Etyeken csendes környezetben, 1039 m2 -es telken bruttó/nettó 55 m2-es házikó, nyárikonyhával, melléképületekkel eladó.
A kertben hatalmas, árnyas diófa áll, a kert többi része kialakításra vár.
A ház verandája be lett üvegezve, ezzel is növelve a hasznos belső teret. Található még benne 15 m2-es konyha-étkező, 22 m2-es szoba, fürdőszoba, és kamra is. A kertben különálló kisházban, régen a nyárikonyha volt található.Ajánlom azoknak, akik szerényebb költségvetéssel sok hozzáadott munkával kívánnak otthont teremteni.
Továbbá olyan befektetőknek, akik egy összközműves belterületi telken kívánnak építkezni.

További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Discover your dream home in Érd: a spacious 4-room apartment in the heart of Dombosváros!

Imagine living your everyday life in a spacious, bright apartment where everything serves your comfort! In the Dombosváros district of Érd, we are now offering you a truly special opportunity: a 108 sqm, 4-room apartment in good condition, which could be a perfect choice for families or investors alike. The property is free of encumbrances, so it can be occupied immediately, and it is equipped with gas central heating as well as air conditioning, ensuring a pleasant temperature even during the summer heat. At the heart of the apartment is a spacious living room, which could be an ideal place for family moments or friendly gatherings. The practical layout of the bathroom ensures that everyone can comfortably fit. The amenities in the area are excellent, making it easy to meet your everyday needs. Nearby shops, restaurants, and services are just a few minutes away, so you won't have to travel far for shopping. Due to the property's central location, transportation is also excellent, as local bus services and the train station are quickly accessible, allowing you to easily reach downtown Budapest. The neighborhood is safe, with friendly neighbors, making it ideal for children as well. Don't hesitate; this property is not just a new home but also an excellent investment opportunity! If you have any questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to contact our team. We are here to help you find the home of your dreams.

Discover the magic of Etyek! An ideal plot in a residential area, your dream home is waiting for you!

In Etyek, the gem of Fejér County, we offer for sale an exceptional plot of land that is an ideal choice for anyone looking to realize their dreams or seeking investment opportunities. The size of the plot is 1863 square meters, with a legal division in place. A residential and an agricultural building can be constructed on it! The plot is located in a residential area, ensuring a quiet and peaceful environment, which provides the perfect backdrop for family life or relaxation. Currently, no utilities are connected, but all are available on the street! (water, sewage, gas, electricity) The location of the plot is outstanding, as it is situated in the center of Etyek, where the local amenities are excellent. Nearby shops, restaurants, and services are just a 2-minute walk away, making daily errands simple and quick. Imagine sitting on the terrace, enjoying the sunset while surrounded by the tranquility of nature! The plot also offers great transportation options. Etyek is easily accessible by car, and public transport services run regularly, allowing you to reach nearby towns and cities with ease. This central location not only serves convenience but also ensures future value appreciation, as the area continues to develop. The quiet neighborhood, friendly community, and safe environment all contribute to making you truly feel at home here. Etyek is not only an island of tranquility but also a culturally rich settlement where numerous programs and events await you. The local community actively participates in cultural life, so there is always an opportunity to make new friends. If we have piqued your interest in this exceptional plot, do not hesitate! Feel free to contact us with questions or for more information. We are here to help you make the best decision, as our goal is to help you find the plot of your dreams where your plans can come to life.

BIATORBÁGY LEGSZEBB RÉSZÉN, AZ IHAROSRA NÉZŐ PAZAR PANORÁMÁVAL, KÉTUTCAfrontos, 2780 NM-ES ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI TELEK ELADÓ!

A közkedvelt Viadukt közelében, egy csendes, forgalomtól mentes zsákutcában bújik meg ez a rendkívüli adottságokkal rendelkező birtok. Kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözésére, de méretéből és paramétereiből adódóan fejlesztők, befektetők számára is ritka, értékálló lehetőség!

A TELEK ADOTTSÁGAI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGE:
- Az ingatlan két párhuzamos utca között fekszik, így két teljesen különálló, független bejárattal rendelkezik.

- Övezeti besorolás: Lke-8 (Kertvárosias lakóövezet)

- Beépíthetőség: 30% (Terepszint alatt: 60%)

- Legkisebb kialakítható telekméret: 600 nm

- Megengedett építménymagasság: 6,5 m
A területen jelenleg 1 szabadonálló épület helyezhető el, legfeljebb 2 rendeltetési egységgel (lakással). A telek méretéből adódóan a terület akár meg is osztható, vagy a meglévő felépítmények bontása után teljesen új koncepció valósítható meg rajta.

A JELENLEGI ÉPÜLETEK (Mindkettő hivatalos engedéllyel épült nyaraló):

A 70 nm-es lakóház: Korábban állandó lakhatásra használták. Elosztása: nappali + étkező, szoba, konyha, fürdőszoba, valamint egy kívülről megközelíthető, beépített tetőtér.

- Műszaki paraméterek: Beton alap, vegyes falazat, palatető, fa nyílászárók, egyik oldalon külső szigetelés. A ház alatt pince és tároló található.

- Kényelem: A nappaliból egy hatalmas, közel 40 nm-es panorámás teraszra léphetünk ki. A bejáratnál egy fedett terasz található, ami gépkocsibeállónak is ideális.

- Fűtés: Gázkazán radiátorokkal, kiegészítve egy rendkívül hangulatos beépített kandallóval.

A ~100 nm-es melléképület: Masszív felépítmény, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak, vállalkozási tevékenységre vagy akár egy második lakrész kialakítására is.

Ez az ingatlan tökéletes alapvonalat biztosít ahhoz, hogy megépítse álmai otthonát a természet lágy ölén, mégis karnyújtásra a fővárostól és Biatorbágy központjától.Biatorbágy a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kisvárosa, amely a Zsámbéki-medence kapujában, gyönyörű természeti környezetben és ikonikus viaduktja árnyékában fekszik. Közlekedési adottságai kiválóak: az M1-es autópálya, az M0-s körgyűrű és az 1-es főút közvetlen közelsége révén autóval percek alatt elérhető a főváros, míg a BudapestHegyeshalom-vasútvonal elővárosi járataival (S10, S12) mindössze 1520 perc alatt be lehet érni a Kelenföldi pályaudvarra vagy a Déli pályaudvarra.A településen óvoda, iskola, gimnázium, egészségház, üzletek, éttermek... minden megtalálható, akár gyalogosan elérhető.
Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Discover your new home in Tatabánya: a 3-room apartment, ideal for investment or a family nest!

Here is the translated text: A truly special property awaits you in Tatabánya, in the Gál István housing estate, which is a perfect choice for young adults looking for their own home or seeking investment opportunities. This 55 square meter, 3-room apartment is not only spacious but has also undergone a complete renovation a few years ago! - Complete renovation of the electrical network - Radiators replaced with modern ones - All flooring replaced - All windows and doors replaced - Built-in furniture replaced (kitchen, hallway, bathroom) - Split air conditioning units installed - Installation of a suspended ceiling LED mood lighting system etc... Thus, it is immediately move-in ready after a fresh coat of paint. The property includes a 4 square meter balcony with a beautiful panoramic view, so every morning can start with a new experience. The built-in furniture and cabinets in the apartment maximize the space, and the LED mood lighting creates a unique atmosphere, making it a perfect place for gatherings with friends or even for relaxation. The integrated mosquito net ensures that you can enjoy the fresh air on the balcony during summer evenings without disturbance, all in a quiet environment where peace and security are guaranteed. The apartment is heated by district heating, without individual measurement, providing a comfortable and economical solution during the cold months. The apartment comes with a shared storage room where you can even store bicycles! The unencumbered property allows you to realize your dream home quickly and easily. The security door offers extra protection, so you can always feel safe at home. The area is excellently served, as there are shops, restaurants, and other services nearby, making everything you need just a stone's throw away. - Primary School 60 meters - Train Station 400 meters - Spar supermarket 350 meters - Vocational School and Technical School 200 meters - Tatabánya Diamond Bath 1200 meters - Family Doctor's Office 750 meters etc... Transportation is also excellent, as public transport options are easily accessible, allowing you to reach any point in the city quickly and simply. The quiet streets and friendly neighborhood guarantee that your everyday life will be peaceful. Don’t hesitate; if you have any questions or would like to view this great opportunity, feel free to contact the real estate experts who are happy to assist you and help you make the best decision! Your dream home is waiting for you here!

Etyek - Apartment for sale in Botpuszta

**Etyek - Apartment for Sale in Botpuszta** In the heart of Etyek, we offer a truly special property for sale in the quiet area of Botpuszta, which is an ideal choice for those looking for a home or investment opportunity in a peaceful yet easily accessible location. This 68 square meter used apartment perfectly combines modern comfort with the closeness to nature. The three-room layout and spacious living room allow families and groups of friends to comfortably enjoy the space, while the large living room can become the setting for shared moments. The property has a bright, friendly atmosphere and is equipped with built-in furniture and wardrobes, making it ready for immediate move-in. The well-designed bathroom meets all needs, while the 4 square meter balcony offers a wonderful view of the well-kept garden, which is a perfect spot for relaxation or gatherings with friends. The property's condition is good, and the district heating is individually metered, which helps optimize utility costs. The monthly common cost is a total of 34,000 HUF, which includes the renovation fund, municipal fees, and heating. The property located in the Etyek-Botpuszta area is easily accessible by car, and public transportation is also well arranged, making the center quickly reachable. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. Etyek's famous wine region and the wonders of the surrounding nature only enhance the appeal of the property. The local community is friendly, and numerous cultural events and programs await interested individuals. The property is free of any encumbrances, allowing for a quick and smooth purchasing process. If you are looking for a property that offers not just a home but a lifestyle, this apartment is the perfect choice for you. The neighborhood is not only quiet and safe, but it also has excellent transportation options. Don’t hesitate to reach out confidently and take the first step towards a new, happier life! Feel free to contact me with any questions; I am happy to help with everything.

Discover your dream home in the heart of Biatorbágy – a 4-room apartment awaits you!

Imagine that you have come across a truly special home that embodies not only comfort but also a modern lifestyle. This freshly renovated apartment, with a usable area of 130 square meters, is located in the heart of Biatorbágy, in a quiet and well-kept neighborhood where the proximity of nature and the advantages of urban life can be found. Area distribution: Apartment: 117.9 sqm net, of which 89.3 sqm is usable Balconies: 12.3 sqm Storage: 11.4 sqm Garage: 22.42 sqm (private space for 1 car) Staircase: 10.4 sqm (common) Common storage: 44.9 sqm Laundry kitchen: 2.5 sqm (common) The property features 3 spacious rooms and 2 bathrooms, making it an ideal choice for families who appreciate spacious areas and comfort. The open-plan living room with American kitchen is bright and friendly, where unforgettable experiences await you for family gatherings and friendly dinners. From the two balconies, you can enjoy beautiful views of the lake, where you can savor your morning coffee or evening wine in the gentle embrace of nature. The modern design of the apartment and the premium materials used guarantee long-term comfort. A complete alarm and camera system is installed! On the roof, there are 12 KW solar panels that almost completely cover the house's electricity consumption! The average monthly utility costs (water, gas, sewage) are between 20,000 and 30,000 HUF, which the owner can provide a detailed account of for several years! Heating is provided by a gas boiler, while air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer months. The property also includes a garage that is suitable for charging electric cars, making it an ideal choice for environmentally conscious buyers. The integrated mosquito net ensures comfort and tranquility on summer evenings. The area has excellent amenities; shops, restaurants, and schools are all within a few minutes' walk. Transportation options are also great: local bus services quickly reach nearby larger cities, while driving is easy, as major transport hubs are easily accessible. The neighborhood is safe and quiet, providing an ideal setting for relaxation and recharging. This debt-free property is not just a new home but also a lifestyle that prioritizes comfort and quality. If you would like to learn more about this special apartment or have questions about the purchase, don’t hesitate to reach out! I am here to assist you in taking the next step. Your dream home is just a call away!

Eladó Családi Ház Tárnokon!

If you are looking for the ideal home for families, then this excellently maintained, used house in Tárnok could be the perfect choice for you! The property is located in Pest County, in a popular, quiet neighborhood where tranquility and safety are guaranteed. The home has a floor area of 144 square meters, which includes 3 rooms, 2 bathrooms, and 2 living rooms, along with a spacious garage and plenty of storage space, providing ample room for every family member. The house is heated by a gas (combi) system, and during the summer heat, the air conditioning ensures a pleasant temperature. The plot size is 623 square meters, featuring a well-maintained garden and a 30 square meter wooden storage shed. An automatic irrigation system ensures that the garden remains fresh and green at all times. The house also includes a garage suitable for 1 car, but there is space for 2 additional cars in the yard, so you don't have to worry about parking. In the garden, there is a large covered terrace that is perfect for spending leisure time and hosting friendly family gatherings. The amenities in the area are excellent, with all necessary services easily accessible. Schools, kindergartens, shops, and healthcare facilities are all nearby, making daily life comfortable and smooth. Transportation is also outstanding, as the city's public transport options provide quick and easy access to Budapest, and the highway makes it easily reachable for commuting, making it an ideal choice for those who travel to work. This unencumbered property offers a great opportunity for families looking for a spacious, bright home in a quiet yet well-connected location. Don't hesitate; if you have any questions or would like to view this property, feel free to reach out! We are here to help you find the most suitable home or investment opportunity for you. Your dream home is waiting for you here in Tárnok!

ÁLMAI TELKE FELCSÚT KÖZPONTJÁBAN AKÁR ÉPÍTŐANYAGGAL EGYÜTT!

Felcsút legszebb, legcsendesebb és legmodernebb, kertvárosias hangulatú utcájában eladó egy 1589 nm-es, összközműves építési telek! Ha nem akar éveket várni a közművesítésre, és egyből a tettek mezejére lépne, ez a tökéletes lehetőség az Ön számára.


Miért kiváló választás ez a telek?
Azonnal építhető: Összközműves parcelláról van szó, így a vásárlás után azonnal kezdődhet az álomotthon kivitelezése.
Kiváló lokáció: Felcsút központjában található, mégis egy rendkívül nyugodt, rendezett és modern utcában.
Könnyű megközelíthetőség: Teljesen aszfaltozott úton elérhető, széles utcafronttal rendelkezik, ami a tervezést és az építkezést (gépek bejutását) is nagyban megkönnyíti.


EXTRA OPCIÓ Spóroljon az építőanyagon és a fuvardíjon!
A telken jelenleg rendelkezésre állnak az alábbi anyagok, amelyek a vételáron felül, opcionálisan megvásárolhatóak:
- Tégla egy kb. 100 nm-es családi ház falazatához,
- Vasanyag a beton alaphoz,
- Föld a későbbi tereprendezéshez.
(Ezzel rengeteg időt, logisztikát és pénzt takaríthat meg az építkezés kezdetekor!)
Irányár: 4.000.000 Ft

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot! Felcsút központi, mégis békés részén ritkán adódik ekkora és ilyen jó adottságú telek ennyire kedvező áron.Felcsút dinamikusan fejlődő, modern infrastruktúrával rendelkező település, ahol a nemzetközi hírű Pancho Aréna, a festői környezetben zakatoló Vál-völgyi Kisvasút és a csónakázótó mind karnyújtásnyira találhatók. Kiváló választás azoknak, akik a vidéki nyugalom mellett a prémium sport- és szabadidős lehetőségeket keresik.



Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó építési telek Biatorbágy szívében kivételes lehetőség a központban!



Biatorbágy egyik legkeresettebb, központi részén kínálunk megvételre egy 1029 m²-es belterületi építési telket, amely a Vt-1 településközpont vegyes építési övezetben található.

A lokáció kiemelkedő: a városközpont, üzletek, szolgáltatások, intézmények és a közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők, így az ingatlan lakó- vagy üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló választás.



A telken jelenleg egy bontás alatt álló régi épület található, amely lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet.

A telek hátsó részén egy hangulatos, rusztikus pince is helyet kapott, amely megőrizhető és különleges értéket képviselhet a jövőbeni fejlesztés során.

Főbb jellemzők:



- 1029 m²-es telek

- Biatorbágy központi, értékálló elhelyezkedés

- Vt-1 településközpont vegyes övezet

- Bontás alatt álló épület

- Rusztikus pince a telek hátsó részén

- Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

- Kiváló infrastruktúra és megközelíthetőség



Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik Biatorbágy frekventált központi részén szeretnének értékálló ingatlant vásárolni és kihasználni a településközponti övezet nyújtotta építési lehetőségeket.

A Helyi Építési Szabályzat szerint a Vt-1 övezet jelentős fejlesztési potenciált kínál: a telek akár 50%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres épületmagassággal és 1,5-ös szintterületi mutatóval hasznosítható. A településközpont vegyes besorolásnak köszönhetően lakófunkció mellett számos kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai rendeltetés is elhelyezhető, így az ingatlan befektetők és magánépítkezők számára egyaránt vonzó lehetőséget jelent.



További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BIATORBÁGY KATALIN-HEGYEN KÉT ÖNÁLLÓ INGATLAN, ÖRÖKPANORÁMA, 1.458 M² TELEK!



Biatorbágy közkedvelt Katalin-hegyi részén, csendes zsákutcában, lenyűgöző örökpanorámával kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlanegyüttest.

A két egymás mellett fekvő, önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan összesen 1.458 m² területen helyezkedik el, így ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik nagyobb életteret, többgenerációs otthont, vendégházat vagy akár befektetési célú fejlesztést keresnek.



A két telken jelenleg két különálló lakóépület található:

-  egy 63 m²-es, teraszos, nappali + hálószobás lakóház, - 5 m2 pincével és egy 6 m2 nagyságú tégla melléképülettel
-  valamint egy 35 m²-es, önálló lakóegység.

A két ingatlan Bruttó 100 m2, nettó 98 m2



A két ház együtt ideális lehet többgenerációs családoknak, otthon és vállalkozás kombinációjára, vendégház kialakítására vagy hosszú távú befektetésre.



Az ingatlanok külön-külön is használhatók, ugyanakkor együtt egy olyan birtokszerű életteret alkotnak, amely egyre ritkább a Budapest környéki agglomerációban.



A természet és a nyugalom találkozása



Az ingatlanegyüttes a Katalin-hegy egyik legszebb részén található, közvetlen közelében turistaútvonalaknak és erdős területeknek. A mindennapokat madárcsicsergés, tiszta levegő és páratlan panoráma kíséri, miközben Biatorbágy központja, az iskola, óvoda, üzletek, éttermek és gyógyszertár könnyen elérhető.



A helyi buszjárat a hegyen közlekedik, a vasútállomás pedig néhány perc alatt megközelíthető, így Budapest is gyorsan elérhető.





Főbb jellemzők:

- Örökpanorámás fekvés

- Két önálló lakóépület együttesen

- Összesen 1.458 m² telekterület

- Kivett hétvégi ház és udvar besorolás

- Üh3 üdülőövezet - 10% beépíthetőség

- Bővítési és továbbfejlesztési lehetőség

- Hőszivattyús, inverteres klímás fűtés mindkét házban

- Optikai internet lehetősége az utcában

- Fúrt kútról és házi vízműről működő vízellátás

- Kialakított kerti pihenő, bográcsozó

- Gyümölcsfák és árnyékot adó fenyők a telken



Fejlesztési potenciál:

Az ingatlanok jelenlegi formájukban is azonnal használhatók, ugyanakkor jelentős értéknövelő potenciállal rendelkeznek.

A házak tovább bővíthetők, akár emelet-ráépítés is megvalósítható, így a jövőbeni tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki álomotthonát vagy befektetését.



Akár többgenerációs családi birtokot, akár természetközeli vállalkozást, vendégházat vagy hosszú távú befektetést keres, ez az ingatlanegyüttes egyedülálló lehetőséget kínál Biatorbágy egyik legszebb panorámájú részén.



A két ingatlan kizárólag egyben eladó. Támogatott hitellel nem de piaci hitellel megvásárolható.

A megtekintéssel és további információkért keressen bizalommal!

PANORÁMÁS  ZÁRTKERTI TELEK ELADÓ BIATORBÁGY KATALIN-HEGYEN



Biatorbágy közkedvelt Katalin-hegyi részén, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 714 m²-es panorámás telek**, amely kiváló lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy egy jövőbeli fejlesztés alapjaként.



A telken egy 15 m²-es, egyhelyiséges kis házikó található, 10 m2-es fedett terasszal, valamint egy külön álló 10me-es melléképület és egy 5 m2-es pince is rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenlegi formájában hétvégi kikapcsolódásra, hobbitelként vagy kertészkedéshez is ideális.



A telek egyik legnagyobb értéke a csodálatos panoráma és a nyugodt, zöld környezet. A kertben több termő gyümölcsfa található, amelyek nemcsak hangulatossá teszik a birtokot, hanem évről évre terméssel is megajándékozzák tulajdonosukat.

A telken 10%-os beépíthetőség van, ami egy 70 m2-es ingatlan építésére ad lehetőséget.Az udvarban egy ásott kút található.

Főbb jellemzők:

714 m²-es telekterület

Panorámás fekvés

15 m²-es kis házikó terasszal

Melléképület

Termő gyümölcsfák

Csendes, természetközeli környezet

Kiváló lehetőség pihenésre vagy befektetésre

Túraútvonalak közelében



A Katalin-hegy különleges hangulatot kínál mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra, hogy a városi infrastruktúra és Biatorbágy központja könnyen elérhető maradjon.



Ha egy panorámás, hangulatos telket keres, ahol a természet közelsége és a nyugalom a mindennapok része lehet, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget.



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!