For sale apartment - Budapest VII. kerület

Világos, tágas lakás a Városliget szomszédságában

Eladó egy 102 nm-es, nagy belső terekkel rendelkező, világos, dél–nyugati fekvésű lakás rendezett, klasszikus polgári házban. A jelenlegi elrendezés konyha + 3 szoba, de könnyedén amerikai konyhás nappali + 3 hálós lakássá alakítható. A két külön bejárat miatt irodának vagy két külön lakóegységnek is ideális megoldás. A lakás teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére szabhatja. Világos terei és utcai nézete igazi belvárosi hangulatot biztosítanak. A Városliget néhány perc sétára található, a környék pedig kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik. Befektetésnek is remek lehetőség, Airbnb-re alkalmas. Tágas terek, világos szobák, kitűnő lokáció – minden adott egy értékálló ingatlanhoz.

Premium downtown investment next to Gozsdu Courtyard

In the heart of Budapest, just a few minutes' walk from Deák Square, this unique, high-ceilinged apartment is for sale. It measures 45 m² (38 + 15 m² loft). The arched walls, minimalist design, and quality materials give the property a distinctive character. Modern bathroom, built-in appliances, air conditioning, electric shutters. Quiet apartment overlooking an inner courtyard, in a prestigious building. Low utility costs, 11,200 HUF monthly common charges. Currently rented out - immediate yield! Gozsdu Courtyard – Deák Square – luxury city center location. This property is not only a home but also a safe and value-retaining investment in one of the most sought-after areas of Budapest.

Belvárosi Ritkaság! Befektetés, Panoráma, Potenciál a Madách-házban!

Ahol a Belváros lüktetése találkozik a lenyűgöző panorámával – Ez nem egy átlagos lakás, hanem egy kivételes lehetőség! Budapest szívében, a legendás Madách-ház impozáns falai között, most a tiéd lehet egy 96 m²-es, 4. emeleti gyöngyszem, mely valósággal kiált az átalakításért! Miért ezt a lakást válaszd? Verhetetlen Lokáció: A Madách tér ikonikus épületében élni kiváltság. Lépj ki az ajtón, és máris a kulturális élet, a gasztronómia és a belvárosi pezsgés közepén találod magad. Éttermek, kávézók, színházak, üzletek és a teljes tömegközlekedési paletta (Deák tér, Astória) csak percekre! Pazar Kilátás és Fényár: Dél-délnyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap fényben úszik, a panoráma pedig egyszerűen lélegzetelállító! Kortyolj el egy kávét az utcai erkélyen, miközben a Gellérthegyet, a Városházát és az Erzsébet teret csodálod! Tér és Elosztás, ami Magáért Beszél: Ezen a szinten ritka, valóban nagypolgári elrendezés: 3 szoba, 1 félszoba, hall, konyha, komplett fürdőszoba és külön WC várja az új tulajdonost. Két erkély (utcai és csendes udvari) garantálja a friss levegőt. $$$A Befektetés Igazi Aranybányája!$$$ A lakás jelenleg átlagos állapotú, felújításra szorul, de pontosan ebben rejlik az igazi ereje! Az elosztás fantasztikus potenciált rejt: Ahogy a felette lévő emeleteken is megtették, az alaprajz lehetővé teszi a lakás könnyed felosztását, melynek eredményeként két, külön-külön telekkönyvezhető, összkomfortos, bérbeadható vagy eladható lakás alakítható ki! Ne hagyd ki ezt az esélyt, hogy a saját ízlésed szerint formáld a belvárosi álmot, vagy egy jövedelmező befektetéssel duplázd meg a potenciált a legkeresettebb lokáción! Hívj még ma, hogy elsők között lehess, aki meglátja benne a jövőt! Célzott Üzenet: Ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek és azoknak, akik álmaik belvárosi nagypolgári lakását keresik, amit saját ízlésükre formálhatnak!

Kedvező lokációjú, négy szobás, polgári saroklakás elérhető a belvárosban!

Szépen átalakítható, 117m2-es, jó elosztású otthon elérhető a VII. kerületben! Eladásra kínálok a Középső-Erzsébetvárosban, a Rákóczi úton, egy felújítandó állapotban lévő, 4 szobás lakást, egy szép történelmi múlttal rendelkező házban. Elhelyezkedését tekintve a Keleti és a Blaha Lujza tér között helyezkedik el, nagy nyílászáróinak és Déli tájolásának köszönhetően egész nap szép fényviszonyokkal rendelkezik. A ház nem körfolyosóról, hanem lépcsőházból nyílik, így nincs eljárkálás az ablakok előtt sem, azok az utcai oldalra néznek. Az ablakok egy része a Rákóczi útra, míg a többi része egy csendesebb mellékutcára néznek. A 3. emeletnek és a dupla üvegű nyílászáróknak (még a régi típusú) köszönhetően a forgalomból és belváros zajából nem sok hallatszódik be. Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a válaszfalak lebontásával, a belső terek átalakításával akár nagyobb méretű szobák és amerikai konyhás otthon vagy két különálló lakás is létrehozható. Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, jól kihasználható, akár fekvőgaléria kialakítására is alkalmas. A lakás fűtését gázkonvektor és cserépkályha biztosítja. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, hálószoba, zárt erkély, hall, konyha, fürdőszoba-wc, wc, közlekedő, előszoba Állapot: Az ingatlan igény szerint műszakilag és esztétikailag is átalakítható. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 21.000.-Ft A lakásról: - a 3. emeleten található - 117 m2 - liftes megközelítés - D-DK fekvésű - 380cm belmagasság - hangulatos zárt erkély, szép és napfényes városi kilátással - parketta burkolat - toalett külön és egyben is a fürdőszobával - konyhában: vízmelegítő bojler, gáztűzhely - fürdőszobában: átfolyós gázzal működő vízmelegítő, kád, elektromos fűtőszál és gázzal fűtő készülék - nagy méretű közlekedő, amely beépített bútor kialakítására alkalmas A házról: - a homlokzat rendezett, a kapualj felújított - 1893-ban Gutwillig József tervei alapján épült, egykoron kávéház, majd mozi is üzemelt a házban - kultúrált lakóközösség - kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer) - biciklitároló az udvaron - rendezett pénzügyi helyzet - ügyvédi iroda, orvosi rendelő, iroda is elhelyezkedik a házban Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A házhoz közel áll meg a legtöbb belvárosi és éjszakai busz, 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E-as buszok, a 4-es és 6-os villamosok, 74-es troli, valamint az 2-es és 4-es metró. A lokáció minden szempontból előnyös hiszen, a Blaha Lujza tér, és a Keleti Pályaudvar között pont félúton, 5 perces távolságban helyezkedik el. Közelben találhatóak még szupermarketek, Lidl, Aldi, Spar, éjjel-nappali üzlet, posta, bankfiókok, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár, éttermek, kávézók, pályaudvar, egyetemek, iskolák, óvodák, Europeum bevásárlóközpont, Time Out Market. Az ingatlantól a turisztikai látványosságok, kulturális létesítmények sem esnek távol, lsd: Erkel Színház, Madách Színház, stb Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Megvásárlásához jelzáloghitel és vélhetően CSOK+, Babaváró és 3%-os hitel is igénybe vehető. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladó a VII. kerület központi részén egy kiváló állapotú lakás

Eladásra kínálok a Városliget közelében egy garzon lakást mely egy 4 emeletes tégla társasház földszintjén található. A térkövezett közös udvarról van a lakás bejárata. 27 nm + 4,40 nm-es galéria. A felújítás nemrég készült el, minden új a lakásban: - víz és villanyvezetékek cserélve - új villanyóra - éjszakai áram mellyel az új bojler üzemel - gáz is található a lakásban ha valaki ezt szeretné, vissza lett vágva a gáz csonk - vízórás - minden egyedi mérés alapján ( a mérőket esztétikusan szekrénybe elrejtették) - új galéria - új burkolatok mindenhol - új zuhany, új wc -új konyhabútor - elektromos fűtés rendszer - új műanyag ablak és bejárati ajtó - új fa tolóajtó a fürdőn Az ingatlant tartozás nem terheli, azonnal költözhető. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, Garay center, szépségszalonok, iskolák, A közlekedés tökéletes: számos busz járat és troli a közelbe, metró pár perc alatt elérhető, keleti pályaudvar rövid sétára. Rugalmasan megtekinthető, várom hívását!

"Hol a zaj már csak távolról szól" - Eladó modern 2 szobás lakás a Garay Gardens-ben – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek!

Garay János költői világát idézve ez a modern, mégis csendes Garay utcai otthon a város szívében kínál nyugalmat. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest, VII. kerületében, a Garay utcában utcában, közel a Keleti Pályaudvarhoz, mégis elzártan a rohanó várostó eladásra kínálok egy 48 m2-es, 3. emeleti, erkélyes, utcai nézetű, NY-i fekvésű, nappali + egy teljes értékű hálószobás, kádas fürdőszobás lakást, előtérben beépített szekrényekkel, s gépesített konyhával, valamint a teljes bútorzattal. LOKÁCIÓ Minden egy karnyújtásnyira. A lakás a VII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Budapest szívében található. A Keleti pályaudvartól egy utcányira helyezkedik el. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a nyüzsgő városközpont közvetlen közelében van, mégis egy békés, csendes utcában, ahová szívesen tér haza az ember. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány perc sétán belül megtalálható. Kiváló tömegközlekedés: 2-es és 4-es metró, 24-es villamos, számos busz- és trolivonal (pl. 5, 7E, 8E, 30, 110, 133E, 230, 73, 76, 80, stb.) Távolsági és nemzetközi vasúti közlekedés – Keleti pályaudvar Szórakozás és vásárlás: Aréna Mall, Garay Center, piac, boltok, éttermek Oktatás és kultúra: Több tucat intézmény a közelben Kikapcsolódás: Budapest zöld szíve, a Városliget is néhány perc alatt elérhető ÉPÜLET A 2015-ben épült, modern társasház 106 lakásból áll, belső kerttel, háromszintes teremgarázzsal, üzletekkel és irodákkal. 24 órás portaszolgálat és kamerás biztonsági rendszer gondoskodik a lakók kényelméről és nyugalmáról. Az épület liftes, jól karbantartott, korszerű műszaki megoldásokkal (hő- és hangszigetelés, műanyag nyílászárók, biztonsági ajtók) épült. MIÉRT EZT VÁLASZD? - Könnyen kiadható – a környék népszerű a külföldiek, diákok és fiatal dolgozók körében - Modern épület, 24 órás portaszolgálattal, belső kerttel, biztonsági rendszerrel - Ideális választás első lakásnak, gyermeknek otthonteremtésre, vagy passzív bevétel céljából - Csendes lakás, mégis minden egy karnyújtásra: metrók, villamos, boltok, éttermek, plázák MŰSZAKI TARTALOM - Korszerű szigetelés, hő- és hangszigetelt födémek, lépésálló szigetelés - Műanyag hőszigetelő nyílászárók (bukó-nyíló funkcióval) - Porotherm tégla falazat, modern közös terek, acél erkélykorlátok - Több ponton záródó biztonsági ajtó, proxys közlekedés - Gépi vakolás, simított betonburkolatok a közös terekben - Tűzgátló acél ajtók a garázsok és lépcsőházak között Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehetne itt élni – könnyű lesz beleszeretni. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó stúdiólakás a Gozsdu udvar bejáratánál!

Budapest VII. Belső Erzsébetvárosban, közvetlen a Gozsdu udvar mellett kínálok eladásra egy bruttó 25nm nagyságú, galériás, utcai nézetű lakást, kulturált, nagypolgári társasházban. Az eredetileg 86nm nagyságú ideális elosztású lakásból 4 kislakás lett kialakítva belsőépítész tervei alapján. Az ingatlan praktikus, belső kialakítása egyedi tervezés alapján készült: - Modern, jól felszerelt konyha beépített gépekkel - 9,41 nm-es galéria ami alvásra tökéletes; - a fürdőszobában új szaniterek, beépített bútor, épített zuhany; WC külön helyiségben - a felújítás során teljes vezeték- és nyílászáró csere megtörtént, fűtését korszerűsítették. A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza, Önnek már csak a bőröndöt kell hoznia. Kiváló az elhelyezkedése: üzletek, kávézók, éttermek, a Deák tér rövid sétán belül elérhetők, a belváros összes tömegközlekedési eszköze pár percen belül elérhetőek. Az ingatlan átalakítása folyamatban van, várható befejezés 2025 december.

Kivételes lehetőség Erzsébetváros építészettörténeti ritkaságában!

A Deák tér irányába tekintve Gellérthegyre panorámás, Wälder Gyula és Árkay Aladár tervei alapján 1939-re felhúzott, 11 egymásba fonódó, árkádos, vörösen izzó homlokzatú, neobarokk kovácsoltvas erkélykorlátokkal és art deco pártázattal díszített, Madách-házak épületcsoport preferált házának köztes emeletén eladó egy 82 m2-es, a műszaki és esztétikai felújítás során átalakított, tágas terekkel rendelkező, fényárban úszó, két irányba is PANORÁMÁS, franciaerkélyekkel tűzdelt lakás!

A 2015-ben történt, mindenre kiterjedő felújítás eredményként kialakított kb. 50 m2-es amerikai konyhás nappalit határoló üvegfelület a Budai hegyek és a Gellérthegy irányába egyaránt elvehetetlen kilátást enged, akárcsak a szeparált, jól berendezhető, saját gardróbszobával rendelkező, franciaerkélyes, tágas hálószoba, ami a Deák tér Gellérthegy irányába néz.

A lakás zuhanyzós, egyedileg gyártott bútorokkal felszerelt fürdőszobája kellően nagy, mosó- és szárítógépnek is helyet ad, mellette szeparált mellékhelyiségben wc, bidé, mosdó kapott helyet, mindkét mellékhelyiség ablakon szellőztethető!
A lakás tárolásra remekül használható előszobája és közlekedője vezet a nappaliba.

Műszaki felszereltségét tekintve a lakás fűtése, meleg vízellátása a ház központi kazánjáról megoldott; elektromos vezetékek cserélve lettek, elbírják a beépített konyha modern gépeit (tűzhely, sütő, mikró, mosogatógép), a lakás klímáit (nappaliban és hálóban egyaránt van).

A lakás fa ablakai és belső nyílászárói a felújítás során megújult állapotukat megőrizték, a megtartott és felújított eredeti fa, kitámasztható redőnyök kifogástalanul működnek.
A nappali, háló igényes fa burkolata szép állapotú, akárcsak a mellékhelyiségek padozati és oldalfali burkolatai.
Az egyedileg gyártott beépített konyhabútor belesimul a nappaliba, kellő helyet biztosít tárolásra is.

A liftes ház portaszolgálatos bejárata igazi kuriózum: azon kívül, hogy AKADÁLYMENTES, a fogadócsarnok egy télikertet magában rejt.
A házban rövidtávú kiadás megengedett.

Az azonnal birtokba vehető, bútorzatai nagy részével együtt eladó lakást kizárólagosan kínáljuk egyedi értéket kereső érdeklődőinknek, így további konkrétumok és megtekintés miatt bizalommal keressen!

Eladó egyedi, felújított lakás az Almássy tér sétáló részénél kiadásra is ideális!

Budapest VII. kerületében, a Dohány utca és az Almássy utca kereszteződésénél kínálunk megvételre egy 60 nm-es, 2 szobás, stílusos lakást, amely 3 éve teljeskörű felújításon esett át. Az ingatlan a magasföldszinten található, ablakai az Almássy tér nyugodt, zöldített sétáló részére néznek.

Főbb jellemzők:

világos nappali és hálószoba galériával

külön WC és modern, zuhanyzós fürdőszoba

hangulatos, tágas konyha-étkező

cirkófűtés, új / újszerű bútorok

igényes, azonnal költözhető állapot

A lakás elhelyezkedése miatt tökéletes választás saját otthonnak is, de kiadásra is kiváló befektetés. A környék közkedvelt, közlekedése és ellátottsága elsőrangú, mégis csendes, zöldebb utcában található.

Az Ön új otthona a Városliget közelében

Elhelyezkedés: VII. kerület, Ligetvárosban, a Damjanich utcánál, rendezett, jó állapotú épület hangulatos udvarral. Tágas terek, praktikus elrendezés. Óvoda közvetlen közelében, kéttannyelvű iskolától pár perc sétára. Infrastruktúra kiváló, a szomszédos, Damjanich utcában rengeteg bolt, valamint vendéglő, kávézó, SPAR. Fűtését gázkonvektor és HÉRA cserépkályha biztosítja, egyedi mérőórákkal rendelkezik. Tömegközlekedés: néhány lépésre a 70-74-76-78-as trolik megállói, sétatávolságra a Keleti pályaudvar ( vasút, metró, buszok ). A lakás kiváló pároknak, gyerekes családoknak, a Városliget a hangulatos séták színhelye. Biciklivel is könnyen megközelíthető, az udvaron bicikli elhelyezésére is van lehetőség.

A Gozsdu udvar és a  Zsinagóga vonzáskörzetében,  91 m2-es, 3 szobás, emeleti, felújított lakás eladó!

VII. ker. Síp utcában, 2003-ben épült, újszerű és rendezett társasház negyedik emeletén helyezkedik el ez a szépen felújított, tágas terekkel rendelkező ingatlan.
Az ingatlan azon túl, hogy felújított és nagyon ízlésesen berendezett, nagyon praktikus elrendezésű. 2 külön bejáratú, utcai nézetű hálószobája mellett egy harmadik is kialakításra került.

Ezen kívül bőven maradt hely egy nappali-étkezőnek is. A konyhája korszerű, gépesített.

A kellemes komfort érzetről egy új Bosch kazán és 2 hűtő fűtő klíma gondoskodik.



Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!

Tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Várom hívását a hét bármely napján.

Lehetőségek tárháza a Ligetnél - Eladó 3. emeleti, utcai nézetű, erkélyes, 3+ félszobás lakás!

VII. kerületben, a Városliget szomszédságában eladásra kínálunk egy 1910-ben ifj. Nagy István tervei alapján épült, 3 emeletes, szecessziós lakóházban, 77m2-es + 2 m2 erkéllyel lakást. A KÖRNYÉK: VII. Ligetváros A Városliget közelsége fontos szempont lehet a zöld környezetet igénylők számára. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A közelben számos kórház és közintézmény (iskola, óvoda) megtalálható. Az infrastruktúra jól kiépített, a közelben boltok, éttermek és kávézók. KÖZLEKEDÉS: A kis földalatti 10 percre, a 30, 30A, 230-as busz és a 74-es troli megállójához közel, jó autóparkolási lehetőséggel könnyen megközelíthető az utca és maga a ház. Pár perc sétára van a 78-, 79-es trolibusz; 73-, 76-os trolibusz; 75-, 79-es trolibusz; M2-es metró HÁZ: - 1910-ben épület - 3 szintes épület (LIFT NINCS) - Lépcsőháza jelenleg átlagos állapotú, melyre havi célbefizetés (27.181 forint) történik szeptemberig, utána hozzá kezdenek - Lakó közössége vegyes korosztály LAKÁS: - 77 m2 + 2 m2 erkély, 3. emeleti, 3+ félszobás, a legnagyobb háló, másik hálószobából kap fényt - Tájolása nyugati, melynek köszönhetően egésznap világos - Utcai nézetű, városi kilátással - Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú - A konyha jó állapotú - Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték - A fürdő jó állapotnak örvend - Fűtése gázkonvektor, vagy inverteres klima - Hűtésről 2 db klíma gondoskodik - A közös költség havi 31.570 forint, mely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!