AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS  2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN!

Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva,

NAGYON FONTOS, HOGY ELINDULT A MESTER UTCA EZEN SZAKASZÁNAK REHABILITÁCIÓJA ÉS FELÚJÍTÁSA, AMI EGY NAGYON ÉLHETŐ, ZÖLD ÉS TISZTÁBB KÖRNYEZET LESZ. ENNEK HATÁSA MINIMUM 10-15%-OS ÉRTÉKNÖVEKEDÉST HOZ AMJD AZ ITT LÉVŐ INGATLANOKNAK.

A ház:

Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.

A közelben, pár lépésre több mélygarázs biztosít nyugodt, örzött helyet a gépkocsik számára.

A lakások:

A lakásokban év elején kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapta meg a végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.

'A' lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, ami mellett egy fürdőszoba + wc és egy előszoba kapott helyet.

'B' lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztü történik a fürdőszobába. A lakáshoz még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában és mosó-szárító szekrény.

A lakások teljesen bútorozottak, gépesítettek (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép, bútorok..) Az ingóságok 6M Ft értéket képviselnek irányáron

Környék:

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.

Befektetés szempontjából is kiemelt terület, mert számtalan egyetem, főiskola van a környéken (Corvinus, SOTE, Károli Gáspár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter, Budapest Műszaki ) így a kiadás gyorsan és magas áron tud megtörténni, akár 4-5 évre is főleg külföldi diákoknak.

MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:

Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indult mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környék. A Mester utca, felújítása után, Budapest egyik legszebb utcája lesz!

JÖJJEN EL, NÉZZE MEG ÉS MÉG AZ ÉRTÉKNÖVEKEDÉS ELŐTT VEGYE MEG!

The St. Stephen Park is in the neighborhood!

The house is a 5-story residential building with small apartments and an elevator, featuring 2 apartments per floor. Structurally, it forms a unit with number 2, which also includes a deep garage. The apartment for sale is located on the 3rd floor and has an area of 90 square meters. It overlooks both the street and the inner garden. Also special is the winter garden with a street view. The layout is classic, with a pantry connected to the kitchen. There is a dining room and a smaller study/bedroom that also has a street view. The larger living room and a bedroom face the inner garden. The bathroom includes a bathtub and a bidet, and there is a guest toilet accessible from the hallway. The property is also ideally suited for a clinic or a law office. It is an excellent choice for lovers of the Pest city center and for art enthusiasts. No matter which direction you go, you are sure to find a gallery. Additionally, culinary lovers will also discover delights. Just a few steps away is the renovated Dunapark café, and if you turn the corner, you will immediately find yourself in Szent István Park. It can be taken possession of in a short time and is free of encumbrances. (The apartment is currently in the process of being emptied.)

The translation of Értékálló befektetés az Oktogonnál into English is Value-stable investment at the Oktogon.

Attention Investors! For sale near Oktogon, this 60m2 apartment on the 3rd floor, currently used as an office with a street view, is located in a well-maintained and financially stable condominium. The office currently operating here would like to rent from the new owner, potentially with a fixed contract for 5 years in advance. The technical and aesthetic condition of the apartment is orderly and well-maintained; the installation of an air conditioner is recommended, with the outdoor unit able to be placed on the facade wall facing the inner courtyard of the condominium. This three-story rental palace was built between 1888 and 1889, commissioned by attorney Dr. Ármin Stern, and the Sorrento Café opened on the ground floor of this building in 1911, operating as an elegant, musical café that attracted artists and the upper social classes of the time. Oktogon is still the heart of the capital, where investments hold their value. If you would like to view the property or have any questions, my colleagues and I are at your disposal, and we can assist you with mortgage advice and legal support if needed to help you choose the perfect property. The property is free of encumbrances and ready for immediate occupancy.

Rendezett, 1+2 félszobás panellakás Kispesten, 6. emeleten

Eladásra kínálom ezt a gondozott, nagyon jó állapotú, 58 m²-es panellakást Budapest XIX. kerületében, Kispesten, egy lakótelepi épület 6. emeletén.

Az elosztás pontosan az, amit a legtöbben keresnek egy panelben. Mindhárom szoba külön, az előtérből nyílik. A 18 m²-es nagyszoba mellett két, egyenként közel 8 m²-es félszoba ad önálló teret gyerekeknek, dolgozószobának vagy vendégnek. Senkinek nem kell a másik szobáján átjárnia, és ugye ez a mindennapokban nagyon sokat számít.

A 9 m²-es konyha ablakos, csempézett, beépített konyhabútorral és gáztűzhellyel felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiség. A konyhához vezető kis közlekedő tárolásra is jól kihasználható.

Az állapotról röviden: műanyag nyílászárók redőnnyel, laminált padló a szobákban, járólap a konyhában, az egyik félszobában klíma. A lakás rendezett, beköltözés előtt nem igényel felújítást. Aki a saját ízlésére szabná, annak elég egy friss festés.

A 6. emeletről az ablakok a lakótelep fáira és tágas távlatára néznek, így a lakás világos és szellős.

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÁSOK FIGYELMÉBE – NAGY TERÜLETŰ ÜZLETI INGATLAN CSEPELEN! Budapest XXI. kerületében, az Orion Park területén eladó egy 6203 m²-es telken fekvő, 1051 m² alapterületű önálló üzleti ingatlan. Az ingatlan elsősorban azok számára kínál jó lehetőséget, akik nagyobb telephelyet keresnek Budapesten, és fontos számukra, hogy a meglévő épületet saját tevékenységüknek megfelelően alakíthassák át, illetve továbbfejleszthessék. A 1051 m²-es épület és a hozzá tartozó, több mint 6200 m²-es telek számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása fejlesztendő állapotú, így az új tulajdonos saját üzleti elképzelései szerint tervezheti meg a további hasznosítást. A terület adottságai alapján megfelelő lehet többek között cégközpont, iroda és telephely, raktár, logisztikai vagy szolgáltató bázis, bemutatóterem, autóipari/gépjárműves vállalkozás, illetve akár több különálló, bérbe adható üzleti egység kialakítására is. A nagy telekméret és a meglévő épületállomány együttesen olyan lehetőséget kínál, ahol a leendő tulajdonos nem egy kötött funkciójú ingatlant vásárol, hanem saját vállalkozási vagy befektetési koncepciójához igazíthatja a területet. Az ingatlan különösen érdekes lehet saját telephelyet kereső cégek, fejlesztők és befektetők számára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Zuglóban kétszobás panelprogramos

Zuglóban minimál stílusban felújított kétszobás panelprogramos 8.emeleti lakást kínálunk megvételre. Az ingatlanban 3-5 éve történt felújítás során: -új laminált padlót tettek le -fürdőszobát újjá varázsolták -klímát szereltek be Ablakos nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátottak. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően minden napszakban és évszakban rendkívül világos. Távfűtés van egyedi méréssel. Közös költség: 16 000 Ft Tároló tartozik a lakáshoz. Tehermentes, könnyen megvásárolható. Társasház gondozott, rendezett. Parkolás a ház előtt megoldott, ingyenes. Fás, parkosított környezetben helyezkedik el. Infrastruktúra kiváló. Örs vezér tere 10 perc trolival, közel a megálló. Várom megtisztelő hívását!

Nyugodt, kertvárosias környezet, 71 m²-es otthon saját parkolóval!

Eladó Pesterzsébeten egy 71 m²-es, első emeleti lakás, egy mindössze 4 lakásos, 2005-ben épült, gondosan karbantartott társasházban. Főbb jellemzők: – 71 m²-es lakótér – Első emeleti elhelyezkedés – 4 lakásos, 2005-ben épült társasház – Világos, déli tájolású nappali - Műanyag ablakok, redőnnyel – plusz 3 külön nyíló szoba – Modern, teljesen gépesített konyha – Valódi fa konyhabútor konyhaszigettel – Nemrég felújított konyhai munkalap – Új mosogatógép – Klímaberendezés - Riasztórendszerrel felszerelt – Kondenzációs gázkazán – Jó hőszigetelés, kedvező fenntartási költség – Saját udvari parkolóhely – Saját padlástéri tároló – Használható közös kert - Közös költség havi: 15.000 ft/hó -Tehermentes -Azonnal költözhető. 1 autóval van lehetőség beállni a kertbe és továbbiakkal az utcán a ház előtt. Környék jellemzői: * kertvárosias, családi házas övezet * csendes, nyugodt utcák * jó infrastruktúra * sok zöldfelület és park * biztonságos, családbarát környezet * gyors elérés a reptér és a belváros felé. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók. Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Remek lehetőség!

Megvételre kínálunk a XVIII. kerületben (X. kerület határán), egy belső 3 szintes házat! Az ingatlanról: ✔️140 m2 (nettó) ✔️Kert: 80 m2 részei: ✔️földszint: 73 m2 - nappali, konyha, fürdőszoba, külön Wc, előszoba, közlekedő. ✔️1.szint: 22,2 m2 - szoba, előtér/közlekedő. ✔️2. szint/tetőtér: 44,8 m2 - 2 egész szoba, 1 félszoba, Wc, előtér, közlekedő, tároló, erkély. ✔️A ház elosztása ideális családoknak és családot tervezőknek is ✔️Földszinten terasz, a 2. szinten pedig egy nagyméretű erkély teszi kellemessé az otthon töltött napokat ✔️Fűtése: gáz kazánnal működik, ✔️3 db inverteres hűtő-fűtő klíma is helyet kapott ✔️falban réz villanyvezetékek ✔️villanybojler ✔️vízóra kerten belül ✔️napfényes világos ingatlan 1 autóval van lehetőség beállni a kertbe és továbbiakkal az utcán a ház előtt. Környék jellemzői * kertvárosias, családi házas övezet * csendes, nyugodt utcák * jó infrastruktúra * sok zöldfelület és park * biztonságos, családbarát környezet * gyors elérés a reptér és a belváros felé A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók. Az Üllői út és a repülőtér gyorsan elérhető, így a környék infrastruktúrája kiváló.” Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

NAGY erkélyes, panorámás lakás eladó az Allure Residence-ben!

IX. kerület rohamosan fejlődő részén, középső Ferencvárosban NAGY ERKÉLYES lakás eladó! Megvételre kínálunk a közkedvelt Allure Residence-ben egy 8.emeleti panorámás nagy erkélyes lakást! Az ingatlanról: ✔️48 m2-es + 22 m2-es erkéllyel rendelkezik! ✔️8.emeleti, napfényes panorámás lakás ✔️tágas fürdőszoba ✔️fűtése távfűtés egyedi méréssel ✔️2 db klíma gondoskodik a nyári hőségről ✔️közös költség 25.000 Ft, a rezsi pedig roppant kedvező ✔️0-24 portaszolgálat + videós kaputelefon ✔️Külön megvásárolható mélygarázs illetve tároló is a lakáshoz ✔️ Tehermentes, akár rövid időn belül is költözhető ✔️A lakópark frekventált helyen, a Duna-parttól, a Művészetek Palotájától és a Nemzeti Színháztól egy sarokra épült 2019-ben! ✔️Minden igényt kielégítő infrastruktúra (Spar, drogéria, gyógyszertár stb), Dunapart, Müpa, Lurdy ház néhány perces távolságon belül. Kiadásra és saját célra is kiváló lehetőség! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Tégla építésű, 50nm-es 2+2 fél szobás ház a kis-Duna parttól 50m-re!

Jó állapotban lévő, műszakilag felújított, klímás családi ház ELADO Kiskunlacházán Kiskunlacháza Budapesttől mindössze 30 percnyi autóútra található. Csodálatos természet, csend, nyugalom, vízpart. Akár horgászat akár vízi sportok, minden könnyen elérhető. A busz közlekedés is jó, a Népligethez lehet menni. A hév pedig Ráckevéről indul. Az ingatlan 360nm-es összközműves telken található. Garázs és pince van. A nyílászárók cseréje és a klíma szerelés nem régiben történt, a tető burkolat is új. A ház állandó lakhatásra is alkalmas. A fűtés gázkonvektoros. A villanyhálózat is fel van újítva, át van húzva. Jogilag rendezett, hitelezhető. A megtekintést 2 nappal hamarabb egyeztessük. Felújításra nincs szükség csak be kell költözni. Tulajdoni lapon kivett hétvégi ház besorolás, CSAK piaci jelzáloghitel vehető fel, OSP nem.

ELADÓ MÁSODIK EMELETI FELÚJÍTANDÓ LAKÁS!

NAPFÉNYES!

KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA!



A tégla épület az ötvenes években épült, 2 szintes, szintenként négy lakás található, jó állapotú, lift nélkül.

A környék rendezett, kertvárosias. A közlekedés megfelelő, gyorsan elérhető a belváros.

Jelenleg a fűtés gázkonvektorral működik, a melehvizet villany boyler adja. Fürdő, wc külön nyílik.



A lakás felújítandó állapotú, az ablakok műanyagra lettek cserélve.



További részletekért várom hívását!

ELADÓ LAKÁS 2004-BEN ÁTADOTT 6 EMELETES TÁRSASHÁZBAN, BUDAPEST XIV. KERÜLETÉBEN! Az ingatlanról: ✔️43nm ✔️2 szoba ✔️1. emeleti ✔️Fűtése házközponti ✔️Közös költség 24.000,- Ft, amely tartalmaz fűtést és felújítási alapot ✔️Műanyag nyílászárók ✔️Tároló helyiség a lakásban ✔️WC és fürdőszoba külön helyiségben ✔️tehermentes, 1/1-es tulajdon, így gyorsan birtokba vehető! ✔️Energetikai tanúsítvány: E ✔️Villamoshálózati felülvizsgálati jegyzőkönyv szerint a villamoshálózat megfelelő minősítésű A környéken: CBA, Spar, Aldi, Lidl, Lipóti pékség, gyógyszertár, szépségszalon, állatpatika, ATM-ek Közlekedés Villamos: 3, 62A, 69 Busz: 32, 5, 973, 973A Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is! Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!