For sale apartment - Budapest VI. kerület

Több opciós ingatlan az Andrássy út - Oktogonnál!

Az ingatlan a belváros egyik legvonzóbb és egyben legnépszerűbb ingatlanpiaci környezetében helyezkedik el. Az Andrássy út, mely az UNESCO Világörökség része és az Opera Ház, Pesti Broadway vonzáskörzetében. Itt található a turisták által kedvelt Liszt Ferenc tér és 10 perc séta távolsága Király utca - Gozsdu Udvar. Itt kínálok megvételre egy eklektikus épület emeletén található, lépcsőházból nyíló, tulajdoni lapon 52nm-es, de lemérve 54nm-es, az eredeti elosztás szerinti kétszobás lakást. Az ingatlan a korszerűsítéssel és felújítással egy ütemben igény szerint rendkívül jól alakítható. A környék és az ingatlan adottságait tekintve ajánlom a város központjában elhelyezkedő mégis egy csendes nappali és két hálós kényelmesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató vállalkozásnak és irodának, kisebb magánorvosi rendelőknek. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Központi elhelyezkedéséből adódóan a közlekedés Pestre és Budára egyaránt kiváló, továbbá a Nyugati pályaudvar 5 perc alatt megközelíthető. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

EXCELLENT INVESTMENT - 4 APARTMENTS FOR SALE AT ONE TIME!

4 IN ONE! - For sale in the 6th district, 4 studio apartments, converted from a spacious, net 132 sqm property! They have undergone a beautiful, high-quality renovation, dreamed up by an interior designer! APARTMENTS - 4 apartments – in one place, in one property - All of the apartments are freshly renovated, tasteful and stylish - They are located on the 1st floor, can be accessed separately, each has its own kitchen and bathroom - Thanks to the ceiling height (4.1m), comfortable standing galleries have been created, so the actual usable space is much larger - Modern cooling-heating air conditioning in each apartment ensures a comfortable temperature - The house allows short-term apartment rentals Apartment sizes: I. apartment: spacious 47 sqm II. apartment: 35 sqm + 5 sqm balcony, ideal for morning coffee III. apartment: 47 sqm, spaces bathed in light Apartment IV: 46 sqm + 4 sqm balcony, comfortable, bright home SURROUNDINGS - Thanks to its excellent location, there are plenty of culinary, shopping or entertainment options within easy reach. - It is easy to rent out, numerous educational institutions are nearby, public transport is excellent. - The City Park is only a 10-minute walk away, where sports opportunities and various programs await the new residents. Why is it a good investment? - It can be rented out immediately, demand is guaranteed due to its location - Profit can also be realized by selling individually - For a family, a group of friends: either together, or separately The 4 apartments are listed on the same land registry number, but they also have separate usage agreements countersigned by a lawyer - so the new owner can even sell them separately. If you like the property and would like to view it, please call us!

Eladó exkluzív, panorámás otthon a Szinyei Merse Házban a Kodály körönd közvetlen közelében

Lokáció:
A lakás Budapest egyik legimpozánsabb részén, az Andrássy úttól mindössze 2 perc sétára, a Kodály körönd szomszédságában található, a modern és nívós Szinyei Merse Házban. Kiváló közlekedés, elegáns környezet, kulturális pezsgés itt minden adott a magas színvonalú városi élethez.

Az épület

A prémium kategóriás lakóház a legmagasabb elvárások szerint épült:

    24 órás portaszolgálat
    Saját konditerem és szauna
    Teremgarázs és tárolók
    Minden lépcsőházban két lift

Az épület tökéletes választás azoknak, akik biztonságra, kényelemre és minőségre vágynak.

A lakás

    92 m²-es, féltetőtéri, klimatizált, 3 szobás ingatlan
    10 m²-es panorámás terasz, ahonnan a Városligettől a Citadelláig ellátni
    8. emelet csendes, napfényes, zöldre néző kilátás

Belső kialakítás

Az otthon egyedi atmoszféráját belsőépítész által megtervezett részletek adják:

    Beépített bútorok, egyedi konyhasziget, stílusos fürdő és háló
    Nagy, világos nappali-étkező-konyha, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz
    Könyvtárként is funkcionáló közlekedő
    Külön hálószoba és multifunkciós gardrób-dolgozószoba
    Praktikus, beépített szekrényes előszoba, riasztórendszerrel

Felszereltség

    Teljesen berendezett és gépesített konyha
    Teljes bútorzat

Parkolás és költségek

    A lakáshoz teremgarázs beálló nem tartozik   de a házban van lehetőség bérelni, vagy vásárolni
    Közös költség: 58.000 Ft/hó, amely tartalmazza:

- fűtés és melegvíz átalányt
- portaszolgálatot
- konditerem és szauna használatát
- lakópark teljes üzemeltetési díját

Ez a különleges ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy exkluzív, belvárosi, ugyanakkor nyugodt, zöldre néző otthont keresnek, prémium szolgáltatásokkal és azonnali költözési lehetőséggel.

Ne maradjon le róla kérjen időpontot a megtekintéshez még ma!

Eladó 73 nm-es erkélyes lakás Budapest belvárosában, az Ó utcában – udvari gépkocsi beállóval!

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Ó utcában eladó egy 1. emeleti, 73 m²-es, erkélyes lakás, nappalival és két külön nyíló hálószobával. Az ingatlan cirkófűtéssel rendelkezik, fűtése gazdaságos és korszerű. A lakáshoz udvari gépkocsi beálló is tartozik, ami igazi ritkaság a belvárosban. A ház rendezett, a lakás világos, csendes, kiváló elosztású, akár azonnal költözhető. Főbb jellemzők: 70 m²-es alapterület 1. emeleti elhelyezkedés Nappali + 2 hálószoba Erkély Cirkófűtés Udvari autóbeálló Kiváló közlekedés (közel a metróhoz, villamoshoz) Éttermek, üzletek, szolgáltatások a közelben Ideális befektetésre vagy saját otthonnak is

The translation of Nyugalom a belváros szívében into English is Tranquility in the heart of the city center.

This sunny 68-square-meter home is located in a quiet yet vibrant part of Aradi Street, waiting for its new owner in a charming, well-maintained building. The apartment consists of two spacious rooms, a cozy kitchen, a bathroom, and a hallway, where classic elegance meets the comfort of urban living. It is ready to move in, but with some refreshing, it could become a truly characterful gem. What makes it truly special: it offers a great foundation for the creation of two separate apartments, making it an excellent opportunity for investors as well. The apartment also comes with a cellar – a rarity in the city center, ideal for storage. The neighborhood embodies the essence of life in Budapest: just a few minutes' walk to Nyugati Railway Station, metro, trams, cafés, theaters, museums, Westend, and City Park. Everything that makes everyday life livable and enjoyable is within arm's reach. This home is for those who want to experience the vibrancy of city life in a calm, elegant space. If you see the potential in this property, don’t hesitate – call now and arrange a personal viewing!

Prémium nagypolgári lakás, nappali + 3 háló + 3 fürdő

Eladó egy exkluzív lakás a Podmaniczky utcában, néhány méterre a körúttól, a Nyugati pályaudvar, Westend vonzáskörzetében. A lakás valós mérete 168 m2-es (tulajdoni lapon 155 m2), hatalmas amerikai-konyhás nappalival, amelyben házimozi vetítő is megtalálható. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint kis szaunával rendelkezik. A lakás kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi.

Különleges kivitelezésű palotalakás eladó egy ikonikus épületben a Kodály Köröndön!!!!!

Budapest 6 kerületben,  az Andrássy úton 5 emeletes, liftes, neoreneszánsz stílusú, szépen felújított, polgári  ház harmadik emeletén ELADÓ egy 85 nm-es, utcára néző, világos, dél-nyugati fekvésű, amerikai konyha-nappali plusz 2 külön nyíló hálószobás cirkó fűtéses lakás.

A gyönyörű épületet  Bukovics Gyula tervezte, és 1884-ben épült Hübner Nándor részére.  A közel 150 éves viharos és fordulatos története a 2025. év végére egy teljes, külső és belső rekonstrukcióval zárul, köszönhetően a tetőteret hasznosító beruházó cégnek, aki különleges figyelmet fordított erre a nem mindennapi projektre. A megújult, korhű külső ugyanakkor modern megoldásokat rejt, hogy a következő generációknak is méltó otthon biztosítson.

Az eladó lakás az épület 3. emeletén, a zárószint alatt helyezkedik el és utcai, sarok Szinyei és Aradi utcák) fekvésének köszönhetően rendkívül világos. A lakás tulajdonosai kitüntetett figyelemmel voltak arra, hogy az épülettel megegyező minőséggel és kifinomultsággal kezeljék a felújítást. Ennek megfelelően a lakás minden részlete egyedi, és minden eleme teljesen új. A cél az elegancia, a kifinomultság és a magas minőségű, modern gépészeti megoldások összehangolása volt, hosszú távra tervezve és kivitelezve, örök értéket teremtve.

A legfontosabb jellemzők:
-csendes, rejtett klímaberendezések,
-új, egyedi gyártású, korhű fapadló  minden szobában,
-fűtött hidegburkolatok a lakás teljes területén,
-egyedi tervezésű mennyezetek, kombinált világítással,
-újragyártott, tömörfa ajtók és ajtótokok,
-falfűtés a homlokzati falakon,
-teljes gépesített konyha, főzőlapba épített elszívóval.
A lokáció önmagáért beszél: éttermek, üzletek, kulturális programok, tömegközlekedés minden karnyújtásnyira.
Ritka adottságokkal rendelkező lenyűgöző lakás, a lokáció presztízsértékű.
Ideális választás elegáns otthonnak!
Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért a megadott elérhetőségeken!

2-room apartment in Terézváros with excellent location

For sale is a bright, well-arranged apartment with a living room and bedroom, in nice condition, located on Izabella Street. The heating is centrally controlled with individual metering, and the common cost is 18,000 HUF, making the maintenance costs of the apartment extremely low. A cooling and heating air conditioning unit ensures a pleasant temperature at all times. The well-insulated building and the plastic windows equipped with shutters contribute to the low utility costs. The condominium was built in 2005 and is in good condition, featuring a well-maintained, landscaped inner garden for the residents' common use. There is also a two-level garage belonging to the condominium, where parking spaces are available for rent or purchase. Excellent location. The Nyugati Railway Station, Westend City Center, and Oktogon are all within a 10-minute walking distance. It is an excellent choice both for personal use and as an investment. The apartment can be rented out quickly and at a good price. The apartment can also be purchased furnished. It has a legally clear background and can be occupied immediately. We provide free assistance with loan and CSOK (Family Housing Allowance) processing. Come and see it today! You won't be disappointed!

Eladó gyönyörűen felújított, elegáns lakás Budapest belvárosában – VI. kerület,

Eladásra kínálunk a VI. kerületben, a közkedvelt Vörösmarty utcában egy 50 m²-es, 2 szobás, teljes körűen és igényesen felújított lakást. A lakás jellemzői: 50 m² alapterület DK tájolás Gyönyörű, elegáns belső terek Modern gáz cirkó fűtés Klíma Azonnal költözhető állapot Étkezős nappali + hálószoba Konyha, Kádas fürdőszoba, Külön wc, Háztartási helység, +mosókonyha A felújítás során a legapróbb részletekre is odafigyeltek, így a lakás minden eleme a minőséget és az eleganciát tükrözi. A világos, tágas terek kellemes otthont nyújtanak akár pároknak, akár egyedülállóknak, de befektetésként is kiváló választás. A képek magukért beszélnek. A lokáció kiváló: Budapest belvárosának pezsgése, éttermek, kávézók, üzletek, metró és villamos mind néhány perc sétára elérhetők. Az ár a teljes bútorozást és a képeken látható minden kiegészítőt tartalmazza. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha egy stílusos, azonnal költözhető otthont keres a város közepén!

ADORABLE HOME FOR SALE IN DISTRICT VI!

This APARTMENT built in 2023 is located 200 meters from Podmaniczky Street and a 3-minute walk from Kodály körönd and the Bajza Street M2 metro station. Here, we can live very CLOSE to the CENTER, yet in a LOW TRAFFIC street, in a distinctly QUIET and PEACEFUL environment. The HOUSE was built just 3 years ago, with exceptionally SPECIAL LOOK, and of excellent quality. The apartment is VERY BRIGHT, COZY, and AMBIENT. It has a particularly GOOD LAYOUT, a SPACIOUS HOME for its size, which is in sparkling condition: everything here is at most 3 years old. The apartment's rooms include: a living room with an American kitchen, a separate bedroom, and a bathroom. Thanks to its eastern orientation, it is BRIGHT at all times of the day, and every room has windows, providing excellent ventilation, so it is not hot even in summer. Its MAINTENANCE is truly AFFORDABLE: the total utility costs do not exceed 30,000 HUF even in the coldest winter month! EXTRAS: Camera system, high-gloss kitchen furniture, built-in refrigerator, granite sink, blinds, heating and cooling air conditioning, underfloor heating, high-quality wallpapers and tiles, towel dryer. The furniture can be chosen by agreement. The kitchen furniture with appliances and built-in refrigerator is included in the purchase price. It is excellent for a first apartment, for those who value security, for a single person with a small child, or as an investment for rental. It is a great choice due to its location and layout. ARE YOU LOOKING FOR A REALLY AMBIENT, PEACEFUL HOME? You should definitely check this out! Call me confidently any day of the week!

Felújított garzonlakás a Király utcában LIFTES ház 5. Emeletèn eladó!

Budapest VI. kerületében, a belváros szívében, a népszerű Király utcában kínálunk eladásra egy 5. emeleti, napfényes, belső udvarra néző garzonlakást, liftes társasházban, mindössze két perc sétára a Deák tértől.

Főbb jellemzők:
        Alapterület: 29 m²
        Tájolás: észak-nyugati
        Elhelyezkedés: 5. emelet, udvarra néző
        Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át 1 évvel ezelőtt

Felújítás tartalma:
        Új nyílászárók
        Teljes elektromos hálózat cseréje
        Korszerűsített fűtésrendszer: Immergas kazán, távolról vezérelhető termosztáttal nincs konvektor
        Új konyhabútor, energiatakarékos elektromos főzőlap
        Hűtő-fűtő, wifis AUX Delta 3 klíma a nappaliban
        Fürdőszoba: új zuhanykabin, hővisszanyerős szellőztető, törölközőszárító radiátor

További előnyök:
        Alacsony rezsi: közös költség kb. 14-15.000 Ft/hó, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is
        Önálló helyrajzi számmal, egyedi mérőórákkal rendelkezik
        Per- és tehermentes, azonnal költözhető

Exceptional Duplex Property for Sale on Budapest’s Iconic Andrássy Avenue

A rare opportunity to acquire a truly unique, two-level luxury residence in one of Budapest’s most prestigious heritage buildings — located at Andrássy út 27, a top the Fischer–Sonnenberg Palace, right next to the W Hotel and directly facing the Hungarian State Opera. Key features: - Total interior space: 289 sqm + 45 sqm of terraces - Layout: two spacious living rooms, three bedrooms, three bathrooms, guest WC, storage rooms, and three private terraces with panoramic views - Lower level: 100 sqm open-concept living-dining-kitchen area with elegant fireplace, master suite with large en-suite bathroom and walk-in wardrobe, plus three terraces offering uninterrupted views of the Opera, W Hotel, and Andrássy Avenue - Upper level: additional living area (ideal for a home office), two bedrooms, two bathrooms, and multiple storage areas Specifications: - Central air-conditioning system - Individual gas heating - Electric shutters - Alarm system - Automatic irrigation system for terrace vegetation - Boffi kitchen - Corian countertop - Built-in cabinets/ample storage capacity Historical Background: - Located at Andrássy Avenue 27, the Fischer–Sonnenberg Palace was built in 1884 based on the designs of Ludwig Schöne, a prominent architect of the era. This neo-Renaissance building is one of the most elegant gems of the iconic boulevard, originally commissioned by the Fischer and Sonnenberg families—well-known members of Budapest’s upper middle class and patrons of the arts. - Although originally constructed as a residential rental property, the palace features such ornate architectural details—like its decorative façade, wrought-iron gates, and refined interiors—that it more closely resembles a city palace. Today, the building retains its historical charm while accommodating modern functions, making it an exceptional choice for both residential and commercial use. The palace is protected as a historical monument. The apartment was created during the 2005 floor extension, as the top and most exclusive unit of the building. This property is ideal for both luxury residential living and high-profile business use. Its unmatched location, historical significance, and expansive views — including the Basilica, Budapest Eye, and Buda Hills — make it a rare gem in the heart of the city. Asking price: EUR 2,050,000