BATTHYÁNY TÉRNÉL ELADÓ KIS LAKÁS

HA KIS LAKÁST KERES TÖKÉLETES LOKÁCIÓVAL EZT MIELŐBB ÉRDEMES MEGNÉZNI! Az I. kerület központi de csendes részén a Duna-part szomszédságában kínálok eladásra egy tégla épület földszinti 24 nm-es lakását. Az ingatlan teljes felújításon esett át: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új zuhanyzós fürdőszoba design elemekkel - praktikus amerikai konyhás nappali - konyhaszekrényben beépített főzőlap, sütő és mosogatógép - glettelt festett falak AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VAGY KIADHATÓ! TÖKÉLETES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! TARTOZÁS NEM TERHELI, 1 TULAJDONOS NEVÉN SZEREPEL! A társasház tiszta rendezett, jó lakóközösséggel, közös kerthasználattal! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet. A közlekedés kiváló: METRÓ, villamosok, buszok, parkolni az utcában lehetséges. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Budapest X. kerületében, az Újhegyi lakótelepen kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, délnyugati tájolású, loggiás panellakást, egy 10 emeletes, szigetelt társasház 7. emeletén. A lakás egyik legnagyobb értéke a kedvező tájolásnak köszönhető világos, napfényes élettér, valamint a Budai-hegyekre nyíló panoráma, amely igazán különlegessé teszi az ingatlant. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlése és elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát. A műanyag nyílászárók és a klímaberendezés már rendelkezésre állnak. Az ingatlan főbb jellemzői: • 50 m²-es alapterület • 2 külön nyíló szoba • 7. emeleti elhelyezkedés • Délnyugati tájolás • Loggia, panorámával a Budai-hegyekre • Műanyag nyílászárók • Klímaberendezés • Szigetelt, 10 emeletes panel társasház • Felújítandó állapot, kiváló alakítási lehetőségekkel Kiváló infrastruktúra és közlekedés Az Újhegyi lakótelep kedvelt, jól ellátott környék, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthont keresőknek, fiatal pároknak, valamint azoknak a befektetőknek is, akik egy jó adottságú, értéknövelő felújításra alkalmas lakást keresnek. Ha olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint formálhat, miközben a napfényes szobákból és a loggiáról a Budai-hegyek panorámájában gyönyörködhet, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Energetikai besorolás: "B"; Co2 kibocsátás: "B". További információért várom megtisztelő hívását, a hét minden napján!

BELVÁROSI, 2-ROOM APARTMENT FOR RENT – NEAR ANDRÁSSY ROAD

In the city center of Budapest, very close to Andrássy Avenue, a quiet apartment with a size of 59 m², featuring 2 spacious rooms with separate entrances, is available for long-term rent. One of the major advantages of the property is its location: it is situated in a true city center environment, yet in a safe and tranquil area, from where many parts of the city can be quickly and comfortably reached by public transport. The apartment is sunny and has a pleasant atmosphere, making it ideal for a couple or for two tenants requiring separate rooms. The two large rooms have independent entrances, allowing for separate use. The apartment is equipped with appliances and air conditioning, the kitchen is suitable for dining, and the size of the rooms provides comfortable living space for everyday life. A particular advantage is the low utility costs, which can be a crucial factor for a centrally located apartment of nearly 60 m². Rent: 250,000 HUF/month + utilities ???? City center of Budapest – near Andrássy Avenue ???? 59 m² ????️ 2 large, separate rooms ☀️ sunny, bright apartment ❄️ air-conditioned ????️ equipped kitchen ???? low utilities ???? excellent public transport If you are looking for a well-located, spacious, and livable apartment in the city center for a longer term, it is worth seeing in person. For inquiries and viewings, please arrange an appointment in advance.

VÁROSI PANORÁMA ÉS 2 SZOBA, ZUGLÓ ÉS ERZSÉBETVÁROS HATÁRÁBAN !

Eladóvá vált Zugló és Erzsébetváros határán egy fényárban úszó 2 szobás, 62 nm-es 3. emeleti remek elosztású, jó állapotú otthon. - 1900-as években épült társasház csendes, rendezett és folyamatosan karbantartott. - Szokásjog alapján tartozik az ingatlanhoz egy kb. 15 nm-es pincetároló, mely csak arra vár, hogy bepakoljunk. - 3. emeleten egy külön biztonságiráccsal elzárt előtérből jutunk a lakásba. - 62 nm és 2 nagy méretű szobája D-i tájolásának köszönhetően a nap nagy részében fényárban úszik. - Városi panorámája egyedi hangulatot kölcsönöz. - Praktikus elrendezésének és minimalista stílusának köszönhetően egyszerűen saját szájízünkre szabhatjuk. - Külön zárható konyha kis étkezővel a belső udvarra néz, kompakt és minden igényt kielégít. - Fürdőszoba mosdóval és épített zuhanyzóval modern és letisztult stílusú lichthofra szellőztethető. - Gázkazán biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év zimankósabb időszakában, nyáron pedig egy légkondicionáló segíti az otthoni komfortunkat. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Közelben számos bolt, szolgáltatás és vendéglátóhely, így gyalogszerrel elérhető minden. - Közlekedése kiváló, a 7-es buszcsalád, 20-as 30-as buszjáratok, éjszakai közlekedés és az M2 és M4-es metrók is pár perc alatt elérhetőek. - Városliget zöld területei és parkok közelsége különösen vonzó, hiszen a természet közelsége mindig jó hatással van a közérzetünkre. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljük mindennapjainkat. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Huge spaces, enormous opportunities.

A HOME WITH MULTIPLE POSSIBILITIES – 333 SQM ON A 965 SQM OLD-TREE CORNER PLOT IN SOROKSÁR Family home? Multi-generational living space? Business? Workshop? Investment? What makes this property special is that you don't have to choose between options – it can be excellently adapted for various purposes. We offer for sale a 3-story property with a total net area of 333 sqm, located on a 965 sqm old-tree corner plot, near Újtelep in Soroksár, with excellent transport links. WHAT WILL IMMEDIATELY CAPTURE THE INTEREST: - 333 sqm net area - 3 levels - 965 sqm corner plot - nearly 60 sqm two-car garage - 63 sqm green terrace - attic conversion potential - 3 complete bathrooms - sauna - large, old-tree, green garden - 38 cm brick walls + 10 cm insulation - favorable energy consumption and low utility costs thanks to this - current consumption is approximately 65,000 HUF/month flat rate - excellent transport links, near Soroksár – Újtelep NOT JUST A HOME – POTENTIAL FOR A BUSINESS One of the unique features of the property is the versatile usability of the basement level. The nearly 60 sqm two-car garage, along with the basement spaces, could provide an excellent foundation for an automotive electrical workshop, service, or other business. It can thus be arranged so that the workplace and home are within the same property, while the garden and living levels maintain private living space. IDEAL FOR MULTIPLE GENERATIONS Due to the three levels, three complete bathrooms, large area, and spaces suitable for different functions, the property is an excellent option for multi-generational families. With appropriate modifications, it could even be transformed into several partially independent living spaces, allowing the family to live together while still having their own private areas. AN INTERESTING OPPORTUNITY FOR INVESTORS The significant floor area, large corner plot, three levels, and the possibility of further attic development mean that the property has serious renovation and development potential. With proper planning, condominium-style utilization could also be considered, making it worth exploring not just for personal use but also as a long-term investment. AND WHAT GOES BEYOND THE NUMBERS… One of the greatest values of the property is the large, old-tree garden, which is a rare opportunity in such a well-accessible area of Budapest. The 63 sqm green terrace creates a special connection between the house and the garden – it could be an ideal spot for morning coffee, family gatherings, or simply relaxing in peace. And the sauna is just the icing on the cake. A PROPERTY WHERE YOU CAN DECIDE ITS FUTURE Few properties offer: large area + huge plot + garage + garden + multiple levels + business potential + expandability + multi-generational usability. This property may be particularly interesting for those who are not looking for a standard family house but want a property that they can shape according to their own needs and plans. In Soroksár, near Újtelep – a 333 sqm house, 965 sqm corner plot, old-tree garden, two-car garage, 63 sqm green terrace, and countless possibilities. Within a few minutes' walk: bus lines 123 and 135, as well as the H6 suburban train stop. It’s worth seeing in person – you can truly appreciate the possibilities when you step into the property. The energy certificate is in preparation and will be updated in the advertisement as soon as it is available.

Eladó a XIII. kerületben a Lőportár utcában egy 25 nm-es, galériás lakást kínálunk eladásra, amely 2026. januárjában teljes körű felújításon esett át. Remek lehetőség befektetésnek, első lakásnak vagy egyedülállóknak egyaránt. Lakás jellemzői: - teljes körűen felújított - hűtő-fűtő klíma - villanyradiátor - műanyag nyílászárók - a lakás bútorokkal együtt kerül értékesítésre (mikrohullámú sütő nélkül) - kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található, felsorolhatatlan számú, minden nemű bevásárlási lehetőség, parkok, játszóterek, iskolák, óvodák a közelben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

93 NM - 2 ERKÉLY - 4 SZOBA, HA EZT KIHAGYOD MÁS KÖLTÖZIK ODA !

Budapest 14. kerületében, Alsórákoson a Rákos-patak szomszédságában elhelyezkedő Paskal Rose-ban egy igazán különleges 93 nm-es 4 szobás, 14 és 11 nm erkélyes lakás vált eladóvá, akár 2 db teremgarázsi beállóval. - 2021-ben átadott PASKAL ROSE liftes, akadálymentes lakópark, belső gondozott zárt kerttel, kamerás megfigyelőrendszerrel. - 1. emeleten elhelyezkedő 93 nm-es 4 szobás lakáshoz tartozik egy 14 és egy 11 nm-es erkély, így minden szobából kiléphetünk a szabadba. - A lakásban 4 szoba található, így bőven van hely a család minden tagjának, de akár otthoni iroda kialakítására is ideális. - Különlegessége a két 11 és 14 nm-es erkély, ahol a reggeli kávédat a friss levegőn élvezheted a nap első sugarainál, vagy a nyári estéken barátokkal töltesz el kellemes órákat. - Házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, míg a klíma a nyári melegben nyújt felfrissülést. - Energetikai besorolása C. - A kádas fürdő jól megtervezett, így a mindennapi használat során is kényelmes, továbbá kialakításra került egy kézmosós mosdó. - 2 autó számára opcionálisan megvásárolható egymás melletti teremgarázsi parkolóhely elektromos töltővel, így a parkolás soha nem lesz gond. - Környék biztonságos, csendes és zöldövezeti terület, amely ideális a családok számára is. - Alsórákos közlekedési lehetőségei rendkívül kedvezőek, hiszen a közelben található busz- és trolimegállók révén könnyedén elérheted Budapest belvárosát, de a közeli bevásárlóközpontok és iskolák is mindössze pár perc alatt megközelíthetők. - A természetkedvelők számára a közeli parkok és sétányok remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, futásra vagy akár a családi piknikekre. - Közelben boltok, vendéglátóhelyek, gyermekintézmények, valamint szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezheted magad. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem lehetőség arra, hogy egy olyan környezetben élj, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Discover your dream home in Kistarcsa – a special 5-room house is waiting for you!

This exceptional property is waiting for its new owner in the heart of Kistarcsa, making it an ideal choice for families seeking comfort and tranquility. The 166.6 sqm used house is situated on a 642 sqm plot, providing ample space for family life and relaxation. The property features 5 rooms and 2 bathrooms, ensuring that everyone can find their perfect spot to unwind. The spacious living room, which includes a uniquely designed American kitchen, is the perfect venue for family gatherings, enhanced by LED mood lighting that further elevates the pleasant atmosphere. The house is in good condition, heated by a gas boiler, and an air conditioning system helps maintain a comfortable temperature during the summer heat. From the 20 sqm terrace, there is a beautiful panoramic view of the well-kept garden, where an automatic irrigation system takes care of the plants. Great attention has also been paid to security: the security door and video intercom provide modern protection. The kitchen is fully equipped and mechanized, featuring two built-in refrigerators and a pantry. The house has been expanded with a solar panel system, making it energy-efficient in terms of utility costs. There is an underground garage equipped with an electric gate, providing space for two vehicles, as well as a covered parking area. The garage also includes two separate storage rooms, and a workshop pit awaits the new owner. The area boasts excellent amenities, with nearby shops, schools, and healthcare facilities just a few minutes' walk away. The quiet, sought-after neighborhood is an ideal choice for families, as children can play freely in the safe streets. Transportation options are also favorable: nearby bus stops and a train station provide quick access to downtown Budapest, making daily commuting easy. The energy certificate is currently being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available. This property is free of encumbrances and offers expansion possibilities, so if you want to create even more space, the opportunity is there. It is pet-friendly, so you won't have to say goodbye to your family pet. If you are looking for a bright, spacious, and modern home that meets all your needs, then this property in Kistarcsa is the perfect choice for you. Don’t hesitate, contact us with confidence and find out how you can make this wonderful home your own!

Discover your dream home: a 2-generation house in the heart of Alsórákos, Budapest's 14th district!

I recommend this exceptional opportunity to families in the heart of Alsórákos, in the 14th district of Budapest! The property I am now presenting is a 120 sqm, two-generation family house, which could be an ideal choice if you are looking for a spacious and comfortable home where every family member can find their suitable living space. The property features two bathrooms, four rooms, and a 20 sqm terrace, which is the perfect venue for family gatherings and relaxing on summer evenings. The upper floor has a separate entrance, making it perfectly suitable for two generations or as an investment. The house is in good condition, with gas central heating and air conditioning on the upper floor, ensuring a pleasant temperature in every season. The spacious living room is bright and friendly, and the high ceilings further enhance the sense of space. The built-in furniture and wardrobes offer practical storage solutions, while the fireplace provides cozy warmth during the winter months. The property also includes a well-maintained garden, which is an ideal place for children to play or for relaxation, as well as a separate garage with an electric gate that ensures convenient parking. The local amenities are excellent, and due to the proximity of a transportation hub, everyone has access to outstanding public transport options. With local bus services and a nearby metro station, you can easily reach any part of the city, making the property attractive not only as a home but also as an investment opportunity. The quiet neighborhood and safe living environment make this house an ideal choice for families seeking both tranquility and a central location. The plot size is 630 sqm, which provides opportunities for expansion, so if the family size increases, the property can easily be adapted to future needs. Alsórákos is a sought-after area where neighbors are friendly, fostering a vibrant community life. There are numerous schools, kindergartens, and shopping options in the area, making daily life conveniently manageable. This unencumbered property is a great opportunity that is worth visiting to personally experience the charm of the place. If you have any questions or would like to view this wonderful property, please feel free to contact me!

Életkezdés, első lakás vagy tanulmányi otthon? Erzsébeti kuckó!

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, amely nemcsak a mindennapi élet kényelmét biztosítja, hanem a tanulmányaidhoz is tökéletes hátteret nyújt. Ez a frissen felújított, 33 nm-es, 1 szobás lakás Budapest 20. kerületében, Pesterzsébet szívében vár rád. A minimalista kialakításnak köszönhetően a tágas nappali világos és barátságos légkört teremt, így ideális helyszín a tanuláshoz vagy baráti összejövetelekhez. A lakás állapota kiváló, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen mindössze pár perc sétára találhatóak a szükséges boltok, éttermek és kávézók, ahol könnyedén eltöltheted a szabadidődet. A közlekedési csomópont közelsége miatt a város bármely pontjára gyorsan eljuthatsz. Az itt élők számára a kitűnő közlekedés nemcsak a városi életet, hanem a környező területek felfedezését is lehetővé teszi. A biztonsági ajtóval ellátott ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted, nem kell aggódnod az adminisztrációs teendők miatt. Pesterzsébet csendes, biztonságos környék, amely ideális választás az egyetemisták számára, akik szeretnék elkerülni a nyüzsgő belváros zaját, de mégis közel akarnak maradni a város életéhez. Az akadálymentesített lakás mindenki számára könnyen megközelíthető, így nemcsak a fiatalok, hanem idősebbek és mozgáskorlátozottak számára is ideális választás. Ha egy olyan otthont keresel, ahol a tanulás és a pihenés tökéletesen megfér egymás mellett, ne habozz! Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy új életet kezdj. Ne feledd, hogy a környék adottságai és a lakás kényelme együttesen egy olyan otthont teremtenek, ami nemcsak praktikus, hanem inspiráló is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás ingatlant, bátran keress bizalommal! Az álmaid otthona már csak egy lépésre van!

Két szobás, azonnal költözhető lakás Istvánmező szívében! Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn, a Gizella úton kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2 szobás, jó állapotú földszinti lakást egy csendes, mindössze 11 lakásos társasházban. Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos helyiségekkel rendelkezik, állapota lehetővé teszi a gyors költözést, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is kiváló választás. A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Istvánmező Zugló egyik legkeresettebb városrésze, a Városliget és számos közlekedési csomópont közelében található, így a belváros könnyen és gyorsan elérhető. Főbb jellemzők: • 46 m² alapterület • 2 szoba • Jó állapot • Földszinti elhelyezkedés • Csendes lakás • 11 lakásos társasház • Tehermentes • Azonnal költözhető Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Zugló egyik legkedveltebb részén! "Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül."

CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓKNAK, NAGY CSALÁDOSOKNAK ÉS KERTES HÁZBÓL ÉRKEZŐKNEK EGYARÁNT JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM FIGYELMÜKBE!!!

• ELADTA MEGLÉVŐ KERTES HÁZÁT ÉS KISEBB OTTHONT KERES MAGÁNAK? • CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLNAK ÉS FONTOS A TÁGAS NAGY ÉS KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ OTTHON? • FONTOS SZÁMÁRA A NAGY ÉS TÁGAS ERKÉLY, PANORÁMA KILÁTÁSSAL? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS VÁLASZTÁST LEENDŐBELI ÚJ OTTHONÁNAK!!! AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT! Az ingatlan paraméterei: 65 nm 3 külön nyíló szoba + étkező déli tájolású, verőfényben úszó lakószoba kiváló elosztású, jó állapotú ingatlan 8 nm-es nagy erkély panoráma kilátás a budai hegyekre egyedi mérés – villany, víz, fűtés (a vízóra fogyasztást digitálisan olvassák le) távfűtés, mely egyedi méréses – átlag 9,000 ft/hó közel 20,000 forint közös költség, mely tartalmazza a megtakarítási alapot 10. emelet jó állapotú hideg – meleg burkolatok biztonságos villamos hálózat jó állapotú fa nyílászárók (1990-es) kiváló minőségű és több ponton záródó biztonsági bejárai ajtó az ingóságok megbeszélés tárgyát képezi 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan és rugalmasan költözhető Társasház: 1990-ben épült 10 emeletes társasház 30 lakásos műszakilag felújított teher lift (költözésnél nagyon hatékony) tiszta, rendezett társasház rendszeresen karban tartott felújított és szigetelt tetőszerkezet panelhézag szigetelés pozitív megtakarítási alap közös nagy bicikli tároló nagy közös tároló akadálymentesített Közlekedés: 14 villamos 126, 296, 296A autóbuszok 914 éjszakai járat Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden elérhető séta távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges; Spar, Lipóti pékség, kínai üzletek, gyógyszertár, Iskolák, Óvodák és játszóterek KIVÁLÓ VÁLASZTÁS FIATAL PÁROKNAK, HÁZASOKNAK, CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓKNAK ÉS AZOKNAK, AKIK SZERETIK A NAGY ÉLETTEREKET. AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT. HÍVJON MIELŐBB, NEHOGY LEMARADJON RÓLA!!!