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő is elérhető gyalogosan, a környék gyermek és családbarát. • A Duna-part mindössze 15 perc sétára érhető el. • A közelben található a Bikás park, a Feneketlen-tó, az Egyetemisták parkja, a Gellért-hegy és a Kopaszi-gát is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha modern, zöld otthont keres, közel a belvároshoz, Budapest dinamikusan fejlődő és könnyen elérhető részén, akkor jó helyen jár! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Új építésű projektben 2 szobás, nagy erkélyes, magas minőségben kivitelezett lakás eladó!

XI. kerületben, Újbudán, a Fehérvári út, Barázda utca, Galvani utca és Szerémi út által határolt, teljes revitalizáción áteső új városrészben, a Revital Park lakóegyüttesében keresi új tulajdonosát egy 2 szobás, nagy erkélyes lakás. Várható átadás 2028 Q3. Ha prémium minőségű, energiahatékony, korszerű műszaki megoldásokkal és közösségi szolgáltatásokkal rendelkező otthont keres saját célra, vagy akár értékálló befektetésként, akkor ezt érdemes megnéznie. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS? • 2. emeleti, nyugati tájolású, 36,9 m² alapterületű, logikus elosztású, 2 szobás lakás. • Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, külön hálószoba, kádas fürdőszoba-wc. • A lakáshoz tartozik egy 12 ,2 m²-es erkély, így az értékesítési terület 43 m². • Az erkély kiváló, szél- és esővédett kültéri életteret biztosít egész évben. • A lakás belső kialakítása, a kiválasztható belsőépítészeti kollekciók alapján valósul meg. • A képeken látható látványtervek a kiválasztott burkolatokat tartalmazzák, igény esetén a terv pontosan megvalósítható. • A megfelelő hőmérsékletet talajszondás hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja majd. • Energetikai besorolása A+ • Okosotthon-rendszer kerül előkészítésre, mobilról is vezérelhető világítás, árnyékolás és fűtés. • A nyílászárók beépítetten tartalmazzák a redőnyszekrényt és a motoros vezérlésű redőnyöket. • Várható átadás 2028 Q3. • A vételárból 5% ÁFA visszaigényelhető. AMIT A LAKÓPARKRÓL ÉRDEMES TUDNI • A Revital Park egy egykori ipari terület teljes megújításával létrejövő, modern, fenntartható új városnegyed szíve. • Közel 22.000 négyzetméternyi zöld területtel, új infrastruktúrával és közművekkel egy modern és fenntartható élettér jön létre. • A beruházó cég Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztője, több mint két évtizedes szakmai tapasztalattal garantálja a minőségi kivitelezést. • Minden lakás A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű. • Talajszondás hőszivattyú és mennyezeti hűtés-fűtés, fan-coil rásegítéssel biztosítja majd a csendes, egész éves komfortot, klímaberendezés nélkül. • Az energiaellátás úgynevezett „H-tarifás” elektromos betáplálással jön létre. • A tetőn napelemes rendszer kerül kiépítésre, amely az épület közös használatú területeinek energiaellátásához járul majd hozzá. • Okosotthon-rendszer előkészítéssel: világítás, árnyékolás, fűtés és biztonsági funkciók egy alkalmazásból, mobilról is vezérelhetők lesznek. • Zárt rendszerű lakópark, biztonsági portaszolgálattal és modern videós kaputelefonnal. • A közös használatú külső és belső területeken digitális rögzítésre alkalmas videokamerás biztonsági rendszer kerül kiépítésre. • A teremgarázs, rendszámfelismerő beléptetéssel és elektromosautó-töltési lehetőséggel, minden lépcsőházban lifttel. • Zárt erkélyek, szél és esővédett, minden évszakban használható privát kültéri tér. • A legfelső szinten a lakóközösség számára közösen használható tetőterasz és kilátópont létesül. PRÉMIUM KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK • Parkosított belső udvarok automata öntözőrendszerrel. • Zöldtetők és tetőn kialakított kilátópontok. • Csendes, inspiráló közösségi terek találkozásra, pihenésre. • A földszinten különféle szolgáltatók szolgálják a lakók kényelmét. • Mikromobilitási és elektromos töltési infrastruktúra. • 24 órás portaszolgálat, biztonsági beléptetés. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • XI. kerület, Újbuda, egyik legdinamikusabban fejlődő, legzöldebb városrésze. • Kiváló elhelyezkedés, folyamatosan fejlődő, felértékelődő városrész, ezért hosszú távon is értékálló befektetés. • Nagyon jó a tömegközlekedés, több villamos és buszjárat is elérhető. • Autóval gyorsan elérhetők az M1–M7–M0 autópályák. • A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: Lidl, Aldi, Spar, drogéria, gyógyszertár, bankfiók, valamint a Fehérvári úti piac is a közelben van. • Sétatávolságra több étterem, bisztró és kávézó is a kényelmünket szolgálja. • Bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő is elérhető gyalogosan, a környék gyermek és családbarát. • A Duna-part mindössze 15 perc sétára érhető el. • A közelben található a Bikás park, a Feneketlen-tó, az Egyetemisták parkja, a Gellért-hegy és a Kopaszi-gát is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha modern, zöld otthont keres, közel a belvároshoz, Budapest dinamikusan fejlődő és könnyen elérhető részén, akkor jó helyen jár! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

ZÖLDRE NÉZŐ NYUGALOM A MOM PARK KÖZELÉBEN – KÉT KÜLÖN SZOBÁS LAKÁS A XI. KERÜLETBEN!

Csendes, zöld környezet, jól kihasználható elrendezés és kiváló közlekedés – mindez a BAH-csomópont és a MOM Park közelében! Budapest XI. kerületének kedvelt részén, egy fás, nyugodt utcában kínálják eladásra ezt az 54 m²-es, két külön nyíló szobával és beépített loggiával rendelkező lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek is remek választás lehet. A magasföldszinti ingatlan ablakai egy lombos, zöld belső kertre néznek, így a városi nyüzsgés közelsége ellenére is kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A lakás tiszta, rendezett, azonnal birtokba vehető, és akár további ráfordítás nélkül bérbe is adható. AMIT A LAKÁS KÍNÁL: - 54 m² lakótér + 2 m²-es beépített loggia - Két tágas, teljesen külön nyíló szoba - Kényelmes, étkezős konyha - Külön kamra és gardrób az egyik hálószobában - Fürdőszoba és előszoba - Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Hűtő-fűtő klíma az egyik szobában, gázkonvektor a másikban - Bővített elektromos hálózat, 1×32 A - Rendezett társasház, csendes lakóközösség - Közös költség: 24 000 Ft/hó LOKÁCIÓ, AMIVEL NEHÉZ MELLÉNYÚLNI -A MOM Park, a Testnevelési Egyetem és a BAH-csomópont is kényelmes sétatávolságra található. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, mozi és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. -A közlekedés szintén nagy előny: a 17-es, 41-es, 56-os és 61-es villamosok, valamint számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Buda és Pest fontosabb pontjai felé. KINEK LEHET IDEÁLIS? -A két külön nyíló szobának köszönhetően pároknak, kisebb családoknak vagy akár két külön lakó számára is praktikus választás. -Befektetőknek pedig a keresett lokáció és a jól kiadható elrendezés miatt lehet különösen érdekes. Az ár a bútorzatot és a gépesítést is tartalmazza! Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Meredeken jó ajánlat!

Budapest XI. kerületének egyik csendes, hangulatos utcájában, a Meredek utcában kínálunk megvételre egy bruttó 74 m²-es, világos, kellemes hangulatú, erkélyes lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a város könnyű elérhetősége. Az ingatlan egy kis lakásszámú, nyugodt társasházban található. A lakás jelenlegi elosztása két tágas, jól bútorozható szobából, kényelmes méretű konyhából és étkezőből, valamint a hozzájuk kapcsolódó kiszolgálóhelyiségekből áll. A belmagasság és a természetes fény kellemes térérzetet biztosítanak, míg az alaprajzi adottságok lehetőséget kínálnak arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint alakítson ki egy nagy nappalit, két külön nyíló hálószobával. A lakás egyik legvonzóbb része a zöld kertre néző 2 db erkély. A nagyobbik erkély 7 nm, a kisebbik, mely a jelenlegi konyhából nyílik 2 nm területű. Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a természet közelségét és a csendes lakókörnyezetet, valamint szívesen alakítanák új otthonukat saját ízlésük szerint.

EXCELLENT DISTRIBUTION, 3 SEPARATE ROOMS, GREAT TRANSPORTATION – APARTMENT FOR SALE IN KELENFÖLD

We offer for sale a 53 m², 4th-floor panel apartment in the Kelenföld district of Budapest (District XI), an area with excellent amenities. A key feature of the property is its highly efficient floor plan: the living room, bedroom, and study all have separate entrances, making the apartment an ideal choice for couples, small families, remote workers, or investors. Daily comfort is enhanced by a well-ventilated kitchen with large windows, a separate toilet, and a bright, lockable—and effectively private—foyer area just outside the apartment door, shared by only two units. All this is complemented by one of Kelenföld’s greatest advantages: the M4 metro line, various tram lines, Kelenföld Railway Station, the bus terminal, and Etele Plaza are all within a few minutes' walk. THE APARTMENT Floor area: 53 m² Located on the 4th floor Living room + study + bedroom 3 separate rooms Kitchen with large windows and good ventilation Bathroom with shower Separate toilet Security entrance door Modernized radiators Partially renovated condition East-facing rooms North-facing kitchen Private balcony Few adjoining walls; quiet location Large storage unit in the private hallway A unique feature of the apartment is the bright, lockable vestibule area situated just outside the entrance, serving two properties. This layout is rare for apartment buildings and provides a pleasant, extra private space. MAINTENANCE COSTS Monthly costs for the apartment: District heating (flat rate): approx. 11,000 HUF/month Water and sewage fees: approx. 6,000 HUF/month Common charges: 25,400 HUF/month The common charges include cleaning and waste collection fees. THE BUILDING Built in the 1970s, this 10-story apartment building participated in the "Panel Program" (a government-backed renovation scheme), which included facade insulation and refurbishment. The building is well-kept and continuously maintained; the utility stacks—including the sewage pipes—have been recently renovated. Clean, tidy stairwell Replaced windows and doors in common areas Modernized lighting Entrance accessible via code and key card Entrance monitored by a camera system Two elevators One elevator is large, making it ideal for moving Regular cleaning Landscaped, well-maintained surroundings Parking available around the building Ground floor features a small shop, eatery, bicycle shop, hair salon, and other services KELENFÖLD – WHERE ALMOST EVERYTHING IS WITHIN EASY REACH The location is one of the property's greatest assets. The area boasts excellent public transport connections, while shopping, healthcare, educational institutions, and everyday services are all found in the immediate vicinity. M4 metro line: 10-minute walk Tram 1: 2–4 minute walk Trams 19 and 49: 10-minute walk Kelenföld Railway Station: within walking distance Bus terminal: within walking distance Etele Plaza: in the immediate vicinity Medical offices, dental care, and pediatricians nearby Schools and kindergartens in the area Excellent transport links to any part of Budapest WHY IS THIS A GOOD CHOICE? The combination of three separate-access rooms, a fourth-floor location, a private foyer and storage unit, and excellent transport links makes this property ideal both as a personal home and as an investment. The building—modernized through the "Panel Program," secure, and well-managed—along with the quiet, respectable community and the ongoing development of the Kelenföld area, ensures long-term value. The apartment is ready for immediate occupancy. The property is free of legal disputes and encumbrances, is under sole (1/1) ownership, and is eligible for purchase with a 3% interest rate loan. A bright, well-laid-out, and livable apartment in a prime location—well worth a personal viewing.

Panorámás, parkra néző lakás Újbuda egyik legkedveltebb zöldövezetében!

Budapest XI. kerületében, Kelenföld kedvelt részén, az Allende park csendes, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 5. emeleti, 52 m²-es, kiváló elosztású, kétszobás lakást.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a természetközeli környezetet, a nyugalmat és a tágas zöldfelületeket, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről és a kiváló infrastruktúráról.

Panoráma a lombkoronák felett: az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás ablakaiból a gondozott park fái fölött nyílik szép, zavartalan kilátás. A világos terek és a panoráma különleges hangulatot kölcsönöznek az otthonnak.

Átgondolt, jól élhető elrendezés: a lakás két teljesen különnyíló, kényelmesen bútorozható szobával rendelkezik. A természetes fényű, ablakos konyhából ugyancsak gyönyörű kilátás nyílik a parkra. A praktikus elrendezést beépített gardróbszoba és a konyhából nyíló külön kamra egészíti ki, bőséges tárolási lehetőséget biztosítva.

MORE THAN AN APARTMENT – OPPORTUNITY IN THE HEART OF ÚJBUDA!

72 m² | Civil atmosphere | Excellent location | Versatile utilization There are properties that not only hold the potential of the present but also the possibilities of the future. In the XI district of Budapest, near the Allee shopping center and Móricz Zsigmond square, I am offering for sale a 72 m², 2+1 half-room civil apartment with excellent features, located on the quiet Vak Bottyán street. The property is situated on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped condominium. Its uniqueness lies in the fact that, despite the proximity of vibrant city life, it provides a calm environment overlooking a garden and a front yard. Spacious areas, free imagination With a ceiling height of nearly 3 meters, two large rooms, and a favorable layout, it offers a great foundation for creating a truly unique property. Main features: - 72 m² area - 2 spacious rooms + 1 half-room - First-floor location, elevator - Nearly 3-meter ceiling height - Eastern and western orientation - Unique gas-circulation heating - 2 toilets and a practical pantry - Common cost approximately 20,000 HUF/month, including water fee One property, countless possibilities The apartment is in need of renovation, which creates an exceptional opportunity for its new owner to reshape it according to their own ideas. An elegant urban home? A modern office with a meeting room? An exclusive yoga or fitness studio? The property’s features provide an inspiring starting point for all three concepts, taking into account the necessary technical and regulatory requirements. The visual plans included in the advertisement illustrate possible transformations and do not represent the current state. Everything important is just a few minutes away The Allee and Móricz Zsigmond square can be reached in approximately a 6-minute walk. Excellent transportation, shopping options, universities, and the comforts of urban life – all in a quiet street. The property is free of encumbrances and has a single owner, making it an ideal choice for personal use or as a long-term investment. I am offering not just 72 square meters, but a valuable opportunity in one of Újbuda’s sought-after environments. Come, take a look, and discover what possibilities this special property holds!

Erkélyes lakás nagy terekkel!Eladó Budapest XI. kerületben, a Műegyetem közelében egy első emeleti, 90 m2 méretű, tágas, 3 szoba hallos társasházi lakás egyedi fűtéssel. Az ingatlan tégla építésű, abszolút tiszta tulajdoni viszonyokkal, liftes házban. Teljes felújítás után igazán komfortos otthont alakíthatunk ki belőle de a méretéből és elhelyezkedéséből adódóan akár kiadás szempontjából is megfelelő lehet.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek !

XI. KERÜLET, MENYECSKE UTCA 49 M², 2 SZOBA, ERKÉLY, PANELPROGRAMOS HÁZ

Budapest XI. kerületében, a Menyecske utcában kínálunk megvételre egy  jó állapotú, 49 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, panelprogramban részt vett társasházban.

Ez az a lakás, ahol az első benyomás mellett érdemes azt is megnézni, mi minden történt már az ingatlannal az évek során.
A tulajdonos folyamatosan foglalkozott vele, több korszerűsítést is elvégzett, így egy karbantartott, jó állapotú, szerethető otthon várja új tulajdonosát.
A két szoba jól használható külön nyíló, és világos, a lakás keleti tájolású.
A nagyobb szobából nyílik az erkély, amely kellemes plusz teret ad a lakáshoz és parkra néz.
A másik szoba hálóként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is jól használható.
A konyhát kiegésziti a közlekedőben lévő tároló szekrénysor. Külön helyiségben kapott helyet, a fürdőszoba és a WC is.
A társasház panelprogramban részt vett, a lakásban a nyílászárókat kicserélték, a kisebb szobában redőny is van az erkély ajtón pedig szúnyogháló.
A tulajdonos a lakás állapotára és műszaki korszerűsítésére is költött.
- új nyilászárók
- új lapradiátorok
- inverteres klima
- beltéri ajtók kicserélve
- burkolatok kicserélve, hideg és meleg egyaránt
- villanyhálózat áthúzva
- digitális vízóra
- biztonsági bejáratiajtó
-ledes világítás
-új tűzhely
- ú biztonsági bejárati ajtó
A vételár részét képezi a konyhabútr, tűzhellyel, klima berendezés, előszobafal. A Menyecske utca környéke a XI. kerület kedvelt, jól élhető része, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.
2 jól használható és méretű külön nyíló szoba, erkély és egy korszerűsített társasház jó választás lehet saját otthonnak, de befektetési célra is.
További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő hívását!

2 szobás, erkélyes, újépítésű lakás eladó a Revital Parkban!

XI. kerületben, Újbudán, a Fehérvári út, Barázda utca, Galvani utca és Szerémi út által határolt, teljes revitalizáción áteső új városrészben, a Revital Park lakóegyüttesében keresi új tulajdonosát egy 2 szobás, erkélyes lakás. Várható átadás 2028 Q3. Ha prémium minőségű, energiahatékony, korszerű műszaki megoldásokkal és közösségi szolgáltatásokkal rendelkező otthont keres saját célra, vagy akár értékálló befektetésként, akkor ezt érdemes megnéznie. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS? • 2. emeleti, keleti tájolású, 36,9 m² alapterületű, logikus elosztású, 2 szobás lakás. • Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, külön hálószoba, kádas fürdőszoba-wc. • A lakáshoz tartozik egy 6 ,37 m²-es erkély, így az értékesítési terület 40,1 m². • Az erkély kiváló, szél- és esővédett kültéri életteret biztosít egész évben. • A lakás belső kialakítása, a kiválasztható belsőépítészeti kollekciók alapján valósul meg. • A képeken látható látványtervek a kiválasztott burkolatokat tartalmazzák, igény esetén a terv pontosan megvalósítható. • A megfelelő hőmérsékletet talajszondás hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja majd. • Energetikai besorolása A+ • Okosotthon-rendszer kerül előkészítésre, mobilról is vezérelhető világítás, árnyékolás és fűtés. • A nyílászárók beépítetten tartalmazzák a redőnyszekrényt és a motoros vezérlésű redőnyöket. • Várható átadás 2028 Q3. • A vételárból 5% ÁFA visszaigényelhető. AMIT A LAKÓPARKRÓL ÉRDEMES TUDNI • A Revital Park egy egykori ipari terület teljes megújításával létrejövő, modern, fenntartható új városnegyed szíve. • Közel 22.000 négyzetméternyi zöld területtel, új infrastruktúrával és közművekkel egy modern és fenntartható élettér jön létre. • A beruházó cég Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztője, több mint két évtizedes szakmai tapasztalattal garantálja a minőségi kivitelezést. • Minden lakás A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű. • Talajszondás hőszivattyú és mennyezeti hűtés-fűtés, fan-coil rásegítéssel biztosítja majd a csendes, egész éves komfortot, klímaberendezés nélkül. • Az energiaellátás úgynevezett „H-tarifás” elektromos betáplálással jön létre. • A tetőn napelemes rendszer kerül kiépítésre, amely az épület közös használatú területeinek energiaellátásához járul majd hozzá. • Okosotthon-rendszer előkészítéssel: világítás, árnyékolás, fűtés és biztonsági funkciók egy alkalmazásból, mobilról is vezérelhetők lesznek. • Zárt rendszerű lakópark, biztonsági portaszolgálattal és modern videós kaputelefonnal. • A közös használatú külső és belső területeken digitális rögzítésre alkalmas videokamerás biztonsági rendszer kerül kiépítésre. • A teremgarázs, rendszámfelismerő beléptetéssel és elektromosautó-töltési lehetőséggel, minden lépcsőházban lifttel. • Zárt erkélyek, szél és esővédett, minden évszakban használható privát kültéri tér. • A legfelső szinten a lakóközösség számára közösen használható tetőterasz és kilátópont létesül. PRÉMIUM KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK • Parkosított belső udvarok automata öntözőrendszerrel. • Zöldtetők és tetőn kialakított kilátópontok. • Csendes, inspiráló közösségi terek találkozásra, pihenésre. • A földszinten különféle szolgáltatók szolgálják a lakók kényelmét. • Mikromobilitási és elektromos töltési infrastruktúra. • 24 órás portaszolgálat, biztonsági beléptetés. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • XI. kerület, Újbuda, egyik legdinamikusabban fejlődő, legzöldebb városrésze. • Kiváló elhelyezkedés, folyamatosan fejlődő, felértékelődő városrész, ezért hosszú távon is értékálló befektetés. • Nagyon jó a tömegközlekedés, több villamos és buszjárat is elérhető. • Autóval gyorsan elérhetők az M1–M7–M0 autópályák. • A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: Lidl, Aldi, Spar, drogéria, gyógyszertár, bankfiók, valamint a Fehérvári úti piac is a közelben van. • Sétatávolságra több étterem, bisztró és kávézó is a kényelmünket szolgálja. • Bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő is elérhető gyalogosan, a környék gyermek és családbarát. • A Duna-part mindössze 15 perc sétára érhető el. • A közelben található a Bikás park, a Feneketlen-tó, az Egyetemisták parkja, a Gellért-hegy és a Kopaszi-gát is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha modern, zöld otthont keres, közel a belvároshoz, Budapest dinamikusan fejlődő és könnyen elérhető részén, akkor jó helyen jár! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!