For sale apartment - Érd

Eladó Érden, Fenyves-Parkváros aszfaltozott új építésű házakkal rendelkező utcájában egy 80 nm-es (tetőtéri jellege miatt nettó 61 nm) alapterületű, 4 szobás, 2021-es építésű újszerű 1. emeleti lakás. Beosztása három szobát, tágas nappali-konyha-étkezőt, és szintén tágas sarokkáddal rendelkező fürdőt, valamint egy 3 nm-es erkélyt foglal magába. A 4 lakásos ház tulajdonviszonyai ügyvédi használati megosztással rendezettek, ennek köszönhetően kizárólagos használatú telekrész is vár az új tulajdonosra, mely 2 aútót befogadni képes beállóként funkcionál. Az ingatlan 30 cm-es falait 10 cm-es szigetelés védi, külső nyílászárói (a fa tetőablakokon kívül) három rétegű üvegezéssel ellátottak és műanyagok. A lakás legfelső szinti, részben tetőtéri, de emelt főfalai miatt a teljes alapterület jól hasznosítható, teljes emelet érzését kelti. Fűtését villamos kazán látja el, padlófűtésen keresztül. Az ingatlanra készpénzes érdeklődők jelentkezését várják az eladók. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

****ÉRDEN FELÚJÍTOTT KÉTSZOBÁS , NAGY ERKÉLYES LAKÁS KERTHASZNÁLATTAL****
****FIX 3 % -OS KAMATOZÁSÚ OTTHON START PROGRAM KERETEIN BELÜL MEGVÁSÁROLHATÓ****


Érden ,csendes utcában, mégis közel az M7-es autópályához, Budapesttől mindössze 20-30 percnyire kínálunk eladásra 55 m2-es , kétszobás lakást.Érd ezen része ( Törökbálinti út-Szerelő utca magassága) jól ellátott, közel vannak buszmegállók, így tömegközlekedéssel is elérhető.A Szerelő utca környéke csendes, főként lakóövezet, így ideális családosoknak vagy nyugodt életmódra vágyóknak.
Többnyire családi házak találhatók az utcában, családbarát szolgáltatásokkal-a környéken van több óvoda, iskola, játszótér, valamint egészségügyi szolgáltatások (pl. háziorvos, gyógyszertár).A közelben elérhetőek kisebb boltok, szupermarketek is.

A ház 1980-as építésű, kis lakóközösséggel, szintenként két lakással. A kert négy lakás között van felosztva az alapító okiratban meghatározott módon, így nem csak lakásunkat, hanem a kertünket is élvezhetjük. A lakás 2022-ben teljes körű műszaki,esztétikai felújításon esett át. Az 55 m2-es lakás előszobából, két külön bejáratú szobából, tágas konyhából, étkezőből, külön fürdőből, WC-ből áll. A 10 m2-es rkélyéről a környező panorámában és a sok zöldben gyönyörködhetünk. Átalakítási potenciállal rendelkezik: amerikai konyhás nappali+ 2 hálós, 2 fürdőszobás lakás is alakítható. Továbbá hozzáépíthető a lépcsőházban lévő tároló, valamint a lakás feletti tetőtér. 
Irányár: 54 900 000 FT

VALÓDI RITKASÁG ÉRDEN!TERASSZAL, KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL 35nm!

Érd Parkvárosban, kisforgalmú utcában, családi házas környéken, eladó egy 4 lakásos társasház első emeletén, teljes körűen felújított teraszos lakás.
A lakás 72,9 m2-es nettó alapterületű két hálószobás, amerikai konyhás nappalival lett kialakítva. A nappaliból nyíló 12 m2-es fedett terasz a csendes udvarra néz. A lakáshoz tartozik még egy külön HRSZ számon nyilvántartott 35 m2-es garázs, melyben két autó is kényelmesen elfér és közvetlenül a lépcsőházból is megközelíthető. A terasz és a garázs is a vételár részét képezik.
Az épületet egy négy családból álló baráti társaság építtette saját részre, a tarsasházhoz egy közös használatú kert is tartozik.
Az eladó lakást a jelenlegi tulajdonosa újíttatta fel saját célra 2020-ban.
A praktikus elrendezésű lakásba egy tágas előszobán keresztül léphetünk be a zárt lépcsőházból, ahol már egyből az egész lakásra jellemző, azt egyedivé és otthonossá tevő belsőépítészeti megoldásokkal találkozunk. Az előtérből közvetlenül nyílik a modern fürdőszoba, mely épített zuhanyzóval került kialakításra, a kazán és mosógép szeparáltan lett benne elhelyezésre az intimitását növelve.
A lakás szíve, egy több mint 30 nm-es, nappali + étkező + konyha, mely egyedi falfestésével és melegszínű parketta burkolatával teremt egyszerre modern és letisztult, mégis otthonos érzést. A tágas terasszal nyári szezonban ez a tér tovább bővíthető.
A két hálószoba alaprajzi elrendezése lehetővé teszi, hogy bármelyik szobában kialakítható a szülői háló, vagy a gyerekszoba, vagy akár vendég- és dolgozószoba. Az előtér közlekedő részéből nyílik továbbá egy 4,5 m2-es gardróbszoba is.
A hálószobák észak-keleti tájolásúak, az élettér dél-nyugati fekvésű, térkapcsolataik és nagy ablakaik miatt egész évben világos és napos környezetet biztosítanak.
Fűtés-Hűtés:
A lakásban kombi-cirkó biztosítja a radiátoros fűtést és használati melegvizet, a kazán és a radiátorok is cserére kerültek a felújításkor. A fürdőszobában is ekkor került kialakításra egy törölközőszárítós radiátor.
A hálószobában 2023-ban telepítésre került továbbá egy 2,8 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés, mely az egész lakást egymagában képes lehűteni (2029-ig garanciális a megfelelő karbantartás mellett), emellett a nappaliban található még egy hűtő klímaberendezés is.
A lakás rezsije rendkívül kedvező, egész évben havi15.000 Ft. körül mozog. Minden fogyasztás egyedi méréssel ellátott.
Bútorzat:
A beépített bútorok: gépesített konyhabútor (beépített hűtő, mélyhűtő, Whirlpool 6th sense sütő és mikró, mosogatógép, páraelszívó), nappali könyvespolc, gardróbszekrénysor, fürdőszoba szekrény, továbbá az előtér falán található belsőépítészeti elemek a vételár részét képezik.
Épület:
A négy lakásos épületnek azon fele, melyben a lakás is található, valamint a lépcsőház 2010- es évben jelentős felújításon esett át, 10 cm-es hőszigetelést kapott a teljes homlokzat, és a tető is plusz hőszigetelést és fölötte új víz-szigetelő réteget kapott. A bejárati ajtó és a lépcsőházi nyílászárók is korszerű többrétegű műanyag típusúra cserélődtek.A lakáshoz tartozó garázs kapuja távirányítóval nyitható, a garázs a lépcsőházból zárható ajtón keresztül is megközelíthető. A pincében található továbbá egy közös használatú tárolóhelyiség, melynek mérete kb. 8 m2 és egy kis ablaka is van, így akár növények teleltetésére is alkalmas. A garázsfeljáró területén további állandó jellegű parkolásra van lehetőség.
Ez az Érdi otthon nem csupán egy hely, ahol élünk, hanem egy állomás, ahol megpihenhetünk a mindennapok zajától. Érd egy dinamikusan fejlődő város, ami kiváló infrastruktúrával, jó közlekedéssel Budapesthez közel, mégis elbűvölő természeti környezettel rendelkezik. Itt minden megtalálható, ami a kényelmes és tartalmas élethez szükséges: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, sportolási lehetőségek és kulturális tevékenységek egyaránt. A város kínálata és a környék nyugodt atmoszférája tökéletes kombinációt alkot azok számára, akik igazán minőségi otthont keresnek.
Ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál azok számára, akik egy családi házas környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a város közelében való lakhatás előnyeiről. Az otthon minden részlete aprólékosan lett megtervezve, hogy a kényelmet és a funkcionalitást előtérbe helyezze. A belső terek kialakításánál a modern igényeket tartották szem előtt, így a felújítás során csak a legjobb minőségű anyagokat használták fel.
A lakás napfényes terekkel büszkélkedik, mely egész nap világos, kellemes légkört biztosít otthonának. A teraszról csodálatos kilátás nyílik a gondozott kertre, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját nyugodt kis zugát. A kényelmet növeli a mélygarázs, ahol autóját biztonságban tudhatjaNe hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a kiváló ingatlanról.

Érdligeti 2 szobás lakás - otthona várja, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Kedves kis otthon Érdliget szívében – akár befektetésnek is! Eladó egy 50 m²-es, második emeleti panel lakás egy négyemeletes, rendezett társasházban Érdligeten, csendes, zöldövezeti környezetben. A ház nem vett részt panelprogramban, viszont a lakóközösség barátságos, a környék pedig kifejezetten kellemes és élhető. A lakás elosztása praktikus, terei jól alakíthatók – ideális lehet első lakásként, vagy akár kiadásra is, hiszen jelenleg is bérlő lakja. (Átadás megegyezés szerint, legkorábban augusztus közepétől lehetséges.) A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz kell: óvoda, iskola, boltok, buszmegálló, orvosi rendelő – pár perc sétával minden elérhető. Ha egy szerethető, lakást keresel egy jó környéken, érdemes megnézned ezt a lehetőséget!

ÉRD-PARKVÁROS - 1. EMELETI - SAJÁT KERT

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Érden, a csendes és barátságos Parkváros szívében, ahol egy 115 nm-es, öt szobás, jó állapotú lakás várja új tulajdonosát. - 2009-BEN ÉPÜLT - SAJÁT KERT (200 m2) - 3 DB KLÍMA - 2 FÜRDŐSZOBA - TERASZ - GÁZCIRKÓ FŰTÉS - MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK + REDŐNY - SZIGETELT + TETŐTÉR SZIGETELÉS - PANORÁMÁS - ZÖLD ÖVEZETBEN - KÜLÖN ÓRÁK - GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ Parkváros nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnye miatt is. Az ingatlan közelében találhatóak a legfontosabb üzletek, iskolák, óvodák, valamint a szabadidős tevékenységekhez szükséges parkok és sportlétesítmények. A helyi közlekedés is kiváló, hiszen könnyen elérheti a város tömegközlekedési lehetőségeit, így az ingatlan tökéletes választás lehet mind azok számára, akik a főváros közelségét élveznék, de szeretnék a nyugodtabb, zöldebb környezetet is megélni. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni! Kérdéseivel bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.