For sale apartment - Budapest IX. kerület

Eladásra kínálunk egy világos, 3. emeleti lakást a népszerű József Attila-lakótelep zöld parkos részén. A lakás keleti tájolású, így a nappaliba és a belső folyosóra kellemes reggeli fény árad be, míg a nyugati fekvésű erkély egész nap napfényben úszik, ideális hely egy kellemes esti pihenéshez.

A lakás biztonságáról masszív biztonsági ajtó gondoskodik, valamint redőnyökkel felszerelt, hogy az árnyékolást is bármikor könnyedén megoldhassa. Az ingatlan remek elhelyezkedésű, mindössze 5 perc sétára található a legközelebbi metrómegálló, és az Üllői úton közlekedő BKK járatok is gyorsan elérhetők.

Különösen előnyös azoknak, akik a nappaliban vagy a kis szobában tervezik kialakítani a konyhát, mert így akár egy 12 nm-es külön szobát nyerhetnek.

Kiváló választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretik a csendes, zöld környezetet, mégis közel szeretnének maradni a városi élet pezsgéséhez. Ne hagyja ki, nézze meg ezt az egyedi lehetőséget!

Időtlen elegancia a belváros szívében

Klasszikus lakás modern megoldásokkal, a Mátyás utca különleges hangulatával. Üdv itthon! KÖRNYEZET A Mátyás utca egy eldugott kincs Budapest szívében, ahol a nyugalom és a pezsgő városi élet harmonikusan találkozik. A környék történelmi utcái a város múltját idézik, miközben minden modern kényelmet biztosítanak. Pár perc sétára a Ráday utca nyüzsgő kávézói és éttermei várnak, valamint a kiváló közlekedési lehetőségek biztosítják a gyors eljutást a város bármely pontjára. Ez a városrész különösen vonzó azok számára, akik a belváros közelségét és a klasszikus építészeti stílust keresik, mindezt egy stabil, piacképes környezetben, amely biztos alapot nyújt jövőbeni értéknövekedéshez is. MÁTYÁS 18 Az épületet Feszty Gyula neves magyar építész tervezte, aki számos jelentős épületet tervezett Magyarországon és a történelmi Felvidéken. A 2000 évek elején történt teljes felújításnak, és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően kivételes állapotban van, amely nagyszerű példája a korabeli építészeti értékek megőrzésének. Az épület figyelemreméltó példája a 19. századi eklektikus építészetnek, amely Budapest számos részén megőrizte történelmi varázsát. Az épület utcafronti homlokzata méltóságteljes eleganciát sugároz, ahol a finom díszítések és a kiemelkedő erkélyek harmonikusan ötvöződnek. A homlokzat klasszikus részletei – a stukkók, az ablakok és az erkélyek – mesteri módon idézik meg az eklektikus stílus gazdagságát. Belépve az impozáns kapun már az épület bejárata is magával ragadó: a képeken látható díszes, kézzel készített stukkók és a fenséges kovácsoltvas lámpatestek finom eleganciát sugallnak, visszarepítenek egy elfeledett korszakba. Az épület belső udvara zöldellő oázisként várja a lakókat, ahol az örökzöld borostyánnal befutott falak és a gondosan karbantartott növényzet biztosítják a természet közelségét a város szívében is. Az udvar különleges varázsát az egyszerű, de ízléses növények és az azokat körülölelő falak adják, s természetes módon gondoskodnak a kellemes klímáról a meleg nyári napokon is. A ház ablakait és erkélyeit kovácsoltvas díszek ékesítik, amelyek a klasszikus mesterség remekeit idézik. Ezek a kovácsoltvas elemek a 19. század iparművészeti hagyományait elevenítik meg, és harmonikusan egészítik ki az épület gazdag homlokzati stukkódíszítését. A lépcsőház korlátjai szintén kovácsoltvasból készültek, amelyek egyszerre funkcionálisak és dekoratívak, finoman követik a klasszikus építészeti vonalakat, és eleganciát kölcsönöznek a tereknek. A gondos karbantartás és a részletekre való odafigyelés garantálja, hogy ez a gyönyörű épület továbbra is megőrzi varázsát a következő generációk számára. LAKÁS Ez a frissen, saját részre felújított, 121 nm-es lakás azonnali költözési lehetőséget kínál új tulajdonosának. A lakásba érkezve tágas előtér fogad bennünket, a három szoba+hall elrendezés, és a praktikus két fürdőszobás kialakítás – az egyik kádas, a másik zuhanyzós – figyelemre méltó méreteivel, napsütötte szobáival ideális otthont teremt a kényelmes mindennapokhoz. Az ablakos, tágas konyha kellemes hangulatát a falakon és padlón található, kézzel készült burkolatok, kézműves csempék és a szakember által tervezett, egyedi konyhabútor adják. A parkettázott szobák prémium minőségű, 22 mm vastag tölgyfa parkettával borítottak, amely a lakás eleganciáját emelik ki, és emlékeztetnek a magas minőségben kivitelezett felújításra. Az új cirkófűtés Magyarországon készült öntöttvas radiátorokkal egészül ki, amelyek nemcsak megbízható és költséghatékony fűtési megoldást nyújtanak, hanem a lakás stílusához is tökéletesen illeszkednek. Az eredeti fa nyílászárók gondos felújításon estek át, amely során modern hőszigetelést is kaptak, így biztosítva a hatékony energiagazdálkodást. LOKÁCIÓ Metró - Fővám Tér Metróállomás (M4 vonal) – 5 perc gyalog - Kálvin Tér Metróállomás (M3 vonal) – kb. 10 perc gyalog Villamos - Fővám Tér Villamosmegálló – 5 perc gyalog (47-es villamos) Busz - Czuczor Utca Megálló – 3 perc gyalog - Számos buszjárat érhető el: 15, 72, 83, 100E és mások Vendéglátóipari egységek, kávézók és éttermek - Pár perc sétára találhatók a Ráday utcán, ahol különféle kávézók és éttermek várják a látogatókat, mint például a Központ Café, Ráday Pizzéria és más helyi éttermek. - A közeli utcákban számos bolt, pékség, drogéria (pl. Kulcs Patika) és egyéb napi szükségleteket kielégítő üzlet található. Egyetemek a Közelben - Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) – kb. 15-20 perc gyalog, központi helyen - Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) – szintén elérhető tömegközlekedéssel, pár megállóra található - Közép-Európai Egyetem (CEU) – szintén a közelben található Ez a lakás nemcsak otthonként, hanem értékálló befektetésként is kiváló választás azok számára, akik egyszerre keresnek eleganciát, modern kényelmet és történelmi környezetet. Szeretettel várjuk egy személyes bejárásra!

Terrace apartment in the City Centre

IX. district, Inner Ferencváros part, in Lónyay street, built in 1911, elevator, exterior and interior maintained condominium, on the ground floor, good condition, facing D, facing the courtyard, 55 m² floor area, 12 m² terrace, 2 separate rooms, spacious kitchen-dining room, large bathroom, cozy apartment for sale. WHY this apartment? In the current market it is difficult to find a property in a really good condition. That is why you should NOT miss out on this one: - cosy, spacious rooms - central location - excellent distribution, allowing 2 separate rooms - NO water leaks - fully equipped kitchen - spacious communal space - with terrace (in the illuminated courtyard, with the condominium's permission) - no need to spend, immediate solution - 3 separate storage units in the basement - AIRBNB operation is not an obstacle This apartment is an ideal choice for anyone who wants a modern and compact home in the heart of the city. The property is ideal for short or long term rentals, or for young adults looking for a livable and comfortable home in the city centre. It has features that make it stand out in the market. Don't let this opportunity pass you by! WHY this apartment? In the current market, it is difficult to find a really good property. That is why you should NOT miss out on this one: - cosy, spacious rooms - central location - excellent distribution, allowing 2 separate rooms - NO water leaks - fully equipped kitchen - spacious communal space - with terrace (in the illuminated courtyard, with the condominium's permission) - no need to spend, immediate solution - 3 separate storage units in the basement - AIRBNB operation is not an obstacle This apartment is an ideal choice for anyone who wants a modern and compact home in the heart of the city. The property is ideal for short or long term rentals, or for young adults looking for a livable and comfortable home in the city centre. It has features that make it stand out in the market. Don't let this opportunity pass you by! HOUSE The condominium was built in 1911. It has a friendly, welcoming residential community. The exterior-interior facade is in average condition, the staircase is clean, well-maintained and has an elevator. The common costs are 16.500 Ft per month, including the basics and renovation. Gas, water and electricity bills are based on individual consumption. UTILITIES, ELECTRICITY, HEATING, GAS, ELECTRICITY, HEATING, ELECTRICITY AND WATER The excellent location of Lónyay utca allows you to enjoy the advantages of the city centre. It is ideally located in the city centre - Kálvin tér and Fővám tér are within easy reach. Therefore, it is easily accessible by metro (4 and 3), tram (4,6,47,49,2,51), bus, trolleybus and night bus. The apartment is located close to the Danube bank, the Great Hall, Corvin Plaza and Váci Street with its colourful cultural programmes and restaurants, which is only a few minutes walk away. Excellent infrastructure and location! Super convenient and completely safe. Nearby you can find several universities such as SOTE, Corvinus, BME, ELTE. One of the best value for money locations, not by chance chosen by many young people. Can you imagine yourself here? Have more questions? Feel free to contact me, I look forward to your call.

Eladó, 4 nagy szobás lakás Ferencvárosban.

Kivételes lehetőség befektetők számára! Budapest 09. kerületének szívében, Középső Ferencvárosban kínálunk eladásra egy 110 m² alapterületű, 4 nagy szobás lakást, amely ideális választás lehet akár bérbeadásra, akár saját otthon kialakítására. Az ingatlan átlagos állapotú, így a leendő tulajdonos számára remek lehetőséget kínál, hogy saját ízlésére formálja. A tágas 32 m² nappali világos és barátságos légkört teremt, amely tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így mindennapi életét könnyedén megoldhatja. A közlekedés szintén kitűnő, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén a belváros gyorsan és egyszerűen elérhető. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlást, és azonnali költözést tesz lehetővé. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetőknek, akik hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak. Ez a belvárosi lakás tehát nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy dinamikusan fejlődő környéken valósítsa meg elképzeléseit. Az ingatlan befektetési potenciálja kiemelkedő, hiszen a Középső Ferencváros folyamatosan vonzza a fiatalokat és a szakembereket, akik keresik a modern városi élet előnyeit. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy ez a lakás az Ön új otthona vagy befektetése legyen.

Hatalmas terasz a belváros felett

A Mester utca körút közeli szakaszán prémium társasházban EXKLUZÍV lakás eladó! A frissen átadott ingatlan a társasház legfelső szintjén helyezkedik el, minden képzeletet felülmúló PANORÁMÁS TERASSZAL! EBBŐL CSAK EGY VAN, ÉS NEM IS LESZ TÖBB! A 92 m2-es, amerikai-konyhás nappali + 3 szobás + 2 fürdős lakásba nem a sztenderd elemek kerültek beépítésre, hanem kifejezetten igényes, magas minőségű megoldásokkal találkozhatunk. A teljesség igénye nélkül: legkorszerűbb okosotthon megoldások, egyedi világítás megoldások, tömör fa parketta és nyílászárók, Bosch gépesítés, borhűtő, mennyezeti hűtés/fűtés + Daikin split klíma, audió-vizuális beléptetés/kaputelefon, rengeteg rejtett tárolási lehetőség, videós riasztó rendszer a lakásban és külön a teraszon is. Mindez mobilapplikáció segítségével bárhonnan, bármikor vezérelhető és ellenőrizhető. A panorámás terasz 125 m2 (+10 m2 a másik oldalon), ahol a vízvételi lehetőség biztosított, teherbírása pedig lehetővé teszi szauna, jakuzzi, télikert kiépítését is. Élvezze a naplemente látványát MINDEN NAP! Az ingatlanhoz külön megállapodás keretében kocsibeálló és tároló is elérhető a teremgarázsban. Megegyezés esetén a jelenlegi tulajdonos akár vissza is bérelné!

A Pöttyös utcai metrómegállótól mindössze pár perces sétára, az Üllői úton található ez a 70 m²-es, tágas és világos lakás, amely tökéletes választás mind befektetésnek, mind saját otthonnak. Az ingatlan korszerű műanyag nyílászárókkal, új, több ponton záródó biztonsági ajtóval és légkondicionálóval felszerelt, biztosítva a lakók kényelmét és biztonságát. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, továbbá egy új ARISTON villanybojler és villanytűzhely is a kényelmet szolgálja. A fűtést távhő látja el egyedi mérővel, amely segít a pontos fogyasztás mérésében. Az épület teljes külső szigetelése 2024 nyarán készült el, így az ingatlan energiatakarékos és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A lakás részben felújított, a konyha és a fürdőszoba még esztétikai felújításra vár, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja ezeket a helyiségeket. Lokáció és közlekedés: Az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik, hiszen a Pöttyös utcai metrómegálló közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros és Budapest bármely pontja. Az Üllői út mentén közlekedő buszok és villamosok szintén könnyed közlekedést biztosítanak. Vásárlási és szolgáltatási lehetőségek: A közelben számos bevásárlási lehetőség található, beleértve a kisebb boltokat és szupermarketeket. A környéken gyógyszertárak, éttermek és kávézók is megtalálhatók, így minden szükséges szolgáltatás elérhető pár percen belül. A közeli Népliget, mint zöldövezet, szintén remek kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Az ingatlanhoz 2 db kerékpár tárolására alkalmas pincehelyiség is tartozik, ami külön kényelmet jelent a kerékpárosok számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a város egyik legdinamikusabban fejlődő részén!

Fedezze fel új otthonát a IX. kerületben: 3 szobás lakás a Rehabilitációs területen!

Lakás: - 90 m² - 3. emelet - nappali + 2 szoba - cirkó fűtés - hatalmas ablakok (konyhában és a kisebb szoba ablakai nem lettek kicserélve) - kamra - ízlés szerint átalakítható - külön fürdőszobával, wc-vel - utcai nézetű - felújítandó - közös költség: 23,000.- Ft Ház: - 1900-as évek elején épült - nagy lakóközösség - liftes ház - lépcsőház széles és karbantartott Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 9. kerület rehabilitált részén - tökéletes közlekedés: Haller utca/Mester utca villamos megálló 50 méterre (2B, 23, 24, 51, 51A) - Haller park néhány lépésre - Semmelweis Egyetem, óvoda, iskola szintén kényelmes távolságra vannak - közelben számos szolgáltatás elérhető, boltok a közelben - 1 megállóra a Duna-parttól Hívjon, jöjjön el, vegye meg!

Spacious apartment in the József Attila housing estate that can be converted into a 2-room apartment!

Imagine that you long for a true home where the pulse of city life meets the tranquility of suburban living in perfect harmony. This 50 square meter apartment in the József Attila housing estate of Budapest's 9th district is waiting for you, making it an ideal choice for young adults who want to create their dream home according to their own tastes. The spacious living room is filled with light and possibilities, where your creativity can soar freely. The apartment includes a bathroom, providing comfort for everyday life, and a 4 square meter balcony, which is the perfect spot for enjoying your morning coffee or admiring sunsets. The area has excellent amenities, as all necessary services, shops, and restaurants are nearby, so you never have to go far for your daily needs. The quiet environment is an ideal setting for relaxation and recharging, while the central location allows you to easily reach Budapest's main attractions and entertainment venues. The transportation options are also excellent: nearby bus and metro stops provide quick connections to other parts of the city, ensuring that whether you're commuting to work or enjoying leisure activities, the right transport option is always at hand. This debt-free property also offers expansion possibilities, which can be particularly attractive for future plans. The need for renovation provides an opportunity to shape the space according to your own style and needs, allowing you to create a truly unique home for yourself. Whether it's your first apartment or an investment property, this apartment is worth considering from every angle. Don't hesitate to reach out if you have any questions or would like to view this fantastic opportunity! The real estate market is changing dynamically, and this apartment won't wait for you for long. Explore the possibilities and experience the vibrant lifestyle that awaits in the heart of Budapest!

Eladó a 2005 -ben épült Márton Residence- ben egy teljesen felújított nappali plusz 3 hálós plusz két erkélyes lakás!

Eladó a 2005 -ben épült Márton Residence- ben egy teljesen felújított nappali plusz 3 hálós plusz két erkélyes lakás! A lakás tulajdonképpen két bejáratos, két helyrajzi számon levő, két teljesen különálló lakás, de jelenleg egybe van nyitva. A jobb oldali lakás 70 nm- nappali két hálós utcára erkélyes. A bal oldali 36 nm egy szobás zöld udvarra erkélyes lakás. Mindkét lakás teljesen fel volt ujítva, jelenleg üres, műanyag nyílásszárókkal rendelkezik, bútorozatlanul eladó. A társasház rendezett, újszerű. Megtakarításokkal rendelkezik. Jó lakóközösség jellemzik. Minden egy karnyújtásnyira SOTE intézményei Gyógyszertár, Spar, Tesco,, Aldi, Peny M3, 24 , 2B, 23, 51A Kiválóan alkalmas nagyobb családoknak lakásként, kiadásra, esetleg diákoknak, vagy orvos tan hallgatóknak. A lakáshoz adott esetben egy db. teremgarázs parkolóhely megvételére is lehetőség nyílik. Amennyiben érdekes keressen bizalommal.

Belső Ferencvárosban, 4 szobás lakás eladó - Budapest 09

Két lakássá alakítható magas földszinti lakás eladó a Lónyaiban Közel a belvároshoz és a Dunához! A lakás 79 nm-es tullapon, de 89 nm a valóságban lemérve! Eladó a Lónyay utcában, Airbnb lehetőséggel- egy földszinti részlegesen felujított földszinti lakás melyet könnyedén két külön lakásra lehet alakítani! A lakásban már fel lettek ujítva a fürdők illetve a villanyhálózat. Tökéletes választás lehet rövidtávú bérbeadásra, ugyanis a társasház nem tiltja az Airbnb-t ! A lakás bejárata elött egy kis kiülőt is kialakíthat a következő tulajdonos, hangulatos megoldásokkal a reggeli kávézáshoz, jöjjön el és szeressen bele! A lakás elosztását tekintve a bejárattól balra helyezkedik el a két nagy- kényelmes méretű, szoba melyből nyílik egy nagy felujított fördőszoba. A bejárattól jobbra lehet kialakítani egy következő lakást, ugyanis itt található egy folyosó rész egy felujított wc-vel és zuhanyzóval, valamint két külön bejáratú kis szoba. A fűtésről gáz konvektor gondoskodik. Ajánlott korszerűsíteni a nyílászárókat,a fűtést, valamint a belső tereket, fapadlót. A fürdőszobák, a vezetékek és a vizesblokkok felujítása már megtörtént. Az ingatlan belmagassága 3,6-3,7 méter. A nagy ablakai belső udvarra néznek, és az udvar méretének köszönhetően normál fényviszonyokkal rendelkezik Lokációt tekintve a Kálvin tér és a Fővám tér között, közvetlenül a Corvinus Egyetem mellett a Duna szomszédságában helyezkedik el a lakás. A közlekedés kiváló, a közelben van a 2 -es, a 3-as és a 4-es metróvonal, a H7-es hév, és a 4-6 -os, valmint a 47-49-es villamos is, mégis az utca csendes és könnyedén lehet parkolni is. A lakáshoz tartozik egy pincerész is. A társasház a rövidtávú bérbeadást nem tiltja. Egyedülálló lehetőség! Teljesen tehermentes, rövid határidővel átadható! További információért hívjon bizalommal.

METRO KÖZELI, 52M2, ERKÉLYES, NAPFÉNYES JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ!



Kedvelt, szépen karbantartott közterületek, a IX. kerületben, a József Attila lakótelep.



A hármas metró vonalán a Pöttyös utcánál, a Csengettyű utcában eladó ez a nyolcadik emeleti lakás.



Az épület kívül belül jó állapotnak örvend, lakóközössége gondos, figyelmes.



Az ideális elosztású lakás két külön nyíló szobából, tágas, ablakos, konyhából áll, napfényes, panorámás, kis erkéllyel.



Nyílászárók műanyagok, a házban távfűtés van, a fürdőszobában zuhanyzó, a wc. külön helyiségben és a konyhához kamra is tartozik.



Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.



Ideális választás családoknak, befektetőknek.



Várom hívását a további részletekért a hét bármely napján.

József Attila lakótelepen eladó egy 2 szobás panellakás szigetelt házban.

A IX. kerületben, a József Attila lakótelepen keresi új tulajdonosát egy földszinti, 51 m2-es, 2 szobás, külön konyhás, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben praktikus lakást keres, jó közlekedéssel és kiváló infrastruktúrával, illetve nem szeretne sokat költeni lakása fenntartására, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - IX. kerület, József Attila lakótelep, Üllői út. - Zöld környezet, remek közlekedés és infrastruktúra. - Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. - 350 méterre található az M3 metró, 500 méteren belül villamos-, buszmegálló, az éjszakai busz 250 méter. - Kényelmes sétatávolságra van élelmiszer bolt, kávézó, étterem, kondi park, számos egyéb szolgáltatás. - A közelben játszótér, óvoda, iskola is rendelkezésre áll. AZ ÉPÜLETRŐL: - 6 emeletes, panel épület. - Kívülről szigetelt, kiváló állapotú. - A lépcsőház jó állapotú, tiszta, rendezett. - A lakóközösség csendes, barátságos. - Parkolás az utcában, fizetős övezetben lehetséges. A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 2 szobás, 51 m2 alapterületű, átlagos állapotú ingatlan. - Elrendezése remek, élhető terekkel rendelkezik. - Észak-nyugati tájolású, ablakai zöld, parkos területre néznek. - Elosztása: előszoba, nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, beépített loggia. - A konyha ablakos, így kiválóan szellőztethető. - A tárolást segíti egy nagyméretű beépített szekrény. - Külső nyílászárói részben műanyag, részben fa szerkezetű ablakok. - A fűtést és a használati melegvizet Távhő szolgáltatja. - "Rácfelvarrást" követően remek otthona lesz új tulajdonosának. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom a praktikus életvitelre vágyóknak ezt a kényelmes otthont biztosító lakást. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!