For sale apartment - Budapest XII. kerület

Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén.

Ez a lakás alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start Program államilag kamattámogatott lakáshitelére. ( lakás négyzetméter ára 1.4 mft ) Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén. A lakás átlagos állapotú, jelenleg is laknak benne, tehát lakható állaptban van, nem vizesedik, világos, szobákban parketta borítás van, közlekedő, fürdő, wc, konyha, kamra, hideg burkolat. A fűtést felújították (másfél éves Bosch kazán) A nyílászárókat és villanyt nem újították fel. Jellemzők: Szobák száma: 3, tágas nappali,külön nyíló szobák, a két hátsó, kertre néző háló csendes. Közlekedés: Kiváló közlekedés, busz 102, 112 Parkolás: garázs 15 nm, + 2 autó felszíni beálló, de lehetőség van parkolásra a ház előtt, valamint közeli parkolóhelyek Környezet: Nyugodt, zöldövezeti környezet, a város zajától távol, de könnyen elérhető a belváros Bútorozottság: Bútorozatlan, de igény szerint könnyen berendezhető Garázs, tároló (8 nm ) kötelezően vásárolandó! Pince részben 40 nm közös helyiség, pinpong asztallal, + privát tároló ( száraz, nem vizes, nem doohos ) Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a csendes, de központhoz közeli helyszínt keresnek egy frissen felújított otthonban. A tágas szobák és a modern kialakítás ideális környezetet biztosítanak egy család, egy fiatal pár vagy egyedülálló személy számára is. Riasztóval felszerelt. A garázs (15 nm, távirányítás kertkau, távirányítás garázs kapu ) + 2 gépkocsi beálló, + privát tároló (7 nm)összesen 19,9 Mft, mely kötelezően megvásárolandó! VIDEO elérhető! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Páratlan luxuslakás eladó a XII. kerületben, lélegzetelállító budai panorámával!



Elképzelte már, hogy minden reggel úgy indul a napja, hogy a kávéját a budai hegyek gyönyörű látványával a háttérben kortyolhatja el? Most egy olyan lehetőséget kínálunk, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés a nyugalom, kényelem és exkluzivitás tökéletes kombinációja!



A lakásról röviden:

Ez a 168 m²-es, új építésű luxuslakás egy mindössze négy lakásos, 2018-ban épült társasház első emeletén található, amely a modern technológia és a prémium kivitelezés minden elemét magában hordozza. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető, így Önnek nincs más dolga, mint élvezni a tökéletes otthon kényelmét.



Környék és elhelyezkedés:

A XII. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Kis-Sváb-hegy, Zugliget és a Normafa szomszédságában található itt egyszerre élvezheti a természet közelségét és a belváros gyors megközelíthetőségét. Pár perc autóval a BAH csomópont, a British International School, valamint kiváló kirándulási és szabadidős lehetőségek várják.



A lakás belső tere:



Földszint: Belépve tágas előtér fogadja, amelyből közvetlenül a MIELE gépekkel felszerelt, modern konyhába érkezünk. A nappali és étkező elegáns, egyedi design bútorokkal berendezett, igazi családi élettér. Innen nyílik a lakás egyik legkülönlegesebb része: a 39 m²-es, fűthető terasz, amely nyitható-zárható pergolával, jacuzzival  teszi teljessé a mindennapokat. A teraszhoz kapcsolódik a 568 m²-es kizárólagos használatú kert, automata öntözőrendszerrel és saját kertésszel.



Emelet: A nappaliból induló elegáns lépcső vezet fel a hálószobákhoz. Itt található egy nagy hálószoba és két kisebb szoba, mindegyik külön illemhelyiséggel és beépített szekrényekkel. Az emeletről egy újabb terasz nyílik, ahonnan a Budai-hegyek látványa tárul elénk.



Felszereltség és technikai megoldások:



Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés



Energiatakarékosság: kiépített napelemes rendszer



Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt alumínium ablakok, pliszé szúnyogháló, távvezérlésű alumínium redőnyök



Okosotthon: mobiltelefonról vezérelhető fűtés, hűtés, világítás



Biztonság: kiépített riasztórendszer, videó kaputelefon, automata garázs- és kertkapu



Kiegészítő lehetőségek:



2 teremgarázs-hely: +30 M Ft



23 m²-es tároló: +23 M Ft



A teremgarázsból közvetlenül lift vezet a lakás szintjére a kényelem és luxus maximális kombinációja.





Ez a lakás nem egyszerűen egy ingatlan ez a nyugalom, a luxus és a természet harmóniájának otthona. Olyan ritka lehetőség, amely csak nagyon ritkán bukkan fel a piacon!



Ha Ön is szeretné, hogy a következő otthona a budai hegyek ölelésében, exkluzív környezetben legyen, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget!

Would you like to live in a home where you can wake up to a stunning view of Buda every morning?

Panoramic, sunny home in Istenhegy – 3-room apartment with a balcony in a quiet environment! We offer for sale a first-floor, 3-room apartment in one of the most beautiful and quiet areas of Budapest, Istenhegy, close to nature, yet with excellent transportation and infrastructure, a true oasis in the city! Located in a friendly, brick-built condominium with 6 apartments, it boasts views of the garden and the Buda hills – a true island of tranquility above the city. Apartment features: - Area: 2 bedrooms + living room, well-distributed layout - Kitchen + dining area, bathroom with corner bathtub, and separate toilet - Panoramic balcony with a view of the Buda hills - Extra bright spaces with a southeast orientation - Technical condition: fully renovated 15 years ago - Includes: private storage and a parking space for 1 car in the yard - Garden: large garden with a designated barbecue area Transportation and location: - Bus lines: 21, 210, 212 – 8 minutes to Déli railway station, 10 minutes to Széll Kálmán square by bus - By car: quick access to the main junctions of the city - Quiet, orderly neighborhood with an excellent community Education and services nearby: - Kindergartens: - A-Z International Kindergarten and Nursery - Normafa Kindergarten (nearby, family-friendly institution) - Schools: - Budapest British International School (international school in the area) - Virányos Primary School and Gymnasium (excellent public institution nearby) Shopping and services: - Grocery stores, pharmacy, post office, medical clinic, and cafés are all reachable within a few minutes. Who do we recommend this for? - Families, couples: spacious, bright areas, good layout, school and kindergarten nearby - Investors: sought-after prestigious area, stable value retention This apartment is a true rarity: sunlight, panorama, tranquility, and excellent location all in one. Don’t miss out – view it today and fall in love with the charm of Istenhegy!

ISTENHEGYEN, TÁGAS 3 SZOBÁS LAKÁS VÁRJA ÖNT

Az ingatlanpiac egyik legkeresettebb területén, Budapest 12. kerületének Istenhegy városrészében kínálunk eladásra egy kivételes, frissen felújított 2.emeleti lakást, amely tökéletes választás lehet első lakásnak, családosoknak vagy középkorú ügyfelek számára, akik egy modern, kényelmes otthonra vágynak. A 55 négyzetméteres ingatlan 2 hálószobával és egy amerikaikonyhás nappalival rendelkezik. Az amerikai konyha és a világos, nyitott térérzet garantálja, hogy mindenki megtalálja a saját helyét ebben a varázslatos lakásban. Az ingatlan állapota kiváló, köszönhetően a prémium kivitelezésnek és az egyedi tervezésnek, amely minden részletre kiterjedt. -Elektromos vezetékek cseréje -villanyóra bővítése -vízvezetékek teljes cseréje -cirkókazán kiépítése, kémény bélelése -új nyílászárók+ szúnyogháló + motorosredőny -Parketts teljes cseréje - új burkolatok -új gépesített konyhabútor -3db klíma beszerelése A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Az erkély, amely 8 négyzetméteres, tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására, vagy egy kellemes esti borozásra. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény a közelben található. A csendes, biztonságos utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén könnyedén megközelíthetők a város tömegközlekedési lehetőségei. (Buszok;21,21A,60B,210,212,221, 990, 60-ás villamos) Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán különleges otthonra találjon, amely minden igényt kielégít. Ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Bármilyen kérdésére szívesen válaszolunk!

Eladó tágas, világos 3 szobás lakás a Városmajor szomszédságában

Ha fontos számodra a kiváló közlekedés és a nyugodt, zöld környezet, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet családod számára. ✨ Főbb jellemzők: 68 m² alapterület, 3 külön nyíló szoba + nappali-étkező 1930-as téglaépület, rendezett lépcsőház, jó állapotú homlokzat Világos, zöld kertre néző lakás, kelet-északkeleti tájolással 3. emelet, lift nincs 5 m² terasz – ideális reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek Közös költség: 18 938 Ft + 6 175 Ft felújítási alap Saját pince és tároló tartozik a lakáshoz A Széll Kálmán tér felettébb jól elérhető – Gyalog mindössze néhány perc –, kiválóan összeköttetésben áll a várossal. Villamosjáratok : 17-es , 56-os villamos, 56A, 59-es, 59A, 59B, 61-es, 61B . Autóbuszjáratok: 5, 16, 21, 21A, 22, 22A, 39, 60B, 91 ,102, 116, 128, 129, 155, 156, 222, 922 , 922B, 956, 960 , ,990. A Városmajor park közelsége tökéletes pihenésre és gyerekeknek játszótérre Bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetők Irányár: 118,7 M Ft (≈ 1 745 000 Ft/m²) Birtokbaadás: akár 1 hónapon belül Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik szeretnék a budai belváros kényelmét élvezni, miközben zöld, nyugodt környezetben élnek.

Eladó szuterénhelyiség Orbánhegyen – kiváló lehetőség üzleti célra vagy mini garzonnak! Budapest XII. kerületében, az Orbánhegyi úton, közvetlenül a Galántai utcai buszmegállónál, eladó egy 15 m²-es szuterénhelyiség, amely akár üzleti, akár lakófunkcióra is kiváló választás lehet! A helyiség udvarra néző ablakkal és bejárattal rendelkezik, így természetes fény is jut be. A közgyűlés már jóváhagyta szépségszalonként való hasznosítását, így remek lehetőség fodrász, kozmetikus vagy más szolgáltató számára. De akár kis garzonná is alakítható, mivel a társasházban hasonló kialakítású lakások is működnek. Jelenleg egy másik lakás villanyórájáról kapja az áramot, de az önálló mérő kialakítása folyamatban van – a légkábel cseréje földkábelre már előkészületben. Lokáció szempontjából verhetetlen – központi, mégis csendes, keresett környék a XII. kerület szívében! Főbb jellemzők: •15 m² alapterület •udvarra nyíló ablak és ajtó •jóváhagyott üzleti hasznosítás (szépségszalon) •központi elhelyezkedés Orbánhegyen •önálló mérő kialakítása előkészület alatt

Buda’s tranquility, with a private garden in the heart of the city

Top-floor apartment with private garden for sale on Városmajor Street For sale in the 12th district, on Városmajor Street, in a well-maintained residential building, a 94 m² apartment , with 3 rooms, located on the top floor, and with exclusive garden use. Key features of the apartment: Net floor area: 94 m² 3 rooms South-west orientation balconie 36 m² exclusive garden area Private, lockable storage unit Attic space included with potential for further use Internal walls can be easily relocated, allowing flexible layout options Excellent natural light throughout the day Key features of the building: Well-kept, regularly maintained property Located on a paved street Top-floor position, no apartment above Friendly, cohesive community of residents Common costs: to be specified Key features of the area: Városmajor Park within a few minutes’ walk Green residential area with direct city connections Wide range of services, shops, schools, and kindergartens nearby Excellent public transport access This apartment is an ideal choice for anyone who: Is looking for a spacious Buda home with a private garden Appreciates flexible floor plan options Wants a property that is equally valuable for personal use or as an investment We offer tailor-made mortgage solutions. Our independent mortgage center compares offers from all banks and lending institutions in the country at no cost to you. Our experienced colleagues are available by appointment, even outside normal working hours.

XII. kerületben, Mártonhegy csendes utcájában, 1975-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, 8 lakásos társasház második, legfelső emeletén, nappali + 2 hálószobás, teljes körűen felújítandó, déli tájolású, erkélyes, közös használatú, gondozott kertre néző lakás eladó. 2006-ban részleges műszaki felújítás történt az ingatlanban, ekkor került kialakításra a cirkó fűtés és az elektromos vezetékeket is cserélték. Praktikus beosztású lakás, sok lehetőséget rejt, nagyon jól alakítható - átépíthető, nyugalmas, jó levegőjű környezet, mégis közel Buda frekventált részéhez. A jó hírűTamási Áron Általános Iskola és Gimnázium néhány perc sétával elérhető. A tömegközlekedés kiváló 112-es és 102-es busz és az 59-es villamos megállói a közelben találhatók.

ZÖLD OÁZIS A '':KERÜLET SZIVÉBEN Kertkapcsolatos, külön bejáratú lakás eladó!
Szeretnél a város nyüzsgésétől pár percre, mégis teljes nyugalomban, madárcsicsergésre ébredni? Akkor megtaláltad az ideális otthonod!

Eladó a 12. kerület egyik legcsendesebb, zöldövezeti utcájában egy kertkapcsolatos, külön bejáratú lakás, amely valóban egy kis sziget a nyugalom tengerében. A társasházban kevés lakás található, így garantált a családias, békés légkör.

Főbb jellemzők:

    -  7 nm-es FEDETT TERASZ
    -  MINDEN ABLAK KERTRE NÉZ természetközeli hangulat egész évben
    -  KELETI TÁJOLÁS a reggeli napfény beragyogja az egész lakást
    -   Alacsony közös költség pénztárcabarát fenntartás
    -   8 nm-es saját tároló praktikus extra hely a holmiknak
    -   Ingyenes, mindig elérhető parkolás közvetlenül a ház előtt
    -   Kiváló közlekedés: fogaskerekű 5 perc sétára, 21-es és 212-es busz pár lépésre
    -   Csendes, forgalomtól mentes utca, ahol valóban kikapcsolódhatsz

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségére, nyugalomra és jó közlekedésre vágynak kompromisszumok nélkül. Legyen szó első otthonról, befektetésről vagy nyugodt zugról a város szívében ez a lehetőség ritkaságnak számít!

Ne hagyd ki nézd meg, és szeretni fogod!

Panorámás Luxuslakás a Hegyvidék Kapujában XII. kerület, MOM Park mögött autóbeállóval az árban!
Engedje, hogy elvarázsolja ez a kivételes, 104 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti luxuslakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a MOM Park mögött.

Ez az elegáns otthon a legmagasabb igényeket is kielégíti, modern életérzést és páratlan kényelmet kínál. A tágas terek és a jól átgondolt elrendezés maximális komfortot biztosít.

Főbb jellemzők:

Páratlan Panoráma: Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően gyönyörű kilátás nyílik a környékre és azon túlra.

Hatalmas Terasz: Élvezze a napfényt és a friss levegőt saját, nagyméretű teraszán, ami ideális reggeli kávézásra, kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre.

3 kényelmes szoba, két külön hálószoba és egy tágas nappali garantálja a privát szférát és a közösségi terek harmóniáját.

Kiváló Elhelyezkedés: A MOM Park közvetlen szomszédsága biztosítja a tökéletes infrastruktúrát: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fitness és szórakozás mindössze pár lépésre. A tömegközlekedés (buszok, villamosok) kiváló, a belváros percek alatt elérhető.

Prestízs és Biztonság: A környék presztízsértéke és a nagykövetségek közelsége garantálja a biztonságos és rendezett környezetet.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet lüktetését keresik a zöldövezet nyugalmával ötvözve, egy kifinomult és modern otthonban.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Newly built, elegance and tranquility in the vicinity of the forest.

An elegant, modern family apartment for sale at the foot of Svábhegy, where tranquility and easy access to city life are combined. This 84 m², clean home is located in the popular Evergreen Residential Park, an ideal choice for those who appreciate green relaxation, but do not want to give up the proximity to the city center. The northeast location of the apartment provides light, which allows pleasant, natural light to enter without overheating the space. This is especially favorable for those who are looking for a home for home office or relaxation, as they do not have to worry about shading from the sun's rays, but can still live in a bright and friendly environment. ✨ Main features of the apartment: • 84 m² gross, well-thought-out 3-room home • Private garden, perfect for morning coffee or evening relaxation • Modern kitchen and bathroom, with high-quality coverings • Quiet, tidy residential community, elegant and safe environment • Heat pump heating and cooling system, insulated windows and doors, low maintenance costs Transportation and location: • Only 10 minutes walk to Széll Kálmán Square - quick access to the city center • Shopping and service options within a 2-minute walk • Shops, restaurants, cafes in the immediate vicinity - everything for everyday convenience The condominium has its own parking space in the garage, and you can also enjoy the peace of the secure residential park with a closed, well-kept garden. This property is the perfect choice for those looking for a premium quality, practical and easily accessible home in one of the greenest and most sought-after parts of Budapest. Price: 229.9 million HUF, which includes the apartment and, according to the agreement, part of the equipment. The surface parking space, and a 4 m² storage room +10 million HUF. The price of the indoor garage space is 15 million HUF, which is mandatory to purchase. I look forward to your respectful call.

Zöldövezeti lehetőség a 12. kerület szívében – kivételes beosztású, erkélyes lakás a Nógrádi utcában

A természet közelsége és a városi kényelem ideális egyensúlya várja Önt ebben a kiváló elosztású, napfényes lakásban Budapest egyik legkedveltebb, legzöldebb részén. A 100 m²-es, 6 m² erkélyes otthon nemcsak tágas és élhető tereket kínál, hanem páratlan lehetőséget is az Ön saját ízlése szerinti megvalósításra. Üdv itthon! Prémium lokáció – zöld nyugalom a város felett A 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Nógrádi utca csendes, fás környezetében található ez a ritka adottságokkal bíró ingatlan. A környéket kiváló közlekedés, elegáns villák, gondozott parkok és nyugodt atmoszféra jellemzi. A MOM Park, a Gesztenyés kert, iskolák, óvodák, és prémium szolgáltatások mind rövid sétával elérhetők. A lakás – tökéletes alap egy egyedi otthonhoz Ez az félemeleti, 100 m²-es, erkélyes lakás igazi ritkaság a maga nemében: nemcsak tágas, de négy teljesen külön nyíló szobával rendelkezik, ami ideálissá teszi akár nagyobb családok, akár home office-ban dolgozó párok számára. 4 külön bejáratú, világos szoba 6 m² saját erkély Felújítandó állapot – szabadon alakítható Tágas közlekedők, jól elkülönülő terek Kiváló természetes fényviszonyok Parkosított, csendes utcára néző ablakok Ez a lakás nem egy kész termék, hanem egy vászon, amelyre Ön festheti rá álmai otthonát – klasszikus eleganciát, minimalista modernséget vagy otthonos skandináv hangulatot. Az épület – patinás társasház zöld környezetben A gondozott társasház rendezett belső kerttel, barátságos lakóközösséggel és stabil műszaki háttérrel rendelkezik. Az épület jó állapotú, és a lakás könnyen megközelíthető akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Ideális választás – otthonnak vagy értékálló befektetésként Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazoknak, akik Budapest egyik legzöldebb, legnívósabb részén keresnek tágas, jól alakítható otthont. Felújítás után egy olyan érték jön létre, amely ritkán kerül piacra – különösen ilyen paraméterekkel és elhelyezkedéssel. Keressen bizalommal, itt Ön is megláthatja benne azt a lehetőséget, amit egy különleges lokáció, kiváló beosztás és teremtő fantázia együtt kínál.