Itt nyisson webáruházat! 15. kerület, újszerű, több generációs családi ház, 3 kapcsolódó műhellyel

Rákospalota csendes, kertvárosi részén eladó egy 836 nm-es dupla telken fekvő, rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan. Kiváló választás összeköltözőknek, vagy akár vállalkozás, raktározás, vagy ezek mindegyikére is. Amit az ingatlanról tudni érdemes: •A főépület: Összesen nettó 329,32 nm, két teljesen különálló, hőszigetelt lakrésszel. 2025-ben külső felújítást és tisztasági festést kapott. •Földszinti lakás (123,69 nm): Nappali, 2 hatalmas hálószoba + egy hálónak alakítható osztott helyiség, gépesített konyha, mosókonyha, fürdő és külön WC. Cirkófűtéses, az ablakokon szúnyoghálós redőnyök vannak. •Emeleti lakás (148,2 nm): 2006-ban épült, külön bejáratú, padlófűtéses és klímás lakrész. Egy hatalmas, világos és gépesített amerikai konyhás nappaliból (56,2 nm), 3 hálószobából, dolgozószobából, kamrából és 2 fürdőszobából áll. Tartozik hozzá egy 24 nm-es terasz és egy 18 nm-es pincerész is. •Műhelyek / Tárolók (nettó 118,95 nm): A kertben 3 darab, egyenként kb. 40 nm-es, nagy belmagasságú (3,39-4,23 m), galériázható garázs/műhely található. Mindegyik külön almérővel és 3 fázisú árammal felszerelt, műhelyenként 2 autó is elfér bennük. A kert és a parkolás: A zárt, intim udvart magas tujasor védi a kíváncsi tekintetek elől. A kertben rengeteg növény, valamint egy hangulatos, fa hídon megközelíthető kerti tó és fedett pihenő található, a locsolás fúrt kútról megoldott. A parkolás sem gond: az udvarra egyszerre 7-8 autó vagy akár nagyobb teherautó is kényelmesen be tud állni. Rugalmas feltételek: Maximálisan a vételár 50%-áig budapesti vagy agglomerációs, legalább 3 hálószobás, erkélyes lakás vagy kisebb családi ház beszámítása szóba jöhet, értékegyeztetéssel. A beépített bútorok és gépek természetesen a vételár részét képezik, a többi bútorról és berendezésről külön megegyezés szerint tudunk egyeztetni.

VERESEGYHÁZ MÉZESVÖLGYBEN – 4 SZOBA, DUPLA GARÁZS, 636 M²-ES TELEK

Veresegyház kedvelt Mézesvölgy városrészében eladó egy nettó 126,63 m² lakóterületű, földszintes, új építésű családi ház, 636 m²-es önálló telken. A jól átgondolt elrendezésű otthon amerikai konyhás nappalival, 3 szobával, két fürdőszobával, terasszal és dupla garázzsal rendelkezik. Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakóterek kellemesen világosak. Főbb jellemzők: - nettó 126,63 m² lakóterület - 636 m²-es telek - nappali + 3 szoba - duplakomfortos kialakítás - fedett terasz - kétállásos garázs - földszintes, téglaépítésű kivitel - délnyugati tájolás - korszerű hőszivattyús fűtés - padlófűtés hőleadás -3 rétegű hőszigetelt nyílászárók Műszaki tartalom: A ház 30 cm-es klímatéglából épül, korszerű külső hőszigeteléssel. A tető betoncserepes fedést kap, a fa födém hőszigeteléséről kőzetgyapot gondoskodik. A fűtést energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéses hőleadással. A szobák laminált padlóburkolatot, a vizes helyiségek kerámia burkolatot kapnak a meghatározott műszaki tartalom szerint. A nyílászárók korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek. Az autók kényelmes és biztonságos elhelyezését a dupla garázs biztosítja. Céges kivitelezés, CSOK Plusz igénybe vehető. Modern műszaki megoldásaival, praktikus alaprajzával és három hálószobájával ideális választás azok számára, akik Veresegyház nyugodt, családias részén keresnek korszerű, hosszú távon is kényelmes otthont.

5 szobás exkluzív tervezői rezidencia a Diplomatanegyedben

Budapest VI. kerületének egyik legelegánsabb részén, az Andrássy út és a Kodály körönd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges, 100 m²-es, teljes körűen megújított tervezői lakást. A századfordulós, impozáns saroképület harmadik emeletén elhelyezkedő otthon tágas, világos tereit nyitott városi panoráma és kifinomult, időtálló enteriőr jellemzi. Az amerikai konyhás nappali mellett két gyerekszoba, intim hálófülke, gardrób/dolgozószoba, valamint elegáns, káddal és zuhanyzóval kialakított fürdőszoba kapott helyet. A 2026-ban befejezett teljes körű rekonstrukció minden részletét neves építésziroda tervezte és felügyelte. A koncepció a klasszikus nagypolgári karakter és a kortárs minimalizmus harmonikus találkozására épül. Az enteriőrt egyedi tervezésű bútorok, falba simuló Eclisse ajtók, széles formátumú fa burkolatok és egyedi Neolith kőkerámia felületek határozzák meg. A gépészeti megoldások szinte teljes egészében rejtve maradnak, így a letisztult építészeti vonalakat semmi nem töri meg. A magas műszaki színvonalról Rehau padlófűtési és vízrendszer, Bosch kazán, helyiségenként szabályozható Daikin klimatizálás, külön lágyítottvíz-hálózat és korszerű elektromos rendszer gondoskodik. A fűtés, klimatizálás és árnyékolás távolról is vezérelhető, a stabil hálózati hátteret vezetékes internet és mesh Wi-Fi biztosítja. A lakás teljes, egyedileg tervezett bútorzata és prémium gépparkja – többek között Miele, Bosch és Neff készülékek – a vételár részét képezi. Egy kifinomult, kompromisszumok nélkül megalkotott városi otthon azok számára, akik a kivételes lokáció mellett az építészeti minőséget, a diszkrét luxust és az időtálló designt is értékelik.

2-in-1 PROPERTY FOR RENT! In a beautiful city centre location, right next to the Basilica!

City centre living, yet complete tranquillity – two separate living areas in one unique home! In the heart of Budapest, on Hercegprímás Street, right next to the Basilica. On the first floor of a three-storey block of flats with a lift and a beautiful internal garden, one of the standout features of this 49 m² two-bedroom flat is the 520 cm ceiling height, which has allowed for the creation of a fully-fledged, practical gallery above the living room, as well as a separate living area accessed via a small private staircase, comprising a room and a bedroom. Above the living room, the loft provides a further 20–30 m² of usable space, which currently functions as a fully-fledged bedroom, complete with built-in furniture and plenty of storage space. Every square metre of the home has been thoughtfully and cleverly designed: practical built-in furniture, well-utilised spaces, modern fittings and high-quality details make everyday life comfortable. Here you’ll find everything essential for a comfortable, everyday life. Huge windows, spacious living areas, a fully fitted kitchen, a furnished interior and underfloor heating mean the flat is practically ready to move into straight away; you just need to find space for your personal belongings. Thanks to the thick, well-insulated walls, the flat remains pleasantly cool even in summer, so there is no need for air conditioning. Service charges: 13,000 Ft/month. As the flat comprises two distinct living areas, it could be ideal, for example, for two friends, siblings or acquaintances who would like to live together but value having their own separate. I’d also recommend it to anyone who loves the buzz of the city centre but doesn’t want to compromise on peace and quiet. The area around Hercegprímás Street really does have everything you need for a comfortable city life: restaurants, street food spots, cafés, bars, pubs, communal spaces and shopping facilities are all right on the doorstep, whilst many parts of the city centre are easily accessible on foot. Public transport is also just a few minutes’ walk away. This is the sort of location where a good restaurant or a spontaneous meet-up in the evening is literally just a few steps away, and in the morning you can even set off on foot to any part of the city. And what makes it truly special is that, despite being right in the heart of the bustling city centre, you’re greeted by peace and quiet. Please call to arrange a viewing, and we can discuss any questions you may have whilst you’re at it.

Világos, egyszobás otthon, amely szabadon a saját igényekhez formálható



Ritka az a lakás, amely egyszerre kínál pezsgő városi életet és igazi nyugalmat. Ez pontosan ilyen.



Lokáció



Kiváló elhelyezkedés: a Váci úttól pár perc sétára, csendes, nyugodt környezetben.



Minden a közelben: rengeteg üzlet, napi ügyintézés és szolgáltatás karnyújtásnyira.





Belső



Tágas, 30 m²-es nappali a 45 m²-ből: igény szerint szabadon átalakítható. Leválasztható belőle háló, kialakítható dolgozósarok, vagy egyben is meghagyható, légies, nyitott térként.



Szép fürdőszoba és külön konyha: kész, kényelmes terek, amikbe tényleg csak be kell költözni.



8 éve felújítva, cserélt villanyvezetékkel: korszerű, biztonságos elektromos hálózat, jóval kevesebb rejtett kockázat.



Elektromos fűtés, bevezetett gázzal és elektromos bojlerrel: rugalmasság az igények és a rezsi szerint.



Akár azonnal beköltözhető.



Külső



1912-ben épült, masszív épület: tartós, jó adottságú belvárosi ingatlan.



Belátásmentes kilátás: senki nem lát be az ablakon, így a nap végén zavartalan, otthonos pihenést kínál.



Ideális választás egyedülállóknak és fiatal pároknak, akár első saját otthonnak.

Available for rent in the popular Nádorliget residential park is a 2-room apartment with a balcony!

Budapest, in the sought-after residential park of the 11th district, a 2-room apartment with separate entrances is available for rent. The apartment is in like-new condition and is fully furnished and equipped, with a balcony! Property details: - A net area of 50 sqm + balcony, with an excellent floor plan, sunny southwest orientation, centrally heated with individual metering. - The property is equipped and furnished, where you only need to bring your suitcase! - The apartment's amenities include air conditioning, a washing machine, a dishwasher, a combined refrigerator, an oven with a stove, and built-in furniture. - The bathroom has a bathtub, and the toilet has a bidet and a hand basin. The kitchen has a separate entrance, making it possible to separate it from the living room. - The bedroom has a double bed, while the leather sofa in the living room is extendable. - The condominium was built in 2008, and garage rental is available in the building, but it is not included with the apartment. - The common cost is 17,011 HUF/month + utilities, which depend on individual consumption, but all are individually metered. Internet can be requested individually. - The apartment is available for a minimum of 1 year, preferably for the long term, for a reliable and honest tenant! The rental agreement will be prepared with a clause in a public deed. - A deposit equivalent to 2 months' rent + the current rent must be paid to conclude the rental agreement! - Pets and smoking are not allowed! Environment: The Nádorkert area of the 11th district has excellent infrastructure, with public transportation and shopping within walking distance! Nearby are ALLE, BME, Infopark, and larger corporate centers, as well as gyms.

Please scroll down for English!

ELADÓ LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN! WESTEND ÉS A SZENT ISTVÁN PARK KÖZÖTT!

Bp. XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Westend és a Lehel téri piac szomszédságában, de néhány perc sétára a Szent István parktól és a Dunától, egy nagyon szépen karbantartott Neoklasszicista stílusú, háromemeletes, függőfolyosós társasházban eladó egy 2. emeleti, világos, három szobás 98 m2-es lakás. A ház kiváló műszaki állapotban van, teljes elektromos és gázhálózata is felújításra került.
A napfényes belső udvar, amely a lakók kizárólagos használatára kialakított, parkosított játszóteret foglal magában.
Elrendezése:- nappali,
- két hálószoba,
- nagy étkezős, gépesített konyha,
- fürdőszoba WC-vel, tusolóval
- külön WC,
- háztartási helyiség,
A lakás lakható, kiváló beosztású felújítandó állapotú. Fűtését Vaillant gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással.

Fenntartási költségek:
- közös költség: 32.600 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot és a vízfogyasztást
- villany, -gázfogyasztás, egyedi mérés alapján kerül megfizetésre

A környéken a Westend Bevásárlóközpont, Lehel téri piac, minden szolgáltatás, boltok, éttermek, hangulatos kávézók, Szent István park és a Duna part, óvodák és iskolák gyalogosan megtalálhatók.

APARTMENT IN VISEGRÁDI STREET, BETWEEN WESTEND AND SZENT ISTVÁN SQUARE!

In 13th district, Újlipótváros, next to Westend and Lehel market, a few minutes walk from Szent István square and the Danube, a 2th floor, sunny 98 sqm apartment is for sale in a well-maintained apartment Neoclassical-style, three-story building with access galleries building without an elevator. The house is in excellent technical condition; its entire electrical and gas systems have also been renovated.
The inner courtyard, featuring a landscaped children's playground designed for the exclusive use of residents.

Layout:

- living room,
- two bedrooms,
- large dining room, equipped kitchen,
- bathroom with toilet, and shower
- separate toilet,
- utility room,

The apartment is habitable and features an excellent layout, though it is in need of renovation. Heating is provided by a Vaillant gas boiler with radiators.

Maintenance costs:

- common charges: 32,600 HUF (includes the renovation fund and water consumption)
- electricity and gas consumption are paid based on individual meter readings

In the nearby: Westend Shopping Center, Lehel Market, all services, shops, restaurants, cozy cafes, Szent István Square and the Danube , kindergartens and schools can be found within walking distance.

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, egyetemekkel és modern városi szolgáltatásokkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy különleges, 25,2 m² hasznos élettérrel rendelkező, galériázott diáklakást, a Corvin Pláza közvetlen közelében. A 19,9 m²-es alapterülethez további 6,6m²-es galéria kapcsolódik, amelynek köszönhetően a kompakt méret ellenére jól elkülöníthető és kényelmesen használható élettér alakítható ki. Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal és háztartási gépekkel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. Az ingatlan egy kifejezetten diákok számára kialakított, modern lakhatási koncepció része. Az épületen belül többek között tanulószoba, fénymásoló, tárgyalóterem, valamint kedvezményes podcast- és videóstúdió-használat is rendelkezésre áll. Kiemelkedő lokáció: A környék Budapest egyik legfontosabb egyetemi központja, rövid idő alatt elérhető többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, az ELTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin sétány, a Corvin Pláza, éttermek, kávézók, üzletek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perces távolságra találhatók. Befektetésként is figyelemre méltó A lokációból és a kialakításból adódóan az ingatlan elsősorban egyetemisták számára lehet vonzó, ugyanakkor befektetési célra is kifejezetten érdekes konstrukció. A jelenlegi becslések alapján a várható bérleti díj akár 220 000 Ft/hó lehet. Igény esetén a bérlő megtalálásában, valamint az ingatlan későbbi bérbeadási és kezelési feladataiban is segítséget tudunk nyújtani. Főbb adatok: Vételár: 40 800 000 Ft Hasznos élettér: 26,5 m² Alapterület: 19,9 m² Galéria: 6,6 m² Várható bérleti díj: 250 000 Ft/hó Várható átadás: 2026 év vége Fontos jogi és finanszírozási információ: A diáklakás osztatlan közös tulajdon részeként, egy albetéten belül kerül bejegyzésre, a vevő kizárólagos használati jogával. Az ingatlan várhatóan 2026 év végéig készül el.

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség

Prémium diáklakás a Corvin-Pláza közvetlen közelében – kiváló befektetési lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, egyetemekkel és modern városi szolgáltatásokkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy különleges, 25,2 m² hasznos élettérrel rendelkező, galériázott diáklakást, a Corvin Pláza közvetlen közelében. A 17,2 m²-es alapterülethez további 8m²-es galéria kapcsolódik, amelynek köszönhetően a kompakt méret ellenére jól elkülöníthető és kényelmesen használható élettér alakítható ki. Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal és háztartási gépekkel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. Az ingatlan egy kifejezetten diákok számára kialakított, modern lakhatási koncepció része. Az épületen belül többek között tanulószoba, fénymásoló, tárgyalóterem, valamint kedvezményes podcast- és videóstúdió-használat is rendelkezésre áll. Kiemelkedő lokáció: A környék Budapest egyik legfontosabb egyetemi központja, rövid idő alatt elérhető többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, az ELTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin sétány, a Corvin Pláza, éttermek, kávézók, üzletek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perces távolságra találhatók. Befektetésként is figyelemre méltó A lokációból és a kialakításból adódóan az ingatlan elsősorban egyetemisták számára lehet vonzó, ugyanakkor befektetési célra is kifejezetten érdekes konstrukció. A jelenlegi becslések alapján a várható bérleti díj akár 220 000 Ft/hó lehet. Igény esetén a bérlő megtalálásában, valamint az ingatlan későbbi bérbeadási és kezelési feladataiban is segítséget tudunk nyújtani. Főbb adatok: Vételár: 39 00 000 Ft Hasznos élettér: 21,7 m² Alapterület: 17,2 m² Galéria: 8 m² Várható bérleti díj: 220 000 Ft/hó Várható átadás: 2026 év vége Fontos jogi és finanszírozási információ: A diáklakás osztatlan közös tulajdon részeként, egy albetéten belül kerül bejegyzésre, a vevő kizárólagos használati jogával. Az ingatlan várhatóan 2026 év végéig készül el.

BEFEKTETŐK ! NAGYCSALÁDOSOK ! IX. kerület központi részén 4 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ lakás eladó Benne SZEPARÁLT KIS GARZONNAL, mely külön hasznosítható, kiadható - Villamosvonalak találkozásánál, fontos közlekedési csomópontnál lévő liftes épület - Dunapart, Jászai Mari tér, József körút, Pesterzsébet felé több villamos járat kereszteződésében - Közelben Haller Bevásárlóközpont pár perc alatt elérhető, üzletekkel, szolgáltatásokkal - Haller Park szomszédságában, ahol futópálya, játszóterek, szabadtéri edzőpark, kutyafuttató stb. áll a pihenni vágyók rendelkezésére - Műanyag nyilászárók, folyamatosan karbantartott épület, jó hőszigeteléssel -110 nm lakás, 4 parkettás szobával, szép nagy terekkel, melyek még továbbb oszthatók, akár további galéria építésével, kihasználva a 370 cm-es magasságot is. - 3 egymás mellett lévő nagy méretű szoba kivülről is megközelíthető és a központi nappaliból is - Függőfolyosóra néző szobában kialakításra került egy kis apartman, konyharésszel, étkezővel, galérián hálóval, szemben tusolóval, WC-vel - Duplakomfortos, 2 db tusolós, WC-s fürdőszobával - Tágas konyha, étkezővel, kamrával - A fűtést, melegvizet gázcirkó adja - Szeparált, a lakáshoz tartozó tároló és közös kerékpártároló is áll a lakók rendelkezésére. Amennyiben 9. kerület frekventált részén, kitűnő közlekedési feltételek mellett, kiváló ár-értékarányú, tehermentes, nagy méretű igényes lakást keres, akár saját részre, akár befektetésre, várom megtisztelő megkeresését.

Eladó egy 56 négyzetméteres, 1 + 2 félszobás, lakható állapotú 10. emeleti liftes panel lakás Budapest 13. kerületében.

A lakás a 10. emeleten található,  távfűtéses és felhúzható szúnyoghálókkal felszerelt. Az elosztását tekintve: 3 szoba, konyha, fürdő, külön WC, közlekedő és étkezőből áll. A nagy szobában lévő szekrénysor, igény esetén maradhat. Ebből a helyiségből a belső udvar látható, ahol egy játszótér található. Az ingatlanban egyénileg a bejárati ajtó, a nyílászárók és radiátorok cseréje megtörtént 2006-ban. Továbbá a konyha is kapott felújítást, itt a beépített bútorok is természetesen maradnak. 
Kiváló elhelyezkedéssel bír, közelben 3-as metró, 1-es villamos, távolsági- és helyi buszjáratok. A környéken minden megtalálható pár perces távolságra: pl.: kórház, színház, bevásárlási lehetőségek.

A lakás ideális választás azok számára, akik nyugodt lakóközösségben szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját ízlése és elképzelése szerint alakíthassa ki álmai otthonát! Az épület szerkezete panel, amely örök klasszikus marad a városi építkezéseknél, időtálló formát és megbízható struktúrát biztosítva. Panel révén a lakás rengeteg pakolási lehetőséget rejt a beépített szekrényeknek köszönhetően. A modern hívólift kényelmes és gyors közlekedést biztosít a lakók számára, így ideális valamennyi korosztály számára, legyen szó napi teendők intézéséről vagy vendégek fogadásáról.

Az ingatlan per- és tehermentes!
Ügyfeleinknek ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére valamint igény szerint ügyvédi hátteret is biztosítunk.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Luxury 2-room apartment with terrace, Pearl by the Danube in Újlipótváros!

In Duna Pearl, a stylish, luxury apartment with a panoramic view of the Danube, featuring 2 rooms and a terrace, is for sale! Property: - A 52 sqm apartment with a terrace, equipped with Bosch appliances, furnished with built-in furniture, a Smart Home system, and ceiling cooling and heating! - Located on the 7th floor of a building with concierge service and double elevators, the apartment offers a wonderful view of the Danube and Buda. - Equipped with electric blinds, elegant ceiling lighting, and architectural solutions. - You only need to bring your suitcase to this apartment! - The apartment faces D (south), while the terrace faces SW. - An Energy Certificate is currently being prepared. Environment: Live in one of the most sought-after downtown districts of Budapest, Újlipótváros, a symbol of status! Everything is within walking distance, and the pleasant Danube breeze truly refreshes the urban air! Numerous restaurants, cafés, and shops await guests and residents alike. Sports activities are a natural part of life here, as Margaret Island offers a running track, swimming pool, and rowing opportunities.