For sale apartment - Budapest VIII. kerület

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében: tágas, 3 szobás lakás várja!

Budapest VIII. kerületében, a fejlődő Magdolna negyedben kínálunk megvételre egy 90 m²-es, 3 szobás polgári lakást a Nagy Fuvaros utcában. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló térérzet: a nagy belmagasság és a tágas szobák világos, élhető tereket biztosítanak. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja ki — akár modern otthonnak, akár kiadásra szánt befektetésnek. Főbb jellemzők: • 90 m² alapterület • 3 külön nyíló szoba • nagy belmagasság • világos terek • gázkonvektoros fűtés • tehermentes ingatlan • azonnal birtokba vehető A környék infrastruktúrája kiváló: villamos-, busz- és metrókapcsolatok pár perc alatt elérhetők, a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben üzletek, éttermek, szolgáltatások és egyetemek is megtalálhatók, ami a bérbeadhatóság szempontjából is erős előny. A Magdolna negyed az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ezért a lakás nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló lehetőség. Ha egy jó adottságú, értéknövekedési potenciállal rendelkező budapesti ingatlant keres, érdemes megnéznie ezt a lakást. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, CSENDES, VILÁGOS, 68 NM-ES TÁRSASHÁZI TÉGLALAKÁS BIZTONSÁGOS KÖRNYÉKEN, A VIII. KERÜLET FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ CSARNOKNEGYEDÉBEN, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL ELADÓ. JELLEMZŐK - 68 nm-es csendes, világos téglalakás - a főváros szívében, nagyon jó megközelíthetőséggel - jó elosztású, tágas, világos lakás - alacsony rezsiköltségekkel - lakhatásra és befektetésnek  (kiadásra, irodának, stb.) is kiváló Budapest VIII. kerületének felújított Csarnoknegyedében nagyon jól megközelíthető helyen található ez az igen csendes, nyugalmat sugárzó, jó elosztású, tágas lakás. Oktatási- és közintézmények, szolgáltatások, üzletek, parkok, szabadidőeltöltési lehetőségek pár perc sétán belül elérhetőek, a lakás tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (M4-es metro, 4-es, 6-os villamos, 9-es busz, 72-es és 83-as trolibusz. A környék biztonságát térfigyelő kamerák figyelik, egy rendőrőrs 2 sarok távolságra található. Mind a közvetlen utcák, mind egész Józsefváros komoly fejlesztések alatt és előtt áll. A nagy pénzügyi tartalékokkal rendelkező 2008-ban épült, 2 blokkból álló, 2 utcára nyíló 100 lakásos tégla ház 7 emeletes, melynek zárt, világos lépcsőháza és fűtött folyósólya nagyon tiszta, rendszeresen takarított. A ház lakói számára kulturált, tiszta lift áll rendelkezésére. A házban két szintes teremgarázs található, melynek egy kocsibeállója igény szerint megvásárolható a tulajdonostól. Irányár: 10,5 millió forint. A bejárati kapu és a teremgarázs ajtaja is elektromos. A szeméttároló, a füvesített, gondozott belső udvar és a biciklitároló használata része a közös költségnek. A DNy-i tájolású ingatlan a társasház 3. emeletén található, s mivel körbejárja a nap, nagyon világos, napfényes, illetve mindez a téli hónapokban nagyon kedvez a hőmegtartásnak, így nagyon alacsony a fűtésköltség. A lakás nagyon jó beosztású, 3 külön nyíló hálószobával egy világos, nagy nappalival, nagy étkező- konyhával, fürdővel, külön wc-vel, előszobával, közlekedővel. Az ablakok hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, műanyag redőnnyel. A lakásban járólap illetve laminált padló burkolat található. A beépített konyhai bútorokon felül megbeszélés tárgyát képezhetik további bútorok is. A lakás barátságos, világos, minden igényt kielégítő akár több gyermekes család számára is. Kiváló lehet lakhatásra, befektetésnek, irodának, vagy akár rendelőnek is! Az ingatlan irányára 95,5 millió forint. Jelenleg hosszútávra bérlik a lakást két hónapos kiköltözéssel, és egy tisztasági festést követően azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kedves lakás, kérem, ne habozzon, hívjon és tekintse meg! Had köszönthessük Önt a tulajdonosaként!

Budapesten az Orczy téren eladó egy szépen felújított 36nm-es 3. emeleti lakás. Igazi kis ékszerdoboz, tekintve az állapotát, a ház belső állapotát és a közlekedést. A képeken látható bútorok az ár részét képezik.  Nappali, +hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba amiben egy 2-3 fős kis család kényelmesen elfér.  Befektetésnek is kiváló, ezen a környéken pár nap alatt kiadható akár hosszú távra is.  Ami még egy jó pont az ingatlan mellett, hogy a társasház egyhangú döntést hozott arról, hogy a 3. emeleti lakások megvásárolhatják a háztól a tetőteret, mely további bővítésre ad lehetőséget. Így belső 2 szinttel kétszeresére növelhető az ingatlan mérete, nem kétszeres áron! 2020-ban felújításon esett át.  A ház nagyon tiszta, kedves barátságos zöld udvarral a közepén. A belváros közepén, mindenképpen kincs egy kis zöld terület. Parkolás kizárólag az utcán lehetséges, de mindig van parkolóhely.  Az ingatlan összközműves, összkomfortos.  Akár első lakásnak, akár befektetésnek ez egy igazán kitűnő lehetőség!  

Discover your new home in the heart of Budapest: a 3-room apartment in the Orczy district!

In the continuously developing area of the VIII district of Budapest, in the Orczy neighborhood, a 56 m², 3-room apartment is for sale, which is an excellent opportunity for both first-time homebuyers and investors. The property features bright, well-distributed spaces and, thanks to its high ceilings, provides an even more spacious feeling. The current condition of the apartment allows the new owner to further shape it according to their own needs and style, while several important renovations have already been completed. Main features: • 56 m² living space • 3 spacious rooms (convertible to 4 rooms) • bright, well-distributed spaces • high ceilings • partially renovated bathroom • renovated electrical system in the kitchen • new iron security entrance door • plastic windows in the living room-kitchen • gas convector heating Condition of the property: The apartment has already undergone partial modernization, while still offering a great opportunity for value-increasing renovations. • the bathroom is partially renovated • the electrical system in the kitchen has been modernized • the back room still has original wiring • the bedroom has wooden windows Location: The Orczy neighborhood has undergone significant development in recent years, making it increasingly popular among young people, university students, and investors. Everything is easily accessible in the area: • shops • restaurants, cafes • pharmacy • services • universities and educational institutions Transportation: Transportation is excellent: • tram and bus stops are just a few minutes' walk away • quick access to the city center • easy access to various points in the city Who do I recommend this to? • first-time homebuyers • young couples • investors • university students • those looking for a property with value-increasing potential in a good location The apartment is also an excellent opportunity for long-term investment, as the continuous development of the area ensures stable demand in the rental market. If needed, our mortgage expert will present all bank offers free of charge and help you find the most favorable financing solution for you, ensuring that the purchase can be completed quickly and securely.

Fedezze fel ezt a stílusos lakást - ideális otthon vagy befektetés!

Fedezze fel Budapest 8. kerületének szívében található, fiatal felnőttek számára ideális, frissen felújított lakásunkat, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra, vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a 41 nm-es, egy szobás ingatlan a Palotanegyedben helyezkedik el, ahol a modern életstílus és a történelmi környezet harmonikusan találkozik. Az ingatlan állapota kiváló, a nagy belmagasság pedig tágas és világos nappalit biztosít, ahol a mindennapi élet minden pillanata kellemesen telhet. A lakás elektromos fűtéssel rendelkezik, amely hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a klíma a nyári melegben nyújt felfrissülést. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: a környék ellátottsága kiváló, így az alapvető szolgáltatások, boltok, éttermek és kávézók mind csupán néhány perc sétára találhatók. Az ingatlan közlekedési csomópont közelében fekszik, így a központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó akár autós közlekedésről, akár a tömegközlekedési lehetőségekről. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Az ingatlan iránti érdeklődés folyamatosan nő, így érdemes minél hamarabb lépni. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetési lehetőség is, amely biztosítja a jövőbeni értéknövekedést. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy megmutathassuk ezt a különleges ingatlant, amely a modern élet minden kényelmét kínálja!

Eladó világos, jó elosztású otthon Józsefváros szívében – Kiváló befektetés!

Budapest VIII. kerületében, egy klasszikus, patinás téglaépület 2. emeletén eladó egy napfényes, kiváló adottságokkal rendelkező lakás. Az ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: A tulajdoni lapon 51 m², de a falak korábbi kibontásával jelenleg 54 m²-es, tágas térérzetű lakás jött létre. Belmagasság: Impozáns 330 cm, amely tovább növeli a térérzetet és akár galériázható is. Elrendezés: 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és WC. Rezsi: Alacsony fenntartású; a fűtésről gazdaságos gázkonvektor gondoskodik. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Állapot: Folyamatosan karbantartott. A tulajdonos (az albérlői kiköltözése után) most végzi a festést és a konyhabútor beépítését. Fenntartási költségek és társasház: Közös költség: 11.700 Ft + 1.625 Ft felújítási alap (összesen: 13.325 Ft/hó). Rendezett, gondos lakók biztosítják ház folysmatos megújulását! A közelmúltban elvégezték a víz- és gázcsövek cseréjét valamint a villanyhálózat felújítását is. A kényény bélelése is megvalósult a tetőfellújítással együtt. A következő tervezett és 4-6 éven belül ütemezett project a homlokzat felújítása lesz amely jelentős értéknövelő tényező lesz a jövőben. A háznak nincs tartozása és pályázatokra készül. Környék és elhelyezkedés: A lakás a Józsefváros rehabilitált, kedvelt részén található, kiváló közlekedés mellett. Az ingatlan egy csendes, autómentes közre tájolt, így a város zajától elzártan, mégis központi helyen élhet. A lakás fekvése (Dél-Kelet) garantálja, hogy a terek egész nap úsznak a fényben. Ideális választás: Saját otthonnak: Fiatal pároknak vagy egyetemistáknak a központi elhelyezkedés miatt. Befektetésnek: A felújított, jó állapot miatt azonnal kiadható, értékálló befektetés. A fotók között AI javított képek és láttványtervek is találhatóak! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban!

In Palotanegyed, a bright, renovated, air-conditioned apartment with 3 rooms, overlooking a side street, is for sale!

We offer for sale a fully renovated 78 m², 3-room bourgeois apartment located on the 3rd floor of a building with an elevator in the Palotanegyed area of Budapest. One of the biggest advantages of the property is that it overlooks a quiet side street, providing a calm and pleasant home environment alongside its central location. The apartment features spacious, bright areas, and the high ceilings further enhance the classic bourgeois atmosphere and sense of space. The apartment has undergone a complete technical and aesthetic renovation, so the new owner will not need to invest any further. Modern comfort is ensured by air conditioning and gas central heating. The property includes a new, built-in kitchen with modern technical solutions and appliances. Palotanegyed is one of the most unique neighborhoods in Budapest, where historical charm meets modern urban life. The area is home to numerous cozy cafes, restaurants, universities, cultural institutions, and services, while excellent public transport connections allow for quick access to any part of the city. This property is a perfect choice for a personal home but also an excellent investment opportunity due to its valuable location and features. We offer tailored mortgage solutions to meet individual needs. Our independent Loan Center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge for you. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration, even after normal working hours by appointment. The energy performance certificate is in process, and as soon as it is available, the advertisement will be updated accordingly. If you are interested in the property or have any questions regarding it, please feel free to contact us!

IGAZI ELSŐ KIS GARZON!
SAJÁT RÉSZRE, VAGY BEFEKTETÉSNEK!

Belvárosban, a Blaha Lujza tértől pár percre a Rákóczi úton található ez a II. emeleti, belső udvarra néző, csendes, világos, bútorozott garzon, mely új tulajdonosát keresi!

A lakás alapterülete 29 m2, melyben az konyha és a kádas fürdőszoba mellett, egy galériás, két ablakos, világos nagyszoba található. Jó állapotú, karban tartott ingatlan, legutóbb három éve esett át kisebb esztétikai felújításon, festésen.

A beépített bútorzat mellett a teljes berendezést is tartalmazza az ár, így aki befektetésben gondolkodik, az azonnal nulla beruházással tudja is indítani a bérbe adást!

A környék mind infrastrukturálisan, mind közlekedés szempontjából kitűnő, a Blaha Lujza tér és a 4-6-os villamos megállója, a 2-es metró, a 7-es buszcsalád pár perc, mint ahogy a másik irányba eső Keleti Pályaudvar, vagy a 4-es metró vonala.

A Rákóczi úton Aldi, Lidl, CBA is található, de a környező utcákban és a körúton számos kisebb-nagyobb egyéb élelmiszerüzlet, étterem, kávézó, vendéglátóegység is van, illetve az Europeum, Aréna Mall, Corvin Pláza, WestEnd bevásárlóközpontok tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek.

Városi forgatagban, csendes otthon! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan nézhető! Hívjon!

FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Budapest VIII. kerületében, a Szeszgyár utcában, rendezett, karbantartott társasház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 62 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teljeskörűen felújított lakást.

A LAKÁS

Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, mely során minden fontos műszaki és esztétikai elem megújult, így az új tulajdonosnak már nincs teendője a lakás azonnal költözhető állapotban van.

A felújítás során:
  -  teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént
  -  új burkolatok és parketta kerültek beépítésre
  -  korszerű nyílászárók és redőnyök lettek beépítve
  -  modern, acéltokos Nívó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre
  -  megújultak a szaniterek
  -  klíma kiépítésre került
  -  minden helyiségben szigetelt álmennyezet és modern LED világítás biztosítja a komfortot

A lakás elosztása praktikus: külön nyíló szobák, jól használható terek, világos, élhető kialakítás.
Az ingatlan utcai nézetű, mégis csendes, kellemes lakókörnyezetet biztosít.
A teljesen gépesített konyha, valamint a cirkó fűtés tovább növeli a komfortérzetet, miközben a fenntartási költségek alacsonyan tarthatók.

A TÁRSASHÁZ
  -  rendezett, folyamatosan karbantartott épület
  -  a tető felújítása folyamatban van (a lakás feletti rész már elkészült)
  -  lift nincs az épületben

LOKÁCIÓ
A környék közlekedése kiváló:
  -  több busz-, troli- és villamosmegálló 1 perc sétára
  - a belváros gyorsan és könnyen elérhető
A közelben számos felsőoktatási intézmény található, többek között:
  - SOTE
  - Nemzeti Közszolgálati Egyetem
  -  Pázmány Péter Katolikus Egyetem
  -  Corvinus

Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások szintén kényelmes sétatávolságban elérhetők.

MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?
   - teljeskörűen felújított, azonnal költözhető
   - 3 külön nyíló szoba akár kiadásra is ideális
    -  alacsony fenntartási költségek
    -  kiváló közlekedés és infrastruktúra
    -  egyetemek közelsége miatt befektetésnek is remek választás

Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető ingatlan.
Ha egy jól elhelyezkedő, felújított lakást keres, amely saját célra és befektetésként is kiváló, ezt az ingatlant érdemes megnézni!

Exceptional investment opportunity in the Csarnok district – a 150 m² spacious apartment with customizable spaces!

In the increasingly popular area of the 8th district of Budapest, in the Csarnok quarter, we offer for sale a 150 m², renovatable grand bourgeois apartment that holds extraordinary potential for investors and those thinking about value enhancement. The property currently has 5 rooms and 2 bathrooms, and due to its high ceilings and spacious layout, it can be excellently transformed: it can even be converted into several smaller apartments or studios. The building is authorized for Airbnb, making it an ideal choice for short-term rentals as well. Thanks to its south-western orientation, the apartment is bright throughout the day, and the large windows along with the classic bourgeois spaces provide a unique atmosphere. The significant ceiling height offers additional opportunities for creating a gallery, further increasing the usable floor space. Key features: - 150 m² floor area - 5 rooms - 2 bathrooms - Renovatable condition - High ceilings - Rooms suitable for creating a gallery - South-west orientation, bright apartment - Gas central heating with individual metering - Airbnb authorized in the building - Suitable for creating multiple apartments The location is excellent: - Horváth Mihály Square is a 3-minute walk away - Universities, ring road, metro, and tram nearby - Quick access to the city center - Continuously developing neighborhood The property could be a great choice for investment, apartment rentals, long-term leasing, or even for creating an exclusive personal home.

Gyönyörűen felújított, prémium hangulatú lakás eladó a II. János Pál pápa tér szomszédságában!
A lakás az M4-es metrótól pár perc sétára a  Berzsenyi utcában található , kiváló lokációban a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között.

Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amely során nemcsak esztétikai, hanem műszaki korszerűsítés is történt. Megújult a villamoshálózat, a villamos biztonsági felülvizsgálat rendelkezésre áll, így az új tulajdonos számára műszaki szempontból is megnyugtató választás.
A komfortérzetet tovább növeli, hogy a fürdőszobában és a folyosón padlófűtés került kialakításra.

A lakás csendes, világos, udvarra néző ablakainak köszönhetően nyugodt otthont biztosít a belváros közvetlen közelében.
Ha egy kivételesen igényesen felújított, stílusosan berendezett lakást keres remek közlekedéssel és élhető környezettel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele Ön is ebbe a különleges otthonba!

Palotanegyedben teljesen felújított, nappali + 2 hálós lakás, szép lépcsőházzal rendelkező 160 éves házban


Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Palotanegyed közepén, a Vas utca és a Kőfaragó utca sarkán lévő, felső emeleti, 5 évvel ezelőtt teljes gépészeti és esztétikai felújításon átesett saroklakást.

Az ingatlan közel 24 nm-es nappalival és ebből nyíló 2 db (kb. 14-16 nm-es) hálószobából áll, mindkét szobában állógalériát építettek. Fürdője és WC-je külön nyílik. Az épület műemléki jellege miatt az eredeti kiosztásban készült új, hőszigetelt faablakokat kapott, az ablakot árnyékoló spaletták az eredetiek, de felújítottak.

Fűtését és melegvíz ellátását zárt égésterű Ariston kombicirkó biztosítja, konyhája teljesen felszerelt (beépített hűtő-fagyasztó, mosogatógép, indukciós főzőlap és elektromos sütő)

A műemlékvédett, 1867-ben épült lakóház a tervek szerint hamarosan megkezdődnek az épületen a felújítási munkák. Erre a háznak jelentős megtakarítása van.

A környék hibátlan infrastruktúrával rendelkezik, mind szolgáltatások, mind közösségi közlekedés tekintetében. Rövid sétával elérhető a M2, M3 és M4 metró, a 4-6-os villamosok és a Rákóczi úti tengely buszjáratai, illetve számtalan egyetem is található a közvetlen közelben, így befektetésnek is kiváló választás. Rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokbavehető.

Hívjon bizalommal akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!