For sale apartment - Budapest VIII. kerület

ELEGÁNS IRODÁNAK,

KÜLÖNLEGES HANGULATÚ OTTHONNAK,

BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT KITŰNŐ LAKÁS

A PALOTANEGYEDBEN!

Mit ajánlok Önnek? A tökéletes belvárosi élet lehetőségét.


A lakás Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben, egy klasszikus, 1890-es években épült belvárosi épületben található.

Az eklektikus stílusban épült társasház első emeletén egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant ajánlok a figyelmébe.


A környék kulturálisan gazdag és történelmi hangulatú, mely lakó- és üzleti célra is kiváló lehetőségeket kínál.

A családi otthon 2015-ben esett át egy teljes felújításon ahogy ezt a képek is tökéletesen tükrözik.

Ennek köszönhetően a konyha és a fürdőszoba felújítása megvalósult, a nappali ablaka már műanyag típusú nyílászárók vannak, elektromos redőnnyel ellátva. A hálószobai ablak is korszerű műanyag.

A burkolatok újszerűek, a kellemes hőérzetről 2 db klíma gondoskodik.

A 31 nm.es nappali a családi élet színtere, sőt erkély kapcsolatos is.

A fűtés és a melegvíz ellátás cirkóról történik, a fűtés számla kb. havi 19,000, Ft.

A közös költség 29,200, Ft, a lakás rezsije alacsony.

A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a 2 db klíma, a hálószobai gardrób szekrény, és a két nagyszekrény.

Miért jó választás ez a lakás?

A 107 m2-nek köszönhetően egy nagyon tágas lakásról beszélünk ennek köszönhetően tökéletes választás lehet családok részére, akár egy irodának is nagyon jól kialakítható az ingatlan.

Világos a nagy ablakoknak köszönhetően, érezheti az egész napos természetes napfényt.

Kiváló közlekedés néhány perc séta a 2-es metró, a 4-6-os villamos.

Budapest bármely pontját, rövid időn belül elérhetjük.

A környéken mindent megtalál, amit csak szeretne, éttermek, kávézok, bevásárlóhelyek csupán néhány perc sétára már meg is találhatja, amit szeretne.

Ha bármi kérdése merülne fel hívjon fel bátran és szívesen állok rendelkezésére bármilyen kérdése van!

Az ingatlan a Palotanegyed minden vonzó gasztronómiai, kulturális lehetőségéhez közel helyezkedik el.

Belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes és nyugodt környezetet biztosít.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Érezze át a tökéletes belvárosi életet hívjon még ma és nézze meg személyesen ezt a különleges lakást.

ELADÓ EGY 2 SZOBÁS LAKÁS A VIII. KERÜLET KÖZPONTJÁBAN - A HORVÁTH MIHÁLY TÉR KÖZELÉBEN - CSENDES MELLÉKUTCÁRA NYÍLÓ ABLAKOKKAL!

Budapest VIII. kerületének központi, mégis csendes részén, a Vasas közre nyíló ablakokkal, eladásra kínálunk egy 59 m²-es, 2 szobás lakást liftes társasházban, a 2. emeleten. A lakás tehermentes, jelenlegi állapota felújítandó, de a tisztasági festés már megtörtént. A két tágas szoba csendes utcai nézetű, délnyugati tájolású, így világos és napfényes. Az ingatlan elosztása praktikus: •Különálló konyha •Kádas fürdőszoba •Két jól szeparálható, nagy szoba •Parkettás szobák és előszoba, a többi helyiség járólapos A fűtésről Vaillant gázcirkó gondoskodik, az elektromos vezetékeket rézre cserélték. A lakáshoz saját pincei tároló is tartozik. A közös költség: 12.500 Ft/hó. A társasház karbantartott, két lépcsőházzal rendelkezik, az egyikben hívólift működik. Kiváló közlekedés: busz- és trolimegálló néhány perc sétára, a József körút mindössze egy megállóra található. ________________________________________ Ajánljuk mindazoknak, akik saját ízlésük szerint újítanák fel új otthonukat, vagy értékálló befektetést keresnek a belváros közelében. További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó lakás !



A VIII. kerület Leonardo da Vinci utcában eladó egy 24 nm-s egy szobáslakás az első emeleten.

A lakás a folyosó végén található.Előtte eljárás nincs.Ajtó és ablakok a felújításkor ki lettek cserélve.

A konyhába lépünk be,szemben a fürdő+WC .A szoba jobbra helyezkedik el és galériázva van a fele..A szoba parkettázott,a konyha és fürdő járólappal burkolva.

Fűtés gázkonvektorral történik.Melegvíz villanyboyler által biztosított. Lakásrezsi:32000 forint. Nincs vízóra benne van a közösköltségbe:20000 ft.

Közlekedés: Busz,troli kb 250 méterre.Parkolni az utcán lehet. A könyék üzletekkel jól ellátott. A nagy körút két megálló.

Ajánlom: fiataloknak , Főiskolásnak a Pázmány Péter campus 5 perc gyalog,egyedülállónak vagy fiatal párnak.

Kíváló lehetőség a belváros közelsége miatt!

Hívjon bizalommal ha felkeltettem az érdeklődését!

Eladó kompakt, jól kihasználható lakás a Baross utcában a Kálvária tér - Orczy tér között!

CÍM: BUDAPEST VIII. KERÜLET, KISFALUDY UTCA – CORVIN-NEGYED Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSSZÉ ALAKÍTOTT, ÖSSZESEN 40 NM-ES INGATLAN a dinamikusan fejlődő Corvin-negyed egyik csendes, mégis központi utcájában, a Kisfaludy utcában. A lakás egy ÖT SZINTES, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTTEL RENDELKEZŐ, RENDEZETT TÁRSASHÁZ 2. emeletén található. A ház tiszta, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan egy 1,5 nm-es előtérből nyíló, KÉT TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ, ÖNÁLLÓ LAKRÉSZRE OSZTOTT: * A LAKÁS (19 NM): egy szoba, konyhasarok, tágas fürdőszoba, valamint egy fekvőgaléria (alvórész), amely növeli a hasznos lakóteret. Komfortérzetünkről HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA gondoskodik, a meleg vizet ARISTON VILLANYBOJLER biztosítja. * B LAKÁS (19 NM): egy szoba, konyhasarok, nagy fürdőszoba és külön gardróbhelyiség. A fűtésről és meleg víz-ellátásról GÁZCIRKÓ rendszer gondoskodik. A lakás TELJES KÖRŰEN, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FEL LETT ÚJÍTVA, minőségi anyaghasználattal, modern kialakítással. A 350 cm-es belmagasság lehetővé tette a galériás megoldásokat, növelve ezzel a térérzetet és kihasználtságot. Az ablakok BELSŐ, CSENDES UDVARRA NÉZNEK, az északi tájolás pedig állandó kellemes klímát biztosít. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA A Corvin-negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely az elmúlt években teljes körű városrehabilitáción esett át. A Kisfaludy utca KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, MÉGIS CSENDES mellékutca, pár perc sétára a Corvin Plázától, a Corvin Sétánytól, valamint számos irodaháztól, egyetemtől (Semmelweis, Pázmány, ELTE), így ideális rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: * M3 metró – Corvin-negyed megálló: 3 perc séta * 4-6-os villamos: 5 perc séta * Számos busz- és troli vonal a közvetlen közelben SZOLGÁLTATÁSOK A KÖZELBEN: * Bevásárlás: Corvin Pláza, SPAR, Lidl * Egészségügyi ellátás: Klinikák, gyógyszertárak * Éttermek, kávézók, fitnesztermek, mozi – mind elérhető pár percen belül Ez az ingatlan több célcsoport számára is ideális, de ELSŐSORBAN A KÖVETKEZŐ BEFEKTETŐI ÉS FELHASZNÁLÓI KÖRÖKNEK AJÁNLOM: BEFEKTETŐKNEK – PASSZÍV JÖVEDELEMRE VÁGYÓKNAK * KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ MINILAKÁS révén dupla bérbeadási potenciál, akár rövid, akár hosszú távra. * A környék erős bérlői kereslettel bír, különösen egyetemisták, fiatal szakemberek és expatok részéről. * Azonnal bérbe adható állapot – nincs szükség további beruházásra. * A Corvin-negyedben ritka az ilyen típusú, kis méretű, mégis jól felszerelt ingatlan. EGYETEMISTÁKNAK, ORVOSI EGYETEMEN TANULÓKNAK * Kiváló választás például SZÜLŐKNEK, AKIK GYERMEKÜK SZÁMÁRA VÁSÁROLNAK LAKÁST – egyik lakásban lakhat a diák, a másik bérbe adható. * Klinikák, Semmelweis Egyetem, Pázmány, ELTE mind pár percre gyalog. RÖVID TÁVÚ KIADÁSBAN GONDOLKODÓ VÁLLALKOZÓKNAK (AIRBNB/BOOKING) (jogi szabályozás függvényében) * A Corvin-negyed Budapest turisztikailag és üzletileg is frekventált, így folyamatos a kereslet. * A két különálló lakás lehetővé teszi a párhuzamos bérbeadást. FIATAL PÁROKNAK, TESTVÉRPÁROKNAK, BARÁTOKNAK * Akik együtt vennének ingatlant, de SZERETNÉK MEGŐRIZNI AZ ÖNÁLLÓSÁGUKAT, tökéletes választás. * Külön bejárat, külön konyha és fürdőszoba biztosítja a privát életteret. HOSSZABB TÁVÚ ÉRTÉKNÖVELŐ BEFEKTETŐKNEK * A Corvin-negyed értéke továbbra is stabilan nő. * Az ingatlan minőségi felújításának köszönhetően a jövőben akár prémium bérlők is célba vehetik. Összefoglalva: Ez az ingatlan KIVÁLÓAN ÖTVÖZI A KOMPAKT MÉRETET, A PRAKTIKUS KIALAKÍTÁST ÉS A PRÉMIUM LOKÁCIÓT, így BEFEKTETÉSNEK, OTTHONNAK VAGY KOMBINÁLT MEGOLDÁSNAK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS.  

Világos, erkélyes, azonnal költözhető lakás a Corvin negyedben – tökéletes otthon vagy befektetés A VIII. kerület közkedvelt részén, a Corvin sétány közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy szuper adottságokkal rendelkező lakást amely , 58 m²-es, 3. emeleti lakást, amely kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. A lakás kiváló elrendezésű: két külön nyíló, délkeleti fekvésű szoba (15 és 13 m²), egy tágas, amerikai konyhás nappali, külön fürdőszoba és WC, valamint egy 4 m²-es, napfényes erkély tartozik hozzá. A dupla ablakos szobákból és az erkélyről egy csendes, zöld parkra nyílik kilátás – igazi oázis a belváros szívében. Az ingatlan csúsztatott zsalus technológiával épült, a társasház 8 szintes, liftes, rendezett, tiszta lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkezik. Azonnal költözhető, tehermentes, hitelképes lakás. Fűtés: házközponti, egyedi mérővel (átalánydíj: kb. 13.000 Ft/hó) Klímaberendezés Közös költség: 12.000 Ft/hó Alacsony rezsiköltségek (összesen kb. 35.000 Ft/hó) Konyhabútor az ár részét képezi Környék és közlekedés: A Corvin sétány, pláza, mozi, éttermek, boltok pár perc sétára. Kitűnő közlekedés: 4-6-os villamos, M3 metró, 9-es busz, trolibusz a közelben. Iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sport- és szórakozási lehetőségek a közelben. Ez az erkélyes, világos és igényesen felújított lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekes családoknak, de akár hosszú távú bérbeadásra is tökéletes megoldás. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért és további információért! - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok minden kérdésére. - Zuglói, vagy akár országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! - Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét. Lakásbiztosításban is otthon vagyunk! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot. Regisztrációs szám H503117

The panorama takes everything – a 2-room apartment in the Losonc district is waiting for you!

Attention young adults! We are offering you an opportunity that can not only be your own home but also a great investment. Located in the heart of Budapest's 8th district, in the Losonci neighborhood, this used, 50 sqm downtown apartment is a perfect choice if you are looking for a quiet, cozy retreat amidst the city's vibrancy. The apartment features two spacious rooms, where natural light and a favorable layout ensure comfort. The condition of the property is average, allowing you the chance to shape it according to your own taste. The bathroom has a practical layout, and from the 10 sqm balcony, you can enjoy beautiful panoramic views, perfect for savoring your morning coffee or watching the sunset. The heating system provides a pleasant temperature in winter without individual measurement, so you won't have to worry about cold evenings. The area boasts excellent transportation options, as nearby bus and tram stops make it easy to reach any point in Budapest. This accessible property is an ideal choice not only for young people but also for older generations. The quiet streets and friendly residents of the Losonci neighborhood ensure that your home will truly be an island of relaxation, while the bustling city center is just a stone's throw away. There are numerous shops, restaurants, and services in the vicinity, so all necessary conveniences are readily available. Due to its safe and friendly environment, as well as its central location, this unencumbered property is truly a rare gem on the market. Don't hesitate to reach out if you have any questions or would like to view this fantastic opportunity in person! We are here to help you find your dream home or investment. The real estate market is constantly changing, so it's worth acting as soon as possible!

Két külön nyíló szobás panellakás a Baross u-ban

Lokáció: -A VIII. kerületben, a Baross u-ban, a Kálvária tér szomszédságában -közlekedés: 9-es busz, 83-as, 72-es troli -pár perc a belváros -pár lépésre bölcsőde, óvoda, iskola található Lakás: - 7. emeleti, napfényes, panorámás -45 m2-es, 2 külön nyíló szobás -felújítandó, de beköltözhető állapotú -cserélt műanyag ablakos, cserélt bejárati ajtós -távfűtéses, egyedi méréssel, nagyon olcsó rezsivel! -vízórás, közös költsége: 14.000.-Ft -gardróbszobával is rendelkezik -konyhája ablakos -erkélye 4 m2, és zöldre néz -a mostani tulajdonos már megvásárolta a járólapot a konyhába és az előszobába, csak még nincs kicserélve, illetve új radiátorok is vannak már, de még nincs fölszerelve, ez már az új tulajdonos feladata lesz -zárható folyosóról megközelíthető, amin csak 1 szomszéddal osztoznak, ez szinte egy 2. erkély -kiadásra is tökéletes választás! Ház: -panelprogramos panelház -szigetelést kapott, műanyag nyílászárós -nagyon jó lakóközösségű

For Sale: Apartment in Józsefváros – Excellent opportunity for investors or first-time homebuyers! A 51 m² semi-basement apartment is for sale in the heart of Józsefváros, in an area with good transport links and great infrastructure. The property is in need of renovation and is currently occupied. It features two separate rooms, a kitchen, and a bathroom, with a practical layout. This apartment could be an ideal choice for: - Investment (can be rented out as a flat), - First home for young couples or students, - Or even for office purposes after conversion. Features: - 51 m² area - 2 rooms - Separate kitchen - Bathroom - Semi-basement location - Needs renovation Don’t miss this affordable opportunity in one of Budapest's rapidly developing neighborhoods!

**FOR SALE: BRIGHT, SPACIOUS, 119 m², 4-ROOM, STREET-FACING, BURGHER APARTMENT IN THE PALOTA DISTRICT.** In the central part of the VIII district, in the Palota district, a well-maintained apartment located on the third floor of a lift-equipped residential building is waiting for its new owner. If you are looking for a home with a true burgher atmosphere, spacious rooms, and a well-designed layout, or an easily rentable investment property, you must take a look at this one! This part of the city has a very unique atmosphere with its beautifully paved streets and almost zero through traffic, making the whole neighborhood quite quiet, resembling a pedestrian street. **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** - The highest prestige area of Józsefváros in the VIII district, Palota district. - The area is characterized by charming little cafés, artistic venues, and small new gastro places (tapas bar, Pho soup place, etc.). - The infrastructure and public transportation in the area are excellent. - The surrounding streets are filled with old-style burgher houses and charming public squares. - Nearby are the National Museum, Mikszáth Kálmán Square, and the pedestrian area on Krúdy Gyula Street. - 5 minutes to the Szabó Ervin Library, Pázmány Péter Catholic University, and Andrássy Gyula University of Budapest. - Corvin Plaza is 3 tram stops away, offering a wide selection for your daily errands. - M3 and M4 metro, tram 4/6, bus 9, and trolleybuses 72 and 83 stops are within a 5-minute distance. - Parking in the area is discounted for district residents. **BUILDING DESCRIPTION:** - Built in the 1900s, this 4-story, 40-apartment, corridor-style, lift-equipped, burgher-style brick residential building. - The financial situation of the building is stable, and renovations are ongoing. - A maintained lift takes you to the third floor. **APARTMENT DESCRIPTION:** - Third-floor, 118 m², spacious burgher apartment. - Current layout: hallway, corridor, American kitchen living room, 3 large rooms, bathroom + WC, storage. - The 3 large rooms have huge windows facing the street, making the spaces bright; the smaller room faces the corridor. - Ceiling height is 355 cm. - There is a passage between the street-facing room and the bathroom, which is currently bricked up but can be easily opened, allowing the room to have two entrances. - The well-maintained original double wooden windows provide good insulation. - Every room has a window. - All rooms are very spacious; please refer to the floor plan among the photos. - Heating is provided by a gas boiler, which is maintained, economical in terms of costs as everything is individually adjustable. - The 65 cm thick outer walls provide a pleasant thermal sensation; there has been no need for air conditioning. - The common cost is 44,309 HUF, which includes stairwell cleaning, garbage collection, insurance, and renovation fund. - The ownership status of the apartment is clear. - The built-in furniture and kitchen appliances visible in the pictures are part of the sale price. **PROPERTY VIEWINGS:** - In person, - Online with a personal appointment. - Property viewings are available even on weekends by prior arrangement. **WE HELP WITH FINANCING:** - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - Your only task is to talk to our colleague and then select the most suitable long-term option from the competitive offers. - Our experts, with 21 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly mortgage loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS services tailored to your unique needs. Please take a look at the photos and floor plan of the apartment; if needed, we can send a scaled floor plan, and feel free to call for a viewing appointment!

KIVÉTELES AJÁNLAT a BELVÁROSBAN - 2 szobás tégla lakás

Rendkívüli lokációval és adottságokkal rendelkező ingatlan! A belvárosi Csarnok negyed mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára is! - frekventált LOKÁCIÓ - FÖLDSZINTI, belső udvarra néző - 2 -> 3 szobássá alakítható - tágas étkezős konyha - 2 GALÉRIÁS Budapest egyik legfelkapottabb környékén a Csarnok negyedben, Szűz utcában kínálunk eladásra egy 61 nm-es, jelenleg 2 szobás - 2 galériás lakást. A lakás: A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha található. A 2 szoba helyett 3 is egyszerűen kialakítható így optimálisabb helyelosztás is elérhető. A fürdőszoba és WC egy helyiségben kapott helyet. Az ingatlan nyugodt hangulatát az adja, hogy ablakai a rendezett belső udvarra néznek, kis asztal, székek és virágok kihelyezhetőek. A szobák világosak, ablakosak és a lakás stílusához illően fából készültek. A fűtésről gázkazán és a melegvíz tárolásáról kiegészítő praktikus víztároló boiler gondoskodik. A teljes fogyasztás egyedileg órákkal mért. A villanyhálózat korszerűsítésre került, teljes rézvezetékű hálózat, FI relé azaz életvédelmi kapcsoló is üzemel. A víz- és fűtés rendszer 5 rétegű csővel újított, riasztó rendszer kiépítve. További tárolási lehetőséget biztosít a z önálló tároló és pince rész is. A bútorok megegyezés alapján a vételár részét képezhetik. Az ingatlan állapota átlagos / felújítandó, de az egyedülálló elhelyezkedése miatt nagyon népszerű a befektetők körébe! A ház: Az ingatlan egy klasszikus, részben már felújított, csendes kis (18 lakásos) belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, a közös terek gondozottak. A társasházban folyamatosan felújítanak, így már megtörtént a villamoshálózat cseréje, a kapualj és lépcsőház felújítása. Az utca zsákutca, csendes, átmenő forgalomtól mentes. A lokáció: A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak. Az Óbudai Egyetem épülete falszomszéd a társasházzal. Kiváló lehetőség kiadásra! Kisebb felújítás után remek befektetés vagy egy család ideális, tágas otthonává is válhat! Ha további kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, akkor forduljon hozzám bizalommal!