For sale apartment - Budapest VII. kerület

VII. Ker. 96 m2 + 40 m2 galéria, 3 szobás, erkélyes, utcai nézetű lakás!
Különleges stílusban felújított lakás eladó Ligetvárosban!

Budapest VII. kerületében, a Színva utcában, az Alpár utca és a Thököly út között elhelyezkedve eladó egy 96 m2-es, igényesen, holland-rusztikus stílusban felújított, tágas polgári lakás.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, a fűtésről modern cirkó kazán gondoskodik. A konyha bútorozott és gépesített, minden részlete a kényelmet és a minőséget szolgálja.

A lakás stílusához hűen a külső nyílászárók is cserélve lettek, modern, hőszigetelt fa nyílászárókra, amelyek nemcsak esztétikailag illenek az enteriőrhöz, hanem a lakás energiahatékonyságát is növelik.
Az ingatlan különlegessége a beépített galéria, amely közel 40 m2-rel növeli a hasznos alapterületet. A magas belmagasságnak köszönhetően a galéria tökéletesen illeszkedik a lakás tereibe, megőrizve a tágas, levegős érzetet, anélkül hogy az összezsúfoltság hatását keltené.
A lakás hangulatos, világos terekkel rendelkezik, a felhasznált természetes anyagok és meleg színek otthonos, mégis elegáns atmoszférát teremtenek.
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető a belváros, valamint számos üzlet, étterem és tömegközlekedési lehetőség (busz, villamos, metró) is a közelben található

Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő lakik, aki szándékai szerint a jövőben is maradna, így az ingatlan befektetési célra is kiváló választás!

Megtekintés és további információval kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján

Eladó egy teljesen megújult, modern és rendkívül csendes lakás liftes társasházban Budapest szívében, Erzsébetváros egyik legjobb részén, a Klauzál utcában.

Ez az ingatlan valódi ritkaság, mert a belvárosi élet minden előnyét kínálja, miközben meglepően nyugodt és otthonos. Az ablak a Nyár utcára néz, ahol alig van forgalom, ezért a lakás csendje különösen értékes a környéken.

Elhelyezkedése kiemelkedően jó!
Néhány perc sétával elérhető a Zsinagóga, Blaha Lujza tér és a Wesselényi utca, két utcára van az Arany János utca,  és mindössze öt perc séta a Szent István Bazilika, Andrássy út .  Az ingatlan gyakorlatilag az 5. kerület határán található, így az ottani kiemelt lokáció minden előnye adott, és az 5. kerület árainak töredékéért vásárolható meg. A környéken  több Egyetem, éttermek, üzletek, kulturális helyek, és  sportlétesítmények is megtalálhatók, ezért a lakás befektetési célra is kiváló választás.

A lakás teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át!
A tulajdonos saját igényei szerint alakította ki, így minden részlet új és igényes.
Megújult a villamos hálózat, a burkolatok, a falak, a hang és hőszigetelés. A szigetelés vastag rétege biztosítja a teljes csendet, a mennyezet szigetelésének köszönhetően a hőérzet nagyon kellemes. A belmagasság több mint 3 méter, ami elegáns, tágas hatást kelt.

A lakás minden berendezése vadonatúj, és még nem volt használva!
A bútorokról a fóliát is csak a fotózás előtt távolították el. A konyhában új gépek találhatók, a hűtő, a főzőlap, a sütő és az elszívó is garanciális. A nappaliban és a hálóban új klíma működik, mindkettő szabályosan beépítve. A televízió, a lámpák és a kiegészítők is frissen lettek beszerelve.
A fürdőszoba teljesen megújult, új káddal és zuhanyzóval. A lakásban található tányérok és evőeszközök is újak és kiváló minőségűek, így tényleg csak a bőröndöt kell behúzni.

A ház rendezett és igényes!
A lakóközösség jó, a lift teljes felújításon esett át, modern és megbízható. Klauzál utca egyik legszebb háza , igazi kuriózum!  A jelenlegi tulajdonos előre kifizette a ház felújítási költségeit, így a leendő tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A közös költség kedvező, a fűtés egyedi mérés alapján történik, ezért az ingatlan fenntartása alacsony költséggel jár. Az utcában lakossági parkolás van , amelynek nagyon kedvező a költsége. Évente 36.000 Ft 

Kiváló választás azoknak, akik szeretik a belvárosi életet, de fontos számukra a nyugalom és a minőségi környezet.
Akár saját otthonnak, akár befektetésnek tökéletes, hiszen a közeli egyetemek miatt a kiadhatósága elsőrangú.

A lakásról készült videó itt tekinthető meg:
https://youtu.be/iWS2t5ezDCw?si=tLguXZU7A_Hg4efe

Ha szeretne egy azonnal költözhető, modern és különleges otthont Budapest egyik legjobb városrészében, hívjon bizalommal.

Eladó tágas, teraszos lakás az Erzsébet körúton, csendes utcára néző, liftes házban!

Az Erzsébet körúton, a Király utca és a Dob utca között, kínálunk megvételre egy 4. emeleti, nagy teraszos lakást, egy néhány éve felújított, liftes társasházban. A ház emeletét a felújítás során építették rá, így a lakás modern szerkezetű és jó állapotú.

Főbb jellemzők:

Alapterület: tágas és világos nappali + 2 külön nyíló hálószoba, de a lakás könnyen 3 vagy 4 hálóssá alakítható

Nagy étkezős konyha és fürdőszoba
Csendes kis utcára néző nagy terasz, ahol nyáron kellemes a kávézás, ebéd vagy esti beszélgetés
Műanyag nyílászárók, légkondicionáló, riasztó

Esztétikai frissítéssel akár luxuslakássá alakítható.

Kiváló befektetés! 

A környék fiatalok egyik kedvence, a bulinegyed és a belváros szívében, mégis nyugodt, kis utcai fekvésű.
A lakás könnyen kiadható akár több bérlő részére is.

Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, akik belvárosi, de csendes otthont keresnek,
befektetőknek, akik kiadásban gondolkodnak vagy bárkinek, aki szereti a tágas tereket és a teraszos városi életstílust.
For Sale: Spacious Apartment with Large Terrace on Erzsébet Boulevard Quiet Street, Central Location

Located on Erzsébet Boulevard, between Király Street and Dob Street, this 4th-floor apartment with a large terrace is for sale in a renovated building with an elevator.
The top floor was added during the recent renovation, giving the apartment a modern structure and good condition.

 Main features:

Bright and spacious living room + 2 large bedrooms easily convertible into 3 bedrooms

Large kitchen with dining area and big bathroom
Quiet side-street view with a spacious terrace perfect for having coffee, lunch, or relaxing on summer evenings
Plastic windows, air conditioning, alarm system

With some light cosmetic upgrades, it can become a beautiful, high-end city home

Excellent investment:

Located in one of the most popular areas among young people, right in the heart of downtown and the party district, yet facing a peaceful small street.
The flat is easy to rent out, suitable for multiple tenants.
Short-term rental (Airbnb) is also possible there is already a hostel in the building.

This property is perfect for:
Families looking for a spacious, quiet home in the city center
Investors seeking high rental potential
Anyone who loves open spaces and terrace living in Budapests vibrant downtown

Belvárosi DESIGN lakás 2 különnyíló szobával a Király utcában!

For sale is an exceptional 38 m² (48 m² including lofts) first-floor apartment that is immediately usable and fully furnished, which has been a guest favorite on Airbnb for many years. The apartment is sought after not only for its practical, well-thought-out design but also for its outstanding location: it is just a few minutes' walk from Oktogon, the M1 metro, and the 4/6 trams. The apartment features two separate, bright rooms, each with a standing loft (195 cm high), as well as a ceiling height of 4 meters, providing a spacious, airy living space. The windows of the rooms overlook a quiet inner courtyard. Rooms and amenities: Living Room: - Sofa, armchair - Coffee table - Desk - Loft: 160×200 cm French bed Bedroom: - Large mirrored built-in wardrobe - Loft: 140×200 cm French bed Kitchen–Hallway: - Fully equipped kitchen (dishes, cutlery, glasses, etc.) - Gas stove, oven, microwave - Built-in refrigerator with freezer compartment - Modern, designer kitchen furniture - Dining bar table with 2 chairs - Daikin 3.5 kW air conditioning unit - Several built-in cupboards and storage spaces Bathroom: - Elegant walk-in shower with glass wall - Toilet, sink - Practical storage cabinet - Electric towel dryer radiator - Electric boiler Technical and comfort extras: - Renovated gas convector heating + air conditioning support - Utility cost protection category - 4 m² private storage on the upper floor - Separate lockable cellar space - Renovated entrance and well-maintained staircase We are at your service with customized apartment loans tailored to your specific needs. Our bank-independent Loan Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A LÖVÖLDE TÉREN – A KIRÁLY UTCA SARKÁN - ILYEN ÁRON SEMMIT NEM KAPNI A KÖRNYÉKEN Aki ismeri Budapest belső részeit, tudja, hogy a Lövölde tér és a Király utca találkozása a város egyik legélhetőbb és legjobban kiadható környéke. Kávézók, éttermek, galériák, parkok, kulturális helyszínek és kiváló közlekedés veszi körül – minden adott ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesek, a befektetések pedig tartósan értékállók legyenek. Ebben a rendkívül kedvelt városi közegben eladó egy 89 m²-es, 4 szobás, tágas, udvarra néző, első emeleti lakás. A csendes belső udvar nyugalmat ad, miközben pár lépésre elérhető a környék vibráló, pezsgő élete. A lakás elosztása ideális otthonnak, de kiadhatósága is kiemelkedő – a lokáció ebben a kerületben külön előny. A társasház jelenleg is rendezett, a közelgő teljes felújítás pedig tovább emeli majd a környezet értékét, esztétikáját és a lakás hosszú távú potenciálját. A közlekedés szinte verhetetlen: a 4-6-os villamos, több buszjárat és metróvonal könnyű elérése biztosítja, hogy a város minden pontja gyorsan megközelíthető legyen. Ez nemcsak az itt élők életét teszi kényelmessé, hanem a bérlők számára is rendkívül vonzó. És ami valóban ritkaságszámba megy: 89 m² – 89 millió forint. A környéken ilyen áron, ilyen méretben és ilyen adottságokkal ingatlant találni szinte lehetetlen. Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik a belvárosi életstílust, a kiemelkedő kiadhatóságot, a jó közlekedést és a jövőbeni értéknövekedést. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, milyen érzés a Lövölde tér hangulatát egy csendes, belső udvarra néző otthonból élvezni, keressen bizalommal. Ez a lehetőség valóban ritka a piacon.

Világos, nagyvonalú élettér a VII. kerület egyik legkeresettebb részén

Eladásra kínálunk egy 123 m²-es, világos és tágas, jó állapotú polgári lakást Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros közkedvelt részén. A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, 3,8 méteres belmagassága pedig még tágasabb, levegősebb érzetet biztosít. A lakás elrendezése praktikus és otthonos: – 3 különnyíló szoba – tágas előtér / nappali zóna – különálló konyha – 2 fürdőszoba + WC – 4 m²-es erkély, amely remek hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz FŐBB JELLEMZŐK: - 123 m² lakótér - 4 m² erkély - 1. emelet - 3 szoba - 2 fürdőszoba - 3,8 m belmagasság - Világos, tágas, hangulatos terek - Kiváló lokáció és infrastruktúra A lakás korábban egyetemistáknak volt kiadva, így befektetők számára is remek lehetőség: könnyen bérbe adható, kiemelten keresett környéken található. Ugyanakkor mérete és elrendezése miatt nagyobb családoknak vagy többgenerációs otthonnak is ideális. A környék infrastruktúrája kimagasló – pár perc sétával elérhetők egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók, valamint több fontos tömegközlekedési csomópont. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik egy klasszikus polgári lakás hangulatát keresik modern kényelemmel és elsőrangú elhelyezkedéssel! Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, vagy további felmerülő kérdése lenne, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Discover this charming one-room apartment in the heart of Budapest - an ideal home or investment!

Step into the future with an excellent centrally located apartment, which is an ideal opportunity for both individuals and investors. The property is situated in the heart of Budapest's 7th district, in the trendy Inner Erzsébetváros, where modern lifestyle meets historical surroundings. The 29 square meter, one-room apartment is in average condition but holds plenty of potential due to its minimalist design, allowing you to shape it according to your own taste. The heating is provided by a gas convector, ensuring that you can comfortably enjoy the warmth of your home even during the winter months. The high ceiling gives a spacious feel to the area, making every moment spent in the apartment a pleasant experience. The motorized shutters ensure uninterrupted relaxation, and the apartment is located in a safe and quiet environment, making it an ideal choice for those who enjoy urban living. The neighborhood has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and cafes contributing to everyday comfort. The proximity to a transportation hub allows for easy and quick access to any part of Budapest. Thanks to the excellent transportation options, the apartment is attractive not only as a residence but also as an investment opportunity, as the area is constantly developing, which can increase the property’s value. This debt-free property is an ideal choice for anyone looking to purchase a home that holds its value not only as a residence but also as an investment. The central urban lifestyle and the proximity to cultural programs guarantee that there is always something exciting happening in the area. City Park is just a few minutes' walk away, offering countless outdoor recreational opportunities for you or your tenant. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, please feel free to contact us. I am happy to assist you in discussing all the details and helping you make the best decision. Don’t miss out on this fantastic opportunity, as your future is at stake!

Elegant, Fully Renovated Apartment for Sale in the Heart of District VII – Szövetség Street

Located on a quiet and charming street just a few steps from the Grand Boulevard, this 63 m² first-floor home was completely and tastefully renovated two years ago. The apartment is accessed through a well-maintained staircase of a classic building, combining modern comfort with timeless elegance. The spacious kitchen with dining area forms the heart of the home, offering a bright and welcoming atmosphere thanks to its western orientation. From here, you’ll find access to the bathroom, a separate toilet, and a practical laundry room. The two east-facing bedrooms overlook a quiet, well-kept street, providing a peaceful retreat from city life. The apartment features high ceilings (3.9 m), airy spaces, and elegant finishes. It is offered fully furnished, with kitchen appliances under warranty, modern electric panel heating, and an energy-efficient water heater. A 6 m² storage room in the basement also belongs to the property. The building and courtyard are neat and well-maintained, with a friendly community of residents. The neighborhood is rapidly developing – two new hotels are currently being built on the same street, and a park, shops, and various services are all within easy reach. An excellent choice both as a personal home and as an investment opportunity.

Tágas, klasszikus polgári lakás remek adottságokkal a Damjanich utcában! Budapest VII. kerületében, a Damjanich utcában ELADÓ egy 1. emeleti, 103 m²-es, 3 szoba + hallos (igény esetén 4 szobássá alakítható) utcai nézetű lakást. A lakás teljes felújítást igényel, azonban kiváló alaprajzzal és nagyszerű lehetőségekkel rendelkezik: nagy belmagasság, tágas terek, világos szobák és klasszikus polgári hangulat. A külső nyílászárókat 2 éve korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, ami már egy fontos felújítási tételt levesz az új tulajdonos válláról. A társasház rendezett, jó állapotú, barátságos lakóközösséggel. A környék kiváló: pár perc sétára található a Városliget, több busz- és troli járat, valamint számos bolt, étterem és kávézó. Ideális választás befektetőknek, akik értékelik a jó lokációt és a klasszikus belvárosi hangulatot, vagy családoknak, akik saját igényeikre szabott otthont keresnek. Irányár: 114,9 millió Ft. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Two Apartments for Sale One Áron – Erzsébet körút Upper-class Luxury + Airbnb Golden Eggs Laying Hen!

I am offering for sale an investment property in the 7th district, consisting of 2 residential units of 87 square meters on one property sheet, 3 rooms, double comfort Upper-class bright apartment, in a building with an elevator on the 3rd floor. Price: 136 million HUF Location: Budapest, 7th district – Erzsébet körút Floor: 3rd (building with an elevator) Ownership: 1/1, unencumbered What do we offer? A property with an 87 sqm property sheet, but a useful floor area of ​​103 sqm, which consists of two apartments with separate entrances, renovated in premium quality. One is spacious, elegant generosity, the other is a compact, yield-producing miracle. Both are valid with Airbnb license! Apartment 1 – The Upper-Bordeaux Beauty (where every wall tells a story with pictures) Hallway: 11.6 sq m Kitchen: 5.45 sq m (with Ariston appliances, Faber extractor hood, LG washing machine) Bathroom: 5.2 sq m – hydromassage bathtub, rain shower, Grohe faucets WC: 1 sq m (with separate extractor hood) Living room: 52.4 sq m – Epson projector, Denon amplifier, Clarus sound system, Natuzzi cowhide sofa, starry sky lighting Bedroom: 15.2 sq m – Turkish bed with 30 cm mattress, Gallery: 12 sq m as hidden storage Wooden entrance door with security grille Granite and marble coverings, parquet, Thermo wooden windows Vaillant central heating, underfloor heating, AEG air conditioning, ABX fireplace Electric shutters, remote controlled lighting, alarm preparation This is not a simple apartment. This is the place where even the wall whispers softly: “Stay here.” Apartment 2 – The Mini Miracle (office, studio or Airbnb rocket) Room: 9.4 sq m Gallery: 6 sq m (can accommodate a 160x200 bed) Bathroom: 2.75 sq m Private shower, sink, toilet Perfect for young adults, students or home office. Small space, big opportunity – the yield here grows faster than the forint exchange rate! Who is it for? For investors who like to calculate: → Short-term approx. €2,000 / HUF 800,000 monthly income → Long-term approx. 1200 € / 460,000 HUF monthly yield For multi-generational families who want to live close but still separate For young professionals who would like to move their office next to their living room Transportation & Surroundings Tram lines 4–6 stop in front of the house Trolley line 76 around the corner Supermarkets, restaurants, cafes, services within 50 meters The house is expected to have a loft conversion, a new panoramic elevator and a renovated facade → the value will increase, no question, only time will tell. In summary Two separate apartments Airbnb permit 103 sqm usable area + 6 sqm gallery + 12 sqm storage Fully furnished, luxury quality 1/1 ownership, free of encumbrances Price: 136,000,000 HUF Don't wait for someone else to realize that this investment can speak – and in the language of profit! Call now, before the next interested person reads this line… For more information, a floor plan or a viewing, I look forward to your call – let's make an appointment today! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with extensive professional experience, full CSOK PLUSZ and OTTHON START PROGRAM administration are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Premium Apartment on Damjanich Street – Fully Furnished Designer Home

This apartment is more than just a place to live – it’s a feeling, a lifestyle you’ll want to call your own from the very first moment. The 28 m² floor area and the 19 m² gallery together create an open, airy home. The spacious mezzanine bedroom gives the apartment a unique sense of volume and light – a true urban retreat. Every detail of the renovation was carried out with premium materials, custom design, and outstanding craftsmanship. The harmony of textures, lighting, built-in furniture, and proportions creates a calm yet sophisticated atmosphere. Modern technology blends seamlessly into the space – heating, lighting, and blinds can all be controlled via smart systems, while the electric underfloor heating provides even warmth and ultimate comfort. The apartment is sold fully furnished, exactly as seen – ready for you to move in and start enjoying the Budapest lifestyle immediately. Located on Damjanich Street, just moments from City Park, cozy cafés, restaurants, and shops, this home combines central convenience with a peaceful, authentic city vibe. Step inside and you’ll understand: this is where style meets soul.

PREMIUM LOFT APARTMENT ON DAMJANICH STREET – FULLY FURNISHED

The moment you step inside, you feel a calm and welcoming atmosphere. The entire apartment has been newly renovated with a clear sense of style and quality. Every surface, piece of furniture and built-in element is brand new, designed to create a harmonious and modern living space. The apartment’s 38 m² floor area is complemented by an additional 19 m² full-value mezzanine level, making the space feel far more generous than the numbers alone would suggest. The connection between the kitchen and the living area feels natural and effortless. Soft tones, warm wooden textures and elegant lighting give the apartment a relaxed, contemporary character. The fully equipped kitchen features quality built-in appliances and a layout that makes everyday cooking easy and enjoyable. The lofted bedroom offers a separate, comfortable retreat. The glass railing, the carefully placed lighting and the spacious bed create a peaceful, intimate space where evenings naturally slow down. The unified colors and thoughtful details give this level a uniquely relaxing feel. The apartment offers two separate sleeping zones. On the ground floor, a secluded, quiet bedroom area awaits, perfect for everyday rest. Upstairs, the gallery hosts a second, cozy sleeping space with a glass railing, thoughtfully designed lighting, and a spacious bed. The upper level feels like a world of its own, where the rhythm of the day naturally slows down, making it easy to drift into true tranquility. Smart-home features, including app-controlled heating, air-conditioning and shutters, bring everyday convenience to a higher level. All mechanical and electrical systems have been upgraded, so the apartment offers not only beauty but also reliability. The building has already approved the modification of its founding document, and the process of creating a separate property deed for this unit is underway. This home is ideal for those who appreciate high-quality design, a well-planned layout and the comfort of a fully furnished, move-in-ready apartment. It suits anyone looking for an easy, elegant living experience in one of the most well-connected areas of the city.