For sale apartment - Budapest XIV. kerület

HERMINAMEZŐ, VARSÓ UTCA Eladó Zuglóban, a Varsó utcában egy felújított, hangulatos, szép lakás -39nm -magasföldszint -3 szobás, (2 külön nyíló szoba+ amerikai konyhás nappali étkezővel) -víz és villanyvezeték csere -nyílászárók cseréje -Új villanyóra -új gázóra -17121ft a közös költség, vízzel együtt -hűtő-fűtő klíma -szag elszívó -ablakokon redőny+ szúnyogháló -biztonsági bejárati ajtó -riasztó -a lakás ablakai a társasház zöld kertjére néznek -kb 7nm-es pince tartozik a lakáshoz. -jogilag rendezett, tehermentes, a szerződéskötés után rövid idő alatt birtokba vehető A társasház anyagilag jól áll, karbantartott, A közelmúltban új, műanyag bejárati ajtót kapott a lépcsőház és nyomógombos kaputelefont. A Nagy Lajos király útja és a Bosnyák tér, Tisza István tér közelsége miatt elsőrendű a tömegközlekedés (Nappali: 7, 8E, 108E, 110, 112, 133E Éjszakai: 907, 979. Troli: 82,82 , Zugló vasútállomás, de könnyen elérhető a kisföldalatti is.) Évi 6000ft befizetésével korlátlan a parkolás a környéken, közterületen. A környéken több kisbolt, cukrászda található, Lidl, Aldi, de állatorvosi rendelő, posta, gyógyszertár, kórház, kormányablak, önkormányzat stb is rövid sétatávolságra.

Befektetők figyelmébe; bérbeadáshoz is kitűnő választás!
Budapest XIV. kerületében, a Városliget közelében, a Hungária körúton található, 8 lakásos társasház félszuterén szintjén eladó egy 20 nm-es jó állapotú, észak-nyugati tájolású, lakásnak kialakított egyéb helyiség besorolású, szoba, konyha és fürdőszoba beosztású ingatlan.
Az 1930-as években épült épület jó állapotú, karbantartott. A félszuterén szinten kialakított lakásban a közelmúltban több felújítás történt. A bejárati ajtó 5 pontos biztonsági ajtó, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve. Az elektromos redőny előkészítése megtörtént, a véglegesítése az új tulajdonosra vár.
A lakás fűtése korábban elektromos fűtőpanellel történt, kialakítása szintén az új tulajdonosra vár. A melegvizet villanybojler biztosítja. A lakásba a gáz is be van vezetve, amennyiben valaki ennek használatát tervezi.
A közös költség ~ 10e Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza.
Infrastruktúrája tökéletes. Az Árpád híd és a Keleti pályaudvar is könnyedén elérhető. A környéken számos buszjárat, villamos és troli megtalálható.
Parkolni a ház környékén lehet, az itt lakók részére az éves parkolási díj megváltásával ingyenesen lehet.

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Zugló frekventált, mégis csendes részén eladó egy 31 nm-es, klímával felszerelt, jó állapotú garzonlakást.

Világos, jól alakítható terekkel, ideális választás első lakás vásárlók számára vagy értékálló befektetésnek is remek választás.

Parkos környezetben található így a természet közelében élhet mégis közel pörgő városhoz.

Az ingatlan klímával felszerelt és konvektoros fűtés is található benne.

Külön fürdő és wc-vel rendelkezik.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Könnyen megközelíthető, központi elhelyezkedésű, felújított lakás a XIV. kerületben

Zuglóban, az Egressy tér közelében eladó egy parkra néző, erkélyes, 3. emeleti, dél-keleti fekvésű, egyedi fűtéssel rendelkező, felújított lakás egy 4 emeletes, jó állapotú, kulturált, zártlépcsőházú épületben. A ház rendezett, jó anyagi körülmények között van, a szomszédok csendesek, a közös lépcsőházi nyílászárók is újak. Az erkélyek teljeskörű felújítása a napokban fejeződik be (új szigetelés, burkolat, stb.). A lakás 2020 óta folyamatos felújításon esett át. Legutóbb az elektromos hálózat 1x32A-ra lett bővítve, ill. új kismegszakító szekrény került felszerelésre. A hűtő-fűtő inverteres klíma, az egyedileg megtervezett konyha elektromos berendezései (hűtő, mosogatógép, elektromos sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó), valamint a bútorzat nagy része (kanapé, francia ágy - természetesen matrac nélkül, nappali TV-szekrénysor, két hatalmas gardróbszekrény, stb.) a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz egy kb. 6 m2-es pincei tároló tartozik. A környék nagyon zöld, parkosított, közelben bölcsőde, óvoda, iskola, BGE, bevásárlási lehetőség, játszótér, könnyű a tömegközlekedés, ill. a parkolás. Ez az ingatlan mind saját célra, mind befektetésnek kíváló választás. További információkért, ill. a személyes megtekintésért hívjon bizalommal.

Eladó! A XIV. kerületben, Rákosfalván, az Örs Vezér tere vonzáskörzetében, szigetelt, panelprogramos társasház negyedik emeletén, egy két szobás, 49 nm + loggiás lakás. A lakás átlagos állapotú, a nyílászárókat és a fűtőtesteket korszerűsítették. Jelenleg albérlők lakják, akik szerződése 2026. januárig tart. A társasház szigetelt, karbantartott, kiváló lakóközösséggel rendelkezik. Napkollektorokkal ellátott, így a fenntartási költsége rendkívül alacsony. Elhelyezkedése kiváló, az épületből kilépve bevásárlási lehetőségek, általános iskola, illetve a trolimegálló mindössze néhány lépés. Kifejezetten ajánlom befektetési célra!

Zöldkerti nézetű kislakás a XIV. kerületben

A 14. kerület szívében, Istvánmezőn található ez a használt, de remek állapotú, mindössze 30 négyzetméteres lakás, amely ideális választás lehet számodra. Az ingatlan egy világos, egy szobás lakás, amely tökéletesen alkalmas egy fiatal párnak, egyedülállónak vagy akár diákoknak is - befektetésnek vagy saját részre egyaránt. Első emeleti elhelyezkedése és a záró második emelet következtében kiválóak a fényviszonyok. A lakás fűtése gáz (konvektor), ami gazdaságos megoldást jelent a téli hónapokban is. Az ingatlan állapota jó, így nem kell azonnali felújításra költened, hanem azonnal birtokba veheted. A 20 ezer forintos közös költség tartalmazza a vízdíjat, a gáz és villany pedig egyedi mérőórás elszámolású. A rendezett kert a ház körül pedig tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra, ahol barátokkal találkozhatsz, vagy csak élvezheted a természet közelségét. A környék vibráló élete, a közlekedési lehetőségek és a kényelmes mindennapi ellátottság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt mindenki megtalálja a számításait. Legyen szó akár saját célú lakásvásárlásról, akár befektetési lehetőségről, ez a lakás remek választás. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant, bizalommal kereshetsz minket. Segítünk mindenben, amire szükséged van, hogy megtaláld álmaid otthonát!

Fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak vagy befektetőknek is kiváló választás ez az egyedi hangulatú, tetőtéri lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Erzsébet királyné útján.

Az ingatlan tervezője Reischl Gábor Ybl Miklós-díjas építész, aki különleges térszervezéssel és nagyfokú kreativitással álmodta meg ezt a lakást a végeredmény pedig egy igazán átgondolt, praktikus és esztétikus otthon lett.
Ez a lakás nem egy szokványos tetőtéri megoldás. A homlokzati síkból előreugró, úgynevezett térdfalas kiemelések (dormer ablakok) gondoskodnak róla, hogy a ferde tetősík ne vegyen el élhető teret a helyiségekből. A belmagasság tágas, a lakás világos, és az elrendezés rendkívül élhető.

A teljes alapterület 120 m², a hivatalos, nettó terület 100 m² a tetőtéri számítás szerint.
Körbejárható elrendezés, a hálószobák a lakás szélén találhatók, így a központi élettér szellős, jól tagolt.
A lakás tágas, világos és nagyon jól élhető, minden helyiségben természetes fény.
Az udvar különösen nagy, zöld és használható ideális pihenésre, gyerekeknek, közös programokra.
A társasház aljában két különálló lakás található.

Elhelyezkedés, környezet:
Zöldövezeti, csendes környék Zugló szívében
A közelben a Rákos-patak, kiváló lehetőség sétára, sportolásra
Pár percre boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő

Közlekedés: 69-es, 62-es, 62A villamos, 5-ös busz gyors belvárosi kapcsolat

Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak, akik otthonos, világos lakást keresnek jó közlekedéssel
Családalapítás előtt állóknak, akik zöld környezetben, élhető otthonban gondolkodnak
Befektetőknek, akik karakteres, könnyen kiadható ingatlant keresnek Zuglóban

Ez az otthon ideális választás, ha nem a sablonos megoldásokat keresed, hanem egy valóban különleges, jól megtervezett és értékálló ingatlant.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Move in, enjoy life! Just a stone's throw away from the Heart of the City!

READY TO MOVE IN - LIFT IN THE BUILDING - LOW MAINTENANCE COSTS Are you looking for a comfortable, well-maintained home in the vibrant part of the city, yet in a peaceful environment? You’ve found it! This second-floor, immediately available one-room apartment in the XIV district is an ideal choice for those embarking on independent living. Why choose this apartment? - Ideal first home: thanks to its compact size and average layout, it’s perfect for young people and singles who are just leaving the family nest. - Ready to move in and in usable condition: no renovations needed, you can move in right away and enjoy your new home. - Recommended for elderly individuals: the building has a lift providing comfortable and barrier-free access to the apartment, making it an ideal choice for older residents. - Excellent location: the proximity to Hungária Boulevard ensures great public transport and quick access to any part of the city. There are numerous shopping options, parks, and services nearby. - Quiet thanks to modern plastic windows: despite being close to the boulevard, the apartment is quiet and bright, creating a cozy atmosphere. - The well-maintained communal inner garden of the building can be used for grilling, cooking in a cauldron, or simply relaxing in nature. - If you have a lot of belongings, that's not a problem, as there is a private 3 m² storage space in the basement. - Neat staircase, small community of residents. - The common costs are only 13,600 HUF (including water usage), and the utilities fit within 10,000 HUF (heating and electricity). Don’t miss out on this great opportunity! Call today and see your future home in person!

Hiánylakás Zuglóban!
Eladásra kínálunk egy jó állapotú 41nm-es tégla lakást csendes parkos környezetben, Zugló szívében.
A társasház 1970-ben épült és jelenleg is jó állapotban van, várja új tulajdonosát, aki megbecsüli a jó atmoszférát és a kényelmet.
A lakás a 7emeletes társasház első emeletén helyezkedik el, ahova akár hívó lift segítségével is feljuthatunk.
A környék megközelíthetősége kiváló, mind közlekedési, mind infrastrukturális szempontból.
Az ingatlanból a kilátás a zöldellő gondozott parkos területre néz, ami nem csak a szemnek nyújt kellemes látványt, de a lakás mikroklímáját is pozitívan befolyásolja.
A lakás fényviszonyai kiválóak, a természetes fény egész nap átjárja az otthonos tereket. A ház központi fűtéssel van ellátva, ami egyszerű és hatékony megoldást nyújt a lakás melegen tartására a hidegebb hónapokban.       A jó állapotban lévő lakás magában foglal egy tágas, világos konyhát étkezővel, ami tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekre. A műanyag ablakok és ajtók, valamint a redőnyök nemcsak a magánélet védelmét biztosítják, de a lakás hőszigetelését is javítják, ezzel elősegítve a rezsiköltségek csökkenését.A meleg vizet újszerű villanybojler biztosítja.
Az épület, és így maga a lakás is, erkéllyel és loggiával is rendelkezik, melyek tökéletes helyszínei lehetnek a reggeli kávézásoknak vagy a nyáresti borozgatásoknak a friss levegőn.
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni Budapest pezsgő életét, ugyanakkor fontos számukra a nyugalom és a zöld környezet közelsége is.
Zugló városrész nem véletlenül közkedvelt: iskolák, óvodák, bevásárlási és szabadidős lehetőségek sora található itt, közel a természethez, mégis a város szívében.
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy a Zuglói hiánylakások piacán egy ilyen gyöngyszem tulajdonosa legyen!
Tegyen szert egy kellemes ingatlanra, amely nem csak otthona lehet, de befektetésként is értéket képvisel.
További kérdéseivel,megtekintési szándékával várom hívását.

Eladóvá vált Budapesten, Nagyzuglóban, egy tégla építésű, második emeleti, (51nm) 49 nm-es, konvektor fűtésü, két szobás, társasházi lakás. Az ingatlan déli fekvésű, ennek köszönhetően világos, napos, a szobák és a konyha a zöld belső udvarra néznek. A ház lokációja biztosítja a csendes és nyugodt környezetet. Az alaprajzból kitünik,hogy a nappali és a konyha közti fal elbontásával , egy amerikaikonyhás, ebédlős nappali alakítható ki. A lakás felujítása már két évvel ezelőtt megkezdödőtt amikor a nyílászárokat műanyagra cserélték. A fűtést jól működő gázkonvektorok biztosítják. a melegvízet átfolyós gázkazán állitja elő. Az ingatlan az Örs vezér térhez nincs messze,igy infrastrukturáját tekintve jól el látott. Ha felkeltetem érdeklődését kérem, hogy keressen bizalommal, akár ünnepnapon, iletve hétvégén is

***STEFÁNIÁN SZECESSZIÓS VILLALAKÁS****





Rendkívül jó helyen, a Városligettől két percre, Zugló diplomata negyedében, csendes utcában, elő- és hátsókertes szecessziós villaépületben 35 nm-es kis lakás eladó.Elegáns és abszolút biztonságos környéken, villaházak között található.Nagykövetségek, múzeumok, egyetem, turisztikai látnivalók, Stadionok, kórház metszéspontjában.A ház belső hátsókertje egészen kivételes lehetőséget kínál, felüdítő a fák közt üldögélve tölteni a nyári estéket.



A társasház téglaépítésű, kettő emeletes villa-épület.10 lakással rendelkezik, lift nincs, nyugodt csendes családias a légkör.A ház D-NY-i fekvésű saroktelek, szinte állandóan napsütött.A házhoz tartozik egy osztatlan közös parkosított udvar is. kb. 1.400 nm.Földszinten közösségi zárható tároló.



A Stefánia út _Semsey Andor kereszteződésénél alatt található lakás Zugló egyik legjobb részén helyezkedik el, ahol a történelem, a kultúra és a természet tökéletes harmóniában találkozik. A ház különlegessége, hogy egykor Bajor Gizi színésznő otthona volt, és a közelben található a Tábornoki Tiszti Klub (Stefánia Palota), egy 1895-ben épült neoreneszánsz palota, amely ma kulturális rendezvények helyszíne. Mindössze 200 méterre öt nagykövetség – többek között a svájci, olasz és szlovák – található, ami a környék presztízsét és biztonságát garantálja: ha a diplomaták számára megfelelő, akkor Önnek is tökéletes választás!



Ez az igényesen kialakított, ~35,3 m² alapterületű garzonlakás ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek! A lakás modern kialakításának és praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.



A lakástól gyalogosan elérhetők Budapest ikonikus látnivalói: a Hősök tere (1 km), a Városliget (1 km) a Széchenyi Gyógyfürdővel, a Vajdahunyad várával és az Állatkerttel, valamint a Puskás Stadion (200 m). A Városliget családbarát programokkal várja a látogatókat: csónakázótó, játszótér, téli korcsolyapálya és fesztiválok, mint a Gyermeknap, tökéletes kikapcsolódást nyújtanak. A kulturális élet is pezsgő: a Tábornoki Tiszti Klub koncerteket és kiállításokat kínál, a Vajdahunyad várában található Mezőgazdasági Múzeum pedig interaktív élményeket. A Széchenyi Gyógyfürdő világhírű termálvize pedig egyedülálló relaxációt biztosít.



A környék biztonságát a nagykövetségek és a rendőri jelenlét garantálja, míg a zöld parkok és a csendes utcák nyugodt, családbarát környezetet teremtenek. Zugló tökéletes választás családoknak, expatoknak és befektetőknek egyaránt, akik egy történelmi, mégis modern és élhető környéken szeretnének otthont találni.



Főbb jellemzők:



Világos nappali és hálórész: A tágas, egybenyitott tér kényelmes nappaliként és hálószobaként is funkcionál. Elfér benne egy kétszemélyes ágy, kanapé, dohányzóasztal, TV-állvány, valamint két fotel is – a pihenés garantált.



Étkező és konyha: A konyhasarok kompakt, mégis jól felszerelt, beépített mosogatóval, tűzhellyel, és tárolószekrényekkel. A konyha mellett egy kétszemélyes étkezőasztal is elfér, így a helyiség étkezésre is tökéletes.



Fürdőszoba WC-vel: Teljesen szeparált, zuhanyzóval és modern szaniterekkel felszerelt.



Praktikus tárolók: A bejárat mellett tárolószekrények is elférnek, így könnyen rendben tartható a lakás.



Természetes fény: A lakás kiváló tájolásának és több nagyméretű ablakának köszönhetően világos és barátságos. A nappali déli tájolású ablakai kellemes természetes fényt biztosítanak egész nap.



A lakás korábban 1.5 szobás volt, ma is van ehhez oszlop és egy külön ablak, valamint világitás: A világítástechnikai terv szerint a szoba egyenletes megvilágítást kap, mi alakítottuk át egybefüggő légtérre. De gipszkarton falakkal könnyedén leválasztható a külön szoba, ha valaki úgy látja jónak.



A fél méter vastag födém kivételes stabilitást biztosít, így semmilyen túlterheléstől nem kell tartania – akár egyedi átalakításokat is tervezhet, a szerkezet bírja a kreativitását!



Ez a lakás remek választás lehet első otthonnak vagy kiadásra is – kompakt mérete ellenére tágas hatású, világos, jól rendezhető és praktikus. A kiváló elrendezésnek köszönhetően nem kell kompromisszumokat kötni a funkcionalitás terén.
Irányár: 64 900 000 Ft

Zugló zöld szívében – egyedi lehetőség otthonnak vagy üzletnek, ahol az elképzelései formát ölthetnek

Egyedi lehetőség Zugló szívében – lakás és műterem egyben, csöndes zöldövezetben! Eladó Zugló frekventált, mégis nyugodt, zöld környezetében egy 46 m²-es,  földszinti, valójában félszuterén elhelyezkedésű ingatlan, amely lakás (17 m²) és műterem (29 m²) besorolással rendelkezik. A két ingatlan jelenleg összenyitva szépségszalonként üzemel utcafronti bejárattal, de a lépcsőházi bejárat bármikor visszaalakítható. Az ingatlan északkeleti tájolású, és átlagos állapotban várja új tulajdonosát – ideális választás lehet mindazoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanának ki egy egyedi otthont, műtermet, irodát vagy stúdiót.  Zöld környezet, mégis kiváló közlekedés – gyors elérhetőség tömegközlekedéssel és autóval egyaránt Rugalmasan alakítható terek – lakás + műterem kombinációja  Befektetésnek is kiváló – kiadásra vagy saját célra  Csendes, kulturált lakóközösség Ha egy sokoldalúan hasznosítható, értékes lokációban elhelyezkedő ingatlanra vágyik, ahol kreativitása szabadon szárnyalhat, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!