For sale apartment - Budapest XIV. kerület

Duplaerkélyes, kétszobás téglalakás eladó Zugló csendes részén

Zuglóban a Mogyoródi Vezér út sarkához közel eső, 2002-ben épült 8 lakásos társasházban téglalakást kínálunk megvételre. Mindkét különnyíló szobában van erkély, melyek zöldre néznek. Az ingatlan jó állapotúnak mondható. Fenntartási költsége nagyon kedvező. Fűtése gáz cirkókazánnal megoldott. Klimatizált. Igény szerint garázs vásárolható. Infrastruktúra kiváló. OSP hitelre alkalmas. Várom megtisztelő hívását.

Eladó lakás a XIV. kerületben, a Francia úton – azonnal költözhető, jó állapotban! Francia út egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, félszuterén lakást, amely ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek is. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során megtörtént: •a teljes vízhálózat cseréje, •a villamos vezetékek teljes korszerűsítés, •konyhabútor cseréje A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. Főbb jellemzők: •Félszuterén kialakítás •Önálló vízóra és villanyóra •1/1 tulajdon, tehermentes •Közös költség: 11.600 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást is •Saját, 5 m²-es önálló tároló tartozik hozzá A lokáció kiváló: a XIV. kerület kedvelt részén található, jó közlekedéssel és infrastruktúrával, így akár hosszú távú kiadásra is remek lehetőség. Várom megkeresését, tekintse meg személyesen is! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

PÁLYA KEZDŐ FIATALOKNAK, FRISS HÁZASOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM JÓ SZÍVVEL!!!

• SZERETNE EGY OLYAN INGATLANT, AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL MAGÁVAL HOZNIA? • SZERETNE ZÖLD KÖRNYEZETBEN, CSÖNDES HELYEN, DE MÉGIS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZŐ OTTHONBAN ÉLNI? • BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS OLYAN INGATLANT KERES, AMELYET RÖVID IDŐN BELÜL KI LEHET ADNI? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IGAZIT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 49 nm • 2 külön nyíló lakószoba • délnyugati tájolású, világos otthon • 3. emelet • rézvillany vezetékek • megkímélt és kiváló állapotban lévő hideg – meleg burkolatok • kiváló minőségű laminált padló • műanyag nyílászárók és redőnyök • egyedi mérés villany és víz • átalány díjas távfűtés, mely átlag 12,000 forint/hó • alacsony rezsi költség • közös nagy tároló, mely 10 nm • akár azonnal birtokba vehető • tehermentes • 1/1 tulajdon • utcán a parkolás díjmentes Társasház: • 1970 – 80 között épült 4 emeletes társasház • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett társasház • dupla – falu műanyag nyílászárók • közös nagy tárolók a földszinten • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 74, 81 trolibuszok Az ingatlantól pár perc séta távolságon belül elérhetőek; iskolák, óvodák, Manna abc, kutya futtatók, Rákos-patak, éttermek. Az Erzsébet Királyné útja 5 perc sétával elérhető, ahol az 5 autóbusz amivel rövid időn belül elérhető a belváros és a 62, 69 villamos. Továbbá az ingatlan lokációjának köszönhetően minden rövid időn belül elérhető, mely a minden napi élethez szükséges. Ezért az ingatlan nem csak saját célra, de befektetésre is kiváló lehetőséget biztosít. AMENNYIBEN, HA FEL KELTETTE AZ INGATLAN ÉRDEKLŐDÉSÉT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT. HÍVJON MÉG MA!

Renovated small studio in a quiet street with a parking space.

In one of Zugló's most desirable areas, in Alsórákos, a property is for sale: - A green area, close to a stream, with a good location and excellent public transport options, a youthful, sunlit, 30 sqm freehold apartment that is immediately move-in ready. - In excellent condition, - 30 square meters, - 1 room, - The bathroom and toilet are located in the same room, - Heating is gas (combi) system, which provides an economical and efficient solution for the winter months, - There is a communal storage space in the basement (which is suitable for bicycles or winter tires), - The property is free of encumbrances, so it can be occupied immediately, which may be particularly important for young adults who want to realize their dreams quickly. - Örs Vezér Square is 10 minutes away (by metro), Bosnyák Square is 5 minutes away (bus 133E, 8E, etc.), and bus 5 is 2 minutes away, with the M3 highway 5 minutes away. The tenant currently in the apartment would be happy to stay in the future under fair conditions. I especially recommend this little gem to those who are looking for their first home, to young couples, or to one or two older individuals who prioritize easy accessibility without being on an upper floor. The building has a small number of residents who are considerate of each other. If you have any questions regarding the apartment or the area, please feel free to contact us. We are happy to assist you in making the best decision.

Befektetésnek kiváló lehetőség Budapest  Istvánmezőn sokoldalúan hasznosítható ingatlan.

Budapest XIV. kerületének kedvelt Istvánmezői részén, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, jelenleg lakásként kialakított ingatlant.

Az ingatlan egy társasház félszuterén szintjén helyezkedik el, udvari bejárattal, osztatlan közös tulajdonban, az ügyvédi használati megosztás folyamatban.

Nyilvántartás szerint egyéb helyiség, ugyanakkor korábban lakásként kiadott, így befektetési célra azonnal hasznosítható.

Főbb jellemzők:

    50 m² 2 egybenyíló szoba
    Udvari bejárat, lépcsős megközelítés
    Előtér + konyha beépített bútorral, főzőlappal, sütővel és hűtővel
    Belső udvarra néző ablakok
    Zuhanyzós fürdőszoba
    Külön WC, mosógép kiállási lehetőséggel
    Melegvíz: bojler
    Fűtés alakítható (klíma, infrapanel lehetőség)
    Szennyvíz elvezetés: szennyvízátemelő rendszerrel megoldott
    Villany és víz egyedi mérés alapján
    Tehermentes, azonnal birtokba vehető
    Parkolóhely a társasház belső zárt udvarában igényelhető

Költségek:
    Közös költség: 22.000 Ft/h

Befektetési szempontból előnyös:

    Az épületben Airbnb engedélyezett

    Alkalmas:

o    hosszú- vagy rövid távú bérbeadásra
o    irodának
o    rendelőnek
o    üzlethelyiségnek
o    beauty szalonnak

    Jól kiadható, stabil hozamot biztosító ingatlan

Lokáció és közlekedés
 
Az ingatlan Budapest XIV. kerületének keresett Istvánmezői részén található, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen szomszédságában.

A környék kiemelkedően jól megközelíthető, amely növeli az ingatlan üzleti és befektetési értékét:

    Zugló vasútállomás rövid sétára
    1-es villamos közelben
    7-es, 7E, 8E, 133E, 5-ös buszok gyors kapcsolat a belvárosba és a főbb közlekedési csomópontokhoz

Az elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kifejezetten vonzó bérlők, irodai, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységet keresők számára, a kiváló infrastruktúra és a sokrétű közlekedési kapcsolatok pedig stabil, hosszú távú befektetési potenciált biztosítanak.
A fotók egy része mesterséges intelligencia által szerkesztett látványterv, amely a lehetséges berendezést mutatja be.

PARKBAN OTTHON NAGYZUGLÓ SZÍVÉBEN, BEFEKTETŐKNEK IS !

ELADÓ (Nagy Zugló) egyik legkedveltebb részén a Bolgárkertész utcában, 16 lakásos tégla épületben, csendes, parkos környezetben, egy 52 nm két szobás Nyugati tájolású világos, parkra néző, első emeleti, gondosan karbantartott otthon. Ennek jegyében, az elektromos hálózat felújítása, vezetékek cseréje megtörtént (réz vezeték, Biztonsági FI relé) és az ingatlan külső-belső nyílászárói is cserélve lettek ! Ablakai, modern műanyag hő-hangszigetelt bukó-nyíló szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A lakás fűtéséről konvektorok gondoskodnak, meleg víz ellátása villanybojlerrel felszerelt. AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, AKÁR IGÉNY SZERINT BÚTOROZOZTTAN IS ! Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, pár percnyi sétával kiváló infrastruktúrával, szolgáltató egységekkel, közintézményekkel, rendelkezik. Könnyen, gyorsan megközelíthető: Őrs Vezér tér,(M2), Árkád, IKEA, SUGÁR üzletközpont, Egészség központ), piac. A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, középiskolák, posta, orvosi rendelő, kutyafuttató, játszótér, rengeteg sportolási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőség. A parkolás fizetős övezet, tulajdonosoknak díjmentes, regisztrációhoz kötött! A lakás közös költsége 18.000.-/hó, amely a következőket tartalmazza : -felújítást képező alap -biztosítás -takarítás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Nappali + 3 hálószobás, gardróbos, modern gépesített konyhás, magasföldszinti, erkélyes társasház lakás saját parkolóhellyel együtt eladó.



2007-ben épült alacsony lakásszámú társasházban egy napfényes, kivételesen jó adottságú,otthonos, 58 négyzetméteres  lakás első tulajdonosától eladó, tehermentesen.



A korszerű épületben lévő otthon minden ablaka hő-zajvédő üvegezésű, műanyag nyílászáróval, redőnyel. Bejárati ajtaja biztonsági, több ponton záródó. A lakás riasztóval is ellátott. A fürdőszoba káddal kialakított, a konyha teljeskörűen gépesített.



A fűtés házközponti, hála a korszerű szigetelésnek minimális fenntartási költséggel üzemeltethető az ingatlan. Gáz nem került bekötésre. Elektromos áram erőssége 3X 16A . A lakás klimatizált.



A lakáshoz tartozik egy felszíni autó beállóhely a zárt parkolóban.



A környék parádés. Itt valóban minden megtalálható amire a mindennapokban szüksége lehet az itt élőknek.  A közlekedés akár autóval, akár tömegközlekedéssel, vagy éppen kerékpárral szintén kiemelkedő.



Tekintse meg személyesen is és tegyen ajánlatot mielőbb erre a ritka lehetőségre.

ZUGLÓ ÉS 2 SZOBA, AZONNAL KÖLTÖZZ ODA!

Budapest 14. kerületében, Alsórákos szélén a Róna parknál eladó egy 54 nm-es, 2 szobás + 4 nm loggiás, NY-i tájolású, átalagos állapotú, azonnal költözhető lakás. Tökéletes választás mindazok számára, akik egy kényelmes otthonra vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant. Otthon Start program és CSOK+ felvételére tökéletes ingatlan! - Hetvenes években épült 4 emeletes társasház csendes, rendezett. - Magasföldszinten elhelyezkedő 54 nm-es lakás ablakai zöld előkertre néznek. - 2 tágas szobája világos és jól benapozott, ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. - 4 nm-es loggia lehetőséget ad, hogy a zöldben pihenhessük ki a nap fáradalmait. - Ingatlan távfűtéssel rendelkezik, amely egyedi mérés alapján működik, így a fűtési költségek könnyen kontrollálhatóak. - A klíma pedig a nyári hőségben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. - Elhelyezkedése kiemelkedő, környék csendes és biztonságos. - Ideális választás családok számára, fiatal életkezdőknek és a szépkorú korosztály is megtalálja itt a számításait. - Közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, a sétákra vagy akár sportolásra is. - Tömegközlekedés könnyen elérhető, így a mindennapi utazás nem okoz problémát. - Autósok számára is kedvező, parkolás közterületen ingyenes és a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetőek. - Több bolt, étterem és szolgáltatás is a közelben helyezkedik el, gyalogszerrel elérhetőek. - Kiváló lehet lakhatási célra, de befektetésre is jó választás, hosszútávú kiadása remek hozamot generál. - Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljünk. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Eladó világos, panorámás, 3 szobás panel lakás a XIV. kerületben, a Vezér utcában

Budapest XIV. kerületének közkedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Vezér utcában kínálunk megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, világos panel lakást. Az ingatlan a társasház 10. emeletén, szélső elhelyezkedéssel található, amely kiemelkedő előnyt biztosít mind a panoráma, mind a fényviszonyok szempontjából. A 10. emeletre a biztonságos közlekedést a felújított érintőpaneles lift biztosítja. Panoráma és fényviszonyok A lakás egyik legnagyobb értéke a páratlan panoráma. Az ablakokból két égtáj felé is szabad kilátás nyílik, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem egész nap természetes fényt és kellemes térérzetet biztosít. Továábi kilátás a parkoló utcafrontra A szélső elhelyezkedés és a sok ablak révén a lakás kifejezetten világos, napfényes. Elrendezés A lakás praktikus, jól kihasználható kialakítású. Az elosztás ideális családoknak, fiatal pároknak, vagy idősebbeknek, sőt akár dolgozószoba / home office kialakítására is. Állapot és fejlesztési lehetőségek Az ingatlanban az elmúlt időszakban több kisebb felújítás, korszerűsítés történt. Érintett helyiségek: fürdőszoba, wc, konyha, előszoba-közlekedő. Ugyanakkor néhány elem még modernizálásra vár, ami kiváló lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki végleges otthonát. További előny, hogy adott a lehetőség beépített szekrények kialakítására, melyek helye már rendelkezésre áll – ez modern, esztétikus és praktikus tárolási megoldásokat tesz lehetővé. Panelprogram – gazdaságos fenntartás A társasház panelprogramon átesett, ennek köszönhetően kedvezőbb rezsiköltségek, gazdaságosabb fűtés és hűtés üzemeltethető. A nyári melegben klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A berendezés ugyanakkor cseréje, korszerűsítése az új tulajdonos igénye szerint esedékessé válhat. Környék és parkolás A Vezér utca elhelyezkedése rendkívül kedvező: ✔ kiváló közlekedési lehetőségek ✔ fejlett infrastruktúra ✔ bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek a közelben Kiemelt előny, hogy a parkolás a ház előtt díjmentes, ami a kerületben különösen értékes adottság. Lakóközösség A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, amely nyugodt, kellemes lakókörnyezetet biztosít. Ez az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésként egyaránt. Érdeklődés esetén várom megtisztelő megkeresését!

Olyan lakást keresel, amibe tényleg csak beköltözni kell?
Akkor nézd meg ezt a XIV. kerületi, Róna utcai garzont Törökőr részén.

A lakásról:
* 33 m², 1 szoba
* belső, parkos részre néz csendes, zöld kilátás
* a parkban játszótér + kutyafuttató
* teljesen rendben van: villany, vízvezetékek, fűtés, burkolatok felújítva
* bútorok + gépek már bent vannak neked tényleg csak a bőröndöt kell hoznod

Társasház:
*Kulturált 
* Korszerűsítésen esett át.( Bejárati ajtó csere, festés)

Környék / élhetőség (sétatávolság):
* üzletek (Tesco, kis bolt, pékség)
* kormányablak
* bölcsőde
* orvosi rendelő

Közlekedés:
* 3 perc séta: busz 7, 8E, 108, 110, 112, 133E, 907, 979
* troli 82, 82A
* Bosnyák tér: kb. 10 perc séta vagy 1 megálló
    * villamos 3, 62, 62A

Ha egy csendes, élhető, zöldre néző, kész lakást keresel jó közlekedéssel,  keress meg a megtekintéssel.

További kérdésekre is szívesen válaszolok.

2 SZOBÁS A VÁROSLIGETNÉL, CSAPJ LE RÁ HA ITT ÉLNÉL!

Budapest 14. kerületének egyik legizgalmasabb lehetőségét kínáljuk neked a Városliget csücskében! - 1920-ban épült társasház, rendezett számos felújításon átesett. - Homlokzati védettséggel rendelkező ház igazi gyöngyszem a Dózsa György út és Ajtósi Dürer sor sarkán. - Felújított külső - belső homlokzat, új lift, rendezett belső udvar és körfolyosók. - Nagypolgári fennkölt hangulat uralja az egész házat és a lakásunkat is. - Jelenleg a 69 nm-es lakás 2 óriás szobával rendelkezik, de könnyűszerrel 3 szobássá alakítható élhető nagy terekkel. - 3. emeleti tágas belső udvarra néző ablakai DNY-i tájolásúak, így rendkívül fényes, benapozott az ingatlan. - Gázkonvektoros fűtés és a 3 darab klímaberendezés garantálja a kényelmet és megfelelő hőmérsékletet minden évszakban. - Elhelyezkedése kiváló, hiszen központi és zöldövezeti környezetben minden megtalálható, amire csak szükségünk lehet, de mégis csendes. - Közlekedése jó, közelben több troli és buszjárat is rendelkezésünkre áll, hogy a város bármely pontjára eljussunk. A 7-es buszcsalád is pár perc alatt elérhető. - Városligetben a parkok és sétányok remek lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó futásról, piknikezésről vagy csak a természet élvezetéről. - Gyalogszerrel számos bolt, üzlet, szolgáltatás és vendáglátóhely elérhető megkönnyítve mindennapjainkat. - Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a saját stílusod szerint formáld meg a teret, ahol élsz. Legyen szó akár saját otthonról akár befektetési céllal történő vásárlásról, ez a lakás remek választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

In a popular area of the 14th district, a renovated panel apartment with a living room + separate bedroom is for sale with a city view!

Looking for a new owner for a 46 m², one-bedroom + separate living room apartment, fully renovated, located on Ormánság Street in one of the best areas of District XIV. If you are looking for a move-in ready, practically arranged, uniquely styled home or a rental apartment with excellent transportation, be sure to check this out! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: - Modern property on the 10th floor, 46 m², with a living room + separate bedroom. - Recently underwent a complete renovation, characterized by a youthful, trendy color palette and bright, livable spaces. - Current layout: hallway, living room and dining area, bedroom, bathroom with toilet, 3.3 m² wardrobe. - Thanks to its high floor, it enjoys pleasant sunlight, and the urban panorama adds charm to everyday life. - Heating is provided by district heating, with a cost of 7,800 HUF/month. - Common cost is 13,000 HUF/month. - An ideal choice if central location, quietness, good transportation, and urban comfort are important to you. IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE BUILDING: - A 10-story, insulated, well-maintained condominium that participated in a panel program and has an elevator. - Financially stable, located in an urban environment with good services. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - District XIV, near Örs vezér tér, an area with excellent infrastructure. - The infrastructure is excellent, with IKEA, Árkád Shopping Center, and numerous small shops providing shopping options for everyday needs. - Easily accessible, well-served by public transport, with the M2 metro available at Örs vezér tér. - Parking can be arranged in a non-paid area. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - At a pre-arranged time, flexibly. WE ALSO OFFER ONLINE ASSISTANCE FOR FINANCING: - Our award-winning office's mortgage experts have over 20 years of experience. - Our bank-independent loan center will compete the offers from banks for free. - Custom, personalized loan structures and favorable conditions. - Consumer-friendly loans, Baby Waiting support, comprehensive CSOK Plus and Home Start administration. - If needed, appointments can be arranged even outside of working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!