For sale apartment - Budapest VI. kerület

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 26 nm-es +10 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (165cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "B" lakás 26 m² + 10 m² galéria 49,5 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 30 nm-es +12 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (165cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "A" lakás 30 m² + 12 m² galéria 53 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Eladó felújítandó lakás a belváros szívében, a VI. kerületben

A VÍ. kerület Belső-Erzsébetvárosban részén a Zichy Jenő utcában kínálunk megvételre egy 3. emeleti, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 41 m², azonban a tényleges alapterület a falak pontos mérése alapján 45,73 m². Teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki belső tereit. Kiváló lokáció: néhány perc sétára elérhető az M2-es metró (Arany János utca), az M1-es metró (Oktogon), a 4-6-os villamos, valamint az Operaház és a Szent István Bazilika is. Ideális választás befektetőknek vagy saját otthont keresőknek, akik a belváros pezsgésében szeretnének élni.

Igényes, modern, fiatalos otthon a Szív utcában!

Amikor először beléptem ebbe a lakásba, azonnal megfogott az otthonossága. Letisztult, átgondolt, stílusos – itt minden a kényelemről és a funkcionalitásról szól. A kiváló elhelyezkedés, az igényes kialakítás és a rendezett, modern környezet miatt tökéletes választás fiataloknak, pároknak vagy akár egyedülálló városlakóknak is. Üdvözöl a Szív utca 58 – ahol igazán jó élni! LAKÁS Az 57 m²-es lakás egy kényelmes méretű hálószobával és 4 m²-es loggiával rendelkezik, mely keleti tájolásának köszönhetően kellemesen világos. A loggiáról kilátás nyílik a Ferdinánd híd elejére, az egyirányú, alacsony forgalmú utca pedig csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Részletek, amik különlegessé teszik: - A fürdőszoba kádas, igényesen felújított, letisztult stílusban - A konyha teljesen gépesített, modern bútorzattal, fékezett vasalatokkal a halk használat érdekében - A nappali központi eleme egy nagyméretű, dupla ágyneműtartós kanapé, mely praktikus és kényelmes egyszerre - Az összes beépített bútor méretre, egyedileg készült - A fűtésről házközponti fűtés gondoskodik, a hűtésről pedig energiatakarékos klíma - A loggia remek lehetőség reggeli kávézáshoz vagy akár egy kis növénysarok kialakításához is Miért válaszd ezt a lakást? - Világos, tágas belső terek, jól használható alapterület - Csendes, egyirányú utca, kiváló elhelyezkedéssel a belvároshoz közel - Karbantartott társasház, barátságos, kulturált lakóközösség - Szabadtéri edzőpark és zöldfelületek könnyed sétatávolságra - A lakás teljes berendezése a vételár részét képezi – azonnal költözhető! HÁZ A lakás egy 2008-ban épült, karbantartott társasház második emeletén található, liftes házban. A közös költség jelenleg 28.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos közös kiadásokat (pl. takarítás, szemétszállítás, közös világítás stb.). A víz-, gáz- és villanyszámlák egyedi mérés alapján fizetendők. KÖRNYÉK A ház a VI. kerület szívében, a népszerű Szív utcában található, néhány perc sétára a Városligettől, a Diplomatanegyedtől és az Andrássy úttól. Csendes mellékutcai környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával körülvéve helyezkedik el. Miért érdemes ide költözni? • Nyugodt, mégis belvárosi környezet – a Szív utca kedvelt lakóövezet, kiválóan ötvözi a központi elhelyezkedést és a nyugodt, barátságos utcai hangulatot • Kiváló közlekedés – M1 (Bajza utca), M3 (Lehel tér), 4-6-os villamos, Nyugati pályaudvar és több trolijárat könnyedén elérhető • Pár perc sétára a Városliget – sportolás, séta, kutyasétáltatás, piknik – Budapest egyik legnagyobb zöldterülete • Andrássy út közelsége – kávézók, éttermek, színházak, kulturális események • Mindennapi kényelem – boltok, patikák, bankok, kávézók, pékségek és éttermek találhatók a közvetlen közelben Ha modern környezetre, mégis jó elhelyezkedésre vágyik, érdemes megnézni ezt a lakást személyesen is! Várom hívását!

Investors, first-time homebuyers, city lovers, attention!

For sale: Apartment in the heart of Budapest – 6th district, on the Oktogon-Western axis! If an excellent location, vibrant city life, and a quiet apartment are important to you, and you don’t mind a little beautification, then this is for you! Apartment features: - 1st floor, no elevator, but wide stairs (just enough so you don’t get out of breath, but it’s good for you) - Bright, dual orientation: morning sunlight in the kitchen facing the inner courtyard, sunset in the living room with a street view, good ventilation - Spacious living room, separate dining kitchen – great layout! - Bathroom and toilet in the same space - Ceiling height over 3 meters - Convector heating, a simple but effective solution (can be converted to a boiler system) - Average condition – but with a little investment, you can create a miracle! Location: Inner 6th district – Oktogon, a few minutes' walk to Nyugati, but on a quiet street Metro, tram, bus – there’s something heading in every direction! Restaurants, bars, shops, entertainment – the best part of the city! The building: The condominium is well-maintained, and the community is friendly and quiet. Common cost: 12,600 HUF There is a renovation fund and spared amount for the building Perfect as a first home, for rental, or even as an office. Unleash your creativity and turn it into your dream home! Asking price: 59.9 million HUF Feel free to reach out, I can show it flexibly! :)

I am offering a 57 m² apartment for sale on the second floor in the inner Terézváros, located on Weiner Leó Street! About the property: - The furniture is included in the purchase price - Fully renovated 10 years ago - 57 m² - Bright apartment - 4 rooms - 3 lofts - Living room with American kitchen - Ceiling height: 3.87 m - Orientation: Northeast - Common cost: 11,500 HUF - Wooden windows with thermal glazing - Condensing boiler - Inverter cooling-heating air conditioning - 1x32A - 8 m² closed storage in the basement - The windows of the rooms face the inner courtyard - Second-floor apartment - Good residential community - Good condition of the facade and staircase - Well-maintained courtyard - The building contains 20 apartments Due to the central location of the property, it presents an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and the transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

Ne hagyja ki!

VI.ker. Izabella utcában tágas, 4 szobás otthon vagy befektetés! - 124 nm, - 4,5 szobás, - 3. emeleti, - liftes, - minden szoba külön bejárattal rendelkezik, - átlagos állapotú, - gázkonvektoros, - minden helyiség ablakos, - a lakás ékessége egy működő gyönyörű cserépkályha, - közös költség 26.000 Ft + 12.400 Ft felújítási alap, - a ház homlokzata felújított, - 1910-ben épült 4 szintes, 30 lakásos csendes társasház, - a körút közelsége, a 76-os troli megálló pár lépés csupán így könnyedén elérheti a város többi részét.

Lakás a Parlamenttől 10 perc sétára megfizethető áron? Lehetséges!

An apartment with an excellent location and buyer-favourite layout on the border of the 6th and 5th districts, close to the DANUBE, PARLIAMENT and WESTEND MALL. FACILITIES: - 84 m2 (in reality 87.5 m2 after measurement) - 3 rooms - kitchen with window - pantry/storeroom - bathroom - separate toilet INFRASTRUCTURE: - EVERYTHING can be found nearby: Opera, Basilica,Parliament and Danube, WESTEND shopping center, Railway Station, high quality restaurants and cafes, Universities TRANSPORTATION: - Tram 4-6: 5 minute walk - Bus 9: 5 minute walk - Railway Station: 5 minute walk - Trolleybuses 72, 76: 4 minute walk The apartment on the 3rd floor has individual central heating, the heating system was renovated 3 years ago and the property also received a new gasboiler at that time. Excellent investment opportunity, currently occupied by reliable tenants from abroad who would be happy to stay, ensuring continuous income for the new owner! Viewings are available by appointment, I look forward to your call!

Kínálatunkban szereplő lakás Budapest 6. kerületében, a Diplomatanegyed szívében található, ahol a modern életstílus és a városi nyüzsgés találkozik. Az ingatlan alapterülete 26 négyzetméter, amelyet frissen felújított állapotban kínálunk, így azonnal költözhető, tehermentes ingatlan. A lakás egy szobás, világos és minimalista kialakítással rendelkezik, amelyben a bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így otthona nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is. Az amerikai konyha és a modern, elektromos fűtés biztosítja a kényelmet, míg a nyári hónapokban gondoskodik a hűtésről. A rezsi gyakorlatilag a villanyszámla, ami télen is 20e. Ft. A közös költség 12000. Ft, ami tartalmazza a víz-, csatorna- és szemét díjat is. A ház hamarosan bővíti és felújítja a teljes elektromos hálózatát, valamint a tetőt. A lakáshoz tartozó tetőrészt már a tulajdonosok megjavították és szigetelték. A Diplomatanegyed nemcsak a város egyik legkeresettebb része, hanem kitűnő közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. A környék csendes, ugyanakkor központi elhelyezkedése miatt ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik anélkül, hogy lemondanának a nyugalomról. A környék biztonságos, sok zöld területtel, ami ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a frissen felújított állapot garantálja a jövőbeli értéknövekedést. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, bizalommal kereshet minket.

KURIÓZUM !!!



Andrássy úttól 300m-re, újépítésú házban eladó egy legfelső emeleti nappali egy hálós, loggiás lakás plusz egy PANORÁMÁS, SZEPARÁLT  SAJÁT TULAJDONÚ TETŐTERASSZAL.

A lakás 51 m2 alapterületű 8,15 m2 loggiával lent és 25,86 m2 tetőterasszal fent.

A lakáshoz tartozik egy teremgerázsbeálló és egy tároló külön helyrajzi számon ezeket kötelező megvenni áruk 10M ft.

Andrássy út elején található palotában luxuslakás eladó

Eladó az Andrássy út elején egy Andrássy útra, valamint az Erzsébet térre néző kilátással rendelkező, felújítás alatt álló luxuslakás. A lakás egy impozáns műemlék épület 3. emeletén található. Az ingatlan tulajdoni lapon 95, de a valóságban 100 m2, belmagassága 3,9 m. A jelenlegi tervek szerint a lakás nappali + 2 hálószobás lesz, de igény 2 szobásra is alakítható. Szintén választhatunk még az 1 fürdő + vendég mosdós, vagy 2 fürdős kialakítás között. A tervek szerinti elosztás: nappali, 2 db hálószoba, előszoba, fürdőszoba, vendég WC, konyha. A lakáshoz 2 db tároló tartozik, egy a 3. emeleten és egy a pincében Műszaki adatok: - új víz és elektromos hálózat, három fázis + H tarifa - hűtés/fűtés: Fujitsu hőszivattyú, padlófűtés - fürdőszoba: dupla zuhany, dupla mosdó, szabadonálló kád, 2 db WC - burkolatok: gyönyház onyx burkolat és új tölgyfa parketta - külső nyílászárók: új fa hőszigetelt ajtók és ablakok, ablaktokba hajtható restaurált, antik spalettákkal - belső nyílászárók: eredeti, impozáns ajtók restaurálálva, eredeti rézkilincsek - konyha: Miele gépekkel felszerelt, gránit munkalappal ellátott, konyhabútor - dekoráció: oldalfali díszlécek, holker díszlécek, rozetták, díszszegélyek Az épület: - épület: szobrokkal, oszlopokkal, stukkókkal díszített, híres, műemlék palota - tervező: Freund Vilmos - épület állapota: kiváló, a házat korábban felújították - lift: modern, érintőgombos - szintek közötti födém: poroszsüveg-boltozat és vasbeton. Látványtervek hamarosan! Az építettető referenciamunkái a belvárosban megtekinthetők! Igény esetén a lakás bútorozása is megoldható a vevő igényei szerint, minőségi olasz bútorokkal. Amennyiben egy igazán elegáns, egyedi lakásra vágyik, megtalálta! Most még teljes mértékben az Ön igényeire szabhatja! Jöjjön és nézze meg még ma! Nem fog csalódni!

Elegant 3-Bedroom Apartment with Terrace on Király Street!

n Budapest’s District VI, in the heart of Inner Terézváros, on the popular Király Street, a bright and spacious 88 m² apartment is for sale on the 3rd floor of a renovated, elevator-equipped building, originally built in 2021 with a newly added level. The southeast-facing apartment features a large living room, separate kitchen and dining area, 3 bedrooms, 3 bathrooms, and an additional guest toilet. Apartment Features: • Perfect layout with open-plan kitchen and living room – bright and spacious, ideal for everyday living and entertaining • Three separate bedrooms – each with its own bathroom – offering maximum comfort and privacy • Impressive large terrace – stunning city views, perfect for morning coffee, evening wine, or social gatherings • Underfloor heating with Bosch condensing boiler – efficient, eco-friendly, and evenly distributed heat • Individual A/C units in each room – for year-round comfort • Electric shutters – modern convenience with full blackout at the touch of a button • Well-equipped kitchen and laundry appliances – built-in washer, dishwasher, dryer, and more • Like-new condition, built in 2021 on the newly added top floor – a full-value 4th-floor apartment, not a traditional attic conversion • The entire building was renovated as part of the expansion – new elevator, refurbished staircase, and well-maintained communal areas • Stylish, modern interior design – high-quality finishes and thoughtful details • Solid investment – currently operated as a short-term rental – generating €4,000/month, with the current owner offering to continue management • Excellent central location on Király Street – a peaceful setting in a classic building, just steps away from downtown buzz BUILDING The property is located in a classical building at 44 Király Street, originally built in 1838 in a neoclassical style. One of the oldest and most characterful buildings in Inner Erzsébetváros, it has retained its historic charm and original form over the decades. In 2021, a new level was added to the rooftop, creating modern, newly built apartments – including the one listed here. The building is well-maintained, with a clean staircase and elevator. The resident community is orderly, and the monthly common cost is HUF 30,000, which includes unlimited water usage. All utilities (gas, electricity) are metered individually. LOCATION – Why invest or live here? • A historic neighborhood that constantly reveals new surprises • Excellent public transport connections – tram 4-6, metro line M2, and several bus lines • A true city within the city – walkable for all your daily errands • Cultural hub – theaters, Opera House, Liszt Ferenc Memorial Museum, Kodály Museum, Museum of Fine Arts, Museum of Ethnography • Great infrastructure – shopping, restaurants, beauty salons, hairdressers, banks, etc. • Entertainment nearby – Gozsdu Courtyard, Deák Ferenc Square, the lively nightlife district • Closest shopping mall – Arena Mall For more information, feel free to contact me. I look forward to your call!