For sale apartment - Budapest VII. kerület

ELADÓ ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS A VII. KERÜLET EGYIK LEGJOBB ÉPÜLETÉBEN+ TEREMGARÁZS

SZÁZHÁZ UTCÁBAN ELADÓ EGY 1. EMELETI NYUGATI FEKVÉSŰ 50 NM-ES 2 SZOBÁS LAKÁS 6 NM-ES ERKÉLLYEL. Az épületet 2009-ben adták át, modern kialakítású, jó lakóközösségű gyönyörű közös kerttel rendelkező lakópark. Az épület aljában teremgarázs lett kialakítva, a lakáshoz tartozik 1 autó számára beállási lehetőség, melynek vételára 10.000.000. Ft. A lakás elrendezése: -egy tágas amerikai konyhás nappali, melyből kijuthatunk a nagy méretű erkélyre -egy hálószoba, melyből szintén van közvetlen kijárat az erkélyre -külön gardrób helyiség - zuhanyzós fürdőszoba - külön wc - tágas előszoba beépített szekrényekkel A lakás jó állapotú, rengeteg pakolási felülettel rendelkezik, szép modern gépesített konyhabútor. A nappaliban hűtő- fűtő klíma. Fűtéséről házközponti gázkazán gondoskodik. Alacsony költségek! Rendezett tulajdoni viszonyok és tartozás nem terheli. Ajánlom minden korosztály számára, kiadásra is tökéletes választás. A közelben minden megtalálható és a közlekedés is kiváló! Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy ilyen előkelő helyen való otthont vásároljon. Vegye fel velünk a kapcsolatot ma még, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos ingatlant, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

A lakás több szobássá alakíthatósága lehetőséget biztosít arra, hogy saját igényeihez igazítsa az otthonát, legyen szó gyerekszobáról, dolgozószobáról vagy akár egy tágas vendégszobáról.

Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy központi helyen élni, ahol minden szolgáltatás könnyen elérhető. A környéken számos bevásárlási, szórakozási és étkezési lehetőség található, valamint tömegközlekedési csomópontok is, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjához.

A lakás gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, ami megfizethető és kényelmes megoldást kínál a téli hónapok során. A helyiségek tágasak és világosak, köszönhetően a nagy ablakoknak, amelyek nem csak természetes fényben úsznak az otthont, de lehetővé teszik a lenyűgöző panorámás kilátást a városra.

Eladó egy gyönyörű, panorámás kilátással rendelkező ingatlan a 1073-as postai irányítószám alatt, Budapest szívében, kitűnő lokációval. Ez a lenyűgöző ingatlantípus nem csak a város központjában található, de egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésének megfelelően több szobássá alakíthassa.

Premium quality refurbished spacious apartment at Garay Square.

An excellent location, a spacious, bright, and well-designed sunny apartment on the first floor has become available for sale at Garay Square. The apartment is located on the first floor of a well-maintained condominium. It has undergone a complete renovation, featuring new windows and doors, a new electrical and plumbing system, as well as a new heating system. A condensing gas boiler, radiators, and underfloor heating ensure warmth, and a modern heating and cooling air conditioning system has also been installed. Quality tiles, modern lighting, energy-efficient LED lamps, and a security system have been integrated as well. The apartment measures 82 m2 and consists of a kitchen with dining area, a living room, two bedrooms, one bathroom with a shower, and one bathroom with a bathtub. The spacious rooms offer an excellent layout. A uniquely designed, fully equipped and mechanized kitchen has been created. Quality tiles and excellent sanitary fixtures have been installed in the bathrooms. The apartment is free of encumbrances, immediately available for moving in, and ready for possession. The price includes all furnishings! This is an excellent opportunity for personal use or as an investment! Don’t hesitate! View it today! This apartment really looks just like the pictures!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy 47 négyzetméteres, használt lakás formájában várja Önt Budapest 07. kerületének szívében, a Középső Erzsébetvárosban. Ez a két szobás ingatlan ideális választás lehet magáncélú otthon keresőknek, valamint befektetők számára is, akik a főváros pezsgő életébe szeretnének belépni. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében található. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben, hiszen számos étterem, kávézó és bolt található a közelben, amelyek mind hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez. Az ingatlan közelében található közlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti a város többi részét. A közeli metró- és buszmegállók biztosítják, hogy a napi ingázás vagy a város felfedezése zökkenőmentes legyen. A lakás gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban, ugyanakkor a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. A fürdőszoba praktikus elrendezése lehetővé teszi a kényelmes napi használatot, míg a két szoba sokféle lehetőséget kínál, legyen szó akár egy otthoni irodáról, gyerekszobáról vagy vendégszobáról. Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, amely ideális választássá teszi mindazok számára, akik a városi élet mellett a békés otthonra is vágynak. A Középső Erzsébetváros nemcsak a könnyű megközelíthetősége miatt vonzó, hanem a biztonságos és barátságos környezete miatt is. A környék folyamatosan fejlődik, újabb és újabb lehetőségeket kínálva a lakók számára. A közeli parkok és zöldterületek kiváló lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidő eltöltésére, így a természet közelsége is garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás egy igazán különleges ajánlat, amit érdemes megfontolni!

EGY LAKÁS ,AHOL A SZÁZAD FORDULÓ SZÉPSÉGE TALÁLKOZIK A MODERN ALAPOKKAL -ÉS MINDEZ CSAK RÁD VÁR .

Imagine having a home where every corner tells a story—not someone else's, but yours. A space that you can transform, shape, and dream into existence. A place where you don’t live in a template, but in style. This 78 square meter apartment is located in one of the most beautiful eclectic buildings on Dob Street. The house, built in 1890, was originally commissioned by master baker Károly Rutter-Schmidt, with the construction carried out by Sándor Erős. The building has preserved the elegance of its era ever since. Its baroque façade decorations, lion-headed entrance, and intricate details still stand out among the urban rental properties in the area. As soon as you step through the entrance, you immediately feel: this is not an average apartment building. But here comes the twist. The apartment is currently not the cover story of a design magazine; however, it has all the potential to become one. With a ceiling height of 4 meters, original wooden windows, separate entrance rooms, a spacious living room with an American kitchen, a separate toilet, a bathroom, and a surprisingly large storage area, the current owner has combined the kitchen and hallway to create an impressive communal space. The apartment has undergone a complete renovation: - The entire electrical network has been replaced, with wiring in the walls. - The plumbing is also new. - The bathroom floor has been insulated, sloped, and modernized. - The wet block (bathroom and kitchen) has been fully renovated. - The new electricity meter has been placed in the hallway according to standards. Heating is provided by a Viessmann boiler, and the chimney is lined—this is a significant expense that you won’t have to worry about here. Problem or opportunity? It depends on how you look at it. If you only consider its current state, it may not excite you, but if you see it as your personalized home, your investment, or the first step of your Airbnb project, you will immediately understand why it’s worth getting started. The building's bylaws currently permit short-term rentals, so Airbnb is also a possibility—of course, in accordance with municipal permits and legal regulations. The common costs are 27,300 HUF, and in addition, residents pay 7,800 HUF into a renovation fund—this clearly shows that the building has a well-managed, forward-thinking community that values long-term maintenance. What do you get? - A characterful, generous apartment just steps away from the Boulevard. - A building that carries not just a history, but also opportunities. - A modernized base that can be tailored to your own style. - A starting point for a story that is just waiting for you.

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment in Erzsébetváros!

Exceptional investment opportunity in the heart of Budapest! A 35 m², two-room, bright apartment is for sale in the trendy area of the 7th district. The property is in average condition, providing a great foundation for renovation according to your own taste, which could increase its market value. The apartment has a high ceiling, creating a spacious feel, and its location is excellent: shops, restaurants, cafes, and the cultural and entertainment venues of the city center are all nearby. Public transport and car access are both easily reachable – bus and tram stops are just a few minutes' walk away. The quiet, safe environment makes it ideal for long-term rental or personal use. The property is free of encumbrances, ensuring a quick and smooth transaction. This apartment can be not only a new home but also a stable, long-term investment, as Central Erzsébetváros is continuously developing, and the demand for the area is growing year by year. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Stílus, történelem, belváros – ez több mint lakás!

Lakás: - 68 m², valóságban 72 m² - 1. emelet - amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba (egyik szobához gardrób lett kialakítva) - teljes körű felújításon esett át (vezeték csere, külső és belső nyílászáró csere, régi fa parketta felcsiszolása és lakkozása, álmennyezet kialakítása) - kondenzációs kazán - légkondik biztosítják a kellemes hőmérsékletet nyáron - belmagasság 305 cm (eredetileg 380 cm) - udvarra néző lakás, így a Rákóczi út adta előnyeit élvezi, hátrányit nem - igazi belvárosi ingatlan Ház: - 1894-ben épült - itt alapította meg és működtette 1915-ben Klein Sándor a Hungária Filmgyár Rt.-t - liftes - biztonságos ház Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 7. kerület - Blaha Lujza tér vonzáskörzete - közelben található a New York palota - VII. kerületi önkormányzat épülete is - 2 perc séta távolságra a Blaha Lujza tér, ahol felszállhatunk számos tömegközlekedésre: M2-es metró, 4-6, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos, 5, 7, 7E, 99, 107, 110, 112, 217 buszok, 907, 908, 923, 931, 956, 973, 973A, 990 éjszakai járatok Hívjon, jöjjön el, tegyen ajánlatot.

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VILÁGOS LAKÁS BELSŐ ERZSÉBETVÁROSBAN! Budapest VII. kerületének legkedveltebb részén, belső Erzsébetváros szívében, a Kertész utcában ELADÓ egy 47 nm-es, FELÚJÍTOTT, nappali + 2 félszobás, 3. emeleti lakás, egy jó állapotú, polgári jellegű, háromszintes . Lift nélküli társasház legfelső emeletén! - A lakás elosztása praktikus és jól átgondolt: - Tágas, jól bútorozható nappali - Két különnyíló félszoba - ideális hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobának - Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - Konyha + étkező + előtér - egy légterű, világos, barátságos térként funkcionál A lakás néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át - Új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók - Új bejárati ajtó - Friss burkolatok, konyhabútor és fürdőszoba - Új vezetékek - Korszerű hűtő-fűtő klíma - Új, esztétikus gáz konvektorok A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség 17.000 Ft, a villany, víz és gázfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A 36 lakásos, tégla építésű társasház pénzügyileg rendezett, tiszta, kultúrált lakóközösséggel rendelkezik. A lakást rendkívül vonzóvá teszi a kiemelt lokáció. A Kertész utca ezen szakasza különösen kedvelt, hiszen karnyújtásra a nyüzsgő belvárosi élet, mégis rendezett és élhető a környezet. Gyalogosan is pár perc a Gozsdu Udvar, Liszt Ferenc tér, Andrássy út, az Erzsébet körút pedig pár lépés távolságra elérhető. Számos kávézó, étterem, bolt, tömegközlekedési lehetőség (4-6-os villamos, metró, buszok) található a lakás közvetlen közelében. A lakás remek választás saját célra vagy befektetésre is! Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a belvárosi életérzést és központi elhelyezkedést, aki nem szeretne felújítással időt tölteni, ebből adódóan egy felújított, jó adottságú, világos lakást keres! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Gyönyörű lakás, sok lehetőséggel

Eladó 63m2-es, 3 szobás lakás a 7. kerületben. Az ingatlannak két bejárata van, így könnyedén 2 lakássá alakítható. Infók: -Új villanyvezetékek -Vízvezetékek cserélve -Műanyag nyílászárók -Nappali-konyha: tágas, világos -2db hálószoba, külön és egybe is nyílnak -Fürdőszoba felújítva -Saját terasz rész Közös költség 20.000 ft (felújítási alapot, korlátlan vízfogyasztást tartalmaz) A társasház rendezett, lakóközössége jó Közelben boltok, éttermek, orvosi rendelő, iskola óvoda, sétatávolságra a városliget. Közlekedési szempontból is kiváló, buszokkal 2 perc a Keleti pályaudvar, 5 perc a Blaha Lujza tér. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Studio Apartment with Excellent Location Near Keleti Railway Station and Garay Center! We are offering for sale a friendly 32 sqm studio apartment in one of Budapest’s most popular districts, on Garay Street in District VII, just a few minutes’ walk from Keleti Railway Station and Garay Center. **Main Features:** - The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, continuously cared-for, classic brick building. - Thanks to its south and southeast orientation, the apartment is bright and sunny all day, making it truly homely and welcoming. - Practical layout: a spacious, bright room, separate kitchen, bathroom, and entrance hall. - The apartment is in good condition and can be easily customized or renovated according to your needs, allowing the new owner to tailor it to their own taste. - The classic downtown atmosphere is enhanced by the high ceilings and large windows. **Location:** - Excellent transport links: Keleti Railway Station, metro and tram stops, as well as several bus lines, are just a few minutes away. - Nearby Garay Center offers not only shopping opportunities, but also a market, services, and convenient parking. - Everything you need is in the area: shops, restaurants, cafés, schools, and medical offices. **Who is it recommended for?** - An ideal choice for young people, students, first-time home buyers, but also a great opportunity for investors, as the apartment is easy to rent out. Don’t miss this opportunity to own a bright apartment with excellent features in the heart of Budapest! Contact us today and see this great studio in person!

Imagine a New Project in the Heart of Downtown – A Spacious, Classic Apartment Where the Future Can Begin!

Imagine bringing your dream project to life in a grand, historic downtown apartment! Whether you're thinking of an investment or seeking a new, exciting challenge, this opportunity could be just right for you. A property with unique features and spacious interiors is waiting for you. With interior renovation plans already in place, everything is set for a successful project! The property is past the planning stage – all that's left is for you to complete what we’ve started! Why is it Worth Considering? A Must-See for Investors! Huge potential in a space that can be converted into three separate apartments. Excellent Transportation and Infrastructure! Located in the heart of the city, you’ll find everything you need nearby. Customizable Renovation! Comes with official architectural plans. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: Spacious Property with the Potential to Convert into Three Separate Apartments: The apartment can be transformed into three units, each with its own entrance, making it ideal for investors or those seeking multiple, self-contained living spaces. The net floor area is 132 m², with a gross area of 147 m² – offering flexibility for a unique layout. Classic, Elegant Atmosphere: Traditional wooden windows, spacious rooms, and high ceilings – the elegance of old times combined with today’s comfort. Double Comfort: The apartment includes two bathrooms, making it suitable for multi-generational living or varied functions. Comfort All Year Round: Gas boiler heating and two air-conditioning units provide year-round comfort. THE BUILDING: More Than Just a Community: This three-story, 21-apartment building features a charming, quiet inner courtyard and direct connection to community life. Peaceful, Quiet Environment: Located on the first floor, away from the walkway, this apartment is ideal for those who want tranquility while staying close to the heart of the city. THE NEIGHBORHOOD: In the Heart of Downtown: Situated on Wesselényi Street, in one of the most sought-after and vibrant parts of Budapest’s District VII. Excellent Transport Links: Trams 4 and 6 running along the Grand Boulevard, as well as trolleybuses, are just a few minutes’ walk away. The city center is easily accessible on foot or by public transport. Everything Within Reach: Restaurants, shops, cafés, pharmacies, and other services are all available nearby, making everyday life comfortable and convenient. Don’t Miss This Unique Opportunity! If you’re interested in the apartment or need more information, don’t hesitate to call or write to me! I’d be happy to show you this great opportunity in person and assist with all your questions.

Renovation Project in the Heart of District VII!

58 sqm, 2-room apartment with lofted areas for sale on the 3rd floor, overlooking a quiet inner courtyard. The property is in need of renovation, offering great potential to customize to your own taste. Parking is available in the courtyard (for 15.000ft each month)— a true rarity in the city center. Ideal for investment or as a private residence in a central location!