For sale apartment - Budapest VIII. kerület

Exclusive offer only with us — an apartment on Corvin Sétány with panoramic views!

In the very heart of one of Budapest’s most prestigious districts — in the famous residential complex Corvin Átrium (2020) — a modern 2-room apartment with a terrace and panoramic view is for sale. Key advantages: Top floor — maximum light, quiet, and comfort 46 m² of well-thought-out space: living room + bedroom Private 7 m² terrace — perfect for morning coffee or evening gatherings Fully furnished and equipped — included in the price Never lived in since purchase — impeccable condition Ready for immediate move-in Bright apartment with panoramic city and Buda Hills views creates a sense of space and freedom. The layout is designed to be maximally functional. Location that works for you Corvin Sétány — one of the most successful urban renewal projects in Budapest and one of the most sought-after investment locations. Within walking distance: Corvin Plaza Corvin Cinema Metro M3 (Corvin-negyed / Klinikák) Tram 4–6 Office centers Restaurants, cafes, fitness centers, universities, parks The district is dynamically developing, consistently showing price growth and high rental demand — especially among international professionals. Premium building: Impressive lobby and spacious atrium 3 modern elevators Secure and well-maintained inner courtyard 24/7 security Underground parking (rental option) Storage rental available Technical details: Central gas boiler Individual meters Apartment free of encumbrances Ideal choice for: Personal residence in the heart of modern city life Young couple or student High-yield investment in one of Budapest’s most liquid districts Offers in this building are extremely rare. Contact me to learn more and schedule a viewing. This apartment can be yours today!

Discover your dream home in the Corvin Quarter!

Exceptional opportunity for investors in the heart of Budapest, in the trendy Corvin district! I am offering for sale a 43 square meter, gross 52 square meter, nearly new apartment in the second phase of the Cordia Atrium building on Corvin Promenade, which could be an ideal choice for those seeking a modern urban home or looking for real estate for investment purposes. This 2-room, well-maintained apartment perfectly meets the expectations of today’s standards. The property also includes an 18 square meter terrace. The apartment's open-plan kitchen design and built-in furniture ensure maximum comfort and practicality. The central heating operates with individual metering, and air conditioning provides cooling, ensuring a pleasant temperature year-round. The monthly utility cost is around 35,000 HUF for one resident. The Corvin district is attractive not only for the quality of the apartment but also for the excellent amenities and transport options in the area. The central location allows you to reach the city's most important points in just a few minutes. Purchasing property in the Corvin district means not just acquiring an apartment but also choosing a lifestyle. The area is continuously developing, with new shops, cafes, and restaurants opening, further increasing the property's value. You can enjoy all the advantages of modern urban living while residing in a calm, green environment. If you would like to be part of this unique opportunity, I look forward to your esteemed call. I also warmly welcome inquiries from buyers who are interested in obtaining a market-rate mortgage for the purchase of the apartment! Regarding the application requirements and assistance with these processes, I am at your service, along with our experienced loan broker!

Enjoy the Budapest lifestyle! Spacious 2-room apartment in the heart of the Magdolna district!

In the Magdolna district of Budapest's VIII. district, we offer for sale a 29 square meter, two-room apartment in good condition, which is an excellent choice for both personal use and investment. **Key Features** - 29 square meters, two separate rooms - Good condition, continuously maintained property - Electric heating for cost-effective operation - Free of encumbrances, can be occupied quickly - Currently occupied by a tenant The apartment was freshly painted last year, a new shower cabin has been installed, and the parquet flooring was refurbished four years ago. The property is well-kept and in an orderly condition, ready for immediate use. The current tenant has reliably occupied the property for three years and is willing to stay if desired, making the apartment a potential immediate income-generating investment. For personal use purchases, a maximum of two months is available for moving out. **Location and Environment** The Magdolna district is one of the most dynamically developing neighborhoods in the VIII. district. The area is undergoing continuous renewal, providing long-term value appreciation potential. Transportation is excellent, with several important hubs nearby, allowing quick and convenient access to any point in the city. The area offers a wide range of shops, restaurants, cafes, and services. Nearby green spaces provide relaxation opportunities while the urban buzz is easily accessible. The condominium is also undergoing continuous renovations, which further increases the property’s value and the comfort of the community. **Why Act Now?** This property is not just an apartment, but a stable opportunity representing long-term value in one of Budapest's developing neighborhoods. It is an ideal choice for a first home or for rental purposes. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us.

FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTÚ HOMLOKZAT, RENDKÍVÜLI LAKÁS ELOSZTÁS, TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOK…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok a Keleti Pályaudvar közelében a Fiumei út elején egy külsőleg, teljes körűen felújított, 30 lakásos társasház első emeletén található, utcai nézetű, 4 szoba hall-os nagy belmagasságú, kitűnő elosztású, átlagos állapotú, világos és tágas terekkel rendelkező, nagypolgári lakást. •Nyitás és mozgásérzékelő riasztórendszer •385 cm-es belmagasság •Külön bejárható lakószobák •Tágas-világos terek •3 rétegű műanyag nyílászárók •5 db klíma berendezés •3 x 16 A. + 10 A. éjszakai áramellátottság… •6 nm-es saját tároló •Elsőosztályú közlekedési adottságok •Kitűnő infrastruktúra… Az ingatlan jelenleg irodaként működött, de adottságaiból adódóan tökéletes választás lehet, akár nagyobb családok részére is. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Felújított panel lakás a Losonci negyedben

Eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított, 45 m²-es, két szobás, erkélyes lakást a VIII. kerület közkedvelt részén, a Losonci negyedben. A lakás 2026-ben teljes felújításon esett át: új festés, konyha , előszoba, folyosó és a vizes helyiségekben új burkolatok, új konyhabútor, valamint teljesen megújult fürdőszoba káddal, a szobákban laminált parketta. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos. A lakás a 4. emeleten található, így csendes, erkélyes, világos és szép kilátással rendelkezik. A lakás TELJESEN bútorozott , így ide csak költözni kell. A bútorok megbeszélés tárgyát képezik. A közös költség 15 000 Ft. A víz, villany és a fűtés is egyedi fogyasztás alapján számlázódik, ami minden hónapban nagyon kedvezően alakul. Kiváló infrastruktúra: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, parkok, orvosi rendelő, gyógyszertár, több élelmiszer-áruház; remek közlekedés. Ez a lakás ideális egyedülállóknak vagy pároknak, első lakásvásárlóknak aki szép igényes világos lakást szeretnének városi panorámával. Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal költözhető. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Felújítandó garzon eladó a VIII. kerületben – Kőris utcában Budapest VIII. kerületében, a Kőris utcában eladó egy 2. emeleti, 28nm-es felújítandó állapotú garzonlakás. A lakás egy lift nélküli társasházban található, amely szintén felújításra szorul, de a közeljövőben várható a felújítás megkezdése, így ideális választás lehet befektetőknek vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A lakás alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően jó lehetőség első lakásnak vagy kiadásra is, felújítás után jól hasznosítható ingatlan. A lakás tehermentes, megtekintése rugalmas.

VIII. KERÜLETBEN A CORVIN PLÁZA MELLETT 217-ES ÉPÍTÉSŰ, V. EMELETI, SZÉP ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!

Az ingatlan központi elhelyezkedése, csendes fekvése és költözhető állapota miatt saját részre és befektetésre is kiváló lehetőség. Jelenleg is bérbe van adva, de rövid időn belül birtokba is vehető. Az épületről: - 2016–17-es építés, liftes, tégla építésű ház - 5 szintes, 100 albetéttel - rendezett ház, kulturált lakóközösség - szigetelt épület, alacsony rezsi költséggel rendelkező ingatlan A lakásról: - a tulajdon lapon bejegyzett méret: 43 nm - lemért bruttó alapterület: 49 nm - 190 cm alatti terület: 6 nm és az ebből számított, értékesített méret: 43 nm - (a tulajdon lapon ezért szerepel 43 nm) Fontos: a lakás érzésre és használatban is a 49 nm-nek megfelelő életteret ad! - 2 külön nyíló szoba, klímával felszerelt ingatlan - a teljes bútorzat és gépesítés a vételár része - konyha/étkező külön térben - zuhanyzós fürdőszoba (wc-vel egyben) - tetőtéri kialakítás - V. emelet – elszeparált elhelyezkedés - utcai nézet A konyha és a mellette lévő fal bontható → igény esetén egybenyitható, amerikai konyhás nappali kialakítható. Jelenlegi formájában jól szeparált, bérbeadásra ideális. Költségek: - közös költség: 510 Ft / nm - házközponti fűtés egyedi mérőkkel - fűtés költsége: kb. 3–4000 Ft / hó - külön vízóra - alacsony fenntartási költség -teremgarázshely bérelhető 35000 Ft / hó Opcionálisan teremgarázshely vásárolható, igény esetén ennek értéke megegyezés kérdése. Bérlésre van lehetőség, ennek díja 35000 ft / hó. Lokáció: A Corvin-negyed közvetlen közelében elhelyezkedő társasház, az M3-as metró, 4–6 villamos pár perc sétára található. Egyetemek, irodák, szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Ideális választás befektetésnek, első lakásnak, valamint azonnal kiadható, hozamtermelő ingatlan. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

ELADÓ 2017-ES ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A CORVIN PLÁZA MELLETT – PRÁTER UTCA

Eladó egy 2 szobás lakás a VIII. kerületben, mely kiváló befektetési opció. Jelenleg is bérbe adva, de rövid időn belül birtokba is vehető. Az épületről: - 2016–17-es építés, liftes, tégla építésű ház - 5 szintes, 100 albetéttel - rendezett ház, kulturált lakóközösség - szigetelt épület, alacsony rezsi költséggel rendelkező ingatlan A lakásról: - a tulajdon lapon bejegyzett méret: 36 nm - lemért bruttó alapterület: 49 nm - 190 cm alatti terület: 13 nm és az ebből számított, értékesített méret: 43 nm - (a tulajdon lapon ezért szerepel 36 nm) Fontos: a lakás érzésre és használatban is a 43 nm-nek megfelelő életteret ad! - 2 külön nyíló szoba, klímával felszerelt ingatlan - a teljes bútorzat és gépesítés a vételár része - konyha/étkező külön térben - zuhanyzós fürdőszoba (wc-vel egyben) - tetőtéri kialakítás - V. emelet – elszeparált elhelyezkedés - utcai nézet A konyha és a mellette lévő fal bontható → igény esetén egybenyitható, amerikai konyhás nappali kialakítható. Jelenlegi formájában jól szeparált, bérbeadásra ideális. Költségek: - közös költség: 510 Ft / nm - házközponti fűtés egyedi mérőkkel - fűtés költsége: kb. 3–4.000 Ft / hó - külön vízóra - alacsony fenntartási költség - garázs bérlési opció: 35.000,-/hó - garázs vásárlás opcionális, melynek értéke további megbeszélés tárgyát képezi Lokáció: A Corvin-negyed közvetlen közelében elhelyezkedő társasház, az M3-as metró, 4–6 villamos pár perc sétára található. Egyetemek, irodák, szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Ideális választás befektetésnek, első lakásnak, valamint azonnal kiadható, hozamtermelő ingatlan. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

Világos, 7. emeleti, 66 m²-es lakás a Nap utcában – azonnal birtokba vehető! Budapest VIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a Nap utcában kínálok megvételre egy 66 m²-es, négy szobás 7. emeleti, panel lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan átlagos állapotú, jó elrendezésű, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A magas emeletnek köszönhetően a lakás világos, jó benapozottságú, a városi környezet fölé emelkedve kellemes életteret biztosít. Főbb jellemzők: * 66 m² alapterület * nappali + 3 hálószoba * 7. emelet (liftes ház) * Részben bútorozott * Jelenleg nem lakott, azonnal költözhető * Jó elosztás, élhető terek A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. ???? ideális választás első lakásnak, családnak vagy kiadásra is. A lokáció és a méret miatt könnyen bérbe adható, stabil értéktartó befektetés. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

ESTABLISHED INCOME-GENERATING STUDIO NEAR RAKOCZI SQUARE – A TOURIST FAVORITE!

WHY IS THIS THE BEST INVESTMENT RIGHT NOW? * PRIME LOCATION: Just 2 blocks from the Grand Boulevard and Rakoczi Square – tourists love this area! * PROVEN TRACK RECORD: A high-performing Airbnb studio with excellent occupancy rates. * SMART BUY: Due to the current licensing moratorium, you can acquire this asset at a more favorable price point, securing a property that is a long-term goldmine. * TURNKEY CONDITION: For sale fully furnished, equipped, and ready to rent immediately. * LOW OVERHEAD: Extremely low maintenance costs maximize your net profit. * QUIET & PRIVATE: Although in the heart of the city, the studio opens onto a quiet inner courtyard that functions as a private terrace. THE INVESTMENT OPPORTUNITY (SMART INVESTMENT) This property is for savvy investors who can turn the current market situation (district licensing moratorium) to their advantage. While new short-term licenses cannot be requested right now, you can purchase this highly sought-after location below market value. Strategy: Utilize it for mid-term rentals (students, digital nomads, expats) during the transitional period, and position yourself to reap full short-term yields once regulations allow! THE PROPERTY Located in Berkocsis Street, this 25 sqm ground-floor studio maximizes every inch for comfort and practicality. While the windows face the street (providing light), the entrance opens from the building's quiet, well-kept inner courtyard. This separated courtyard area functions as a private terrace for residents—perfect for morning coffee or evening relaxation. The studio is in excellent condition. Heating is provided by a gas convector, while cooling and supplementary heating are handled by the air conditioning unit. The purchase price includes full, modern furniture and appliances: * Kitchen: Built-in cabinetry, stove, dishwasher, washing machine, and refrigerator. * Room: Comfortable double bed with a new mattress, sofa, dining area, wardrobe, and decoration. TECHNICAL DATA * Size: 25 sqm * Ceiling Height: 270 cm * Condition: Good/Like New, with plastic windows and security grilles. * Meters: Individual utility meters (water, electricity, gas). * Comfort: Air-conditioned. NEIGHBORHOOD & TRANSPORTATION Located in the most dynamically developing part of District VIII, neighboring the elegant Palace District. * Transportation: The 4-6 Tram and Metro Line 4 (Rakoczi ter) are just a 3-4 minute walk away. A multitude of night buses ensures the city is accessible 24/7. * Lifestyle: The area is teeming with opportunities—cozy cafes, restaurants, the Rakoczi Square Market Hall, cinemas, and the Corvin Quarter are all nearby, increasing the property's value in the eyes of tenants. COSTS (PROFIT MAXIMIZATION) The property has exceptionally low running costs, meaning more of the rental income stays in your pocket: * Common Cost: 16,000 HUF/month (includes unlimited water consumption!). * Total Utilities: (including common cost) averages only approx. 25,000 HUF/month year-round. THE BUILDING A classic civic building from the 1920s with 2 floors and 22 apartments. The facade is in average condition, but the interior and courtyard are continuously maintained, clean, and inhabited by a tidy community. WHO IS IT RECOMMENDED FOR? * Investors: Those who see the potential in a "buy low" strategy and want a proven, high-rated location. * First-Time Buyers: Those looking for an affordable yet quality home in the city center. * Students/Parents: Due to excellent university connections. LISTING PRICE: 44,900,000 HUF (approx. 118,900 EUR) IMPORTANT: The studio is currently active and continuously booked! Viewings are strictly by appointment only, coordinated around guest check-outs. Don't miss this opportunity—call today!

Álmai otthona vagy következő befektetése várja új tulajdonosát a pezsgő Budapest Csarnoknegyed részén, ahol kivételes lehetőség kínálkozik egy 77.000.000 HUF értékű, kettő és fél szobás téglaépítésű lakás megszerzésére. Tehermentes így azonnal költözhető és bővelkedik a lehetőségekben, akár otthonaként, akár befektetési céllal nézi.
Új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a teljes lakási frissen lett festve , mázolva
A konyhában új Gépesített Ikea konyha van.
Külön WC-vel, a fürdőben új zuhanykabinnal, és új Ariston villanybojlerrel.
Lakás és iroda céljára is tökéletes választás,  saját részre, vagy kiadásra is alkalmas.
A ház rendezett, liftes 1 percre van a metrótól, 2 percre a 4-6 villamostól
Központi elhelyezkedés, minden sétatávolságra van ami a városi élethez szükséges
**Fejlesztői álom vagy befektetői gyöngyszem Eladó téglaépítésű lakás Budapest szívében**További információért, megtekintésért hívjon bizalommal

Corvin sétánynál másfeles újszerű erkélyes

Eladó a VIII. kerületben, a Corvin negyedben, a Kisfaludy utcában, a Körúttól és a Corvin sétánytól egy sarokra, kitűnő lokációban egy minden igényt kielégítő, újszerű, III. emeleti, másfél szobás lakás. Az épület 2011-ben épült, két liftes, a lakásban amerikai konyhás nappali és egy hálószoba ill. egy fürdőszoba került kialakításra, A mintegy 3 m2-es erkélyre kényelmesen kifér egy kis asztal két székkel és onnan élvezhetjük egy hatalmas platánfa látványát. A rezsije alacsony, fűtése házközponti egyedi méréssel, a nyári hűtésről pedig légkondícionáló gondoskodik. A környék biztonságos, sokféle bevásárlási lehetőséggel, 4-6-os villamos és a kék metró megállója két perc séta. Egyetemek a közvetlen közelben találhatóak. A -1-es szinten található teremgarázsban 11 millió Ft-ért egy garázsbeállóhely is vásárolható, de nem kötelező. Jelenleg az ingatlan bérbe van adva, a bérlő szívesen marad hosszútávon.