RITKA DUNAI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK SOROKSÁRON

Soroksár egyik különleges adottságú részén kínálunk megvételre egy Dunára és a budai hegyekre panorámás, 817 m²-es építési telket. A környéket igényes, újabb építésű családi házak jellemzik, miközben a telek elhelyezkedése a mindennapi élethez is rendkívül praktikus. A Lidl és az Aldi körülbelül 100 méterre, a Ráckevei-Duna-part szintén két perc sétára található, így a természetközeli környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A környéken több buszjárat is elérhető. A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI - 817 m² telekterület - 25%-os beépíthetőség - akár kétlakásos társasház is kialakítható - Dunára és a budai hegyekre nyíló panoráma - teljesen körbekerített telek - új építésű, igényes lakókörnyezet - Lidl és Aldi kb. 100 méterre - Ráckevei-Duna-part két perc séta - a tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület megnevezéssel szerepel SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK? MINDKETTŐRE KIVÁLÓ ADOTTSÁG Saját otthon megvalósításához azoknak lehet különösen vonzó, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció és a kilátás tekintetében. Egy modern családi ház megépítésével olyan otthon alakítható ki, ahonnan a mindennapok része lehet a Duna és a budai hegyek panorámája. Befektetők számára pedig a lokáció és a beépíthetőség teszi érdekessé: a környéken a korszerű, jó adottságú családi házak jelentős értéket képviselnek. A telek különlegességét elsősorban az adja, hogy nem egyszerűen egy építési telekről van szó: a panoráma, a Duna közelsége, az új építésű környezet és a kiváló infrastruktúra együtt olyan adottságot teremtenek, amelyből kevés hasonló lehetőség áll rendelkezésre. Ha olyan telket keres, ahol egy értékes, modern családi ház vagy akár kétlakásos projekt valósítható meg, miközben a panorámáról sem kell lemondania, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

Pesterzsébet - Erzsébetfalván, egy 1 szobás, 31 nm-es, felújított, hőszigetelt lakás, klímával, műanyag nyílászárókkal, bútorozott állapotban, tárolóval, 12 lakásos rendezett társasházból, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy földszintes társasházban helyezkedik el, az elosztása jó, áll egy szobából, étkezős konyhából valamint fürdő+WC-ből. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es tároló is. A meleg víz ellátásról villanybojler, a fűtésről pedig egy új, Fondital, energiatakarékos, programozható, termosztáttal is vezérelhető gázkonvektor gondoskodik, továbbá a szobában egy 5 kW teljesítményű Fujitsu, hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A nyílászárók mind műanyagra lettek cserélve, a szoba ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.

2017-ben szerelték be az új nyílászárókat, valamint a villanyvezetékek cseréjére és a vízvezetékek és a csatorna felújításra is ekkor került sor, továbbá a régi gázkonvektort is lecserélték. 2019-ben a fürdőt teljesen újraburkolták, majd a homlokzatra 2020-ban 5 cm hőszigetelés került, valamint ekkor szerelték be az új klímát is.

A társasház rendezett, mindenki kijön a másikkal, nincsenek hangos vagy kellemetlen szomszédok. A közös költség 3.980 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztás díját is. A ház a szükségszerű felújításokat, beavatkozásokat el tudja végezni.

Az utcában a parkolás ingyenes, hely mindig van a ház előtt. A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is jó, a közelben közlekednek a 224, 224E buszok, valamint az 52 és a 2B villamosok is. A Városközpont 10 perc alatt, a Hátár úti metrómegálló 20 perc alatt, a Boráros tér 30 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! A fotókon látható bútorok a vételár részét képezik. A villany és gázfogyasztás egyedileg mért, a víz átalánydíját a közös költség tartalmazza. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!
 

Budapest szívében eladó ez a befektetésnek és saját célra is kitűnő, kiváló állapotú lakás! V. kerületben, frekventált helyen, a Vadász utcában eladó egy földszinten elhelyezkedő, udvari nézetű lakás. Főbb jellemzők!!! Lakás: - 31 nm, mely áll egy 18 nm-es szobából, egy 3,5 nm-es fürdőszobából, valamint egy, az előszobából nyíló 8 nm-es konyha-étkezőből. A szobát egy kb. 8 nm-es fekvő galéria egészíti ki, melynek belmagassága kb. 1,3 m. - Udvari elhelyezkedése miatt kifejezetten csendes. - A lakás 2016 -ban teljes felújításon esett át, mely érintette a villanyhálózatot, a nyílászárókat,, a szanitereket, a burkolatokat. Az ingatlan eddig rövidtávú lakáskiadásra volt hasznosítva, annak minden igényét kielégítette. - külön vízórás. - Új gázkonvektorral szerelt. -igény szerint az ár a bútorzatot is tartalmazza Ház: - A társasház állapota átlagos, pénzügyi háttere rendezett. - Az épület 3 szintes, lift nélküli, tiszta, rendezett, jó lakóközösséggel. - Elhelyezkedése kiváló! Pár percre található a Parlament, a Bazilika a Duna-part, élelmiszerboltok és minden ami a hétköznapi élethez szükséges. Az ingatlannal majdnem szemben található a 2 éve átadott Belvárosi Sportközpont. Amennyiben befektetésben gondolkodik, ez a kis lakás gyorsan és magas áron kiadható, hiszen a hely és a lakás is kitűnő.

Teljes körű felújításon átesett, szigetelt, 35m2-es, galériázható, 2 szobás, klímás lakás, elektromos redőnnyel, wi-fis, hőszivattyús bojlerrel, padlófűtéssel, kedves, barátságos szomszédsággal.

A teljes körű felújításon átesett, tégla építésű lakás, amely alacsony rezsiköltséggel, padlófűtéssel és klíma hűtéssel-fűtéssel  büszkélkedhet. A kívül-belül szigetelt (10-10 cm), nettó 35m2-es lakóterületet egy rendezett, 4 lakásos közös udvaron keresztül lehet megközelíteni, ami tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz és a baráti összejövetelekhez majdnem minden évszakban. Az otthon melegét elektromos padlófűtés mellett 3,5kW-os wifis Gree klímaberendezés is garantálja, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik az otthonban, melegvíz ellátásáról egy wifi-s Ariston Lydos Hybrid 100 literes vízmelegítő gondoskodik, az elektromos és a megújuló (hőszivattyús) 'A' energiafelhasználású hibrid technológia jegyében, a 32Amperes, teljesen felújított, rézkábelezésű, életvédelmi relével is ellátott villanyrendszer segítségével. Az új thermo üvegezésű, két rétegű ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnyvezérléssel is el vannak látva. A konyha teljesen gépesítve van, Whirlpool gépekkel (beépített mikró, sütő, mosogató, hűtő, elektromos főzőlap, elszívó) és az ár részét képezik a beépített bútorokkal egyetemben, igény szerint akár teljes berendezéssel az árban. 

Azok számára, akik egy modern, kényelmes otthont keresnek közel a város szívéhez, de távol a város zajától, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Az új kül- és beltéri nyílászárók, a felújított víz- és villany, az új klímarendszer, az új burkolatok és színezés miatt is ez az otthon nem csupán kényelmes, de gazdaságos fenntartású is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a sajátja lehessen ez a gyönyörű kis lakás, amely minden igényt kielégít, elérhető áron.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel található a központi városrészekhez, mégis egy csendes, nyugodt környéken helyezkedik, ahol a mindennapi élethez szükséges összes infrastruktúra rendlekezésre áll. Mindössze 1 perc sétára van a 2B, 51, 52 villamos megállója, de 6-9 percen belül 66, 66B, 119, 123, 123A, 148, 166, 223E, 224, 224E busz és még a 923, 966-os éjszakai buszjárata is elérhető. Ezáltal átszállás nélkül elérhető a Határ út M, Köki Terminál M vá., Csepel, Soroksár IKEA, Soroksár központi raktárak, Mester utca / Könyves Kálmán körút, Ferihegyi vasútállomás, Boráros tér, valamint 6 perc sétára a Tátra téri piac, ahol számtalan féle bevásárlást elintézhet, valamint óvodák és iskolák is szintén sétatávolságon belül elérhetők.

Az ingatlan teljes körű felújítása magában foglalta az összes vezeték és nyílászárók cseréjét, valamint a külső és belső tér modern, esztétikus kialakítását. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és képzelje el magát az új otthonában, ahol minden adott a komfortos és kellemes mindennapokhoz.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

20. kerületben, csendes, jó közlekedésű részén, tágas, világos 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!

20. kerület kedvelt részén, csendes, mégis jó közlekedéssel rendelkező helyen eladó egy 56 nm-es, tágas, 2 szobás felújítandó lakás! Az ingatlan főbb jellemzői: - Két nagy ( 22 és 15,5 nm-es) szobával rendelkezik, melyek külön nyílnak. - Fűtése házközponti radiátoros fűtés, így télen kellemes a hőérzet az ingatlanban. - A konyhai részben egy nagyobb konyha, vagy egy kisebb étkező is kialakítható. - Fürdő és WC külöm helyiségben van. - Számos beépített szekrény lehetőség van, így jól bútorozható. - 3%-os hitelre alkalmas, de akár azonnal birtokba vehető. Ház jellemzői: - Csendes, rendes lakóközösség lakja. - A lépcsőház folyamatosan karbantartott, tiszta. - A ház jó állapotú, ablakai zöld parkra néznek. Környék: - A lakástól 2 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan gyors járatok közlekednek a Határ úti M3 metróállomás felé, de a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások enélkül is könnyedén megközelíthetőek. - Közelben: Dél-pesti Centrumkórház néhány perc alatt elérhető. Bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, szolgáltatások a közelben. Iskola és óvoda rövid sétatávolságra. Valósítsa meg itt új otthonát, ebben a kiváló elhelyezkedésű, tágas lakásban!

Pesterzsébet kedvelt részén, teljesen felújított négylakásos társasházban galériás garzon
padlófűtéssel és  hűtő-fűtő klímával ELADÓ!


Az ingatlan 2020-ban teljes felújításon esett át, amely során a házat nagyrészt átépítették
és 4 külön bejáratú lakrészt alakítottak ki benne, amelyek külön mérőórákkal rendelkeznek.


A lakásban található egy gépesített és bútorozott modern konyha, egy WC-s fürdőszoba,
amelyben egy korszerű villanybojler biztosítja a melegvíz ellátását és egy galériás szoba,
amelyben nyáron klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, télen pedig a padlófűtés
gondoskodik a tökéletes hőérzetről. A 7 nm-es galérián kényelmesen el lehet férni akár
két főnek is. A lakásban minden ablakot szúnyoghálóval ellátott több rétegű thermo ablakra cseréltek, a bejárati
ajtó pedig egy több pontban záró biztonsági ajtó, sőt a tökéletes biztonságot még egy
automata riasztórendszer is biztosítja.


A teljes épület kívülről szigetelést kapott, továbbá a tető cseréje is megtörtént, a lakás
előtt saját kiülő is található, ahol egy kávé mellett kellemesen el lehet beszélgetni barátokkal,
ismerősökkel. A lakóközösség csendes, barátságos és az utcán sincs komoly átmenő
forgalom, így akinek fontos a nyugalom annak tökéletes választás lehet ez a hangulatos
ingatlan, amelynek berendezése a vételár részét képzi és akár tisztasági festés nélkül is, azonnal költözhető!


Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Programra és más hitelkonstrukciókra is, ha felkeltette
az érdeklődését keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben, találjuk meg együtt a
következő álomotthonát!

KIVÁLÓ HELYEN ELADÓ, KÉT SZOBÁS, ÉTKEZŐS LAKÁS AZ ÖRS VEZÉR TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! Új lakóit várja egy eddig nem hirdetett lakás, Budapest 10. kerületében az ÁRKÁD szomszédságában. Ez a 53 négyzetméteres, két szobás lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik biztonságos és kényelmes otthonra, vagy éppen befektetési lehetőségre vágynak. Az ingatlan jó állapotban van, így gyorsan költözhető. Bővebben az ingatlanról: - műanyag hő,- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel felszerelve - több ponton záródó biztonsági ajtó - két, különnyíló szoba - parkra néző kilátás - 15 cm-es szigetelt házban található - A lakás alacsony rezsivel rendelkezik. Fűtéséről egyedi mérős házközponti rendszer, hűtéséről pedik klíma gondoskodik. - 1 hónapon belül birtokba vehető - praktikus kialakításának köszönhetően két külön nyíló szoba és közte egy étkező rész, vagy dolgozó sarok is helyet kapott. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben lévő ÁRKÁD áruházban számos bolt, gyógyszertár és étterem megtalálható, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyedén kielégíthetők. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja gyorsan elérhető legyen. A közlekedési csomópont közelsége, valamint a kitűnő közlekedési lehetőségek (Metró, buszok, HÉV) révén a tömegközlekedés is rendkívül egyszerű, így akár munkába járás, akár szabadidős programok szervezése könnyedén megoldható. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. Amennyiben további kérdései lennének ezzel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és fontos, hogy a legfrissebb információkkal rendelkezzen. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését és hamarosan személyesen is bemutathatom Önnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hívjon a hét bármely napján!

XX. kerületben, 4 szobás, kertkapcsolatos lakás ELADÓ

KERTKAPCSOLATOS OTTHON, GARÁZZSAL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL! Ha olyan otthont keresel, ahol a saját kert nyugalma találkozik a praktikus kialakítással, ezt az ingatlant érdemes megnézned! ✨ Amit az ingatlan kínál: 4 szoba – kényelmes élettér az egész családnak - 73nm + terasz ☀️ Világos, kellemes hangulatú helyiségek Ablakos konyha – természetes fény és jó szellőzés Kertkapcsolat – tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz Garázs – biztonságos parkolási lehetőség Melléképület – rengeteg extra lehetőség tárolásra, műhelynek vagy hobbi célra Ez nem csupán egy lakás, hanem egy olyan saját kis élettér, ahol a kert, a garázs és a melléképület miatt sokkal több lehetőséged van, mint egy klasszikus társasházi otthonban.✨ Ingatlan üres, azonnal költözhető Érdeklődj és nézzük meg személyesen! #eladó #eladólakás #kertkapcsolat #kertesház #garázs #melléképület #3szobás #világosotthon #ablakoskonyha #ingatlan #otthon #álomotthon #budapest #otthoncentrum

XX. kerületben, 2 szobás, kertkapcsolattal

KERTKAPCSOLATOS OTTHON, GARÁZZSAL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL! Ha olyan otthont keresel, ahol a saját kert nyugalma találkozik a praktikus kialakítással, ezt az ingatlant érdemes megnézned! ✨ Amit az ingatlan kínál: 2 szoba – kényelmes élettér az egész családnak - 55nm + fedett 8nm terasz ☀️ Világos, kellemes hangulatú helyiségek Ablakos konyha – természetes fény és jó szellőzés Kertkapcsolat – tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz Garázs – biztonságos parkolási lehetőség Melléképület – rengeteg extra lehetőség tárolásra, műhelynek vagy hobbi célra Ez nem csupán egy lakás, hanem egy olyan saját kis élettér, ahol a kert, a garázs és a melléképület miatt sokkal több lehetőséged van, mint egy klasszikus társasházi otthonban.✨ Ingatlan üres, azonnal költözhető Érdeklődj és nézzük meg személyesen!

Pesterzsébeten, Kossuthfalván egy 22 nm-es, 1 szobás, frissen felújított, földszinti lakás, klímával, tárolóval, 6 lakásos társasházból, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy kétszintes társasház földszintjén helyezkedik el, az elosztása jó, áll egy szoba + konyhából, fürdő + WC-ből, továbbá a ház udvarán egy kb. 10 nm nagyságú, felújítandó tároló is rendelkezésre áll, amely igény esetén felújítva is átadásra kerülhet. A fűtésről egy 80 literes Ariston villanybojler, a hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, az ablakok műanyag, thermo ablakok. Gáz nincs az ingatlanban. 

A lakást idén teljesen felújították, a falakat tégláig visszaverték, szigetelték az aljzatot, minden burkolatot, víz és villanyvezetéket, a nyílászárókat teljesen kicserélték, valamint új bojler és klíma kapott helyet. 

A ház rendezett, a lakók jól kijönnek egymással, a közös udvar kb. 950 nm-es zöldterület, ahol bőven van hely összejövetelt tartani, sütögetni vagy kertészkedni. A közös költség 8.000 Ft

A környék jó: a közelből indulnak a 151, 224, 224E buszok, valamint a 2B, 51, 52 villamosok is. A városközpont busszal 10 perc alatt, a Boráros tér 25 perc alatt közelíthető meg. A környéken sétatávolságra ALDI élelmiszerbolt, éjjel-nappali gyógyszertár, pékség stb. megtalálhatóak. 

Az ingatlan a tulajdoni lapon 22 nm, lemérve 21 nm-nek jön ki. 

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, a lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

ÓBUDA FREKVENTÁLT RÉSZÉN, A PACSIRTAMEZŐ UTCÁBAN – 156 m²-ES, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETHELYISÉG! BEFEKTETÉSNEK VAGY SAJÁT VÁLLALKOZÁSRA – RUGALMAS LEHETŐSÉGEK!

Óbuda egyik forgalmas, jól látható részén, a Pacsirtamező utcában kínálunk megvételre egy 156 m²-es, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget, amely jelenleg is évek óta sikeresen működő vendéglátóegységként üzemel. Az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, de azok számára is ideális lehetőség, akik saját vállalkozásuk számára keresnek frekventált helyszínt. ⭐ AZ INGATLAN FŐBB ELŐNYEI: - 156 m² alapterület – a tulajdoni lapon is 156 m² - Frekventált, jól látható elhelyezkedés a Pacsirtamező utcában - 1 db gépkocsi-beálló biztosított az udvarban - Saját udvari gépkocsi-beállási lehetőség, amely nagyban növeli az ingatlan praktikusságát és értékét - Az Árpád hídhoz közel, a Kolosy tér is könnyen elérhető - Sokoldalúan hasznosítható, így saját vállalkozás céljára is kiváló lehet ✨ Jó állapotú, karbantartott ingatlan - Egyedi kialakítású belső tér - Vendégtér és kiszolgáló helyiségek Konyha - Férfi- és női mosdó - Raktárhelyiségek - Öltöző - ⚖️ Tehermentes - 1/1 tulajdon BEFEKTETÉS VAGY SAJÁT VÁLLALKOZÁS – ÖN DÖNT! Az üzlethelyiség jelenleg hosszú ideje megbízható bérlővel működik, aki továbbra is maradna, így az ingatlan meglévő bérlővel együtt, befektetési céllal is megvásárolható. Amennyiben azonban az új tulajdonos saját vállalkozása számára szeretné megvásárolni, az ingatlan bérlő nélkül is megvásárolható. A helyiség adottságai és kialakítása miatt többféle üzleti tevékenységre is alkalmas lehet, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosíthatja. KÉT LEHETŐSÉG EGY INGATLANBAN: ➡️ Meglévő bérlővel: stabil, azonnal hasznosítható befektetés ➡️ Bérlő nélkül: saját vállalkozás, saját elképzelések és saját kialakítás ➡️ Plusz előny: 1 db gépkocsi-beálló biztosított az udvarban, így a parkolás is megoldott A 156 m²-es méret, a frekventált óbudai lokáció, a sokoldalú hasznosíthatóság és az udvari gépkocsi-beálló együtt igazán értékes lehetőséget kínál. További információért és a részletekért kérem, keressen bizalommal telefonon – akár hétvégén is! Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget Óbudán!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS, IGÉNY SZERINT BÚTOROZVA ÉS GÉPESÍTVE, HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ A III. KERÜLETBEN, A KISCELLI UTCÁBAN! Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Kiscelli utcában kiadó egy teljes körűen felújított, földszinti lakás! Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult: teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént új rézvezetékek kerültek beépítésre új Ariston bojler került beszerelésre új biztonsági bejárati ajtóval felszerelt gépesített konyha modern hűtő-fűtő klíma elektromos padlófűtés biztosítja a komfortot A lakás nyugodt, kellemes környezetben található, mégis jól megközelíthető helyen. Főbb előnyök: teljes körű felújítás alacsony fenntartási költségek modern műszaki tartalom csendes, zöld környezet azonnal költözhető állapot Ha egy gondosan felújított, modern lakásba szeretnél költözni Óbudán, ezt érdemes megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!