For sale apartment - Budapest VII. kerület

Prémium befektetési lehetőség a VII. kerület szívében Gozsdu udvar közvetlen közelében
Budapest VII. kerületének egyik legerősebb és legkeresettebb lokációjában, a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában eladó egy 91 m²-es, 3 szobás + konyhás, 2. emeleti lakás, amely önálló fürdőszobákkal rendelkezik, így kiemelkedően jól hasznosítható szálláshelyként vagy befektetési célra.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, nagy belmagassággal és átgondolt belső kialakítással. A komfortot és a diszkréciót dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a szobák között kialakított hangcsillapító falszerkezetek biztosítják ez a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság.
A lakás elrendezése ideális:a két nagyszoba 25 és 30 m²-es, utcai kilátással, míg a 15 m²-es kisebb szoba a belső udvarra néz, így csendesebb, elkülönültebb használatra is kiváló. Az önálló fürdőszobás kialakítás nagyfokú rugalmasságot ad a hasznosítás során.
Különleges előny a lokációban
Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: Budapest egyik örökké nyüzsgő éjszakai központja található közvetlen közelében, ugyanakkor a lakás kialakítása és hangszigetelése lehetővé teszi, hogy egy átmulatott éjszaka után is nyugodt, privát térbe lehessen visszavonulni.
Ennek köszönhetően a lakás nemcsak klasszikus szálláshelyként, hanem rövid távú, diszkrét tartózkodásokra, illetve speciális igényeket kereső vendégek számára is ideális választás lehet. A belvárosi pezsgés és a zavartalan használat ritka, mégis jól működő kombinációja.
A társasház háromszintes, lift nélküli, rendezett, a környék pedig egész évben magas kihasználtságot biztosít rövid és középtávú bérbeadás esetén is.

---
Összegzés
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatosan kialakított, sokoldalúan hasznosítható belvárosi egység, amely
prémium lokációval,
kiváló hangszigeteléssel,
rugalmas elrendezésselrendelkezik, és kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik értik a belvárosi piac működését.

Dual apartment investment in Erzsébetváros

I am offering for sale a 66 m², 2 + 2 half-room apartment on Thököly Avenue, directly opposite the Eastern Railway Station. The apartment is located on the first floor and has been fully renovated, designed as two separate entrances, each 33 m², with a gallery, making it a 1.5-room apartment. Apartment: - 66 m² - 2X 33 m², 1.5 rooms with a gallery - Technically and aesthetically carefully renovated - 1st floor, facing the courtyard, quiet - Gas central heating with radiators - Air-conditioned - Common cost: 18,000 HUF Condominium: - 3 stories - Nicely maintained brick building with renovated exterior and interior facades - Excellent property management - Calm, quiet, and normal residential community Location: - In close proximity to the Eastern Railway Station and a few minutes' walk from City Park - Excellent public transport (metro lines 2 and 4, numerous bus routes) - Plenty of sports and entertainment options - For gastronomy lovers, there are great restaurants nearby Due to the location of the apartment, it can be an excellent choice for INVESTORS and young people alike. If you have any questions, I am at your disposal. The apartment can be viewed flexibly any day of the week. We offer tailored mortgage solutions for individual needs. Our bank-independent Loan Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with full CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

In the heart of the 7th district, an eclectic historicist apartment building, a spacious bourgeois apartment for sale!

In the VII district of Budapest, in Inner Erzsébetváros, near the ring road and Wesselényi Street, a 158 m² large bourgeois apartment on the 4th floor is looking for a new owner. If you are looking for a well-located, unique property in a central and highly sought-after area, you must definitely check out this apartment! ABOUT THE AREA: • The VII district, Inner Erzsébetváros is the most vibrant urban section. • An iconic, central part of Budapest that combines entertainment, gastronomy, and culture. • A lively neighborhood filled with urban life, excellent infrastructure, and public transportation. • Within a few minutes' walk to the M1 and M2 metro lines, the 4-6 trams, as well as numerous bus and trolley lines. • The entire city is easily accessible by public transport. • Everything necessary for daily life is comfortably reachable on foot, so a car is not even needed. BUILDING PARAMETERS: • Built in 1894 according to the designs of Ferenc Novák, this eclectic-style, 4-story corner building features an elevator. • Its impressive historicist façade has classic symmetry and rich decoration. • Cornices, pilasters, and elaborate window frames highlight the building's unique character. • This building is not just a residential house but an architecturally significant creation for the cityscape. • It has preserved its bourgeois character and special details, making it a valuable and sought-after residential property today. • Both the exterior and interior façades, as well as the staircase, are in excellent condition. • The building is well-maintained technically, with its entire roof structure replaced. • Its residential community is calm and of mixed ages. APARTMENT FEATURES AND PARAMETERS: • A 4th-floor, 158 m², bright and spacious true bourgeois apartment. • Layout: entrance hall, corridor, 46.8 m² living room, 2 bedrooms + study, kitchen, bathroom with toilet, separate additional toilet. • It has a southwest orientation, city center panorama, a ceiling height of 3.7 m, providing a bourgeois living atmosphere with spacious and bright areas. • Due to its large windows, wide street, and perfect orientation, it has extraordinary lighting conditions. • There is a window on the façade that originally belonged to the apartment, which is now bricked up but can be statically restored; opening it would enhance the spatial experience. • In the corner of the huge living room, a bay window with full glazing serves as a perfect reading nook or relaxation area. • The condition of the wet rooms is good, while the rest of the apartment awaits modernization. • Heating is provided by a gas circulation system, with radiators for heat distribution. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: • In person, • Online - with a personal presentation. WE ALSO ASSIST WITH FINANCING QUESTIONS THROUGH ONLINE ADMINISTRATION: • Our bank-independent loan center competitively compares offers from all banks and financial institutions free of charge. • All you need to do is talk to our staff, then select the most suitable long-term offer from the competitive proposals. • Our experts, with over 20 years of professional experience, are waiting for you with consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS and Home Start administration. • By prior arrangement, even after normal working hours. Due to the excellent location of the property, it offers numerous opportunities, whether you are looking for it for personal use or for business purposes; it is definitely worth a look! If you are interested, I look forward to your call every day of the week!

Fedezd fel Budapest szívében ezt a kis lakást – otthon vagy befektetés!

Üzlethelyiség vagy garzonlakás egy belvárosi társasházban a 7. kerület erzsébetvárosi részén - ahol elindíthatod vállalkozásod vagy elkezdheted nagyvárosi életed! Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, azonban kiválóak az adottságai: - utcafronti bejárattal rendelkezik, így üzlethelyiségnek is hasznosítható - 30 m2 hasznos alapterület - 1 szoba utcára néző ablakkal + konyha lichthof felé nyíló ablakkal - 1 külön WC - 4,83 m belmagasság, ami galéria kialakítására is alkalmassá teszi - víz és csatorna be van kötve az ingatlanba, a villany a hálózat felújítását követően szintén beköthető - a lakás egy jó állapotú, nagypolgári bérházban található - kiváló lokáció Budapest belvárosában - értékálló befektetés Ha egy sok lehetőséget rejtő, befektetésnek is kiváló ingatlant keresel Budapesten: hívj bátran, szívesen megmutatom!

Felújított 1 szobás otthon felújított társasházban a belvárosban

Eladásra kínálok egy kompakt kis belvárosi lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési céllal vásárolnának ingatlant! A Budapest 7. kerületében, Középső-Erzsébetváros szívében található, 27 nm-es galériás lakás ideális helyszínt kínál a városi életstílushoz. A földszinti lakás állapota jó, így azonnal költözhető. A lakásról röviden: -konyha, fürdőszoba, nappali és gardrób szoba elosztású - épített fa galériás - jól szellőztethető, száraz lakás - 6 éve teljeskörű felújításon esett át - gázkonvektoros fűtés, műanyag nyílászárók - praktikusan kialakított konyhabútor - beépített gardrób szekrény. Társasház: - kis lakóközösség, alacsony számú albetét - a homlokzat, kapualj és belső homlokzat felújított - közös költség: 15.000ft A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék tele van élettel, kávézókkal, éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel, így sosem fogsz unatkozni. A város bármely pontja könnyen elérhető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. Ideális választás lehet első lakásnak, de befektetési célokra is remek lehetőséget kínál, hiszen a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen kiadható. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívásod!

Felújított, napfényes garzon a Városliget mellett azonnal költözhető!

Eladó egy 32 m²-es, teljes körűen felújított, világos és praktikusan kialakított garzonlakás, mindössze pár percre a Városligettől! Ideális első lakásnak, egyetemistáknak vagy kiadásra. 1/1 tulajdon, önálló helyrajzi számmal rendelkezik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

    32 m² alapterület: szoba + konyha + fürdő WC-vel.
    7 m²-es galéria (kb. 150 cm belmagasság) kényelmes hálórész, könyvespolc funkcióval kialakítva.
    2 gardrób, rengeteg tárolási lehetőséggel.
    8 éve teljes körű felújítás: villanyhálózat, fürdőszoba, konyha, burkolatok, klíma.
    3 éve cserélt nyílászárók.
    Gáz konvektoros fűtés.
    Emeleti, udvari fekvésű, csendes lakás.
    Rendezett társasház, barátságos lakóközösség.

KÖRNYÉK & KÖZLEKEDÉS:

    A környék közkedvelt, élhető, minden karnyújtásnyira.
    Kiváló tömegközlekedés.
    Bevásárlási lehetőségek és szórakozás a közelben.
    A Városliget ideális a kikapcsolódáshoz, sportoláshoz.

Extra:

    Azonnal költözhető állapotban, akár bútorozva is!
    Széf.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását

Rövid távú kiadásra is alkalmas garzon

Lokáció: -VII. ker, Belső Erzsébetváros -közel a Blahához -bulinegyed szélén, rendkívül jól kiadható részen -a környék közlekedése és ellátottsága szuper Lakás: -5. emeleti, a 4. em-ig megy fel a lift, 1 emeletet lépcsőn kell megtenni -22 m2, 1 szoba, konyha-zuhanyzó, külön WC -jó állapotú, műanyag nyílászárós, cserált bejárati ajtós -konvektoros fűtésű, vízórás, kk. alacsony, 6000.-Ft -nagyon csendes! -rövidtávú és hosszútávú kiadásra is tökéletes -tehermentes! Ház: -kívül-belül szép állapotú, liftes -rendezett lakóközösség és anyagi helyzet

SPACIOUS, RECENTLY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF THE CITY CENTER

In one of Budapest's most sought-after areas, in the immediate vicinity of Gozsdu Courtyard, we are offering for sale a tastefully renovated, modern, bright apartment that is the perfect choice for either your own home or as an investment. The 78 m² gross (65 m² net) property has a well-thought-out layout: two comfortable bedrooms, a spacious living room with large windows, a bathroom with a shower, and a separate toilet ensure comfortable everyday living. Every room in the apartment offers panoramic city views, and natural light fills the interior throughout the day. During the renovation, only new, unused furniture and appliances were installed. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, and the rooms are air-conditioned, making the apartment an ideal environment for work, study, and relaxation in all seasons. Location and infrastructure: Gozsdu Courtyard, restaurants, cafes, shops, and entertainment venues are just a few steps away, and the excellent transport links in the area mean that any part of Budapest can be reached quickly. Parking spaces can be rented in the building's garage if required. Additional advantages: – Ready to move in immediately – Excellent investment potential – Sold fully furnished, including accessories This apartment is a rare opportunity on the downtown real estate market, offering quality, location and functionality all at once. Inquire now and see this exceptional downtown property for yourself.

Two-bedroom apartment with a view of Puskás Ferenc Stadium, tastefully renovated in the heart of the VII district.

In the dynamically developing area of District VII, on Thököly Street, I am offering for sale a 57 m², first-floor, two-room apartment that has been carefully and tastefully renovated, with a panoramic view of the Puskás Ferenc Stadium. Apartment: - 1st floor - 57 m² - East-facing - Fully renovated both technically and aesthetically - Bright living room with an American-style kitchen, spacious bedroom - Heating: Gas combi boiler - Air-conditioned - Common cost: 20,000 HUF Residential building: - Built before 1950, 5-story, corridor-style building with 40 apartments - The 4th and 5th floors were developed through a vertical extension between 2002 and 2005 - The building was renovated at that time and received an elevator - The building's facade is well-maintained, both inside and out, in average condition - The stairwell is clean and tidy, with a good, mixed-age community Location: - District VII, Outer Erzsébetváros, at the intersection of Dózsa György Street and Thököly Street - Central urban environment with good infrastructure and public transportation - 400 meters from the revitalized City Park, close to Arena Plaza and Puskás Ferenc Stadium - Several bus lines, trolleybuses, and the M2 and M4 metro stops are within a few minutes' walk - A grocery store is 2 minutes away from the building, and essential services for daily life are also within walking distance. I am available for any questions. The apartment can be viewed flexibly any day of the week. We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our independent Loan Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Discover the downtown lifestyle! A two-room apartment awaits you in the heart of Budapest!

We offer for sale a 2nd floor, 79 sqm, technically renovated, 2-room apartment on Király Street, which is an ideal choice for investors and buyers for their own purposes. Featured features: Location: Central location, 5 minutes walk from Deák Square. Modern condition: Water and electricity network renovated, 32 Ampere electricity meter. Original, heat and sound insulated wooden doors and windows. New coverings in all rooms. Maintenance costs: Individual meters, common cost only 23,700 HUF/month. Heating and hot water: Provided by gas convector and electric boiler. Parking space: For a rental fee in the yard. The apartment is unencumbered, can be occupied immediately, a rare opportunity with its excellent price-value ratio.

"Hol a zaj már csak távolról szól" - Eladó modern 2 szobás lakás a Garay Gardens-ben – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek!

Garay János költői világát idézve ez a modern, mégis csendes Garay utcai otthon a város szívében kínál nyugalmat. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest, VII. kerületében, a Garay utcában utcában, közel a Keleti Pályaudvarhoz, mégis elzártan a rohanó várostó eladásra kínálok egy 48 m2-es, 3. emeleti, erkélyes, utcai nézetű, NY-i fekvésű, nappali + egy teljes értékű hálószobás, kádas fürdőszobás lakást, előtérben beépített szekrényekkel, s gépesített konyhával, valamint a teljes bútorzattal. LOKÁCIÓ Minden egy karnyújtásnyira. A lakás a VII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Budapest szívében található. A Keleti pályaudvartól egy utcányira helyezkedik el. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a nyüzsgő városközpont közvetlen közelében van, mégis egy békés, csendes utcában, ahová szívesen tér haza az ember. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány perc sétán belül megtalálható. Kiváló tömegközlekedés: 2-es és 4-es metró, 24-es villamos, számos busz- és trolivonal (pl. 5, 7E, 8E, 30, 110, 133E, 230, 73, 76, 80, stb.) Távolsági és nemzetközi vasúti közlekedés – Keleti pályaudvar Szórakozás és vásárlás: Aréna Mall, Garay Center, piac, boltok, éttermek Oktatás és kultúra: Több tucat intézmény a közelben Kikapcsolódás: Budapest zöld szíve, a Városliget is néhány perc alatt elérhető ÉPÜLET A 2015-ben épült, modern társasház 106 lakásból áll, belső kerttel, háromszintes teremgarázzsal, üzletekkel és irodákkal. 24 órás portaszolgálat és kamerás biztonsági rendszer gondoskodik a lakók kényelméről és nyugalmáról. Az épület liftes, jól karbantartott, korszerű műszaki megoldásokkal (hő- és hangszigetelés, műanyag nyílászárók, biztonsági ajtók) épült. MIÉRT EZT VÁLASZD? - Könnyen kiadható – a környék népszerű a külföldiek, diákok és fiatal dolgozók körében - Modern épület, 24 órás portaszolgálattal, belső kerttel, biztonsági rendszerrel - Ideális választás első lakásnak, gyermeknek otthonteremtésre, vagy passzív bevétel céljából - Csendes lakás, mégis minden egy karnyújtásra: metrók, villamos, boltok, éttermek, plázák MŰSZAKI TARTALOM - Korszerű szigetelés, hő- és hangszigetelt födémek, lépésálló szigetelés - Műanyag hőszigetelő nyílászárók (bukó-nyíló funkcióval) - Porotherm tégla falazat, modern közös terek, acél erkélykorlátok - Több ponton záródó biztonsági ajtó, proxys közlekedés - Gépi vakolás, simított betonburkolatok a közös terekben - Tűzgátló acél ajtók a garázsok és lépcsőházak között Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehetne itt élni – könnyű lesz beleszeretni. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk

IKONIKUS HORIZONT HÁZBAN BUDAPEST SZÍVÉBEN A NEW YORK KÁVÉHÁZ MELLETT

Fedezze fel álmai otthonát: 4 szobás lakás Budapest szívében, a New York kávéház mellett! A VII. kerületben az Erzsébet körúton, Eladó egy 94 négyemeletes, nappali plusz 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, teljeskörűen felújított, bútorozott és gépesített, világos, igényes polgári lakás. A lakás a liftes, rendezett társasház 3. emeletén található. A nappali- konyha- étkező és a nagyobb háló egybenyílik, így lehetőség nyílik ebben a nagy térben egy több tagú család közösdégi időtöltésére is. A második és 3. hálószoba külön folyosón megközelíthető, így minden szoba külön nyílik. A lakásban házközponti fűtés van, mely külön mérőórás. Nyílászárók dupla szárnyú fa nyílászárók. Ablakai rendkívül világosak, utcára néznek, többek között a nagy pompával rendelkező New York kávéházra. A lakás bútorozottan eladó, Tehermentes! Parkolásra az utcán és közeli parkolóházakban van lehetőség. Közös költsége 27 000 Ft. A társasház rendezett, nagy múlttal rendelkező műemlékház, jó állapotú, lakói pedig kultúráltak és rendben tartják. Külső homlokzata a közelmúltban felújításon esett át. A közlekedés minden irányba kiváló (M1, M2, M3 metró, 4-es, 6-os villamos, 7-es, 8E, 105-ös, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 178-as busz, 70-es, 73-as, 74-es, 76-os, 78-as trolibusz). Az ANDRÁSSY ÚT, a LISZT FERENC TÉR, a TERÉZ KÖRÚT, a NYUGATI TÉR, a NYUGATI PÁLYAUDVAR, a BLAHA LUJZA TÉR, WESTEND CITY CENTER bevásárlóközpont, a WESSELÉNYI UTCA, az ALMÁSSY TÉR, a RÁKÓCZI ÚT, a KELETI PÁLYAUDVAR, a II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉR, a RÁKÓCZI TÉR, az ASTORIA és a KLAUZÁL TÉR is percek alatt elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.