380,000,000 Ft
1,046,000 €
- 110m²
- 3 Rooms
- 1st floor
Lábaid előtt Budapest - 180 fokos panoráma (Duna, Parlament, Lánchíd, Budai Vár)
Páratlan, 180 fokos várospanoráma, 60 négyzetméteres terasz és a Gellért-hegy csendje, mégis a belváros karnyújtásnyira. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest I. kerületében, a Gellért-hegy lábánál, a patinás Orom utca 2. szám alatt kínálunk megvételre egy 110 m² nettó (170 m² bruttó) alapterületű, teljes felújításra előkészített, háromszobás társasházi lakást, közvetlen 180 fokos városi panorámával és egy 60 m²-es terasszal.
Az ingatlan nappali-konyhából, két különnyíló hálószobából, két fürdőszobából, gardróbból és külön mosókonyhából áll, a lakótér egyetlen szinten, tágas elrendezésben húzódik. A tetőtől a padlóig érő ablakok a városra nyílnak, a helyiségek szinte teljes szélességükben a Duna és a pesti látkép felé fordulnak. Jelenleg felújítandó, ám ez az állapot a leendő tulajdonos legnagyobb szabadsága: minden bontható válaszfal már elbontva, a tér előkészítve – innen már csak építeni kell, saját ízlés szerint. A társasház tégla szerkezetű, homlokzata és lépcsőháza jó állapotú, a fűtésről gázcirkó gondoskodik.
A lakáshoz garázshely külön vásárolható, melynek ára: 40.000.000 Ft + ÁFA
GELLÉRT-HEGY – BUDAPEST LEGRANGOSABB LOKÁCIÓJA
Kevés budapesti cím ad akkora exisztenciát, mint a Gellért-hegy. Századforduló óta a főváros egyik legexkluzívabb villanegyede: vörös téglás polgári villák, neobarokk és szecessziós paloták, csendes, kanyargós utcák és mindenütt a zöld közelsége határozza meg a környék karakterét. Közvetlen szomszédságban áll a legendás Schoch–Hegedüs-villa, feljebb a Citadella és a Szabadság-szobor, a hegy pedig a Duna fölé magasodva Budapest egyik legismertebb sziluettjét adja.
Az Orom utca ennek a világnak a szíve: prémium lakókörnyezet, amely a belvárosi nyüzsgéstől néhány percre mégis a nyugalmat, a tiszta levegőt és a zöld közelségét kínálja. A hegyoldal sétaútjai, a Gellért-hegy parkerdeje és a Duna-part rekreációs lehetőségei mind a mindennapok részévé válnak. Elhelyezkedése a kényelmet is magával hozza: a Gellért tér, a Móricz Zsigmond körtér és a Döbrentei tér néhány perc alatt elérhető, onnan pedig a város egésze – villamos, busz, a 4-es metró és a budai fonódó hálózata – kényelmesen bejárható. A Duna-part, a Rác és a Gellért fürdő, valamint a Várkert Bazár mind a közelben található, miközben Pest belvárosa egyetlen hídnyira fekszik.
OROM UTCA 2. – VÖRÖS TÉGLA A HEGYOLDALBAN
Az Orom utca 2. szám alatt álló társasház a Gellért-hegy modern építészeti hagyományát viszi tovább. 1980-ban, tégla szerkezettel épült ház a hegyoldal lejtését követve, teraszosan tagolt tömeggel illeszkedik a terepbe – jellegzetes vörös téglás homlokzata, visszahúzott teraszai és nagy üvegfelületei a budai modernizmus igényes, tartós anyaghasználatú képviselőjévé teszik.
Karaktere már a megérkezéskor érezhető: a vörös téglával burkolt, lépcsős bejárat és a gondozott, jó állapotú közös terek egy zárt, exkluzív lakókörnyezet nyugalmát idézik. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú. Külön értéke az épületnek a közös tetőterasz, ahonnan a panoráma még a lakásból nyílónál is lenyűgözőbb.
A lakás tulajdoni lapon földszinti, a valóságban azonban – a hegy lejtésének köszönhetően – már első emeleti magasságban fekszik, mindössze néhány lépcsőfoknyira az utcaszinttől. Ez a fekvés adja a lakás egyik legnagyobb kincsét: a semmivel sem takart, szabad rálátást a városra.
ÜDV ITTHON!
Már a térbe lépve érezhető, hogy itt a kilátás a főszereplő. A nappali teljes szélességében a városra nyíló, tetőtől padlóig érő ablaksor a panorámát szinte a lakótér részévé teszi: a Parlament, a Duna, a Lánchíd, a Bazilika és a Budai Vár egyetlen, összefüggő látképként tárul elénk. Nappal a fény és a folyó csillogása, az esti órákban Budapest kivilágított sziluettje határozza meg a tér hangulatát.
110 négyzetméteres lakás egyetlen szinten: jelenleg teljes felújításra előkészített állapotban van – és éppen ez a legnagyobb lehetősége. Minden bontható válaszfal elbontva, a tér nyitott és készen áll arra, hogy új tulajdonosa a saját elképzelései szerint, üres lapról építse fel álmai otthonát. Itt nem kompromisszumokba kell beköltözni, hanem egy egyedi, személyre szabott belső teret lehet megálmodni – prémium környezetben, kivételes adottságokkal.
Az otthon legkülönlegesebb ajándéka mégis a 60 négyzetméteres terasz. Városra néző kültér önmagában is ritkaság: reggeli kávé a Duna látképével, esti vendéglátás a kivilágított Budapest panorámájával – a terasz a lakás legszemélyesebb, mégis legreprezentatívabb helyszíne lehet.
Ritka az a pillanat, amikor egy ingatlan nem kész állapotával, hanem tiszta lehetőségeivel nyűgöz le: itt a Gellért-hegy rangja, a 180 fokos panoráma és a 60 négyzetméteres terasz együtt rajzol fel egy olyan otthont, amelynek végső formáját már a jövőbeni Tulajdonosa határozhatja meg. Ha egy valóban egyedi, budai fekvésű és Budapest egyik legikonikusabb kilátásával bíró otthont keres, várom megkeresését – örömmel mutatom meg Önnek személyesen is.
------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
-----------------------------
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest I. kerületében, a Gellért-hegy lábánál, a patinás Orom utca 2. szám alatt kínálunk megvételre egy 110 m² nettó (170 m² bruttó) alapterületű, teljes felújításra előkészített, háromszobás társasházi lakást, közvetlen 180 fokos városi panorámával és egy 60 m²-es terasszal.
Az ingatlan nappali-konyhából, két különnyíló hálószobából, két fürdőszobából, gardróbból és külön mosókonyhából áll, a lakótér egyetlen szinten, tágas elrendezésben húzódik. A tetőtől a padlóig érő ablakok a városra nyílnak, a helyiségek szinte teljes szélességükben a Duna és a pesti látkép felé fordulnak. Jelenleg felújítandó, ám ez az állapot a leendő tulajdonos legnagyobb szabadsága: minden bontható válaszfal már elbontva, a tér előkészítve – innen már csak építeni kell, saját ízlés szerint. A társasház tégla szerkezetű, homlokzata és lépcsőháza jó állapotú, a fűtésről gázcirkó gondoskodik.
A lakáshoz garázshely külön vásárolható, melynek ára: 40.000.000 Ft + ÁFA
GELLÉRT-HEGY – BUDAPEST LEGRANGOSABB LOKÁCIÓJA
Kevés budapesti cím ad akkora exisztenciát, mint a Gellért-hegy. Századforduló óta a főváros egyik legexkluzívabb villanegyede: vörös téglás polgári villák, neobarokk és szecessziós paloták, csendes, kanyargós utcák és mindenütt a zöld közelsége határozza meg a környék karakterét. Közvetlen szomszédságban áll a legendás Schoch–Hegedüs-villa, feljebb a Citadella és a Szabadság-szobor, a hegy pedig a Duna fölé magasodva Budapest egyik legismertebb sziluettjét adja.
Az Orom utca ennek a világnak a szíve: prémium lakókörnyezet, amely a belvárosi nyüzsgéstől néhány percre mégis a nyugalmat, a tiszta levegőt és a zöld közelségét kínálja. A hegyoldal sétaútjai, a Gellért-hegy parkerdeje és a Duna-part rekreációs lehetőségei mind a mindennapok részévé válnak. Elhelyezkedése a kényelmet is magával hozza: a Gellért tér, a Móricz Zsigmond körtér és a Döbrentei tér néhány perc alatt elérhető, onnan pedig a város egésze – villamos, busz, a 4-es metró és a budai fonódó hálózata – kényelmesen bejárható. A Duna-part, a Rác és a Gellért fürdő, valamint a Várkert Bazár mind a közelben található, miközben Pest belvárosa egyetlen hídnyira fekszik.
OROM UTCA 2. – VÖRÖS TÉGLA A HEGYOLDALBAN
Az Orom utca 2. szám alatt álló társasház a Gellért-hegy modern építészeti hagyományát viszi tovább. 1980-ban, tégla szerkezettel épült ház a hegyoldal lejtését követve, teraszosan tagolt tömeggel illeszkedik a terepbe – jellegzetes vörös téglás homlokzata, visszahúzott teraszai és nagy üvegfelületei a budai modernizmus igényes, tartós anyaghasználatú képviselőjévé teszik.
Karaktere már a megérkezéskor érezhető: a vörös téglával burkolt, lépcsős bejárat és a gondozott, jó állapotú közös terek egy zárt, exkluzív lakókörnyezet nyugalmát idézik. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú. Külön értéke az épületnek a közös tetőterasz, ahonnan a panoráma még a lakásból nyílónál is lenyűgözőbb.
A lakás tulajdoni lapon földszinti, a valóságban azonban – a hegy lejtésének köszönhetően – már első emeleti magasságban fekszik, mindössze néhány lépcsőfoknyira az utcaszinttől. Ez a fekvés adja a lakás egyik legnagyobb kincsét: a semmivel sem takart, szabad rálátást a városra.
ÜDV ITTHON!
Már a térbe lépve érezhető, hogy itt a kilátás a főszereplő. A nappali teljes szélességében a városra nyíló, tetőtől padlóig érő ablaksor a panorámát szinte a lakótér részévé teszi: a Parlament, a Duna, a Lánchíd, a Bazilika és a Budai Vár egyetlen, összefüggő látképként tárul elénk. Nappal a fény és a folyó csillogása, az esti órákban Budapest kivilágított sziluettje határozza meg a tér hangulatát.
110 négyzetméteres lakás egyetlen szinten: jelenleg teljes felújításra előkészített állapotban van – és éppen ez a legnagyobb lehetősége. Minden bontható válaszfal elbontva, a tér nyitott és készen áll arra, hogy új tulajdonosa a saját elképzelései szerint, üres lapról építse fel álmai otthonát. Itt nem kompromisszumokba kell beköltözni, hanem egy egyedi, személyre szabott belső teret lehet megálmodni – prémium környezetben, kivételes adottságokkal.
Az otthon legkülönlegesebb ajándéka mégis a 60 négyzetméteres terasz. Városra néző kültér önmagában is ritkaság: reggeli kávé a Duna látképével, esti vendéglátás a kivilágított Budapest panorámájával – a terasz a lakás legszemélyesebb, mégis legreprezentatívabb helyszíne lehet.
Ritka az a pillanat, amikor egy ingatlan nem kész állapotával, hanem tiszta lehetőségeivel nyűgöz le: itt a Gellért-hegy rangja, a 180 fokos panoráma és a 60 négyzetméteres terasz együtt rajzol fel egy olyan otthont, amelynek végső formáját már a jövőbeni Tulajdonosa határozhatja meg. Ha egy valóban egyedi, budai fekvésű és Budapest egyik legikonikusabb kilátásával bíró otthont keres, várom megkeresését – örömmel mutatom meg Önnek személyesen is.
------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
-----------------------------
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.
Registration Number
H523742
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
110 m²
Gross Size
160 m²
Size of Terrace / Balcony
60 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
North-East
View
city view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
good transport, green, central
Year of Construction
1980
Number of Bathrooms
2
Position
street-facing
Garage
Separately purchasable
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Energy Certificate
I
Rooms
entryway
7.76 m²
open-plan kitchen and living room
38.06 m²
bedroom
14.8 m²
bedroom
23 m²
wardrobe
4.73 m²
bathroom-toilet
7.14 m²
bathroom-toilet
8.75 m²
laundry room
4.21 m²
terrace
60 m²
Ruczek Krisztina
Credit Expert
