Belső-Erzsébetvárosban kétszobás lakás

Belső-Erzsébetvárosban, Király és a Nagymező utca találkozásánál a Pekáry házban két különnyíló szobás ingatlant kínálunk megvételre. Adottságai: - 42m2-es -földszinten helyezkedik el -belső udvarra néz -csendes -utcai bejárattól a legtávolabbi lakás, így a belváros nyüzsgő zaja nem hallatszik be -nyugati fekvésű -nagyméretű nappali meglepően világos -ablakos nyílászáróit két éve modern műanyagra cserélték -Mika gázkazánt állítottak üzembe lapradiátorokkal -nyáron rendkívül hűvös, nincs szükség légkondicionálóra -frissen festett -tehermentes A társasház gondozott, rendezett, tisztán tartott. Az épület kívülről felújított. Utolsó felújítás 2005-ben történt. Saját részre vagy befektetésre is kiválóan alkalmas. KIs ráfordítással könnyen kiadható. Felmerülő kérdésre szívesen válaszolok, várom megtisztelő hívását.

Renovated, open-plan apartment in the city center near János Pál Pápa Square.

For sale, just a few steps from János Pál Pápa Square and within walking distance from Blaha Lujza Square, this 21 m² independent property with its own land registry number is located on the high ground floor. It has been freshly renovated and features a practical layout. During the renovation, the electrical wiring and plumbing in the apartment were replaced, and the entire electrical network in the condominium was also renovated. New paving has been installed, and the staircase has been painted and decorated. The rainwater drainage system and the roof have undergone partial renovation, with only the inner courtyard facade awaiting refurbishment. Nearby, within walking distance, you will find grocery stores, restaurants, cafes, theaters, a running track, a fitness club, a drugstore, a pharmacy, a bookstore, M4 Metro, M2 Metro, trams 4 and 6, and bus 7. If you would like to view the property or have any questions, my colleagues and I are happy to assist you. If needed, we can also provide mortgage advice and legal support to help you make the perfect property choice. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. The advertisement includes photos created using AI.

Eladó lakás Mátyásföldön, Budapest XVI. kerületében! Az ingatlanról: ✔️43nm ✔️2 szoba ✔️3. emeleti, lift nincs ✔️Fűtése távfűtés egyedi méréssel ✔️Műanyag nyílászárók ✔️ Déli tájolás ✔️Loggia ✔️ Tároló helyiség az ingatlanban ✔️Kocsi beállási lehetőség az udvarban A környék és közlekedés 45, 46, 146, 276E busz, HÉV Örs vezér tere gyorsan megközelíthető A környéken többféle bevásárlási lehetőség található: LIDL, COOP, zöldséges, pékség, cukrászda, óvoda, gyógyszertár, Erzsébet-liget, étterem A közelben uszoda, állatorvosi rendelő elérhető Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is, akik nyugodtabb környezetben élnének, azonban fontos, hogy a belváros könnyen megközelíthető legyen Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ IPARI INGATLAN AZ ULTRAPARK TERÜLETÉN! 429m²-es épület, 1493 m²-es telekkel, kiváló megközelíthetőséggel, három rakodórámpával! Eladásra kínálunk az Ultrapark ipari területén egy számos üzleti tevékenységre alkalmas, részben felújított, 429 m² alapterületű ipari ingatlant, amely 1493 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló adottságainak, elhelyezkedésének és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően remek választás lehet vállalkozások, befektetők és telephelyet kereső cégek számára. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: 429m²-es épület, 1493 m²-es telek Új tetőszigetelés Új, műanyag nyílászárók Részben felújított belső falak 3 × 32 amper elektromos kapacitás Víz- és csatornacsatlakozás az épületen belül Strapabíró beton aljzat Három rakodórámpa, amely megkönnyíti az áruszállítást és a rakodást Aszfaltozott úton történő megközelítés Kamerával megfigyelt ipari park Folyamatban lévő parkosítás és környezetrendezés SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Az épület kialakítása és mérete számos üzleti tevékenység számára kínál lehetőséget: Ötállásos autószerelő műhely kialakítása, irodákkal, öltözővel és fürdőszobával Raktárépület, logisztikai vagy elosztó központ Ipari csarnok, műhely vagy könnyűipari tevékenység Vállalkozói telephely, szervizközpont Rendezvény- vagy szórakoztatóipari létesítmény A különböző funkciók kialakítása a szükséges hatósági engedélyek és műszaki feltételek függvényében lehetséges. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA Az Ultrapark ipari környezete ideális feltételeket biztosít a vállalkozások működéséhez. Az aszfaltozott megközelítés, a kamerás megfigyelés és a három rakodórámpa különösen előnyös a rendszeres áruforgalommal dolgozó cégek számára. A jelentős méretű telek további lehetőségeket kínál a terület praktikus kihasználására. Akár saját vállalkozása számára keres telephelyet, akár befektetési céllal vásárolna, ez az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szigethalom, itt olyan élni mintha mindig nyaralna.

Közelben a Kis Duna, mögöttünk Natura 2000 természetvédelmi terület. Csend, jó levegő, nyugodt élet és mégis minden 5 perces járás távolságra. Mindenhez adott egy tökéletes, nagy betűs CSALÁDI OTTHON! A 2019-ben saját részre, saját tervezés alapján, minden egyes munkafolyamatot felügyelve épült ház. 122nm-es alapterületű, nappali+3 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlan. A ház közösségi tere a nappali a maga impozáns kb. 50nm-es területével. Minden házi asszony álma a nagy konyha a vendégfogadásra vagy családi ebédre alkalmas étkező, ebben a házban ez meg van. Bármekkora kanapét válaszhatunk az XXL Lutzban mert itt még az is elfér. A szülői hálószobához tartozik egy önálló tusolós fürdőszoba. A Home Office vagy vendégszoba is rendelkezésre áll. Mint ahogy a képeken is látszik a gyerek szoba is normál, kényelmes méret. A tárolást segíti a kamra, a háztartási helyiségben pedig helyett kapott a mosógép és a szárító gép. Néhány műszaki adat: Falazat: Ytong tégla Szigetelés: 10 cm homlokzat, 25cm födémszigetelés Nyílászárók: 2 rétegű hő és hangszigetelt műanyag ablak Redőny, szúnyogháló, klíma Kondenzációs kazán (fűtés/melegvíz ellátás) A kertben pedig egy nyitott konyha található kemence, bográcshely, mosogató, előkészítő pult csak el kell kezdeni grillezni. 1200nm elfér minden, kisebb foci pálya játszótér, medence, tambulin...... A közelben található buszmegálló 5 perc séta. Jogilag rendezett ingatlan, tehermentes. A megtekintést 1-2 nappal hamarabb egyeztetni szükséges.

Eladó Napfényes Erkélyes lakás panelprogramos házban!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben az Erdőkerülő utcában egy panellakást! Az ingatlanról: ▪️55 m2-es ▪️erkélyes ▪️4.emeleti (lift van) ▪️nappali + 2 hálószobás (mindegyik külön nyíló szoba) ▪️fürdő és Wc külön helyiségben található ▪️ablakai műanyagok ▪️fűtés: távfűtés egyedi mérőkkel felszerelve ▪️tájolása: DNY.-i ▪️a lakás java része felújítandó állapotú ▪️tehermentes 1 tulajdonosa van ▪️Otthon start hitelre is alkalmas ▪️A ház szigetelt, részt vett a panelprogramban. KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS Az ingatlan Budapest XV. kerületének jól ellátott, zöldövezeti részén, az Erdőkerülő utcában helyezkedik el. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, kellemes lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával és jó közlekedési lehetőségekkel párosul. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perces távolságon belül elérhetők: bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a környéken. A tömegközlekedés kiváló, több autóbuszjárat megállója is könnyen elérhető, melyekkel a fontosabb közlekedési csomópontok és a belváros irányába is kényelmes az eljutás. Autóval közlekedők számára szintén kedvező az elhelyezkedés: a Szentmihályi út gyorsan elérhető, ezen keresztül pedig Budapest főbb útvonalai és a környező városrészek is egyszerűen megközelíthetők. A zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedés együttesen teszi igazán élhetővé a környéket, így az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt remek választás. Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS  2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN!

Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva,

NAGYON FONTOS, HOGY ELINDULT A MESTER UTCA EZEN SZAKASZÁNAK REHABILITÁCIÓJA ÉS FELÚJÍTÁSA, AMI EGY NAGYON ÉLHETŐ, ZÖLD ÉS TISZTÁBB KÖRNYEZET LESZ. ENNEK HATÁSA MINIMUM 10-15%-OS ÉRTÉKNÖVEKEDÉST HOZ AMJD AZ ITT LÉVŐ INGATLANOKNAK.

A ház:

Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.

A közelben, pár lépésre több mélygarázs biztosít nyugodt, örzött helyet a gépkocsik számára.

A lakások:

A lakásokban év elején kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapta meg a végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.

'A' lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, ami mellett egy fürdőszoba + wc és egy előszoba kapott helyet.

'B' lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztü történik a fürdőszobába. A lakáshoz még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában és mosó-szárító szekrény.

A lakások teljesen bútorozottak, gépesítettek (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép, bútorok..) Az ingóságok 6M Ft értéket képviselnek irányáron

Környék:

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.

Befektetés szempontjából is kiemelt terület, mert számtalan egyetem, főiskola van a környéken (Corvinus, SOTE, Károli Gáspár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter, Budapest Műszaki ) így a kiadás gyorsan és magas áron tud megtörténni, akár 4-5 évre is főleg külföldi diákoknak.

MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:

Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indult mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környék. A Mester utca, felújítása után, Budapest egyik legszebb utcája lesz!

JÖJJEN EL, NÉZZE MEG ÉS MÉG AZ ÉRTÉKNÖVEKEDÉS ELŐTT VEGYE MEG!

The St. Stephen Park is in the neighborhood!

The house is a 5-story residential building with small apartments and an elevator, featuring 2 apartments per floor. Structurally, it forms a unit with number 2, which also includes a deep garage. The apartment for sale is located on the 3rd floor and has an area of 90 square meters. It overlooks both the street and the inner garden. Also special is the winter garden with a street view. The layout is classic, with a pantry connected to the kitchen. There is a dining room and a smaller study/bedroom that also has a street view. The larger living room and a bedroom face the inner garden. The bathroom includes a bathtub and a bidet, and there is a guest toilet accessible from the hallway. The property is also ideally suited for a clinic or a law office. It is an excellent choice for lovers of the Pest city center and for art enthusiasts. No matter which direction you go, you are sure to find a gallery. Additionally, culinary lovers will also discover delights. Just a few steps away is the renovated Dunapark café, and if you turn the corner, you will immediately find yourself in Szent István Park. It can be taken possession of in a short time and is free of encumbrances. (The apartment is currently in the process of being emptied.)

The translation of Értékálló befektetés az Oktogonnál into English is Value-stable investment at the Oktogon.

Attention Investors! For sale near Oktogon, this 60m2 apartment on the 3rd floor, currently used as an office with a street view, is located in a well-maintained and financially stable condominium. The office currently operating here would like to rent from the new owner, potentially with a fixed contract for 5 years in advance. The technical and aesthetic condition of the apartment is orderly and well-maintained; the installation of an air conditioner is recommended, with the outdoor unit able to be placed on the facade wall facing the inner courtyard of the condominium. This three-story rental palace was built between 1888 and 1889, commissioned by attorney Dr. Ármin Stern, and the Sorrento Café opened on the ground floor of this building in 1911, operating as an elegant, musical café that attracted artists and the upper social classes of the time. Oktogon is still the heart of the capital, where investments hold their value. If you would like to view the property or have any questions, my colleagues and I are at your disposal, and we can assist you with mortgage advice and legal support if needed to help you choose the perfect property. The property is free of encumbrances and ready for immediate occupancy.

Rendezett, 1+2 félszobás panellakás Kispesten, 6. emeleten

Eladásra kínálom ezt a gondozott, nagyon jó állapotú, 58 m²-es panellakást Budapest XIX. kerületében, Kispesten, egy lakótelepi épület 6. emeletén.

Az elosztás pontosan az, amit a legtöbben keresnek egy panelben. Mindhárom szoba külön, az előtérből nyílik. A 18 m²-es nagyszoba mellett két, egyenként közel 8 m²-es félszoba ad önálló teret gyerekeknek, dolgozószobának vagy vendégnek. Senkinek nem kell a másik szobáján átjárnia, és ugye ez a mindennapokban nagyon sokat számít.

A 9 m²-es konyha ablakos, csempézett, beépített konyhabútorral és gáztűzhellyel felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiség. A konyhához vezető kis közlekedő tárolásra is jól kihasználható.

Az állapotról röviden: műanyag nyílászárók redőnnyel, laminált padló a szobákban, járólap a konyhában, az egyik félszobában klíma. A lakás rendezett, beköltözés előtt nem igényel felújítást. Aki a saját ízlésére szabná, annak elég egy friss festés.

A 6. emeletről az ablakok a lakótelep fáira és tágas távlatára néznek, így a lakás világos és szellős.

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÁSOK FIGYELMÉBE – NAGY TERÜLETŰ ÜZLETI INGATLAN CSEPELEN! Budapest XXI. kerületében, az Orion Park területén eladó egy 6203 m²-es telken fekvő, 1051 m² alapterületű önálló üzleti ingatlan. Az ingatlan elsősorban azok számára kínál jó lehetőséget, akik nagyobb telephelyet keresnek Budapesten, és fontos számukra, hogy a meglévő épületet saját tevékenységüknek megfelelően alakíthassák át, illetve továbbfejleszthessék. A 1051 m²-es épület és a hozzá tartozó, több mint 6200 m²-es telek számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása fejlesztendő állapotú, így az új tulajdonos saját üzleti elképzelései szerint tervezheti meg a további hasznosítást. A terület adottságai alapján megfelelő lehet többek között cégközpont, iroda és telephely, raktár, logisztikai vagy szolgáltató bázis, bemutatóterem, autóipari/gépjárműves vállalkozás, illetve akár több különálló, bérbe adható üzleti egység kialakítására is. A nagy telekméret és a meglévő épületállomány együttesen olyan lehetőséget kínál, ahol a leendő tulajdonos nem egy kötött funkciójú ingatlant vásárol, hanem saját vállalkozási vagy befektetési koncepciójához igazíthatja a területet. Az ingatlan különösen érdekes lehet saját telephelyet kereső cégek, fejlesztők és befektetők számára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Zuglóban kétszobás panelprogramos

Zuglóban minimál stílusban felújított kétszobás panelprogramos 8.emeleti lakást kínálunk megvételre. Az ingatlanban 3-5 éve történt felújítás során: -új laminált padlót tettek le -fürdőszobát újjá varázsolták -klímát szereltek be Ablakos nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátottak. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően minden napszakban és évszakban rendkívül világos. Távfűtés van egyedi méréssel. Közös költség: 16 000 Ft Tároló tartozik a lakáshoz. Tehermentes, könnyen megvásárolható. Társasház gondozott, rendezett. Parkolás a ház előtt megoldott, ingyenes. Fás, parkosított környezetben helyezkedik el. Infrastruktúra kiváló. Örs vezér tere 10 perc trolival, közel a megálló. Várom megtisztelő hívását!