For sale apartment - Budapest I. kerület

Creative Opportunity in the Heart of Víziváros – Renovation Project near Fő Street

A 26 sqm ground-floor studio apartment is for sale in one of Budapest’s most desirable central districts, the 1st District’s Víziváros neighborhood, just off Fő Street, in a well-maintained condominium built in the 1930s. While the building entrance opens from Fő Street, the apartment itself faces the quieter Vám Street, offering a more peaceful atmosphere while still being in an excellent central location. The property is in need of renovation, but offers several possibilities for redesign and value increase. The current layout features an open entrance and living area in one space, with a separate bathroom. Above the entrance section, a small gallery has already been created, ideal for storage or even a sleeping area. The kitchen can be installed either in the entrance area or integrated into the main living space with an open-plan concept. The street-facing window has already been replaced. Why it could be an excellent investment: prime central Buda location strong rental potential ideal for long-term or short-term rental flexible interior concept possibilities perfect as a first apartment, city studio, or investment property Public transport, the Danube riverbank, restaurants, cafés, and downtown services are all within walking distance. A small studio with great potential – waiting for its creative new owner.

Ritka lehetőség az I. kerületben, a vár lábánál, saját otthonnak és befektetésnek egyaránt

I.kerület frekventált részén, tulajdoni lapon 112nm-es , a valóságban 128nm-es, 4 szobás lakást kínálunk eladásra. A Víziváros hangulatát a keskeny kanyargós utcáknak, hosszú lépcsőknek és a Duna-parti sétányoknak köszönheti. Az ikonikus Lánchíd a 19. századi, oszlopos szabadtéri Várkert Bazár közelében vezet át a Duna fölött. Sikló visz fel a Várhegyre, ahonnan kilátás nyílik a városra. A Fő utca kávézói és a 16. századi Király fürdő kedvelt találkozóhelyek. A Várhegy északi és keleti lejtője, a Margit körút és a Duna közötti terület évezredek óta lakott hely, területén fontos római út vezetett keresztül. Lakott volt a népvándorlás korában is. A fejlődést tovább gyorsította a Batthyány téri metróállomás megépítése és a szentendrei HÉV végállomásának kiépítése. A városrész ma is Buda műemlékekben leggazdagabb területe, ahol az utóbbi időben számos modern épületet is emeltek (pl. Francia Intézet). A történelmi Víziváros a budai Várhegy északi és keleti lejtőjén fekszik, valamint az alatta elterülő városrészben, melyet a Széll Kálmán tér, a Margit körút, a Bem József utca és tér, a Dunapart, valamint az Ybl Miklós tér határol. ➤LAKÁS: -2015-ben teljeskőrű felújítás történt -2. emeleti, utcai nézetű, rendkívül világos lakás -Az ingatlan elrendezése kiváló, tágas, amerikai konyhás, étkező nappali, -Három külön nyíló hálószoba, -Praktikus kialakítás, jól kihasználható terek. -4nm-es erkély -Bejárati ajtó két éve lett lecserélve, amelyen biztonsági rács is található -Korszerű és jó szigetelésű, műanyag nyílászárók, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek -Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így minden évszakban komfortos otthont biztosít. -Az ingatlanhoz tartozik egy zárt önálló tároló, ami a vételár részét képezi. ➤TÁRSASHÁZ: - Kívül- belül jó állapotú ház - rendezett lakókörnyezet - nagyon csendes, összetartó lakóközösséggel. - közös költség 30000Ft/hó ➤LOKÁCIÓ: Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. I A Batthyány tér néhány perc sétával megközelíthető, ahonnan a város bármely része gyorsan elérhető. Közvetlen közelben található egy játszótér, ahol a gyerekek levezethetik megmaradt energiáikat. Infrastrukturális szempontból kiemelkedő az ingatlan. A környék nagyon közkedvelt, jelenleg kevés lakás eladó a környéken, főleg ebben a méretben. ➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Értékálló, gyorsan kiadható, ➤AJÁNLOM: -Fiataloknak, idősebbeknek is egyaránt jó választás -Családosoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. De mindenkinek, aki egy központi helyen lévő, mégis csendes, tágas otthont szeretne magának, ➤BKK megállók a közelben: Busz 11, 16, 16A, 39, 111, 116 Éjszakai 916, 990 Metró M2 Villamos 19, 41 A közlekedés szintén kiemelkedő, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. ➤Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

Renovated two-bedroom apartment on the side of the Castle!

We offer for sale a fully renovated, 3-room, American kitchen apartment located on the high ground floor of a condominium on the Buda Castle side, facing Vérmező. During the renovation, every room in the apartment received new tiled flooring, water and electrical wiring, and new sanitary fixtures. The entire heating system has also been renovated with new radiators, and a condensing boiler takes care of hot water and heating. The apartment has two livable-sized (18-20 sqm) rooms, facing the street, with a very bright southwest orientation, each with a separate entrance. From the very spacious (34 sqm) American kitchen and dining area, all rooms in the apartment are accessible. Thanks to its three large rooms, the property is also excellently suitable for an office or a medical practice. The 4-story, 13-apartment condominium has a well-managed financial background. The staircase has recently been renovated, and a lift has been installed. Common costs: 27,500 HUF/month. Gas, water, and electricity are billed according to consumption. The area is calm and safe, with the Castle District just a few minutes away on foot, as well as Vérmező Park, which features a playground, dog park, restaurants, and cafes nearby. The infrastructure of the area is excellent, with the Széll Kálmán Square transportation hub just a few minutes away, where the M2 metro, as well as trams 4 and 6, and numerous bus routes converge, making any point in the city easily accessible. Within a 10-minute walk, you can find banks, a post office, a pharmacy, and the Mammut shopping center. The energy performance certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available. If you have any questions about the property or would like to view it in person, feel free to call!

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten.

A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező.

A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására.

A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát.

APARTMENT IN THE 1ST DISTRICT WITH A PANORAMIC VIEW!

Timeless elegance near the Várkert Bazár, with exceptional views! We offer for sale a fully renovated, 89 m² double-comfort apartment in one of the most prestigious areas of Budapest's I. district, featuring a permanent panorama of the Danube. This property is not just a home, but a unique opportunity! INTERIOR • Spacious living room and dining area • Separate kitchen • 2 bedrooms • 2 bathrooms • Separate toilet with hand basin • Utility room The spaces are harmoniously connected, and the thoughtful design is evident throughout the apartment. PANORAMA & EXPERIENCE One of the most special features of the apartment is the design of the bedroom: One of the bedrooms is connected to an open bathroom. This solution is both elegant and unique, creating a true boutique hotel atmosphere. TECHNICAL CONTENT • Comprehensive, high-quality renovation • Underfloor heating • Air conditioning • Quality tiles and sanitary ware LOCATION – ONE OF BUDAPEST'S MOST BEAUTIFUL FACES The apartment is located in close proximity to the Várkert Bazár and the Danube waterfront, one of Budapest's most iconic environments. Within a few minutes' walk, you can reach: • Buda Castle and the historic city center • Promenades, parks, cultural venues • Restaurants, cafes • Grocery store • Pharmacy Transportation • Excellent public transport • Quick access to Pest city center • Easily accessible by car and on foot Parking • Street parking This property is an ideal choice for those looking to combine the historical elegance of Buda's city center with a modern lifestyle, and seeking a truly special home with a panoramic view in one of Budapest's most beautiful locations. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I am happy to take your call any day of the week!

Naphegyi kertkapcsolatos, felújított lakás

A Naphegy egyik csendes utcájában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, kertkapcsolatos, igényesen felújított lakást, ahol a kiváló közlekedés és a nyugodt, madárcsicsergős környezet ritka harmóniában találkozik. Az ingatlan átgondolt, jól élhető elosztású: világos nappali, külön hálószoba, önálló konyha és fürdőszoba biztosít kényelmes otthont, így saját részre vagy befektetésként egyaránt ideális választás lehet. A lakás műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során megújult az elektromos hálózat, cserére kerültek a nyílászárók, valamint egyedi gyártású konyhabútor és igényes, karakteres burkolatok kerültek beépítésre. A közvetlen kertkapcsolat és a saját használatú terasz valódi pluszt ad az ingatlannak: ideális helyszíne egy nyugodt reggeli kávénak, egy kellemes vacsorának vagy egy hosszabb nap utáni kikapcsolódásnak. A zöld környezet és a csend itt valóban a mindennapok része, miközben a város fontos pontjai gyorsan és kényelmesen elérhetők. Azok számára lehet igazán különleges választás, akik szeretnék a kertkapcsolatos otthon hangulatát élvezni anélkül, hogy lemondanának a belvárosi élet előnyeiről. Megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján szívesen fogadom.

Befektetői lehetőség a Vár aljában

Egy olyan ingatlan, ahol a lokáció már önmagában érték – és a lakásban rejlő lehetőségek ezt tovább erősítik. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Vár aljában, a Hunyadi János úton eladó egy 94 m²-es, nappali + 2 hálós, felújítandó lakás, egy jó állapotú, klasszikus társasház 2. emeletén. A lakás közel 4 méteres belmagassággal, kiváló alaprajzzal és átalakítási lehetőséggel bír. A tér teljes mértékben újraszervezhető – ami komoly értéknövelési potenciál. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! BUDAI VÁR Az ingatlan a Vár aljában, Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lokációjában található. A Budai Vár, a Duna-part és a belváros közelsége egy olyan kombináció, amely folyamatos bérlői és vásárlói keresletet biztosít: - turisztikailag kiemelt, - prémium budai életérzést kínál, - kiváló közlekedéssel rendelkezik, - hosszú távon is stabil értéknövekedést mutat. Ez a lokáció kifejezetten befektetői szemmel is "A+" -os kategória. HUNYADI JÁNOS ÚT 4-8 1910 körül épült, karakteres historikus társasház, amely már megjelenésében is erős érték. A gazdagon díszített homlokzat, a klasszikus arányok és a finoman kidolgozott építészeti részletek elegáns, időtálló karaktert adnak az épületnek, amelyet a sarokelhelyezkedés tovább erősít, reprezentatív megjelenést biztosítva. A ház egyik különleges értéke a kupolával fedett, zárt belső udvar, amely ritka és kifejezetten hangulatos eleme az épületnek. A körbefutó gangok, a növényekkel díszített korlátok és a felülről beáramló természetes fény egy intim, szinte belső kert jellegű atmoszférát teremtenek, amely jelentősen emeli a megérkezés élményét. Ezek a nagypolgári épületek a budai oldalon korlátozott számban érhetők el, így a lokációval együtt kifejezetten keresett befektetési alapot jelentenek. Fontos kiemelni, hogy a társasház lift nélküli, ugyanakkor a lépcsőház rendezett, tiszta és karbantartott, a lakóközösség kulturált – ami hosszú távon a lakás értékét és bérbeadhatóságát is pozitív irányba emeli. LAKÁS Legnagyobb erőssége a kiváló alaprajz és a jól alakítható térstruktúra, amely már jelenlegi formájában is élhető, ugyanakkor komoly potenciált rejt magában: – kialakítható egy nagy, amerikai konyhás nappali, – létrehozható akár egy 3 hálós elrendezés, – vagy befektetési céllal optimalizálható több kisebb egységre is. Keleti tájolású, utcára néző ablakokkal rendelkezik, amelyek kellemes reggeli fényt engednek be a terekbe. Az ablakok jelenlegi állapotukban felújítást igényelnek, ugyanakkor fontos szempont, hogy a felújítás során az eredeti utcakép és építészeti karakter megőrzése szükséges. A társasház homlokzati védettsége miatt klíma kültéri egység nem helyezhető el sem a külső, sem a belső homlokzaton, azonban erre ma már több korszerű és esztétikailag is megfelelő kreatív megoldás létezik. A közel 4 méteres belmagasság kiemelkedő térérzetet biztosít, amely alapvetően meghatározza a lakás karakterét és prémium érzetét. ZÁRÓ GONDOLAT Ideális választás: - Befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak és prémium lokációban keresnek felújítási alapot, - Ingatlanfejlesztőknek, akik egy jól skálázható projektet szeretnének, - saját célra vásárlóknak, akik egy egyedi, nagypolgári otthont szeretnének kialakítani a Vár közvetlen közelében. Az ilyen adottságú lakások nem gyakoriak a piacon: erős lokáció + alakítható tér +historikus épület. Összességében ez nem egy „kész lakás”, hanem egy tudatosan újragondolható alap, amelyből egy jól megtervezett felújítással kiemelkedő értékű ingatlan hozható létre – akár saját célra, akár befektetésként. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

The translation of the text is: UNMATCHED PERMANENT PANORAMA over the city!

I recommend this property to those who do not want to compromise on location and view, and who wish to shape a home with an unbeatable panorama to their own liking. I am offering for sale a home on the 11th floor of a condominium with double elevators, located in the vicinity of the Buda Castle and the Citadel, where the view is not just an extra but part of the interior space. The property has a net area of 66 square meters, currently has 3 rooms, and features a panoramic terrace. During renovation, it can be excellently transformed, whether into a spacious living room with an American kitchen and two bedrooms, or a practical layout with three bedrooms; the spaces allow for creativity. Come and realize your own style in your new home, located in one of the most sought-after areas of Budapest! It is an ideal investment or for personal use if the prestige of the neighborhood and the tranquility at a high elevation are important to you. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Embraced by Vérmező and the Buda Castle – panorama, light, space, and refined luxury.

In one of the most sought-after areas of Budapest, in close proximity to Vérmező and the Buda Castle, I am offering for sale a 102 m² home with exceptional features, bathed in sunlight, representing a higher quality of life in every aspect. The apartment building was originally the aristocratic residence of Count Domokos Teleki, designed by Károly Möller. The elegance of the past blends with the modern sophistication of the present in this location. Upon entering the property, one immediately feels the sense of luxury created by the 300 cm ceiling height, the vast, breathable spaces, and the wonderful panorama. This is not just an apartment — it is a living space that inspires. The character of the apartment: - 3 elegant rooms - perfectly thought-out floor plan - sunny, bright interiors all day long - double balcony where the atmosphere of the city can truly be experienced Solutions for comfort and exclusivity: - remote-controlled shutters - wall and floor heating, providing discreet yet maximum comfort The property is immediately available for moving in, while its true value lies in the fact that only imagination can limit its interior design — thus, a unique, personalized luxury home can be created within it. An exceptional opportunity on the Buda side Properties with such features rarely come to the market: proximity to the Castle, panorama, spacious areas, and premium potential all in one place. This home is an ideal choice for: - those who seek quality of life rather than compromise - those who understand the true value of location and features - those for whom timeless elegance and spatial awareness are important Excellent location. Unique atmosphere. True prestige. The images reflect visual plans and furnishing ideas!! If you would like to experience this lifestyle, feel free to contact me — this property must be seen.

In one of Budapest’s most stable and highly sought-after locations, at the foot of the historic Castle District on Vérmező Street, we offer for sale a truly exceptional, fully premium property. The apartment underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2025–2026, executed with top-quality materials and meticulous attention to detail. Since completion, the property has not been occupied, offering its future owner a brand-new, pristine, immediately move-in-ready home with zero depreciation. Technical details and layout: 75 sqm (as per title deed), with an additional approx. 1.5–2 sqm of optimized usable space gained during renovation उत्कृष्ट layout: spacious living room, separate bedroom, kitchen with dining area, 2 bathrooms 3.63-meter ceiling height, combining classic bourgeois elegance with modern luxury Premium finishes with refined Art Deco design Interior and furnishing: The apartment’s atmosphere is elevated by bespoke, high-end furniture and design elements valued at approximately €27,000 (HUF 10.5 million), available upon separate agreement. Location – a key value driver: The Vérmező Street address itself guarantees long-term value retention. Within immediate proximity: the historic Buda Castle District the renowned Déryné restaurant the newly revitalized Millenáris Park and Széll Kálmán Square, one of Budapest’s main transport hubs Mammut Shopping Center, restaurants, cafés, banks, and all essential services are just a short walk away. Lifestyle and investment potential: Thanks to its northwest orientation, the apartment enjoys pleasant afternoon natural light. The nearby Vérmező park offers a rare green escape in a central urban setting, providing both tranquility and recreational opportunities. The true uniqueness of this location lies in its dual character: vibrant city life combined with a historic and green environment. This property is an ideal choice for: premium rental investment with immediate yield potential or as an exclusive private residence This is not just a home, but a long-term value asset in one of Budapest’s finest neighborhoods. For further details or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

I. kerület, Attila út Tabánra panorámás kis lakás

Budapest I. kerületének egyik kiemelt részén, az Attila úton, a patinás Bethlen udvar műemléki védettség alatt álló épületében kínálunk megvételre egy  jó állapotú lakást.
Az épület 2024-ben teljes körű önkormányzati felújításon esett át, így ma esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van. A ház két belső udvarral rendelkezik, rendezett lépcsőházakkal és két külön lifttel, ami ritka kényelmi adottság ebben a kategóriában.
A lakás a 3. emeleten található, és egyik fő értéke a panorámás kilátás a Tabán irányába, valamint a környék elegáns épületeire.
Főbb jellemzők:

1 tágas szoba
külön konyha (ablakkal, udvari nézettel)
fürdőszoba + külön WC
kamra (ablakkal, jól szellőztethető)
külön kis, parkettázott helyiség (~4 m²), amely kiválóan alkalmas dolgozónak, gardróbnak vagy egyéb funkcionális térnek

~3 méteres belmagasság


Műszaki tartalom:
gázkonvektoros fűtés (alacsony fenntartási költség, télen kb. 4.000 Ft/hó)
hűtő-fűtő klíma
villanybojler biztosítja a meleg vizet

A lakás előtti folyosórész tágas, kulturált, mindössze néhány lakás használja, így a közlekedés kényelmes és nyugodt.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: a Tabán, a Várnegyed és a belváros közelsége miatt mind befektetési, mind saját célra ideális választás. Kerületi lakosok számára éves díj ellenében lehet parkolni. A ház mindkét oldalán tágas parkoló került kialakításra.

Remek lokáció, kiváló lehetőség a Déli pályaudvar közelében, csak az Otthon Centrum kínálatában!

Budán, a Déli pályaudvar közelében kínálunk megvételre egy 34 nm-es, 1 szobás lakást, amely kiváló választás lehet befektetésnek vagy első saját otthonnak egyaránt. Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik: a környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges – tömegközlekedés, boltok, éttermek, parkok és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. A Déli pályaudvar közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A lakás műszakilag és esztétikailag felújítandó, ezért az ár irányár. Amennyiben nem riad meg a felújítás kihívásától, jöjjön nézze meg, tegyen ajánlatot. Pozitívum, hogy a nyílászárók már cserélve lettek, valamint a nagy belmagasság további lehetőségeket kínál, jelenleg egy része galériás ami növeli a lakás funkcionalitását. Az ingatlant jelenleg bérlők lakják, akik várhatóan májusban kiköltöznek, így a lakás rövid időn belül birtokba vehető. Főbb jellemzők: •34 nm alapterület •1 szoba •Nagy belmagasság •Új nyílászárók •Felújítandó állapot – saját elképzelések megvalósítására ideális •Kiváló közlekedés és infrastruktúra •Befektetésnek is kiváló lehetőség Összességében kiváló budai lokációban van, amely megfelelő felújítással értékálló és jól kiadható ingatlanná alakítható. Személyre szabott hitelajánlatokkal a vásárláshoz, Otthon Start Programmal is megvásárolható! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.