For sale apartment - Budapest XX. kerület

Elegancia és stílus megfizethető áron a Mediterrán lakóparkban!

Igényes, CSOK Plusz felvételére alkalmas tehermentes, gyönyörű, nagy erkélyes zöldövezeti lakás várja közel a Dunához!

Kellő távolságban a város zajától, mégis közel a belvároshoz található ez a letisztult stílusú, minőségi, kifinomult eleganciával megépített társasház a XX. kerület Mediterrán lakóparkban.

A Duna ráckevei (soroksári) ágától alig 200 méterre fekvő társasház 2006. évben téglából épült.

A 4 szintes, modern lifttel kialakított társasház 3. emeletén várja új tulajdonosát ez a napfényes, 59 négyzetméteres, folyamatosan karbantartott és kifejezetten jó elosztású felújított lakás, nagy erkéllyel, amerikai konyhás nappalival, modern, fiatalos és harmonizáló vizesblokkokkal és 2 külön nyíló hálószobával.

Amit még mindenképpen kiemelnék:

    30.000.000 Ft igényelhető rá CSOK Pluszra (2 gyermekre)!
    Jogilag teljes mértékben rendezett, tehermentes!
    A vételár részét képezi továbbá:
     - a beépített konyhaszekrény gépesítve és
     - szinte a lakás teljes berendezése (valamint okoshűtő).

    A lakás alacsony fenntartású, a közös költség havi 48.784 Ft, mely magában foglalja a felújítási alapot és valamennyi üzemeltetési költséget,
    Minőségi fa nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel és szúnyoghálókkal,
    Fűtési rendszere: házközponti, radiátoros hőleadással,
    Villamoshálózata: építéskor rézből került kialakításra, melyet az előző tulajdonos saját elhatározásból teljesen kicseréltetett.

A lakás igazi vonzereje, a teljesség igénye nélkül:

    Az amerikai konyhás nappali szobán kívül további két teljes értékű-, külön zárható hálószobája van,
    A nappali szobából nyílik a 10 négyzetméteres erős korláttal lehatárolt erkély,
    A lakás nagyon jó elrendezésű, a közösségi tér és a magánszféra jól elkülönül,
    A fürdő és WC az előszoba jobb és bal oldalán kapott helyet az ingatlanban, mindkét helyiség új, modern és minőségi burkolatokkal, szaniterekkel rendelkezik!
    inverteres hűtő-fűtő klíma a nappali szobában,
    biztonságunkról a társasházba beléptető rendszer, kamerarendszer, valamint a lakás esetében egy professzionális bejárati ajtó biztosítja (ujjlenyomattal / PIN kóddal / kulccsal / applikációval is működik!)
    a lakás valamennyi helyiségét LED-es lámpatestek és kiegészítő fényforrások teszik hangulatosabbá.

A környezet vonzereje:

    csendes környék, jó levegő,
    impozáns zöld környezet,
    a társasházak közötti parkosított környezet öntözőrendszerrel ellátott,
    minimális átmenő forgalom,
    néhány méterre a vizisportok szerelmeseinek paradicsoma (több csónakház, Ferencvárosi Evezős Club, MTK evezőstelep, MEC Regatta Club, FTC kajak-kenu szakosztály, ELTE Evezős Klub),
    több km hosszú Duna-parti sétány útba eső játszóterekkel,
    Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő,
    Pesterzsébeti Sportuszoda, sporttelepek, jégcsarnok.

A társasházban élők igényes, főleg fiatal és középkorú értelmiségiek.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a 224-es és a 655-ös buszjárat megállója, a H4-es HÉV, valamint napi autóval történő bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy 280 méterre van a Helsinki út és forgalom függvényében is csupán 20-25 perc gépjárművel a belváros.

A lakás közvetlen környezetében a fentiekben felsoroltakon túl minden olyan intézmény, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt megtalálható, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Exkluzív lakást és életteret szeretne megfizethető áron?

Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!

Belső kétszintes, jó állapotú lakás engedéllyel beépített tetőtérrel a XX. kerületben! A XX. kerület csendes, kertvárosias részén eladó egy belső kétszintes lakás, amely praktikus kialakításának és bővített lakóterének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is. Főbb adatok: -Tulajdoni lapon 29 m², a tetőtér engedéllyel beépítve, így összesen kb. 50 m² lakótér -Két szinten elosztva: nappali, hálószoba, konyha - 2 fürdőszoba -fa nyílászárók Elrendezés: -Földszint: előszoba és konyha egy légtérben, 1 szoba, zuhanyzós fürdőszoba -Tetőtér: 1 hálószoba + második zuhanyzós fürdő, amely még befejezésre vár – így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja Műszaki jellemzők: -Fűtés: gázkonvektor -Közös költség: csupán 8.000 Ft/hó Társasház és környezet: -Rendezett udvarban, barátságos lakóközösség -Csendes környék, mégis jól megközelíthető A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik egy praktikus, bővített lakótérrel rendelkező otthont keresnek megfizethető fenntartási költségek mellett. További információért és megtekintésért várom jelentkezését!

Erzsébetfalván a központtól nem messze, egy 2023-ban átadott 56 nm-es felújított 2 szobás lakás, klímával, 10 nm
fedett terasszal, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

A megjelölt 57 nm-es méret tartalmazza a fedett terasz felét, a lakás hasznos alapterülete 52 nm.

Az ingatlan egy 5 lakásos udvar legelsője. Mindegyik lakás 2023-ban lett átadva, miután az egész házat teljeskörűen
felújították. A lakás elosztása kiváló, áll egy konyhából, étkezőből, két szobából, fürdő+WC-ből, valamint tartozik hozzá egy
térkővel burkolt 10 nm-es fedett terasz is, amit akár teljesen le is lehet keríteni. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja,
fűteni klímával és elektromos fűtőpanellel lehet, gáz nincsen bevezetve. A vezetékek, a burkolatok, a nyílászárók, a
gépészeti elemek és a beépített bútorok is mind 2023-ban lettek beszerelve, lakni csak keveset laktak benne, így ez
gyakorlatilag egy új lakás. A szobák és a konyha is nagy, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakokkal vannak ellátva,
melyek jó fényviszonyokat biztosítanak.

A környék kiváló, az utca csendes, az átmenő forgalom csekély. A háztól 3 perc sétával elérhető a Lidl, kis ABC és éttermek,
egy utcányira közlekednek 3, 2B, 52, 52A villamosok valamint a 119, 166 és a 233E buszok is. Az ingatlanban a közművek
egyedi mérőórákkal vannak ellátva. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

FIATALOKNAK, CSALÁDOSOKNAK, AKÁR AZ IDŐSEBB KOROSZTÁLYNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS… KÍVÁLÓ LEHETŐSÉGEKKEL RENDELKEZŐ, SZUPER HELYEN LÉVŐ, REÁLIS ÁRON KÍNÁLT INGATLAN… :)

A XX. KERÜLETBEN (PACSIRTATELEPEN), AZ ALSÓTELEKI UTCA CSALÁDBARÁT PARKOS ZÖLDÖVEZETÉBEN, KIVÁLÓ (TÖMEG)KÖZLEKEDÉSNÉL, PANELPROGRAMOS (KÜLSŐLEG HŐSZIGETELT), EGYEDILEG HŐFOK SZABÁLYOZHATÓ ÉS HŐMENNYISÉG MÉRHETŐ HÁZKÖZPONTI FŰTÉSES, 3 EMELETES - MINDÖSSZESEN CSAK 10 LAKÁSBÓL ÁLLÓ - FELÚJÍTOTT LÉPCSŐHÁZZAL ÉS NAGYON KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL RENDELKEZŐ TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN, MÁR KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ CSERÉLT, DE MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG FELÚJÍTÁSRA / MODERNIZÁLÁSRA SZORULÓ, VISZONT JÓ / MEGKÍMÉLT ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, 65 M2-ES ALAPTERÜLETÉN BELÜL PRAKTIKUS BELSŐ HELYISÉG ELOSZTÁSSAL ÉS KELLEMES MÉRETŰ ÉLETTEREKKEL, EGYMÁSTÓL TELJESEN KÜLÖN-KÜLÖN NYÍLÓ (DE RÉSZBEN EGYBE IS NYÍLÓ) - LAMINÁLT PARKETTÁVAL BURKOLT - 3 EGÉSZ SZOBÁVAL (NAPPALI + 2 HÁLÓ), NAGY ABLAKOS ÉTKEZŐKONYHÁVAL, KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL + KÜLÖN WC HELYISÉGGEL, TÁGAS ELŐSZOBÁVAL, BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNYES KÖZLEKEDŐVEL, A FALTÓL-FALIG ÉRŐ, HATALMAS ÜVEGFELÜLETŰ ABLAKAIBÓL KÖZVETLEN BENAPOZOTTSÁGGAL ÉS ZÖLDRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, NAGYON KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ PANELLAKÁS + 10 M2 ALAPTERÜLETŰ, ÖNÁLLÓ ÉS ZÁRHATÓ, SZÁRAZ PINCEHELYISÉG SAJÁT KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÁVAL EGYÜTT ELADÓ… :) Az ingatlanban a villanyfogyasztás egyedileg mérhető közműórán keresztül, a gázfogyasztás pedig átalánydíjban (kb. 1.500,- Ft / hónap) fizetendő! A hideg-, és meleg vízfogyasztásnak és az egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető házközponti fűtésnek a díjköltségét pedig - a havonta mindösszesen 24.700,- Ft-os közös költség tartalmazza (!!!), amelybe ezen kívül még a felújítási alap, az épülettakarítás és világítás, a lakásbiztosítás, a társasház kezelő cég (közös képviselet) és a kommunális szemét elszállításának a díja is mind-mind beletartozik !!! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, hipergyors - gigabites - internet) is igénybe vehető !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő és/vagy a társasházak között kulturáltan kiépített parkolókban az ingyenes parkolási lehetőség adott, de a közvetlen közelben lévő tömegközlekedés a H6-os HÉV (Torontál utcai) megállója és a 66-os, a 66B, a 66E, a 166-os buszjárat megállója is kb. 250 méterre (3-4 perc sétatávolság), valamint 8-10 percnyi sétatávolságra pedig a 36-os, a 966-os (éjszakai) buszjárat és az 52-es és a 2B villamosjárat megállója teszi kényelmessé az itt lakók mindennapi életét. A kisebb-, nagyobb bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek (pl.: Príma élelmiszerüzlet, pékség(ek), zöldséges, gyorsétterem, a soroksári Auchan, IKEA, Decathlon, Mömax, stb…), közintézmények (pl.: iskolák, óvodák, Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet, körzeti orvos-, és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, stb…) a mozgásra vágyóknak (pl.: a Juta dombi sportpark - kültéri fitnesz és futópálya, Egészségház – edzőterem) a lakás közvetlen közelében vagy autóval is legfeljebb 5-10 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! Ezt az ingatlant legfőképpen azok figyelmébe ajánlanám, akik szeretnének egy nagyon gazdaságosan fenntartható, 3 egész szobás lakásban / kulturált társasházban és egy olyan városrészben élni, ahol minden szinte csak egy karnyújtásnyira van tőlük, de a közvetlen környezetük ezzel együtt mégis csendes, nyugodt és élhető :) Ez a lakás „a családtámogatási lehetőségeknek köszönhetően” akár egy családalapítás előtt álló párnak, de főleg az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak és a (magas)földszinti elhelyezkedésének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - az ingatlan teljes vételárának a megfizetése után - azonnal biztosított !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

XX.ker Attila utcában 900 e ft -os nm áron 2 szobás 4 emeleti átlagos állapotú erkélyes lakás frissen a piacon eladó.

Ha egy igazán barátságos, napfényes otthonra vágysz jó helyen, akkor ez a 20. kerületi 55 m²-es lakás neked való! Amit tudni érdemes: -2 kényelmes, külön nyíló szoba – ideális akár párnak, akár egyedül élőknek -Világos nappali + hálószoba parkettával -Külön konyha és fürdőszoba-wc, kamra és gardrób is a praktikum jegyében -4,5 m²-es erkély – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez -Dél-nyugati tájolás – egész nap világos -Zöld kertre néző ablakok, madárcsicsergés garantált -Műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva Az ingatlan egy 1965-ben épült, zárt lépcsőházas társasház legfelső, 4. emeletén található – lift nincs, de a nyugalom és a kilátás minden lépcsőfokot megér! Elhelyezkedés szuper: -Csendes, zöldövezeti utca -Kiváló közlekedés (busz, villamos a közelben) -Boltok, iskola, orvos, piac pár perc sétára Fontos infók: -Fűtés: gázkonvektor -Belmagasság: 275 cm -Közös költség: 19 500 Ft/hó -Állapot: átlagos – költözhető vagy igény szerint csinosítható -Birtokba vehető maximum 1 hónapon belül. -1X 20 A áram ellátás Ez az otthon tökéletes választás lehet, ha fontos számodra a nyugalom, de mégis közel szeretnél lenni mindenhez. Egyedülálló lehetőség – ne maradj le róla! Ha kérdésed van vagy megnéznéd személyesen, keress bátran, szívesen megmutatom!

Pesterzsébet népszerű társasházában egy földszinti 55 nm-es 2+1 szobás felújított lakás cirkőfűtéssel, klímával, fedett terasszal, kis kerttel, három tárolóval, garázzsal, fedett és nyitott autóbeállóval ELADÓ!

Az ingatlan egy kétszintes épület földszintjén helyezkedik el, az elosztása pedig kiváló, áll 2+1 szobából, konyhából, fürdő+WC-ből valamint gardróbból, közvetlen kapcsolattal a 16 nm-es privát kerthez 11 nm-es fedett teraszhoz és két darab,1.5 és 1.5 nm méretű tárolóhoz. A lakáshoz továbbá tartozik egy 4 nm-es tároló, egy 19 nm-es zárható garázs szerelőaknával, egy 17 nm-es fedett beálló és nyitott parkolóhelyek. A fűtésről és meleg víz ellátásról egy új, vezeték nélkülki termosztáttal szabályozható Ariston kombi gázcirkó gondoskodik, hűteni klímával lehet. A többrétegű, műanyag ablakok szűnyoghálóval és redőnnyel ellátottak, a bejárati ajtó egy több ponton záródó biztonsági ajtó.

A lakás két éve egy nagyobb felújításon esett át, többek között felújították a villanyhálózatot, új kazánt, klímát szereltek be, a bejárati ajtót és beltéri ajtókat lecserélték, új melegburkolatok lettek lehelyezve és a teraszt is újraburkolták.

A házra nem lehet panasz, a közös képviselet nagyon jó, a háznak megtakarítása is van aminek egy részét be is fektették. Sorra végzik el a szükséges felújításokat,tavaly ősszel megkezdődött a tetőszerkezetek felújítása, idén pedig a járdák felújításának láttak neki és nemrég állt szolgálatba a ház közös területeiért felelős gondnok. A közös költség 28.500 forint havonta. A ház hatalmas kertje egy távolról vezérelhető kapun érhető el, a kertben alkonyatérzékelős világítás, kamerarendszer működik.

Az ingatlanban a közművek egyedi mérővel ellátottak, éjszakai vezérelt áram is elérhető. Hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Tátra térnél eladó egy 2. emeleti, 57 m2-es, nagyon jó állapotú, nappali + 1 hálószobás, házközponti fűtésű lakás.

Pesterzsébet szívében található épület jellemzői:
- tégla építésű
- szigetelt homlokzat
- fűtött lépcsőház
- alsó 2 szint az OTP tulajdonában van
- dupla biztonság
A lakásról:
- felújított
- nagy erkély
- külön wc
- zuhanyzós fürdő
- 1 hálószoba
- tökéletes beosztás

Kiváló infrastruktúrával rendelkezik a környék.

Minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges.

Busszal és villamossal is könnyen és gyorsan be tudunk jutni a belvárosba.

Bővebb információkért hívjon bizalommal!

Jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot!

Kiemelt előnyök és otthonosság! Csendes Zöldövezetben, Pesterzsébet Szívében: Ideális Otthon Várja!

Keres egy otthont, ahol a nyugalom találkozik a városi kényelemmel? Akkor ez az 56 nm-es, 2 szobás szövetkezeti lakás a XX. kerületi Baross utcában tökéletes választás lehet! Kellemes zöldövezetben, mégis Pesterzsébet központjában, családias környezetben található. A magasföldszinti lakás egy 1962-ben épült, stabil, csúsztatott zsalus házban kapott helyet, téglából készült válaszfalakkal. Bár közepes állapotú és igény szerint felújítandó, hatalmas potenciál rejlik benne, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát. Főbb Jellemzők: Praktikus elrendezés: A két, egybe és külön is nyíló, parkettás szoba (21 és 12 nm) kényelmes életteret biztosít. A nappalihoz tartozó 4 nm-es loggia a parkra néz, így a reggeli kávé mellé pihentető kilátás társul. Funkcionális Terek: A közlekedőből gardrób és kamra is nyílik, a konyhabútor és a kombinált tűzhely pedig a lakás tartozéka. A tágas, nagyablakos, kádas fürdőszobában található a WC. Tárolási lehetőségek: A lakáshoz tartozik egy ablakos pincehelyiség, sőt, a lépcsőházban, közvetlenül a bejárat mellett egy kis kamraszekrény is az ön rendelkezésére áll. Alacsony fenntartás: A fűtést gázkonvektor, a vízmelegítést gázbojler biztosítja, ami alacsony rezsit garantál. A közös költség mindössze 17.200 Ft. Kiváló Elhelyezkedés: Az ingatlan elhelyezkedése páratlan! A Csili Művelődési Ház, bölcsőde, óvoda, iskola, bankok, posta és számtalan üzlet mindössze néhány perc sétára található. A buszmegállók, a HÉV állomás és a Duna-part közelsége kiváló közlekedési és kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A parkolás a ház előtt ingyenes. Ez a per- és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így gyorsan beköltözhet, és elkezdheti a felújítást! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

A XX. kerület közkedvelt részében varázslatos hangulatú, konyha-étkező-nappali + 2 szobás földszinti, kertkapcsolatos tégla lakás várja új lakóit!

Az ingatlan szép, rendkívül jó állapotú, ide csak költözni kell! Beosztása: - előszoba, - külön wc - fürdő+wc - nappali -konyha-étkező, - két jó méretű szoba, - 12 nm-es félig fedett terasz - saját kert A lakáshaz tartozik egy udvari autóbeálló és 85 m2 kizárólagos használatú kert! A lakás egy 5 lakásos, rendezett lakóközösségű ház része - csendes környék, figyelmes, barátságos szomszédokkal. A ház, így a lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújítása 2022-ben történt. A 2 rétegű műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt nyílászáróknak, a nappaliban elhelyezett korszerű hűtő-fűtő klímának és a takarékos Ariston kondenzációs kombi kazánnak köszönhetően a lakás rezsije átlagosan havi 20e Ft folyamatos otthon tartózkodás mellett is. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A közlekedés kiváló, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is 25 perc alatt megközelíthető! A környéken van bevásárlási, sportolási, szórakozási, kikapcsolódási lehetőség egyaránt. Sétatávolságra található játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő. A lakás-tökéletes ingatlan mindazoknak akik igénylik a csendet és a természet közelségét ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jól ellátott, igényes környezetről -családok, fiatal párok számára ideális, a földszinti elhelyezkedése miatt az idősebb korosztálynak is ajánlott, de befektetésnek is tökéletes. Ez az ingatlan ár-érték arányban egyedülálló lehetőség .

EGY OTTHON AHOL ATERMÉSZET BENÉZ AZ ABLAKON.

“It would be nice to finally have a home where you don't have to immediately put on your DIY gloves…” Many dream of a bright apartment with a balcony, where you can just step in – not fight with painters, tilers, and electricians, but simply live. But then reality sets in: most affordable apartments are either in need of renovation or have outdated systems. And there lies the dilemma: does a complete renovation fit into my time, energy, and budget? That’s why this fully renovated 55 m² apartment in the 20th district, on Helsinki Road, can be a real find – located on the top floor of a 4-story residential building, featuring a panoramic living room with a southwestern orientation. In contrast, the bedroom overlooks the quieter, park-like side of the apartment, where the proximity to nature arrives through the window every day – as if we were floating above a canopy walkway. Every important modernization has been completed in the apartment: the entire electrical system and plumbing have been replaced, new plastic windows have been installed, and heating is provided by an Ariston condensing boiler (2017) and new panel radiators. Additionally, a modern, energy-efficient 3.5 kW inverter air conditioning unit is part of the apartment. The roof of the building is insulated, so the advantages of the top floor – panorama, light, tranquility – come without compromise. The original, preserved wooden parquet adds a special character and warmth to this home that is hard to replicate. This home is not just a calm, bright apartment without renovation stress, but a space where modern systems and energy-saving solutions work in the background, while you can truly relax in the green-view bedroom, or enjoy the sunlight sitting on the balcony of the panoramic living room. Good transportation and urban infrastructure only reinforce the notion: this home is not just a sensible choice but also a sensory delight – moreover, it represents excellent value for money in today’s market. If you have been searching for an apartment that doesn’t want to take away from you but rather give – then you may have found it.

Kivételes lehetőség!

Eladó világos, parkra néző 2. emeleti lakás a XX. kerület szívében, zöldövezeti környezetben, a méltán kedvelt Tátra téren!
A lakás jellemzői:
- 52 nm-es alapterület, praktikus elosztással
- Tágas, napfényes nappali (20 nm) és egy külön nyíló hálószoba (15 nm)
- A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található
- Világos, ablakos konyha étkezővel
- Minden főbb helyiség természetes fényt kap
- Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Felújított víz- és villanyvezetékek
- Korszerű 80 literes villanybojler, konvektoros fűtés
- 9 nm-es saját pince/tároló
- Közös költség: 15.600 Ft/hó

A lakás folyamatosan karbantartott, esztétikailag is megújult: új hidegburkolatok a vizes helyiségekben, fűrészporos tapéta a szobákban, valamint felújított beépített gardróbszekrények gondoskodnak a kényelmes és esztétikus otthoni környezetről.

Társasház:
A rendezett lépcsőházban barátságos, csendes lakóközösség él. A társasház a közeljövőben új tetőt és tetőszigetelést kap, ami tovább növeli a lakás értékét és komfortját.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
A lakás a Kende Kanuth utcában, a Tátra tér közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Kiváló közlekedés: több buszjárat (pl. 23, 66, 148, 151) megállói 5 perc sétára, így gyorsan elérhető Pesterzsébet központja vagy akár a belváros is.

A környék remek infrastruktúrával rendelkezik: Tátra téri piac, üzletek, élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, bankfiókok, óvoda, iskola, játszótér pár perc távolságra.

Parkolás:
A ház előtt ingyenes, közterületi parkolás biztosított.

Ez a lakás ideális lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy idősebbeknek, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről.

Ne maradjon le róla – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!