For sale apartment - Budapest XI. kerület

Két és fél szobás, beépített erkélyes, panelprogramos lakás a XI. kerületben!

Eladó ez a 2 + 1 félszobás panellakás, 4 m2- es beépített erkéllyel a XI. kerületben, Albertfalván. A lakás felújítandó állapotban van, a külső nyílászárók és a melegburkolatok cserélve lettek. Fűtése távfűtés (egyedi méréssel), a hűtésről klíma gondoskodik. A környéken a parkolás ingyenes, de busz- és villamosmegállók is pár lépésre vannak. A közelben számos üzlet (ALDI, SPAR, éjjel nappali üzlet, dohánybolt, stb) megtalálható. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Apartment overlooking the park near Bikás Park

This ground-floor 2-room panel apartment is looking for its new owner, and after a little sprucing up, it could become a perfect home. Located in the Kelenföld district of the XI. district, this quiet apartment overlooking a park is waiting for interested buyers. Thanks to good transportation options, any point in the city can be reached quickly. The 4 metro line's Bikás Park station is just a few minutes' walk away, and you can also reach Kelenföld Railway Station very quickly— even on foot. Due to the proximity of Etele Plaza, shopping options, restaurants, and a cinema are almost right next to the building. There is also a primary school, playground, and park nearby. The property is move-in ready in its current condition, but modernization would be timely. Currently, it is occupied by a reliable tenant who would be happy to stay in the apartment; however, if you are looking for your next home for personal use, you can purchase it without the tenant. There is only one neighbor on one side, while the other side has a storage room. The apartment also includes a cellar. The community is great, and the residents look out for each other. There is a caretaker in the building who resolves any issues very quickly. The common cost is HUF 21,900 (which also includes the renovation fund). The building did not participate in the panel program, and the heating is not metered, but it is only HUF 9,800 per month. This apartment is perfect as a first home, but with a careful tenant retained, it provides immediate income opportunities for investors. Our office offers independent and free mortgage advice, as well as legal support to assist with your purchase. For more information, please contact me any day of the week between 9 AM and 9 PM.

3 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó gépkocsi beállóval, Kelenföld családi házas övezetében.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: • Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet. • A környék csendes és barátságos, ideális családok számára. • Tömegközlekedés: A közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói. • Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. • A környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra. AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI: • 1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal. • Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű. • A házban 2 lakás került kialakításra, valamint az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál. • Az épület statikailag kifogástalan állapotban van. • A lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva. • A telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített. • A lakáshoz a telek terület fele tartozik, amin egy fedett autó beállási lehetőség is biztosított. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: • 93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el. • Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik. • Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és télikertnek is alkalmas beépített veranda. • A világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított. • A közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre. • A régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek. • Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi. • Igény esetén 4 szobássá alakítható. • Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll. • Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 32.000 Ft/hó. • A meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja. • Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. EGYÉB FONTOS: • A lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra és annak teljes földszintjén helyezkedik el. • Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik. • A lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg. • A felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van az ingatlan. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? • A ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, jó minőségű anyagokból épült. • A lakótér felosztása logikus, a szobák könnyen bútorozhatóak. • A kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár gyermekek számára. • A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék ellátottsága kényelmes életvitelt biztosítanak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: • Személyesen vagy online, előzetes egyeztetés alapján. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! • Díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. • Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát a legmegfelelőbb konstrukciót megtalálásához. • Az Ön igényeire szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. • Igény esetén a normál munkaidő után is. Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!

BUDAI örök  PANORÁMA és penthouse lakás szerelmesei figyelem!

Eladásra kínálunk egy legfelső, 13. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás, 2024-ben épült, tégla szerkezetű,  luxus 2 halószobás lakást Budapest  11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.
A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára nyílik.
A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan területe ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.

A lakóközösség mosolygós és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.

Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.
Közel van a MOL Campushoz, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.
Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,5 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

Örök PANORÁMA szerelmesei figyelem!

Eladásra kínálunk egy 11. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, tégla szerkezetű, 13 szintes épületben található, luxus 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, dupla erkélyes lakást Budapest  11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára nyílik.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és elosztása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a nyugalom..

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség mosolygós és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.

Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushoz, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

NEMCSAK a BUDAI örök PANORÁMA szerelmesei, figyelem!

Eladásra kínálunk egy 12. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, 13 szintes épületben található, luxus 4 halószobás, 2 fürdőszobás, dupla fedett teraszos, háztartási helységgel felszerelt lakás Budapest elegáns, 11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára és a budai hegyekre nyílik, mintegy 180 fokos panorámát adva.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és kialakítása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a zárt lakóparki nyugalom közvetlen a gyönyörű Duna partján.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség fiatalos és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.
Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushez, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

Megvételre kínálok egy teljeskörűen felújított, 1 szobás, panorámás lakást, a Gellért-hegy lábánál, a BAH-csomópontnál. Tulajdonságok: - 2010-ben cserélték a víz-, villany-, gázvezetékeket, - 2020-ban a konyhát és a fürdőt újították fel, - a felújítás óta nem lakták, - a beépített bútorok, konyhai gépek a vételár részét képezik, - az ablakok hang- és hőszigeteltek, - elektromos redőny, - kiváló infrastruktúra és közlekedés, busz és villamosmegállók pár lépésre a kaputól, - legfelső szinten található. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P 09-19 Hétvégén 10-16

ÚJSZERŰ 1+1 szobás, VILÁGOS lakás a SAVOYA PARK szomszédságában A XI. kerületben eladásra kínálunk a Savoya lakóparkban egy újszerű, 2. emeleti napfényes ingatlant. Az épület vasbeton szerkezetű, a falak és födémek betonból, 15,5 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel. 2022-ben adták át a hivatalos lakhatási engedélyt a társasháznak. A lakás udvari nézetű, így távol esik a 6-os út forgalmától, ami az előnye a kedvező tájolása mellett. Déli fekvésű, egy amerikai konyhás nappaliból, hálófülkéből, és egy tágas fürdőszobából áll az elosztása. Minden ablakra redőny + szúnyogháló van felszerelve. A konyha fiatalos, korszerű Electrolux gépekkel van beépítve. A társasház liftes, a fűtést/hűtést Daikin hőszivattyú biztosítja. Havi rezsiköltség nagyon kedvező, 25e Ft mindennel együtt. A lakáshoz fedett autóbeálló és 3m2-es tároló tartozik, ezek kötelezően megvásárolandóak a lakással együtt. Vételáruk 7M Ft (együtt) A lakástól kb 5 perc sétatávolságra található a 17 -es villamos ,valamint 250 és a 250A buszok, illetve a Savoya Park. A környéken jelenleg is fejlesztések vannak folyamatban, így akár befektetésnek is kifejezetten jó lehetőség. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Új építésű társasházi lakás 2025 év eleji átadással eladó a Kalotaszeg utcában! TÁRSASHÁZI LAKÁS : - a lakás nettó 61,65 nm ( nappali+ két szoba) - amerikai-konyhás nappali 31,78 nm - konyha beépített bútorokkal, minőségi műszaki berendezéssel, elszívóval, hűtőgéppel - két szoba -az ablakos szoba 12,37 nm, laminált burkolat - dupla teraszajtós szoba 10,33 nm laminált burkolat - padlófűtés - mennyezet hűtés - fürdőszoba WC-vel , 2 féle zuhanyzási lehetőséggel , teljes mennyezetig csempézve. - külön plusz egy WC kézmosóval - GROHE csaptelepek - mosógép kiállás - műanyag három rétegű nyílászárók, redőnytokkal - minden helyiségben lámpa ( megrendelve) - szobánként TV és telefon/ számítógép csatlakozó - kaputelefon az előszobában felszerelve - riasztó rendszer a bejárati ajtó mellett 1 db kezelő konzol és sziréna kiállás - terasz burkolva, külső világítással 7,3 nm -FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ + TÁROLÓ ( 3,2 nm járólappal burkolva) KÖTELEZŐ a vásárlása! ( + 11,9 MILLIÓ Ft.) Társasház 12 lakásos, új építésű 2024-ben épült, a hatósági bizonyítvány folyamatban 2025 első negyedéves beköltözés. - bekerített udvar - elektromos kapu rendszer ( gyalogos és autóbeálló) - külső beton térburkolat - egyéb helyeken füvesített terület - tégla építésű - hangszigetelt falak -zárt lépcsőház - lift ( 6 személyes) - akadály mentes - kaputelefonos rendszer -hőszivattyús padlófűtés- mennyezeti hűtés, meleg víz szolgáltatás ( egyedi méréssel) -Csendes környék -Jól megközelíthető akár tömegközlekedéssel is. - bevásárlási lehetőség a közelben - iskola- óvoda séta távolságban

Excellent layout, spacious terrace, 4-room, sunny, upper-floor apartment in excellent condition in the Tetris building!

Dear Future Owner! If you are looking for a property with a very good layout in a quiet area of the XI district with your family, I would like to draw your attention to this apartment, built in 2019, with A+ CO emission rating, featuring a living room + 3 bedrooms, high-quality finishes, and a large terrace, which is for sale at a competitive price, including one surface parking space and a separate storage unit of 2 square meters! If you want to live in a central yet quiet location and it is important for you to have easy access to the city center, you definitely need to check out this property! ENVIRONMENT: - Budapest XI district, Albertfalva, Mezőkövesd Street. - Quiet and peaceful, cultured family-friendly residential environment. - Central location, good infrastructure, excellent public transport: tram stop 50 meters away - trams 17, 41, 47, or buses 114, 213, 214 + night bus line 973. - Fehérvári Road 50 meters away, ETELE Plaza 10 minutes by car, SAVOYA Park 750 meters away. - Within 700 meters, there are a nursery, 3 kindergartens, and 3 primary schools: Újbudai Bóbita Nursery - Fonyód Street 3, Züm-züm English-Hungarian Nursery, Bükköny Kindergarten, for example. - The Kisköre Street area, with its suburban atmosphere, is ideal for pleasant walks, and the Danube is also nearby - for example, the Dunaparty Stop. BUILDING: - Built in 2019, 8-story, EXCELLENT CONDITION brick building. - Continuously maintained, financially stable condominium. - The stairwell and the internal spaces are clean and tidy, with thoughtful and unique design, spacious areas, and airy common spaces. - Cultured, youthful residential community. - A camera-based entry system facilitates access. - The garages and storage units are located on the ground floor and basement level. APARTMENT: - 2nd-floor, gross 86 m2, net area of 80 m2, living room + 3 bedrooms + 12 m2 covered terrace, usable all year round with a normal shape. - Gross area including the terrace: 92 m2. - South-facing, 3 bedrooms facing west, HIGH-QUALITY APARTMENT, with SPACIOUS and EXCEPTIONALLY BRIGHT living areas. - Layout: entrance hall, corridor, American kitchen with living-dining area, 3 bedrooms, bathroom and toilet, separate toilet, 2 well-utilized storage spaces. - Except for the bathroom and wardrobe, all rooms have windows. - The windows of the living room and bedrooms overlook the green garden, with no neighboring buildings facing this side! - The rooms of the apartment provide comfortable living space for a family of 4. - The bathroom is family-sized, with double sinks (RAVAK), a bathtub, and a toilet. - A separate guest toilet with a handwashing sink has also been created next to the entrance. - Modern tiled flooring is found in the bathroom, kitchen, laundry room, and toilet. - The other rooms are covered with laminate flooring. - The high-quality fitted kitchen furniture is included in the purchase price. - Heat pump ceiling cooling and heating ensure the proper climate in the apartment, with underfloor heating in the tiled areas, and a towel dryer is also present in the bathroom. - The maintenance costs are favorable, with individual meters for all utilities. - The property has an A+ CO emission rating, with common costs: 33,300 HUF/month. - The ownership status of the apartment is clear. PARKING / STORAGE: - The apartment comes with 1 surface open parking space, priced at 4 million HUF. - There is also a separate storage unit on the ground floor, with a high ceiling, measuring 2 m2, priced at 2 million HUF. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Via video, - Guided 3D web tour, - Online with personal appointment. WE HELP WITH FINANCING: - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is talk to our colleague, and then choose the most suitable long-term option from the evaluated offers. - Our experts, with 22 years of professional experience, are waiting with consumer-friendly mortgage solutions tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK administration. - By prior arrangement, even after normal working hours. If this property has caught your attention, please feel free to contact me for a viewing or if you have any questions! I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

A XI. kerület zöldövezeti, csendes utcájában, 1. emeleti, 2 szobás, felújított lakás eladó!

A XI. kerületben, Albertfalván, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy 1. emeleti, 54 m2-es, két külön nyíló szobás, nagyon jó állapotú tégla lakás. Ha kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező helyen szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Albertfalva. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon kedvelt környék. - A lakástól gyalogosan pár perce elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség. - A Savoya park autóval 4 perc, gyalogosan 15 perces távolság. - Újbuda-központ tömegközlekedéssel 15 perc, a Deák Ferenc tér 30 perc. - Az 17-es, 41-es, 47-es villamos, a 7-es, 3-as, 213-as, 214-es busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az M1-es, M6-os, M7-es autópályák 10 percen belül elérhetők autóval. - A Duna part mindössze 15 perc séta. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1960-as években épült, 3 szintes, 56 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott, kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel. - Külső homlokzata és lépcsőháza jó állapotú. LAKÁS: - 1. emeleti, 54 m2-es, 2 szobás, franciaerkélyes, modern ingatlan. - A jó állapotú lakás felosztása: konyha-étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba-wc, tároló. - Alaprajza nagyon kedvelt, a szobák teljesen elkülönülnek egymástól, a közös helyiségek középen helyezkednek el. - Tájolása keleti, az ablakok zöldre tekintenek, az ingatlan zöldövezetben található. - A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - A szobák laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt. - Belmagassága 285 cm. - A nappalihoz hangulatos franciaerkély kapcsolódik . - Fűtése gázkonvektoros, a vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költsége 14 040 Ft, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is, amely a társasház mínusz 1. szintjén található. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Dunára panorámás loft jellegű penthouse lakás Budán

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, zen télikert és hatalmas terasz panorámás kilátással. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének Albertfalva részén, a dél-Budai Dunaparton, 2021-ben épült, 206 lakásos, hét emeletes lakópark legfelső emeletén, 147 m² -es, nagy belmagasságú , 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, belső kétszintes, kiváló minőségben és ízléssel kivitelezett, modern, kényelmes, világos lakás , különleges kialakítású átriumos nappalival, télikerttel, jakuzzival, szaunával, és panorámás terasszal. OTTHON Ez a 147 m²-es, belső kétszintes lakás jól átgondolt, egyedi elrendezéssel, tágas terekkel, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletekkel várja új lakóit, akik nem mindennapi otthont keresnek maguknak. A lakás figyelemreméltó központja a fényárban úszó 5,7 m belmagasságú átriumos, csodás télikert-kapcsolatos nappali. A hatalmas üvegfelületeknek és buja növényzetnek köszönhetően a télikert a természet nyugalmát hozza be a mindennapokba. A télikert hatalmas növényeinek ölelésében kapott helyet a szauna, ahol a nyugalom és a testi-lelki feltöltődés garantált, miközben a természetközeli környezet egyedi hangulatot teremt a pihenéshez. A télikertből kilépve egy lélegzetelállító panorámás teraszra érkezünk, ahonnan a Duna páratlan látványa tárul elénk. Itt, a privát szférát teljesen megőrizve, senki nem zavarhatja meg a pillanatot. A teraszon egy pezsgőfürdő hívogat, ahol a naplemente fényeiben elmerülve igazán feltöltődhetünk. A szabadtéri sütögetőhely pedig a családi vacsorák és baráti összejövetelek tökéletes és nélkülözhetetlen kiegészítője. Ez az a hely, ahol a pihenés és a szabadság érzése igazán otthonra talál. A nappali és a konyha elegáns, eltolt elrendezéssel kapcsolódik, így bár megőrzik saját egyedi funkciójukat, mégis egyesülnek egy tágas, otthonos térben. Amikor elérkezik a pihenés és a vacsora készítés ideje, az egész család együtt lehet, élvezve a közös pillanatokat, miközben a konyhában készülődő étkezések illata lengi be a lakást. Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a fekete felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. A beépített bútorok gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínálnak, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. Az alsó szinten található még egy hálószoba zuhanyzóval, valamint egy különálló WC és egy háztartási helyiség melyek praktikusan, és kényelmesen szolgálják a mindennapokat. A szintén fekete -és fa ipari stílusú lépcső - ami a nyitott galérián át az emeletre vezet - merész központi elemmé válik lendületet adva a térnek. A galéria mely tágas előtérként funkcionál lehetőséget ad akár egy olvasó – vagy dolgozósarok kialakítására is. Innen nyílik két különálló hálószoba, valamint egy fürdőszoba, ahol a kényelmes sarokkád, a pasztell színek és a lekerekített formák finoman hozzájárulnak a pihenéshez és feltöltődéshez. Az egész lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, így a fűtés és hűtés diszkréten, észrevétlenül teremti meg az optimális klímát. Szobánként egyedileg szabályozhatóak, így biztosítva az ideális hőmérsékletet minden helyiségben. Ez az otthon egyszerre kényelmes, stílusos és fenntartható – valódi menedék a mindennapok forgatagából. SAVOYA HÁZ Modern és magas színvonalú műszaki megoldásokkal, vasbeton vázszerkezettel 2021-ben épült lakópark falai kiváló hőszigetelést biztosítanak az energiahatékonyság és a lakók kényelme érdekében. A közvetlenül a 6-os főút bevezető szakasza mellett álló épület elhelyezkedése elsőre nem tűnik szerencsésnek, azonban erre az oldalra csak a lakásokhoz vezető függőfolyosó néz. Közös költség: 58.000Ft A lakáshoz 2db teremgarázs hely, valamint egy tároló is tartozik, melyek igény szerint mindösszesen 15MFt-ért megvásárolhatóak. ALBERTFALVA A Törökverő úton található Savoya Ház Budapest XI. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el, ahol a zöldövezeti nyugalom és a városi élet pezsgése harmonikusan találkozik. A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark ad kikapcsolódási lehetőséget. A társasháztól 5 perc sétára található a Savoya Park, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman és Aldi is. Tömegközlekedés a 17,47,48,56-os villamosokkal és a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszokkal a közeli megállókból lehetséges. A budafoki vasútállomás 10 percen belül elérhető, autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból. ---- El tudná magát és családját itt képzelni? További kérdése van? Keressen bizalommal, várom hívását!