For sale apartment - Budapest IX. kerület

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Fedezze fel Budapest egyik legélénkebb és legkeresettebb városrészét, Belső Ferencvárost, ahol most lehetősége nyílik egy kiváló állapotú, használt lakás megvásárlására. Ez a 30 négyzetméteres, 1 szobás ingatlan tökéletes választás lehet fiataloknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is, akik a főváros szívében keresnek lehetőséget. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ráadásul a házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kényelmes és gazdaságos fenntartást. A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék tele van lehetőségekkel, legyen szó szórakozásról, vásárlásról vagy kulturális programokról. A Belső Ferencvárosban található éttermek, kávézók és boltok széles választéka garantálja, hogy mindig találjon magának megfelelő időtöltést. A közlekedés is kiváló, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó a belváros felfedezéséről vagy a munkahelye megközelítéséről. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás a nyugodt életvitelhez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy dinamikus városrész részesévé váljon. A Belső Ferencváros folyamatosan fejlődik, így a befektetési lehetőségek is egyre vonzóbbá válnak. Az ingatlan értéke a jövőben várhatóan növekedni fog, így nemcsak egy otthont, hanem egy remek befektetést is vásárolhat. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy további információkat nyújtsak, vagy akár egy személyes megtekintést is szervezzek. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás biztosan nem sokáig marad elérhető. Éljen a lehetőséggel, és tapasztalja meg, milyen érzés otthonra találni Budapest szívében!

Eladó világos, panorámás garzonlakás a IX. kerület szívében – akár első otthonnak, akár befektetésnek is kiváló választás! Szeretne egy modern, napfényes otthont Budapest egyik legpezsgőbb, mégis zöldövezeti részén? A Gizella Lakóparkban található ez a 38 m²-es (tulajdoni lapon 30 m²-es) tetőtéri garzonlakás, amely kiváló elhelyezkedésével és páratlan kilátásával várja új tulajdonosát. A lakás legfontosabb jellemzői: • Észak-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, napfényes • A Budai Várra és a Duna hídjaira néző kilátás a lakás egyik meghatározó értéke • A háromrétegű Velux ablakok külső és belső árnyékolóval, valamint a beépített klíma gondoskodnak a lakás kényelméről a melegebb hónapokban is • A felújított konyha korszerűbb, átláthatóbb kialakítást kapott, így több hely jutott a tárolásra és a főzésre is Környezet és elhelyezkedés: • Közlekedés kiváló, 2-es és 4/6-os villamos pár perc séta, így bárhova könnyedén eljuthat • Pár perc sétára található a Duna-part, a Boráros tér és a hangulatos Bakáts tér is • Egyetemek elérhető közelségben, BME, Corvinus, Semmelweis, Nemzetvédelmi Egyetem mind 10-15 perc alatt elérhető Alacsony fenntartási költségek és kényelmi szempontok: • A lakás klímával felszerelt, így nyáron is kellemes a hőmérséklet • A bútorok egy része megegyezés szerint maradhat, így akár azonnal költözhető • Esténként a kivilágított Budapest látványa, ünnepekkor pedig a tűzijáték egyedi élményt nyújt a saját otthonából Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet: • Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak első otthonként • Befektetőknek, hiszen a lokáció és a kialakítás miatt könnyedén bérbe adható • Azoknak, akik szeretik a városi élet nyüzsgését, de ugyanakkor értékelik a csendes, kellemes környezetet Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is!

Budapesten, az Üllői úton, eladó 3 db egymás mellett lévő felújított lakás  a Semmelweis Klinikák metróállomás közvetlen közelében.

Belső két szint, nagy belmagasság, modern, felújított, stílusos ingatlanok.

Ideális befektetőknek és saját részre is.  A felújítás jelenleg is zajlik, a képeken a kezdetek, a kivitelező korábbi referenciamunkái és a majdani lakás látványtervei.

Megtekintésért és  hasonló lakásokért hívjon telefonon.

Élet a Ferenc tér környébeépített kén

Eladásra kínálunk egy 73 nm-es , 3 szobás , erkélyes lakást a közkedvelt Ferenc tér környékén. Kiváló lokáció: A Ferenc tér környéke remek ellátottságú, minden fontos szolgáltatás, bolt és étterem karnyújtásnyira van. A 4-es és 6-os villamos, valamint az M3 metró sétatávolságra elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Rendezett társasház: A lakóközösség kiváló, a társasház pedig gondozott és rendezett, ami hozzájárul a nyugodt lakókörnyezethez. A lakásról: - amerikai konyhás nappali, kettó külön bejárató szoba, jó állapotú - tágas erkély kilátással a rendezett belső udvarra, klimás - házközponti fűtés egyedi méréssel, egyedi mérésű fogyasztók - amerika konyhás nappali, 2 külön bejáratú szoba, alakítható terekkel A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beállóhely vásárolható. A lakáásal kapcsolatos kérdéseivel várom megtisztelő hívását!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében - 4 szobás lakás Középső Ferencvárosban!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében - tágas, 4 szobás lakás várja Önt! Képzelje el, hogy egy tágas, 92 négyzetméteres lakás várja, hogy új életet leheljenek bele. A Budapest 09. kerületében, Középső Ferencváros szívében található ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek lehetőségeket. A lakás négy szobával rendelkezik, így bőven van hely a család számára, vagy akár a munka és a pihenés elkülönítésére is. Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a tereket, így igazán egyedi otthona lehet. A környék rendkívül előnyös adottságokkal rendelkezik. A Középső Ferencváros dinamikus városrész, ahol a modern életstílus és a történelmi hagyományok találkoznak. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a villamos és a buszjáratok, gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Az ingatlan közelében található számos bolt, étterem és kávézó, amelyek színesítik a mindennapokat. A lakásról: - 92nm 4 szoba - Felújítandó, 2 hét alatt birtokba vehető - Per és teher mentes ingatlan Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlanra szert tenni, amely nemcsak lakóhelyet, hanem egy lehetőséget is kínál, ne habozzon! Ha bármi kérdése lenne, vagy megszeretné tekinteni az ingatlant, vegye fel velem a kapcsolatot!

for english scroll down!



EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN****



LOFT LAKÁS VAGY IRODA MEGVALÓSÍTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG EGY 5,4 MÉTER BELMAGASSÁGGAL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI AKADÁLYMENTES LAKÁSBAN, MELY  SAJÁT TERASZKAPCSOLATTAL BÜSZKÉLKEDHET A BELVÁROS KÖZEPÉN*****



MEGVALÓSÍTHATÓ 5 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓ DUPLEX MEGVALÓSÍTÁSBAN DUPLA KOMFORTTAL*****



A lakásban az alapozás megtörtént. A falak tégláig leverve, hálózat áthúzva (32 AMPER, 10-ES VEZETÉK, FIRELÉ).

Statikai elemek és gépészet kész van! Fűtésrendszer: kondenzációs kazán , padlófűtés és radiátorok.



Az összes nyílászáró 3 rétegű Veka üveg 3 szoros gumitömítéssel. Tökéletesen szigetel hangot, hőt egyaránt.



Az alsó szint 2,65 méter magas, így a fenti szint az acélgerenda födémszerkezet felett 2,45 méter marad.



Az alapterület hivatalosan 58 négyzetméter. Lemérve több, mint 60 négyzetméter.



A felső szint teljesen beépíthető, de az ár meghatározásánál, csak a felével számoltunk az emeleten.



Vevő igényeinek megfelelően a lakás befejezett állapotban  megvásárolható. A jelenlegi hirdetési ár 70%-os készültségi szintre és a fantasztikus lehetőségre vonatkozik!



A végső állapotra van több alternatíva:

- teljesen 2 szintes , 5 hálós lakás

- félig beépített felső szinttel nappali+2 hálós, dupla komfortos loft lakás

- közös előtérből nyíló 2 szeparált lakás nappali + 2 hálós elosztással



Lehetőségek tárháza! Mindez egy karnyújtásnyira a Dunától és a Kálvin tértől****



Jöjjön el, nézze meg, álmodja meg!

..........................................................................



UNIQUE OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER****



THERE IS AN OPPORTUNITY TO CREATE A LOFT APARTMENT OR OFFICE IN A GROUND-LEVEL APARTMENT WITH A 5.4 METER INTERNAL HEIGHT, WHICH CAN BOAST ITS OWN TERRACE CONNECTION IN THE CENTER OF THE CITY*****

(the apartman is barrier-free)



The foundation of the apartment has been completed. The walls have been knocked down to the brick, the network has been laid (32 AMP, 10-WIRE, FIRELÉ). Heating system: condensing boiler, underfloor heating and radiators.



All windows and doors are 3-layer Veka glass with 3-tight rubber seals. It perfectly insulates both sound and heat.





The lower level is 2.65 meters high, so the upper level remains 2.45 meters above the steel beam ceiling structure.



The floor area is officially 58 square meters. When measured, it is more than 60 square meters.



The upper floor can be fully built-in, but when determining the price, we only counted half of it on the floor.





According to the buyer's needs, the apartment can also be purchased in a finished state. The current advertising price refers to the current 70% condition and the fantastic opportunity!



There are several alternatives for the final state:

- full 2-storey, 5-bedroom apartment

- semi-built-in upper floor, living room + 2 bedrooms, double comfort loft apartment

- 2 separate apartments opening from a common hallway with living room + 2 bedrooms





A wealth of possibilities! Near to Duna and Kalvin square****







Come, see, dream!

Eladó egy csendes, világos, erkélyes, nettó 139 nm-es lakás az Üllői úton!

IX. kerület közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 4 szobás, átlagos állapotú, világos lakás! TÁRSASHÁZ: - 1900-as évek közepén épült, bauhaus stílusú társasház - 5 szintes, liftes téglaépület - Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház rendelkezik megtakarítással, stabil pénzügyi alapokon fekszik KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest IX. kerülete, Belső - Ferencváros, Üllői út - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező terület - Pár perc sétatávolságra van a Corvin - negyed - Közelben boltok, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: -3. emeleti, nettó 139 m2-es, átlagos állapotú, 2008 óta csak ritkán lakott lakás - Kifejezetten jó elrendezésű, világos, 3,6 méteres belmagassággal rendelkezik - Felosztása: előtér-közlekedő, hall, wc, kamra, konyha, nappali (hálószoba), hálószoba, étkező (nappali), fürdőszoba -wc, dolgozószoba - A nappali tájolása délkeleti, míg az étkező, hálószobák északkeleti tájolásúak, így kellően világos - A lakás nagy részben parkettás, konyha, fürdőszoba, WC - kézmosót, hall járólap borítja. - Régi fém és fa nyílászárók, de a szigetelésük és az állapotuk kedvező, a magas emelet és a nyílászáróknak köszönhetőn csendes a lakás - 3,69 nm-es beépített erkély - Közös költség: 29. 700,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást, víz számlát, így ezen kívül csupán a villanyszámla és a gáz fizetendő. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Kiváló közlekedésnél világos lakás eladó

A IX. kerületben, közel a Boráros térhez, világos, nagypolgári lakás eladó. - 83 nm lakótér - erkélyes nappali + 3 szoba - belső kertre néző erkélyes konyha - fürdőszoba + különálló wc - csendes utca A lakás jó állapotú, igény szerint felújítandó. Kiváló közlekedés, közelben a 2-es, a 4-es, és a 6-os villamos. Dunaparti sétány pár perc sétára. Bevásárlási lehetőségek, hivatalok, sportolási lehetőség gyorsan elérhető távolságban. Saját lakást szeretne? Befektetésre keres ingatlant? Esetleg irodának választana megfelelő helyet? Bármelyik opció érdekli, ez egy kiváló lehetőség! Azonnal költözhető, tehermentes lakás!

Eladó Budapest 9. kerületében, a József Attila lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 68 nm-es, 2+1 félszobás, erkélyes lakás. Új nyílászárók, egyedi fűtésmérés.

A felépítmény az 1980-as években épült, földszint + 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A szövetkezeti ház zárt lépcsőházában hívó lift üzemel. Megtörtént az egyedi fűtésmérés kialakítása, a lépcsőházi nyílászárók cseréje. A következő évekre tervezi a ház a lépcsőház burkolását, a homlokzat szigetelést és strangok cseréjét. A lakóközösség rendezett, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna együtt élni.

A lakást a zárt lépcsőházból, egyetlen szomszéddal közösen használt, nyitott folyosószakaszon keresztül közelíthetjük meg. 2010-ben átfogó felújítás történt, amely során megtörtént az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a nyílászárók és a radiátorok cseréje. Két szoba aljzata laminált parkettával fedett, a nappali és minden más helyiség kerámia lappal burkolt.

A fűtrésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik a fogyasztás költségmegosztókkal, egyedileg mérhető. A közös költség 21 400 Ft., amely szokásos díjakon felül, tartalmazza a felújítási alapot és szemét szállítás költségét is. A főzőgázra átalány díjat kell fizetni, minden egyéb közműszolgáltató felé díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő. A komfortérzetet a nappaliban található klímaberendezés növeli.

A 3-as metró, Pöttyös utcai megállója 2 perc séta távolságra érhető el. Megtalálható a közelben bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

HIBÁTLAN BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BERZENCZEY UTCÁBAN,
50 MILLIÓ FORINT ALATTI INGATLAN 2007-BEN KIALAKÍTOTT, ZÖLD
KERTES, LIFTES, HÁZKÖZPONTI FŰTÉSŰ ÚJSZERŰ HÁZBÓL!A papíron szuterén, azonban amint az a fotókon is látható, rendkívül
világos, a belmagasság közel 3 méter. Hivatalosan 53 nm alapterületű,
de zárt ajtó után van előtte egy olyan kb. 12 nm nagyságú előtér, mely
tökéletes bicikli vagy babakocsi elhelyezésére, miután a szinten nincs
más szomszéd. Állapotát tekintve azonnal költözhető/kiadható, a közel
30 nm-es nappali az utcára, a háló, konyha, fürdő+WC a kertes belső
udvarra szellőztethető. Minden ami a képeken látható a vételár részét
képezi, így tökéletes befektetési lehetőség lehet, ha Ön nem saját
részre keres.
Tulajdoni lapja tehermentes, de miután iroda besorolású, így lakáscélű
jelzáloghitel nem, csak személyi kölcsön, vagy más pénzügyi termék
vehető igénybe. Rugalmasan megtekinthető, további kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

ELADÓ a Vágóhíd utcában, egy CSENDES, barátságos, kertekkel övezett társasházban, magasföldszinti , kertre néző, másfél szobás lakás. Az ingatlan szobái egymásból nyílnak, a kisebbik szobához tartozik egy kis erkély. A wc és a fürdőszoba külön helyiségben találhatók. A lakásban rejlő további lehetőségek: mivel minden fal egyszerű válaszfal, így akár a konyhát egybe lehet nyitni a nagyobbik szobával, s így egy hatalmas egybefüggő tér nyerhető. Ha esetleg két különnyíló hálószobára van szükség, akkor pedig a nagyobbik szobában lehet csinálni egy amerikai konyhás nappalit, s így a konyhából pedig egy szép tágas hálószobát. Közlekedés: 21-21/A, 1, 2, 24, 4-6 villamos, M3 Nagyvárad téri megállója Szórakozni vágyóknak pár perc elérhetőségre a Lurdi ház, ahol a bevásárlás is kényelmesen elintézhető.

Felújítandó, osztható, értéket rejtő befektetők és álmodozók figyelmébe ajánljuk!

IX. kerület, a rehabilitált övezet peremén, rendezett, liftes házban kínálunk megvételre egy 123 nm-es, magas emeleti, napfényes polgári lakást, 102 millió Ft-os irányáron.

A klasszikus, három nagy szobás lakás jól osztható két különálló egységre (pl. egy nagyobb garzon + egy nappali-hálós lakás, erkélykapcsolattal), így kiváló lehetőség hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő átalakításra.

Amit a befektetők keresnek itt megvan:

rendezett társasház, lift, kulturált lépcsőházzal,

jó ár/érték arány (830.000 Ft/nm alatti ár),

oszthatóság, jól variálható térstruktúra,

benapozott, magas emeleti fekvés, így a forgalom sem zavaró,

karakteres részletek: háromszárnyú ablakok, nagy belmagasság (3,4 m), polgári hangulat, eredeti ajtók, szép arányok,

teljes körű felújítást igényel (gáz héra, régi villanyhálózat) ami viszont szabad kezet ad a jövőbeli kialakításban.

És most szólunk azokhoz is, akik nem befektetésként, hanem álomként néznek egy ilyen lakásra.

Ha olyan vagy, aki szereti a régi falak mögött meglátni a jövőt, aki nem riad vissza a felújítástól, mert tudja, hogy a saját világát építi benne újra akkor ez a lakás a te tereped lehet.
A három nagy szoba, a hatalmas nyílászárók, a napsütés, a polgári terek, a magas emelet nyugalma mind-mind inspirációt adnak egy egyszerre klasszikus és kortárs otthon megteremtéséhez.

Ez nem az a lakás, amit kulccsal és bőrönddel átveszel. Ez az, amit formálsz, átalakítasz, megalkotsz és aztán hosszú évekig magadénak érzel.