For sale apartment - Budapest VI. kerület

~ English below ~
A Lövölde téren 1. emeleti, önálló helyrajzi számmal rendelkező 38 m2 + 14 m2 galéria + cca 9 m2 tároló alapterületű lakás eladó egy XIX. század végén épült, hangulatos polgári épületben.

Elrendezését tekintve tágas nappali (26,5 m2), kényelmes méretű konyha/előszoba, háló galéria (14 m2), fürdőszoba és WC, tároló (~9m2) kialakítású, amely ideális első lakásvásárlók vagy befektetők részére.A fűtést gázcirkó kazán (Mika) biztosítja, a fa beltéri ajtók, bejárati ajtó és nyílászárók egységes, otthonos hangulatot teremtenek. A 4 m belmagasságnak köszönhetően egy 14 m2-es fekvő galéria került kialakításra, amely ideális a gardrób és a hálótér funkciójára.

A lakás tehermentes és a tulajdoni lapon 38 m2, amelyet a valóságban további 14 m2 galéria és a teljes előszoba-konyha területe felett kialakított közel 9 m2 tároló tesznek igazán élhetővé.

A közös költség 19.150,- Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást.

A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat), így akár a Normafa is egyetlen buszra szállva elérhető.

Bejelentett lakcímmel a lakossági parkolás elérhető, amely 2 autóra igényelhető.
On Lövölde Square, a 1st floor apartment with an independent topographic number of 38 sqm + 14 sqm gallery + cca 9 sqm storage area is for sale in a cozy bourgeois building built at the end of the 19th century.

In terms of layout, it has a spacious living room (26.5 sqm), a comfortable kitchen/hallway, a bedroom gallery (14 sqm), a bathroom and toilet, and a storage room (~9 sqm), which is ideal for first-time home buyers or investors.

The heating is provided by a gas boiler (Mika), and the wooden interior doors, entrance door and windows create a uniform, homely atmosphere. Thanks to the 4 m ceiling height, a 14 sqm horizontal gallery was created, which is ideal for the function of a wardrobe and bedroom.

The apartment is unencumbered and on the title deed is 38 sqm, which in reality is made really livable by an additional 14 sqm gallery and a nearly 9 sqm storage room above the entire hall-kitchen area.

The common cost is 19,150,- HUF/month, which includes water consumption.

Nearby, cozy and famous restaurants, cafes, supermarkets, a market, a pharmacy, a doctor's office and other services are within walking distance. The City Park, which offers numerous recreational and entertainment opportunities, is nearby, and public transportation is excellent, so you can easily reach every point of the city (metro 1, 4-6 tram stops nearby, several trolley and bus lines), so even Normafa can be reached by taking a single bus.

With a registered address, residential parking is available, which can be requested for 2 cars.

VI.ker. Karnyújtásnyira az Operaháztól, a Zichy Jenő utcában eladó igényesen, ötletesen felújított otthon. A pesti Broadway közelében élvezze a pezsgő városi életet és az otthon nyugalmát egyszerre! - 63 nm-es loft lakás, - teljeskörűen, igényesen felújított, - földszinti, - utcai nézetű, - cirkó fűtéses, (a kazán 2025-ben cserélve) - 1 nappali + 1 hálószoba + 1 galéria - 1 fürdőszoba + 1 WC, - DK-i tájolás, - közös költség 28.000 Ft - azonnal költözhető., - tehermentes, Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Az Andrássy út 1 percre séta, a Kisföldalatti, a 70-es és 78-as trolibuszok, a 4-es, 6-os villamosok is pár perc alatt elérhetők

~ English below ~
Az Andrássy út közvetlen közelében, a Kodály-körönd és a Lövölde tér között ízlésesen felújított 1. emeleti lakás eladó egy XIX. század végén épült, hangulatos polgári épületben.A VÉTELÁR TARTALMAZZA a gépesített konyhát és a teljes berendezést (pipereasztal kivételével)!
A lakás 2018-ban teljes felújításon esett át, de a polgári stílus jegyében megőrizték a patinás és hangulatos beltéri ajtókat, amelyek szintén felújításra kerültek. Elrendezését tekintve tágas nappali (30 m2), kényelmes méretű konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön WC a jelenlegi kialakítás, de igény esetén további egy szoba kialakítható.
Műszaki jellemzők:
- gázcirkó fűtés (Mika kazánnal)
- új klímaberendezés
- új villanybojler
- rézvezetékek
- gépesített konyha
- kétrétegű műanyag nyílászárók (nappali kivételével redőnyökkel felszerelve)

A lakás tehermentes és a tulajdoni lapon 58 m2, de a valós mérete 63 m2. A kellemes színhasználatnak és nagy belmagasságnak köszönhetően (eredetileg 5 m, de jelenleg álmennyezettel csökkentve kb. 3,6 m) kifejezetten tágas a térérzet, de igény esetén állógaléria kialakítható.
A közös költség 46.400,- Ft/hó (tartalmazza a vízfogyasztást), amelyből 5.800,- Ft a felújítási alap és amelyből 20.300,- Ft jelenleg egy határozott időre előírt célbefizetés annak érdekében, hogy a tető felújításra kerüljön. A tető felújítása érdekében a társasház a 6. kerületi önkormányzat által meghirdetett pályázaton indult, amely még folyamatban van (a pályázat miatt is szükség volt a célbefizetésre, hogy rendelkezésre álljon a társasház részéről a szükséges önerő a pályázaton való induláshoz).
A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat), így akár a Normafa is egyetlen buszra szállva elérhető.

Bejelentett lakcímmel a lakossági parkolás elérhető, amely 2 autóra igényelhető.
A tastefully renovated 1st floor apartment is for sale in the immediate vicinity of Andrássy Avenue, between Kodály-körönd and Lövölde Square, in a cozy bourgeois building built at the end of the 19th century.
THE PURCHASE PRICE INCLUDES the mechanized kitchen and all the furnishings (except the dressing table)!

The apartment underwent a complete renovation in 2018, but keeping the bourgeois style, the patinated and cozy interior doors were preserved, which were also renovated. In terms of its layout, the current layout consists of a spacious living room (30 sqm), a comfortable kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet, but an additional room can be created if desired.

Technical features:
- gas central heating (with Mika boiler)
- new air conditioning
- new electric boiler
- copper pipes
- mechanized kitchen
- double-layer plastic windows equipped with shutters (except for the living room)

The apartment is unencumbered and on the title deed is 58 sqm, but its actual size is 63 sqm. Thanks to the pleasant use of colors and high ceiling height (originally 5 m, but currently reduced by a false ceiling to approx. 3.6 m), the feeling of space is particularly spacious, but a standing gallery can be created if desired.

The common cost is 46,400,- HUF/month (including water consumption), of which 5,800,- HUF is the renovation fund and 20,300,- HUF is currently a fixed-term target payment in order to have the roof renovated. In order to renovate the roof, the condominium started a tender announced by the 6th district municipality, which is still ongoing (the tender also required a target payment so that the condominium had the necessary funds to participate in the tender).

Nearby, cozy and famous restaurants, cafes, supermarkets, a market, a pharmacy, doctor and other services are within walking distance. The City Park (Városliget), which offers numerous recreational and entertainment opportunities, is nearby, and public transport is excellent, so you can easily reach every point of the city (metro 1, 4-6 tram stops nearby, several trolley and bus lines), so even Normafa can be reached by taking a single bus.

With a registered address, public parking is available, which can be requested for 2 cars.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás, 41nm saját tetőterasszal várja Önt!

Belváros szívében Eladó két szintes, 78 nm-es, 3 szobás, gázcirkó fűtésű, déli fekvésű, exkluzív lakás +41 nm-es saját tetőterasszal, frissen felújított, liftes házban. Ingatlan jellemzői: - 78 m² lakótér + 41 m² SAJÁT tető terasz - 2017-ben szintráépítéssel kialakított újszerű lakás - 1 nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba (kád és tusoló) - nyílászárói hő- és hangszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - frissen, minőségi anyagokkal felújított, azonnal költözhető - déli fekvésű, nagyon világos lakás - 41 m²-es saját tetőterasz – igazi városi luxus - gázcirkó fűtés - 3 db Hűtő-fűtő klíma - gépesített konyha és beépített bútorok - Belvárosi ,nagypolgári, külsőleg és belsőleg felújított, rendezett, liftes házban - 4. emeleti - közös költség: 16 400 Ft Társasház: -felújított külső- belső homlokzat -4 szintes -rendezett, csendes, lakóközösség -biztonsági kamera rendszer -rendelkezik megtakarítással "Belvárosi pezsgés, tetőteraszos nyugalom" A tetőn kialakított 41nm saját terasz - mely a lakásban kialakított lépcsőn közelíthető meg. Minimalista elegancia, fehér falak és egy tetőterasz, ahol csak Ön és a kék ég van jelen. Kiváló elosztású, napfényben úszó lakás eladó a város központjában. Tökéletes választás azoknak , akik szeretik a belvárost, de a privát szféráéról sem mondanának le. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a lokáció kiváló: -Oktogon és a Nyugati tér -M1, M3 metró -4-6 villamos -82 Trolibusz Különlegességének köszönhetően, az ingatlan azonnal költözhető. Ajánlom első otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Díjmentes hitelügyintézést és hiteltanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára. Keressen bizalommal a hét minden napján.

Eladó Budapest belső VI. kerületében, a Paulay Ede utcában, a Magyar Állami Operaház, Deák Ferenc tér és az Andrássy út közelében egy igazi nagypolgári, otthonos hangulatú, felújított lakás.

A jó állapotú társasház 1. emeletén található ingatlan, nappalival, konyhával, hálószobával, fürdőszobával, különálló WC-vel valamint gardróbszobával rendelkezik.

A tágas terek, a modern kialakítás és a klasszikus építészeti részletek harmonikus egyensúlya tökéletes választássá teszi ezt a lakást mindazoknak, akik Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén keresnek elegáns, mégis praktikus otthont.

Kiváló elhelyezkedés, nagyszerű infrastruktúra, kellemes házközösség minden adott egy stílusos, belvárosi élethez.

RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KÖZEL AZ ANDRÁSSY ÚTHOZ!

FELÚJÍTANDÓ LAKÁS A 6. KERÜLETBEN, A BAJNOK UTCÁBAN HATALMAS BELMAGASSÁGGAL! Az ingatlan 84 nm-es, 4 szobás, de a 4.3 méteres belmagasságának köszönhetően, a belső szintekkel együtt 127nm a hasznos terület. Fűtése cirkó, állapota felújítandó. Ablakai az utcára és a belső udvarra is néznek. Az épület szép, rendezett. A lakást adottságát tekintve akár több lakóegységgé is lehet alakítani, így kiváló lehet akár befektetésnek is. A Kodály Körönd közelsége miatt a tömegközlekedési eszközök közel vannak. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Excellent investment in the city center!

Renovation Needed, 2-Room Apartment for Sale in Budapest's VI District We are offering for sale a 2-room, debt-free apartment in Budapest's VI District, located very close to the Western Railway Station. The property requires renovation, allowing the new owner to shape it according to their taste and comfort, whether as a home or for investment purposes. The condition and layout of the apartment provide an opportunity for the future owner to carry out value-enhancing renovations. The location of the apartment is excellent: the area is well-equipped in terms of infrastructure, with shops, restaurants, and cafes accessible within a few minutes' walk. Public transport is outstanding, thanks to the proximity of metro and bus stops, making any point in the city easily reachable. The central location is not only convenient but also advantageous from an investment perspective: the area is rich in cultural and entertainment options, with theaters, galleries, and other institutions nearby. The environment is tidy and safe. This is an excellent choice for both investors and those looking for their own home, as the location and renovation potential offer high rental yields and long-term value growth. If you are interested, please feel free to contact me; I am happy to assist you!

Különleges, belső kétszintes lakás a Szondi utcában!

Budapest VI. kerületében, a belváros szívében, kínálunk megvételre egy egyedi, felújított, belső kétszintes lakást a Szondi utcában – tökéletes választás diákoknak, fiatal pároknak vagy irodai home office-ra. Főbb jellemzők: Papíron: 43 m² – valóságban: 63 m² Belső 2 szintes, így a térérzet fantasztikus Két külön lakás került kialakításra, ideális akár bérbeadásra is Teljesen felújított, modern stílusú Fűtés: légkondi és elektromos panel – gazdaságos, rugalmas megoldás Világos, tágas helyiségek Lokáció és közlekedés: A Szondi utca a VI. kerület központi részén található, a Nyugati tér és az Oktogon közelében, így a belváros minden pontja könnyen elérhető Közlekedés: M1 metró (sárga), buszok, villamosok néhány perces sétával elérhetők A környék élénk, de mégis barátságos, éttermekkel, kávézókkal, boltokkal Miért különleges ez az ingatlan? Ritka lehetőség a belvárosban kétszintes, tágas lakásra, amely valóságban jóval nagyobb, mint ami a papíron szerepel Felújított állapot, modern fűtés, könnyen lakható, azonnal költözhető A két lakás kialakítása befektetési lehetőséget is rejt, akár bérbeadásra Ha szeretnél többet tudni, vagy megtekintenéd ezt a különleges lakást, keress bizalommal!

Prémium minőségben felújított luxus lakás panorámával a Bazilikára

Eladó közvetlenül a Bazilikával szemben egy igényesen kialakított lakberendező munkáját dicsérő luxuslakás felújított liftes ház mádodik emeletén. A lakás nagyvonalú terekkel rendelkezik. Neves disaignerek munkáját dicsérő remekművek adják meg a lakás egyedi hangulatát. A látvány kandalló a nappali fő meghatározó eleme, ahol a kanapén a tűz előtt pihenve csodálhatjuk a Bazilikát az ablakból. A remek elrendezésű lakás nagy nappalival , hatalmas étkezős konyhával és két fürdőszobakapcsolatos hálószobával rendelkezik.A vendégek számára külön mosdót alakítottak ki. Az ingatlan felújításánál fontos szempont volt a minőségi anyagok használata, az elegáns letisztult életterek. A lakás fűtéséről mérhető központi fűtés , míg a hűtéséről minőségi klímák gondoskodnak minden helyiségban. Az ingatlan teljes bútorzata és gépészete az ingatlan vételárát képezi. Igény esetén a közelben lévő Central Passage parkolóházban akár több parkolóhely is vásárolható az ingatlanhoz 17 millió forintos irányáron. A lakás Budapest szívében, a VI. kerület központi részén helyezkedik el, ahol a nagymúltú történelmi történelmi értékek séta távolságon belűl megtalálhatóak. ( Bazilika, Zsinagóga, Operaház,Stb) Azonban aki egy könnyedebb szórakozásra vágyik, annak javaslom a Godzsu udvart, a környék hangulatos kávézóit,éttermeit, az óriás kereket, stb. A környék közlekedése kiváló, metró-, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők.

VI. kerületben, az Andrássy úttól 150 méterre, néhány éve teljes körűen felújított, 12 lakásos társasház első emeletén, 40nm-es, jó állapotú, déli fekvésű, világos, napfényes garzon lakás eladó. Terézváros szívében, a Kodály körönd mellett, felújított, 1900-as évek elején épült, folyamatosan karban tartott társasház 1. emeletén találjuk, ezt a kellemes kis kuckót. Teljes méretéhez viszonyítva tágas a szoba 21nm-es, a majd 380cm-es belmagasság akár galéria kialakítását is lehetővé teszi. A 10 m²-es, praktikusan kialakított konyhában mindent megtalálunk, ami a napi sütés-főzéshez elengedhetetlen. Az ingatlanhoz tartozik egy 6nm-es önálló, zárható tároló. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden, ami szükséges könnyűszerrel elérhető - üzletek, gyógyszertár, helyes kávézók, éttermek, Westend City Center. Rövid sétával az Andrássy úton (M1 kisföldalatti, 105, 210, 210B buszok), Nagykörúton (M3 metró, 4-6 villamos), Dózsa György úton (72, 73, 75, 79-es troli) vagyunk. Az ingatlanban bérlő lakik határozott idejű szerződéssel 2026.06.01.-ig, a szerződéssel együtt eladó a lakás. Ez a terézvárosi lakás különösen vonzó lehet befektetők számára, hiszen már bérbe van adva, a felkapott környék és a kiváló közlekedés miatt a bérbeadás lehetőségei széles spektrumot kínálnak hosszútávon. Az ingatlan állapota jó, így nem igényel azonnali felújítást, befektetők számára ideális, mivel azonnal hozza a várt bevételt.

Eladó fiatalos lakás az Oktogonnál

Eladásra kínálok az Oktogontól két sarokra, csendes utcából nyíló, jó fekvésű tömbben elhelyezkedő, loft stílusú, galériás, világos lakást. Ez a hangulatos kis otthon liftes társasház 3. emeletén található és ablakai a Hunyadi téri vásárcsarnokra néznek. Jellemzők: - A lakás fekvéséből adódóan világos és csendes - Ablakai hőszigetelt fa nyílászárókra cserélve - Klíma - Nappali+galéria - Kéménybe vezetett gázkonvektoros fűtés - A fürdőszobában és előszobában elektromos padlófűtés Az ingatlan 24 órával előre egyeztetett időpontban KEDDI és PÉNTEKI napokon megtekinthető. További információért, megtekintési időpontért telefonon állok rendelkezésre.

Two-Unit Property for Sale on Szondi Street, Near Teréz Boulevard – Excellent Downtown Investment We offer for sale a charming, fully renovated (5 years ago) 83 sqm property consisting of two separate apartments, located in Budapest’s 6th district on Szondi Street, close to Teréz Boulevard. Both apartments are sold fully furnished and equipped with appliances. Each unit has its own private entrance and a closed loft (gallery). The apartments are currently occupied by reliable tenants, allowing the new owner to generate immediate rental income. Property details: •Total area: 83 sqm + 2 sqm balcony •Two separate apartments: 40 sqm and 43 sqm •Each apartment includes an approx. 12 sqm closed loft •Approx. 25 sqm private, closed cellar – ideal for storage •The two apartments have separate utility meters Thanks to its excellent central location, the property is easy to rent and represents an outstanding investment opportunity in downtown Budapest.