Budapest VII. district (Thököly Road) – Elegantly renovated, quiet home with a separate bedroom – AVAILABLE FOR IMMEDIATE MOVE-IN!

Budapest VII District (Thököly Road) – Tastefully renovated, quiet, separate bedroom home – IMMEDIATELY MOVE-IN READY! For sale in the VII District, on Thököly Road, a well-maintained apartment located on the 3rd floor of a building, measuring 32.93 m², with 1+1 rooms, fully and tastefully renovated, bright apartment. Thanks to the well-thought-out, practical floor plan, the apartment feels exceptionally spacious despite its small size. It is an ideal choice for singles, young couples, or those seeking a stable investment! Main features and layout: Bright living room: The American-style kitchen and living room windows overlook Murányi Street, offering a pleasant street view and good lighting conditions. Quiet bedroom: The separate bedroom windows face the rooftops and the sky, ensuring a peaceful and undisturbed rest. Separate facilities: A separate bathroom and toilet have been created. Equipped kitchen: The kitchen is equipped with a built-in refrigerator and microwave. Modern utilities: Air conditioning for cooling and heating, as well as electric heating panels provide comfortable and controllable temperature. Low maintenance: Separate water and electricity meters are available, allowing for precise measurement of consumption. Condition: Located on the 3rd floor, fully renovated, key-ready apartment with modern finishes and technical content. Legal background and handover: The property is undivided common ownership, which comes with an official, attorney-drafted usage agreement (a total of 2 owners). For this reason, the property is not suitable for Home Start loans and is primarily recommended for cash buyers. The apartment is free of encumbrances and can be occupied immediately, allowing for immediate move-in or rental after the contract signing. Location: The property, located at the intersection of Thököly Road and Murányi Street, has excellent infrastructure. The Eastern Railway Station, City Park, universities (e.g., University of Veterinary Medicine), as well as numerous bus and trolley stops are just a stone's throw away. A wide variety of shops, eateries, and services are available nearby. Feel free to contact us – and come see this wonderfully located apartment in person!

Kivételes befektetési lehetőség Siófok belvárosában – 10 szobás, felújított ingatlan, számtalan üzleti lehetőséggel!

Szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, amely nemcsak értéket képvisel, hanem komoly üzleti lehetőségeket is rejt magában? Siófok belvárosában most egy igazán sokoldalúan hasznosítható, frissen felújított ingatlan várja új tulajdonosát! Az ingatlan főbb jellemzői 160 m²-es alapterület, jól kihasználható belső terekkel 5 külön bejáratú apartman 10 szoba és 5 fürdőszoba, amelyek számos hasznosítási lehetőséget kínálnak 736 m²-es telek, rendezett kerttel Frissen felújított állapot Egyedi fűtési megoldás és klímaberendezés Garázs egy autó számára Belvárosi elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség Kiváló lokáció, amely valódi értéket képvisel Kinek ajánlom? Befektetőknek, akik a Balaton térségében keresnek hasznosítási lehetőséget. Vendégházat vagy panziót kialakítani kívánó vállalkozóknak. Meglévő szálláshely-szolgáltatásukat bővíteni tervező tulajdonosoknak. Azoknak, akik értékálló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! A megfelelő elhelyezkedés, a tágas belső terek és a sokoldalú hasznosíthatóság együttesen teszik ezt az ingatlant figyelemre méltó ajánlattá Siófok belvárosában. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre! Szívesen bemutatom Önnek az ingatlan adottságait, és segítek feltárni azokat a lehetőségeket, amelyek az Ön elképzeléseihez és céljaihoz a leginkább illeszkednek. Egy személyes megtekintés során Ön is megtapasztalhatja, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges balatoni ingatlan.

Siófok egyik legkedvesebb VÍZKÖZELI utcájában az EZÜSTPARTON ELADÓ kétszintes nyaraló.

A hibátlan állapotban lévő, remek elosztással, igazán magával ragadó színvilággal rendelkező ház meleg otthona, vagy akár igazi hétvégi, nyári menedéke lehet bárkinek. Az ingatlan a két bejáratnak köszönhetően akár 2 generáció részére is tökéletes választás lehet.

Az amerikai konyhás nappali mellett a 3 hálószoba és a 2 fürdőszoba a maximális komfortfokozatot növeli. A ház különlegessége, hogy 2 külön bejáratával, kis külön álló teakonyhájával akár több generáció zökkenőmentes nyaralása, együtt élése biztosított. A fedett terasz igazi kikapcsolódást ígér. Ősfás, gondozott kertjében fúrt kút, és hangulatos épített grill is helyet kapott. A műanyag nyílászárók, melyekre fa zsalugáter és szúnyogháló került tökéletes összhangban vannak a ház hangulatával. Jelenlegi tulajdonosa új tetővel tette még tökéletesebbé a házat. Modern térkövezett kertjében több autó parkolására biztosított hely. A ház mögött kis faház bújik meg. A kellemes hőmérsékletről cirkó fűtés és kandalló, a forró napok alatt klíma berendezés gondoskodik.

BALATON, NYÁR, ILLATOK.

Új családi ház Balatonszemesen

Legyen öné most Balatonszemesen ez a csodálatos, új otthon! Minőségi alapanyagok, maximálisan precíz kivitelezés! - Hatalmas élettér, nappali-konyha-étkező közel50 nm - Beépített konyhabútor - 3 méretes hálószoba - 2 fürdőszoba, káddal, zuhanyzóval - Fedett terasz - Takarékos hőszivattyús padlófűtés + klíma - Parkosított kert, gyepszőnyeg További kérdésekkel hívjon most!

Balatonszabadi, madárcsicsergős nyaraló

Balatonszabadi - külsőhegyi részén egy csendes zöldövezeti részen keresi új tulajdonosát egy 1749 nm en található nettó 80 nm es jelenleg Nappali +1 hálós nyaraló. Az ingatlan jellemzői: - tulajdoni lap szerint gyümölcsös besorolású, művelési ágból kivett zártkert - az ingatlan felújított állapotú - víz fúrt kútról biztosított - villany bekötve - fa tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással - klíma - tetőtérben +1 szoba kialakítása megkezdődött - minimális fenntartási költségek - tiszta rendezett tulajdoni viszonyok Az ingatlan murvás úton megközelíthető, a Balatonpart 15 perces autóúttal elérhető. Amennyiben szeretne egy valóban csendes, nyugalmas pihenésre alkalmas nyaralót, vagy állandó otthont vásárolni itt megtalálja. A hatalmas kertben termő gyümölcsfák találhatóak. Amennyiben további információkra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant várom hívását a hét bármely napján !

Eladó Karádon egy 4000 m²-t meghaladó telken elhelyezkedő, két önálló épületből álló ingatlan. Kiváló választás Balaton-közeli nyaralónak, Balatonlelle mindössze 10 perc autóútra, vagy akár állandó otthonnak.
NAGY ÉPÜLET: (48m2)
Vegyes falazat, pala tetőfedés
2 szoba + nappali
Fűtés: norvég NOBO elektromos fűtőpanelek minden helyiségben
Fa födém, 20 cm üveggyapot szigeteléssel
KIS ÉPÜLET: (26m2)
Tégla építés, cserép tetőfedés, 5 cm-es homlokzati szigetelés és 20 cm üveggyapot szigeteléssel a födémen.
MŰSZAKI ADATOK:
Új villanyhálózat mindkét épületben, 3 fázis (2x16A, 1x10A)
Csatorna bekötve, gáz az utcában
Víz a kis épületben kiépítve
TELEK:
4000 m² feletti telek
Rengeteg gyümölcsfa, kiülő, tároló
Elhelyezkedés: csendes, nyugodt környezet, Balatonlelle 10 perc autóval. Ideális nyaralónak vagy állandó lakhatásra.

Megtekintési szándék esetén hívjon bizalommal.

Siófok Kertvárosában, a Klapka György utcában lévő kedves családi házat kínálunk megvételre.

A ház a 70-es években épült kádárkocka jellegű, téglából épült, cserép héjalású lakóház, amelyben két nagyobb és egy kisszoba, konyha, főzőfülke, kamra, fürdőszoba, és külön előtérből nyíló wc, valamint egy hall található, amelyből nyílnak a helyiségek.

A nettó 86 m2-es lakóházházhoz közvetlenül kapcsolódó 12 m2-es fedett terasz a belső udvarra néz. Déli tájolása miatt télen is kellemesen benapozott. Egyedi hangulatát az udvarban található szőlőlugas és az örökzöld növények alapozzák meg, de kis fantáziával tovább csinosítható, akár be is építhető.

A ház folytatásában található a kazánház, ahol a gázkazán és a vegyestüzelésű kazán lett elhelyezve, a mellette lévő tároló helyiség fa tárolására lett kialakítva.

A kazánház szomszédságában található a garázs, amely több mint 5 méter hosszú, nagyobb autó befogadására is alkalmas.

A telek 668 m2, a végében tégla boltíves zöldséges pince, és baromfi tartására is alkalmas pici ólacska kapott helyet, de kis veteményeskert kialakítására is maradt elegendő hely.

Esztétikai felújítás után kedves otthona vagy akár nyaralója lehet nagyobb családnak is. A ház hitelképes, OSP 3%-os hitelre is megvásárolható! Gyors birtokbaadás, akár bútorokkal vagy kiürített állapotban igény szerint.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal. Személyes megtekintés rugalmasan, de előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Balatonkenese Tikervölgy építési telek

Balatonkenese csendes családiházas övezetében várja új tulajdonosát egy 615 nm es szabályos alakú sík építési telek. A telek jellemzői: - Övezeti besorolás: Üh10 – hétvégi házas üdülőterület - Beépítési mód: szabadonálló - Megengedett legnagyobb beépítettség: 15% - Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m - Minimális zöldfelület: 65% - Közműellátottság: víz, villany, csatorna az utcában - Balatonpart 15 perces kényelmes sétatávolsággal elérhető - A telken gyümölcsfák találhatóak Az övezetben lakó rendeltetésű épület is elhelyezhető, így megfelelő feltételek mellett családi ház jellegű épület kialakítása is lehetséges. Amennyiben egy természetközeli, csendes telket keres, ahová felépítheti az álomnyaralóját itt megtalálja. További részletekért, megtekintésért várom hívását a hét bármely napján.

Balatonkenese Tikervölgy építési telek

Balatonkenese csendes családiházas övezetében várja új tulajdonosát egy 740 nm es szabályos alakú sík építési telek. A telek jellemzői: - Övezeti besorolás: Üh10 – hétvégi házas üdülőterület - Beépítési mód: szabadonálló - Megengedett legnagyobb beépítettség: 15% - Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m - Minimális zöldfelület: 65% - Közműellátottság: víz, villany, csatorna az utcában - Balatonpart 15 perces kényelmes sétatávolsággal elérhető Az övezetben lakó rendeltetésű épület is elhelyezhető, így megfelelő feltételek mellett családi ház jellegű épület kialakítása is lehetséges. Amennyiben egy természetközeli, csendes telket keres, ahová felépítheti az álomnyaralóját itt megtalálja. Kisebb telekre van szüksége? A telekkel szemben található egy 615 nm es telek, mely szintén megvásárolható. További részletekért, megtekintésért várom hívását a hét bármely napján.

PANORÁMÁS TERASZ 2 SZOBÁS 2. EMELETI FRONT LAKÁS GALÉRIUS TÁRSASHÁZ

Eladó egy újszerű állapotú, bútorozott, két szobás lakás Siófokon, a közkedvelt Galérius Társasházban.
A 61 m²-es, 2. emeleti front lakás egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó 22 m²-es, fedett, hatalmas panorámás terasz, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít.

A lakás jellemzői:
61 m² lakóterület
22 m² fedett, panorámás terasz
két szoba
tágas, világos amerikai konyhás nappali
újszerű, megkímélt állapot
bútorozottan eladó
redőnyök és szúnyoghálók
háromrétegű nyílászárók
liftes, szigetelt társasház
közös tároló a folyosón
az ingatlan per- és tehermentes
azonnal birtokba vehető

Teremgarázs
A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázsban található, elektromos autótöltővel felszerelt parkolóhely, melynek vételára 15.000.000 Ft.
Galérius Élményfürdő és Wellness

A Galérius Társasház egyik különleges előnye a Galérius Élményfürdő és Wellness közelsége, ahová a társasházon belül át lehet menni, így a wellness szinte házon belüli kényelmet jelent.
A fürdőben élménymedencék, pezsgőfürdő, szaunavilág, gőzkabin, merülőmedence és további wellness-szolgáltatások várják a vendégeket.

A lakás kiváló választás lehet saját nyaralónak, második otthonnak vagy befektetésnek, de az ingatlan egész éves használatra is alkalmas.

Fenntartási költségek
Közös költség: 29.000 Ft/hó
Építményadó: 75.000 Ft/év

Teljes körű segítség a vásárláshoz
A vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtok: ingyenes hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi kapcsolattal segítem ügyfeleimet a gördülékeny és biztonságos ügyintézésben.

Érdeklődés és további információ: 06 70 369 2085

PANORAMIC TERRACE 2-BEDROOM APARTMENT 2ND FLOOR GALÉRIUS RESIDENTIAL COMPLEX

For sale: a beautifully maintained, furnished two-room apartment in the popular Galérius Residential Complex in Siófok.
The 61 m² second-floor front apartment offers a spacious and bright interior, complemented by a 22 m² covered panoramic terrace, providing an excellent outdoor living space.

Property features
61 m² living area
22 m² covered panoramic terrace
Two rooms
Spacious, bright open-plan kitchen and living room
Furnished
Excellent, like-new condition
Roller shutters and insect screens
Triple-glazed windows
Insulated residential building
Elevator
Shared storage area on the corridor
Litigation-free and free of liens
Immediately available for possession

Underground parking
A private underground parking space equipped with an electric vehicle charger is available for separate purchase.
Price of the parking space: HUF 15,000,000

Galérius Experience Bath & Wellness
One of the property's outstanding advantages is its location next to the Galérius Experience Bath & Wellness Centre, with access from the residential complex.
The wellness centre offers several pools, a whirlpool, sauna facilities, steam room, plunge pool and various wellness services, making it a convenient option for relaxation and recreation throughout the year.

The apartment is an excellent choice as a holiday home, second residence or investment property, while also being suitable for year-round use.

Running costs
Common charges: HUF 29,000/month
Building tax: HUF 75,000/year

Assistance throughout the purchase
I provide assistance throughout the entire purchasing process, including free mortgage and financing administration and a reliable lawyer connection, helping my clients with smooth and secure transactions.

For further information or to arrange a viewing: +36 70 369 2085

Fedezze fel Siófok gyöngyszemét! 8 szobás ház vár Önre a Szabadi-fürdőn!

Siófok Szabadi-fürdő városrészében, a Somogy megyei ingatlanpiac egyik gyöngyszemét kínáljuk eladásra, amely ideális lehet vendéglátó vállalkozások számára. Ez a 2004-2010 építésű, kiváló állapotú ház nemcsak a tökéletes otthon, hanem egyben egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék felkapott és folyamatosan fejlődik. Az ingatlan alapterülete 200 nm, míg a telek mérete 865 nm, így bőséges teret biztosít a különböző tevékenységekhez. A házban összesen 3 külön bejáratú apartman található, melyek mindegyike egyedi tervezésű, a prémium kivitelezésnek köszönhetően pedig a beépített bútorok és szekrények maximális kényelmet nyújtanak,illetve elektromos kapuval ellátott garázs ,A telken még 4 parkoló hely biztosított a vendégek számára. Az ingatlan három fürdőszobája garantálja a kényelmes életvitelt, míg az amerikai konyha és a kandallós nappali tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez vagy a vendégek fogadásához. A házhoz tartozik egy rendezett kert, ahol a jakuzzi,játszótér, nyári grill- konyha és a csendes környezet további élvezeteket kínál. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, melyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a város többi része, valamint a Balaton partja is csupán néhány percnyi távolságra található. A csendes és biztonságos környék ideális választás családok, de akár vendéglátóipari vállalkozások számára is, akik keresik a nyugalmat és a minőséget. Ez a tehermentes ingatlan valódi lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnének egyedi élményeket nyújtani vendégeiknek, miközben élvezik a Balaton közelségét és a természet adta lehetőségeket. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel, míg a hűtés klímával biztosított, így a komfortérzet mindig garantált. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szívesen segítünk megtalálni az ideális ingatlant, amely megfelel az Ön igényeinek és elképzeléseinek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ilyen prémium ingatlanok gyorsan elkelnek!

Siófok Foki-hegyen eladó tégla falazatú, szigetelt, jó közösségű társasházi lakás!
A társasház 70-es évek végén épült, mai napig megtartva kellemes, fásított, zöld környezetét, szépen gondozott, saját használatú kertjét. Hátsó udvar részén gyerekek részére homokozó és hinta áll rendelkezésre a kikapcsolódáshoz.
A ház előtt élő sövénnyel körbe kerített felszíni parkoló ad lehetőséget parkolásra, továbbá a társasházi alapító okiratban a lakáshoz tartozó, 14,5 m2 garázs amit hatmillió forintért kötelező a lakással együtt megvásárolni. A közös tárolón kívül saját használatú 2,3 m2  tároló is rögzítve van az alapító okiratban.
Az első emeleti lakás mérete: 76.1 m2, elosztása: nappali, két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc, erkély, ami a reggeli kávézgatáshoz ad teret. Téli hidegben a lakás melegéről minden helyiségben gázkonvektorok gondoskodnak, kiegészítőként a nappaliban egy hordozható cserépkályha biztosítja a kellemes családi fészek melegét. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel felszereltek.
A lakás tehermentes, januári birtokba adással költözhető, december végéig albérlő lakja.
Ajánlom olyan családoknak, akik szeretnének letelepedni Siófok városában, ahol minden adott, ahhoz, hogy egész évben kihasználva a Balaton adta lehetőségeket, nyaraljanak úgy, hogy közben élik a mindennapokat is egyben.Gyermekes családoknak a közeli Óvoda, Általános iskola és Szakközépiskola közelsége végett.
Befektetőknek szállás kiadásra, albérlet kiadásra, tökéletes lehetőség ez a lakás.

A belváros, és az Újhelyi szabadstrand cirka 15 perc sétával megközelíthető. 
Várom megtisztelő hívását, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.