For sale apartment - Budapest VII. kerület

Apartment for sale with a view of the park!

Discover this excellently maintained, freshly renovated downtown apartment, which could be an ideal choice for anyone seeking the vibrant life of the city but wishing to live in a quiet, peaceful environment overlooking a park. The 59 square meter property features a spacious living room with an American kitchen and one and a half rooms, making it perfectly suitable for families or even as an investment opportunity. The expansive living room and the American kitchen create a harmonious balance that embodies the comfort of modern living, where bright, sunlit spaces ensure a pleasant atmosphere. The apartment's location is outstanding, as it is situated in Central Erzsébetváros, where all necessary services are easily accessible. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families, young couples, and even older individuals who would enjoy the proximity to the city. The apartment is located in a renovated condominium that was expanded decades ago through vertical construction, and this apartment was created in that manner. Transportation options are excellent: nearby public transport stops allow easy access to any point in Budapest, whether it be downtown shops, restaurants, or cultural programs. The apartment is heated by a gas circulating system, which is not only efficient but also economical. The property is air-conditioned. The freshly renovated apartment has been furnished in a modern style, so you only need to bring your own furniture to make it your new home. The panoramic view from the apartment offers a unique experience and signals the start of a new day every morning. Don’t miss this great opportunity to own a property located in the city center while still offering a haven of peace and tranquility. The neighborhood's features, the safe environment, and excellent transportation options all contribute to making this apartment truly feel like home. If you have any questions about the property or the purchasing process, please do not hesitate to reach out.

2-room apartment at Városliget, can be divided into two separated homes

VII. district, right next to Városliget, on Damjanich Street, a ground-floor apartment is for sale. High ceiling, two doors so totally ready to be devided into two separated apartments. Apartment: - 42 sqm - two rooms, kitchen, pantry, bathroom - 407 cm ceiling height - gas heating Building: - well-maintained, in good condition - an Italian café next to the entrance Neighborhood: - Városliget is 2 minutes away - several shops, bakeries, Spar, DM, etc. on the street Transportation: Buses: 30, 30A, 979 Trolleybuses: 70, 73, 74, 75, 76, 78, 79 For questions or to schedule a viewing, I look forward to your call.

Fantasztikus lokációjú, három szobás, felújított otthon a belvárosban!

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Rákóczi úton, egy teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett, 65 m2-es lakást. Elhelyezkedését tekintve kifogástalan adottságokkal rendelkezik, hiszen az V., VII és VIII. kerület találkozásánál egy népszerű belvárosi csomópontnál, az Astoriánál helyezkedik el. A lakás nagy nyílászáróinak, magas belmagasságának és Dél-keleti tájolásának köszönhetően egész nap ideális fényviszonyokkal rendelkezik, és tágas terek jellemzik. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza. A kicserélt nyílászáróknak köszönhetően a forgalomból és belváros zajából semmi sem hallatszódik be, és a hőszigetelés is megoldott. Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, és a mostani 3 szobás kialakítás könnyen egy amerikai konyhás 4 szobás otthonná is alakítható. A lakás fűtését egy rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán látja el, amely részekánt a kémény bélelés is meg lett valósítva, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is található a lakásban. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, hall, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan szép állapotú, költségmentesen költözhető. A 2021-22-ben elvégzett felújítás magába foglalta: - a víz, csatorna cseréjét, míg a villanyhálózat felúítása még a korábbi tulajdonos idején valósult meg. - cserélt beltéri ajtók, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó cseréjét - egyedi tervezésű konyhabútort és berendezései - az utca felőli nagy szoba, két szobává való alakítása gipszkarton fallal valamint szigeteléssel - hall résznél beépített szekrény elhelyezése - parketta felcsiszolása 2024-ben: - az utca oldal felől az önkormányzati előírásnak megfelelő 3 rétegű fa nyílászárók, míg az udvar felől ütésálló, két rétegű műanyag ablakok - nagy teljesítményű split klíma A közlekedő és a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. Törölközőszárító felhelyezése a fürdőszobában igény szerint megvalósításra kerül a tulajdonos által. Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - rezsi kb: 23.000 Ft (víz+gáz+villany) - közös költség: 16.000.-Ft A lakásról: - harmadik emeleten található - DK-i tájolású - 313 cm a belmagasság - gépesített konyha – gáztűzhely,elektromos sütő, konyhai páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény - fürdőben: sarokkád, mosógép - külön wc helyiség - nagyméretű műanyag ablakok spalettával és redőnnyel - riasztó - az impozáns Astoria szállóra, Pannónia házra (Elte irodái) néz a két napfényes szoba ablaka. - a berendezések az ár részét képezik, míg a bútorok megegyezés kérdése. Házról: - felújítás alatt áll! - tetőtér eladásával és ráépítéssel megvalósuló projekt amely plusz költség befizetésével nem jár! A projekt eredményeképpen 2db lift, felújított külső-belső homlokzat és lépcsőház és udvar is kialakul, kibélelt kémények és műszaki felújítás is megvalósul - a Rákóczi úti homlokzat korábban már megújult, így rendezett - a társasháznak több mint 50M Ft megtakarítása van - 1868-ban Kauser Lipót és Frey Lajos tervei alapján épült, egykoron Kerepesi-bazár néven is ismert átjáróház - A lakóközösség kultúrált és csendes - kitűnő lokáció - kaputelefon (proxy-val működő rendszer) - megközlíthető a Rákóczi út és a Dohány utca felől is Környezet: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A ház előtt áll meg a legtöbb belvárosi és éjszakai busz. Az M2-es metró és a 47-49-es villamos szintén itt közlekedik, illetve 72/74-es troli is megáll. A lokáció minden szempontból verhetetlen hiszen, a Deák Ferenc tér 1 megálló, az Astoria Hotel, a Nemzeti Múzeum, Váci utca, Károly-kert az Erzsébet-híd az ELTE, a legtöbb Egyetem a közelben található. Alapvető szolgáltatások is szintén nagyon közel vannak, 50 m-en belül találhatóak továbbá (Roni, dohánybolt, fodrászat az épület aljában) Tesco, gyorséttermek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek szintén 1 percen belül elérhetőek. Bevásárlási lehetőségként 1 megálló a Váci utca, a Blaha Lujza téren pedig az Europeum és a Corvin áruház található, a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Szórakozás szempontjából a "bulinegyed", mozik, színházak is elérhetőek. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. A lakáson jelenleg még 12M Ft banki hitel található, amely eladásnál kiegyenlítésre kerül. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Discover this cozy 1-room apartment in the heart of Budapest!

Imagine a truly special, gallery-style apartment waiting for you in the heart of Budapest, in the Inner Erzsébetváros. This 36 sqm, one-room property embodies not only comfort but also an urban lifestyle. The apartment is in good condition, and the spacious living room exudes a bright, friendly atmosphere where you can easily spend your leisure time. The high ceilings allow for unique solutions at the gallery level, maximizing the use of space. Heating is provided by a gas convector, which is economical and reliable, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The property is free of encumbrances, making the purchasing process quick and smooth. This property could be an excellent opportunity for young couples, singles, or even investors looking for a home in the heart of the capital. The area boasts excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and cafés just a few minutes' walk away. Transportation options are also outstanding: there are several bus and tram stops nearby, allowing easy access to any part of the city. The nearby metro station provides a quick connection to other parts of downtown, making daily commuting a breeze. Inner Erzsébetváros is popular not only for its transportation options but also for its safe and quiet environment. The friendly residential community and the continuously developing infrastructure guarantee that you will always feel good here. The property is an ideal choice if you are looking for not just a home, but a livable, dynamic environment. If this bright, gallery-style apartment has piqued your interest, don’t hesitate! Please feel free to reach out with any questions or if you would like to view the property. I am here to help you find your dream home or the best investment opportunity!

Five studio apartment in Belső Erzsébetváros.

For sale: the apartment includes FIVE STUDIOS in Belső Erzsébetváros, in Kertész utca. The property is 164 m2, located on the first floor of a turn-of-the-century building. It is currently utilized for short-term rentals, with the studios measuring 43m2, 32.5 m2, 26 m2, 20 m2 and 18 m2. Each studio has its own bathroom and kitchen. Four of the studios have windows facing to the street,one overlooks the courtyard. Excellent transportation options, with the 4-6 tram stop just a half-minute walk away. Universities, shopping centers, restaurants, and cafés are in the immediate vicinity. There are many cafes and restaurants in the area, with many program options, Budapest's top tourist destination.

Felújított, belső kétszintes ingatlan a Liget közelében

Eladásra kínálok egy több funkcióra is hasznosítható ingatlant. Legutóbb irodaként üzemelt, de lakás célra is megfelelő lehet. Műhely besorolású, 3%-os hitellel nem kompatibilis. Ingatlanról: - 46 nm alapterületű, eredetileg 5m-es belmagasság - jelenleg belső kétszintes, 2x46 nm - 2,10 és 2,25 m belmagasság - teljeskörűen felújított - cirkó fűtés - műanyag, törés és belátásgátló ablakokkal - jelenleg 2 wc-s mellékheyiség van kialakítva, de a vevő igényei szerint 1 fürdőszoba kialakítása lehetséges az egyik wc helyén, illetve a tároló helyiség átalakításával - utcai bejáratos - közvetlen szomszéd nincs A társasház rendezett, homlokzata felújított. Közlekedés: - Trolik max. 3 perc sétára: 70, 74, 78, 79 - Keleti pályaudvar 9 perc sétára Jöjjön el megnézni és tegyen bátran ajánlatot! Várom hívását!

BEFEKTETŐK ÉS STÍLUSOS VÁROSI OTTHONT KERESŐK FIGYELEM!

Eladó Budapest szívében, a VII. kerületben, egy igazán ritka lehetőség:
egy öt hálószobás, négy fürdőszobás, két erkélyes, duplakomfortos lakás, amely minden szempontból kiemelkedik a piaci kínálatból.

Az ingatlan főbb jellemzői:

5 tágas, külön nyíló hálószoba

4 modern, igényesen kialakított fürdőszoba

2 napfényes erkély

IV. emeleti, világos saroklakás

Prémium anyagok, átgondolt elrendezés, duplakomfort

Miért jó befektetés?

Kiválóan alkalmas rövid és hosszú távú kiadásra (Airbnb, corporate rental)

5 háló + 4 fürdő = kimagasló hozamlehetőség

Belvárosi elhelyezkedés, állandó kereslet a bérlők részéről

Azonnal folytatható kiadási tevékenység

Miért ideális saját otthonnak?

Tágas nappali és erkélyek élhető, kényelmes terek

Duplakomfort = zavartalan mindennapok

Családnak, többgenerációs együttéléshez vagy akár otthoni munkavégzéshez is tökéletes

A város pezsgése közepette mégis nyugodt, otthonos környezet

Irányár: 250 millió Ft

Lokáció: Budapest egyik legkedveltebb része, a belváros szívében. Éttermek, kávézók, szórakozóhelyek és kulturális programok egy karnyújtásnyira minden, amitől a városi élet igazán különleges.

Upper-class lifestyle, elegance, vast spaces in the heart of Central Erzsébetváros.

This exceptional 3-room apartment is located in one of Budapest's most attractive districts, in the quiet and friendly Középső Erzsébetváros, offering **a great choice for families and real estate investors alike**. The property has a floor area of 138 square meters, featuring three spacious rooms, a nook, a large kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a pantry, making it ideal for a large family or for accommodating multiple tenants, whether for long-term rental or short-term accommodation services. The property is in **well-preserved condition**, with spacious, bright areas and high ceilings creating an exclusive and cozy atmosphere. The original windows and parquet flooring have remained in beautiful condition, adding elegance and value-enhancing features to the apartment. Heating is provided by gas convectors, which offer reliable warmth during the winter months. The location of the apartment is exceptionally favorable: numerous shops, markets, and services are available nearby, and transportation options are excellent, with several trolleybus and tram lines easily accessible. The cultural and entertainment centers of the city center can be reached within a few minutes, making the property attractive to its residents. It is important to mention that the condominium is currently raising funds for the complete renovation of the building, which has resulted in an increase in the common costs. However, this clearly **will lead to an increase in value in the real estate market**, making the purchase particularly advantageous as an investment right now. This apartment stands out not only for its spacious areas and excellent condition but also for the opportunities it offers, which are guaranteed to provide long-term value to its owner. Don't miss this unique opportunity – feel free to contact us with your questions or to arrange a viewing!

Prémium kialakítású, 2 szobás okos-otthon Belső-Erzsébetvárosban!

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Nyár utcában egy erkéllyel rendelkező, teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett, bruttó 38 m2-es lakást. Az apartman a páratlan lokációjának és pezsgő belvárosi hangulatának köszönhetően a lakhatáson túl rövid és hosszú távú kiadásra is egyaránt kitűnő választás. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza. Az ingatlan elektromos berendezései távolról is irányíthatóak. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság, a harmonikus színvilág és stílusos megjelenés. A lakás gazdaságos fűtését a jelen kornak megfelelően elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a melegviz ellátásért az új digitális villanybojler felel. Kialakítás: - Nappali-amerikai konyha, hálószoba, erkély, fürdőszoba, wc, gardrób, közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2025-ben elvégzett felújítás magába foglalta: - a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is. (32 Amper) - a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét - teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit - a luxus érzetét kölcsönző fürdőszoba kialakítását épített zuhannyal A nappaliban a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. A még fel nem szerelt fűtőpanelek, törölközőszárító, légkondícionáló, beépített sütő és mosogatógép az ár részét képezi, emellett a teljes bútorzat is. Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 15.000.-Ft A lakásról: - második emeleten található - lift van a házban - ÉK-i tájolású - prémium minőségű, gépesített konyha – beépített főzőlap, konyhai páraelszívó, mosó-szárító gép, mikróhullámú sütő, dupla hűtőszekrény - a fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap - wc kézmosóval ellátott - nagyméretű műanyag ablakok redőnnyel - frissen festett - gardrób helyiség - bejárati ajtó biztonsági, kamerarendszerrel és automata appal vezérelhető zárral ellátva - egy pince szinten elhelyezkedő 2 m2-es tárolóval is rendelkezik a lakás - gáz jelenleg nincs a lakásban, de igény szerint visszaköthető. Házról: A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. A lakóközösség kultúrált és csendes, és társaházi kertje alkalmas a pihenésre. Környezet: A lakás Belső-Erzsébetváros központjában helyezkedik el, a Blaha Lujza tér - Astoria -Deák Ferenc tér közelében. Ezen csomópontok néhány perces sétával elérhetőek. A közelben található a Klauzál tér amely megújult játszótérrel, kutyafuttatóval és padokkal várja a látogatókat. Közelben található még számos élelmiszerüzlet, gyógyszertár, szórakozóhely, belvárosi piac, étteremek, kávézók, pékségek, barkács és papírboltok, könyvesbolt, posta, bankfiók, coworking iroda, színház, mozi stb. A legközelebbi bevásárló központ az Europeum és a Corvin áruház a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Közlekedés szempontjából a 2-es, 3-as metró, a 4-6-os villamos, a 74-76-os troli valamint számos belvárosi buszvonallal elérhető a lakás. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, mint az ELTE, BME, Corvinus épületei, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Vll. Belső Erzsébetvárosban, központi helyen kínálunk Otthonnak, és befektetésre is kiváló, két bejáratos ingatlant!

VII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Belső-Erzsébetvárosban, Síp utcában eladó egy felújítandó,, 2 különnyíló szobás, 53nm-es belső udvarra néző ,déli tájolású épp ezért világos ingatlan. LAKÁS: - A lakásba lépve az előszobába jutunk, ahonnan szinte minden megközelíthető: balra a kisszoba, szembe a fürdőszoba, jobbra a tágas nagyszoba. - Továbbhaladva a konyhába érkezünk, melynek külön kijárata van a folyosóra. HÁZ - átlagos állapotú homlokzat, lépcsőház - felújítások folyamatosan haladnak - 3 emeletes épület - 1920-as években épült, műemlék - lift nincs - dupla lépcsőház -Közös költség.: 15000Ft/hó, amelyben benne van a víz, csatorna, szemétszállítás illetve a ház felújítására elkülönített össze LOKÁCIÓ: -Az ingatlan elhelyezkedése magáért beszél. A belváros szívében ,a Zsinagógától 3 percre, az élettel teli környék a gasztronómiai és szórakozási lehetőségek teljes tárházát nyújtja az itt élők vagy ide látogatók számára. -Ideális lehet fiataloknak, diákoknak, illetve bárkinek aki szereti a pezsgő belvárosi életet. -A környék fantasztikusan jó infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. -Karnyújtásnyira az Astoria, a Deák Ferenc tér, valamint a Rákóczi út is, így busszal, villamossal és metróval is könnyedén eljuthatunk bárhová a városban. -Rákóczi úton a 7-es autóbusz család, Astoriánál 2-es metró, 47-es, 49-es villamos. Pár perc sétával elérhető a Deák téri 3-as metró. 4. Befektetési potenciál: ➤ Hosszú távú kiadás ➤Frekventált elhelyezkedés ➤Gyorsan kiadható Ajánlom: ➤Fiatal pároknak ➤Kisebb családosoknak ➤Első lakás vásárlóknak ➤Értékállósága lévén, befektetőknek is szívből ajánlom Belmagasság: 3,6m Fűtés: gáz (konvektor) Fa nyílászárók Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

VII. kerület Dob utca – galériás belvárosi otthon eladó! Budapest szívében, a Dob utcában kínálunk eladásra egy praktikus, galériás lakást. Az ingatlan 29 m² + 2 különálló galériás félszobával rendelkezik, így a helyiségek maximálisan kihasználhatóak. ???? Elhelyezkedés: Nyugodt mellékutca, mégis központi lokáció Pár perc séta a 4-6 villamoshoz, trolikhoz, Keleti pályaudvarhoz Közelben Spar, Lidl, éttermek, kávézók ???? Főbb jellemzők: 3. emelet, lift nincs Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba az alsó szinten Galérián 2 félszoba (háló, dolgozó vagy vendégszoba) Új nyílászárók Fűtés: gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma Alacsony rezsi ✨ Azonnal költözhető állapot! Ideális első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetésnek is – a frekventált lokáció miatt könnyen kiadható. A ház rendezett, tiszta, a lakóközösség jó. Amennyiben felkeltettemm érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

***ELADÓ KIVÉTELES LAKÁS AZ ALMÁSSY TÉREN – EGYSZERRE OTTHON ÉS BEFEKTETÉS!*** Fedezze fel Budapest szívében ezt az egyedi ajánlatot: egy 72 négyzetméteres lakás csupán karnyújtásnyira a körúttól, mégis egy csendes és nyugodt utcában! Ez az ingatlan nem csupán otthont, de remek BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET is kínál, amely azonnali és BIZTOS MEGTÉRÜLÉST biztosít. Az ingatlan eredetileg két szobás lakásként működött, de 2008-ban két külön bejáratú, önálló lakássá alakították át. Így akár egyben, akár külön is megvásárolható, köszönhetően az egyedi víz-, villany- és gázmérőknek. A felújítás során a vezetékek korszerűsítésre kerültek. A kisebb, 32 nm-es lakás a belső udvarra néz, a nagyobb, 40 nm-es lakás a csendes Tivadar utcára néz, és egy 4 nm-es galéria is tartozik hozzá, amely extra térérzetet biztosít. A LOKÁCIÓ kiváló: csupán néhány perces sétára található a 4-es és 6-os villamos, a 2-es metró, valamint több busz megállója, amelyekkel egyszerűen eljuthat Budapest bármely pontjára. Ráadásul az Almássy tér új parkosítása kellemes ZÖLD OÁZIST teremt a belváros szívében, ahol megpihenhet és feltöltődhet. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretne egy otthonos, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant, amely stabil megtérülést ígér! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!