For sale apartment - Budapest VIII. kerület

Budapest VIII. kerületében, a Bezerédj utcában kínálunk eladásra egy 77 nm-es, 2 szobás, felújítandó földszinti lakást, utcára néző ablakokkal. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 4,40 méteres belmagasság, amely lehetőséget rejt a lakás egyedi átalakításához, valamint adottságai alapján akár több lakóegység is kialakítható.

Az ingatlan a Rákóczi úttól mindössze egy utcára, a Blaha Lujza tér gyalogos távolságában található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek érhetők el, többek között a 46-os villamos, az M2-es metró, valamint a 7-es, 110-es és 99-es buszjáratok. A környéken számos üzlet, szolgáltatás, étterem és egyetem is megtalálható, ami tovább növeli az ingatlan értékét és kihasználhatóságát.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
További információkért keressen bizalommal!

ELADÓ 2 SZOBÁS NAPFÉNYES, CSENDES LAKÁS, LIFTES HÁZBAN A HORVÁTH MIHÁLY TÉRNÉL!
A KÖRNYÉK: közlekedés tökéletes, 2 metró vonal is 5 perc sétával elérhető. Iskolák, gimnázium, óvodák, boltok a környéken.A TÁRSAS HÁZ: rendezett, folyamatosan karbantartott. A következő felújítás a tetőt érinti.A LAKÁS: 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították. Egészen a vakolatig vissza bontva, minden vezetéket kicseréltek. Igényesen kialakított konyha, fürdőszoba. Esztétikus burkolatok. A fűtés, meleg víz ellátás,gáz cirkó készülékkel megoldott. Minden helyiség ablakkal ellátott, a kamra is. A szobák napfényesek, világosak. Mindkét szobában klíma került felszerelésre.Az ingatlan remek választás családoknak, befektetésnek is.
További részletekért, ill. a megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását a hét minden napján.

Premium quality refurbished studio apartment

In Budapest’s 8th district, on Déri Miksa Street, a 21 sqm, interior designer–designed, fully and high-standard renovated studio apartment is offered for sale on the 2nd floor of a well-maintained residential building. The 3-meter ceiling height provides an excellent sense of space. The apartment has an east-facing orientation, is bright, and is equipped with heating and cooling air conditioning. Technical specifications and features: -Habito wall system -Plastic windows with shutters -HiSec steel security entrance door -Gree Comfort Pro heating & cooling air conditioning -Geberit built-in WC -Grohe faucets -Custom built-in furniture -Ceiling-recessed curtain tracks -Separate water and electricity meters The apartment is marked as “D” on the floor plan. An ideal choice as a first home or as an investment for long-term rental. We also offer tailor-made mortgage solutions. Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary, free of charge. Our experienced colleagues are available by appointment, even outside regular business hours. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

2-room apartment next to Orczy-kert!

For sale in the 8th district, next to the Orczy-Kert and the Fűvészkert, a 1st floor, 2-room, net 41 sqm, double gallery, mechanized, brick apartment equipped with air conditioning and heating! APARTMENT - Both rooms have a gallery with built-in cupboards - Practically furnished kitchen, renovated before 2015 - Air conditioning installed in 2024 - Bathroom with bathtub, toilet in a separate room - Every room has a window, so the apartment is well ventilated - Equipped with individual meters, very low utility costs: 16,142 HUF/month, average for 2025 CONDOMINIUM - Classic circular corridor condominium with elevator - The apartment is located on the 1st floor, in the back, particularly quiet part of the building - Well-organized residential community SURROUGH, TRANSPORT - The area has been highlighted as a rehabilitation district - it is developing dynamically. - Everything you need for everyday life can be found nearby - ALDI, gas station, CBA, Teleki Square market, pharmacy, restaurants, etc. - The renewed Orczy Park offers countless recreational opportunities. - Higher education institutions are within 10-15 minutes, such as the National University of Public Service, Semmelweis University, Wekerle Sándor College, Pázmány Péter Catholic University, etc. - Public transport: buses 9 and 99, trams 23 and 24, trolleybuses 72 and 83 are two minutes away, and METRO 3 (Nagyvárad Square) is a 15-minute walk away. It has its own topographic number, unencumbered, 1/1 property! Please contact us with your questions and viewing intentions!

Novel, 3 separate room apartment with a terrace, furnished, for sale in the VIII district!

We are offering for sale a well-distributed, 56 m², 3-room apartment with a terrace in a modern condominium built in 2020, located in the VIII district of Budapest. The property is on the 3rd floor, has a street view, is bright and sunny, with each room opening separately, making it ideal for multiple tenants, a family, or for setting up a home office. Main features: - Floor area: 56 m² - Number of rooms: 3 (separately accessible) - Terrace: 2.15 m² - Floor: 3rd - Heating: central heating with individual measurement - Common cost: 25,000 HUF/month - Parking space available for rent in the underground garage (30,000 HUF/month) or can be purchased separately (10 million HUF). Condition: like new Furnished, equipped Apartment: The apartment has modern, bright spaces with a practical layout. The furnishings and appliances are included in the purchase price, allowing for immediate rental or move-in. The 2.15 m² terrace is perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation. Building: Well-maintained, organized, modern condominium. Location: City center, yet quiet side street, excellent transportation (metro, tram, bus within a few minutes' walk). Full infrastructure: shops, restaurants, cafes, universities nearby. Ideal for: - Personal use - Investment - Rental (multiple tenants, students, young couples) For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence! We offer customized mortgage solutions tailored to your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country at no cost. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration, even after regular working hours by prior appointment.

Novel, terrace apartment in a house built in 2020 – currently rented out for short term!

Discover this excellent 56 m², TWO-ROOM apartment with great features in Budapest's VIII district, located in a modern condominium built in 2020. The property has a STREET VIEW, providing a particularly quiet and peaceful environment despite its central location. The apartment includes a 2.15 m² TERRACE, which is ideal for relaxation, enjoying morning coffee, or evening unwinding. The apartment is in new condition, featuring a modern layout with bright spaces. Heating is provided by a central system with individual measurement, making it an energy-efficient and cost-effective solution. A key investment advantage is that the property is currently operating as a short-term rental, making it available for purchase as an investment with immediate returns, along with an existing operational model and revenue potential. Its location is excellent: situated in the heart of the city yet in a quiet side street, in an orderly, modern environment. Transportation is outstanding: bus, tram, and metro stops are just a few minutes' walk away. The area has comprehensive infrastructure: shops, restaurants, cafes, services, and universities are all nearby, making the apartment ideal for both personal use and rental. Due to its 2020 construction, new condition, terrace, and current short-term utilization, this property is a particularly rare, premium investment opportunity in the VIII district. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our independent Loan Center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country at no charge to you. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Felújított kislakás eladó a Rákóczi téri piac szomszédságában!

We are offering a renovated studio apartment for sale in the Csarnok district of the VIII. district! About the apartment: ✔️25 m2 Components: room, kitchen, bathroom, gallery (also includes a wardrobe space in the gallery) ✔️Ground floor, but a bright apartment. ✔️Southwest orientation The window is plastic ✔️Heating is provided by a gas convector in the room, a Norwegian panel in the kitchen, and a towel dryer in the bathroom ✔️An inverter air conditioning unit for cooling/heating is also included in the apartment The following renovations have been completed in recent years: ✔️Complete replacement of electrical and plumbing systems, ✔️Renovation of the bathroom and kitchen ✔️New entrance door ✔️The apartment has also been insulated from below ✔️Flooring, painting Costs: ✔️Gas bill in summer is 1000 HUF, in autumn and winter between 5,000-11,000 HUF. ✔️Electricity maximum 10,000 HUF. ✔️The common costs include a renovation fund. In 2025, roof renovation was carried out on the building. Nearby is the Rákóczi Square market and the 4-6 tram, just a 2-minute walk away. If you don't want to deal with renovations, this apartment is waiting for you! It’s a great opportunity for rental or personal living! I look forward to your inquiries any day of the week!

Budai hegyekre panorámás garzon!

Start hitelre alkalmas lakás! LOKÁCIÓ: -a lakás a VIII. kerületben, a Tömő utcában található -nagyon közel a Semmelweiss Egyetem, Semmelweiss Klinikák, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE Füvészkert, Corvin negyed, üzletek, iskolák, sportolási lehetőségek, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges -a közlekedés kitűnő, metró állomás, buszmegállók karnyújtásnyira A HÁZ: - nemrég külső szigetelést kapott a penelház, így a legforróbb nyári napokon még a lépcsőház is kellemesen hűvös -kényelmes méretű személylift és teherlift -zárt lépcsőház -csendes, rendezett lakóközösség, rendezett anyagi helyzetű -akadálymentesített, kamerákkal védett A LAKÁS: -14. emeleti, extra világos, panorámás garzon -jó állapotú, 30 m2-es modern lakás -a hőszigetelt beépített erkélyről kitekintve gyönyörű panoráma tárul elénk, a budai hegyekig, Budai várig, Mátyás templomig lehet látni -nyugati tájolású -körbefűtött, mindenhonnan szomszédok veszik körül -távfűtéses, vízórás -a lakás nagyon jó beosztású, élhető terekkel rendelkezik -a bútorok alku tárgyai lehetnek -tehermentes, azonnal birtokba vehető AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁSI CÉLOK: -tökéletes választás fiataloknak, első lakásként, de ajánlom idősebbeknek is, akik egy kiváló állapotú lakásban, nyugodt környezetben, kényelemben szeretnének élni.

Napfényes, felújított galériás garzonlakás a Golgota térnél!

Praktikus, erkéllyel rendelkező belvárosi garzonlakás elérhető a VIII. kerület Ganz negyed városrészében! Eladásra kínálok, Józsefváros rendezett részén, egy 1 szobás, világos, 36m2-es lakást. Az ingatlanba lépve vidám színekkel, előnyös elrendezéssel, praktikus megoldásokkal és igényes kivitelezéssel találkozunk. A lakás utcára néző, 3. emeleti, így csendes, különösen a két rétegű műanyag nyílászáróinak köszönhetően. A lakás erkélye Nyugati tájolású, kisebb méretű, de így is ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A több mint 340cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas, és egy közel 6m2-es fekvőgaléria is helyet kapott benne. Az ingatlan újszerű, konvektoros fűtéssel rendelkezik, emellett hűtő-fűtő klíma is helyet kapott benne, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. (éjszakai áramról) Kialakítás: - Nappali, galéria, konyha, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély, külső mosókonyha/tároló Állapot: Műszakilag teljes körűen felújított, esztétikailag igény szerint átalakítható állapot. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!) - közös költség: 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek, és szemétszállítás A 2018-as felújítás magában foglalta: - új többrétegű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyogháló - biztonsági bejárati ajtó - új villanyvezeték rendszer, kapcsolótábla és konnektorok, és 2*32 Amper - új vízvezeték rendszer - épített galéria - beépített szekrény - fürdőszoba kialakítása, épített zuhannyal - új konyhabútor - festés A lakásról: - 3. emeleten található - D-i tájolás - parketta burkolat a nappaliban, hajópadló a galérián - nappali - álmennyezet, galéria, beépített szekrény, dekorvilágítás - konyha – gáztűzhely, mosogatógép, szagelszívó, hűtőszekrény - a fürdő - törölközőszárító, épített zuhany, üvegtégla dekorfal - kapucsengő - 1db 1-2m2-es külső, bejárati ajtó-közeli tároló/"mosókonyha" vízbekötéssel - 1db pince szinten található kb. 6m2-es tárolórekesz A házról: - eredeti nevén Ganz-kolónia, amelyet a Magyar Királyi Állami Vas-, Acél- és Gépgyárak (MÁVAG) épített a dolgozói számára 1908-1910 körül -1994 óta fővárosi műemléki védettségű, korai modern stílusban épült - ikonikus épületeggyüttes, itt vették fel a Csinibaba, A vizsga és az Aranyélet egy-egy jelenetét. - az épület külső homlokzata átlagos állapotú - a lépcsőház teljeskörű felújításon vett részt 2024-ben: villanyhálózat csere, gázvezeték, és vízvezeték felújítás, festés, ablakok felújítása - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolóhely igényelhető bérlésre a társaház udvarán, de ezt feliratkozás alapján a közös képviselővel egyeztetendő (kb. 3-4000 Ft/hó) - biciklitároló (kb. 200Ft/hó) - 24 órás portaszolgálat, sorompóval védett udvar Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a pihenésre is kiválóan alkalmas Golgota tér mellett helyezkedik el. Közvetlen közelében található: egy Mol benzíkút és Aldi, e mellett gyógyszertár, kávézó, pékség, étterem, Józsefvárosi piac, Kínai negyed, iskolák, óvodák, játszótér A belváros pillanatok alatt elérhető többek között a 99-es busszal, valamint a 23- 24-es villamos is közelben állnak meg. A Népliget és a 3-as metró pár perc sétával elérhető. Az ingatlan remek befektetési lehetőség vagy kiváló otthon néhány fő részére. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes és azonnal költözhető. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladó 3 szobás, csendes, napfényes lakás a Palotanegyedben, a Stáhly utcában, Airbnb-engedéllyel rendelkező házban!



Egy 3 emeletes, rendezett polgári ház második emeletén kínáljuk ezt a 88 nm-es, 3 szobás, 3,5 m belmagasságú, utcai fekvésű, nyugati tájolású polgári lakást. Világos, tágas terei étkezős konyhát, hallt, fürdőszobát és külön WC-t foglalnak magukban. A lakás csendes utcára néz, nyugati fekvésének köszönhetően délutánonként kellemes természetes fényt kap.



A környék Budapest kulturális és gasztronómiai központja, így pár perc sétára található a Time Out Market, a Szabó Ervin Könyvtár, a Magyar Nemzeti Múzeum, a Corvin-negyed, a Nagytemplom, valamint számos hangulatos kávézó, étterem és bevásárlási lehetőség. Ritka lehetőség Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében!



Kinek ajánlom:
Családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a nyugodt környezetet
Pároknak, akik a belváros központi, kulturális részén keresnek otthont
Befektetőknek, különösen rövid távú kiadásra (Airbnb), mivel a ház engedéllyel rendelkezi
A lakás azonnal birtokba vehető, Otthon Start hitellel is elérhető
A további információkért hívjatok bátran

For Sale: 3-Room, Quiet, Sunny Apartment in the Palace District, Stáhly Street in a Building with Airbnb License!

We are offering this 88 sqm, 3-room, western-facing apartment on the 2nd floor of a well-maintained, 3-story historic building. With a ceiling height of 3.5 meters, the apartment features bright, spacious rooms including a kitchen with dining area, a hall, a bathroom, and a separate toilet. Overlooking a quiet street, its western orientation provides pleasant natural light in the afternoons.

The neighborhood is Budapests cultural and gastronomic hub. Within a few minutes walk, youll find the Time Out Market, Szabó Ervin Library, Hungarian National Museum, Corvin Quarter, the Great Church, as well as numerous cozy cafés, restaurants, and shopping options. A rare opportunity in one of Budapests most dynamically developing districts!

Recommended for:
Families who appreciate spacious rooms and a peaceful environment
Couples looking for a home in the central, cultural part of the city
Investors, especially for short-term rentals (Airbnb), as the building has a license
For more information, feel free to call!

Budapest VIII. kerületének szívében, a Palotanegyedben kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célokra is tökéletes választás lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: - 52nm - 1 szoba + hall, konyha, fürdőszoba, spejz, - Gázkonvektoros fűtés - Nagy belmagasság, így galériázható - Az ablakok a Szentkirályi utcára néznek - Felújítandó - Felújított, szép társasház - 2 db lift - A társasháznak 2 db bejárata van A városrész tele van történelmi épületekkel, galériákkal, kávézókkal és éttermekkel, amelyek mind hozzájárulnak a környék vibráló atmoszférájához. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található villamos- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkahelyről, iskoláról vagy szabadidős programokról. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.

BEFEKTETÉS? ELSŐ LAKÁS VÁSÁRLÁS?

Elérkezett az idő, hogy megtaláld álmaid első otthonát, amely nemcsak kényelmes, hanem remek befektetés is! Bemutatjuk ezt a 47 nm-es, használt lakást Budapest 08. kerületében, Józsefváros szívében, ahol a városi élet minden előnyét élvezheted. Ez a tágas, 2 szobás lakás ideális választás lehet számodra, ha a központi elhelyezkedés és a kiváló környék ellátottsága fontos számodra. A beépített bútorok és szekrények pedig maximális kényelmet biztosítanak. A tágas nappali és az amerikai konyha a modern életstílus tökéletes kiegészítője, ahol barátaiddal vagy családoddal kellemes estéket tölthetsz el. A fürdőszoba is jól felszerelt, így minden igényedet kielégíti. A lakás tehermentes, így gyorsan és egyszerűen birtokba veheted, hogy azonnal élvezhesd új otthonod nyújtotta előnyöket. . A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy a város bármelyik részére könnyedén eljuss, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a metró, busz és villamos megállók néhány perc sétára találhatóak, így sosem fogsz lemaradni semmiről. Józsefváros felkapott környék, ahol a helyi kávézók, éttermek és üzletek széles választéka vár rád. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, mint bolt, gyógyszertár vagy iskola a közelben található. A lakópark hangulata barátságos és közösségi, így könnyen barátokra lelhetsz. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetés is, hiszen a belvárosi ingatlanok értéke folyamatosan emelkedik. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan birtokosa legyél, amely nemcsak a jelenben, hanem a jövőben is értéket képvisel. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a lakást, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, és szívesen segítek mindenben, amire szükséged van az ingatlanvásárlás során. Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van!