For sale apartment - Budapest IX. kerület

Magazinba illő polgári otthon

Elegáns, napfényes lakás, kiváló helyen, teljes berendezéssel - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében, a IX. kerület szívében, a hangulatos Tompa utcában található ez a frissen felújított, lakberendező által gondosan megtervezett, 80 nm-es, 3 szobás, erkélyes otthon. A lakás kivételes adottságokkal rendelkezik: az okosan kialakított terek, a prémium minőségű anyaghasználat, valamint a teljes berendezés mind az ár részét képezik. A napfényes, modern eleganciával berendezett otthon azonnal költözhető, ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli kényelemet keresnek Budapest egyik legvonzóbb részén. LOKÁCIÓ Ferencváros ezen része történelmi és kulturális szempontból is kiemelkedő jelentőséggel bír. A Tompa utca a 19. század óta Budapest egyik meghatározó közterülete, amely nevét Tompa Mihály költőről kapta. A Ferenc tér, amelynek kialakítására az 1838-as jeges árvizet követő rendezés során került sor, a helyi közösség egyik központja lett. Az elmúlt évtizedekben a környék hatalmas fejlődésen ment keresztül: ma bájos kávézók, ínycsiklandó gasztronómiai lehetőségek, kulturális események teszik vonzóvá a belvárosi élet szerelmesei számára. A FERENCVÁROSI REHABILITÁCIÓS TERÜLET A IX. kerület jelentős fejlődésen ment keresztül az elmúlt évtizedekben, különösen a Ferencváros rehabilitációs területe, amely Budapest egyik legsikeresebb városmegújítási projektje. A városrész egykor ipari és munkásnegyedként funkcionált, azonban a '90-es évektől kezdődően célzott fejlesztések indultak a környék újjáélesztésére. A rehabilitáció részeként számos régi épületet felújítottak, miközben új, korszerű társasházak is épültek, amelyek harmonikusan illeszkednek a környezetbe. A köztereket átalakították, így a Tompa utca és a Ferenc tér is barátságos, zöldfelületekkel gazdagított környezetet kapott. A terület ma Budapest egyik legélhetőbb városi környezetévé vált, ahol a modern városi életstílus találkozik a történelmi atmoszférával. A környék különösen népszerű a fiatalok, családok és befektetők körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a minőségi lakókörnyezetnek és az élénk kulturális életnek. Számos trendi kávézó, étterem, galéria és szolgáltatás érhető el a közelben, ami tovább növeli az itt élők komfortérzetét. A Ferencváros rehabilitációs területén található ingatlanok értéke folyamatosan növekszik, így a lakásvásárlás nemcsak kényelmes otthont, hanem hosszú távú, értékálló befektetést is jelent. Közlekedési szempontból is kimagasló: a közelben található az M3-as metró, a 4-6-os villamos, valamint számos busz- és trolibuszvonal, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. ÉPÜLET Az ingatlan egy kulturált, liftes társasházban található, amely rendezett és folyamatosan karbantartott. Az alacsony lakószámnak köszönhetően nyugodt és barátságos környezetet biztosít lakóinak. A ház megjelenése harmonikusan illeszkedik a környék klasszikus bájához, miközben modern kényelmi szolgáltatásokat is nyújt. LAKÁS A 80 nm-es, kiváló elosztású lakás két különnyíló hálószobával, egy tágas amerikai konyhás nappalival és egy modern fürdőszobával rendelkezik. A teljes körfelújítás során kizárólag prémium minőségű anyagokat és korszerű technológiákat alkalmaztak. A klimatizált lakás minden helyiségében megtalálható hűtő-fűtő rendszer, amely maximális kényelmet biztosít télen-nyáron. A fűtést és a meleg vizet energiatakarékos kombi kondenzációs kazán szolgáltatja. A belső terek kialakítása gondosan megtervezett: a nappaliban bioetanol kandalló biztosít meghitt hangulatot, a konyha pedig a legmodernebb Bosch gépekkel felszerelt, ami garantálja a konyhai munka hatékonyságát és kényelmét. A padlót elegáns tölgyfa szalagparketta borítja, amely meleg és otthonos atmoszferát teremt. A lakáshoz tartozó erkély kiváló lehetőséget biztosít egy reggeli kávézásra vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásra. ------------------------------------------------------- ELŐNYÖK RÖVIDEN Lokáció - IX. kerület, Rehabilitációs terület, Budapest egyik legkeresettebb része kiváló infrastruktúrával. Állapot: felújított, berendezett lakás, azonnali megoldás, akár otthonteremtésre, akár befektetésre/kiadásra. Elektromos redőnyök Bioetanol kandalló Prémium minőségű Bosch konyhai gépek Tölgyfa szalagparketta Egyedi gyártású bútorok és ágyak Hőszigetelt nyílászárók Tágas erkély Teljes berendezés az ár részét képezi ---------------------------------------------------------------------------------------------- Ha egy kompromisszumok nélküli, azonnal költözhető, exkluzív otthont keres Budapest egyik legvonzóbb részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Eladó a 9.kerületben a Haller utcában, Soroksári úthoz közel egy 2.emeleti 2 szobás lakás

Két kényelmes szobája van, a nagy belmagasságnak köszönhetően galériázható. A lakás ablakai a szomszédos épület udvarára néznek. A régi fa bejárati ajtó biztonsági (fém) ajtóra lett cserélve. A konyha áthelyezésével 2,5 szobássá alakítható, így kaphatunk egy amerikai konyhás nappalit, és 2 hálót. Kiváló a környék közlekedése, pár lépésre 2-es, 24-es villamos, közelben a Boráros tér és a 4-6os villamos, a HÉV, könnyen gyorsan elérhető a M4 illetve M3 metró és a városközpont. Közelben a Duna-part, CET, kutyafuttató, 10perc a méltán híres Fővám téri Vásárcsarnok. Fűtés: gázcirkó

Jewelry box in Inner Ferencváros, close to SOTE!

Short summary: A spacious, open-plan apartment for sale on the sixth floor of a building on Mihálkovics Street in Ferencváros, Budapest, overlooking an inner courtyard. Thanks to its southwest orientation, it is bathed in light throughout the day. The apartment is also a great investment opportunity: internationally recognized universities are nearby, with SOTE just a three-minute walk away and Corvinus four tram stops away, making the apartment easy to rent out. Why this apartment? - The apartment is designed like an attic, but it isn't one. - Large Velux windows provide natural light. - Built-in kitchen furniture with a stove and refrigerator, as well as a comfortable American bar. - Open-plan kitchen, living room, and bedroom that can be easily separated with creative solutions. - A large bathroom equipped with a bathtub and a narrow front-loading washing machine. - The utilities and common costs are predictable and favorable. The building: - A brick building built in the mid-2000s with two elevators, a closed staircase, a two-level garage, and an inner courtyard. - The building has a 24-hour reception service. The area: - SOTE, Semmelweis University theoretical block - Clinics - Heim Pál Hospital - National University of Public Service - Népliget - Groupama Arena - FTC - The Danube waterfront is also just a few minutes' walk away - MÜPA - Whale (Bálna) We recommend this apartment to anyone who wants to enjoy the proximity of the city center combined with the comfort of a peaceful, green environment.

Eladó a IX. kerület egyik kedvelt, frekventált részén, kiváló közlekedési lehetőségekkel és mindenhez közel.  A lakás egy magas földszinti, világos otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek.
A tulajdoni lap szerint 77 m², azonban a valóságban 84m² alapterülettel rendelkezik. A lakás elrendezése három tágas szobát, fürdőt, külön mellékhelyiséget és kamrát kínál. Emellett saját, zárható tároló is tartozik hozzá, amely extra pakoló teret biztosít.

A külső homlokzat teljesen felújítva, így az épület esztétikailag is vonzó. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Befektetési lehetőség! Keresett paraméterű lakás eladó
A tulajdonjog eladó holtig tartó haszonélvezettel terhelve. A haszonélvező a lakásban lakik.

Vágóhíd utcában eladóvá vált egy remek paraméterekkel rendelkező lakás. Kiváló elosztású, 42 nm-es, 1,5 szoba, külön konyha, külön toalett, erkély! A jó állapotú, jó lakóközösséggel rendelkező, zárt parkban álló társasház 1 emeletén található. Fűtése önálló, gázkonvektoros, állapota átlagos. A zárt parkba autóval be lehet állni, parkolóhelyet lehet bérelni.

Duna-part közeli, új ablakos, karbantartott, alacsony rezsis, könnyen kiadható, 2. emeleti lakás eladó a Ferenc körútnál, kiváló, liftes házban!

Részleges felújításon átesett, lakható állapotú, új ablakos, konvektoros lakást kínálunk eladásra a Boráros térnél, jó lakóközösséggel rendelkező házban, alacsony rezsivel, akár maradó, megbízható albérlővel!

Új otthonában nemrég kicserélték a külső nyílászárókat, a villanybojlert, illetve apró felújításokat rendszeresen kapott, így akár befektetésnek, kiadásra, vagy lakhatásra is kiváló lehetőséget biztosít! Az elmúlt években a lakás megbízható bérlőnek volt kiadva, aki akár maradna is, különnyíló szobáinak és elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet családosoknak, vagy befektetőknek egyaránt!
Beszédes paraméterei a következők:-103m2, 3 szoba, étkezős konyha-2. emelet-liftes ház
-DNY-i tájolás (napfényes)-utcai nézet (nem a körútra)
-thermo üveges, 2 rétegű, egyedi méretre gyártatott ablakok
-több ponton záródó, szigetelt bejárati ajtó
-villanybojler
-parketta és laminált padló (szobákban és közlekedőkben)
-járólap és laminált burkolat (konyha, fürdő+WC)
-teljes bútorzat megbeszélés szerint (bérbeadásra)
-igény szerint maradó bérlővel
-tehermentes (egy tulajdonos)
-nyugodt, csendes ház (összetartó lakóközösséggel)
-közös költség 31.000 Ft (minden más mérőóra szerint)
-gáz átalány 9.000Ft (5-6 főnél)
-kiváló ház (legutóbb homlokzat felújítás, új villanyrendszer, stb.)-5m2-es külön zárható tároló a pincében

A közelben egyetemek, valamint minden megtalálható, amire mindennapokban szükség lehet, frekventáltságának köszönhetően mindig kiadható, értékálló, könnyen elérhető! 

Néhány perc sétával könnyen megközelíthető a Corvin pláza, amennyiben bevásárlásra van szükség nincs messze az ALDI, LIDL, Penny, Spar vagy a Központi Vásárcsarnok. A Ráday utca közelsége lehetővé teszi, hogy bármikor beüljünk valahova egy jót beszélgetni a barátokkal, számos hangulatos étterem, kávézó és cukrászda biztosítja a helyszínt számunkra, a Közraktár utcai Nehru-part pedig a természetbe, Duna-partra vágyók találhatják meg a számításukat a belváros közelsége mellett.

Az éjszakai közlekedésnek, valamint a kiváló lokációnak köszönhetően egy színházi élmény, egy mozi, vagy egy jó koncert után is pillanatok alatt otthon találhatjuk magunkat.

Tömegközlekedés:
•    M3-as metró vonala
•    4-6, 50, 51-es villamos
•    könnyen megközelíthető: M4-es vonala; 2,2B,2M, 24-es villamos, valamint a H7-es HÉV, valamint számos más járat is (Boráros tér). 

Jöjjön el és tapasztalja meg azt a varázslatos atmoszférát, ami ebben a környezetben érzékelhető!                              

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Discover this cozy 2-room apartment in the heart of Budapest – your new home awaits!

In the heart of Ferencváros, this 38 m² apartment with an American-style kitchen and living room + bedroom is waiting for its new owner in the popular Toscana Residential Park. It also comes with a spacious 7 m² balcony. The property has a quiet view overlooking an inner garden, making it an ideal choice for those seeking tranquility and comfort. About the residential park: The Toscana Residential Park features a modern design and consists of six separate buildings, each equipped with an elevator and its own staircase. The comfort of residents is ensured by well-maintained, Mediterranean-style inner gardens and walkways. The complex includes 218 apartments, commercial spaces, and an underground garage that offers parking and storage spaces. Excellent location and transportation: The residential park is located near Mester Street and Lenhossék Street, with great transportation options: the stop for tram line 51 is just a few steps away, and tram lines 4 and 6, as well as the M3 metro, can be reached in a few minutes. The area has all essential services: shops, schools, universities, and healthcare facilities contribute to the convenience of daily life. An excellent investment opportunity as well!

Dunai Panorámás lakás Belső-Ferencvárosban

Budapest IX. kerületében, a Közraktár utcában, első emeleti, 76 m2-es, 3 szobás, csodás DUNAI panorámával rendelkező lakás eladó. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest IX. kerületében, a felkapott Belső Ferencváros szívében található, jó állapotú, liftes, karbantartott társasház első emeleti, teljes körűen felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy belmagasságú, DNY-i tájolású, fény árban úszó, csendes, világos lakást. Főbb tudnivalók: - Tégla építésű, csendes, jól szigetelt - 3 szobás lakás (nappali + 2 hálószoba) - Első emeleti DUNAI panorámával - Tágas, nagy belmagasságú - 2 db Klímával felszerelt - Fa nyílászárók a klasszikus elegancia jegyében - teljesen felújított - 2 fürdőszoba - tölgyfa parketta chevron mintában lerakva - design lámpák - beépített gépesített konyhabútor TÁRSASHÁZ Az 1900-ban épült, modern liftjével ötvözi a századfordulós eleganciát a modern kényelemmel. A társasház rendezett, jól karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 28.000 Ft, amiben benne van a víz és a felújítási alap. A környék infrastruktúrája kiváló. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy fiatalos és dinamikus életvitelhez elengedhetetlen. Megannyi szórakozási és kulturális lehetőség kínálkozik az itt lakók részére, viszont a ház és a lakás nyugalmat sugároz. További információért, kérdéseivel és a megtekintési időpont egyeztetéssel keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, amerikai konyhás-nappali + 1 hálószoba, valamint EGY MEGÉPÍTETT galériával. Az ingatlan saját kerttel rendelkező földszinti, 9. kerületben, a METRODOM CITY HOME lakóparkban. A lakópark néhány éve átadott teraszos, 2 szobás, 37 nm alapterületű ingatlan + galéria (5nm) valamint egy 12 nm-es terasszal rendelkezik. A lakás a belső kertre néz, ahol kerti tó, gondozott udvar, padok, növények vannak. A házban fitnesz edzőterem és egy közösségi pihenő játszó szoba van kialakítva, amely belépőkártyával használható, a biztonságról portaszolgálat gondoskodik. A villamosok megállója néhány perc (4,6,2,1,24), a metró vagy a budai oldal is pár megállóra van. Közel a SOTE, Műszaki Egyetem, Corvinus, ELTE. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

IX. kerületi, Dunához és parkhoz közeli, kertre néző lakás elérhető!

Szerződéskötés előtt áll! -- Eladásra kínálok, a Tinódi park mellett, a Duna-partól 200m-re, egy felújított, kiváló elosztású 58 m2-es lakást. A két szobás ingatlan Ferencváros egy csendes utcájában helyezkedik el, ablakai egy belső udvarra, valamint az előbb említett utcára néznek. A társasház kertje a nyugalom szigete, egyúttal könnyen elfeledteti velünk, hogy a nyüzsgő belvárosban lakunk. A tulajdonos a felújítás során a letisztult, harmonikus színvilágot tartotta szem előtt, eszerint választotta a burkolatokat is. A nappali és konyha egybenyitásával egy tágas és hangulatos tér jött létre. A maximális fényviszonyok elérését, a plafonig érő, több rétegű műanyag nyílászárók biztosítják. A lakás előnye továbbá, hogy magasföldszinten helyezkedik el, így néhány lépcsőfokkal megközelíthető. Kialakítás: - Amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, toalett, folyosó Állapot: A részleges felújításoknak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes/minimális ráfordítást igénylő állapotban vehető birtokba. A korábban elvégzett felújítás magába foglalta: - fal bontás - nappali + konyha egybenyitása - a teljes vízhálózat és lefolyók cseréje, új villany kötődoboz - korszerűsített "Silver" radiátorok - új, több rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval (Kömmerling, Hevestherm) - a fürdő, a konyha, és a hálószobák burkolatai is cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra - a fürdőszobába épített zuhany, míg a konyhába új konyhabútor került beépítésre - a hálószoba és a nappali "hideg" falain, és a mennyezeten belső ragasztott szigetelés került fel, a megfelelő hang és hőszigetelés miatt (3 cm nikecell) - több ponton záródó biztonsági ajtó - légkondícionáló felhelyezése - kéménybélelés Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi!) - közös költség: ~ 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek A lakásról: - Airbnb nem tiltott - konyha – rozsdamentes mosogató és csap, elektromos tűzhely, szagelszívó, konyhasziget - toalett külön helységben - a fürdőben épített zuhany, zuhanyfal, igényes csempe és járólap, 2 db FÉG típusú, rendszeresen karbantartott gázkazán - 5 db beépített szekrény - statikusi és társasházi utánajárás és hozzájárulást követően lehetőség egy ajtó nyitására, ezáltal "kertkapcsolat" létesítésére a hálószobán keresztül a társasház kertjébe - a lakásban a képeken látható konyhasziget már nem található meg, a minimális átrendezés miatt, amely a hálószobát és a nappalit érintette. A házról: - az épület belső + külső homlokzata rendezett - társasháznak van belső kertje, amely a szomszédok rugalmassága miatt, szabadon használható piknikezésre, grillezésre, kertészkedésre - a pincében a lakáshoz tartozó kb. 3m2-es zárható tároló található, ablakai szintén műanyagra cserélve - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, megtakarítása van, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes, este a környéken több helyen már csak a kerületiek parkolhatnak, így könnyű helyet találni Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen közvetlen szomszédságában helyezkedik el a csodálatos Tinódi park, amely játszótérrel is rendelkezik. A Boráros tér, valamint a Duna parti Gizella sétány és Nehru park is néhány perces sétával megközelíthető. A Mester utca szintén közel található, emellett számos bevásárlási, szórakozási lehetőség, kávézók, éttermek, sportolási lehetőségek, Dandár gyógyfürdő, Nemzeti Színház, MÜPA, iskola, óvoda, orvosi rendelő érhető el. Legközelebb az 51-es valamint a 2/4/6/23/24-es villamosok továbbá a H7-es HÉV közlekedik. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Pár perc séta és már a központban is vagyunk!

Központhoz közel de mégis mellékutcára néző ablakokkal! Valóban jó helyen van és hatalmas lehetőséget rejt magában ez a lakás. Amit fontos tudnia, ha a képek és az adatok alapján úgy látja érdemes megnéznünk: - A ház 1950-ben épül - A házban lift biztosítja a gyors feljutást - 370 cm-es belmagassága nem csak a nagy tereket, hanem a galéria lehetőségét is biztosítja - Jelenleg hagyományos, elektromos és gáz cserépkályha biztosítja az otthon melegét - Dupla fa nyílászárók és fa redőnyökkel rendelkezik, amelynek a kicserélése vagy felújítása önre vár - Közösköltsége 34.650 Ft melyben a felújítási alap és a víz is benne van - Jelenlegi tulajdonosa már nem csinálja meg a felújítást, így Ön a saját izlésének megfelelően tudja befejezni - A szobák elhelyezkedése egy jól elszeparált intim lakrészeket biztosíthat Biztos, hogy még lesz kérdése, így javaslom nézzük meg közösen és álmodjuk meg milyen is lesz, ha a felújítás megtörténik. Várom a hívását

IX. kerület rehabilitációs részén az Angyal utcában közel a Dunához, eladó egy 120 nm-es, remek elrendezésű, 2+3 félszobás, dupla komfortos, cirkos, francia erkélyes, emeleti, szép állapotú lakás.
Az ingatlan egy rendezett lift nélküli társasház harmadik emeltén helyezkedik el. Belépve az ingatlanba egy tágas előtérbe érünk, ahonnan a szobák nyílnak, mind külön nyíló. A jelenlegi elrendezése két egész szoba és három félszoba. A félszobákban a nagy belmagasságnak köszönhetően galéria található.
Az ingatlan duplakomfortos, az egyik fürdőszobába zuhanykabin, a másikban fürdőkád található. A konyha gépesített. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik.
Kifogástalan elhelyezkedés, 2 percre a körúttól mégis csendes kis utcában. Előnyei közé tartozik az ingatlannak, hogy a város zaja egyáltalán nem szűrődik be. Pár perc sétára 4,6-os villamos, M3 metró, buszjáratok. Közelben a Corvin negyed és bevásárlási lehetőségei és a Semmelweis Egyetem a tovább tanulni vágyóknak.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!